最終更新日：2024/4/3

(株)第一ビルサービス【みどりグループ】

正社員
既卒可

業種

不動産
ビル施設管理・メンテナンス
不動産（管理）
設備工事
官公庁・警察

基本情報

本社: 広島県

資本金: 3,000万円（グループ総資本 5億5,327万円）

売上高: 77億円（グループ連結 205億円）※2023年6月期末

従業員: 930名（グループ連結 1,861名）

募集人数: 6～10名

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セミナー／説明会（全2件）	【対面】会社説明会【オンライン】会社説明会開く他1件

≪4/8（月）4/10（水）4/16（火）4/19（金）説明会順次開催！≫　創業60周年超えの安定性／不動産総合サービス企業／広島就職／地域社会に貢献できるお仕事です。

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会社説明会を実施中！！≪WEB≫≪対面≫ （2024/04/03更新）

！！4月説明会日程！！
☆4月4日（木）13：30～15：00【WEB】※受付終了
☆4月8日（月）13：30～15：00【WEB】
☆4月10日（水）10：30～12：00【WEB】
☆4月16日（火）10：30～12：00【WEB】
☆4月19日（金）13：30～15：30【対面】
☆4月22日（月）10：30～12：00【WEB】
☆4月25日（木）10：30～12：00【WEB】

業界分析にもつながる内容ですので、少しでも興味があればお気軽にご参加ください！
皆様のご参加お待ちしております。

地元就職／広島就職／広島市勤務／地域密着／不動産管理／建物管理／ビルメンテナンス／指定管理／観光事業

中区大手町の本社エントランス。第一ビルサービスが管理・メンテナンスを担当するオフィスビルやマンション、病院やホテルなどは1,650棟に上ります。「これをやってはダメという縛りがない会社。自由度が高いので、チャレンジ精神がある方にとって、ベストな職場になると思います」と担当の花井さん。

: 中区大手町の本社エントランス。第一ビルサービスが管理・メンテナンスを担当するオフィスビルやマンション、病院やホテルなどは1,650棟に上ります。

: 「これをやってはダメという縛りがない会社。自由度が高いので、チャレンジ精神がある方にとって、ベストな職場になると思います」と担当の花井さん。

ビル管理から不動産運用まで幅広く展開。「みどりグループ」の中核をなす会社です

「悪い事よりも良い出来事を頭に残して生きた方が幸せ。マイナス思考はプラス思考に変えられます。前向きさを持った方を歓迎します」と杉川聡会長。	▼建物の管理事業を軸に成長 1963年、ビルの清掃からスタートした当社は、メンテナンスや分譲マンション管理などに事業を拡げ、建物をトータル管理する会社として成長してきました。建物管理は、ビルやマンションがある限りなくならない仕事で、もともと業界的に安定しています。しかし、バブル崩壊後の1995年ごろ、当社にも停滞期が訪れました。そこで、社内企画委員会を発足。ちょうど介護保険制度の導入時期と重なったこともあり、介護・保育分野に新規参入しました。相次いで、病院内給食をはじめとした食事サービスも開始。現在は各部門を独立させ、13社で構成される「みどりグループ」として、連携をとりながらサービスを提供しています。 ▼不動産運用のノウハウが強み基幹事業である建物管理は、2003年に転機を迎えました。貴重なご縁があり、日本でトップクラスの「プロパティマネジメント（不動産経営の代行業務）」企業とパートナーシップを結んだのです。ビルのオーナーチェンジが目立ち始めていた当時、不動産運用から収益に関わることまで、マネジメントを求められるお客様は多く、依頼は増加。そのニーズは今も途絶えていません。また、公営住宅や公共施設の管理・運営を民間企業が受託する「指定管理」業務にも、県内でいち早く手を上げました。それまで培ったノウハウが生き、現在は中四国で最多の物件管理を委託されています。さらに、2012年には「広島マリーナホップ」、2019年には「温泉リゾート風の国」の運営を引き継ぎ、再生に挑戦中です。当社が目指すのは「社会問題解決型企業」。好景気な時代に建てられたまま、うまく機能していない物件に、新しい風をどんどん吹き込んでいきます。 ▼挑戦と進化がポリシー前述しましたが、1995年～2000年にかけて当社の成長が止まった時期があります。しかしこの間、私も社員も意欲的に情報収集し、仕事を待つのではなく、仕掛けていくという大切さを学びました。当社を志望するみなさんにも、「積極的であること」「プラス思考で動くこと」を期待しています。「挑戦、進化を続けるみどりグループ」が、私たちのスローガンです。新型コロナの影響で欲がなくなり、幸せの価値観が変わった方がいるかもしれません。それでも、「挑戦」「進化」に大きくうなずいて下さる方と、ぜひお会いしたいと思っています。＜代表取締役会長　杉川聡＞

