パークコート神宮前
1億6,000 万円 （税込）
予定利回り 4.87 %
年間予定賃料収入：780万円- マンション区分
- NEW 9/21
301回 閲覧されました
＜一般定期借地権概要＞
敷地権利：一般定期借地権(転賃借権)
保証金：3,138,400円（売買代金に含む）
保証金は借地期間満了及び保証金返還請求後60日以内に全額返還
転借地料：月額109,510円(３年毎に改定)
解体積立金：月額2,870円
存続期間：2061年3月31日
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能 地主の事前承諾要・承諾料不要
専有部分の賃貸：可能 専有部分の賃貸 地主への事前通知要
借地権設定登記：不可
構造／鉄筋コンクリート・鉄骨造
現賃貸借契約の引継ぎが条件です
■投資用区分マンション
表面利回り：4.87％
年間予定賃料収入：7,800,000
□ Access
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▼JR山手線「原宿」駅 徒歩6分
▼東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩7分
▼東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩11分
┏□ About the Room
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼92.13㎡の2LDKタイプ
▼南西向きのお部屋
┏□ About the Residence
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼三井不動産レジデンシャル㈱・東電不動産㈱旧分譲
▼㈱竹中工務店施工
▼隈研吾建築都市設計事務所設計
▼コンシェルジュサービスあり
▼24時間有人体制（夜間警備員）
▼ペット飼育可（規約による細則あり）
▼宅配BOX、各階ゴミ置き場あり
▼ホテルライクな内廊下設計
～お気軽にお問い合わせください～
物件特徴
- 南向き
（南東・南西含む） - 角部屋
- オートロック
- 駅徒歩
10分以内 - 2沿線以上
利用可能 - 総戸数
200戸以上
物件概要
- 価格
- 1億6,000万円（消費税込）
- 予定利回り
- 4.87%
- 年間予定
賃料収入 - 780万円
- 所在地
- 建物名称
- パークコート神宮前
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯92.13m2
- バルコニー
面積 - 16.77m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上16階 地下3階
- 築年月
- 2009年1月
- 総戸数
- 385戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2061/03、地代：109,510円/月額>
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 31,050（円/月）
- 修繕積立金
- 9,210（円/月）
- その他費用
- 11,170（円/月）・内訳 : 緑地維持管理費8,300円 解体準備金2,870円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 一般定期借地権(転賃借権) 販売価格に保証金3,138,400円を含む 詳細はセールスコメント参照
- 物件番号
- C13249W66
お問合せ先
私が担当いたします：
二口 綾菜
ふたくち あやな
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当社オリジナル投資商品
更新日：10月3日 次回更新予定日：10月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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