יפו-תל אביב
השכונה החדשה של העיר
תל אביב מתרחבת. שכונות חדשות מוקמות, מרכזים תוססים נולדים וקהילות צעירות ואיכותיות נבנות. זה קורה בערים גדולות בכל העולם, וזה קורה גם כאן בישראל. הכירו את יפו-תל אביב, שכונת בוטיק חדשה הנמצאת במיקום הכי מרגש שיש, ומחברת בין הקסם של יפו לוויב התל אביבי. אתם מוזמנים להתאהב.
ריח ים המתערבב בריח זעתר, אותנטיות לצד מודרניות, סמטאות ציוריות, תרבות וקולינריה, נמל היסטורי וטיילת המגיעה עד לצפון תל אביב.
החיבור האינטגרלי בין יפו לתל אביב מציע אין-ספור אפשרויות בילוי ועניין. תוסיפו לכך את העובדה שיפו עוברת תנופת פיתוח אדירה, ותבינו שזה הטיימינג הכי נכון לתפוס כאן מקום.
אודות הפרויקט
יפו-תל אביב
שכונת יפו-תל אביב נמצאת במיקום מנצח ליד שדרות ירושלים, בסמיכות לדרך היינה ורח׳ נס לגויים, במרחק הליכה מאצטדיון בלומפילד ומהקריה האקדמית ת״א-יפו, ורק שתי דקות הליכה מתחנת ארליך בקו האדום.
אחריות לתכנון המדויק, לביצוע הטוב ביותר, לעמידה בזמנים, אחריות לשרות מלא לפני הכניסה לדירה וגם לאחר קבלת המפתח.
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
שכונת יפו-תל אביב נמצאת במיקום מנצח ליד שדרות ירושלים, בסמיכות לדרך היינה ורח׳ נס לגויים, במרחק הליכה מאצטדיון בלומפילד ומהקריה האקדמית ת״א-יפו, ורק שתי דקות הליכה מתחנת ארליך בקו האדום.
האזור עומד בפני תנופת פיתוח חסרת תקדים והשקעה מאסיבית בחידוש כבישים ותשתיות הרחובות. מסביב למתחם עומדים לקום על שטח של כ- 25 דונם פארקים, קאנטרי, מרכז קהילתי, מתקני ספורט ושבילי אופניים.
במרחק הליכה מהפרויקט תגלו את פארק החורשות, פארק דוידוב ופארק מדרון יפו הכולל טיילת ותצפית מרהיבה.
בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, יש להצטייד ב"אישור זכאות" לצורך השתתפות בתכנית "מחיר למשתכן"
ולצורך קבלת סיוע ברכישת דירה על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.
לאחר קבלת אישור הזכאות, יש להירשם להגרלה, הרישום מתבצע באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת:
https://dira.moch.gov.il/projectsList
ע"פ המועדים הקבועים שם, לא תינתן אפשרות להירשם מעבר למועד זה.
לאחר סיום ההרשמה תתקיים הגרלה על ידי משרד הבינוי והשיכון.
הזוכים ידורגו בהתאם למיקומם בהגרלה ויקבלו את הזכות לבחור דירה בפרויקט בהתאם למספר הסידורי שניתן להם. כלומר, הזוכה שיוגרל למקום הראשון יהיה הראשון לבחור דירה בפרויקט, הזוכה שיוגרל למקום השני יהיה השני לבחור דירה בפרויקט, וכך הלאה, עד אחרון הזוכים או אחרונת הדירות שמוצעות למכירה במסגרת התהליך.
שמות הזוכים ומיקומם בהגרלה יפורסמו באתר משרד הבינוי והשיכון. הודעה לזוכים ולנרשמים שלא זכו תשלח בדואר אלקטרוני ע"י משרד הבינוי והשיכון.
הזוכים יקבלו זימון לכנס מידע והסבר אודות הפרויקט במייל אותו הזינו באתר של משרד השיכון והבינוי.
הכנס יתקיים באמצעות ZOOM ויכלול מידע אודות הפרויקט, סביבתו, תהליך הרכישה וכלל המידע הנדרש לצורך בחירת דירה.
כל המידע שיימסר בכנס, יופיע גם באתר הפרויקט
לכל זוכה יוקצב עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג מכירות.
במהלך 45 הדקות, הזוכה יקבל מענה לכל השאלות ויבחר את דירתו בהתאם למלאי הזמין באותו הרגע.
החתימה על הסכם המכר תתבצע ביום בחירת הדירה, או לכל היותר עד 30 ימים קלנדריים מיום בחירת הדירה.
במעמד החתימה יידרשו הזוכים לחתום על חוזה הרכישה וכל המסמכים הנלווים. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו השונים נבדקו ואושרו ע"י חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון.
הערה כללית לתשומת לבכם!
בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה.
לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו.
*לא ניתן לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור.
*המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון.
*המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.
- מצגת כנס מחיר למשתכן
- ייפוי כוח נוטריוני לחתימה חוזה מכר
- ייפוי כח לבחירת הדירה ע"י צד ג'
- ייפוי כח לבחירת הדירה ע"י בן זוג
- הסכם מכר 1131 חתום
- מפרט מכר חתום
- ג'4 חתום
- קובץ מרכז הצמדות ופרטי דירות
- הודעה על ויתור בחירת דירות במגרשים 104 ו- 105
ובחירה בדירה במגרשים 117_102 - הצמדת חניות מגרש 104-105
- הודעה על ויתור על זכיה בדירת מחיר למשתכן
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין C תוכניות דירה 1:50
בניין C חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין D תוכניות דירה 1:50
בניין D חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין E תוכניות דירה 1:50
בניין E חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין G תוכניות דירה 1:50
בניין G חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין H תוכניות דירה 1:50
בניין H חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין i תוכניות דירה 1:50
בניין i חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין K תוכניות דירה 1:50
בניין K חוברת מכר
בשיווק
נתונים כלליים על הפרויקט:
- 631 דירות חדשות הכוללות מרפסת שמש ומפרט עשיר.
