土地・建売情報
ポコタウン小郡 station front CRASIEN
（ステーションフロント・クラシ縁）
ポコタウン小郡Ⅰ区画図
JOY BOX
8号地
～たくさんの「JOY」を詰め込んだスタイリッシュな「BOX」～
- 販売価格4,850万円（税込）
- 土地面積180.18m2/54.50坪
- 建物面積102.55m2/31.02坪
- 1階面積73.28m2/22.16坪
- 2階面積29.27m2/8.85坪
間取り
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ギャラリー
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ムービー
珈琲と図書館
9号地
～家＝安らぎの場にすることを目指した家～
- 販売価格4,750万円（税込）
- 土地面積180.18m2/54.50坪
- 建物面積111.19m2/33.63坪
- 1階面積61.27m2/18.53坪
- 2階面積49.92m2/15.1坪
間取り
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ギャラリー
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ムービー
HIRAYA
12号地
～暮らしやすい空間をコンパクトにカッコ良く～
- 販売価格4,680万円（税込）
- 土地面積248.40m2/75.14坪
- 建物面積89.64m2/27.11坪
間取り
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価格表
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 10 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 11 | 239.87㎡ （72.56坪） | 13,858,000円 （19.1万円） |
| 17 | 180.53㎡ （54.61坪） | 12,396,000円 （22.7万円） |
| 18 | 180.15㎡ （54.49坪） | 12,369,000円 （22.7万円） |
| 19 | 180.18㎡ （54.50坪） | 12,208,000円 （22.4万円） |
| 20 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 21 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 22 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 27 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 28 | ご成約ありがとうございました！ | |
| 29 | ご成約ありがとうございました！ | |
※地盤調査後、改良工事を必要とする場合は、買主様負担となります。
※当社指定の業者による統一外構となります。
全81区画の大型分譲地！
ムービー
ポコタウン小郡Ⅱ区画図
価格表
| 号地 | 面積 | 土地価格 （坪単価） |
|---|---|---|
| 1 | 182.07㎡ （55.07坪） | 13,987,000円 （25.4万円） |
| 2 | 182.93㎡ （55.33坪） | 13,555,000円 （24.5万円） |
| 3 | 182.93㎡ （55.33坪） | 13,555,000円 （24.5万円） |
| 4 | 217.26㎡ （65.72坪） | 12,158,000円 （18.5万円） |
| 5 | 191.22㎡ （57.84坪） | 13,476,000円 （23.3万円） |
| 6 | 192.74㎡ （58.30坪） | 13,758,000円 （23.6万円） |
| 7 | 194.32㎡ （58.78坪） | 13,872,000円 （23.6万円） |
| 8 | 192.34㎡ （58.18坪） | 13,730,000円 （23.6万円） |
| 9 | 200.19㎡ （60.55坪） | 14,289,000円 （23.6万円） |
| 10 | 201.58㎡ （60.97坪） | 14,206,000円 （23.3万円） |
※地盤調査後、改良工事を必要とする場合は、買主様負担となります。
※当社指定の業者による統一外構となります。
アクセス
所在地：福岡県小郡市大板井
ライフインフォメーション
西鉄大牟田線「西鉄小郡駅」
甘木鉄道「大板井駅」
小郡市立大原小学校
小郡市立大原中学校
小郡中央保育所
ダイレックス小郡店
コスモス小郡店
イオン小郡店
マルキョウ小郡店
交通
| 甘木鉄道「大板井」駅 | 徒歩2分 約150m |
|---|---|
| 西鉄大牟田線「小郡」駅 | 徒歩12分 約950m |
| 高速バス「小郡大板井」バス停 | 徒歩2分 約150m |
| 小郡市コミュニティバス「大板井」 | 徒歩4分 約300m |
| 小郡IC | 車7分 約3,160m |
教育施設
| 小郡市立大原小学校 | 徒歩12分 約900m |
|---|---|
| 小郡市立大原中学校 | 徒歩14分 約1,100m |
| 小郡中央保育園（分園どんぐり園） | 徒歩14分 約1,100m |
| 大原保育園 | 徒歩10分 約750m |
| 小郡カトリック幼稚園 | 徒歩12分 約950m |
ショッピング施設
| コスモス 小郡店 | 徒歩7分 約550m |
|---|---|
| イオン 小郡店 | 徒歩14分 約1,100m |
| マルキョウ 小郡店 | 徒歩18分 約1,400m |
