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返信先: さん
セクシー田中さんの件で、テレビ局(製作者)の責任は免れないなと、思いつつ、出版社の責任についてはやや疑問です。彼らは二次著作の代理人でしかなく、時には出版社ではなく、エージェントが代理人を務めることもありますので、基本的に作家に不利になるようなこともしません。…
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すっきり商事
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すっきり商事さんのポスト
シンガポールのマンションでは住民専用アプリがあり、共有施設の予約、マネジメントからのお知らせ、支払、フリマまで全てアプリで管理。日本の管理組合とかでも作って欲しい。
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ロックインジャパンとNHKがなぜもめているか解説
ちなみに100％NHKがクソ。NHKが悪い
・2020年 コロナでひたちなか中止
・2021年 直前一か月前に茨城県医師会がコロナ蔓延のため中止要請、急すぎて対応できず結局中止に
・2022年 千葉県蘇我で開催、ひたちなかと喧嘩別れしたわけではなさそう…
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![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="680" height="421"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
任天堂は結局オリンピックの開会式も閉会式も1曲も曲を出さなかった。もちろん電通も任天堂の曲を依頼したんだろうけれども当然彼らMIKIKO先生と仕事をしていたわけで、一切オリンピックには手を貸さず門前払いだと推測する。ぶぶづけ食って帰りなはれというレベル。 bunshun.jp/denshiban/arti
オリンピック金メダリストの犯罪動画…！
スケートボードの堀米雄斗選手
最初本人か疑ったけど残念ながら本人
公共性の高さからリポストを希望。
1.公共物を傷つける器物損壊
2.交通の頻繁な道路でのスケボーで道交法違反
3.私有地でのスケボー(許可あればOK)
4.警備員を無許可撮影で肖像権侵害…
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![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="360" height="166"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
これから日本に起こりそうなこと
-年収1200万以上の家庭は海外脱出
-残るのは単純労働者と地主だけ
-企業も人材と低税率求めて海外移転
-穴埋めの為に移民を増やすが犯罪も増加
-犯罪増加し、観光力低下
-土地を中国、東南アジアに切り売り
-移民を支持する政党が与党に
-日本は事実上海外に占領へ
岸田政権、都営住宅に住んでるのに車持ってたりする国民にもズバズバ切り込んでいって欲しい。中心地の都営住宅は郊外に移転して、青山なんかの都営住宅は適正価格で民間に販売すべきでしょ。
普通に考えて子供が二人いたら家族4人で4部屋必要。
どう考えても4LDKないと人間としての尊厳保てない。
そのくせ4LDKのマンション少なすぎ、あっても高い。
住宅ローンどうするか問題
現在の結論は以下かな。。。
●変動金利
借入額が5000万以上→楽天
10年以内に買替→楽天
その他→じぶん、SBI
※金利上昇に備えて借入額のの30%は自己資金必要
●フラット35
心配性な人、自己資金のない人
●xx年固定金利
xx年経過後に繰上げ返済できる資金力がある人
さらに表示晴海フラッグの転売問題。
不動産デベロッパーは分譲で儲けて、中古の仲介手数料で儲ける。
根本で言えば、都の土地を払い下げたにも関わらず、問題を認識しながらも放置した都に責任がある。
若い子持ち夫婦とかに優先的に分譲してあげて欲しかったですね。私は該当しませんがw…
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引用
![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="24" height="24"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
モモンガ@家探し
@momonga_ie
入居開始と同時に転売住戸の販売開始ｗ
上からのお許しが各社出たのかな・・・
今後大手の転売住戸販売の数も増えそうですね。
なんでPS5やコンサートチケットの転売はうるさくいうのに人の生活に密着する不動産は放置なんですかね～
rehouse.co.jp/buy/mansion/bk
