年金問題や物価高騰への不安から、資産運用を検討している方が多いと思います。
数ある資産運用の中ですぐに思い浮かぶのは、株式投資もしくは不動産投資ではないでしょうか？

書店では株式投資・不動産投資の専門書が多く並び、ネット上でも「新NISA」「ワンルーム投資」などといった両者に関するワードが飛び交っています。

サクセスストーリーを読むと、どちらの投資も魅力的ですが
「株式投資と不動産投資、どちらを始めるべきなのか？」
迷われる方も多数いらっしゃると思います。

そこで本記事では
株式投資・不動産投資の仕組み、メリット・デメリットをわかりやすく解説していきます。

株式投資は企業が発行する株式を購入して利益を得る投資方法です。
不動産投資はマンションやアパートなどの不動産を購入して利益を得る投資方法です。

どちらの投資も「インカムゲイン（Income Gain）」と「キャピタルゲイン（Capital Gain）」を得ることができます。

株式投資と不動産投資における3つのメリットをそれぞれ紹介していきます。

株式投資は株価急騰を狙う短期投資、株価の安定的な成長を狙う長期投資とさまざまな運用スタイルが存在します。

有望な銘柄を見抜くことができれば、短期運用・長期運用どちらでも自分の資産を大きく増やすことが可能です。

また、株を保有し続けることで配当金や株主優待を得られる場合があります。配当株投資は大きな収益を得ることは難しいですが、リスクが少ないです。

株式投資を始めるには証券口座を開設する必要がありますが、現在はネット証券が普及し、インターネット上のみで口座開設が可能となりました。

口座開設後に資金を入金すれば、すぐに株による資産運用を始められるのも大きな魅力です。

不動産投資は入居者がいる限り、安定的な収益を得ることができます。

マンションやアパートの場合、入居者がおらず全て空室といった状況にはなりにくいため、急激に収益が減ることはほぼ無いでしょう。

また、物の価値が上昇しお金の価値が下落するインフレーションが起きた場合、不動産は「物」に該当するため資産価値の増加を期待できます。

さらに持っている現金を不動産に変えておくことで、遺産相続の際に払うべき相続税が安くなり、節税につながります。

株式投資と不動産投資における2つのデメリットをそれぞれ紹介していきます。

企業の経営不振や、「リーマンショック」といった世界的暴落などの影響で株価が一気に下がるリスクがあります。しかし、下落を狙って有望株を購入することができれば収益増加を狙うことも可能です。

また、企業が倒産した場合は元本を失うリスクがありますが、倒産する可能性が高い企業を見抜くポイントを把握しておけば、事前に回避することも可能です。

火災や地震により大きなダメージを受ける場合があり、火災保険や地震保険に加入する必要があります。また、人気エリアの物件でない限り空室リスクが常について回ります。入居者がいなければ家賃収入を得ることはできません。

建物が老朽化してきたら修繕・リフォームする必要も出てきます。維持を怠ると需要が低下し赤字リスクが高まります。

株式投資と不動産投資、どちらもメリット・デメリットがありますが、
投資資金が少ない方が取り組むのであれば株式投資がオススメです。

不動産投資を始める場合、まずは不動産を購入する必要があります。ローンを組むこともできますが、主な返済原資となる家賃収入が安定的に得られる保証はありません。
また、災害・空室・滞納とさまざまなリスクの対策が必要となり、不動産価値を保つための修繕にもお金がかかります。

対して株式投資は少額からでも投資が可能です。下落・倒産といったリスクもありますが、リスクを回避する術を身につければ、失敗する可能性を限りなくゼロへ近づけることができます。

株式投資は本来、デイトレードなどの短期投資ではなく、中長期投資でじっくり利益を積み上げていくもの。

ですから、投資家の皆様にはそのための学習をしっかりと積んだ上で投資を始めていただきたいのですが、現状そのためのカリキュラムが不足し、何の知識や経験もないまま市場に放り出され大切な資産を失ってしまう方が後を絶ちません。

株式投資で利益を得るために必要なことは至ってシンプル。
「安く買って」「高く売る」ただそれだけです。
しかし、実際にトレードを行ってみると、そのシンプルな行動が如何に難しいかがわかります。

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「安く買って」「高く売る」ために必要な知識や銘柄の見極め方などを詳しく、 ビギナーにも分かりやすく解説されています。

実際に、以下のような投資法を学習することができます。