Finnairin ex-​pääkonttori Manskulla muuttuu varas­to­ko­peiksi

Monia hämmästyttää, että kroonisen asuntopulan Helsingissä keskellä Töölöä sijaitsevaa taloa ei muutettu asunnoiksi.

Miten tämä on mahdollista?

AsemakaavapäällikköOlavi Veltheimin mukaan omistaja haki kaavamuutosta varastohotelliksi. Näin ollen asunnoiksi muuttamiseen ei edes otettu kantaa.

–Helsinkiin valmistuu tarpeeksi asuntoja. Asuntoja on kaavoitettu viime vuodet enemmän kuin niitä on rakennettu, Olavi Veltheim valottaa.

Pelican Self Storage -varastohotellin takaa löytyvä yhtiö NREP on myös asuntosijoittaja, mutta 1970-luvun toimistotalo ei heidän mielestään taipunut asunnoiksi.

–Asunnot on niin kuuma sijoituskohde, että varmasti olisimme tehneet niin, jos se olisi ollut mahdollista, NREP:n maajohtaja Jani Nokkanen vakuuttaa.

–Tuollaisen 1970-luvun toimistotalon muuttaminen asunnoiksi olisi kuitenkin vaatinut todella huomattavat investoinnit. Varastoiksi sen pystyy muuttamaan vähemmällä.

NREP on etsinyt keskikaupungilta varastohotelliksi sopivaa paikkaa tai rakennusta pitkään.

–Noin kahdeksan vuotta. Tämä oli ensimmäinen, joka tärppäsi.

Nokkasen mukaan kantakaupungissa on paljon kysyntää pienvarastoille.

–Asiakkaat ovat maksukykyisiä ja he asuvat pienissä asunnoissa, Nokkanen kuvaa yhtälöä.

Joissakin medioissa ja jopa kaupunkisuunnittelulautakunnassa liikkui väärää tietoa siitä, että kyseistä rakennusta ei voisi muuttaa asunnoiksi Mannerheimintien saasteiden takia.

Tällaista lausuntoa ei löydy mistään. On vain tutkimustietoa siitä, että Mannerheimintien liikenteen typpidioksidipäästöt ylittävät EU:n terveysrajat.

Virheellistä tietoa on kulkenut myös siitä, että varastohotelli olisi väliaikainen.

–Tällainen tieto liikkui, mutta kyllä varastokäyttö on pysyvä. Väliaikainen poikkeamislupa koskee vain kellarin ja ullakon käyttöä, maajohtaja Jani Nokkanen täsmentää.