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(장문) 저출산 여파는 시작도 안했다.

ㅇㅇ(222.108) 2022.12.26 17:13:22
조회 15611 추천 417 댓글 196
														

내가 부동산 관련에서 입터는 새끼중에 제일 병신같은 논리가 저출산의 심각성을 부정하는 새끼들이다.


이새끼들의 논리는,


'20년전 전에도, 10년전에도 저출산 문제가 거론되었으나 부동산은 우상향했다. 앞으로도 저출산과 부동산은 관계 없을것이다.'


라는 것이다.


20년 전에도 아니었고, 10년 전에도 아니었으나, 이제는 진짜일 수 있다는 생각을 못하나?


20년 전에도 우상향이었고, 10년 전에도 우상향 할 수 있었던 이유는 무엇인지 생각을 못하나?


내가 인구분포도 기반으로 팩폭 들어갈거니까 그럼에도 현실부정하며 앞으로 어찌될지 모른다 떠드는 새끼들 있으면 강 뒈지길 바람.


그럼 아래의 짤을 보자.






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마우스 커서를 올리면
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이건 1980년대의 인구 분포다.


20대를 기점으로 인구가 폭발적으로 증가하던 시기다.


그런대 여기서 중요한건 실거주 수요는 결혼을 기점으로 생긴다는 것이다.


20대까지는 부모님과 살던지 혼자 월세살이를 하지 실거주 수요는 거의 없다.


하지만 결혼과 동시에 진정한 독립을하며 자기집 수요가 생기는 것이다.


그런대 결혼은 대략 30즈음에 한다.


그러므로 30살 이후 인구분포를 실거주 수요라고 보면 된다.


그런대 20대를 기점으로 인구가 폭발적으로 증가한다.


즉, 시간이 지날수록 결혼 인구가 기하급수적으로 증가하던 시기다.


즉, 부동산 수요가 폭발적으로 증가하던 시기라는 말이다.


수요가 폭발하니 부동산 역시 우상향 할 수 밖에 없다.





여기서 추가로 1980년은 앤두.. 아니 전두환 정권의 시작이다.


이때는 3저 호황을 시작으로 전세계 경제 호황이 시작되던 시기다.


그와 더불어 한국의 경제 역시 폭발적으로 성장하기 시작했다.


경제가 성장하는 만큼 한국 전체가 개발이되고 하루가 멀다하고 빌딩이 들어서기 시작했다.


한국 경제가 성장하고 도시가 개발되는만큼 부동산 가격도 당연히 상승 할 수 밖에 없었다.


그 뿐만 아니라 경제가 성장하는 만큼 국민들의 소득수준과 구매력 역시 급등하던 시기다.





즉, 경제성정으로 인한 개발 + 인구 분포상 수요층의 폭등 + 수요층의 경제력 강화 라는 3박자로 인해 한국의 부동산은 닥치고 우상향일 수 밖에 없었다.


기성세대들이 대단한 선구안을 가져서가 아니라 부동산은 때려죽여도 오를 수 밖에 없었던게 그들이 살아온 시대다.


그럼 20년 이후인 2000년대를 보자.






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이때가 지금의 20대가 태어나던 2000년 인구 분포다.


이미 20년 전에 저출산으로 인한 수요감소가 부동산 침체기를 야기시킬거라는 전망이 나왔었다고?


그럼에도 이를 비웃기라도 하듯 부동산은 계속 우상향 불패신화를 이뤘다고?


왜 그런가는 당장 인구 분포만 봐도 답이 나온다.


비록 저출산으로 Z세대의 인구가 급락힌건 사실이나 이들은 향후 20~30년간 부동산에 영향을 미치는 세대가 아니다.


실거주 수요는 사회에 나와 결혼을 하기 시작하는 30대에서 발생한다.


그런대 위의 짤을 봐라.


실거주 수요인 70년대생이 60년대생 만큼이나 많았다.


또한 80년대생은 6070만큼은 아니지만 그래도 엄청난 인구를 자랑하고 있다.


그러니 저출산 좆까고 일단 20년동안의 수요층이 탄탄하던 시대라는 말이다.


그러니 저출산과는 관계없이 부동산 불패신화가 지속될 수 있었던거지 기성세대가 대단한 선구안을 가졌던게 아니라는 말이다.


그럼 2010년을 볼까?






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이미 Z세대의 사회 진출이 코앞인 시기다.


아직까지는 인구많은 80년대생이 실거주 수요를 받아주던 시기라 인구감소론이 와닫지 않던 시기라는 말이다.


정말 심각한 문제는 상황이 이러한줄도 모르고 기성세대들에게 부동산 불패라는 종교에 가까운 신념이 생겻다는 것이다.





IMF도 겪었고, 911테러나 모기지 사태도 겪었다.


경제 위기가 여러번 있었음에도 부동산은 결국 우상향 해왔다.


저출산으로 인한 수요 감소론이 예측되었으나 비웃기라도 하듯 부동산은 계속 우상향했다.


상황이 이러하다 보니 본인들이 운좋게 부동산 대세상승기에 편승했다는걸 알지 못하던 사람들에게 부동산 불패라는 신념이 생겨 버렸다.


이것은 곧 투자 심리로 직결됐어 투자수요의 폭등을 야기시켰다.


분명 위의 짤에서도 보다시피 80년대생의 인구는 분명이 줄어들기 시작했다.


더 나아가 80년대생도 취업난에 허덕이며 경제 펀더멘털이 약해지던 세대다.


그래서 실거주 수요는 줄어들고 있었음에도 부동산이 우상향 할 수 있었던건 기성세대들이 자체적으로 투기수요를 만들어버렸기 때문이다.


젊은층들은 취업난에 허덕이며 혼인률과 출산률이 떨어지고 있음에도 이러한 현실을 직시하지 못한체 자신들만의 망상에 사로잡혀 지들끼리 폭탄돌리기를 하며 호가를 처올린게 바로 한국 부동산 버블의 본질이라는 말이다.


즉, 인구 감소로 인한 실거주수요의 감소를 상쇄하고도 남을만큼 투기수요가 폭증하였고 이것이 부동산 버블의 본질이다 이말임.


그럼 10년 뒤인 현재를 보자.





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위의 짤을 보면 알겠지?


