鼻がダークソウルのプリシラ味があるのはそう思う

大家してる俺からしたら断然持ち家
賃貸は大家の代わりローン払ってるようなもん

ジンは単に強いから自由に生きてるクソ野郎って書き方だよね

養子とはいえ朽木家の子女を知らないってこともない気がするけどまあ一心だから何とも言えないライン

だからこそsv9を周回しなければならない

奈落の上のスレ画はまあ新規罠なりなのはわかるけど神星樹とアロメルスの間の38は何？ってずっと気になってる

はぁ…仕事行きたくない…助けてマヤちゃん

こんなクソスレもう何1000回立ってるんだろうな

とりあえずそのへんのSSを
ちょっとカフェこっち来て

弁護士・公認会計士・税理士の関根稔氏の見解によると持ち家
税金がかからないから持ち家
こういうと固定資産税は？と思われるかもしれないが
賃貸も固定資産税は賃貸料でコミコミで取られている
火災保険料も地震保険料もコミコミで取られている
つまり賃貸であっても何のことはない
持ち家と同じコストはかかっている
そして賃貸人の賃貸料には法人税or所得税がかかるから
これもコミコミで賃貸料が決められている
いっぽう持ち家は自家消費
なので当然この所得税はかからない
更に住宅ローンで減税までされるのだ
税的優位性は歴然としている

あいつ

ずーっとその地域で住み続けるならいいと思うけど転勤普通にあるからなあ
売ればいいじゃんって話だけど田舎だと安くでしか売れないしそんな早く売れない

いつもの

家を買うんだったら
数年はじっくり勉強しないと
不動産屋にカモられる
こっちにとっては一生に一度のかいものだけど
あっちは毎日誰かに売ってるから経験値が違う

資産だけ考えるなら圧倒的持ち家
ただ日本は災害がなー…

>No.1196879802
傾向としては断然持ち家だな
引っ越しが多い人は？みたいな例外をレスポンチするスレになりがち

若いうちは賃貸
死ぬ前に持ち家
持ち家は隣人ガチャ振り直せないことと
草や経年劣化と戦う覚悟がいる

一生一人暮らしなら賃貸でいいだろ
子供いるなら持ち家のほうが広いしいいだろうけど

持ち家しか住んだことないやつは
住宅ローン控除とか全然知らないのよね

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
何を持って「得」とするかで変わるかと…
定住し生涯出資額を指すなら持ち家が得
気分で好きな間取りや環境に移り住みたい人なら賃貸の方が話が早く得

子供が小学生になったら
転居とか無理だし持ち家にしとけ

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？

>家を買うんだったら
>数年はじっくり勉強しないと
まあいくら勉強したところで業界に入らないと
感覚ってのは身に付かないけどね

賃貸=アパートで持ち家=戸建てみたいなのも違うんじゃないか

一生一人暮らしなら家買っとけ
年取ると希望の物件とか借りるのが困難になる
借主にしてみたら孤独死されて汚されるのが一番困る

都市部はこれからインフレで家賃も上がるし持家族の勝利かな

家族居ると賃貸が高すぎるので持ち家1択になるけど
独身なら賃貸で身軽になっておいたほうが良いんじゃないかな

>都市部はこれからインフレで家賃も上がるし持家族の勝利かな
家賃は景気云々関係なしにインフレに乗っかるので
上がりやすいよね

トータルで考えれば圧倒的に持ち家だと思うけどな
アパートはいろいろ神経を使う

定年するまで家賃手当に寄生できるから賃貸のが得だわ

持ち家もローン残ってたら大変だぞ
変動金利これからどんどん上がるだろうし

どっちが快適かで決めるもんじゃないの？
定住したくないやつは賃貸
壁に画鋲さしたりDIYしたいやつは持ち家

>家族居ると賃貸が高すぎるので持ち家1択になるけど
ファミリー用の物件の家賃高いよね･･･
これなら家買うわってなる

持ち家というか住宅ローンと各種補助制度がチート地味て強いから使わないの損

20代後半で持ち家買った（親に頭金出して貰った）けど
ローン終わって50が見えてきた今では設備やサッシが古くて正直嫌になってる
口には出さないけどね

>20代後半で持ち家買った（親に頭金出して貰った）けど
>ローン終わって50が見えてきた今では設備やサッシが古くて正直嫌になってる
>口には出さないけどね
替えなよ

>口には出さないけどね
DIYで改修しちゃおうぜ

>都市部はこれからインフレで家賃も上がるし持家族の勝利かな
日銀が今日の会合でゼロ金利見直すから住宅ローン金利上がるよ
勝利者などいない

>勝利者などいない
日銀の上げられる金利なんてたかが知れてるからへーきへーき

金だけ考えたら持ち家なんだろうけど住む場所とかも重要だからなあ

>ローン終わって50が見えてきた今では設備やサッシが古くて正直嫌になってる
築20年超えたらリフォーム必要じゃね

定年したら実家帰るし安心

ライフスタイルによるとしか

>日銀の上げられる金利なんてたかが知れてるからへーきへーき
今日本の借金１５００兆円だから１％上げただけでも利子１５兆円か…まじ日本潰れそうだな

低金利のうちに住宅ローンしといたほうが得ではある

この手の話題のスレって経済的自立しきれてない世間知らずクンが執拗に「隣人ガチャでハズレたら引っ越せるから賃貸！」って喚くけど
現実問題分譲の住宅地やマンション隣人ガチャなんて早々起こらないし管理会社に言えってだけだし

精々夏場に持ち合いの私道でBBQやってる程度なんだけど陰キャにはソレが発狂するほど苦痛なんだろうか

>一生一人暮らしなら賃貸でいいだろ
75歳以降はどこに住むの？
もしかして大家が75歳以上の孤独老人に貸してくれると思ってる？

>もしかして大家が75歳以上の孤独老人に貸してくれると思ってる？
みまもりサービス加入条件で入れる物件増えてるじゃん

>低金利のうちに住宅ローンしといたほうが得ではある
もう固定は既に上がっとる

>>もしかして大家が75歳以上の孤独老人に貸してくれると思ってる？
>みまもりサービス加入条件で入れる物件増えてるじゃん
それ保証人必要なんですよ
わかりやすく言うと働いてる子孫

20年住宅建築業界に居て色んな施主や家を見てきたけど
どっちが良いかなんて人によるとしか言えん
結婚と同じでとしあき自身が欲するかどうかだよ結局

普通に死後処理とか代行してる弁護士とかいるんで
そこと契約でおｋ

>みまもりサービス加入条件で入れる物件増えてるじゃん
単身高齢者は連帯保証人付けなきゃ加入できんぞ

昔私の働いていた都内の会社の先輩が職場結婚しまして八街に家があるからそこで暮らすと言っておりましたが
あまりに長い通勤時間に心が折れて二人揃って退職しました

>結婚と同じでとしあき自身が欲するかどうかだよ結局
つまり相手が居ないと

>この手の話題のスレって経済的自立しきれてない世間知らずクンが執拗に「隣人ガチャでハズレたら引っ越せるから賃貸！」って喚くけど
逆だな
子供部屋おじさんが数少ないマウント取りたい為にやってそう

>普通に死後処理とか代行してる弁護士とかいるんで
>そこと契約でおｋ
それ弁護士を成年後見人にしなきゃならんのだぞ…
マジで言ってるのか？

後見人つけたら本人の意志で解除できないの知ってるのかな

独居老人向けの死後事務委任契約やってる弁護士事務所大量にあるやん

そこまで無理して借りるとかどんだけ困窮してんだよ
独身でも50歳までに家買えよ

何で？

吉祥寺で戸建て2000万円台という格安物件あるけどどうだろう
https://www.chuo-besthome.co.jp/estate/B00179-017097 [link]

賃貸しか選択できない人と賃貸を選択した人は違うし
古い住宅と最新住宅でも話は違う

持ち家が良いよ
好きに出来るしさ

>吉祥寺で戸建て2000万円台という格安物件あるけどどうだろう
> https://www.chuo-besthome.co.jp/estate/B00179-017097 [link]
ちょっと駅から遠すぎるな

