城規會就洗衣街花墟道發展草圖的申述期，周三（ 23日）將屆滿，項目是市建局「油旺重建」頭炮，重點包括擬重開位於花墟徑、已蓋封的一段明渠建「水道公園」，但已改為在已蓋封渠道上設置「水景」。
20 多名居民和商戶成立花墟重建關注組，盼引起公眾關注表達意見。有居於花墟逾 30 年的居民，不滿市建局選擇將公園和體育館清拆，讓路豪宅和走了樣的「水景」，卻不重建區內多棟樓齡近 80 年的舊樓。本土研究社陳劍青批評，市建局「食公家地」，犧牲了花墟居民和商戶的營商環境和居住質素來圖利；加上原本「活化水道」的計劃改為「水景」，認為已無特別需要繼續進行項目。
市建局回應指，為重塑花墟道明渠昔日水道氛圍，曾探討重開水渠，考慮水質、資源、時間、安全問題，最終決定以「提供水景」作規劃建議，會在昔日明渠上，設不同水景及綠化景觀。
界限街遊樂場是區內居民休憩的地方，不少人下棋，這一幕，將會因重建而消失。
走進花墟徑，如進了城市綠洲，兩旁大樹林立，不時聞雀鳥聲， 每逢周日，更變身成賣觀賞魚的天光墟。今年 60 多歲、花墟重建關注組成員之一 Ada，住在花墟已有 34 年。她很喜歡這個社區，落街就可買花，閒時去公園走走，退休後每天也會與朋友到體育館做運動，「喺呢度咁密質質嘅環境，有咁好嘅樹林真係絕無僅有。」
旺角重建亮點之一，原為重開花墟徑一處被掩蓋多年的明渠建「水道公園」，但市建局今年公布重建計劃，考慮水質等問題，改以「水景」替代。Ada 不滿市建局吞併社會資源，將部分公園用地重建成住宅和商業大樓，但最終並非重開明渠，只是將這片樹林改造成地面一排「好淺嘅水盤」：「一個咁好嘅市肺變咗肺積水，好可惜、好難受」；連帶附近的兩個體育館和遊樂場，即將啟動的重建近十年間，「剝奪最基本社區人運動的空間」，原本空氣清新的社區聚腳點，勢成沙塵滾滾的工地。記者觀察，遊樂場空間有不少居民休憩聚集，有人打乒乓球、有人下棋。
60 多歲的 Ada，居於花墟 34 年，其所住大廈樓齡 76 年，沒有防火梯，以往曾發生火警，需從天台逃到隔壁大廈逃生，卻未有納入重建範圍。Ada 批評，市建局「一啲真係有需要、有消防隱患的樓佢唔去收，收一啲公園。
最教 Ada 感到不解是，花墟道一排六棟樓高四層、樓齡 76 年的唐樓，並沒納入重建範圍。Ada 是業主之一，她指大廈約一半住客也是老人家，沒有電梯和走火梯，近 30 年前樓下曾發生火災，濃煙密佈，她只能走上天台，爬到隔鄰的唐樓再走到地面逃生，場面驚險。
雖然樓宇 2019 年曾進行大維修，但 Ada 說礙於結構限制，消防隱患未能完全消除，她近來收到屋宇署和消防局的消防指示，也因工程規模太小、太複雜，難以找到公司處理。Ada 說來仍然有氣：「好奇怪，市區重建係咪應該重建一啲真係需要重建嘅樓呢？佢唔係囉，佢係舐咗個公園」，「一啲真係有需要、有消防隱患的樓佢唔去收，收一啲公園。」
集誌社檔案｜三月啟動項目稱以「城市水道」為中軸 同月文件指考慮衞生變「水景」
作為「油旺重建」的頭炮，「旺角東 – 水渠道城市水道」，是重建計劃的重中之重。
根據市建局在 2022 年發布的《油麻地及旺角地區研究 – 資料手冊》，曾建議將位於界限街和彌敦道之間的鋪面渠打開，成為鬧市中的「城市水道」。市建局視「旺角東 – 水渠道城市水道」為油旺重建的其中一個「發展節點」，表示會興建面積不少於 8,800 平方米水道公園，供市民消閒康樂，提供更多公眾休憩空間。
市建局在今年 3 月 15 日，宣布啟動「油旺重建」首個項目，收地範圍包括界限街遊樂場，界限街一號及二號體育館、洗衣街兒童遊樂場，及界限街苗圃等現有政府設施及分散的休憩空間。當時有提及水道公園設計，會以「城市水道」為中軸，將種植顯花樹木及灌木營造「賞花熱點」，供市民賞花。新聞稿內，沒提及明渠會否重開的問題。
收地後，除建「水道公園」，也會建多用途綜合大樓、住宅和商業大廈。項目近九成屬政府土地，包括體育館和遊樂場，牽涉約 210 棵樹木。
不過，翻查市建局同在今年三月公布的文件，提及原擬重開被蓋封明渠，但考慮公共衞生和環境安全，將在已蓋封渠道上建設「水景」。市建局代表今年七月城規會會議上再解釋，由於水質問題，渠務署和環保署不支持重開渠道，擬建的城市水道僅在原有明渠走線上「做一浸薄薄嘅水」，以「看似河流的方式出現」；但若將來水質改善，有空間再重開明渠。