30살 이후 미래의 실거주 수요층이라 할 수 있는 인구는 급격히 줄어든다.


그러다가 20살을 기점으로 인구가 기하급수적으로 폭락하는 '인구 절벽'에 직면한다.


그리고 지금 출생자수를 봐라 시발 웃기지도 않는다.


이들이 실거주 수요가 되는 30년 후를 생각해 봐라.


이들이 앞으로 어떤 영향을 미칠지는 나중에 자세히 이야기 하겠으나 여기서 하고자 하는 말은 이거다.


인구 감소로 인한 부동산 쇼크는 '이제 시작'이다.


이런 말은 20년 전에도 나왔고 10년 전에도 나왔다고?


20년 전, 10년 전에는 오늘의 이 순간을 경고하고 있었으며 그 경고가 이제 시작하고 있다는게 이 글의 핵심이다.


그럼 앞으로 인구 변화에 따른 부동산 침체가 어떻게 올것인지 생각해 보자.







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이건 2035년의 인구 분포다.


13년 이후의 가까운 미래다.


이때가 되면 지금의 10대가 30대에 진입하는 시기다.


그리고 이들이 실거주 수요가 되는 시기다.


그런데 앞서 말했듯 이때 급격한 인구 절벽에 직면한다.


완만한 감소가 아닌 말 그대로 폭락이며 이건 '팩트'다.





반면에 부동산 상승기를 살아온 기성세대들은 70~80대 노년기에 접어든다.


70~80에 투자하겠다고 부동산 다니는 새끼들 없다.


노년이 되면 투자보다는 노후와 사후대비 재산 처분에 들어간다.


이런말 하면 자꾸 돈많은 중산층 이상의 예시를 거론하며 자식에게 증여하고 월세 받아 놀고먹는다 떠드는데 그건 일부 소수에 지나지 않는다.


당장 너네 부모님 생각 해봐라.


보통은 나이가들면 큰병에 시달릴 가능성이 매우 높다.


그래서 몫돈 확보를 위해 재산을 정리하기 시작한다.


그 외에 날아 있을때 재산을 처분해 가족들에게 유산 정리를 들어간다.


돈많은 사람들이 아닌 대다수의 그렇고 그런 보통의 서민들은 그런 시기에 접어든다.


즉, 가장 인구가 많고 다주택자 비율이 높은 세대가 딱 10~15년만 지나면 노년이 되어 재산을 처분하기 시작한다는 뜻이다.


인구절벽으로 인해 실거주 수요는 개박살이 나는데 인구가 가장많고 주택을 가장 많이 보유한 세대의 재산 처분시기가 겹친다는 말이다.


한마디로 수요는 폭락하고 공급은 폭등하는 시대가 도래하는 것은 명백한 현실이라는 것이다.





더 큰 문제는 뭔지 아냐?


앞서 말했든 지난 10~20년간 부동산불패 환상에 빠지게 만든게 뭐라고 했지?


바로 투자수요의 폭등이다.


과거 20년 전에도 그러했고 10년전에도 그러하였으며 앞으로도 부동산 불패가 계속 되려면 투자수요가 계속 폭등해야 한다.


실거주수요가 폭락하는만큼 지금과는 비교도 안될만큼의 투기수요가 시장에 유입 되어야 부동산 불패가 가능 할 수 있는 것이다.


그런대 투자수요는 신기루와 같은거다.


투자 수요는 실거주 수요와는 다르게 '더 오를 것'이라는 기대심리 하나만크로 발생하는 수요다.


그런대 더 오를지 못할 것 같다는 부정적 견해가 시장을 지배하면 투기수요는 귀신같이 사라진다.


위에서 언급했듯 인구의 폭락으로 실거주 수요는 박살나는 반면 노년층의 재산처분과 신규 주택의 공급으로 공급이 폭발하면 도대체 투심은 어디서 끌어오는거냐? 


실거주 수요가 있으면 하방경직성이 보장되지만 실거주 수요가 없는 상황에서 투심이 박살나면 호가는 바닥모르고 처박는다.





불과 10~15년 뒤면,


인구가 가장많고 부동산을 가장 많이 보유한 중년층이 노년층으로 접어들어 재산 처분을 시작한다.


공교롭게도 그 시기를 기점으로 실수요층의 폭락하며,


그 이후 2050년까지 실거주 수요는 '기하급수적'으로 폭락하게 된다.


이건 내 망상이 아니라 확정된 미래이며 팩트다.


다시 한 번 말하지만, 부동산이 우상향 하려면 수요가 늘어야 한다.


지금까지 인구 감소에도 수요가 증가했던 것은 인구감소대비 투자수요의 급격한 증가가 원인이었고 이것이 부동산 불패의 본질이다.


이를 거스르기 위해서는 실거주 수요의 폭락과 노년층의 재산 처분을 상쇄시키고도 남을만큼 엄청난 투자수요와 자본력이 요구되는데 과연?


앞으로 미래는 어떻게 될지 모른다는 회색론자들아.


과연 가까운 미래에 직면한 한국 부동산 시장의 악재를 상쇄하고도 남을만큼 강력한 투자수요를 끌어올려면 도대체 뭔짓을 해야 할까?


정부가 미쳐가지고 소득관계없이 LTV 100% 이상 대출 가능하도록 규제 풀어주면 가능하려나?




지금의 기성세대들은 부동산 대세 상승기 속에서 살아왔다.


그러니 그들에게 부동산 불패는 신념과도 같다.


감히 부동산 침체기 혹은 하락기는 상상조차 할 수 없는 세대다.


하지만 과거 그들이 그런 시대를 살았다하여 앞으로도 그런 시대가 도래할것인가는 분명 생각해 볼 문제다.


과거 기성세대들이 그런 시기를 살아왔다하여 그들의 부동산 불패라는 가스라이팅에 놀아나 영끌하고 상투잡은 새끼들은 걍 자업자득이라 보면 된다.


저출산 여파는 이제 시작이다.


한국의 경제 전망은 대단히 비관적이다.


젊은층의 인구는 줄고 경제 펀더멘털은 약해지며 가치관의 변화로 결혼 기피가 심화되고 있다.


이런 상황에서 노년층의 재산 처분과 정부의 부동산 공급으로 발생하는 물량을 받아 낼만한 자본력을 가진 투기수요가 생길 수 있을까?





