Spadkobiercy unikną PIT od zbycia nieruchomości, jeśli zmarły był jej właścicielem przez ponad pięć lat. W najnowszej interpretacji z 30 lipca 2024 r. (nr 0112-KDIL2-1.4011.498.2024.2.AK) dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że datę nabycia nieruchomości liczy się od momentu nabycia jej przez spadkodawcę. 

- To oznacza, że większość nabytych w spadku nieruchomości można od razu sprzedać, bez konieczności płacenia podatku dochodowego. Wyjątkiem są te sytuacje, kiedy spadkodawca był właścicielem nieruchomości krócej, niż pięć lat – mówi Agata Malicka, współwłaścicielka biura rachunkowego.

Data nabycia przez spadkodawcę

Dyrektor KIS rozpatrywał w interpretacji sprawę kobiety, której rodzice kupili mieszkanie w 1994 roku. Ojciec zmarł w 2022 r., a matka w 2023 r. Kobieta nabyła mieszkanie w spadku po rodzicach i sprzedała w 2024 r. Czy musi płacić podatek? Fiskus potwierdził, że nie.

Zgodnie z ogólną zasadą, przychód powstaje w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Inaczej mówiąc, dopiero po pięciu latach można bezpiecznie sprzedać nieruchomość i uniknąć PIT. Mówi o tym art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.