[スレ作成日時] 2023-05-01 00:32
以下のような状況が考えられます。
物件概要更新されたみたいですが、先着順戸数変わってませんね。
ここにきて少し苦戦している様子でしょうか。
桜台団地 サクッと散策
価格が張ってないのはもちろんですが、ブランドはないものの専有部共用部ともにお隣のプラウドより充実してますし、ここは駅から離れることによる住環境の良さが詰まってると思いますけどね。
>>2501 マンション検討中さん
物件概要の項目ってあくまで第2期3次販売開始時の全体戸数が書いてあるだけで売れても販売戸数の記載は変わらないものかと思いましたが、売れた戸数を反映していくものなんでしょうか？
スーモだと先着順間取りが、部屋番号も分かるのでいいのですよね。公式で載せないの不思議?
でもこれから検討の人はYAHOO不動産からの資料請求は忘れずに～
>>2504 マンション掲示板さん
細かい仕様を比較してないからこういうコメントになるんだろうけど、こちらが上回っている点は殆ど無いよ。
共用部も不必要な施設、設備が多く管理も三流。修繕計画もありきたり従来型で褒められたところは特にない。
>2510
アウトフレームだけど、シューズボックスのところがへこんでるのがいただけない。家具配置のしやすさなら完全長方のレイアウトにしてくれないと。
>>2508 匿名さん
不必要かどうかはその人次第かと思います。
私も両物件検討しましたが、アウトフレームでないことや腰高窓を避ける人は一定数いるかと。
公社物件は市からの補助等の関係で修繕費も抑えられるようになってますので、魅力的かと思いますが。
プラウドは他物件と比べても特に修繕費が高いですし。
率直に疑問なんですが、わざわざここでネガキャンする人ってどういう層なんですかね？プラウドの購入者？もしくはどちらも買えない人？
不思議な方です、、、
何がダメかは住み始めればわかりますよ。
それが見抜けないのはド素人。
自分はプロミライズ買いましたが、専有部の細かい仕様や全体的なデザインとつくりはプラウドのが良いと感じましたね。
なんか変な人いるな。
皆様
小さなことですが、paypayキャッシュバック応募されてますか？
契約書のコピーっていう個人情報に躊躇している弱虫です。
心配ならやらなければいいのですが、皆様どうされているか気になってしまいました。。。
優しく教えてください！
>>2508 匿名さん
あまり触れられませんが、シェアカーや自販機など住民へのサービスを確りとアウトソースして管理費に撥ねない工夫をしていることで及第点です。さよなら。
プラウドの方が断然作りは高級ですよ。
プロミライズは公社物件なので抑えた価格が強み。
ただ安いと言えたのは1期だけ。
>>2525 匿名さん
私もそう思いました。
近くの各停駅で査定4000万前半の大手デベのマンションと比較してですが、専有部分の仕様はプロミライズはせいぜい同程度で優れているのはアウトフレームくらい、プラウドは上に感じました。
修繕積立にその分反映されていますけどね。
契約の前に、資料請求とエントリー済でした。
で、契約後に契約書アップロードしてます。
YAHOOの契約者コメントは、PayPay応募した人達の声なので、何かあったら皆一緒です(笑)
>>2528 口コミ知りたいさん
そのポジティブなお考えをまねして、自分もドンと行ってみようという気持ちになれました！ありがとうございます！
どーせこのマンションはLINEで住民コミュニティーとか言ってるわけだから、将来的には個人情報はＺにダダ漏れですよ
>>2522 匿名さん
一応契約書アップロードする際は、最低限必要な項目以外は黒塗り加工しました！不安な気持ちわかります…今の所指摘はされていないのでもし心配でしたら念のため加工されるといいと思います！
>>2533 口コミ知りたいさん
なるほど！その手がありましたね！
自分も必要最低限な情報を探して、それ以外黒塗り作戦に便乗したいと思います。ありがとうございます！
黒塗りでポイント出なかったら寂しいですが。。。
地権者住戸が東急リバブルで売り出してますね
高いw
シエリアあざみ野がここに対抗してか？平均坪320万ほどで出すらしいですが、比較検討されている方いらっしゃいますか？
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
>>2536 マンコミュファンさん
エントランスのかっこよさと控えめな価格が良いなと思いましたが、裏に高速道路があることと、駅9分表記でありながらエントランスから部屋までが異様に遠い(無理やり別棟をくっつけている感)ことから検討をやめました。
また、完全に個人的な意見となってしまいますが、関電関連の企業は不祥事が多いのも懸念でした。
2540の自作自演って、何が書いてあったのか気になる
こちらに桜台団地地権者の再入居の自己負担、または戻らない方への支払金の噂が載っていました。高い再販価格を見て怒ってるのではないかと勘繰ってしまいました…。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/6...