아무튼 다들 행복해라 ㅋㅋㅋ






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    • 프리드먼치킨(1.225)

      그냥 말 나온김에 한국여자둘운 삼성처럼 해라.
      아이폰(유럽녀)/샤오마(동남아녀) 들어오자 삼성이 뭐 했냐?
      문과생 다자이너 코딩 교육 시켜서 아이폰과 유사한 경험주고(=그놈의 여자력) 한국인만 쓸 수 았는 통녹 삼페로 승부봤다(=한국에서 안정된 수입기반)
      니들 프라다 명품 마케팅 하다가 lg 팬택꼴 나지 말고

      2022.12.26 18:48:20
    • ㅇㅇ(175.117)

      헛소리좀 ㄴㄴ한국은 군대보내는 나라라 이민자들이 존나 비선호한다. 돈만벌고나가지. 차라리 비혼이 대세가 되지 국결은 직장문제 언어문제 때문에 절대 대세가 될 수 없음. - dc App

      2022.12.26 18:49:07
    • 프리드먼치킨(1.225)

      대세라는게 50%넘는다가 아닙니다.
      그런데 비혼율로 한국인간 결혼이 ㅆ창난 상황에서 국결이 절대값만 유지해도 퍼센트가 올라요.
      코로나 시대 유일하게 %가 늘어난 결혼이 2030 남자들 국결이에요.
      절대값은 코로나 시대 왕복이 안되니 줄었죠
      그런데 한-한간 결혼율이 완전 ㅆ창나서 그래요

      2022.12.26 18:53:23
    • 프리드먼치킨(1.225)

      결혼 비중이 줄어들자 전체 출생 중 다문화 가정 출생 비중도 5.5%로 전년대비 0.5%포인트 감소했다.
      https://www.chosun.com/economy/economy_general/2022/11/03/PUYXXOWUYNERFCCS2HS37MP7Z4/?outputType=amp

      2022.12.26 18:55:19
    • 프리드먼치킨(1.225)

      코로나 시대에 그렇게 국결이 줄었는데도 5.5% 신생아가 다문화에요.
      정부입장에서는 국결이 일당백의 느낌인거에요.
      전체적인 국제결혼수는 줄었죠 코로나 때문에 물론 한국인간 결혼은 더 ㅆ창났고 결혼해도 애도 안낳죠
      ㄴ님이 정부면 뭐 밀어줄래요?
      Y=2x 함수랑 y=x 증가 함수랑

      2022.12.26 18:57:05
    • 프리드먼치킨(1.225)

      그러나 코로나로 국제결혼 비중이 줄어드는 가운데 한국 출생의 2030 남편의 비중은 3년 연속 늘어났다. 한국인 남성이 외국인 신부를 맞은 경우 남편의 연령대를 따져보면 25~29세 비중은 2019년 8.9%, 2020년 12.0%, 2021년 14.5%로 올랐고, 30~34세는 13.6%, 15.0%, 17.9%로 상승했다.

      2022.12.26 18:57:50
    • 프리드먼치킨(1.225)

      2030 여성들의 비혼주의 심화에 따라 내국인 결혼 상대를 고르기가 어려워졌고, 국제결혼이 점차 보편화됨에 따라 거부감이 적어진 게 원인으로 보인다.

      2022.12.26 18:58:11
    • 프리드먼치킨(1.225)

      조선일보 기사로는 결혼율 코로나 때문에 한-한이든 한/외든 둘다 ㅆ창 났는데
      애 낳는거나 젊은층이 결혼하는 비율보면 국제결혼이 정부 입장에서 가성비가 좋네(=애 많이 낳네/커플) 그리고 그 주도층이 2030남자네
      통계적으로 나왔는데 왜 개방 안하겠어요.
      물론 우리나라에서 갤럭시 쓰는 사람이 아이폰보다는 배로 많죠. 근데 아이폰 쓰는 사람 수 무시못하죠

      2022.12.26 19:00:40
    • ㅇㅇ(175.117)

      외국인도 한국오면 헬적화되서 애 안낳음 ㅅㄱ
      저 비율로 대체 뭘 알수있음? 오른것도 말마따나 할배들이 사오는 동남아신부들 줄어서 오른거지 - dc App

      2022.12.26 19:09:06
    • ㅇㅇ(211.34)

      ㅋㅋ 2-30 남자들은 이제
      국결, 거스를 수 없다 게이야

      2022.12.27 20:20:38
  • ㄷㄷㅇ(207.244)

    2035년 인구분포를 보면 27~40세 결혼적령기 인구가 위세대에서 폭풍섹스 끝내고 현타온 시간대랑 일치 발기 안되고 좆뿌리 뻑적하고 그냥 이불속에서 꼼짝하기 싫은 타임ㅋㅋ

    2022.12.26 18:45:51
    • ㄷㄷㅇ(207.244)

      2035년경이면 경기도 외곽에 실버타운 요양원 건축 존내 호황예정임. 차라리 산자락 임야땅 도로가에 사놓는게 투자이익 괜찮겠다.

      2022.12.26 18:51:23
  • ddd(125.188)

    와 근데 아래로 내려갈수록 인구구조 토나오긴하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어질어질하누;

    2022.12.26 18:50:25
    • ㅇㅇ(210.160)

      그와중에 35년까지 서서히 증가할거라는 뇌내망상 그래프 존나웃김 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

      2022.12.26 18:56:32
    • dd(221.149)

      ㄴ ㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ존나 웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

      2023.10.06 16:07:53
  • ㅇㅇ(222.238)

    인구감소가 가격에 직접적인 영향을 주는 요인으로 작용하려면 15년이 필요하고. 15년은 우리한테 너무 긴 세월이다. 2022년에 중학생이면 몰라도

    2022.12.26 18:52:17
  • ㅇㅇ(121.190)

    이런 선대인과 보면, 노년되면 재산 처분한다고 단정하는 게 제일 웃기더라? 우리 할머니 1915년생이신데 2018에 돌아가셨거든? 돌아가시기 직전까지 실거주 한채, 월세소득용 한채 갖고 계셨지. 이게 상속되면 뭐 반은 상속세와 각종 경비로 날아가고, 반을 상속받은 자식은 본인이 자력으로 마련한 실거주 한채에 상속받은 한채는 월세소득용 되는거지.