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![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="680" height="426"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
皆が湾岸タワマンに期待している地震による液状化とか、津波とか、台風の高潮とか、洪水とか、この20年で被害がなかった。叩くネタがなくなってしまいついにSDGsを持ち出してしまった。
普通に考えてマンション含め集合住宅の方が効率的なのは少し考えればわかるでしょう。
news.nifty.com/article/econom
湾岸マンション価格ナビより
いよいよ値下げ待った無しという状況
株で言えば売り板だけがずらりと並ぶ。
シンボル80平米6000万円台はいいね。
芝浦側でもないし。
———-
さて、今週の湾岸エリアの取引ですが、「成約が異常に少ない」です。
1週間で5件のみとなり、前年との比較では3分の1の水準です
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湾岸マンション価格ナビより
さすがに今週は成約件数多い。
7000万円以上が2件のみなので、
高額物件はこれから値下がりするかも。
この一ヶ月8000万以上の成約がない。
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社会学とかいう謎の学問。
論文というよりも論拠もない作文レベルのことしか書けない。
上野千鶴子氏も学者ではなくただの作家、講師レベルが適当。
タワマンに対する悪質なデマを流してた宮台真司氏も同じ。
過激な発言で注目を集めてコラムや講演で稼ぐしかない。
引用
May_Roma めいろま 谷本真由美
@May_Roma
上野千鶴子氏が東大で教えてきたのがいまだに謎
経歴や実績も意味がわからない
理系だと遥かに実績がある人がずっと地方の公立の助教授だったりする
さらになぜか地方公立に行くと社会科学系でも英米の超一流大学で博士をとり、海外の有名な論文誌に論文を出してる人がいたりする
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湾岸マンション価格ナビより
成約情報を中心に。
ブリリア有明SKYが250万円／坪
クロノも100平米が1億、
勝どきザタワーも90平米が9000万円と333万円／坪に
有明の価格は元に戻り、
グロスの高い物件は軒並み下がりつつあり、
相場に変化の兆しあり。
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![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="620" height="381"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
日本終わったかも。。。
シンガポールの日系企業からオファーがあって、条件はぼかすけど、以下。
-給与20万SGD
-家賃補助
-医療保険全カバー
所得税安いので手取りは日本より圧倒的に増える。
理由を聞くとシンガポール人より日本人の方が優秀で、ほぼ現地人雇うのと人件費が変わらないとのこと。…
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嘘ツイだと思う
高級ホテルはこんなこと絶対言わない
しかも元々客層はバラバラ
成金、ヤカラ系、YouTuber正体不明など
この人高級ホテル行ったことないのでは？
引用
mugigi
@ektbkrdy
高級ホテルの方が「Go to キャンペーンにより当初の想定と違う”低い層”の方がみえてまして」と言われてました。
普段、正規の値段ではいけないとこに行っても、結局陰でそんな風に見られてるのかと思うと。
-1200万だと手取りは840万
-月給が600万、ボーナス240万として
-月の手取りは50万
-70平米のマンション25万
-塾代5万
-食費10万
-水道光熱費3万
-交際費2万
-小遣い5万
これで月の手取りはゼロ。
旅行、冠婚葬祭、イベント、NISAはボーナスを切り崩す感じ。車は不可能。
さらに表示引用
あおちゃんぺ
@aochanp
実際東京での子育て(1人)で
年収1200万てどのくらい余裕があるんですか？
むしろ余裕ないですか？
#中古マンション
豊洲シティタワーズツイン。
3LDK 78.2平米で6380万
平米単価82万くらい
知る限り近年の最安値
間取りも無駄ない
ホントに相場落ちてるのかも
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先進国の海外子会社のあちこちで起きてるんだけど、経理部長クラス、いわゆるGMを雇おうとすると30万ドルかかるので、それなら真面目な日本人駐在させたほうが安上がりという話しに買っている。経理は日本人が計算能力、真面目さどれをとってもダントツなので。
あくまで経理だけの話ね。
日本の歴史だったら小学館版じゃないですかね？
小学館の記念事業として時間と金をかけた大作。
時代考証の緻密さが他者とは段違い。
amazon.co.jp/dp/B01D0VSXRM/
引用
Ｑ 子
@qko611