地権者は転売ルールないのですね。ご教示いただきありがとうございました
地権者を転売禁止なんかにしてたら、そもそも建て替え自体成立してないわ。
そうか、だったらあえて新築で条件の悪い部屋を買わなくても引き渡し直後に好条件の地権者住戸が売りに出てくるのを待った方が良さそうってことだね。
ステーションサイドの3LDKもリバブルの再販で出てましたよね？あれも売れちゃったのかな？
>>2550 通りがかりさん
新築時より物件価格が上がりそうな気もしますけどね。
今出ている1LDKの価格もパークサイドなのにステーションサイドの1LDKより数百万高いですし。
価格気にせず好条件を優先したい、なおかつ、いつ出てくるかもわからないので、気長に待てる人ならそれもありですね。
>>2552 マンション検討中さん
確かに駅から遠い山の上の部屋を目を血走らせて買う必要ないね。
安さだけが魅力の物件だけどどうしてもなら少しでも駅に近く利便性の良い部屋が出てくるのを待つ方が得策。
地権者は濡れ手に粟だから喜んで売りに出してくるでしょ。
築50年以上の団地は超お宝物件なのかもしれないね。
再販だと駐車場抽選に参加できなくない？必須じゃなければいいんだろうけど。
中古は数百万の仲介手数料発生するしね。
ここは公社物件で周辺相場より割安設定なので投資目的を排除するために転売禁止の設定がされている。旧地権者は元の持ち分の価値（当然、周辺相場）で等価交換しているので、公社が販売する価格で出すと損をすることになる。将来、割安な地権者住戸が出てくることは期待しないほうがいいと思うよ。
>>2556 匿名さん
割安なんて期待していない。割安でかつ便利で条件のいい部屋なんて都合の良い希望は持っていない。
相場程度で条件良けれはそれが一番。駐車場ってあの不便な場所でしょ、もっと通りに近いとこ探します。
リバブルで売り出ししてる、地権者住戸Aブロック1LDK、この価格で買い手つくのかな。。
>>2544 評判気になるさん
そもそも地権者さん達って、今までの投稿を見ていましたかね?販売価格とそれに対する世論についてどう思っているかは気になります。
公式ページ残り17戸になってますね。淡々と売れていっているようでうれしいです。
＞緩和
アベノミクスの戦略特区とかで近年は規制緩和される方向にあったけど、紅麹サプリが問題になってる機能性表示食品も同じく緩和の一環。負の影響もちらほら出てるから見直されるかも。
建て替えで言えば、ここは元の桜台団地は容積率、建蔽率に余裕があったから余裕分を分譲して建て替えできたけど、プロミライズになって容積率、建蔽率にどれくらい余裕が残っているかは確認しないと。今回建て替えできたから、次回もというわけには必ずしもいかない。
そういえば、イーストコアの3LDKの地権者住戸はいつの間にか売れたんですね。
>2576
確定どころか、地区計画ができるまでには案を公表して市民から意見を募ったのちに議会承認がいる。動きがあれば、そういった情報が出てくるけど知る限りはないはず。
今出てる1LDKはともかく、以前出てた3LDKは欲しい人いたと思いますね。
仲介手数料3%+3万なので価格次第ではもっといい物件ありそうだけど
再販・中古は売出し価格＝販売価格ではないのでなんとも
公式サイトにウエストヒルズ（A-1ブロック）物件概要出ましたね！
A-1ってことはA-2もあるんですね。
A-1の1期と記載あるけどこれは誤植かな？
今までの流れだと普通3期なのに。
図面集にもそのように記載していますね。
確かに図面集には共用施設がA-1となっていますが、MRでAブロックの価格表見せていただいただき際にAブロックの南向きがA-1、西向き東向きの棟がA-2と記載されていました。写真はNGでしたが、メモは取って良いとのことでメモがあります。物件概要がどちらを指すのかは確かにわかりませんね。
少し東に傾いているのがA-2ならばA-2の方が良さそうですが、地権者住戸の非分譲住戸が多いですね
画像の赤枠部分が価格表ではA-2、それ以外のAブロックの南向きの棟はA-1で、
青枠部分は地権者でほぼ埋まっていました。
公道に面してないし、ほぼ南向きで、そこまで遠くないから条件いいから地権者住戸で埋まるのも納得。
CDの中を除いてセンターウォークは公道ですよね？
バスが通る公道ではないので、うるさくはないと予想しました。
プロミライズ付近の桜はまだ咲いてないですかね？
こんな感じです。今年は咲き方が少し微妙な感じな気がします。桜楽坂には梅の木も数本ありますが、1週間くらい前だと梅はとても綺麗咲いてました
Aブロック全体、南向きも西向きも東向きも第三期(A-1ブロック)として４月２７日(土)よりご案内会開催とのことです。
物件概要、しれっと第3期に修正されてますね
3期MRのご案内は、MR訪問済の方が4月上旬、エントリー者が4月中旬で、
今回はMR予約案内メールに>>2602さんも書かれている主要間取と価格帯がわかるPDFのリンクが記載されています。
メール限定ですのでここに共有は控えますが、参考まで…
桜は今日がベストくらいです。
桜台公園の1番大きな桜の下にはシートを広げてお花見をする人でビッシリでした。プロミライズ出来るとどうなっちゃうだろうという感じです笑
共用廊下に物入れ欲しいなぁ
Aブロックは引渡し2026年8月予定だから、２年以上も先か…?
物件概要見る限り、ステーションサイドの2LDK 2戸を3期に出すみたいですね。
>>2610 マンション検討中さん
入居までまだ長いので家族が病気になるとか勤め先が変わるとかいろんな変化でキャンセルは出てくるでしょうね。
これから新たに出てくる物件に乗り換える人もいるでしょうし。
一度販売した住戸を新規のように扱うのはアウト。ちゃんとしたところはキャンセル住戸や再登録住戸として販売する。その辺も売り主の姿勢を判断する材料。
>>2610 マンション検討中さん
1期終わった時点で売れ残ってる部屋があるのか売りに出してないのか、総戸数と計算が合わなかった気がします。Dブロックはずっと物件概要に表示し続けてたため、元からこのタイミングで出すつもりだったのかもしれません。
Dブロックの2LDK気になります。駅から近いし。
ローンが難しくなってるのと、まあこの物件のデメリットを改めて認識すれば自ずとキャンセルは出るよね。
WEST HILLSは、敷地内最大規模を誇る、緑と陽光あふれる高台新街区登場。がキャッチコピーですね。
駅から遠いし、坂を登る感じですが…
でも第3期のDブロック2戸の2LDKは、第1期で売り出した同じ間取りの上下階の住戸価格より高そう。
この2LDKはお風呂のサイズが少し小さいですね。
洗面室が広くて引き戸になってるのは良いですけど。
DINKSにはとても良いと思います。
この2LDKは南向きですし、すぐに売れちゃいそうですね。
Dの56平米2LDKは後背棟なんですよね
一期で最後まで残ってました
が、きっと直ぐ売れるでしょうね