    2022.12.26 18:54:00
    • ㄷㄷㅇ(162.210)

      2030년 이후가 되면 노년층 폭발적으로 늘어나서 재산정리를 해야하는데 집 여러채 있는 노인들이 부동산 시장에 물량 털어내기 해서 물량 쌓이면 주택가격이 어떻게 흐를지 예상됨 투매현상이 장기간 이어질 수 있음

      2022.12.26 19:01:52
    • ㄷㄷㅇ(50.7)

      지금까지는 월세소득이 공실없이 채워진다고 해도 2030 2035가 되면 공실 채우기도 어려울 수 있음 현재까지 주택정책은 공급정책인데 포커스가 연간 70만~100만명이 태어났던 인구에 공급하는 정책인데 2030년이 지나면 절대 공급정책이 중심이 될 수 없음 빈집 처리하는데 골치썩음 ㄹㅇ임

      2022.12.26 19:13:02
    • ㅇㅇ(180.69)

      1915년생이면 색갸 아래 BB 세대라 부양해줄 자식들이 한트럭에 경제성장기 쭉 빨아먹어서 자산증식한 세대인데 집을 왜 팔아 임마

      근데 지금 50 틀딱들이 70되면 지금 30대가 50되서 70 틀딱들 부양이 가능할거같음?

      2022.12.26 20:49:38
    • ㅇㅇ(180.69)

      지금 50 60은 그 자식세대인 20 40이 절대로 부양해줄수가 없어.. 부양해줄 수 있는 여유있는 집도 있긴 하겠지만 지 자식 키울 여력도 없어서 애 안낳는 세대가 20 40인데 부모 부양을 하겠냐?
      그럼 지금 50 60은 가진 자산을 팔아서 노후를 보낼수밖에 없는거야

      2022.12.26 20:52:11
    • ㅇㅇ(115.143)

      멍청ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

      2022.12.27 13:13:31
  • ㅇㅇ(210.160)

    너네 이민은커녕 우리나라 외노자도 안들어오는거 아냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이민청이고 지랄이고 우리나라 좆됐어 ㅋㅋㅋㅋ 당장에 우리나라에 이민 올 메리트가 하나도없어. 옆나라 일본만 해도 이미 매력적이라 한국 안옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    2022.12.26 18:55:55
    • ㅇㅇ(14.32)

      일단 군대 문제가 크지 ㅋㅋㅋ 군대 때문에 한국 국적포기비율이 세계 1윈데 외국인이 미쳤다고 이나라에 정착할까

      2022.12.26 19:06:38
    • ㅇㅇ(210.160)

      저번에 내가 장문으로 이부분에대해서 댓글로 열변햇는데
      그래도 돈때문에 온다고 기적의 논리 펼치는 애가 잇더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

      2022.12.26 19:08:55
    • ㅇㅇ(210.160)

      자식새끼 쌩판 다른나라위해 군대보내야하는데 누가 이민올라할까 시발 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

      2022.12.26 19:09:43
    • ㅇㅇ(175.117)

      심지어 한류때문에 이민 몰려온다는 애도 있더라ㅋㅋㅋ 일본애니보고 일본이민간다는 소린데 막말로 K보르노는 상위1퍼의 삶만 취급하는데 실제로 한국오면 자기는 바로 하류층인데 바로 로망깨지지 - dc App

      2022.12.26 19:11:30
    • ㅇㅇ(210.160)

      한국드라마 진짜 재벌집 회장이랑
      대저택 안나오는 드라마 찾아볼수가없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
      진짜 정신병수준

      2022.12.26 19:13:26
    • ㅇㅇ(125.129)

      이민청 생각해보니 미성년 남자 가족이 이민오면 군머 강제로 가야하네ㅋㅋ

      미성년 남자 있는 외국가족은 아들 군머때문에 ㅈㄴ 고민하겠군

      2022.12.26 21:59:35
    • ㅇㅇ(104.28)

      이민타령은 진짜 역알못 병신새끼나 하는거. 이민자가 왜 안오는지조차 모름. 이게 어떻게 돌아가는거냐면 보통 후진국->선진국 이민이 많은건 맞음. 그럼 한국은 이제 선진국이니 이민 많이 오겠네!? 이건 ㄹㅇ 개병신새끼 마인드임. 한국이 선진국이 되건 아니건 안옴. 이유는 존나 간단함. 한국보다 가기 편하고, 가고싶은 나라가 더 많을 뿐임. 이민시장 부동의 0티어 미국은 논외로 치고 당장 한국이 ㅈ밥으로 아는 베트남새끼들이 가까우니 한국 오고싶어할까? 응 아니야. 베트남도 미국가고싶어함. 그리고 베트남은 프랑스 식민지였음. 여전히 프랑스어 제2국어로 써서 언어장벽도 없고 유럽 각국들이 구 식민지엔 비자특혜줘서 가기도 쉽다. 게다가 한국은 옆에 일본도 있음 한국올바엔 일본에 먼저 찔러봄.

      2022.12.27 08:57:39
    • ㅇㅇ(104.28)

      결국 한국에 오는 외노자는 미국 유럽 일본에서 걸러진 빚쟁이나 전과자만 오는거니 와봤자 사고나치는 범죄자새끼들뿐임. 고르고 골라 뽑은 1티어 외노자도 미국 유럽서 사고치는데 아예 전과있는 문제아새끼들 받는데 아무일도 안생길리가 있겠노? 그리고 대부분의 후진국들이 식민지 경험이 있어서 언어장벽 비자장벽 뚫을수 있는 옛주인님들 응디만 보면서 살아간다. ㅇㅇ 한국이 받을수있는 외노자는 기껏해야 언어장벽 없는 조선족인데 이미 조선족 150만 한국에 다 끌어다 써서 더 끌어올 인간도 없음. 그나마 태국애들 요새 많이 온다고하지? 태국은 불행인지 다행인지 식민지 경험이 없어서 응디 비빌 옛주인님이 없다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

      2022.12.27 08:59:36
    • ㅇㅇ(211.34)

      이민청은
      한남을 위한거임
      아내될 여자 쉽게 한국국적따라고

      2022.12.27 20:21:54
  • ㅇㅇ(58.230)

    이런글은 진짜 교과서에 실려야 한다.... 작성자 진짜 국회진출해라ㅋㅋㅋㅋ

    2022.12.26 19:09:21
  • ㅇㅇ(116.33)

    2035년도 인구 그래프에서 0~13세 인구 존나 뻥튀기 심하네 ㅋㅋ
    이 정도면 희망회로를 돌려서 통계 그래프를 그렸다고 봐도 무방

    실제로는 출산률 좆밖아서 훨씬 더 홀쭉해질 예정

    2022.12.26 19:36:22
  • 오직노역 갤로그로 이동합니다.
    5
    2022.12.26 19:43:06
  • ㅇㅇ(118.235)

    근데 서울은 살아남을듯

    2022.12.26 19:45:55
  • 4264644 갤로그로 이동합니다.

