昭和33年 第一回宅建試験
第二十二問
宅地建物取引業者が依頼主から土他の売却の媒介をたのまれた場合における調査方法についての記述で、適当なものは、次のうちのどれか。
1.業者として独白の立場でその土地についての権利関係、公法上の制限関係等について調査することが必要である。
2.依頼者に対して、その土地について質問するだけで、別にみずから調査する必要はない。
3.買手から頼まれたことがらだけを調査すればよい。
4.登記簿と土地台帳さえみればよく、実地調査の必要はない。
楽勝楽勝よかったネ、クイズ勘で解ける問題です。
1.〇〇が必要である
2.必要はない
3.〇〇だけでよい
4.〇〇の必要はない
第一肢だけ「辞」の向きや温度が違うのネ。
こういう邪道解法技術って現代でも若干有効みたいで、わかんなかったら苦肉の策で覚えといて損はないらしい。洋泉社で出してる宅建本はそういう邪テクが載ってるので「テコ入れ」に一瞥しておく程度にはおすすめできる(アフィリエイトじゃないですよ)。
昭和33年 第一回宅建試験
第二十三問
家屋の賃貸料を計算する場合の原価要素とならないのは、次のうちのどれか。
1. 敷金
2. 損害保険料
3. 減価償却費
4. 修繕費
これ現代人視点からみて結構悩みませんか?3肢4肢は似た者同士として消去法の対象になるとして、1か2か?どちらかと言えば1肢なんだろうけど、現代ではご存知の通り、通称「ゼロゼロ物件」なる賃貸様式があり、敷金無しなら当然その何割か通常家賃に換価されていてもおかしくないからネ。
まあ当時の公式回答は1肢だそうで。
昭和33年 第一回宅建試験
第二十四問
原価式評定法によれば、家屋の価額を評定する場合における滅価額は、次のように算定する。
減価額={(A-0.1*A)*B}/C
(ただし、Aは再建築費、Bは経過年数、Cは耐用年数とし、殘在価格は、再建築費の10分の1とした。)
上の式を、用いて、A=200万円、B=20年、C=60年とした場合の現在価額で正しいのは、次のうちどれか。
1. 100万円
2. 180万円
3. 140万円
4. 60万円
昭和33年 第一回宅建試験
第二十五問
宅地建物に関する業務で、宅地建物引業法による登録を受けなければできないものは、次のうちのどれか。
1. 建設業
2. 貸家業
3. ビル管理業
4. 住宅建売業
昭和33年 第一回宅建試験
第二十六問
宅地建物取引業者の事秘所における取引主任者の設置についての記述で、正しいのぱ、次のうちのどれか。
1. 1人で、数人の業者の事務所の取引主任者を兼てもさしつかえない。
2. 同一の業者の事務所なら、本店と支店の取引主任者を1人で兼ねてもよい。
3. 1人で、2以上の事務所の取引主任者を兼ねることはできない。
4. 1つの事務所だけを持つ業者が、みずから宅地建物取引員試験に合格している場合にも、必ず別に取引主任者を置かなければならない。
昭和33年 第一回宅建試験
第二十七問
本店と2つの支店をもつ宅地建物取引業者が供託すべき営業保証金の額及びその供託場所について、正しいのは、次のうちのどれか。
_________________
保証金の額|供託場所
1. 15万円|本店もよりの供託所
2. 20万円|本店もよりの供託所
3. 25万円|本店と支店のもよりの供託所
4. 30万円|本店と支店のもよりの供託所
_________________
必須 Cookie は当ホームページのサービス提供のために必要不可欠な Cookie です。必須 Cookie は当サイトに帰属するファーストパーティ Cookie に分類されます。これは、必須 Cookie に保存されたすべてのデータは当ホームページで利用されることを意味します。
Cookie 法 こちらの Cookie は当 Cookie バナーを掲載するために使用しています。 ︎ 提供元: Jimdo GmbH, Stresemannstrasse 375, 22761 Hamburg, Germany︎ Cookie 名:ckies_cookielaw Cookie 有効期限:1年 Cookie ポリシー: https://www.jimdo.com/jp/info/cookies/policy/ プライバシーポリシー: https://www.jimdo.com/jp/info/privacy/
Jimdo Control Cookies 訪問者が選択したサービス/ Cookie を保存するために必須となります。 ︎ 提供元: Jimdo GmbH, Stresemannstrasse 375, 22761 Hamburg, Germany Cookie 名: ckies_*, ckies_postfinance, ckies_stripe, ckies_powr, ckies_google, ckies_cookielaw, ckies_ga, ckies_jimdo_analytics, ckies_fb_analytics, ckies_fr Cookie 有効期限:1年 Cookie ポリシー: https://www.jimdo.com/jp/info/cookies/policy/ プライバシーポリシー: https://www.jimdo.com/jp/info/privacy/
機能 Cookie は、訪問者から提供された地域や言語などのデータをもとに訪問者の閲覧体験を向上するために使われます。保存された情報はすべて匿名化され、個人を特定することはできません。当サイト以外での行動の追跡はできません。
POWr.io Cookie これらの Cookie は、当ホームページへの訪問者の行動に関する統計データを匿名で登録します。 当 Cookie は、ウィジェットが正常に機能するため、及び運営者による内部分析を行うために使用されます。 提供元: Powr.io, POWr HQ, 340 Pine Street, San Francisco, California 94104, USA Cookie 名及び有効期限: ahoy_unique_[unique id] (有効期限: セッション), POWR_PRODUCTION (有効期限: セッション), ahoy_visitor (有効期限: 2 年), ahoy_visit (有効期限: 1 日), src 30 Days Security, _gid Persistent (有効期限: 1 日), NID (ドメイン: google.com, 有効期限: 180 日), 1P_JAR (ドメイン: google.com, 有効期限: 30 日), DV (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 時間), SIDCC (ドメイン: google.com, 有効期限: 1 年), SID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), HSID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), SEARCH_SAMESITE (ドメイン: google.com, 有効期限: 6 ヶ月), __cfduid (ドメイン: google.com, 有効期限: 30 日) Cookie ポリシー: https://www.powr.io/privacy プライバシーポリシー: https://www.powr.io/privacy
