中古マンション

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パークコート渋谷ザタワー

10,980 万円

想定賃料 (年間)	4,296,000円（満室時想定）
想定利回り	3.9%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年11月09日現在）

物件情報

ポイント

周辺情報

取扱店舗

	東急東横線渋谷駅徒歩8分東急田園都市線渋谷駅徒歩8分山手線渋谷駅徒歩9分
	東京都渋谷区宇田川町（地図）
	1LDK / 41.72㎡(約12.62坪) / 2020年07月築 / 20階 / 地上39階地下4階建 / 西

東急東横線渋谷駅徒歩8分

東急田園都市線渋谷駅徒歩8分

山手線渋谷駅徒歩9分

東京都渋谷区宇田川町（地図）

1LDK / 41.72㎡(約12.62坪) / 2020年07月築 / 20階 / 地上39階地下4階建 / 西

オーナーチェンジ

物件情報

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所在地	東京都渋谷区宇田川町
価格	10,980万円
交通	東急東横線渋谷駅徒歩8分東急田園都市線渋谷駅徒歩8分山手線渋谷駅徒歩9分
管理費等	20,610円
修繕積立金	5,420円
その他費用	解体積立金 9,930円 / 月、インターネット 2,420円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	41.72㎡(約12.62坪)
築年月	2020年07月築
階数 / 階建	20階 / 地上39階地下4階建
向き	西
バルコニー	5.41㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	505戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権）借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	東急建設（株）
設計会社	（株）日本設計
備考	本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代の支払いはございません。賃貸中（賃貸借契約引継要）一般定期借地権（賃借権）（価格には前払い賃料分を含みます）存続期間／69年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額0円。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年11月23日
次回更新予定	2024年12月07日
物件番号	F407UA03

毎月のお支払い目安

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ローン 309,950円
管理費+修繕積立金 26,030円
その他費用 12,350円

お支払い目安348,330円

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希望日

時間帯

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設備

床暖房
ウォークインクローゼット
ゲストルーム
オートロック

特徴

三不／三不レジ旧分譲

【パークコート渋谷ザタワー】　○ 令和2年7月築　○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、３９階建タワーレジデンス　○ 渋谷のランドマークタワー　○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地　○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発 ■　住戸の特徴　○ ２０階部分・西向き住戸　○ 専有面積４１．７２平米の1LDKタイプ　〇オーナーチェンジ物件　・定期建物賃貸借契約（２０２５年９月３０日まで）　・賃貸借契約の引継ぎが必要となります。 ■　充実の共用部分　━━━━━━━━━━━・・・・・　Ｂ２階　ゴルフラウンジ　　１階　エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ　　２階　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ　　　　　パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム　　　　　スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）　２０階　ザ・パークビューラウンジ（バーラウンジ）　２１階　フィットネスルーム　他　※一部使用料が必要な箇所がございます。