    인구수가 아니고 가계수로 봐야 맞지 예전엔 가계 구성원이 4명이였지만 요즘은 1,2명 독립하는 가계들이 많아짐, 그리고 저출산 문제 해결에 대한 정챋은 여러가지 있지만 정부에서 제일 첫빠따로 하는 게 이민자 수용이다. 유럽 시민들이 죽어라 반대해도 정부는 난민수용에 적극적인 이유임. 외노자들이우리나라 공항 땅 밟는 순간부터 실수요 +1이야. - dc App

    2022.12.26 20:22:56
    • ㅇㅇ(1.230)

      솔직히 파퀴 방글라 똥남아애들이 우리나라에서 몇억씩 되는 집을 턱턱 살수 있다고 보냐? ㅋㅋㅋ 개네들 3~4명씩 몰려다니면서 기숙사 사는데 답없다

      2022.12.26 21:35:23
    • ㅇㅇ(58.72)

      니가말하는 1가구 외노자들이 국평 아팟 턱턱 사줄거같냐? 다세대 썩빌존버하지 썩빌투자자임?

      2022.12.26 22:03:08
    • ㅇㅇ(210.123)

      외노자가 아파트같은 비싼자산을 사줄것같냐? 지들끼리 하급지월세전전하지

      2022.12.27 10:44:57
  • ㅇㅇ(122.35)

    서울 인구가 100만은 줄었는데 부동산 왜 폭등?

    2022.12.26 20:26:26
    • 4264644 갤로그로 이동합니다.

      근본적으로다가 문재인 정부에서 공급 자체를 싹다 죽여버리고 임대차 삼법같은 좃같은 법을 만들어버렸죠. 거기에 역대급 양적완화로 총통화량 자체가 ㅈㄴ 늘었죠 인구수와 부동산 가격상승은 상관관계가 아예 없진 않지만 근본적인 이유가 아님 부동산 공급부족은 이제 시작이다 (서울기준) - dc App

      2022.12.26 20:39:00
    • ㅇㅇ(49.172)

      공급부족 철지난 드립인데 아직도 쓰노 트렌드 파악 ㅈㄴ 느리노ㅋㅋㅋ

      2022.12.27 08:33:54
    • ㅇㅇ(211.185)

      이새끼는 투기수요도 존재한다는 글 내용 안읽고 지랄이지

      2022.12.27 14:00:22
  • ㅇㅇ(122.35)

    어쨋든 서울 핵심지역으로 들어가야 하는 건 맞다

    2022.12.26 20:27:03
  • 00(182.212)

    인구감소 씨부리는 저능아들의 공통점이 뭐냐면, 수도권과 지방의 인구가 같은 비율로 줄어든다고 생각하는 거다. 근데, ㅋㅋㅋㅋ 아냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 수도권 인구는 계속 증가중이고, ( 지난해 최초로 수도권 인구가 지방 전체인구를 넘어섰다는 거 아냐? ㅋㅋㅋㅋ) 지방은 정말 인구 감소로 인프라 붕괴가 진행되고 있어. ㅋㅋㅋ그 새끼들은 지금 열심히 지방 소멸에 대해서 설명하고 있는 거야 ㅋㅋㅋㅋ 근데 이중에 시골 집값 궁금한 게이 있노? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우리의 관심사는 오로지 수도권, 그중에서도 서울 집값이야.ㅋㅋㅋ

    2022.12.26 21:03:54
    • ㅇㅇ(58.72)

      수도권 얼마전부터 인구감소로 돌아섰고 여태까지 인구감소가 아니라서 앞으로도 수도권은 인구가 굳건할거라고 믿어? 아직까진 굳건했으니까 올라온거고 수도권이랑 양극화가 심해진거야 앞으로는 공멸임.

      2022.12.26 21:18:45
    • 4264644 갤로그로 이동합니다.

      그래 근데 인구 수가 중요한 게 아님 ㅋ - dc App

      2022.12.26 21:31:08
    • ㅇㅇ(180.69)

      인구수는 별로 안중요할 수 있어
      근데 사회에서 생산인구 비율은 존나 중요해

      니네 외벌이하면 좆같고 이악물고 맞벌이하려고 하지?
      왜 국가는 그게 적용되지 않을거라 생각하냐? ㅋㅋ
      앞으로 생산인구 비율이 개좆망하기에 빡세다

      2022.12.26 21:41:17
    • ㅇㅇ(180.69)

      그동안 한국은 생산인구 감소는 경험한적이 없다 올해부터 시작이야

      2022.12.26 21:42:41
    • 호호호(49.166)

      그걸 이민자 수용으로 커버하는 거임 이미 몇년 전부터 준비하고 있으니까 걱정 ㄴㄴ - dc App

      2022.12.27 01:33:17
    • ㅇㅇㅇ(118.235)

      이건 대가리를 모자걸이 정도로 쓰는 새낀가?