- הפרויקט פרוס על פני 14 בנייני מגורים אלגנטיים בגובה של 8-10 קומות.
- דירות של 2-5 חדרים גדולות ומרווחות בתכנון מוקפד.
- פנטהאוזים מעוצבים.
בניין L תוכניות דירה 1:50
בניין L חוברת מכר
- במסגרת מכרז מס' תא/374/2018,
זכו החברות היזמיות במס' מגרשים במתחם א' של מכבי יפו. - חלק מהמגרשים בהן זכו החברות היזמיות, הינם המגרשים הכלולים בהגרלה מס' 1131 של מחיר למשתכן – מגרשים מס' 102, 104, 105 ו-117.
- נכון למועד זה, נמסרה לחברות היזמיות החזקה במגרשים 104 ו-105 בלבד, מסיבות שאינן קשורות לחברות היזמיות.
- עקב כך, אושר על ידי משרד הבינוי והשיכון ועורכי המכרז, כי יתאפשר לחברות היזמיות לזמן את הזוכים בהגרלה לחתום על חוזי מכר לדירות במגרשים 104 ו-105 בלבד, ולאחר שתימסר החזקה במגרשים 102 ו-117 לידי החברות היזמיות – לזמן את הזוכים לחתום על חוזי מכר לדירות במגרשים 102 ו-117.
- זאת בכפוף לכך שבאתר הפרויקט של החברות היזמיות, יופיעו מלוא הנתונים ביחס לכל דירות מחיר למשתכן נשוא המגרשים הכלולים בהגרלה, באופן בו לרוכשים אשר יהיו מעוניינים לבחור דירות במגרשים 102 ו-117 (ולא במגרשים 104 ו-105) תהיה האפשרות לחתום על כתב ויתור ביחס לאפשרות לבחור דירה במגרשים 104 ו-105 בנוסח שמופיע באתר הפרויקט, והם ישמרו על מיקומם היחסי בסדר בחירת הדירות, ויוזמנו לבחור דירה במגרשים 102 ו-117 לאחר שהחזקה בהם תימסר לחברות היזמיות.
צמח המרמן, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, היא חברת נדל"ן ישראלית מובילה המתמחה בפרויקטים למגורים, משרדים ומסחר. החברה ידועה באיכותה ובאמינותה ומנצלת שיטות מתקדמות של "פרויקט מפתח" הן ליוזמות משלה והן ליוזמות של חברות מובילות בישראל.
החברה, שהוקמה בשנת 1997, מתגאה בפיתוח אזורי מגורים ועסקים מבוקשים תוך התאמה לצורכי השוק ברחבי ישראל. היא התרחבה וכוללת כיום נדל"ן מניב והתחדשות עירונית, תוך התמקדות במיקומים מבוקשים. צמח המרמן מחזיקה בדירוג C5 ומוכרת על ידי מכון התקנים הישראלי ועומדת בסטנדרטים גבוהים של בנייה, לרבות תקן ISO 9002 לאיכות ובטיחות.
תיק הנכסים שלה כולל פרויקטים משמעותיים ברחבי ישראל, כמו תל אביב, רמת השרון, רמת גן ועוד, תוך תרומה להתחדשות עירונית עם אלפי יחידות דיור.
קבוצת דוניץ-אלעד, מיזוג של שני ענקי נדל"ן מובילים בישראל, מתגאה בשנים של מומחיות ובאלפי יחידות דיור שהוקמו בהצלחה בפרויקטים רבים.
הקבוצה, הידועה במחויבותה למצוינות, שמה דגש על בנייה איכותית ופיתוח קהילתי בר-קיימא. תוך ניצול ניהול מנוסה, ניסיון נרחב בבנייה ותחזית אסטרטגית, קובעת דוניץ-אלעד את הסטנדרט בתעשייה לשירות איכותי ותכנון חדשני, ומבטיחה יחס אישי מהרכישה ועד לאחר המעבר.
הקבוצה, בעלת איתנות פיננסית, לא רק חלוצה בפרויקטים אלא גם מנהלת אותם ישירות, וברשותה קרקעות משמעותיות למיזמים עתידיים, כולל למעלה מ-12,000 בתים בפיתוח ומרחבים מסחריים וחקלאיים משמעותיים במקומות מבוקשים כמו תל אביב, ירושלים וחיפה.
קבוצת לוינשטיין, אבן יסוד במגזר הבנייה והפיתוח בישראל במשך למעלה מ-75 שנה, ממלאת תפקיד מרכזי בעיצוב הנוף הלאומי.
הקבוצה, הידועה בפרויקטים למגורים באיכות גבוהה, יוזמת ובונה מדי שנה מאות בתים ברחבי ישראל, תוך הקפדה על הסטנדרטים המחמירים שלה. לוינשטיין, הפועלת במגוון רחב של תחומים, החל מבניינים בודדים ועד שכונות גדולות, ועוסקת בשיטות רכישה שונות, לרבות מכרזי רמ"י ומיזמי התחדשות עירונית, תרמה אלפי יחידות דיור לשוק. כקונגלומרט של חברות ציבוריות הנסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב, לוינשטיין מציגה יכולות ניהוליות ופיננסיות עמידות, עם היקף פעילות וערך נכסים הולכים וגדלים.
המוניטין המעולה של הקבוצה משתרע על פני מגזרים רבים כגון מסחר, אירוח, תעשייה, שטחי משרדים ובמיוחד התחדשות עירונית, שם היא מוכרת ככוח מוביל.