後背棟のが静かでよいですよ。サッシは特に防音対策のあるものではないようなので前面棟は音が気になるかもしれません。
日照、暗くないですか？
なるほど。ただ、バルコニー側の囲まれ感はありますね。2LDK56平米の住戸が2つ並んだブロックですね。
上記理由もあり、第1期では売れず残っていたのかな
半年空いたから今販売したら即完ですね
AブロックにあるこのDの56平米は一番遠い西向きですしね
やっぱりAブロックの方がいいかな
青葉台は坂多いからこれくらいの登りは慣れてるし
後背棟は囲まれ感はあるものの実質角部屋なんですね。
>2593
マンションの敷地内だから私道だよ。ただここはセントラルプラザを近隣開放して緩和受けてるから、外の人が入れなくなるようにとかはできない。
ここの北側南向きのDは最上階しか地権者住戸になってないですね。。
2LDKだとシューズインクローゼットの代わりに靴箱が玄関に無いんですね。特にCタイプ53平米の方は、シューズインの棚に奥行きがありそうなので、靴の置き方が悩ましいなと思いました。
>>2634 匿名さん
公道だよ。
思い込みで誤った情報拡散すな。
こういう輩が本当に迷惑。
なぜ知らないことを断言できちゃうのかね。
Aブロック出てきましたねー
マイカー属性はこっちの方がよさそうですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.2644～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
2026年1月入居予定(Aブロックは2026年8月入居予定)って、ローン組む場合、金利や政策が気になりますね
間違いは誰でもあります。たたみかけるのではなく、もう少し「愛」を持って接してあげましょう。
ちなみに歩道は私道のような気もします。
公道は道路交通法が適用され警察が介入出来るので悪くない
結局、どこが所有、管理する道路なのか
誰も証明できないのですね
公共なものでしたら道路に名称、番号が付与されていることでしょう
>>2649 通りがかりさん
北側の敷地を一部電柱のために供与する話、竣工後もそのようでしたでしょうか。電柱用地に固定資産税を払うのは気が引けますが、記憶が曖昧です。
こちらは団地の建て替え事業で地権者住戸205戸となっていますが、地権者さんは団地の住人ですよね。
素朴な疑問ですが地権者さんの入居する棟は1棟にまとまっているのでしょうか？
それともランダムにばらけていますか？
廊下側が可動式ルーバーだったら最高なのに。。
駐車場がとても安いですね。
その分車持たない人には負担が大きいですが。
>2663
機械式って維持費で１万円くらいかかる。共用部分を専用利用するわけだから、維持費分にプラスして利用料を徴収して、その分は管理費に充当ってのが一般的なんだけどね。ここは外の駐車場の相場以上に設定すると外で借りるって人が出てくるだろうし。空地率を確保するために機械式なんだろうけど、厄介。
ちなみに桜台団地に住んでいた人が従前価格を受け取り退去した後、プロミライズのモデルルームで分譲売価格を案内されたら高くてびっくりされたそうです。退去せずに上乗せ価格を出して買っておけば良かったと。
>>2667 匿名さん
周辺で便利な場所に月極ないんですよね～。地権者がかなり駐車場持って行きそうだし、そのためにこの価格設定にしたのかと勘繰ってしまう。安くても18000円～であるべきだと思うな
>>2669 匿名さん
1期2次以降の値上げと残り部屋の徒歩分数考えたら、外部の検討者でさえもびっくり噴飯物の価格ですからね。笑
1期抽選に外れてしまったものです。
この物件は南向きはそこそこのお値段ですが、
Dブロック 南西、北東
Cブロック 西、北東
の条件が神すぎだったと思います。
他のお部屋も他物件と比較するとお値打ち感はありますが、1期の上記と比べてしまうと見劣りはすると感じており、個人的には見送りました。
が、今でも十分に条件の良い物件だと思います
1期1次は実際どれくらいお得だったのでしょうか？
>>2674 マンション検討中さん
1期1次で南向き前面のみで坪単価290-330くらい。北東や西向きは坪単価260-300くらいでした。南向きは地権者住戸が多かったです。なので南向き買うのであればプラウドと迷う方は多かったと思います。
>>2670 匿名さん
たとえ空いたとしても来年にはプラウドの住人が一斉に抑えてしまうので相当条件の悪い、遠くを探さないと見つからないでしょう。
あっちはそれなりの層なのでマイカー所有率も高そうですし、ここは車持たないのが得策かと思います。
SUUMOに購入者の取材レポート更新されましたね！
プラウドの住人は外車が多そうです
明日から第３期販売Aブロックの案内会開始ですね。第2期で売れてない住戸も買えるらしいです。
Dブロックの住戸は案内未定らしい。公式サイトには販売予定なのに。
やはり第3期はさらに値上がりしてましたね…。
>>2684 匿名さん
悩んで悩んでいつも出遅れていたのでとても気になります。今度こそは勇気を持って前に進みたいのですが、値段が上がったということは人気はどうなるのかまた考えてしまいます。優柔不断っぷりを発揮しています。
建築費など物価高で値上げは仕方ないのでは。第１期が安すぎたかと。
>>2686 評判気になるさん
とりあえずモデルルームいきましょう。別に申し込まなくても何も言われませんし、人気物件なので押し売られることもありません。
悩みますよね。駅から遠い区画で、値上げもしているし。そもそも敷地内駐車場に当たる確率低いですし。
>>2689 匿名さん
Cブロック購入のものですが、駐車場は要望書ベースで40パーセントほどの希望者で、地権者の方も希望者が少ないためそこまで心配する必要はないとのことでしたよ。
Aブロックがどうがは分かりませんが、いずれにしてもモデルルームに行ってみることをお勧めします。
>>2690 匿名さん
そうなんですね！
最悪駐車場が他のブロックでも空いていたら希望したいと考えていたため、ホッとする情報ありがとうございます！
67.5平米だと3人暮らしが限界ですよね。。
>>2686 評判気になるさん
たぶん一番泣きを見るのは、これだけ上がったからと今最後の最後で買うパターンなんでしょうね。金利上昇円安ピークアウトとなれば本当に目も当てられない。
>>2690 匿名さん
ちなみに私はCブロック購入者ですが車なしなので駐車場申し込みしません（50代）
数年前に手放して身軽で快適です（笑）
小さいお子さんがいる家庭は必要な人もいますよね。
Cブロックまではさほど歩かないでいいからいいな
バイクの台数について話が取り上げられていませんが、こちらも抽選でしょうか?中型以上のバイクは外で駐輪できる場所が限られているため、各ブロックのバイク駐輪場の台数を見て、これで多いか少ないかあまり分かっていませんが...