      여태까진 인구수의 감소량 자체가 적었으니 그랬을지도 모르지만 10년 뒤부터는 매년 뒤지는 틀딱만 매년 4~50만명은 될텐데 죄다 지방에서만 뒤지죠잉? ㅋㅋㅋㅋ

      아니면 설마 없어지는 수보다 지방에서 서울이나 수도권으로 올라오는 수가 더 많다고 주장하는건가? ㅋㅋㅋㅋ

      2022.12.27 08:14:55
    • ㅇㅇ(210.105)

      지방망하면 더이상 빨아들일 인구도 없어서 공멸임

      2022.12.27 11:08:52
  • ㅇㅇ(220.82)

    분석하는 자세 훌륭하다. 근데 가설에 검토할게 있어. 노인되면 재산 무조건 처분하고 손 턴다? 주변에 형편없는 노인만 봤노. 보통 60대 이후엔 본인들 실거주 자가에 월세용 하나 더 구입해서 본격 2주택 시작점이 거의 다 중산층 노년이야. 그리고 비혼주의 팽배해진 상태에선 인구가 딱 절반 타노스 나도 가구수는 안줄어. 남녀 따로 살집 가구수로 계산해야지.

    2022.12.26 22:23:18
    • ㅇㅇ(223.62)

      월세에 들어갈 젊은 애들이 없는디

      2022.12.27 00:45:38
    • ㅇㅇ(175.223)

      1인 가구 증가하는건 대부분 소득이
      낮은 독거노인이거나 젊은 청년들이라도
      돈없는 청년들임 그 사람들이 무슨 25평 아파트
      수요가 필요하냐 더군다나 결혼도 안해서 3-4인가정이 최소로 필요로하는 25평이 필요가 없음
      결혼도 안하고 결혼해도 딩크로 사는 애들 천지인데 - dc App

      2022.12.27 01:38:37
    • ㅇㅇㅇ(118.235)

      뭐 원룸이나 오피스텔 수요는 늘 수도 있겠다

      2022.12.27 08:17:02
    • ㅇㅇ(49.172)

      이 병신들이 주장하는게 1인가구 선택지가 아팟밖에 없는걸로 전제함 ㅋㅋ

      2022.12.27 08:35:13
    • ㅇㅇ(211.36)

      혹자는 그러면 원룸 오피스텔 수요 늘어서
      수익형이 대세가 될거라고 보는 사람도 있는데
      그건 회의적인게 원룸 오피 같은건 지금도 공급과잉임
      원룸 오피 부지는 언제든지 지을수 있는 땅 서울에도 널렸다 대규모 아파트는 서울에 지을땅이 거의 없는 것도 사실이라서 공급부족도 맞음 문제는 공급감소보다도 생산인구 감소 결혼 기피현상으로 수요감소가 훨씬 빠르다는거임 당장 주변에 봐봐라 직장 멀쩡히 대기업 들어간 애들도 원룸 오피 사는게 태반임 혼자 사는데 아파트 구입하는 사람은 극소수임 - dc App

      2022.12.27 09:26:27
  • ㅇㅇ(220.82)

    앞으로 우상향은 없지만 가격들 재조정 정상화 이후 지지부진한 횡보답보 상태가 최소 10년 이상 더 지속될거야. 아직 중년에 젊은 상태면 손털기회가 10년은 더 생긴다는 뜻. 누구한테 털어야하냐면 전세 소멸하면서 청년들이 전부 월세에 몰릴때 부수입 눈 돌아갈 노인들 많거든. 그 할배들한테 넘기면 된다.

    2022.12.26 22:26:31
  • modeorg 갤로그로 이동합니다.

    화천 지역에 군부대 빠지고 나니, 부동산 경기부터 모든 실물경기가 망가지는 걸 보며
    '미래에 젊은 층이 빠져가나가면 저렇게 되는구나' 하는 감을 잡아야지.
    수요가 줄어든다는 건 무서운 공포임.
    누군가는 생산과 판매를 멈춰야 한다는 의미고 자산의 몰락, 실직, 폐업을 의미

    2022.12.26 23:19:20
  • ㅇㅇ(39.7)

    우리에게는 통일이라는 비장의 무기가 있다 빨리 통일하자

    2022.12.27 05:34:00
    • ㅇㅇ(125.240)

      통일보단 전쟁이 더 나을듯

      2022.12.27 11:11:30
  • ㅇㅇ(1.230)

    여기 있는 애들이 죽을 때까지는 서울 경기도까지는 빈 집 아파트 생길 일 없다 빈 집 생겨도 반지하같은 썩다리만 빈 집 되겠지

    2022.12.27 06:37:29
  • ㅇㅇ(104.28)

    저출산도 저출산인데 뭐 저출산은 20년 시한부 사형선고나 다름없지만, 문제는 현시점 인구감소임. 지금 지난 10년 기준 연 평균 2만-3만으로 2030남성들이 탈조선하고 있음 이미 10년됬으니 20만이 넘어간다. 지금 당장 돈모아 결혼해서 집사줘야될 새끼들이 런해버림. 저출산 인구 걱정전에 현재 인구부터 걱정해야될거다. 허구한날 여아낙태 남초세대 ㅇㅈㄹ 가스라이팅하더니 지금 2022년 현재 2030은 씹여초다. 150만 외노자를 합쳐야 겨우 남자가 조금 많은 수준임

    2022.12.27 09:04:33
  • 00(175.201)

    이게 다 곰 때문이야

    2022.12.27 09:18:41
  • ㅇㅇ(103.142)

    인구구조 상으로 보면 2010년 초반이 국력의 정점이네. 피터자이한이 국제정세 예측을 지정학, 에너지수급, 인구구조를 근거로 한다. 러우전쟁 예측으로 유명하지. 이 사람은 한국은 일본 밑으로 들어가야 미래가 있다고 주장을 한다. 이 사람 주장을 받아들이는 입장에 두가지가 있다. 하나는 미국의 영향력에서 벗어나서 독자생존, 다른 하나는 일본 밑으로 기어들어가야 한다는 입장이다. 현 정권은 일본 밑으로 기어들어가라는 자이한이 대표하는 미국 씽크탱크의 주장을 받아들인다. 그런데 자이한이 제시하는 한국이 살아날 조건이 하나 더 있다. 인구구조를 바꾸는 거다. 출생률을 높이던가 노인들의 조기사망을 유도하던가. 어느쪽인지 강하게 얘기는 안한다만 노인 조기사망 유도를 꺼냈다는 것부터가 어느쪽이 정답인지 슬쩍 보여주는 거

    2022.12.27 09:57:11
    • ㅇㅇ(103.142)

      피터자이한의 조언을 그대로 받아들여서 한미일 삼각동맹을 주장하며 일본 밑으로 기어들어가겠다는 정권이라면 아마 노인 조기사망 유도 역시 가능한 선택일 것이다. 나는 찬성이다. 길에 다니는 노인들 때려죽이자는 게 아니다. 윤두창 하자는대로 건보혜택 줄이는 것만 해도 효과가 크다. 그외에 기초연금을 줄이면 그것도 역시 효과가 크다. 인구가 4천만으로 줄어도 청년인구가 많으면 인구구조에는 아무런 문제가 없다. 돈만 들어가는 노인들의 조기사망 유도가 해결책이다.