>独居老人向けの死後事務委任契約やってる弁護士事務所大量にあるやん
だから他人を後見人にしてもいいのかと問うてるんだが

年取ると引っ越しがつらくなる
面倒くさがりは安い持ち家だな
自分が生きてる間だけ持てばいいからメンテは最小限でいい

>吉祥寺で戸建て2000万円台という格安物件あるけどどうだろう
再建築不可
1970年3月築
控えめに言ってゴミですね

>独居老人向けの死後事務委任契約やってる弁護士事務所大量にあるやん
これからはそう言う老人が増えるだろうしな
貸す側も保証人だなんだで選り好みしてると客取りこぼすよ

>持ち家が良いよ
>好きに出来るしさ
賃貸でもできるよ

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
日本ハムファイターズを見ればどちらがいいかよくわかる

旧耐震以前の再建築不可物件を見かけだけ今風にリフォームして売るのてほとんど詐欺みたいなもんだ

異臭のする部屋しか借りれないのは悲しいね

>ファミリー用の物件の家賃高いよね･･･
>これなら家買うわってなる
大体分譲からの転用なんでそうなる
単身者向けだと最初から投資用物件として建てるので安い

空き家増えてるってもゴミみたいな家ばっかだし
住宅価格も賃料も上がってるから
結局不動産需要があるんだよね

良いのあるよ

転勤で全国転々とする浮き草生活だと賃貸
地元に根を張る仕事だと持ち家

>貸す側も保証人だなんだで選り好みしてると客取りこぼすよ
とし
物件オーナーは商売をしてるんじゃなくて投資をしてるだけなんだ
利益が出なくなったら売却して次の投資先を探すだけなんだ　
別に入居者に頭下げる義理も必要もないんだ

引退したら地元に戻るんでそれまでは賃貸だな
わざわざ東京で家は買わねえわ

空き家空き地が増えてるってマジでゴミみたいな土地や家だからな
いい条件は即売れる

再建築不可でもめっちゃリノベしたら行けるんでしょ？

賃貸と持ち家と保証人になってくれる人どれが欲しいと言われたら

ずっと転勤する会社なら総合職で
家賃も会社持だろう
そんなの極小数だけど

>持ち家が良いよ
>好きに出来るしさ
実家住みだけど親が暇さえあればゴミ拾いまくってくるから勘弁してほしい
というか盗ってきてない？

団塊が高度成長期に粗製乱造した物件なんてまともに住めたもんじゃねえぞ
耐震耐火断熱どれ取っても今の基準じゃ論外

>利益が出なくなったら売却して次の投資先を探すだけなんだ　
>別に入居者に頭下げる義理も必要もないんだ
そんな感じで割り切ってナマポでも年寄りにも貸すよってオーナーいるよね
残置物とかの問題がクリアされればさらに増えるんじゃないかな

>実家住みだけど親が暇さえあればゴミ拾いまくってくるから勘弁してほしい
>というか盗ってきてない？
普通に占有物離脱横領だろうな

持ち家より賃貸が向いている人
・転勤が多い人
・勤め先から家賃補助が出ている人
・住民税非課税世帯若しくは子育て世帯など公営住宅の入居条件を満たしてる人

賃貸より持ち家が向いている人
・それ以外

>再建築不可でもめっちゃリノベしたら行けるんでしょ？
もらい火事で全焼したら詰むけどいいの？

>割り切ってナマポでも年寄りにも貸すよってオーナーいるよね
そんなに老後はドヤ街に住みたいのか
なるほど

再建築不可物件は、自然災害で住めなくなった場合でも建て直しの許可は下りません。 リフォームで復旧できないレベルの損傷が発生してしまうと、住む場所を失うことになります。 極端な例ですが、購入した次の年に地震で倒壊したらマイホームが無くなってしまうということです。

>No.1196905563
経営者

>>利益が出なくなったら売却して次の投資先を探すだけなんだ　
>>別に入居者に頭下げる義理も必要もないんだ
>そんな感じで割り切ってナマポでも年寄りにも貸すよってオーナーいるよね
>残置物とかの問題がクリアされればさらに増えるんじゃないかな
そういう物件って駅からも病院からもスーパーからも遠い僻地ばかりだよ
単身高齢者が生きていけるか？

>>実家住みだけど親が暇さえあればゴミ拾いまくってくるから勘弁してほしい
>>というか盗ってきてない？
>普通に占有物離脱横領だろうな
三年くらい前にその家撮影した事あるんだよ
こんなだった
俺は古道具屋だと思ってた

>持ち家より賃貸が向いている人
追加希望
・隣人トラブルを徹底回避したい人
・運がめちゃめちゃ悪い人

>>吉祥寺で戸建て2000万円台という格安物件あるけどどうだろう
>再建築不可
>1970年3月築
>控えめに言ってゴミですね
関係ないけど今１９７０年代生まれの人って５０歳位だけどその５０年前って第一次世界大戦辺りって考えるとめちゃくちゃ昔に感じる
１９７０年代とか今の若い子にとっては太古の昔の話なんだろうな

家賃って虚無への供物だから若い内に家買っちゃうのも1つの手よな

>そういう物件って駅からも病院からもスーパーからも遠い僻地ばかりだよ
>単身高齢者が生きていけるか？
持ち家も今から買う人らってそういう僻地ばかりでしょ
俺の親世代でもだいぶ都内からも最寄駅からも離れた家買って
結局老後もてあまして駅近マンションに引っ越したりしてるからね

ナマポ受給者で満室にしたら優良物件でいい値段で売れるんだよね
そして売ったらその資金でまた物件買って前の家からナマポ受給者を退去させて自分のところに住ませる
ヤクザやアカのライフハック

>>持ち家より賃貸が向いている人
>追加希望
>・隣人トラブルを徹底回避したい人
>・運がめちゃめちゃ悪い人
幼稚なレスしなくていいよ
この時間は働いてる人が二次裏見てる時間帯やぞ

>追加希望
>・隣人トラブルを徹底回避したい人
>・運がめちゃめちゃ悪い人
どんだけ追加しても例外側なんだよな

>ナマポ受給者で満室にしたら優良物件でいい値段で売れるんだよね
>そして売ったらその資金でまた物件買って前の家からナマポ受給者を退去させて自分のところに住ませる
>ヤクザやアカのライフハック
競売のオーナーチェンジ物件って大抵これ

>・隣人トラブルを徹底回避したい人
>・運がめちゃめちゃ悪い人
トラブルやガチャ失敗の度に引っ越すの？
てか運悪い人って前提なら常にガチャ失敗だろもうそれホテル住まいでいいじゃん

持ち家でも賃貸でも結局「カネ持ってるやつは幸せだし貧しいやつは何やっても不幸」なので

>追加希望
>・隣人トラブルを徹底回避したい人
>・運がめちゃめちゃ悪い人
サラリーマンの休憩所に紛れ込んだ小学生のようなレス

こだわりがあるなら注文住宅がいいよ
とかいうとドリームハウスとか返してきそう

家賃を無駄金って言うけど引っ越しのリソースの方が無駄だよね
引っ越し何度もするのは無駄が多すぎる

>家賃を無駄金って言うけど引っ越しのリソースの方が無駄だよね
>引っ越し何度もするのは無駄が多すぎる
会社の金でやるもんだろ？

隣人トラブルで引っ越すって簡単に言う子いるけど
都度30万40万の費用を払って逃げ続けるとか現実的なのかと問いたい

>トラブルやガチャ失敗の度に引っ越すの？
それを想定しての賃貸住まいということ
俺は運が人並外れて悪いけど
隣人トラブルは1回しかまだ経験がないが
面倒だったので引っ越して解決

>>家賃を無駄金って言うけど引っ越しのリソースの方が無駄だよね
>>引っ越し何度もするのは無駄が多すぎる
>会社の金でやるもんだろ？
は？

>都度30万40万の費用を払って逃げ続けるとか現実的なのかと問いたい
どんだけ治安悪い地区に住んでんだよ

>>>家賃を無駄金って言うけど引っ越しのリソースの方が無駄だよね
>>>引っ越し何度もするのは無駄が多すぎる
>>会社の金でやるもんだろ？
>は？
転勤とかで

利上げきたな！

>隣人トラブルで引っ越すって簡単に言う子いるけど
>都度30万40万の費用を払って逃げ続けるとか現実的なのかと問いたい
そんな金すらないのに持ち家買うとか危ないからやめといた方がいいよ
なんか本人の金銭感覚が透けて見えちゃうと悲しいな

>>>>家賃を無駄金って言うけど引っ越しのリソースの方が無駄だよね
>>>>引っ越し何度もするのは無駄が多すぎる
>>>会社の金でやるもんだろ？
>>は？
>転勤とかで
隣人トラブルの話の最中に紛らわしいレスをするな