花墟重建 報道重温
油旺重建｜花墟先動土 建 1350 個住宅 「摘去鮮花」搞「賞花熱點」
「60 幾年嘅樓先拆，70 幾年就唔重建」
項目雖暫僅影響花墟約 120 間花店中約 30 間，但其他花店亦擔心生意受影響。在花墟賣花近 30 年的輝哥，其店舖亦屬不被納入重建範圍的 76 年樓齡唐樓地舖，但附近將有數棟樓要被清拆。他質疑市建局「揀嚟重建」：「60 幾年（樓齡）嘅樓先拆，70 幾年（樓齡）就唔重建」，而他事前亦不曾獲諮詢。他續說，一整條花墟道的街頭、中間和街尾也有樓宇要拆卸，「地盤開工，灰塵滾滾，困住晒嗰幾間舖，邊度有人入嚟買嘢？」，預料重建期間生意最少減少四成，「分分鐘要執」。
輝哥又說，花墟本身已是一個墟、一條有特色的街道，就算不買花，市民單是行花墟也非常開心；但自從去年政府將店舖阻街罰款增至六千元，店主也不敢再把花擺出店外，「（花墟）依家冇晒特色」。輝哥慨嘆，以前花墟很多遊客，每日起碼也有一個歐洲團來參觀，現在可能一個星期也沒有一團。
對於重建計劃，輝哥「希望維持返花墟嘅特色就最好」，他認為「揀嚟重建係冇意思」，「一係做就全部做，唔好嗰度收一度、嗰度收一度」。市建局稱重建後的商場會帶旺花墟，輝哥即無奈笑說：「講啫，嗰陣花墟都滅咗亡喇，嗰啲人都執得就執，執晒，咁有乜意思啫。」
猶如拆除花墟「龍頭」
在輝記任職花藝師逾 20 年的黃小姐，指花店自去年收緊執法後，生意已跌超過一半。她指店舖位於花墟較入位置，顧客若看到街頭有地盤，可能「真係唔會再行入嚟」，對生意很大打擊，甚至要結業；即使最終街口建成商業大樓，也「吸引晒啲人過去，啲人困住晒喺度」，花墟道的花店或變得可有可無。自小已愛逛花墟，黃小姐說花墟是熱愛花藝者的集中地，店舖之間會互相幫助，有店舖較忙時，甚至自己收工也會過去幫手，做到凌晨，惟重建之下，這種關係或不復存在。
花店 Frontyard 經理朱小姐擔憂，重建猶如拆除花墟「龍頭」，令花墟失去特色。
至於被納入重建範圍的，包括位於太子道西、樓齡 64 年的太子大樓前的花店。大樓前的空地，擺滿各種花卉植物，成為花墟的地標之一。花店 Frontyard 經理朱小姐擔憂，重建猶如拆除花墟「龍頭」，令花墟失去特色，顧客亦難覓店舖。她望市建局能明確交代，能否原址重置、重置安排為何。
本土研究社：項目涉近九成公家地，犧牲居民商戶圖利
本土研究社成員陳劍青指，一直關注市建局「食公家地」的問題，擔心會複製到其他區，而是次項目涉近九成公家地，市建局或可藉此賺差不多近百億的收益，認為項目性質是犧牲了花墟居民和商戶的營商環境和居住質素來圖利。加上市建局以往稱項目是活化水道，但現時已失去此原意，變為「水景」，他認為項目已「無一個好特別的需要再繼續進行」。
陳又指，今次重建有很大錯配，市建局選擇重建一些剛維修完的大廈，如太子大樓，明顯因看中其花墟「龍脈」位置，但「有啲真係急切需要又唔做」，批評重建模式「有啲本末倒置」，市建局「應集中重建一啲真係有需要嘅（大廈）」。
本土研究社陳劍青批評，市建局「食公家地」圖利、不重建有急切需要的大廈，屬劣質的重建模式，應予取締。
市建局：昔日的明渠上設不同水景
市建局回覆指，為重塑花墟道明渠昔日水道氛圍，會落實《油麻地及旺角地區研究》中，構建「城市水道」的建議，興建一個不少於 8,800 平方米的水道公園。市建局曾與各政府部門探討，重開水渠作水道公園的方案，考慮親水活動對水質的要求、提升水質的技術、資源和時間，及安全問題，最終決定以「提供水景」，作規劃建議，呈現過往水道位置。城市水道走線，會在昔日的明渠之上，將設不同水景及配以綠化景觀，活化地區形象。
油旺重建 佈局重温：
油旺重建 報道重温：
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油旺重建2｜築城市天際線 擬建五幢摩天地標 勢屏蔽通風走廊
集誌背後｜油旺重建 百年老店終章？
圖輯｜在油旺重建前，走一遍 12 個面臨消失的休憩公園