      2022.12.27 10:00:09
  • ㅇㅇ(223.62)

    애초에 월300씩 10년을 모아도 이자제외 3억6천밖에 안되는데 10년을 아끼고 살아서 중고썩다리아파트를 5억 넘게 주게사?
    그리고 이번 폭락사건은 다음 실구매자들한테는 부동산에 대한 안좋은 이미지를 박기 참 좋은 사건임 지금 10-30대까지 실수요층이 이번 금리폭등을 봤기때문에 앞으로는 지금의 영끌같은 멍청한짓을 하지않을꺼야

    2022.12.27 10:22:00
    • ㅇㅇ(203.226)

      2008년 리만브라더스 파산때 이명박이 잘대처를 한게 문제임
      그래서 지금 사람들이 부동산 불패라는 인식을 심어주게된게 화근이다. 지금은 2008년에 금융위기가왔는데 우상향했다는 데이터하나로 위기후에도 오를거라는 믿음하나때문에 사람들이 못던지는거야

      2022.12.27 10:25:29
  • ㅇㅇ(58.224)

    너가 국회가라

    2022.12.27 10:35:30
    • ㅇㅇ(58.224)

      의원들보다 잘하노 익이

      2022.12.27 10:35:38
  • ㅇㅇ(221.166)

    사실 저출산의 여파를 피부로 시장에서 느낄정도면 사실상 국가해체 단계라봐도 무방한거 아니냐

    2022.12.27 11:01:17
  • ㅇㅇ(118.235)

    개소리같음 덕분에 마음놓고 바닥잡을 수 있겠다 돌대가리네 - dc App

    2022.12.27 11:13:04
  • oo(59.27)

    어떤 상황에서건, 실거주 1주택은 필요함. 인간다운 생활을 위해. 어떤 집을 사느냐. 이것이 문제일 뿐.

    2022.12.27 11:34:58
  • ㅇㅇ(223.62)

    서울 소재 고등학교도 폐교되고 있으니 앞으로 10년후부턴 남아도는 집이 가속화될듯

    2022.12.27 11:42:08
  • ㅇㅇ(58.145)

    군대 안가는 여자들만 이민 받아라

    2022.12.27 11:59:21
  • ㅇㅇ 갤로그로 이동합니다.

    어차피 민주당 다시 정권 잡음 베네수엘라고 지랄이고 돈 졸라 풀어서 집값 펌핑시킴

    2022.12.27 12:08:15
  • ㅇㅇ(121.190)

    일목요연하게 정리 잘 해놨노. a4 에 인쇄해서 찌라시로 전국민에게 뿌려야 정신을 차릴까 말까. 근데 어차피 종교에 가까운 광적인 신념은 깨지기 힘드니까. 뭐 알아서들 각자도생. 죽을 놈은 죽고 살 놈은 살고. 전쟁이 그런거 아니겠어. 쩐의 전쟁 ㅋ

    2022.12.27 13:23:47
  • ㅇㅇ(116.35)

    좋은 글이다. 국가는 사이클에 의해 성장하고 쇠퇴하는데, 우리나라는 정점을 찍고 내려오는 중이다. 글쓴이처럼 30년 이후가 정말 문제다. 저때는 청년과 노년층 사이의 세대 갈등을 넘어 내전으로 치닫을 수도 있다.

    2022.12.27 13:57:30
    • ㅇㅇ(116.35)

      미국처럼 국가 존망의 위기 때마다 새로운 먹거리를 찾지 못한다면, 우리나라의 수준으로는 버티질 못할거다.. 부동산 문제가 아니야, 저 시대가 도래하면 국가 망하냐 안망하냐를 두고 생존위기가 올거다. 노인들 표 얻기 위해서 포퓰리즘 정치인들이 더 득세할거고, 청년들을 배제한 정치 때문에 젊은이들이 노인들을 원망할 것이다. 그리고 극명하게 갈라지겠지..

      2022.12.27 14:00:02
    • ㅇㅇ(116.35)

      아니면 그 전에 전쟁이 일어날 수도 있고.. 행복한 미래는 보이질 않는다.. 새로운 기술을 글로벌 선도하지 않는다면, 대한민국은 이대로 죽어갈거다.. 그래서 요새는 어느 나라로 이민갈 준비 해야하는지 고민 중이다. 미리 준비해도 나쁘지 않겠지, 이 글을 보고 나니깐 조낸 암울하네, 어떻게든 출산율 끌어올리고, 청소년들 자살율 낮춰야 하는데.. 국가가 잘살아봤자 뭐하나, 불행하게 사는 국민들이 많은데 ㅠㅠ 슬프다.. 우리나라가 이렇게 끝날까봐..

      2022.12.27 14:02:59
  • ㅇㅇ(124.54)

    지금 나라 망해가는 이유가 있음 기성세대 병신새끼들이 탐욕에 젖어서 지들끼리 대출로 돌려가면서 호가를 존나게 올려놨음 젊은애들이 집값보고 애를 안낳잖아 ㅋㅋ

    2022.12.27 14:24:49
  • ㅇㅇ(116.34)

    니 말이 맞는 듯 ㅋㅋ 당장 집 다 팔고 이민가자 ㅋㅋ

    2022.12.27 15:36:45
  • ㅇㅇ(221.142)

    캐나다 3천8백만 (한국100배 국토크기)

    호주 2천5백만 (한국77배 국토크기)

    러시아 1억4천만 (한국170배 국토크기)

    미국 3억3천만 (한국98배 국토크기)

    스웨덴 1천만 (한국5.2배 국토크기) / 노르웨이 5백4십만 (한국의 3.8배 국토크기)

    2022.12.27 15:36:54
  • ㅇㅇ(221.142)