「悪い事よりも良い出来事を頭に残して生きた方が幸せ。マイナス思考はプラス思考に変えられます。前向きさを持った方を歓迎します」と杉川聡会長。

▼建物の管理事業を軸に成長
1963年、ビルの清掃からスタートした当社は、メンテナンスや分譲マンション管理などに事業を拡げ、建物をトータル管理する会社として成長してきました。建物管理は、ビルやマンションがある限りなくならない仕事で、もともと業界的に安定しています。しかし、バブル崩壊後の1995年ごろ、当社にも停滞期が訪れました。そこで、社内企画委員会を発足。ちょうど介護保険制度の導入時期と重なったこともあり、介護・保育分野に新規参入しました。相次いで、病院内給食をはじめとした食事サービスも開始。現在は各部門を独立させ、13社で構成される「みどりグループ」として、連携をとりながらサービスを提供しています。

▼不動産運用のノウハウが強み
基幹事業である建物管理は、2003年に転機を迎えました。貴重なご縁があり、日本でトップクラスの「プロパティマネジメント（不動産経営の代行業務）」企業とパートナーシップを結んだのです。ビルのオーナーチェンジが目立ち始めていた当時、不動産運用から収益に関わることまで、マネジメントを求められるお客様は多く、依頼は増加。そのニーズは今も途絶えていません。
また、公営住宅や公共施設の管理・運営を民間企業が受託する「指定管理」業務にも、県内でいち早く手を上げました。それまで培ったノウハウが生き、現在は中四国で最多の物件管理を委託されています。
さらに、2012年には「広島マリーナホップ」、2019年には「温泉リゾート風の国」の運営を引き継ぎ、再生に挑戦中です。当社が目指すのは「社会問題解決型企業」。好景気な時代に建てられたまま、うまく機能していない物件に、新しい風をどんどん吹き込んでいきます。

▼挑戦と進化がポリシー
前述しましたが、1995年～2000年にかけて当社の成長が止まった時期があります。しかしこの間、私も社員も意欲的に情報収集し、仕事を待つのではなく、仕掛けていくという大切さを学びました。当社を志望するみなさんにも、「積極的であること」「プラス思考で動くこと」を期待しています。
「挑戦、進化を続けるみどりグループ」が、私たちのスローガンです。新型コロナの影響で欲がなくなり、幸せの価値観が変わった方がいるかもしれません。それでも、「挑戦」「進化」に大きくうなずいて下さる方と、ぜひお会いしたいと思っています。＜代表取締役会長　杉川聡＞