設定を有効にして保存することにより、Google マップがホームページ上で表示されます。 提供元: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA または お客様が EU に居住している場合:Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland Cookie 名と期限: google_maps (期限: 1 年) Cookie ポリシー: https://policies.google.com/technologies/cookies プライバシーポリシー: https://policies.google.com/privacy
この設定を有効にして保存すると、ホームページ上でYouTubeの動画が見られるようになります。 提供者:Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA または お客様が EU に居住している場合:Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Ireland Cookie名と有効期限:youtube_consent(有効期限:1年) Cookie ポリシー: https://policies.google.com/technologies/cookies プライバシーポリシー: https://policies.google.com/privacy このホームページでは、埋め込み YouTube 動画のために Cookie を使用しない統合が使用されています。追加の Cookie は、サービスプロバイダである YouTube によって設定され、ユーザーが Google アカウントにログインしている場合に情報が収集されます。YouTube は匿名の統計データを登録します。例えば、動画が何度表示され、再生するためにどの設定が使われたかなどです。この場合、動画に「いいね!」をクリックしたときなど、ユーザーの選択がアカウントと関連付けられます。詳細については、Google のプライバシーポリシーをご覧ください。
この設定を有効にして保存すると、このホームページ上で Dailymotion のビデオコンテンツを表示できるようになります。 提供者:Dailymotion, 140 boulevard Malesherbes, 75017 Paris, France(デイリーモーション、140ブールバード・マレシェルブ、75017パリ、フランス Cookie 名と有効期限:dailymotion_consent (有効期限:1年) Cookie ポリシー: https://legal.dailymotion.com/en/cookie-policy/ プライバシーポリシー: https://legal.dailymotion.com/en/privacy-policy/ お客様が Dailymotion のコンテンツの読み込みと表示に同意した場合、サービスプロバイダーである Dailymotion によって追加の Cookie が設定されます。これらは、匿名の統計データ、例えば、ビデオの表示頻度や再生に使用される設定などを登録します。ユーザーが Dailymotion のアカウントにログインしない限り、機密情報は収集されません。この場合、ユーザーがビデオに「いいね!」をクリックしたときなど、ユーザーの選択がアカウントに関連付けられます。詳細については、 Dailymotion のプライバシーポリシーをご覧ください。 Cookie 名と有効期間:ts(有効期間:13ヶ月), usprivacy(有効期間:13ヶ月), dmvk(有効期間:セッション), v1st(有効期間:13ヶ月)
この設定を有効にして保存すると、このホームぺージ上で Vimeo のビデオコンテンツを表示することができるようになります。 提供者:Vimeo, Inc., 555 West 18th Street, New York, New York 10011, USA Cookie 名と有効期限: vimeo_consent (有効期限:1年) Cookie ポリシー: https://vimeo.com/cookie_policy プライバシーポリシー: https://vimeo.com/privacy Vimeo コンテンツの読み込みと表示に同意する場合、サービスプロバイダである Vimeo によって追加の Cookie が設定されます。Vimeo の埋め込み型ビデオプレーヤーは、ビデオプレーヤーの体験に不可欠と考えられるファーストパーティの Cookie を使用しています。ビデオプレーヤーが第三者のウェブサイトに表示される場合、ウェブサイトの訪問者がVimeo アカウントにログインしていない限り、Vimeo はサードパーティのアナリティクスまたは広告 Cookie を使用しません。詳細については、Vimeo のプライバシーポリシーをご覧ください。 Cookie の名前と有効期限 __cf_bm (有効期間: 1日)、player (有効期間: 1年)、vuid (有効期間: 2年)
パフォーマンス Cookie は、訪問者が当ホームページ内のどのページを訪れたか、どのコンテンツに興味を示していたかなどの情報を収集します。ホームページの魅力、コンテンツ、機能性を向上させ、ホームページの使用状況を理解するために Cookie を使用します。
マーケティング / サードパーティー Cookie は、当ホームページ以外の第三者によって生成される Cookie です。この Cookie は、ホームページ上の行動から興味関心を推測し、特定の広告を出す「行動ターゲティング」などに使われます。
POWr.io Cookie これらの Cookie は訪問者の行動解析の目的で匿名の情報を取得します。 提供者: Powr.io, POWr HQ, 340 Pine Street, San Francisco, California 94104, USA Cookie 名と有効期限: __Secure-3PAPISID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), SAPISID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), APISID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), SSID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), __Secure-3PSID (ドメイン: google.com, 有効期限: 2 年), CC (ドメイン: google.com, 有効期限: 1 年), ANID (ドメイン: google.com, 有効期限: 10 年), OTZ (ドメイン: google.com, 有効期限: 1 ヶ月) Cookie ポリシー: https://www.powr.io/privacy プライバシーポリシー: https://www.powr.io/privacy
Cookie はホームページのユーザー体験や質を向上することに役立ちます。閲覧を続けることで、このホームページの Cookie ポリシーに同意したことになります。