【京阪の家】都市ガス・モデルハウス！地下鉄「南郷7丁目」「月寒中央」2駅利用可能！

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4490万円・4590万円

北海道札幌市豊平区

地下鉄東西線「南郷７丁目」歩9分～10分

情報提供日:: 24/7/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/7

京阪電鉄不動産　戸建事業部

TEL：011-596-0556

無人内見システム導入物件！おすきな時に自由に内覧可能です。
駅徒歩9分の立地です。直接現地にご来場ください。
地下鉄「南郷7丁目」「月寒中央」2沿線2駅利用可能な好立地！

■生活のしやすさを重視した間取り
・コミュニケーションが深まるリビング階段。
・大家族でも安心なシューズインクローゼットを設置。
・洗濯機スペースの近くに物干しを設け、洗濯～干すまでの作業を軽減！
■子育て世帯にも嬉しい生活環境
・小学校、中学校まで徒歩11分圏内で通学も安心
・徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ショッピングモールなどがあり利便性の高い生活環境
・周辺には複数の公園が点在

建物見学会開催中！（予約制）お気軽にお問合せください！

【2号地】LDK（約16.0帖）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【京阪の家】ローズグランデシリーズ月寒東4条！

■地下鉄2沿線2駅徒歩圏内の好立地！
■小・中学校は徒歩約10分で子育てにも安心です
■リビング階段で家族の会話が増える空間に
■共用スペースにはファミリークローゼットを設置！
■駐車2台+雪捨てスペースもしっかり確保！

まずは体感。見学やご相談受付中！

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現地外観写真

現代的なスタイリッシュな外観となっています。

「リブララ」×「クィード」を融合した使いやすさにこだわったプランニングの2邸！

【2号地】LDK（約16.0帖）

【2号地】LDK（約16.0帖）
【現地外観写真】
シンプルながらかっこよさもある存在感のある外観、こだわりの詰まったプランです。
【1号地】間取図
【2号地】間取図

各居室ゆとりのある空間、充実した収納スペースを用意しています！

【2号地】パントリー

【1号地】主寝室（約8.0帖）

【2号地】洋室A（約5.6帖）

【2号地】主寝室（約7.0帖）

【2号地】洋室C（約5.2帖）

毎日使う場所だから使いやすい設備、機能を採用し、暮らしを豊かに！

【2号地】キッチン

【2号地】洗面室

【2号地】玄関
広い土間で自転車を置くことも可能です。

【2号地】シューズインクローゼット
ベビーカーやアウトドア用品まで収納可能です。

【1号地】浴室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【現地外観写真】
シンプルながらかっこよさもある存在感のある外観、こだわりの詰まったプランです。
【2号地】LDK（約16.0帖）
【2号地】キッチン

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売主コメント

	ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします。

特徴ピックアップ

整形地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 東南向き / ２階建 / システムキッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 全居室フローリング / ＴＶモニタ付インターホン / 地盤調査済 / 節水型トイレ / 食器洗乾燥機 / シューズインクローク / 浴室１坪以上 / 浄水器 / 前道６ｍ以上 / リビング階段 / 閑静な住宅地

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会ご予約受付中
ご希望のお日にちをご相談ください

◆ご案内方法
週末・平日問わず、随時ご案内も可能です。
（定休日、長期休暇期間を除く）
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能です。

◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
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物件詳細情報

問合せ先： TEL：011-596-0556

物件名	【京阪の家】都市ガス・モデルハウス！地下鉄「南郷7丁目」「月寒中央」2駅利用可能！
価格ヒント	4490万円・4590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	112.94m²・118.46m²（登記）	建物面積ヒント	95.63m²・101.36m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南東幅員10m/私道負担無	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	北海道札幌市豊平区月寒東四条６-3番18 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東西線「南郷７丁目」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東豊線「月寒中央」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ローズグランデ月寒東4条II 物件公式ホームページ京阪電鉄不動産ホームページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。京阪電鉄不動産
担当者より	【この物件について】建物見学会開催中！（予約制）お気軽にお問合せください！
お問い合せ先	京阪電鉄不動産　戸建事業部 TEL：011-596-0556 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

