【高齢者お断りの賃貸住宅】資産があっても家族がいてもダメ、65歳以上入居可能は全物件の5％

「父が賃貸の契約を断られたのよ。私が毎日寄るし、家賃の支払いも責任持つって言ったけどダメだったの…」

友人から聞いて驚いた。80代のお父様は、しっかりされていて、金銭面の不安もない。

友人は都内の戸建てに住んでいて、お父様は近くの賃貸物件にひとりでお住まいなのだが、より彼女の家に近い物件が見つかったので引っ越そうとしたら、審査が通らなかったというのだ。

高齢者の賃貸契約は難しいと聞いたことはあったが、まさか、問題なさそうな人でも断られるとは…。

高齢者の賃貸物件探しの現状はどうなっているのか。

高齢者向けの部屋探しを専門で支援する、国内唯一の不動産会社「R65不動産」の山本遼代表に話を聞いた。


■不動産会社は機械的に年齢だけで断る「40歳からお断り」も

【R65不動産　代表取締役　山本遼さん】
高齢というだけで賃貸物件を借りにくいのが現状です。

65歳以上の方が入居可能な賃貸物件は、全体の約5パーセントしかありません。

不動産会社は、その人を見るのではなく、単純に「年齢」だけで断る。

基準は会社によってバラバラで、極端な例ですが、「40歳からお断り」という会社もあります。

弊社のお客様で、世田谷区にお住まいのお医者様が、持ち家を売却して、息子さんの近くに賃貸を借りようとしたのですが、高齢だからと断られ続け、必死で探して3か月後にようやく決まりました。

息子さんは豊島区で開院しており、「近くに住んで手伝って欲しい」と言われての住み替え。

見守りも大丈夫ですし、お金もあります。

それでも貸してくれません。

単純に年齢だけで断られる…「65歳以上は断っているのでスミマセン」と機械的に対応されてしまうのです。

しかも65歳という年齢に大した理由がある訳ではなく、「65歳＝高齢者」だからダメ。

不思議ですよね。

「この人は大丈夫でしょう」というような方でも、「社内規定だからダメだ」と言われてしまうのです。

高齢者が借りられない理由は、「孤独死」「認知症」「滞納」。

亡くなられるのが怖いから貸したくない。

認知症になって近隣の人に迷惑をかけられたら困るから貸さない。

家賃の滞納の不安があるからと断られる訳です。

「高齢者に貸すと何が起こるか分からないから断っているんです」と言われます。

確かにこれは非常に難しいところで、大家さんの立場に立ってみると、「以前、高齢者に貸して問題が起きました」という方も結構いらっしゃるんですよね。

https://www.fnn.jp/articles/-/791627


 
 

そりゃー死亡リスクの高い高齢者は嫌がられるだろ
 
 

入居者が居なくて空き部屋だらけじゃないのかな

市区町村によっては高齢者を入居させると補助援助が色々あるぞ
 
 

まだボケてなくても失火こえーしな
 
 

これ差別だろ

 
 

家族が居てもダメは
家族的にはコロすしかないやん
 
 

大家としては、とにかく火事が怖いのよなー
認知症で火の不始末されたらかなわん
 
 

借りられないから買ってねーって？
 
 

家族がいても独り暮らししろと言われる子持ち様
 
 

でも、こうやって賃借人を選んでくれるってことは、同じ建物の他の居住者だけでなく、建物の周囲に住んでる人たちにも有難いことなのよ。
賃借人が変な奴ばかりになったら周囲もスラム化していくからな。
 
 

家の実家部屋貸してるけど40代まで

 
 

80代は厳しいな
 
 

断られたじゃなくて一緒に住めや
自分の父親だろ
 
 

まぁその点、学生向け物件ってのは手堅いわなぁ
 
 

田舎の村だけど無料でもいいから引き取ってほしい古民家もあるよ
 
 

60過ぎて単身は孤独死の可能性70パーセント以上だからな
 
 

300万くらいで買える最低限の激狭トレーラーハウスがあればいいのにね
どんどん大型化して高級路線で高くなってる
 
 

必死こいて探しても見つかるかどうかわからん案件、はなからお断りするほうがそりゃ効率いいわな。
 
 

自治体にもよるけど、トレーラーハウスは
土地の条件によっては車両扱いになって
固定資産税も掛からないみたいだよ
 
 

普通に暮らすだけならどっか田舎の安い土地を買ってプレハブ住宅で十分だよ。