新築一戸建て

売主・代理

グランスマート小山市城東4丁目5期【グランディハウス】

3498万円3890万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/2号棟(公示日:令和6年5月27日)

4LDK~5LDK 

基本情報

建物面積
115.10m2~117.58m2
土地面積
212.87m2~248.51m2
所在地
栃木県小山市城東4丁目544番18外 marker

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交通
JR東北本線「小山」駅 徒歩26分
完成予定日
2023年12月
土地権利
所有権

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間取り図(3枚)

2号棟

価格
3498万円
間取り
5LDK
建物面積
115.92m2
土地面積
214.12m2
5LDK 拡大する

備考

2号棟 プラン ※価格改定公示日:令和6年5月27日

4号棟

価格
3890万円
間取り
4LDK
建物面積
115.1m2
土地面積
212.87m2
4LDK 拡大する

備考

4号棟 プラン

6号棟

価格
3890万円
間取り
4LDK+S
建物面積
117.58m2
土地面積
248.51m2
4LDK+S 拡大する

備考

6号棟 プラン

この物件の主な設備

  • 駐車場あり

    駐車場あり

  • 駐車場2台以上

    駐車場2台以上

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

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この物件のご紹介

◆5kW以上の太陽光発電システム搭載!「創エネ」×「高断熱」×「省エネ」3つの要素を取り入れた「ZEH」の住まいで年間光熱費をお得に!※ZEH基準の性能を自社で判定しています。

□最大18.2帖のLDK・食洗機を備えた対面型システムキッチン□生活動線の各所に配置した豊富な収納スペース□5LDK・スキップフロア・ファミリーコーナーなど、自分時間に集中できる各種プランを採用。

□タッチレス水栓/玄関ドア「ポケットキー」/電動シャッター搭載!※号地によりプランは異なります。

こだわりポイント

立地

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い

構造・間取り

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

販売概要・権利

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可

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地図・周辺環境

費用

物件価格
3,498万円3,890万円

LIFULL HOME’Sが提供する月々支払い額の目安

9.5万円/月

元金(住宅ローン)
8.4万円/月
金利(住宅ローン)
1.2万円/月
物件価格
万円
住宅ローン設定
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME’Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
  • このシミュレーションは、LIFULL HOME’Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです
  • 月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
  • 初期値として入力されている金利は、2024年6月1日時点での都市銀行変動金利の中での最高値です
  • 変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
  • 金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
  • 実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
  • 住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。契約の際にご確認ください
  • 物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください

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取扱い不動産会社

会社概要

会社名グランディハウス株式会社 県南支社
所在地栃木県小山市東城南5丁目1番地9
お問合せ先無料通話 電話で相談したい 通話無料 0037-633-55022

※「LIFULL HOME’S(ライフルホームズ)を見てとお伝えいただくとスムーズです

免許番号国土交通大臣 (5) 第 5942 号
所属団体(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真

内観・外観 (12枚)

  • 現地外観写真

    2号棟 外観

  • 現地外観写真

    4号棟 外観

  • 現地外観写真

    6号棟 外観

  • その他画像

    【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。

  • その他画像

    【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。

  • その他画像

    【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

  • その他画像

    【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。

  • その他画像

    【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。

  • その他画像

    【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。

  • その他画像

    【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。

  • その他画像

    【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。

  • その他画像

    【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。

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設備・仕様 (9枚)

  • 【YKK ap】ポケットキー

    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

  • 【YKK ap】電動シャッター

    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]

  • 【Takara standard】タッチレス浄水栓

    吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。

  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター

    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!

  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機

    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台

    900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

  • 耐震性に優れた工法

    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期

  • ベタ基礎工法

    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

  • 造成完了後の安全対策

    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、

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周辺環境 (6枚)

  • その他

    認定こども園楠エンゼル幼稚園(650m)

  • 学校

    小山城東小学校(1450m)

  • 学校

    小山第三中学校(1000m)

  • 買い物

    ヤオハン城東店(1050m)

  • 買い物

    フードオアシスオータニ小山店(950m)

  • 車・交通

    JR東北本線(宇都宮線)「小山」駅(2050m)

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間取り・設備

間取り図(3枚)

2号棟

価格
3498万円
間取り
5LDK
建物面積
115.92m2
土地面積
214.12m2
5LDK 拡大する

備考

2号棟 プラン ※価格改定公示日:令和6年5月27日

4号棟

価格
3890万円
間取り
4LDK
建物面積
115.1m2
土地面積
212.87m2
4LDK 拡大する

備考

4号棟 プラン

6号棟

価格
3890万円
間取り
4LDK+S
建物面積
117.58m2
土地面積
248.51m2
4LDK+S 拡大する

備考

6号棟 プラン

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納

その他設備

  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

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周辺環境

この物件の周辺環境

周辺施設(6枚)

  • その他
    認定こども園楠エンゼル幼稚園(650m)
  • 学校
    小山城東小学校(1450m)
  • 学校
    小山第三中学校(1000m)
  • 買い物
    ヤオハン城東店(1050m)
  • 買い物
    フードオアシスオータニ小山店(950m)
  • 車・交通
    JR東北本線(宇都宮線)「小山」駅(2050m)

周辺環境の特徴

  • 複数路線

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物件概要

物件概要

価格

3498万円~3890万円(外構工事費・消費税込)※価格改定/2号棟(公示日:令和6年5月27日)

月々支払額の目安を見る

小山市の価格相場ページ

間取り

4LDK~5LDK 

建物面積

115.10m2~117.58m2

土地面積

212.87m2~248.51m2

販売戸数/総戸数

3戸 / 7戸

完成予定日

2023年12月

所在地

栃木県小山市城東4丁目544番18外

marker

地図を見る

交通

JR東北本線「小山」駅 徒歩26分

最多価格帯

3400万円台1戸 3800万円台2戸 他

販売スケジュール

先着順受付中/販売中

引き渡し可能年月

即入居可

駐車場

2台

道路の幅員

5.5m~6.0m

建ぺい率・容積率

建蔽率60% 容積率200%

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

土地権利

所有権

国土法

届出不要

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化

建物構造

木造 2階建 

売主

グランディハウス株式会社 県南支社

取引態様

売主(グランディハウス株式会社 県南支社)

建築確認番号

第東日本23-10079号(令和5年7月14日)他

備考

■現地カーナビ住所:小山市城東4丁目17-30 付近

地域指定:有「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0m」

※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※道路付:5.51m~5.53m、5.98m~6.01m幅員アスファルト舗装

関連リンクグランディハウス株式会社 県南支社の物件HP
情報更新日

2024/06/12

次回更新予定日

2024/06/26

取引条件有効期限

2024/06/15

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なし
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0.5m~
1.0m~
2.0m~
5.0m~

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二本指でズーム

  • その他

    2号棟 外観(5LDK+家事動線+パントリー+リネン庫)

  • その他
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  • 案内図
  • 交通図
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案内図
交通図
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二本指でズーム

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    現地外観写真

    2号棟 外観

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二本指でズーム

  • 間取り図

    2号棟 3498万円 / 5LDK

    建物面積:115.92m2
    土地面積:214.12m2
    2号棟 プラン ※価格改定公示日:令和6年5月27日

  • 間取り図
  • 間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
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二本指でズーム

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    【YKK ap】ポケットキー

    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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    【その他】 認定こども園楠エンゼル幼稚園(650m)

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