問合せ先： TEL：011-596-0556

間取り図

１号地
価格
： 4490万円
間取り
： 3LDK
土地面積
： 112.94m²
建物面積
： 95.63m²
2号地
価格
： 4590万円
間取り
： 4LDK
土地面積
： 118.48m²
建物面積
： 101.36m²

問合せ先： TEL：011-596-0556

価格	4490万円	間取り	3LDK
土地面積	112.94m²	建物面積	95.63m²
間取り補足	【1号地プラン】リビングイン階段を採用した家族が自然とコミュニケーションが深まる3LDKのプランです。
お問い合わせ先	京阪電鉄不動産　戸建事業部 TEL：011-596-0556 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4590万円	間取り	4LDK
土地面積	118.48m²	建物面積	101.36m²
間取り補足	【2号地プラン】シューズインクローゼットやファミリークローゼットなど充実した収納でスッキリ暮らせる4LDKプランです。
お問い合わせ先	京阪電鉄不動産　戸建事業部 TEL：011-596-0556 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

札幌市立月寒東小学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「すすんで学ぶ子・心のやさしい子・たくましい子」。2016年に新校舎になっています。（HPより）
札幌市立月寒中学校まで860m 徒歩11分。教育目標は「豊かな人間性の形成をめざして」。出欠の連絡がHPの連絡フォームからもできます。（HPより）
スーパーアークス月寒東店まで550m 徒歩7分。店内が広く、品揃え豊富なスーパー。ATM、クリーニング店が入っています。営業時間： 9:00～23:00
ブランチ札幌月寒まで1010m 徒歩13分。24時間営業のスーパーや、飲食店、小児科など多くのテナントが入っているショッピングモールです。
サツドラ月寒東店まで230m 徒歩3分。日用雑貨や食品など日常をとりまくあらゆる商品を取り揃えるドラッグストアです。営業時間 9:00～23:00
栄通わたなべ内科・皮ふ科まで420m 徒歩6分。診療科目は内科、循環器内科、呼吸器内科、消化器内科、皮ふ科。徒歩圏内のため、いざという時にも安心です。
地下鉄「南郷7丁目」駅まで680m 徒歩9分。地下鉄東西線の駅。駅周辺には24時間営業のスーパーがあり、帰宅時間が遅くなった時にも便利です。
地下鉄「月寒中央」駅まで920m 徒歩12分。地下鉄東豊線の駅。駅直結のスーパーやバスターミナルなどがあり、利便性の高い駅です。
札幌市立かっこう幼稚園まで390m 徒歩5分。「栽培・食育活動」「地域とのつながりを生かした活動」などにも力を入れている幼稚園です。（HPより）

小学校
札幌市立月寒東小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校
札幌市立月寒中学校：徒歩11分（860ｍ）
スーパー
スーパーアークス月寒東店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター
ブランチ札幌月寒：徒歩13分（1010ｍ）
ドラッグストア
サツドラ月寒東店：徒歩3分（230ｍ）
病院
栄通わたなべ内科・皮ふ科：徒歩6分（420ｍ）
駅
地下鉄「南郷7丁目」駅：徒歩9分（680ｍ）
駅
地下鉄「月寒中央」駅：徒歩12分（920ｍ）
幼稚園・保育園
札幌市立かっこう幼稚園：徒歩5分（390ｍ）

周辺施設

利用規約

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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

地下鉄東西線「南郷7丁目」まで徒歩9分、通勤通学やお出かけも快適。地下鉄東豊線「月寒中央」駅も使えるダブルアクセスが魅力です。

問合せ先： TEL：011-596-0556

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

見学可能な日程

交通アクセス図

地下鉄東西線「南郷7丁目」駅まで徒歩9分、地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで徒歩12分と２駅利用可能です。

問合せ先： TEL：011-596-0556

設備仕様


【2号地】キッチン【2号地】キッチン	【2号地】洗面室【2号地】洗面室	【2号地】浴室【2号地】浴室

【2号地】玄関【2号地】玄関広い土間で自転車を置くことも可能です。	【2号地】シューズインクローゼット【2号地】シューズインクローゼットベビーカーやアウトドア用品まで収納可能です。	【2号地】トイレ【2号地】トイレ

問合せ先： TEL：011-596-0556

構造の特徴


【1号地】インテリアカラー【1号地】インテリアカラー		【2号地】インテリアカラー【2号地】インテリアカラー

問合せ先： TEL：011-596-0556