会社データ

プロフィール	弊社は、広島に拠点を据え、中四国九州エリアの不動産を対象に、不動産管理・運営代行・運用を行う不動産総合サービス会社として、グループ会社の中核を担っています。安定した経営基盤により今期60周年を迎えており、建物に関する社会課題への取り組みなどを通して安定成長を続けてまいりました。企業成長だけでなく、社員の働きやすい環境づくりにも力を入れており、ワークライフバランスの取りやすい職場環境も特徴の一つです！ □□弊社の特徴□□ ■安定感弊社は1963年に創業し、長い歴史を誇ります。経済の変動に強いストック型ビジネスを主としていますので、安心して働ける環境が整っています。ビジネスモデルの性質上、「安定した経営」が強みであり、これまで企業として順調な成長を遂げております。 ■社会貢献弊社は自治体などで上手く運用できていない不動産の再生事業に力を入れており、商業施設や旅館・ビジネスホテル・その他公共施設などの再生を通して地域に賑わいを創出しています。 ■働きやすさ弊社は従業員が長く安心して働ける環境づくりに力を入れています。・月平均残業時間の削減　・有給休暇の消化率向上　・特別有給休暇の新設　・育児短時間勤務制度 ■成長機会・人材育成弊社は人材育成に力を入れており、1年2ヶ月の研修期間の中で、社会人としての基礎スキルの定着や、各部門での基幹事業を学ぶ研修を行っております。メンター制度や指導担当者制度も充実しており、安心して学ぶことが出来る環境をご用意しています。 ■新卒社員活躍企業他の企業では、理念などを考えるのは経営者であることが多いですが、当グループでは今後を担う社員として、第一ビルサービスに新卒で入社した若手役職者を選抜し、プロジェクトチームを立ち上げ、2年の期間を経てグループ理念の刷新を行う、全社への展開を果たしました。 ■やりがいある仕事弊社の行う仕事はエッセンシャルワークと言われ、社会インフラを動かす中で必要不可欠な役割を担っています。お客様への提案に正解はございませんので、これまでの会社としてのノウハウをベースに自身で考えた提案を行っていただきます。
事業内容	★ファシリティマネジメント今ある施設や設備を活用して利益を最大化するために、長期的な視点で計画を立て維持管理する仕事です。 ★分譲マンション管理分譲マンションにお住まいの方が快適に過ごせるように様々なサービス（建物の総合管理サービス）を提供します。 ★公共施設の指定管理指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公営住宅や公園など管理運営を行っています。公営住宅の管理戸数は42,000戸を超えており、中国四国エリアNo1の実績です。 ★観光施設の指定管理指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公設市場や道の駅などの観光拠点を対象に施設の管理運営を行います。自治体や地域・他企業との調和を図りながら、地域の賑わいを創出します。 ★プロパティマネジメントオーナー様の大切な資産である不動産の収益を最大化できるよう、ビルメンテナンスに加え、テナント誘致やバリューアップ工事など、不動産経営全般のマネジメントを行います。

プロフィール

弊社は、広島に拠点を据え、中四国九州エリアの不動産を対象に、不動産管理・運営代行・運用を行う不動産総合サービス会社として、グループ会社の中核を担っています。

安定した経営基盤により今期60周年を迎えており、建物に関する社会課題への取り組みなどを通して安定成長を続けてまいりました。企業成長だけでなく、社員の働きやすい環境づくりにも力を入れており、ワークライフバランスの取りやすい職場環境も特徴の一つです！

□□弊社の特徴□□
■安定感
弊社は1963年に創業し、長い歴史を誇ります。経済の変動に強いストック型ビジネスを主としていますので、安心して働ける環境が整っています。ビジネスモデルの性質上、「安定した経営」が強みであり、これまで企業として順調な成長を遂げております。

■社会貢献
弊社は自治体などで上手く運用できていない不動産の再生事業に力を入れており、商業施設や旅館・ビジネスホテル・その他公共施設などの再生を通して地域に賑わいを創出しています。

■働きやすさ
弊社は従業員が長く安心して働ける環境づくりに力を入れています。
・月平均残業時間の削減　・有給休暇の消化率向上　・特別有給休暇の新設　・育児短時間勤務制度

■成長機会・人材育成
弊社は人材育成に力を入れており、1年2ヶ月の研修期間の中で、社会人としての基礎スキルの定着や、各部門での基幹事業を学ぶ研修を行っております。メンター制度や指導担当者制度も充実しており、安心して学ぶことが出来る環境をご用意しています。