桜台公園の新緑が気持ちいいです
現在の販売状況わかる方いますか？
>>2699 匿名さん
前半は少しお気持ちわかります。ベビーカーやワンちゃんと散歩してる人がいるのに、池の周りをコースと勘違いして自転車レースをしている子供がいます。
清掃や整備は一般的なレベルかと思います。
>>2700 マンション掲示板さん
プロミライズ完成するとさらにワンちゃん散歩も増えますね～！
私は健康のために公園や周辺をウォーキングする予定です。
らぁめん杉本の近くにコッペパン専門店が出来てました。パン屋多すぎですね。
現地を見てきました。住めるまでにはまだ2年弱かかりますが、既にそれなりに形になってきていますね。立ち上がりの高さがあるので、思ったよりも建物の高さがあるように感じました。
実際行ってみるとブロック間の間隔が想像よりも広く、ゆとりがあると感じました。通りの交通量はありますが、内側に入ると全然気になりませんね。
駅からの街並みが飽きを感じさせないため、歩くのも全く苦じゃないです。BブロックAブロックまで行くと坂が続くので少し疲れます。
とにかく完成が楽しみですね。
中央の広場も活気が出るのでしょうね。
青葉台は教育ママが多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか？
マウント取られると困っちゃいます、、、
うちは中学受験はしない予定です。
公立で伸び伸びとさせたいです。
>>2704 評判気になるさん
教育ママが多いです。公立も学業重視です。戸建てマウントと車マウントもあります。歩いてみているとわかりますが外車も多い街です。良くも悪くも表向きをよく見せようという雰囲気はあります。
DブロックのDタイプの住戸、いつ販売するのかな？
後背棟だけど駅近だしバルコニーが公道に面していないからよいな
ま、本当に裕福な方はプラウドか新築の大きめの戸建てを選択していると思いますが
それはそうですよw
だからマウント取られても気にしなくていいかと思いますよ
本当の意味で「高級」なマンションだと思います。住民が住みやすく、便利で、子育てもしやすく、お年寄りにも安心な街こそ「高級」なのではないですか。開発のキャッチコピー「もう一度まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。」の意味を理解する方々で一緒に住むマンションだと思います。
>>2712 マンション検討中さん
そうですね。
幅広い年代が住む大規模マンションになりそうなところに惹かれて購入決めました。
30代子育て世代が多いとは思いますが間取りからしてシングルやDINKS、高齢者二人暮らしもいると思います。
誰もが安心して住みやすいコミュニティが形成されればいいなと思ってます。
>>2707 匿名さん
プラウドは最終期に関してはプロミライズの第1期と同等の価格帯だったので、意外とそんなこともなさそうですよ。
ちょっと子供の自慢されたくらいでマウントと定義されるような人には向かないですね。ルールや安全に関することは厳しくあるべきですが、その他に関しては寛容にコミュニケーションとれる方でないと大規模マンションでは暮らしにくいと思いますよ。これは良い悪いじゃなくて、合う合わないの話ですね。
マウントより旧桜台団地の地権者さん達とうまくやっていきたいですよね。
>>2715 通りがかりさん
大丈夫ですよ。
青葉台駅から帰り道に、街のキャッチコピー
「もう一度、まちをつくりかえるなら、そこに必要なのは、たぶん愛だ。」
を唱えながら帰宅する、皆さんそんな住民だと思います。お付き合いしやすいと思います。
>>2704 評判気になるさん
近隣の者です。青葉区や都筑区、港北区などの横浜市北部は横浜市の中でも中学受験の割合が多いのは事実だと思います。それを教育ママが多いという意味だとしたら青葉台に限らず、田園都市線や東横線沿線は教育ママが多いということになるのかもしれませんが、教育ママというよりは教育熱心な方が多いということかと思います。
青葉台駅周辺にはSAPIXを始め塾も多く教育熱心な親御さんのニーズも満たしますが、公立中学校で荒れているようなところもなく各ご家庭の方針で選択すればよいのかと思います。因みに我が家は夫婦ともに公立出身で子供も中学受験はせずに公立の予定です。
皆様、どんな感じでしょうか？
>>2719 マンション検討中さん
単身なので1LDKを希望していたのですが、接地階しかなく、虫嫌い、庭手入れをしたくないのと、同時検討していた他物件の販売期が先で当選したためそちらを契約しましたが、今もまだ後ろ髪引かれる思いです。
青葉台という立地、街の雰囲気、大規模物件ならではの共用施設、南向きが魅力的でしたが、本当に最後の最後まで悩みました。
1LDKならAブロックで地権者の再販が東急リバブルで掲載されていましたね
>>2705 マンコミュファンさん
そんなマウントねーわ笑
戸建は高齢の方多く常識ある上品な方が多い
車も比較的裕福なので好きな車乗ってるだけです笑
高齢戸建世帯は比較的外車率高いけどね
子育て世代は国産ミニバンが主流で外車乗ってる人はごく少数ですね。
>>2722 匿名さん
はい、そちらも検討しましたが、最上階とはいえ1LDKにあの価格＋仲介手数料がかかるなら、接地階の1LDKと同じ価格で専有面積が広いかつ上階の他物件か、になってしまい、どちらも抽選に漏れる可能性もあるため、販売期が先の他物件から申込した次第です。
桜台団地は築50年だったため、高齢で単身で住む地権者の方も多いのか、1LDKは非分譲が多いですよね。
2LDKも地権者の非分譲多いですね。
MRで価格表を見せてもらいましたが、斜面に建ってるマンションが初めてだったため、
1F以外にも接地階があることをうっかり忘れそうになりました。
Aブロックの価格帯はどんな感じですか？
昨日現地偵察行ってきました。
ほとんどシートで覆われているので進捗はよくわかりません（笑）
Ｃブロック南道路、平日お昼頃の交通量の参考にはなりますかね(^_^;)
https://photos.app.goo.gl/AEK4tZyJ...
>>2730 口コミ知りたいさん
エントリーすれば、第三期(A-1ブロック)ご案内会予約開始のお知らせメールに
◆第三期(A-1ブロック)販売予定住戸の価格帯情報◆へのリンクが記載されていて
間取ごとに予定販売価格がわかりますよ。
契約者に販売情報送ったらもう一戸買ってと迫ることになるからね。普通はしない。
2733です。今期の価格がどうだったかというレスがここまで何件か出てましたけど、中には契約者さんもいるんでしょうね。検討中の方はエントリーすればわかる訳ですので…
契約者なら担当の営業とコンタクトすればいいのにね。売ったら最後、相手にしてくれないとか。
購入の際に使える補助を探しています。
子どもがいる方は子育てエコホーム支援事業の対象になりそうだと思うのですが、調べている方いますか？
こちらのマンションも対象になりそうでしょうか
>>2738 マンション検討中さん
要件に長期優良住宅もしくはZEHである必要とあり、省エネ基準住宅である本物件は対象から外れていると思います。
あくまで個人の所感ですので
ご自分で
https://kosodate-ecohome.mlit.go.j...