タダでも引っ越しは面倒すぎる…
住むか…キャンピングカー…

実家に帰れとしあき

>利上げきたな！
まだ4000万残ってるんだけど

>タダでも引っ越しは面倒すぎる…
>住むか…キャンピングカー…
荷物減らしてくと意外と引越しは楽
キャンピングカーは維持が面倒すぎる

転勤なら業務なんだからリソースの無駄とかじゃねーだろ！

>タダでも引っ越しは面倒すぎる…
>住むか…キャンピングカー…
住所不定の称号がついてくるがよろしいか

こういうのは家を買う選択肢を持っている人だけで話さないと客観的な評価にならないと思うよ
お金ない人は好き嫌い以前に賃貸に住むしかないんだもの

>お金ない人は好き嫌い以前に賃貸に住むしかないんだもの
ネットに賃貸派が多数なのって…

法律でぶっ飛んで金利上がることはないって借りる時聞いたでしょ

>ネットに賃貸派が多数なのって…
家持ってるって言うのが自慢だと思われたら面倒だからね

>住所不定の称号がついてくるがよろしいか
真面目に考えると常にどこかの駐車場で寝泊まりするのは現実的ではないし
土地は買って仮設住宅的に使う感じかなぁ

>法律でぶっ飛んで金利上がることはないって借りる時聞いたでしょ
あとは経済の流れ的に一気に動かすと破綻するから上げたくても上げれないんだ

水まわりが充実したキャンピングカー環境ってあり得るんだろうか

>水まわりが充実したキャンピングカー環境ってあり得るんだろうか
風呂がついてる最高級キャンピングバスはテレビで見たことある

>法律でぶっ飛んで金利上がることはないって借りる時聞いたでしょ
上限125%（年に2回アップ可）は充分ぶっ飛んでる

>水まわりが充実したキャンピングカー環境ってあり得るんだろうか
電気水道来てる別荘地にトレーラーハウス置いてる人とかはいるよ

>>住所不定の称号がついてくるがよろしいか
>真面目に考えると常にどこかの駐車場で寝泊まりするのは現実的ではないし
>土地は買って仮設住宅的に使う感じかなぁ
とし
家の値段って7割土地代なんだ
関東郊外に5000万円の戸建てを買ったすると上モノが1500万円くらいで土地が3500万円なんだ

>No.1196911336
それ5年に一度って話で記憶してるけど

持ち家を賃貸にすればいい

>ネットに賃貸派が多数なのって…
単身者が多いとまず持ち家の選択肢出てこないと思うよ
単身者向けの投資用物件に賃貸で住むのが圧倒的に安いからね
結婚して住宅ローンも税控除も乗る物件に住む世帯構成になって始めて購入が選択に上がってくる

>持ち家を賃貸にすればいい
それが一番アカンやつやな
自分で住むなら事実上入居率100%になるから割がいいものの
人に貸し出すと賃貸を事業として回してる大家との競争になるから厳しい

>家の値段って7割土地代なんだ
>関東郊外に5000万円の戸建てを買ったすると上モノが1500万円くらいで土地が3500万円なんだ
それは場所によるというか…

賃貸から持ち家に引っ越したが精神的に気楽やで

>賃貸から持ち家に引っ越したが精神的に気楽やで
俺は戸建ての賃貸住んでるけど気楽やな
やっぱ戸建てよな

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
賃貸＝死ぬまで家賃を払い続ける
持家＝ローンが終われば後は楽々

マイナス金利解除されたし
これから不動産価格下がるかな？
結構バブルだったよな

>マイナス金利解除されたし
>これから不動産価格下がるかな？
>結構バブルだったよな
インフレしてるから上がるよ

年末にローン終わるけどリフォームの予算立てに切り替わるだけなんでまだ楽にはならない
リフォームまで終わったら楽になるんかなあ

>年末にローン終わるけどリフォームの予算立てに切り替わるだけなんでまだ楽にはならない
>リフォームまで終わったら楽になるんかなあ
その次は修繕金の積み立てかな

>>No.1196911336
>それ5年に一度って話で記憶してるけど
5年に一度なのは支払金額の変更
金利は年2回算定される
金利が上がっても5年間支払額が変わらない代わりに内訳の返済分の比率が下がる

極端な話
年利1で%1000万借りて毎月10万づつ返済していたとして
もし金利が10%になったら向こう5年間は毎月ほぼ金利だけを払い続けることになる
そして5年後からは全く減ってない残高を20万払い続けて減らしていくことになる

インフレだから早めに買うに越したことないよ

>マイナス金利解除されたし
>これから不動産価格下がるかな？
>結構バブルだったよな
材料費や人件費は下がらないのでまだ上がる

隣人ガチャや災害が常につきまとう以上賃貸という選択肢も悪くない
親から持ち家を譲られたのですら上記リスクがあるんだし今から購入はバクチに過ぎる

賃貸でも持ち家でもまともな地域なら隣人ガチャとか無いよ

>マイナス金利解除されたし
>これから不動産価格下がるかな？
>結構バブルだったよな
SUUMOやホームズで観測してると楽しいぞ

ある日突然キチガイがやって来るのがガチャなので…

家買った時点で多くの人にとってバランスシートは赤字になるからな
ちゃんとわかってる人は賃貸に住んでる

金が無限にあるって前提だと持ち家一択だな

>SUUMOやホームズで観測してると楽しいぞ
コロナ前に買ったけど1.5倍から2倍に上がっているわ

>ある日突然キチガイがやって来るのがガチャなので…
足立区と港区じゃ確率が違うんですわ

転勤族以外で家庭持ちなら家買う以外の選択肢はほぼ無い
賃貸とかマジで無駄だ
独身ならその人のライフスタイルや将来設計に寄る

賃貸って貧乏なんだろな

>ある日突然キチガイがやって来るのがガチャなので…
住んでないようなクソ田舎に家買えばガチャとか関係ないので

>家買った時点で多くの人にとってバランスシートは赤字になるからな
>ちゃんとわかってる人は賃貸に住んでる
住居費をイニシャルコストと見るかランニングコストと見るかで変わってくるので君の理論はトンチンカン

積み立ててるS&P500がまとまった金額になってくると家買いたいという気持ちが失せてくるな…
ローンで家買って投資もするのが最適解といえばそうなんだが俺にはそこまでリスクテイクできねえ…

年金がフルに出ても15万くらいじゃ老後の賃貸暮らしはツライわー
建て替えるからー更新しないからーで追い出されるリスクも有るから持ち家にしたし

としあきみたいな独身は絶対持ち家
60代後半で死ぬやつに貸してくれない

まず
いい大人が比喩でガチャって言葉使ってる時点で

>住居費をイニシャルコストと見るかランニングコストと見るかで変わってくるので君の理論はトンチンカン
覚えた言葉使えてよかったね

賃貸は大家の資産を増やす手伝いしている訳で

60過ぎてどうやって家賃払うの？

シン氷河期時代到来
家を持て無かった高齢氷河期世代の独身が入居を断られる社会問題

>60過ぎてどうやって家賃払うの？
AVに出る

日本はインフレ転換したんだからローンで低金利かつ長期で融資組むのが正解なんだよな

>覚えた言葉使えてよかったね
普通に会社勤めしてれば当たり前に使うような言葉を
さも専門的なビジネス用語のように感じたんだねキミは

転勤てそんなにあるものなの？

賃貸も持ち家も雑魚
実家暮らし子供部屋おじさんがコスパ最強だろ

死ぬ確率高い人を入居させるのは
よっぽど追い詰められた大家くらいしかしないだろう
死んだら物件使えないわけで

>日本はインフレ転換したんだからローンで低金利かつ長期で融資組むのが正解なんだよな
もう7～8年遅いかな
今の相場感知っとるんか

>覚えた言葉使えてよかったね
内容に反論できてないのすごくね

>賃貸も持ち家も雑魚
>実家暮らし子供部屋おじさんがコスパ最強だろ
結婚しないの？

>60過ぎてどうやって家賃払うの？
それだけじゃない
更に歳を取って老人ホームに入居する為の千万円単位の資金も家を売って作れない

>賃貸は大家の資産を増やす手伝いしている訳で
都内は利回り下がりすぎて泥沼の過当競争になってるわ…

>転勤てそんなにあるものなの？
ないよ
マクロの傾向の話をしてるところにミクロの例外をぶっ込んでるだけだよ

マイナス金利政策やめたからこれから住宅ローンの金利も上昇するぞ

>転勤てそんなにあるものなの？
する人はするだろうけど極々少数だろな
うちの弟は川崎重工で20代だと転勤4回したが
子供が生まれたら転勤なくなった
夫婦2人だと転勤は1回あったな