| ダイレックス 小郡店 | 徒歩18分 約1,400m |
| ローソン | 徒歩12分 約900m |
| レガレット | 徒歩13分 約1000m |
金融機関・医療機関
| 筑邦銀行 小郡支店 | 徒歩10分 約800m |
|---|---|
| 小郡郵便局 | 徒歩11分 約850m |
| 西日本シティ銀行 小郡支店 | 徒歩14分 約1,100m |
| 福岡銀行 小郡支店 | 徒歩15分 約1,200m |
| 嶋田病院 | 徒歩13分 約1,000m |
| ことぶき歯科診療所 | 徒歩6分 約460m |
| 橋本眼科 | 徒歩8分 約570m |
| ふるかわ内科小児科 | 徒歩10分 約800m |
その他
| 大板井南児童遊園 | 徒歩2分 約120m |
|---|---|
| 七夕広場 | 徒歩6分 約500m |
| 小郡運動公園 | 徒歩20分 約1,600m |
| 小郡警察署 | 徒歩11分 約850m |
| 小郡市役所 | 徒歩13分 約1,020m |
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
物件概要
| 名称 | ポコタウン小郡 station front CRASIEN（ステーションフロント・クラシ縁） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市大板井 |
| 交通 | 西鉄大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩12分 約950m 九州自動車道 小郡IC 車6分 約3,400m 九州自動車道 鳥栖IC 車12分 約3,500m |
| 小学校区 | 小郡市立大原小学校 |
| 中学校区 | 小郡市立大原中学校 |
| 開発面積 | 9480.34m2 |
| 敷地面積 | ポコタウン小郡Ⅰ : 180.15㎡～239.87㎡ ポコタウン小郡Ⅱ : 180.09㎡～217.26㎡ |
| 販売価格 | ポコタウン小郡Ⅰ : 1,220.8万円～1,542万円 ポコタウン小郡Ⅱ : 1,089.4万円～1,445.2万円 |
| 総区画数 | ポコタウン小郡Ⅰ : 38区画 ポコタウン小郡Ⅱ : 47区画 |
| 販売区画数 | ポコタウン小郡Ⅰ : 8区画 ポコタウン小郡Ⅱ : 10区画 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺイ率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 前面道路 | 公道幅員6m |
| 設備 | 上下水道：市営 ガス：都市ガス（筑紫ガス） 電気：九州電力 |
| 開発許可番号 | ポコタウン小郡Ⅰ : 3都第1号-233（令和4年3月4日） ポコタウン小郡Ⅱ : 3都第1号-186（令和3年12月22日） |
| 開発行為の変更許可通知 | ポコタウン小郡Ⅰ : 4都第8号-94（令和5年4月4日） ポコタウン小郡Ⅱ : 5都第8号-9（令和5年6月16日） |
| 造成工事 | 令和5年12月竣工 |
| 土地売主 | 辰巳開発株式会社福岡県知事（11）第7398号 |
| 土地販売代理 | 辰巳住研株式会社福岡県知事（5）14811号 |
| 建築条件付き宅地 | この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する住宅会社（辰巳住研株式会社）と住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、受領した金額は全額無利息にて返還致します。 |
| 統一外構 | 当社指定の業者（田主丸緑地建設）による統一外構となります。※地盤改良が必要な場合、買主様負担となります。 |
ポコタウン小郡Ⅰ 8号地 物件概要
| 販売価格 | 4,850万円(税込) |
|---|---|
| 土地面積 | 180.18m2/54.50坪 |
| 建物面積 | 102.55m2/31.02坪 |
| 1階面積 | 73.28m2/22.16坪 |
| 2階面積 | 29.27m2/8.85坪 |
| 建築確認番号 | 第R06確更建築福住セ本01226号 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 完成時期 | R6年5月 |
| 引渡し時期 | R6年7月 |
ポコタウン小郡Ⅰ 9号地 物件概要
| 販売価格 | 4,750万円(税込) |
|---|---|
| 土地面積 | 180.18m2/54.50坪 |
| 建物面積 | 111.19m2/33.63坪 |
| 1階面積 | 73.28m2/22.16坪 |
| 2階面積 | 29.27m2/8.85坪 |
| 建築確認番号 | 第R06確更建築福住セ本01227号 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 完成時期 | R6年5月 |
| 引渡し時期 | R6年7月 |
ポコタウン小郡Ⅰ 12号地 物件概要
| 販売価格 | 4,680万円(税込) |
|---|---|
| 土地面積 | 248.40m2/75.14坪 |
| 建物面積 | 91.57m2（基準法上）/27.69坪 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築福住セ本00085号 |
| 構造 | 木造1階建（2×4工法） |
| 完成時期 | R6年10月 |
| 引渡し時期 | R6年11月 |
情報更新日
| 情報更新日 | 2024年6月28日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 |