を参照もしくは営業さんにお問い合わせしていただけましたら幸いです。
SUUMOにＡ1ブロック価格出ましたね。
モデルルームと同じ間取りで南向きでこの値段なら安いですね。一本奥まってる分、静かだろうし。
ベランダで干した方が気持ちがいいのはわかる。
>>2746 マンコミュファンさん
それ全然違いますよ。
とくに所得層の低い家庭は外干しが圧倒的に多いハズです。
電気代の節約です。
今日から登録日！
>>2748 通りがかりさん
低所得がどてぐらいかによるけど
1000は超えてますが、電気代勿体無いのとシワなどもあるので天日干しです。
サーセン、、、
A-1の北側、墓地あるのですね。
だから少し価格安いのか??
>>2704 評判気になるさん
教育熱心なご家庭は多いかと思います。でも、中学受験する方も、しない方も、どちらも教育熱心なのではないかと。。。教育方針が違うだけではないかと思います。
ちなみに、我が家は中学受験せずのびのび遊ばせる方針でした。
マウント取られるような事はありませんでしたよ。みなさん、そんな品のない感じではないと思います笑
A-1ブロック、登録会は月曜日までで午後抽選会後に夕方電話連絡とのこと。ドキドキですね
>>2758 匿名さん
当選すると良いですね！
1日ドキドキソワソワすると思いますがそれも楽しむ気持ちでガンバです。
抽選の電話は予定の時間過ぎても当選のパターンあるので最後まで諦めずに～
倍率つく部屋はあるのですかね？
東急リバブルに掲載されていたAブロック最上階の1LDK、価格が200万値下げされましたね。
>>2764 マンション検討中さん
触れなくていいと思いますよ。わざわざこの掲示板まできてあまり建設的でない批判をするって、可哀想な人としか思えないので。
>>2765 通りがかりさん
ですね。買う決断ができなかったor違うマンションを買ったものの未練があるのどちらかですから。
5年縛りがないアフターマーケット扱いの物件なのに、値下げしなきゃ買い手がつかない事実を合理的に説明してくれ
デベが販売をしているこの期間にわざわざ仲介手数料払って買う人はそうそういないでしょ。しかも1LDKで相場より坪単価高く販売してましたし
>>2768 名無しさん
まだ販売が残っているのに現時点でわざわざ仲介挟んだ物件には行かないことは誰でも考えられると思いますが。。価格が割安で出されているわけでもないですし。
当選連絡がありました。2年後楽しみです。
既ににご契約された方、よろしくお願いいたします。
当方はAブロック住戸購入なので2026年8月以降の入居なので待ち遠しいです。
東急リバブルの1LDK43.09㎡で4,298万、仲介手数料込4,432万か…まだ高いな
こんにちは。最近こちらを知りました。Dブロックはもう販売済でこれからは無理な感じでしょうか？
>>2777 eマンションさん
Dブロックは後背棟で2LDK56.84㎡の2戸販売予定ですか、販売時期は未定と営業からの回答でした
デべによる販売が進むほどに、地権者物件の販売が増えてくると予想します。
地権者はデべ並みの価格で販売する気はないだろうから、今は様子を伺っている最中でデべの在庫が少なくなったタイミングを見計らってデべ価格＋αで売ってくる向きが多そう。
ここは投資的に買う物件ではなく実需だと思うのですが、5年括りが気になるのはなぜでしょうか？
転勤や海外勤務、他に良い物件があったら引っ越したい、とかでしょうか？
地権者再販物件は転売可ということもあり強気価格なのかな…
高低差を解消するためのエントランスの外のエレベーターは住民専用ですよね。
B1も結構売れたんですかね
来週末の契約会に向けて高額収入印紙も用意しました。
>>2799 eマンションさん
すいませ～んって住民の脇に駆け込めば誰でも乗れます。住戸用のセキュリティエレベーターと違ってフロア指定とかないでしょ？
>>2800 マンション掲示板さん
住民の脇に駆け込めば大抵のマンションのエントランスには入れちゃいますし、エレベーターにも乗れちゃいますよ。もしかして近隣にお住まいで、エレベーターの使用を狙っている方でしょうか？頑張ってください。
一般解放エレベーターでなく良かったです。
エントランスはハンズフリーキーでしょうか？
>>2804 名無しさん
本当ですね。ありがとうございます。
できることならハンズフリーがよかったですね。
個人的には玄関前も電子錠にしたいです。（管理組合を通す必要あり？）
ちなみに玄関ドアは鍵穴で開けるタイプみたいですね
来週芝公園で契約会に参加しますが、重要事項説明を宅建ある営業から説明受けるのみで質疑はできないのでしょうか。
もうAブラック以外は購入難しそうでしょうか、、、Dブロックの3LDKはもうないですかね？
>>2812 eマンションさん
モデルルームのあったところで説明会ありましたが営業の人も顔出してくれたし他の人にでも質問できる感じでしたよ。
一期の三次募集のときです。
キャンセル住戸出ても価格上がるのでは
草とは、ネットスラングで笑という意味です。
笑をwと書くのが草が生えてるように見えるからです。
来年にはプラウド青葉台、2年後はプロミライズ青葉台が入居となり住民がかなり増えるので、近くに大型スーパーやファミレスなどが出来るといいですよね。
>>2819 匿名さん
できませんね。
駅の周りにたくさんあるし、近くにコープもあればまいばすけっともあるので。
700世帯、2000人以上が住む場所なので敷地内に高品位のスーパーを誘致すれば良かったんだよね。
パレットがスーパーに変わることを強く強く望みます
ファミレスできてほしいです。昔はレッドロブスターあったのに
>>2821 マンション検討中さん
これについていけない、私たちが恥ずかしいんですよ。同じ一文字なんだから、笑じゃなくて、草って書けばいいのにって思われてますよ。
まあまあ、いろいろな世代の方が住人となる当物件なのでお互い愛を持ちましょ
>>2819 匿名さん
駅周辺で大きいスーパーはオーケーになるのでしょうか？
桜台交差点を駅から逆方向へ行くと東急ストアもあるみたいですね。
ロピアができたら嬉しいけど結構な土地がないと厳しいかな。
真夏とか東急ストアちょっときついな
車出して行くのもいいけど駐車場抽選外れたら面倒だからチャリかな
>>2827 マンコミュファンさん
駅周辺だと富士ガーデンとオーケー、東急フードショーですね。車なら桂台のいなげや、しらとり台のライフ、鴨志田の三和、246のメガドンキを使う人もいるかと思います。
ファミレスに入る民芸は昔から存続してますね
>>2823 eマンションさん
駅と反対側の東急ストアの隣ぐらいにガストだったかジョナサンだったか不確かですが以前はすかいらーくグループの店があったと思います。
ひょっとして今はもうないのでしょうかね。
7/11青葉台駅近くのパルテに珈琲館がオープン予定
一次で28戸残り。二次に条件いい部屋残ってるんですかね
いまだにこれだけのペースで売れていくのはすでに購入済みの者としては嬉しい限りですね。
引き渡しまで約2年あるため、ローンを組む場合は、本審査までは健康でいて、転職ダメ、他ローンもダメとなり縛られますが、物件としては良いものかと思います。
2年後楽しみです！
実際に入居して5年くらいたたないとわからないですね。住民の質とか管理が悪すぎると評価は一気に落ちますから。
敷地内は住民以外の人も入れてしまいますしね