■新卒社員活躍企業
他の企業では、理念などを考えるのは経営者であることが多いですが、当グループでは今後を担う社員として、第一ビルサービスに新卒で入社した若手役職者を選抜し、プロジェクトチームを立ち上げ、2年の期間を経てグループ理念の刷新を行う、全社への展開を果たしました。

■やりがいある仕事
弊社の行う仕事はエッセンシャルワークと言われ、社会インフラを動かす中で必要不可欠な役割を担っています。お客様への提案に正解はございませんので、これまでの会社としてのノウハウをベースに自身で考えた提案を行っていただきます。

事業内容

★ファシリティマネジメント
今ある施設や設備を活用して利益を最大化するために、長期的な視点で計画を立て維持管理する仕事です。

★分譲マンション管理
分譲マンションにお住まいの方が快適に過ごせるように様々なサービス（建物の総合管理サービス）を提供します。

★公共施設の指定管理
指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公営住宅や公園など管理運営を行っています。公営住宅の管理戸数は42,000戸を超えており、中国四国エリアNo1の実績です。

★観光施設の指定管理
指定管理者制度（公共施設の管理運営を代行する制度）を通して、公設市場や道の駅などの観光拠点を対象に施設の管理運営を行います。自治体や地域・他企業との調和を図りながら、地域の賑わいを創出します。

★プロパティマネジメント
オーナー様の大切な資産である不動産の収益を最大化できるよう、ビルメンテナンスに加え、テナント誘致やバリューアップ工事など、不動産経営全般のマネジメントを行います。

本社郵便番号	730-0051
本社所在地	広島県広島市中区大手町5丁目3-12
本社電話番号	082-248-1601
設立	1963年7月6日
資本金	3,000万円（グループ総資本 5億5,327万円）
従業員	930名（グループ連結 1,861名）
売上高	77億円（グループ連結 205億円）※2023年6月期末
事業所	〇本社（広島市中区大手町5-3-12）〇千田事務所（広島市中区南千田東町3-4-3）〇広島駅前事務所（広島市南区稲荷町4-5-3F）〇東広島営業所（東広島市西条栄町9-33）〇廿日市営業所（廿日市市串戸1-9-44）〇新居浜営業所（愛媛県新居浜市一宮町1-6-3）〇三次支店（三次市十日市中1-13-36-103）〇岡山支店（岡山市北区今4-9-23-8F）〇松山支店（松山市勝山町2-21-5-1F）〇松江支店（松江市東朝日町233-4）〇岩国支店（岩国市御庄4-105-5）
売上高推移	2023年6月　77億円 2022年6月　67億円 2021年6月　61億円 2020年6月　56億円 2019年6月　55億円
主な取引先	広島県、広島市、東広島市、廿日市市、愛媛県、中国電力、中電病院、広島総合病院、広島市信用組合、広島綜合警備保障、ザイマックス、広島トヨペット、アサヒファシリティズ、ダイワサービス、広島ビルメンテナンス協同組合
関連会社	【みどりグループ】〇(株)みどりホールディングス〇(株)第一リアルティ〇(株)ARCON 〇(株)トレハン〇(株)吉谷〇(株)山陽ビルサービス〇日建工業(株) 〇(株)マリーナホッププロパティ〇(株)広島まちづくりファンド〇(株)エポカケアサービス〇(株)エポカフードサービス〇山口調理機(株) 〇(株)セツビ〇(株)第一ホテルマネジメント〇(有)横田工業所〇大和建設(株) 〇(株)山電〇(株)岡山三共アメニティ
平均年齢	46歳
平均勤続年数	7.9年
有給取得率	73％
新卒定着率	80％（直近5年）
月平均残業時間	8.6時間
沿革	1963年第一ビルサービス設立 1985年分譲マンション管理業務開始 1996年女性の社会進出を見据えエポカ事業部発足事業所内託児所の運営 2002年エポカ事業部にて高齢者向けグループホーム「みどりの家」の運営開始 →2007年　事業拡大のため(株)エポカケアサービスとして独立 2003年プロパティマネジメント業務開始 2004年岡山支店開設オフィスビル管理、分譲マンション管理指定管理者制度によりスポーツ施設管理業務開始 2005年 (株)みどりホールディングス設立第一ビルサービスの親会社となる 2006年指定管理者制度により広島県営住宅管理業務開始以降、広島市営、東広島市営住宅の管理業務も開始 2010年松山支店開設指定管理者制度により愛媛県営住宅管理業務開始以降、指定管理業務として公園2か所、新居浜市営住宅の管理業務も開始 2019年観光事業開始島根県江津市の宿泊施設「風の国」の運営開始 2021年観光事業島根県浜田市「はまだお魚市場」の指定管理開始 2022年観光事業広島県東広島市「道の駅　西条のん太の酒蔵」の指定管理開始