>もう7～8年遅いかな
>今の相場感知っとるんか
んでそれ売れたの？
強気な値付けするのはそりゃ売り手の勝手だが

賃貸でいい持ち家はリスクあるとか言う人って
家は一生に一度の買い物と思っているでしょう

転勤多い業種ならどっちが得とか議論する必要もないしそんな人は全体で見たら少数派だから議論に加える必要もない

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
持ち家は資産形成
賃貸はその日暮らし
どっちがいいかなんて明白
老後の心配がないほど金持ってて子供もいないなら賃貸でいいんじゃね程度
積極的に賃貸に住む意味を見いだせない

>>賃貸も持ち家も雑魚
>>実家暮らし子供部屋おじさんがコスパ最強だろ
>結婚しないの？
結婚するなら持ち家しかあり得ないんだからこの話は生涯独身のチー牛前提じゃないの？

人生何があるかわからない
とりあえず雨風凌げる家がある安心感は心の余裕につながる

>ずーっとその地域で住み続けるならいいと思うけど転勤普通にあるからなあ
>売ればいいじゃんって話だけど田舎だと安くでしか売れないしそんな早く売れない
貸せばいいじゃん
ローン借り換えてさ

ライフスタイルに合わせて選べとしか言えないでしょこんなの

>>60過ぎてどうやって家賃払うの？
>それだけじゃない
>更に歳を取って老人ホームに入居する為の千万円単位の資金も家を売って作れない
とっとと資産を現金化して隠して
フィリピン人女を騙して結婚して
家賃2万くらいの公営住宅に申し込み入れて
入居当選したら離婚して
国民年金と隠し金で平和に暮らせ

>賃貸でいい持ち家はリスクあるとか言う人って
>家は一生に一度の買い物と思っているでしょう
社会人1年目からくっそ安いボロ屋でも買えばいいんだよな
屈強な成人男性なら山谷や西成だろうとなんの問題もない
親に金借りてでも自宅を持つべき

>>>賃貸も持ち家も雑魚
>>>実家暮らし子供部屋おじさんがコスパ最強だろ
>>結婚しないの？
>結婚するなら持ち家しかあり得ないんだからこの話は生涯独身のチー牛前提じゃないの？
生涯独身こそ持ち家よ
老後も1人でなんとかしないと行けない立場なので

家壊れても保険が降りるって言うても全額は降りないんでしょ？
だったら賃貸でいいわい
自分は追い出されたら中古物件買える程度のお金はあるから問題ないや

高齢独身だと嫁や子供の助けを得られない

>ライフスタイルに合わせて選べとしか言えないでしょこんなの
ライフスタイル（健常者か弱者男性か）

土地さえあれば格安平屋建てて一生気ままな独身ライフを送るんだが

>自分は追い出されたら中古物件買える程度のお金はあるから問題ないや
その中古物件は絶対壊れない大丈夫の根拠はどこから?

>高齢独身だと嫁や子供の助けを得られない
壊れたATMのメンテなんか誰もやらないよ
嫁と子供が面倒見てくれるなんて考え甘すぎ

>その中古物件は絶対壊れない大丈夫の根拠はどこから?
念
新築なら金剛不壊、絶対に滅びんからな
中古は壊れるからダメ

人生には苦難と辛酸しかなく常にマイナス方面に下り続けるしかないと考える人もいますがその人の考え方なので否定するものではありません

>>高齢独身だと嫁や子供の助けを得られない
>壊れたATMのメンテなんか誰もやらないよ
>嫁と子供が面倒見てくれるなんて考え甘すぎ
みんなお前とは家庭環境が違うと思うよ

>その中古物件は絶対壊れない大丈夫の根拠はどこから?
じじいになってからの話だから知らねぇよ
そんなボロ家買うわけでもないし

持ち家のメリット：自分の資産になるので将来価値が上がることもある
賃貸のメリット：管理や保全は大家に任せられる
チンチンのメリット：触ると気持ちいい

>チンチンのメリット：舐めると美味しい

>持ち家のメリット：自分の資産になるので将来価値が上がることもある
物価高で価格が上がることはあるかもしれんけど基本的に価値は下がるよ

>物価高で価格が上がることはあるかもしれんけど基本的に価値は下がるよ
チンチンって言いたかっただけだからそんな細かい話は知らない

>>持ち家のメリット：自分の資産になるので将来価値が上がることもある
>物価高で価格が上がることはあるかもしれんけど基本的に価値は下がるよ
なんで上モノの話してるの？
ばかなの？

持ち家買えるなんてとしあき金持ちなんだな

借家より賃貸って言いたいし
お給料よりお賃金って言いたいもんな

>単身者向けの投資用物件に賃貸で住むのが圧倒的に安いからね
賃貸は最期の借り換えで詰みやすいのがなぁ
選ばなきゃ…だけど足腰弱る一方だしエレベーター付きでないと
収入ある内に築浅に入って建て替え追い出しのリスクを回避して年金生活になったら公団だけど独居男性には厳しくてなぁ

上物の価値なんて無かったものとするのが前提

>>物価高で価格が上がることはあるかもしれんけど基本的に価値は下がるよ
>なんで上モノの話してるの？
>ばかなの？
土地だけの話じゃないなら下がるぞ
よく分かってないなら黙ってろ

大家に金入れるために働く賃貸

土地の価値があがるのなんて東京と一部の都会だけだぞ

20歳になったら家買うべきだったなって今なら思う

若いうちは賃貸でいろんな場所に住んだら楽しかったんじゃないかなって今思ってる

つまり実家が最強ってこと？

賃貸派だって実家は持ち家なんだろ？

>吉祥寺で戸建て2000万円台という格安物件あるけどどうだろう
> https://www.chuo-besthome.co.jp/estate/B00179-017097 [link]
法令上の制限（その他）（法22条区域 建物未登記部分あり（登記簿上32.4㎡）未接道のため再建築不可、但し私道所有者からの承諾を得られ場再建築可能※道路持分あり/公簿売買）

スレあきはダンボールハウスでいいんじゃね？

>賃貸派だって実家は持ち家なんだろ？
45歳くらいまで賃貸に住んで
それから実家に戻る予定

>土地の価値があがるのなんて東京と一部の都会だけだぞ
都心三区五区はなんかもう殿上人の札束ぶん殴りバトルになってるよな

>>>物価高で価格が上がることはあるかもしれんけど基本的に価値は下がるよ
>>なんで上モノの話してるの？
>>ばかなの？
>土地だけの話じゃないなら下がるぞ
>よく分かってないなら黙ってろ
なんで上モノを含んだ話してるの？
同じ立地同じ面積なら古屋付きより更地の方が高く売れるに決まってるじゃない
ばかなの？

>大家に金入れるために働く賃貸
そら事業としてやってるから利益でなきゃアホやしな
んでそれに乗せられて投資用ワンルームマンション買って
借主の代わりに余計にカネ払ってるアホな被害者もいる

>20歳になったら家買うべきだったなって今なら思う
35年ローンを定年までに払い終える気なら30歳で買わなきゃいけない高難度

賃貸に住んで
３Dプリンタハウスが安く買えるようになったら持ち家が一番勝ち組

>つまり実家が最強ってこと？
ぶっちゃけるとそう

>精々夏場に持ち合いの私道でBBQやってる程度なんだけど陰キャにはソレが発狂するほど苦痛なんだろうか
こいつ絶頂すればいいのに

>なんで上モノを含んだ話してるの？
>同じ立地同じ面積なら古屋付きより更地の方が高く売れるに決まってるじゃない
>ばかなの？
レス元は持ち家の話してるぞ
バカはお前だ

>35年ローンを定年までに払い終える気なら30歳で買わなきゃいけない高難度
実際はボーナス繰り上げでその半分もかからんけどな

>賃貸に住んで
>３Dプリンタハウスが安く買えるようになったら持ち家が一番勝ち組
日本の道路事情だとプリンタを搬入できないのか
結局工場でプレハブ工法で作ってるしあんま変わらんと思うよ
名工大が作ってるインスタントハウスなんかは施工がクソ早くて安いからちょっと気になってる