不確実性って言葉をしらないのはこの上なくおめでたい。
桜台団地の頃も管理がきちんとしていたので、古い民間マンションよりきれいでしたよ。
>>2847 匿名さん
ですよね！
Googleで遡って桜台団地の頃の写真見たことあります！とても綺麗に管理されてると感じました(^^)
他人事のようですが、少なくとも8割弱が新しい住人です。自分たちがしっかり管理する意識を持つことが重要です。
明日5/31からA1ブロック2次の先着順住戸申込受付とSUUMOに表記ありますね
>>2846 マンコミュファンさん
まあこの規模のマンション敷地は公開空き地でないと開発許可出ませんからね。
数区画のエリア全体を封鎖しちゃいますからね。
因みに高級かどうかは微妙ですが大規模開発のプラウドシティ日吉も公開空き地協定があります。
まずは高級マンションの定義を教えてくれ
週末から契約会ですね、ヤフー成約PayPayポイント希望の方は、事前の資料請求お忘れなく～
>>2855 マンション検討中さん
あんなのは高級とは言わないですね。
まあ、リビング天カセ、全熱交換はマスト。そうじゃないマンションは逆立ちしても高級とはいえません。
多棟構成のマンションは外部と隔離されてると防犯上は有利で高級感がありますね。
ブリリアシティ石神井公園アトラスは建て替えでしたが、敷地はセキュリティですね。
たしかにマイナスポイントもありますが、魅力的な部分で納得して購入するのだから住民以外の方がとやかく言われても関係ないと思います。どんな物件も完璧なものはないですし。
65.93とか67.5平米の3LDKを買われた方は何人住まいを予定されてますか。流石に夫婦2子供2だと狭いですよね。
61.02㎡の3LDKもありますね。
>>2866 マンション検討中さん
行政が糞で役人が税金泥棒だから人口は減り続けるし、ふるさと納税は出超でワースト常連。
https://president.jp/articles/-/81...
挙げ句に川崎よりダメとか言われる始末。
>>2864 マンション比較中さん
確かに60平米台ってちょっと中途半端ですよね。
せいぜい子供ひとり？
Ａブロックなので南向きがまだ結構残ってますね。
横浜の政治家、行政がクソなのは同意するよ。市議会議員も全国1高給取りなのにまともに仕事しないからね。
Aブロックで残ってる南向き結構いいと思う。通りに面してないから静かだし。
>>2864 マンション比較中さん
うちは70㎡に夫婦＋子供2で住む予定です！アウトフレーム構造だと家具の収まりがよく、気持ち広めに感じるようですし60後半でも何とかなるのではないかと！
せっかく駅遠買うなら静かなところがいいよね。Aブロック買うのが1番正解
>>2877 口コミ知りたいさん
そうですね。70㎡でも少し狭いと思うので、子供が中高生の時期は極力ものを減らして工夫して乗り越えたいです。広い部屋を購入するよりその分教育費にまわそうと夫婦で意見が一致したので、我が家はそのスタイルです。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>2880 通りがかりさん
そんなにふるさと納税で集まる金額が大事なら北海道とかその辺に住めば？
何やらふるさと納税でお金を集めるとホームレスがいなくなるようですし。
最近は間取り評論家も多く、柱の食い込みにやたら厳しい風潮ですけど、柱の幅で柱食い込み部分にぴったり机や家具が入ると、出っ張らずに寧ろきれいな収まりになったりします。（アウトフレームと比べると、壁芯面積に対してだいぶ内法面積が小さくなるので、思ったよりも狭く感じるデメリットはありますが。）
でも都下じゃん
要は都内並みの住民福祉を370万人の横浜市民に提供するには企業税収が足りないワケよ。文句言っても無い袖は振れない。郊外を住宅だらけにした東急や不動産会社を恨みなさい。
インフレームとアウトフレームで1平米も変わんないけどね。家具のレイアウトのしやすさは違うけどさ。
61㎡で家族で住むのは狭いんですかね。
他のマンションとかも見てるとだんだんマンション各部屋の広さが狭くなって来ているようですが、そんなこともないんですかね。
>>2881 マンション掲示板さん
市政の無策、無能を取り上げているのであってふるさと納税の収支はその一例なのでは？
事実税の減収が数十億もあれば市民生活に少なからず影響を及ぼしている。
それがすでに10年近く継続しているのを市民として看過できないのは当然。
台風近づいていますが、契約会ご参加の方はお気をつけて。
>2893 匿名さん
何人家族かによりますね。LDはキッチン横の廊下部分も含まれます。実質7畳ちょっとのところを家族団欒の場とすることをどう思うかですね。リビング横の洋室もくぼみがあるので他の間取りの4.5畳より少し使いにくいかも。あと今気付いたのですが、浴室サイズも3LDKの中では一回り小さいんですね。
3人家族で広めの2LDKとして使うのが1番良さそうです。
>>2894 匿名さん
ふるさと納税は国の制度で横浜は郊外農地が昭和の頃に宅地乱開発されて返礼品に回せる余剰農産物や海産物も無いんだから市政云々とは無関係では？何でもかんでも生活の不満を市の責任するのは頭が悪いと思いますよ。
さっか青葉台駅からAブロックまで歩きました。約15分かかりますが、出来上がれば高台で静かに暮らせそうです。
パークサイドにはガラス手摺りが入っていることを確認できます。
契約会、雨の中無事終わりました。
住民となる方、どうぞよろしくお願いします。
>>2910 匿名さん
中古マンションももちろん、駅徒歩5分以内なら青葉台のほうが土地単価も高いですよ。いずれにしても国立は到底手が出せないレベルではないですね。
公示地価で比較しても実勢で比較しても国立の方が高いんですけどね…まぁ青葉台が国立より価格が安くても別にいいじゃないですか。
青葉台ではとうの昔に潰れた最高級スーパーの紀伊国屋が国立では現役ですからなぁ～金持ちのレベルが違うというか格が違うというか。
>>2914 マンコミュファンさん
紀伊国屋って高級スーパーだったんですか。
今最寄りなのでそこでしか買い物してないですが、普通のスーパーという印象でした。
プロミライズ青葉台のことを投稿しましょう！
以上、負けを認められない青葉台住民でした。
PayPay ポイント応募したので5万円付与楽しみです
プロミライズは松田平田設計の作品だからステキに仕上がることを期待してます！
>>2920 口コミ知りたいさん
いま時点だとプラウド青葉台の方が好みかな
こっちは安さで勝負してるから多少のスケスケ感は許容するしかないと自身に言い聞かせてます
プラウドはブランド力ありますからねー
契約済の方教えてください。ファイナンシャルプランナーにはご相談されましたか？
>>2922 口コミ知りたいさん
そうね～でも青葉台では繁盛してるパチンコ屋もキャバクラも国立にはないから下町感求める方には物足りないないかもね～
プロミライズと関係ない地区の比較などの投稿はお控えください
青葉台はパチンコ屋もキャバクラもあって土地も手頃で庶民的だけど別に治安が悪いわけでもないし満足してるから。他の町の名前を挙げて貶められるのは不快だしスレ違いだからやめて。
わざわざ国立まで取り出して必死にネガしてるやつは人としてダサすぎる
国立（笑）には大人が遊ぶ場所がねーからな。キャバクラ居酒屋パチンコが揃った青葉台は最高！