働き方データ

平均勤続勤務年数
- 9年
2022年度
月平均所定外労働時間（前年度実績）
- 8.6時間
2022年度
平均有給休暇取得日数（前年度実績）
- 10.5日
2022年度
前年度の育児休業取得対象者数（男女別）

対象者 4名 1名 5名

2021年度
前年度の育児休業取得者数（男女別）

取得者 4名 1名 5名

2021年度


対象者	4名	1名	5名
	2021年度


取得者	4名	1名	5名
	2021年度

社内制度

研修制度	制度あり ■入社1年目：社会人基礎研修、基幹部門研修（1年間） ■入社2年目以降：振り返り研修、5年目研修、役職養成研修、代表勉強会、マネージャー養成研修などを実施しています。
自己啓発支援制度	制度あり資格取得祝金制度（資格取得につき最大 200,000円）があります。
メンター制度	制度あり入社後1年間：メンター制度あり配属後：指導担当者制度あり
キャリアコンサルティング制度	制度なし
社内検定制度	制度ありビジネスキャリア検定※を受検していただきます。 ※中央職業能力開発協会主催

採用実績

採用実績（学校）	＜大学＞広島大学、県立広島大学、広島市立大学、広島修道大学、広島経済大学、広島工業大学、福山市立大学、尾道市立大学、福山大学、安田女子大学、広島女学院大学、岡山大学、山口大学、島根大学、愛媛大学、徳島大学、松山大学、北九州市立大学、熊本県立大学、福岡大学、九州共立大学、神戸大学、大阪府立大学、同志社大学、立命館大学
採用実績（人数）	4名（2024年4月入社予定） 3名（2023年4月入社） 5名（2022年4月入社） 5名（2021年4月入社） 4名（2020年4月入社）

採用実績（学校）

＜大学＞
広島大学、県立広島大学、広島市立大学、広島修道大学、広島経済大学、広島工業大学、福山市立大学、尾道市立大学、福山大学、安田女子大学、広島女学院大学、岡山大学、山口大学、島根大学、愛媛大学、徳島大学、松山大学、北九州市立大学、熊本県立大学、福岡大学、九州共立大学、神戸大学、大阪府立大学、同志社大学、立命館大学

採用実績（人数）

4名（2024年4月入社予定）
3名（2023年4月入社）
5名（2022年4月入社）
5名（2021年4月入社）
4名（2020年4月入社）

過去3年間の新卒採用者数（男女別）

2023年 3名 0名 3名

2022年 2名 4名 6名

2021年 2名 3名 5名
過去3年間の新卒採用者数

採用者

2023年 3名

2022年 6名

2021年 5名
過去3年間の新卒離職者数

離職者

2023年 0名

2022年 1名

2021年 1名


2023年	3名	0名	3名
2022年	2名	4名	6名
2021年	2名	3名	5名

先輩情報

「Aグループ活動」という新入社員独自のカリキュラム: 宮岡　澪

2020年入社

福山市立大学

県営住宅の入居者管理

QRコード

https://job.mynavi.jp/25/pc/search/corp229384/outline.html
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