高齢化と人口減で空き家増えてどうなるかだな

>高齢化と人口減で空き家増えてどうなるかだな
立地が悪いとこは空き家が増えて過疎化していくだけ

>日本の道路事情だとプリンタを搬入できないのか
>結局工場でプレハブ工法で作ってるしあんま変わらんと思うよ
今どきのプレカット木造なんて1日で建て方終わるからな
普通に3Dプリンタより早い

>高齢化と人口減で空き家増えてどうなるかだな
いまの物価だと人口減以上のスピードでまともな物件減っていくよ
増えてる空き家といっても旧耐震のろくに断熱もないような物件

地方の小売の最後の牙城であるイオンとかも普通に儲かってないからな
小売り以外の事業と合わせてなんとか黒字にしてる
「小売り撤退してもイオンの近くに住んでれば安心」みたいなのは今後厳しいだろうな

ミチミチの住宅密集地に家建てるぐらいなら
マンションの方がマシってなる

限界ニュータウンが廃棄され続けることで
家の数は調整されていくよ

家っていくら位で買えるの

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
🐍＜わからん…
俺は都会なら賃貸、田舎なら持ち家と判断して持ち家にして満足だわ

>家っていくら位で買えるの
50万

>>なんで上モノを含んだ話してるの？
>>同じ立地同じ面積なら古屋付きより更地の方が高く売れるに決まってるじゃない
>>ばかなの？
>レス元は持ち家の話してるぞ
>バカはお前だ
だからなんで上モノの話をしているの？
本当にばかなの？

>No.1196931686
ついに何も言い返せなくて同じ事わめき続ける負け犬になっちゃった…

賃貸という呼び方がよくない
大家様の養分と呼ぶべきだ

>高齢化と人口減で空き家増えてどうなるかだな
23区と周辺部には無関係だろ
国道１６号の外側で空き家が増えて安くなるかもの期待出来る程度で

自分の身体自体せいぜい100年の借り物なのに不動産買ってどうするの

>自分の身体自体せいぜい100年の借り物なのに不動産買ってどうするの
次の世代に引き継ぐのだよ

>自分の身体自体せいぜい100年の借り物なのに不動産買ってどうするの
そのほうが普通に経済的だからだが？

>>No.1196931686
>ついに何も言い返せなくて同じ事わめき続ける負け犬になっちゃった…
言い返すもクソも直球どストライクで君の認識違いを指摘してるんだが

>自分の身体自体せいぜい100年の借り物なのに不動産買ってどうするの
早く電子の妖精にアセンションしろとしあき！

いつもの賃貸派と持ち家派の対立構造で争う形になってて笑う
としあきってマジで争わなくていいものにわざわざAorBの構造持ち込んで対立争いするの好きよね

>いつもの賃貸派と持ち家派の対立構造で争う形になってて笑う
>としあきってマジで争わなくていいものにわざわざAorBの構造持ち込んで対立争いするの好きよね
まあそれはそう
生涯費用なんて大差ないのにな

金有るなら持ち家
金無いなら賃貸
アホみたいに金有るなら賃貸

>まあそれはそう
>生涯費用なんて大差ないのにな
結局自分の城を持ちたいかとか将来それを相続させたいような人がいるかとかで変わってくるもんなのをどっちかしか有り得ないって語り出すからスレあきみたいな対立煽りで暴れたいだけの人のおもちゃになるんだよな

>>家っていくら位で買えるの
>50万
やっす
じゃあ持ち家にするわ

>>自分の身体自体せいぜい100年の借り物なのに不動産買ってどうするの
>次の世代に引き継ぐのだよ
俺は次の世代がいない生涯童貞子供部屋チー牛だけど？

同じ月8万なら買った方がよくね？
売れるし

持ち家だって最近ダイヤ改正でニュースになってる
千葉に家買って東京の職場まで毎日往復二時間とか
カネの面では得かもしれんがどう考えても人生損してそうなのもあるしな

>ついに何も言い返せなくて同じ事わめき続ける負け犬になっちゃった…
頭の悪いキミに説明してあげるけど
地価が経年だけで著しく下がることは原則無いんだ
地崩れとか氾濫とかで使い物にならなくなった場合とか限られたレアケースを除いて

いま安い土地は昔から安いし今後も下がらない
既に織り込み済なんだ
多少の増減したり周辺が開発されて上がることはあっても大幅に下がることはほぼないんだ

自分の好きなようにリフォームできるのはでかい

>いつもの賃貸派と持ち家派の対立構造で争う形になってて笑う
>としあきってマジで争わなくていいものにわざわざAorBの構造持ち込んで対立争いするの好きよね
争いは気持ちいいからね
だから対立煽りしてあげて存分に争えるようにしてあげてるんだ

>自分の好きなようにリフォームできるのはでかい
良くも悪くも持ち家は自己責任で色々やれるのはメリットではある

>同じ月8万なら買った方がよくね？
>売れるし
頭金の数百万が用意できない人っているからね
なんのために生きてるのかわからない人々

>頭の悪いキミに説明してあげるけど
>地価が経年だけで著しく下がることは原則無いんだ
>地崩れとか氾濫とかで使い物にならなくなった場合とか限られたレアケースを除いて
>
>いま安い土地は昔から安いし今後も下がらない
>既に織り込み済なんだ
>多少の増減したり周辺が開発されて上がることはあっても大幅に下がることはほぼないんだ
バブル崩壊経験してないとこんな思考になるのか

賃貸は大家の借りたローンを代わりに返すだけでなく
大家の小遣いも払わされてるという事実

>No.1196934110
だから元の話題は持ち家の話をしてて上物も含めると基本は価値が下がるんだよ
土地だけの話してる低脳はお前だ
そしてその土地すらも物価高で価格は上がることはあっても実態としての価値はそう変わらねんだわ
お前は土地買って大勝利してろ

>いつもの賃貸派と持ち家派の対立構造で争う形になってて笑う
対立というか一方的に賃貸をなじるばかりなような

>賃貸は大家の借りたローンを代わりに返すだけでなく
>大家の小遣いも払わされてるという事実
そりゃ大家が払わなきゃいけない物件の購入費やら固定資産税やら修繕費やらを払わなくて良いかわりに借りてるんだからそうなるとしか
なんかこういう嫌儲みたいな思考のとしあきがちょくちょくいるの笑うわ

持ち家か賃貸物件の話なのに土地だけの話してるのは別スレ立ててそっちでやればいいのに
それとも更地にテントと寝袋で生活するつもりの特殊な人なのか

>マイナス金利解除されたし
>これから不動産価格下がるかな？
>結構バブルだったよな
新築は材料費や人件費で下がらない
中古は住宅ローン払えきれなくて手放す奴いるだろうから地方なら安くなるかも
都内はお金持ってるやつがすぐに買うから中古も変わらん

通勤時間10分刑務所並の狭小賃貸月8万か
通勤時間1時間持ち家ローン月8万か
迷うん

>バブル崩壊経験してないとこんな思考になるのか
土地バブル崩壊なんて二度と来ないよ
自国通貨を信用してない中国人や台湾人が買い漁ってるから

>賃貸は大家の借りたローンを代わりに返すだけでなく
>大家の小遣いも払わされてるという事実
今その手の大家はだいぶ淘汰されちゃったな
土地持ち一棟丸ごと管理してる資産家に横綱相撲されると賃貸料でまるで勝負にならん
分譲マンションのローンと同じか安い金額で貸してら利益出してんだからすげーよ

>>いつもの賃貸派と持ち家派の対立構造で争う形になってて笑う
>対立というか一方的に賃貸をなじるばかりなような
実に資本主義社会的で正しいと思います

持ち家は隣人ガチャ外した時のダメージがな

>今その手の大家はだいぶ淘汰されちゃったな
>土地持ち一棟丸ごと管理してる資産家に横綱相撲されると賃貸料でまるで勝負にならん
>分譲マンションのローンと同じか安い金額で貸してら利益出してんだからすげーよ
その分設備が安いんだよ
賃貸のキッチンセットって新品一式5万くらいやぞ

>分譲マンションのローンと同じか安い金額で貸してら利益出してんだからすげーよ
利回り考えたら今時一軒家安く買ってリフォームして貸してなんとか生活出来るだけでもすごいと思うわ
そんな良物件転がってないし

