「５５５棟供給記念ご成約キャンペーン！５０万ポイント進呈！」（※1）
ＺＥＨ補助金１００万円対象！札幌市再エネ補助金対象物件！
さらにリビングエアコン１台プレゼント！
●家具付き！太陽光発電システム！ロードヒーティング
●外壁ガルバリウム仕様！物置、パントリー！
●ＵＡ値０．３６の高断熱・高気密住宅
□発電中の電力は1ｋWｈ＝２５円（税込）でご利用できて経済的！
※令和６年５月使用分をもって国の「電気・ガス価格激減緩和対策」終了
◇制振装置が標準搭載
◇低炭素住宅も認定だから住宅ローン控除も最大４，５００万円適用♪
◇「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成28年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を４４％削減
◇ＢＥＬＳも取得済みで夏涼しく・冬暖かい
◇スマートeチェンジ２で停電時も安心
◇琴似小学校まで2分、琴似中学校まで8分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＮearlyＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は83％）
価格改定！Nearly ZEH認定！「GRACE HOME-Z 琴似ステーション」家具付きにて販売いたします！＜要予約制＞
【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟
価格：4880万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：4LDK＋駐車2台
５５５棟供給記念ご成約キャンペーン５０万ポイント！
ZEH＋補助金１００万円対象！
価格：4880万（税込）「ＺＥＨ認定」
間取：4LDK＋駐車2台
５５５棟供給記念ご成約キャンペーン５０万ポイント！
ZEH＋補助金１００万円対象！
[リビングダイニング]
・省令準耐火構造で火災保険料も割引
・調光調色ダウンライト照明
・3面採光で朝から夕方まで陽当り良好！
・家具付きにて販売いたします
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
・年間２０万円分の電気を発電する太陽光パネル搭載モデル！（北電従量電灯B契約で試算）
※ＰＰＡサービスとなります
※詳しくは「イベント情報」の※1をご確認ください
「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＮearlyＺＥＨ認定】【ＢＥＬＳ取得済】
平成28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を43％削減した住宅（再生可能エネルギーを加えた削減率は83％）
【GRACE HOME-Z 琴似ステーション】は一次エネルギー消費量4４％削減の省エネ住宅＜BELS取得済＞
【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟
・外壁は丈夫なガルバリウム鋼板
・省令準耐火構造で火災保険料割引
・年間２０万円分の電気を発電する太陽光パネル搭載モデル！（北電従量電灯B契約で試算）
[1階平面図]
・1階には洋室6.0帖とユーティリティ
・数か所収納がありコート掛けなどに利用できます。階段下収納も充実！
・駐車場スペース2台分
・物置付き
[2階平面図]
・対面式キッチン
・LDK１８．７帖
・収納、トイレ
[3階平面図]
・洋室Aと洋室Cは１０．８帖としてご利用できます！
・日当たり風通しも良好！
・全居室クローゼット
●GRACE HOME-Z 琴似ステーション● B棟の設備
～リソラ エアコン～
薄型スタイリッシュデザイン奥行185mm
水内部クリーン（結露水洗浄）、さらら除湿、スマホで操作機能付き！
GRACE HOMEシリーズ（基本仕様）
特殊高減衰ゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。
（制震効果は60年間、メンテナンス不要）
[タカラスタンダード製キッチン]
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準
[玄関ポーチ]
・外壁は丈夫なガルバリウム鋼板
・省令準耐火構造で火災保険料割引
・人感センサーダウンライト
・宅配ボックス
・組込み物置付き
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体感！3Dビュー
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問合せ先： TEL：011-211-0735
注目の物件ピックアップ
【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟
・外壁は丈夫なガルバリウム鋼板
・省令準耐火構造で火災保険料割引
・年間２０万円分の電気を発電する太陽光パネル搭載モデル！（北電従量電灯B契約で試算）
[リビングダイニング]
・省令準耐火構造で火災保険料も割引
・調光調色ダウンライト照明
・3面採光で朝から夕方まで陽当り良好！
・家具付きにて販売いたします
[タカラスタンダード製キッチン]
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準
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売主コメント
 | GRACE HOME-Zシリーズはハウス・オブザ・イヤー・イン・エナジー２０２３、優秀賞 受賞致しました。 http://www.jcadr.or.jp/HOYE/ |
特徴ピックアップ
