中古マンションプロパレス阿倍野ヴィアッツァ 2階2LDK / 2,980万円
- リビング/ダイニング
間取り
2LDK
2LDK
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算  ローン詳細 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,200円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.45㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2005年2月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | ペット飼育可（管理規約による制限有り）、2017年10月給湯器、ガスコンロ新調 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102292-0011683 |
| 自社管理番号 | 60877789000 |
情報公開日：2024/04/21
情報有効期限：2024/06/27
会社情報
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
大阪府大阪市東住吉区東田辺２丁目12-24| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第006880号 |
会社紹介
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
店長市来崎優
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
誠実に熱意を持って迅速にご対応させて頂きます
東住吉区、住吉区、阿倍野区、平野区を中心に大阪市内全域をカバーしています。日々大阪市内の情報収集活動に励み、新鮮な情報を発信中です。なんなりとご希望、ご要望をお申し付け下さい。情報量と仕事の速さが自慢です。
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支払い目安
月々支払額
9.5
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- 7.1万円／月
金利（住宅ローン）
- 1万円／月
管理費等・修繕積立金
- 1.4万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 6,200円／月
- 修繕積立金
- 7,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.34％~0.73％
- 固定
- 0.96％~3.27％
- 全期間固定
- 1.26％~3.16％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME’Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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