>持ち家は隣人ガチャ外した時のダメージがな

>まず
>いい大人が比喩でガチャって言葉使ってる時点で

ここに書き込んでるとしあきで実際に持ち家の人はどのくらいいるのかな？

>通勤時間10分刑務所並の狭小賃貸月8万か
>通勤時間1時間持ち家ローン月8万か
>迷うん
その賃貸額だと首都圏の話だと思うけど、修繕積立金とか共益費とかもコミコミでローン月8万だと買える物件無くね？
多分1時間じゃ会社に出てこれないと思うぞ

>1710823541400.png
>大家に金入れるために働く賃貸
給料の割合に対してそんなに入れてないが…むしろ見栄でアルファードとか買ってる連中の方が余程トヨタの為に働いている奴隷にみえる

他人の決断に対してマウント取って批判してるやつらがいい大人なわけ無いじゃん

仕方ないだろ
都会住みか超大金持ち以外賃貸のメリットはほぼ無いんだから

賃貸の表面利回りは平均で10%だからね
この意味が理解できんやつは一生損し続けるってわけだ

なんでもオモチャとかゲームに例えるのザ・チー牛って感じ

>家っていくら位で買えるの
住める範囲で言えば築30年以内(引っ張っても築35年まで)で
価格500万円が下限やね

>持ち家は隣人ガチャ外した時のダメージがな
周りがハズレだった時に動けないってのがデメリットだよな
買う時によく下見しないといけないのはどっちも一緒だけども

親から家を継いだ人は賃貸を煽って
賃貸しか選択肢ない人は持ち家を煽る
両者の言い分をみてるとそんなイメージがわく

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
よそでやれ
del

一軒家を煽る時はベースが自分の古い実家なのかクッソ昔の住宅基準で文句言ってるよね
あと隣人ガチャとかのふわふわしたイメージ

親ガチャって言葉も話題なったしそこまでゲーム専門単語って訳でも無いと思うけどねガチャ
過剰に反応してチーチー鳴き声挙げちゃう方がどっちかというと…

煽ってる時点でお金もってないんだろうなあと想像つく

>親ガチャって言葉も話題なったしそこまでゲーム専門単語って訳でも無いと思うけどねガチャ
>過剰に反応してチーチー鳴き声挙げちゃう方がどっちかというと…
チギュアアアアアア！！！！

>他人の決断に対してマウント取って批判してるやつらがいい大人なわけ無いじゃん
しかもそのアンクシャスが隣人ガチャとかいうエビデンスのない幼稚な妄想という

>煽ってる時点でお金もってないんだろうなあと想像つく
どっちも選べるなら両方のメリットやデメリットを考慮した上で自分にとって良い方を選べば良いだけだからな…
どちらかを煽らないといけない時点で正直どっちも選べない人かYouTube辺りで知識だけ付けた人か煽りたいだけの人なんだろうなぁと

地域や年齢によって変わる話だから正解なんて無いしな

>地域や年齢によって変わる話だから正解なんて無いしな
これなんだがこういう対立煽りスレって絶対の正解はコレなんだって前提でレスポンチ始めるのが面白い

築50年の自宅兼店舗を去年更地にして新築したわ
今そこ本社にして事業してるけど上手くいかなかったら下を貸して最悪上に住む予定で今賃貸住み
隣接してる高齢独居の親戚が亡くなれば土地買う算段になってるが国道沿いなんで持て余しそうだからその時は平屋建てるわ

賃貸叩きの人はいくらのローンを頭金いくらで組んで月何円返済か教えてください！
参考にしたいんです！

賃貸持ち家論争って独身者がしてるだけだからな
家族持ちなら持ち家一択な理由で

チー牛は40近くなっても頭が大学生から進歩してないから賃貸に住む自分しかイメージできないんです
許してあげてください

>賃貸叩きの人はいくらのローンを頭金いくらで組んで月何円返済か教えてください！
>参考にしたいんです！
0円
子供部屋おじさんだからな

>地域や年齢によって変わる話だから正解なんて無いしな
田舎は土地安いんだから買え
都会は買値でまた売れるんだから買え
結論：買え

>賃貸持ち家論争って独身者がしてるだけだからな
>家族持ちなら持ち家一択な理由で
俺の同期横浜に持ち家買ったのに貸して家族でマンション住まいだわ

>都会は買値でまた売れるんだから買え
これってそんな一等地を買える前提なの面白いよね
もしくは土地バブルが今後も続く前提なのかな？

>賃貸叩きの人はいくらのローンを頭金いくらで組んで月何円返済か教えてください！
>参考にしたいんです！
頭は20%～30 %だろ
それすら捻出できない物件は背伸びし過ぎ

>頭は20%～30 %だろ
>それすら捻出できない物件は背伸びし過ぎ
ほぼフルローン35年払いとかギャンブルが過ぎるよなと思う

>これってそんな一等地を買える前提なの面白いよね
>もしくは土地バブルが今後も続く前提なのかな？
家の売却は儲かった景気のいい話しかしないからな
というかそれだけ高く売れたってことはまた家を買う時に
その分何買うにも同じように高くなるから別にお得ってわけでもないからな

>>都会は買値でまた売れるんだから買え
>これってそんな一等地を買える前提なの面白いよね
>もしくは土地バブルが今後も続く前提なのかな？
人口減少で都市部に集中するから高値安定になると思うよ
首都圏近畿圏は当然だけど地方都市も

先週6000万の家検討した時手付金は10パーセントと言われた

>>頭は20%～30 %だろ
>>それすら捻出できない物件は背伸びし過ぎ
>ほぼフルローン35年払いとかギャンブルが過ぎるよなと思う
もしくは団信メガンテ狙い

>賃貸叩きの人はいくらのローンを頭金いくらで組んで月何円返済か教えてください！
物件価格3250万で3570万のオーバーローン組んで月返済9万円だよ

結婚や車にしてもそうだけど
持たざる者は必要ないという論調で戦うしかないんだ
何と戦うのかは知らんけど

手付金って仲介手数料とかの雑費なんですよ
残債減ってないんですよ

>>賃貸叩きの人はいくらのローンを頭金いくらで組んで月何円返済か教えてください！
>物件価格3250万で3570万のオーバーローン組んで月返済9万円だよ
50年くらいかけて返す予定なのか…？

>手付金って仲介手数料とかの雑費なんですよ
手付は契約保証金とか違約金だから違うよ

賃貸は災害や隣人ガチャに柔軟に対応できるけど
持家はどちらも難しい問題だよな
特に元旦の地震で能登に新築立てて引越す準備中に地震おきて1階部分に新品で購入した家具家電やキッチンが津波でグチャグチャになってて能登に家建てなよって勧めた親族の人がインタビューで俺には何もできないからって焦燥しきってた

>結婚や車にしてもそうだけど
>持たざる者は必要ないという論調で戦うしかないんだ
>何と戦うのかは知らんけど
弱者男性は匿名掲示板で強者男性女性に噛み付くことでしか精神を保てないんだ

>50年くらいかけて返す予定なのか…？
一般的な35年だよ

まぁスレあきみたいな質問を二次裏で聞いたところでどちらかしか選べないまたは選んだ人のバイアスがかかりまくった回答しか来ないから大して参考にもならないという…

>まぁスレあきみたいな質問を二次裏で聞いたところでどちらかしか選べないまたは選んだ人のバイアスがかかりまくった回答しか来ないから大して参考にもならないという…
偽りの身分の強者側からレスポンチしたいだけだからね

>>50年くらいかけて返す予定なのか…？
>一般的な35年だよ
金持ちエリート様かよ
ここはお前みたいな奴が来ていい掲示板じゃねーぞ

ローン月々9万だった場合退職金でほぼ消さないと詰みじゃん

>偽りの身分の強者側からレスポンチしたいだけだからね
まだ選んだ人からのアドバイスが来るなら良くて選びもしないまたは選べない人がネットで聞き齧った情報でアピール始めるから無意味だよなって

パワーカップルがローン家買うのも大概リスキーだよなぁって同期の連絡先つらつら見てて思ったわ
半分くらい離婚してら

>パワーカップルがローン家買うのも大概リスキーだよなぁって同期の連絡先つらつら見てて思ったわ
>半分くらい離婚してら
パワーカップル2人合わせてようやくの家をローンで買うのはリスキー過ぎるね

>>50年くらいかけて返す予定なのか…？
>一般的な35年だよ
管理費と修繕積立金は？

>弱者男性は匿名掲示板で強者男性女性に噛み付くことでしか精神を保てないんだ
何と戦ってんだお前？

>持ち家は隣人ガチャ外した時のダメージがな
隣とゼロ距離の3階建て狭小住宅は最初から対象外
5軒10軒まとめて売りに出る所は若い夫婦と小さい子供の率が上がるから避けた方が無難ね