低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1年目2年目5年目10年目で無償にて定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【定期点検】 お引渡しから10年目まで 【JIOわが家の保険、新築住宅瑕疵保険】 定期点検とは別にお引き渡しから１０年間、建物の保証もついておりますのでご安心ください。 また万が一保証期間以内に当社が倒産した場合にも１０年間は直接工事費用をご請求できます。 （建物の構造耐力上必要な部分と雨水の侵入を防止する部分です） （※当社では建築中５回の追加オプション検査も実施しています） | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象箇所 （定期点検） ・内部 ・外部 （JIOわが家の保険） 建物の構造耐力上必要な部分（屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床材、斜材、土台、基礎） 雨水の侵入を防止する部分（屋根、外壁、開口部） ■その他制限事項 （定期点検）アフターサービス基準に準ずる （JIOわが家の保険）保険約款に準ずる ■サービス提供会社 （定期点検） 1年目は当社/2年目以降は弊社委託先の会社がうかがいます （JIOわが家の保険） 株式会社 日本住宅保証検査機構 | ||
サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■長期品質保証 お引渡し後20年間 不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします （建築中の事故にも適応します） | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ■長期品質保証 お引渡し後20年間 不同沈下しないという安心の証として「品質保証書」を発行いたします （建築中の事故にも適応します） | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 宅地地番調査主任が、補足調査や深度調査など土地に応じた万全な調査を行います ・解析・判定 地盤品質判定士や住宅地盤技士が建築基準法に準じた３項目８要素で多目的に解析いたします ・改良工事 調査結果に応じて、地盤改良工事を行います ■その他制限事項 保証書に準ずる ■サービス提供会社 ジャパンホームシールド株式会 | ||
物件詳細情報
問合せ先： TEL：011-211-0735
物件名 | 価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟！ | ||
|---|---|---|---|
価格 | 4880万円 [ □支払シミュレーション ] | 間取り | 4LDK |
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
土地面積 | 92.42m2 | 建物面積 | 112.74m2 |
私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年12月中旬 |
| 住所 | 北海道札幌市西区琴似三条７-2‐16‐1 [ ■周辺環境 ] | 交通 | 地下鉄東西線「琴似」歩7分 ＪＲ函館本線「琴似」歩14分 地下鉄東西線「発寒南」歩17分 |
| 関連リンク | 【この会社の関連サイト】 | ||
| 担当者より |  担当者 宅建
大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。 | 【この物件について】 ５５５棟供給記念ご成約キャンペーン５０万ポイント！「ZEH補助金100万円」＆「札幌市再エネ補助金」対象！ロードヒーティング、エアコン付き！都市ガスエコジョーズ！地下鉄「琴似」駅7分！琴似小学校2分 【得意エリア】 札幌市、中央区、豊平区、清田区 | |
| お問い合せ先 | TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください | 免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 | |
問合せ先： TEL：011-211-0735
周辺環境
琴似なかよし公園まで265m
マックスバリュ琴似3条店まで229m
イオン札幌琴似店まで589m
セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店まで315m
ツルハドラッグクレッセ琴似店まで180m
札幌市立琴似中学校まで662m
札幌市立琴似小学校まで83m
札幌西郵便局まで428m
- 公園琴似なかよし公園：徒歩4分（265ｍ）
- スーパーマックスバリュ琴似3条店：徒歩3分（229ｍ）
- スーパーイオン札幌琴似店：徒歩8分（589ｍ）
- コンビニセブンイレブン札幌琴似2条5丁目店：徒歩4分（315ｍ）
- ドラッグストアツルハドラッグクレッセ琴似店：徒歩3分（180ｍ）
- 中学校札幌市立琴似中学校：徒歩9分（662ｍ）
- 小学校札幌市立琴似小学校：徒歩2分（83ｍ）
- 郵便局札幌西郵便局：徒歩6分（428ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
（近隣MAP）札幌市西区琴似3条7丁目2番16‐1号、2号 |
 |
（近隣MAP）札幌市西区琴似3条7丁目2番16‐1号、2号 |
問合せ先： TEL：011-211-0735
設備仕様
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞ 太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞ ・年間２０万円分の電気を発電する太陽光パネル搭載モデル！（北電従量電灯B契約で試算） ※ＰＰＡサービスとなります ※詳しくは「イベント情報」の※1をご確認ください | エアコン risora ＜ダイキン製＞ ～リソラ エアコン～ 薄型スタイリッシュデザイン奥行185mm 水内部クリーン（結露水洗浄）、さらら除湿、スマホで操作機能付き！ | ＯＦＥＬＩＡ ＜タカラスタンダード＞  ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります | ||
ＲＥＬＡＸＩＡ ＜タカラスタンダード＞  全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様 | ＥＬＩＣＩＯ ＜タカラスタンダード＞  ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！ 三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。 | アラウーノＳ160 ＜パナソニック＞  アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！ ２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載！ | ||
