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「都営大江戸線「勝どき」駅徒歩２分（※サウスのみ、ミッドは徒歩１分）」
地上５８階建（サウス）＆地上４５階建（ミッド） 総戸数２７８６邸
商住複合再開発大規模プロジェクト- 所在地
- 東京都中央区勝どき４丁目１５０１番地他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分～2分
- 総戸数
- 2786戸（販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸含む）
- 入居時期
- サウス：2024年7月下旬入居予定、ミッド：2024年7月下旬入居予定
- 構造・階数
- サウス：鉄筋コンクリート造地上58階地下3階、ミッド：鉄筋コンクリート造地上45階地下2階
販売概要（サウス第５期１次（単独事業分）） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 | 一般 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 60.25㎡～106.15㎡ |
| バルコニー面積 | 7.91㎡～18.24㎡ |
| 取引条件の有効期限 | -- |
| 販売概要備考 | 【ご案内】事業計画の変更に伴い「パークタワー勝どき」サウス5期1次販売概要を以下のとおり変更いたします。 (1)5期1次売主：（変更前）三井不動産レジデンシャル株式会社および鹿島建設株式会社が売主となる共同事業、（変更後）三井不動産レジデンシャル株式会社のみ単独事業 (2)本販売期以降の総販売戸数：（変更前）三井不動産レジデンシャル株式会社および鹿島建設株式会社が売主となる共同事業住戸136戸、(変更後) 三井不動産レジデンシャル株式会社のみ単独事業住戸108戸 ※間取り、面積など内容詳細は販売概要をご確認ください。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は108戸です。
共通概要
| 総戸数 | 2786戸（販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸含む） |
|---|---|
| 開発総面積 | -- |
| 敷地面積 | 22,727.38㎡ |
| 建築面積 | サウス：4,300.00㎡、ミッド：4,745.85㎡ |
| 延床面積 | サウス：180,827.74㎡、ミッド：138,109.97㎡ |
| 竣工時期 | サウス：2023年8月竣工済、ミッド：2023年8月竣工済 |
| 入居時期 | サウス：2024年7月下旬入居予定、ミッド：2024年7月下旬入居予定 |
| 構造・階数 | サウス：鉄筋コンクリート造地上58階地下3階、ミッド：鉄筋コンクリート造地上45階地下2階 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建築確認番号 | サウス：第BCJ23本建完043号（令和5年6月29日） ミッド：第HPA-19-00994-6号（令和5年3月1日） |
| 区画整理法 | -- |
| 土地権利／借地権種類 | 所有権 |
| 駐車場 | -- |
| 駐輪場 | -- |
| バイク置場 | -- |
| トランクルーム | サウス：1.42㎡～3.25㎡、ミッド：0.66㎡～2.5㎡ |
| 施設・設備 | -- |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 施工会社 | サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 会社情報 | ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣（15）第991号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 サウス：鹿島建設株式会社 東京都港区元赤坂一丁目3番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣（15）第1081号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ミッド：清水建設株式会社 東京都中央区京橋二丁目16番1号 |
| 共通概要備考 | 〇駐車場／サウス：総戸数1665戸に対して491台［タワーパーキング491台（電気自動車等用充電対応8台、身体障がい者用駐車場1台含む）/月額使用料：32000円～40000円］※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台 ミッド：総戸数1121戸に対して329台［タワーパーキング324台（電気自動車等用充電対応6台含む）、平置き5台/月額使用料：34000円～42000円 ※他に荷捌き用５台、来客用５台（電気自動車等用充電対応1台含む）、カーシェア用２台、商業オフィス用73台（電気自動車等用充電対応1台含む）〇駐輪場／サウス：総戸数1665戸に対し住宅用2216台（月額使用料：200円～500円）※他にレンタサイクル50台 ミッド：総戸数1121戸に対し住宅用1144台（月額使用料：200円~500円）※他にレンタサイクル60台、商業用114台〇バイク置場／サウス：総戸数1665戸に対し住宅用56台（月額使用料：2000円～4000円） ミッド：総戸数1121戸に対し住宅用31台（月額使用料：2000円～4000円）※他に来客用6台〇パークタワー勝どきミッド／サウスは、都市再開発法に基づき、再開発組合が施工する再開発事業として建設されます。〇パークタワー勝どきサウスの総販売戸数1115戸のうち、125戸は三井不動産レジデンシャル株式会社が単独売主で分譲いたします。当該125戸の販売概要は次のとおりです。間取り：2LDK～3LDK、専有面積：60.25㎡～106.15㎡（トランクルーム等除く）、バルコニー面積：7.91㎡～18.24㎡。対象住戸は販売概要にて内訳を表示します。〇人道橋の完成予定時期（2024年4月）が、供用開始予定時期（2024年5月）に変更となりました。〇管理員の勤務形態：常駐 〇駐車場・バイク置き場・自転車置き場の抽選会は終了しているため、現在ご案内できる区画はございません。駐車場・バイク置き場につきましては、抽選会後に空き区画がございましたら、一部住戸に優先権をつけて販売する可能性がございます。 |
情報更新日：2024年6月5日（水）