>ローン月々9万だった場合退職金でほぼ消さないと詰みじゃん
そのうち国が定年80歳まで伸ばしてくれるから心配いらん

>パワーカップル2人合わせてようやくの家をローンで買うのはリスキー過ぎるね
昨日の夕刊にあった都心マンション高騰の記事で触れてたからふと思った次第
着の身着のまま家追い出されてもローンだけは付いてくるってか

>>弱者男性は匿名掲示板で強者男性女性に噛み付くことでしか精神を保てないんだ
>何と戦ってんだお前？
世界…かな

家賃会社持ちだから現状は賃貸でいいんだけど
退職後どうするかなぁとは考えてる

>そのうち国が定年80歳まで伸ばしてくれるから心配いらん
65歳で一旦退職再雇用が60歳になるぞい

>ローン月々9万だった場合退職金でほぼ消さないと詰みじゃん
東京の平均年収なら割と余裕
毎月倍付け繰り上げすらできる
繰り上げ分には金利掛らないから

>家賃会社持ちだから現状は賃貸でいいんだけど
>退職後どうするかなぁとは考えてる
老後をどうするかだよな
65過ぎたらまともに家貸してくれないしそこまでに小さい家買うべきかとは思う

>東京の平均年収なら割と余裕
>毎月倍付け繰り上げすらできる
まとめて返済は住宅ローン控除が外れてからでもいいしな
そもそもすぐに返すのももったいないし

あと20年後くらいには簡易トレーラーハウスみたいのがカプセルホテルみたいに並ぶ形になるんじゃない

地元で買うと安いんだが地元から通勤はしたくないみたいなのはあるな
早めに引退して地元で家買うわ

住宅ローン控除あるから金利安い35年で組むのが得なだけで実際その期間一杯返済する必要ないからな

>65過ぎたらまともに家貸してくれないしそこまでに小さい家買うべきかとは思う
死ぬまで一定額の金があるならURとかでもいいんだけどね…
目減りしていくし病気に罹ったらそれこそ一気に減るからうーｎ…って感じだ

>賃貸叩きの人はいくらのローンを頭金いくらで組んで月何円返済か教えてください！
500万円の中古住宅を毎月4万円の払いで10年ローン
家賃並の楽々返済

今はNISAもあるからカネがあるならNISAに満額積立する方を優先した方がええわ

転職諦めて今の土地に骨を埋める覚悟が決まったら安めの中古買うのはコスパ良いと思う

URって家賃100ヶ月分の見せ金あればOKなんだろ？
一回どんな感じか住んでみたくはある

まずは家を買うという選択ができるようになろう
賃貸で暮らしていくにしてもどの道お金は必要だ

東京さって所は
1割ぐらいの超高所得者と2割ぐらいの高所得者で
全所得の8割ぐらい持っていって
残りの2割を平民達が奪い合う魔窟って聞いたべ？

でも持ち家買ったら3年2ヶ月の過酷な一人旅命令されちゃうんでしょ？

これからは一人暮らしでも貸すしか無くなるだろう
人口は更に減るし外国人に貸した方がマシなんてこともあるまい

>吉祥寺で戸建て2000万円台という格安物件あるけどどうだろう
そこ吉祥寺どころか調布の方が近い立地だった気がする

>人口は更に減るし外国人に貸した方がマシなんてこともあるまい
最近の外国人は普通に家買うからな...

弱男だけど親が終活の一環でマンション購入支援してくれて今度4000万の1LDK住む
ローン35年だけど控除終わった13年後に売るか一気に返してくれと言われた

>No.1196944861
平米はどんぐらい？

>これからは一人暮らしでも貸すしか無くなるだろう
>人口は更に減るし外国人に貸した方がマシなんてこともあるまい
まあ大家が賃貸業が割に合わなくて売りに出してくれるならそれはそれで家買えるから良いことよな

あと日本で持ち家はどうしても地震のリスクがあるからなあ…

>平米はどんぐらい？
ざっくり言うと46?

>今度4000万の1LDK住む
結構都会の良い場所そうで羨ましい

>最近の外国人は普通に家買うからな...
浜松の不動産屋が工場で働くベトナム人達が2000万円代の家買うって言ってたわ

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
死ぬまで金に困らないならどっち選んでも問題ない
賃貸の問題は老後に借りれなくなるかもしれないという事

>でも持ち家買ったら3年2ヶ月の過酷な一人旅命令されちゃうんでしょ？
大丈夫枕が変わってもすること同じだから

>>平米はどんぐらい？
>ざっくり言うと46㎡
場所良さげね
良い買い物になる事を祈る

結局実家が太い奴が勝者でそれ以外は雑魚だったな…

>結局実家が太い奴が勝者でそれ以外は雑魚だったな…
それを言ってしまうと身もふたもない…

老人借りれない問題も家賃保証会社みたいに安否確認保証会社と契約することが条件みたいになるでしょ
老人ばっかりになるんだから断ってばかりもいられない

>>結局実家が太い奴が勝者でそれ以外は雑魚だったな…
>それを言ってしまうと身もふたもない…
まぁ実家が太いは最強クラスのカードだからな…

日本で持ち家は地震のリスクあるからな...
アメリカで持ち家はハリケーンのリスクあるからな...
東南アジアで持ち家は津波のリスクあるからな...

会社の家賃補助が出る年齢までは賃貸で出なくなったら持ち家考える

>老人借りれない問題も家賃保証会社みたいに安否確認保証会社と契約することが条件みたいになるでしょ
>老人ばっかりになるんだから断ってばかりもいられない
保証会社との契約に嫁や子供などの連帯保証人が求められるという
なのでちゃんと結婚はしておこうねという話になる悲しさ

リスクを考えて何も踏み出せない人もおります故

家賃補助の額が多いなら賃貸ありだよ

リスクはゼロじゃないだろうけど上手くいく可能性の高い選択をするのが普通の感覚かと思う
そうして人は車に乗り家を持ち結婚をして子供を育むのだ

いつも時代に適応した売り方になるから恐らく大丈夫な気がするけど楽観もよくない

>保証会社との契約に嫁や子供などの連帯保証人が求められるという
>なのでちゃんと結婚はしておこうねという話になる悲しさ
独居老人の契約に家族なんか求めないよ
死んだときの連絡先に友人知人か役所の窓口に話つけといてくれってだけだ

>死んだときの連絡先に友人知人か役所の窓口に話つけといてくれってだけだ
としあきにはどれもないやつ…

>いつも時代に適応した売り方になるから恐らく大丈夫な気がするけど楽観もよくない
人口は減る一方だからなあ
移民入れたとしても賃貸問題のが多くなるし

前のアパート借り続けてたら残りの人生で1600万くらいかかってた計算だが
800万ちょいで今の中古家買ったので大体半額かなって
広くなって快適になった分もあるけど満足よ

>いつも時代に適応した売り方になるから恐らく大丈夫な気がするけど楽観もよくない
もしそうならなかった時のために家を買うくらいのお金は用意しておきたいってのが正しい備え方だと思うわ

>800万ちょいで今の中古家買ったので大体半額かなって
>広くなって快適になった分もあるけど満足よ
800万で住めるちゃんとした家が買えるの羨ましいわ

遺体長期間放置とかされても困るから毎朝ボタンみたいの押してそれが1週間途絶えると管理会社に連絡行くみたいなシステムになるんじゃないの
もしくはトイレのドアの開閉とかをトリガにするか

>としあきにはどれもないやつ…
役所の窓口もない人は反社か何かなのでちょっと入居は無理ですね

正解はないよなぁ
その人のスタイルや価値観に寄るとしか
転勤の有無、子供の有無、積み立て修繕費、固定資産税
若いうち賃貸で子供出来たら持ち家
子供が独立したら平屋買うなり賃貸で二人暮らし出来るとこ借りるとか

>前のアパート借り続けてたら残りの人生で1600万くらいかかってた計算だが
>800万ちょいで今の中古家買ったので大体半額かなって
>広くなって快適になった分もあるけど満足よ
とりあえずの中古物件はいい選択だよね
家賃分をペイした後はお金が貯まる貯まる
何ならそのまま永住してもいいし

>遺体長期間放置とかされても困るから毎朝ボタンみたいの押してそれが1週間途絶えると管理会社に連絡行くみたいなシステムになるんじゃないの
>もしくはトイレのドアの開閉とかをトリガにするか
電話で週1回生存確認するのとか電気とかガスとか水道とか
いまインフラ会社が自前の設備で売り込もうとどこでもやってる

>800万で住めるちゃんとした家が買えるの羨ましいわ
土地だけで2000、上物が築浅なら2000くらいがうちの近所の相場だわ

>リスクを考えて何も踏み出せない人もおります故
ローンを払い終えたばかりの持ち家やマンションが震災で無くなるって事もあるけど
その場合はマンションのほうが色々と面倒そうだね

都内だと14坪で9000万とかだからな...