問合せ先： TEL：011-211-0735
構造の特徴
＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）  【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得 「第１種熱交換換気システム」 「ダブル断熱・基礎断熱工法」 夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします | ＜LIFE BREATH＞ （基本仕様） 「第１種熱交換換気システム」（基本仕様） ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。 | 制震構造 ＭＡMORY マモリー ＜住友ゴム工業＞ GRACE HOMEシリーズ（基本仕様） 特殊高減衰ゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。 （制震効果は60年間、メンテナンス不要） | ||
＜スマートeチェンジ＞  『ロードヒーティングスイッチ』 『スマートeチェンジ』は最大1500wまで自動車の100V電源や蓄電池（別売）から電力供給し、室内4箇所のコンセントで電力の利用が可能。停電時にもご利用いただけ安心です | ＜リフレクト遮熱工法＞ リフレクティックス 佐武  リフレクティックスを屋根面に施工、両面高純度アルミ箔（純度99.99%）で太陽からの輻射熱を99％反射することにより、夏場の室内温度上昇を抑えます。 さらに外壁全面には反射率85％の遮熱材タイベックシルバーを採用することで、より一層涼しく快適にお過ごしいただけます。 | 非常用コンセント・EV・PHEV車専用200Ｖコンセント  屋外には停電時に室内に電力供給できる非常用コンセント、電気自動車用200Vコンセント、通常100Vコンセントをご用意。 ※車種により充電時間は異なります。詳しくは各自動車メーカーにてご確認下さい。 | ||
問合せ先： TEL：011-211-0735
価格改定！555棟供給記念ご成約キャンペーン50万ポイント＆ZEH＋補助金100万円【GRACE HOME-Z琴似ステーション】B棟！ 【一戸建て】
販売スケジュール | - | イベント情報 | - |
|---|---|---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似三条７-2‐16‐1 | 交通 | 地下鉄東西線「琴似」歩7分 |
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
価格 | 4880万円 [ □支払シミュレーション ] | 最多価格帯 | - |
私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | - |
間取り | 4LDK | 建物面積 | 112.74m2 |
土地面積 | 92.42m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) | 2023年12月中旬 | 引渡可能時期 | 即引渡可 |
土地の権利形態 | 所有権 | 構造・工法 | 木造３階建て（軸組工法） |
施工 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | リフォーム | - |
用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
その他制限事項 | 景観法による規制有、33ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（住居系市街地）、1号市街地、集合型居住誘導区域 | ||
その他概要・特記事項 | 担当者：鈴木 達也、設備：北海道電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：B棟SKK20231774 | ||
物件の特徴
支払い例
4ＬＤＫ＋駐車場2台付き・土地92.44m2・建物111.80m2・4980万円の場合
毎月（年12回）104485円
ボーナス時加算（年2回）85788円
価格4980万円、頭金0万円、借入額4980万円
年利0.68％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年）
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.68％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
- ・紹介金融機関／優良住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／最終返済時の年齢が満80歳未満の方又は親子リレー
・返済期間／原則15年～35年 ・保証料／不要
【フラット35S（ZEH）適用 全期間固定金利】
＜20年以下返済＞当初10年間0.44％、11年目以降1.44％（SA＋子供１人の場合）
＜21年～35年返済＞当初10年間0.83％、11年目以降1.83％（SA＋子供１人の場合）
・事務手数料／4482万円（販売価格の90％）の場合358560円
金利は2024年5月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ | ||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 | TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
| ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年7月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先： TEL：011-211-0735
74974575
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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