プロミライズの契約者や検討中以外の方が他の街の比較されている投稿をして荒らしていると思うのでお引き取りください
>>2925 購入者さん
皆さんがスケスケ仰っているのはアクセントガラスと部分でしょうか？これは楽譜をイメージしたデザインで本物件の売りでもあることはモデルルームで強調して仰っていましたが、落胆されている方はあまり注目していなかったのですかね。私はこのデザイン含めてプラウドに負けないデザインになると思っていますよ。松田平田設計の他物件を見るとテンションが上がりますので、ぜひ。
https://promirise.com/aobadai/desi...
軽快に、モダンに、
リズムを奏でる建築美。
緑が映える白いタイルをまとった外観。 それは、桜台の自然やまち並みと調和するデザインを コンセプトに描かれました。 ファサードにはガラスを用いて軽快な印象を演出。 音符をイメージしたアクセントガラスが、 リズム感のあるまち並みを創出します。
>>2938 マンコミュファンさん
写真なので分からないですが、乳白色の色が思ったより薄い、思ったより透過度がありそうと言うことではないですか？
>>2938 マンコミュファンさん
さすがにプラウドには劣ると思います。特に廊下側…。。
植栽がイメージ通りだと歩くのが楽しそうで嬉しいなと思います。
プロミライズはセントラルコアのガラス張り吹き抜けエントランスがかっこいいものになりそうですね！
>>2935 検討板ユーザーさん
わざわざ格上の国立を引き合いに出して住民の劣等感を煽るのが姑息だよなー青葉台が嫌いなんだろうなーマジで迷惑！
そんなことより建築看板の工事完了とHPの竣工日に大きな開きがあるのはなぜ？もっと早く入居できないのかな。
国立w
[No.2952～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・管理人なりまし
・削除されたレスへの返信
まぁプロミライズ検討してる方は横浜市の構造的な財政難や田都の混雑、坂だらけの地形を覚悟した上で青葉台の街を選んでるかと思いますが…こればかりは文句言ってもどうにもならない。
都会の喧騒を離れて穏やかに暮らしたいです。趣旨に反する投稿があっても過剰反応しないのがこの板に集う方のいいところだと思います。
>>2962 評判気になるさん
そもそも矛盾してんだよね。
田都の混雑は沿線人口が多いってこと
それだけ沿線開発が進んでるってことで、人口減少の時代には良い話なんだけど
人減ると商業施設などどんどん衰退しまっせ。
再開発も出来ないし。
Aブロック、B-1ブロックまでは少し坂になっており、距離はありますが、植栽や花々が植えられる予定なので楽しみながら運動になるのではないかと思います
>>2968 匿名さん
客観的にみて田都はコロナ明けてかなりの混雑だと思います。特に帰りの急行は二子玉川や溝の口で扉が閉まらなくて発車が遅れることがあります。東横はわかりませんが、市営地下鉄のが全然マシです。
>>2970 名無しさん
そうですよね。たまプラやあざみ野過ぎても混んでて青葉台で大量に降りて座れることが偶にある。長津田から朝は座れるので帰りは本当に疲れます…
さらにプラウド青葉台、プロミライズ青葉台の入居が完了すれば、さらに満員電車は避けられないかと
>>2973 匿名ささん
毎朝長津田で横浜線から乗り換えて始発で座ってますが青葉台やたまプラーザから乗り込む人の多さに怯えてしまいます。昔はあの辺は一面原野だったのに乱開発で人口が増え過ぎました。
>>2972 マンション掲示板さん
わかります。前までは鷺沼で結構ゆとりを感じましたが、最近ではあざみ野か青葉台までは息苦しさを感じます。
混雑ネタとかやめない？
ここはマンションの掲示板ですよ
引っ越したら、昔からある地元で人気のお店（イタリアン、蕎麦屋、中華など）制覇していくのが今から楽しみです！
社畜は毎日通勤大変だねー。せっかくコロナでリモートワークの環境できたのに何だったのかねー。いまだにフル出勤とかなんの罰ゲームですかね。
ローン本審査に通過後にテレワーク勤務率が高い会社に転職するとか。
私はテレワーク中心なので基本的には自宅でやりますが気分転換にスタディルームも利用してみたいな、と思っています。
大規模マンションに住むの初めてなのでどのくらいの利用率かわかりませんが。。。
私も基本テレワークでたまにフレックス出社なので、スタディールームは気分転換になるので魅力的だなと思い契約しました。
田園都市線沿線は渋谷あたりのIT関係者が比較的多く住んでいて、IT業界とテレワークの親和性が高く自宅で業務する人も多いので、混雑率が下がっているという話を聞いたことがある。
昨年7月14日に平成4年度の鉄道混雑率が国交省より発表になっているが、それによれば東京圏の平均混雑率（最混雑時間帯1時間の平均）は123％で田園都市線は125％（池尻大橋→渋谷、7:50～8:50）とのこと。因みに首都圏で混雑率が高い路線は1位日暮里舎人ライナー155％、2位埼京線149％、3位武蔵野線148％、4位京浜東北線142％、5位メトロ南北線140％の順となっている。また近くの路線で見ると横浜市営地下鉄が126％、小田急128％、東横線118％となっていて田園都市線と大差はない。
平成5年度の混雑率のデータが近く公表されると思うが、田園都市線だけが大きく悪化しているという傾向があるのか見てみたい。
>>2984 マンション掲示板さん
社会的地位のある職業の定義がわかりませんが、私の勤務している大手企業は原則テレワークですが何か？
Dブロック後背棟の2LDKいつ販売するのだろう？
>>2989 マンション掲示板さん
例えば弁護士、大手FAS、大手コンサル、大手商社、大手金融系や、IT大手でも部長クラスがフルリモートとか取引先含めて見たことないんですが。
私の会社もリモートなど勤務形態は自由ですが、社長や経営層は出社してますので、会議や社外折衝など、なんだかんだで週3以上は出社してますね。
是非フルリモートの優良企業（管理職以上）教えて下さい。
>>2993 匿名さん
今読み返して漸く理解できました。
令和とすべきところを平成と誤記してしまったことですね。ご指摘感謝申し上げます。
>>2995 匿名さん
晴海のBRTはマンションの前からバス10分で都心新橋虎ノ門。対する青葉台のマンションは家の前からバス10分で青葉台駅。そこから日本最悪レベルの混雑電車で副都心の渋谷まで40分。更に地下鉄で都心まで10分以上。比較にならないかな…
渋谷にもう一つホームができれば大幅に改善されるのになぁ。渋谷の再開発してるけどなんとかならんのかな
>>2997 名無しさん
東急も検討したけど多額の費用がかかる割に増収効果が低いから消極的みたい。それより渋谷駅前にオフィスビル建てまくった方が儲かるし。
かなり早めの電車に乗り、会社でゆっくりしてます。コロナ禍が懐かしい
皆様、どんな感じでしょうか。