    사우디 3천4백만 (한국21배 국토크기)

    이란 8천4백만 (한국16.5배 국토크기)

    튀르키예 8천3백만 (한국7.8배 국토크기)

    우크라이나 4천4백만 (한국6배 국토크기)

    카자흐스탄 1천9백만 (한국27배 국토크기)

    2022.12.27 15:36:57
  • ㅇㅇ(221.142)

    멕시코 1억3천만 (한국 20배 국토크기)

    아르헨티나 4천7백만 (한국28배 국토크기)

    브라질 2억2천만 (한국85배 국토크기)

    알제리 4천5백만 (한국24배 국토크기)

    포르투갈 1천만 (한국의 0.92배 국토크기) / 아일랜드 5백만 (한국의 0.84배 국토크기)

    2022.12.27 15:37:03
  • ㅇㅇ(221.142)

    수단 4천8백만 (한국 19배 국토크기)

    몽골 3백3십만 (한국 15.6배 국토크기)

    중국 14억 (한국 96배 국토크기)

    태국 7천만 (한국 5배 국토크기)

    인도네시아 2억7천만 (한국 19배 국토크기)

    2022.12.27 15:37:08
    • ㅇㅇ(221.142)

      =이와같이 한국이 너무 압도적으로 세계 최악 1위의 미개한 인구밀도 국가인거 맞다. 거기에 30대 3분의 1은 실업자다. 혼인도 그만 애도 그만 낳아야 되는게 실제로 맞는거임. 다만 '스위스식 포드 도입'은 시급하다

      2022.12.27 15:37:27
  • ㅇㅇ(221.142)

    한국은 재벌 대기업들만 더 많이 만들어서 전국에 골고루 분산 배치해서 "재벌 대기업 천하"를 만들어서 인구와 재력을 유지하는 길로 가야됨

    '저출산율' 말하면 '고실업ㆍ고물가율'로 받아쳐라. 지금도 잉여 실업자 수백만에 고물가로 고통스러운데 저출산 걱정은 치워라고 답해줘라

    지금도 한국 10대 재벌이 한국 GDP 50%인데 M&A등으로 재벌 대기업 숫자를 대폭 늘려서 궁극적으로 재벌 대기업들 밖에 없는 그런 좋은 나라를 만들면 한국은 개인도 행복하고 노사갈등 사회갈등도 완전히 없어짐

    한국 국민도 부유하고 행복하며 국가 또한 부강하고 부유한 나라가 됨

    2022.12.27 15:37:37
    • ㅇㅇ(221.142)

      이미 대표적으로 쿠팡 아마존 및 각종 프랜차이즈처럼 이제 작은 곳은 전혀 필요없고 대형 대기업으로 세계 경제가 재편된 것은 이미 모두가 알고 있음

      인문계는 '종합 공무원 학원'+'각종 고시 학원' 체제로 가고 모든 대학교 인문계는 완전 없애야 됨. 다만 아주 제한적으로 한국외대 그리고 나머지 불교대학 카톨릭대학 기독교대학 등 종교 재단이 출자해 운영하는 대학 속에 관련학과들이 남아 있으면 됨

      이런 구조조정이 이뤄지면 인구 줄어도 잉여수익 엄청 발생하고 복지 및 국가 발전에 아무 문제 없음

      2022.12.27 15:37:45
    • ㅇㅇ(118.235)

      개조센 대기업이 진짜 대단한줄 아는 국뽕 ㅇㄷ

      2022.12.27 19:31:13
  • 뭘보삼

    그러면 10년을 대비한다 했을때 지금 뭐하는게 좋음?

    2022.12.27 16:43:22
    • ㅇㅇ(112.157)

      탈조선

      2022.12.27 16:53:59
    • ㅇㅇ(58.72)

      해외자산 매집

      2022.12.27 18:13:39
  • ㅇㅇ(121.147)

    논리적인 글 개추박고 갑니다 선생님

    2022.12.27 20:21:41
  • ㅇㅇ(116.47)

    우리나라가 싱가폴 같은 도시국가가 되는 상황이 되더라도 결국 서울/수도권이 제일 마지막에 망함

    2022.12.27 20:43:51
  • (39.113)

    부산 사람인 내가 보기에도 현재 지방은 답 없음. 지금도 10년 20년 전 과 비교하면 사람이 없음.(연산동,온천장,남포동 등등 과거 번화가라는 그 어딜가든 10년 20년 전과 비교해서 눈에 띄게 사람이 없음.) 올해 6월 서울에 임장 가봤음. 사람이 많더라. 그 어딜가도 사람이 북적북적거림. 젊은 사람들이건 늙은 사람들이건 어딜 가든 사람이 북적거림.. 최후에 살아남는 부동산은 서울 뿐이라는 생각을 뼈져리게 느낌... 여담이지만...정부가 공공기관 세종으로 옮기면서 인구 분산 시킨다는데 개똥같은 소리임.절대적으로 인구 분산 안됨. 관련부처 공무원들만 세종으로 내려가지 누가 세종으로 간단말인가? 부산 학생들도 전부 대학교는 서울로 가더라., 요즘 학생인원수 미달이 나는지 왠만하면 학생들 전부 IN 서울 대학

    2022.12.27 22:41:54
  • (39.113)

    IN 서울 대학 가더라. 지방에 학교 소멸 시작됐고. 이에 젊은 이들은 서울 소재 대학교 나와서 서울에 있는 직장에 취업하면 서울에 정착하겠지...서울은 앞으로도 인구 포화 상태가 된다. 쭉~! 수도권에 질 좋은 일자리가 많다는 것도 한 몫 하겠지.. 수도권 집중화에서 벗어나려면 대기업 본사를 지방으로 분산 시켜야된다. 그러면 관련 인프라와 기업들 전부 따라서 옮기게 되겠지..이렇게 하지 않으면 수도권 인구 집중화는 대한민국이 망할 떄 까지 지속됨.

    2022.12.27 22:46:17
  • 부갤러1(58.232)

    댓보니 벼엉신들이많네 인구수= 수요자라고 생각하는 붕싄들이있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부웅신들아 인구수가 수요자가 아니야 돈있는 인구가 수요자인거다 머저리들아 진짜 머가리 똥있나

    07.28 12:28:19
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