うちに見覚えがあるものがやってきて、彼氏が「次会うときテストするから」おじさんになった。
「彼女だから言ってあげられるけど、一刻も早くその貧弱な知識レベルを何とかした方がいい。やばすぎ。ゆとりとか習ってないとか言い訳するな。一流のビジネスマンになるんだろ」
だって
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タワマンをdisる人たちって、宮台真司氏もそうだったけど、汚い言葉でタワマンを否定することで、タワマン買えない人達のの支持を取り込み、溜飲を下げ、自分の著作を売ったり、ビューを稼いだりするのがビジネスモデルなんだよね。菅野完とか言う人もそうだった。というか二人ともお仲間みたいなんだ…
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アートに教養が果たして絶対条件なのか？
アウトサイダーアートは？
教養が絶対必要なのはアート周辺にいる画廊経営者やキュレーターあたり。
ブリリアタワー上野池之端
まだ竣工前だが、33件が賃貸に。。。
恐らく地権者所有の東天紅分かな。
購入した人から見れば悲しいな。
しかも68平米 25万台とか結構安い。
mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/72
人の住んでる場所を写真で撮って
SNSで「貧困」と揶揄するような人が
本当に心が貧しいのだ
引用
菅野完
@noiehoie
「タワマンに住みたがるのは、金持ってない人。ほんまの金持ち、タワマンに住むはずがない」って話を聞くたびに「へぇ。そんなもんかねぇ」と思ってたが、確かにそうやろな。
久しぶりに首都高湾岸通ってこの光景みたら納得した。
確かにこれは「貧困」でしかない。
![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="680" height="510"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
小学校までは湾岸に住み利便性を享受、
子供が成人するまでは広い西側の一戸建てでのんびりと過ごし、子供が成人して家からでたら文京区の2LDKのマンションに住むのが理想的に思える。
奇しくも昨日の小泉進次郎発言が
正しいことを立証してしまった
環境問題はシリアスだからこそ
楽しく続けられるものでなければ
ならないり
こんな委員長タイプの女子が
ヒステリックになったら
誰もついてこないよ
引用
田端＠クルマ売るならBUDDICA DIRECT取締役
@tabbata
うーん。。。＞グレタさん演説全文 「裏切るなら絶対に許さない」涙の訴え | NHKニュース www3.nhk.or.jp/news/html/2019
晴海フラッグの件、
東京都はこれを見ても放置やってないも同様
2倍の優遇倍率なんて何も意味ないし
はよ転売制限と法人申し込みの禁止、1人1戸までの購入制限を。
都民に優良な住宅を提供するのではなかったのかな？
引用
マンションマニア
@mansionmania
晴海フラッグ、初の即転売住戸
三菱地所ハウスネット(仲介)が先陣を切ってきました！
SUN VILLAGE E棟
3LDK 72.84㎡ 南向き中住戸
16階 9500万円 坪単価431万円
新築時6190万円 坪単価280万円
suumo.jp/ms/shinchiku/t
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![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="680" height="629"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
いやー分析が甘い。
集まる人間を見ても、それなりに身なりが整っている中高年層が多い。現状に不満というよりも、グローバリズムや資本主義、ポリコレに疑問を持つ大卒層あたりを取り込んでる。
政策見ると、良い具合に極左色を薄めてきてる。あと百田氏のカリスマ性、エンタメ性が高い。
引用
池田信夫
@ikedanob
何も具体的な政策がなく、共同代表が矛盾した話をする党に、1ヶ月足らずで5万人も党員が集まり、れいわを超える3億円を集めた。これは都市部のフリーターの支持だろう。昔の極左と似ているが、支持層が低学歴で、知的な影響力がない。 x.com/notintelli_inc…
これは全力でお勧めできる中古マンション！
シティハウス中野
3LDK、75平米超、6980万
中野駅13分、沼袋6分
目の前バス停、スーパー
しかもスロップシンク、柱もない、
アルコーブバッチリ
もうこういう物件は新築では出てこない。
suumo.jp/chukomansion/_
さらに表示![画像](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="283" height="360"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
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