はせ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳) アンケート回答日：2024/02/03 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プロミライズ青葉台（新築・3LDK・5690万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/th... 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/th... ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。 設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。 食洗器が小さい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。 うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。 セキュリティー ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。 大型スーパーが徒歩圏に少ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 田園都市線の特急も止る。 東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。 バス便も多い。 横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。 また電車は満員に近く、座れないことがままある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。 マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。 マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。 ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。 何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。 メジャー７ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。 大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション内の坂道 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格設定が庶民でも手が届いた。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
C[B-1ブロック] 2LDK 53.04m2 5階 4998万円 坪単価311万円 G[B-1ブロック] 2LDK 65.78m2 5階 6298万円 坪単価316万円 I'[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2 3階 5698万円 坪単価279万円 J[B-1ブロック] 3LDK 67.5m2 5階 5948万円 坪単価291万円 K[B-1ブロック] 3LDK 70.38m2 3階 7098万円 坪単価333万円 R[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2 3階 6298万円 坪単価287万円 S[B-1ブロック] 3LDK 72.5m2 4階 6398万円 坪単価291万円 U[B-1ブロック] 4LDK 83.2m2 6階 8498万円 坪単価337万円
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|---|---|
| 価格 | 6458万円～8098万円 |
| 間取 | 3LDK・3LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 72.5m2～80.5m2 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 交通 | 小田急江ノ島線 鵠沼海岸 駅徒歩6分 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|---|---|
| 価格 | 4400万円台～5900万円台（予定） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 58.05m2～62.35m2 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 交通 | 京浜急行本線 京急富岡 駅徒歩6分 |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
|---|---|
| 価格 | 4900万円台～5600万円台（予定） |
| 間取 | 2LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 65.3m2～67.93m2 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 交通 | 江ノ島電鉄 鵠沼 駅徒歩6分 |
| プロミライズ青葉台 | ||
|---|---|---|
 |
||
| 神奈川県横浜市青葉区桜台40番1（サウスコア（B2ブロック））、39番（イーストコア（Cブロック））、28番（ステーションサイド（Dブロック））（地番） | |
| 東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩10分 （ステーションサイド（Dブロック））、徒歩12分（サウスコア（B2ブロック）、イーストコア（Cブロック）） |
|
| 2LDK | |
| 56.84m2 | |
| 5,598万円 | |
| 13,240円 | |
| 団地修繕積立金 : 1,420円、各棟修繕積立金 : 4,260円 | |
| ●バルコニー面積 : 11.20平米 ●管理準備金 : 17,620円（一括） ●インターネット利用料 : 913円（月額） ●（仮称）さくらテラス運営部会費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年10月30日 |
|
| 新築マンション | |
| 761戸（地権者住戸205戸含む、109戸（地権者住戸27戸含む）（サウスコア（B2ブロック））、148戸（地権者住戸44戸含む）（イーストコア（Cブロック））、130戸（地権者住戸41戸含む）（ステーションサイド（Dブロック）） | |
| 2戸 | |
|
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建（サウスコア（B2ブロック） 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2025年09月予定 入居可能時期：2026年01月予定 |
|
| 会社情報 | ||
|---|---|---|
| [売主]横浜市住宅供給公社 [売主]株式会社URリンケージ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社 |
|
| 五洋建設株式会社 | |
| 横浜市住宅供給公社 | |