>800万で住めるちゃんとした家が買えるの羨ましいわ
ちゃんとした家ってのはわりと人それぞれなので
結局は自分が納得できるかどうかだと思うよ

うちの路線価が7.2万円/m^2だけど都会にお住みの方はどれくらいなの

老人はかならずお茶を飲むから湯沸かしポットが全然稼働してないと警備会社に通報行くシステムはもうあった気がする

知り合いが家買ったらご￥近所の若夫婦と老人が超仲悪くて
老人が家の前に暴言書き綴った看板掲げたりしたそうだ
本人は俺には関係ないんでと笑い飛ばしてた
メンタルつえー人って凄い

庭の草とか家の前の道路とか清掃するのが絶対やらないし面倒くさすぎるからマンションを考えてる

>No.1196949801
玉吉そんな事になってたのかよ

>庭の草とか家の前の道路とか清掃するのが絶対やらないし面倒くさすぎるからマンションを考えてる
地域密着系の会社の隣とか正面とかの家だと
その会社が家の前を掃除してくれて楽

>知り合いが家買ったらご￥近所の若夫婦と老人が超仲悪くて
>老人が家の前に暴言書き綴った看板掲げたりしたそうだ
>本人は俺には関係ないんでと笑い飛ばしてた
>メンタルつえー人って凄い
としあきって友達いない割にピンポイントで特殊な知り合いの話題がポンポン出てくるよね
不思議

>家賃分をペイした後はお金が貯まる貯まる
これは本当にそう思った
家賃かからないってこんなに楽なんだって

>庭の草とか家の前の道路とか清掃するのが絶対やらないし面倒くさすぎるからマンションを考えてる
マンションはマンションで周りの問題やら管理組合やらと色々面倒ではあるよ

>としあきって友達いない割にピンポイントで特殊な知り合いの話題がポンポン出てくるよね
>不思議
メンタル強い人じゃないととしあきの知り合いなんて続かないよ

>としあきって友達いない割にピンポイントで特殊な知り合いの話題がポンポン出てくるよね
>不思議
俺が30半ばだから家買う知り合いはちょいちょいいる
俺は独身ですが…

>マンションはマンションで周りの問題やら管理組合やらと色々面倒ではあるよ
管理組合は1年間拘束されるし場合によっては町内会にも顔出さないといけないし面倒くさい爺が総会で絡んでくるしで嫌になってマンションを出た

>これは本当にそう思った
>家賃かからないってこんなに楽なんだって
ただ築40年くらい経つと屋根とか外壁とか水回りの修繕費は掛かるから
家賃浮いた分の金はちゃんと積み立てておかないと後で苦労する

>玉吉そんな事になってたのかよ
もう半世紀近く前の話だぞ

四半世紀だった

>俺が30半ばだから家買う知り合いはちょいちょいいる
>俺は独身ですが…
そのくらいになると周りも家買ったりと大きなイベント消化しだすよな
俺も独身なので今のところ無関係だが…

>家賃分をペイした後はお金が貯まる貯まる
生活費の３～４分の１が浮くんだもんな

>>玉吉そんな事になってたのかよ
>もう半世紀近く前の話だぞ
いやそんな人生送ってた人だなんて全く知らなかったわ

早くにで結婚した友達の子供がもう20歳を超えてて怖い

>>家賃分をペイした後はお金が貯まる貯まる
>生活費の３～４分の１が浮くんだもんな
浮いてないよ
後で必要になるお金

マンションは最初選択肢から外したなあ
積み立てが家賃以上に重そうに見えたのと
自分の土地がないのってやっぱ怖い

マンションは値段だけ見て良さそうでも意外と管理費が高いな！ってなる

>マンションは最初選択肢から外したなあ
>積み立てが家賃以上に重そうに見えたのと
>自分の土地がないのってやっぱ怖い
区分所有ならマンション敷地を区分所有者の持ち面積に応じた比率で土地の権利があるはず

高齢者は更新の時に保証人(親族)を連れてこい詰む

旧耐震の家は捨て値でいっぱい出てるけど
上の家処分する金もないんだろうなって伝わってきてつらい

一戸建ては30年目にくらいに壁屋根修繕入れた方良いけど
流石にトータルな修繕費に関してはマンションのが圧倒的に高いよ

>旧耐震の家は捨て値でいっぱい出てるけど
>上の家処分する金もないんだろうなって伝わってきてつらい
処分費高いし壊した方が固定資産税かかるし…

マンションの区分所有の土地権利って一室貸す以外どうやって活用したらいいんだろう

>マンションの区分所有の土地権利って一室貸す以外どうやって活用したらいいんだろう
50年後くらいに潰して売るときに代金が貰える

山沿いに立ち並ぶかつての高級住宅地の売り家とか地獄
周り自販機すらねーよ

>50年後くらいに潰して売るときに代金が貰える
お駄賃レベルじゃないですかね…

まあまあ
賃貸が最強だったらこんなに戸建てや分譲マンションが建つわけありませんし

自分が死ぬまで持てば良いなら安い中古住宅の方がいいのかな

>高齢者は更新の時に保証人(親族)を連れてこい詰む
今は保証会社と契約できないと詰むと聞いた

>マンションの区分所有の土地権利って一室貸す以外どうやって活用したらいいんだろう
そもそも一体になってて切り離せないし
区分所有権は部屋の所有権と敷地の共有持ち分と共用部の利用権が一緒になったものってイメージ

>山沿いに立ち並ぶかつての高級住宅地の売り家とか地獄
>周り自販機すらねーよ
田舎の山沿いとかよくこんなところに家建てたな…みたいな物件沢山あるよな
捨て値でもいらない

>自分が死ぬまで持てば良いなら安い中古住宅の方がいいのかな
それも一つの選択肢にしか過ぎないので
結局自分がどこに行きたいかどんな生活をしたいか見定めた方がいいよ

シン氷河期時代
高齢氷河期世代の住居問題

家族も友人もいないしとしあきに連帯保証人になってもらうしか…

>No.1196953852
30年40年モノのそれらが取り壊しもなく売り家に…
金くれたら住んでやるレベル

親の介護をしていて独り者の自分が年老いた事を考えると怖い
身体がまともに動かなくなっても助けてくれる身内が居ないので

>親の介護をしていて独り者の自分が年老いた事を考えると怖い
>身体がまともに動かなくなっても助けてくれる身内が居ないので
結婚すれば良かったじゃん
なんでしなかったの？

>親の介護をしていて独り者の自分が年老いた事を考えると怖い
>身体がまともに動かなくなっても助けてくれる身内が居ないので
マジで老人ホームに入る金をちゃんと貯めるかそういう見守りサービスみたいなのを契約するのを考えといた方がいいよ

>>親の介護をしていて独り者の自分が年老いた事を考えると怖い
>>身体がまともに動かなくなっても助けてくれる身内が居ないので
>結婚すれば良かったじゃん
>なんでしなかったの？
自分を客観的にみなくてもキモオタなのはわかっているから

>>親の介護をしていて独り者の自分が年老いた事を考えると怖い
>>身体がまともに動かなくなっても助けてくれる身内が居ないので
>マジで老人ホームに入る金をちゃんと貯めるかそういう見守りサービスみたいなのを契約するのを考えといた方がいいよ
ホーム入る資金作るのも多くが家を売却してとかになるんだよね

>賃貸と持ち家ってどっちが得なの？
両方とも手に入れれば平均化されて損得なし

賃貸は大家のローンを代わりに支払っているんだよ

5年以上同じ賃貸から動かないような人は買ったほうがいいかなって思う
賃貸のメリット皆無だし

あと10年もすれば3Dプリントの家の種類も増えていくだろうから歳取ったらそれ買えば良いんじゃね？

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