https://www.youtube.com/watch?v=2hasRHh6D4U [link]

>家賃滞納で退去勧告しても出ていかないクソ入居者を追い出す最強の方法があった
>
>玄関のドアを外して捨てる
それで中傷んだらマイナスじゃん

自力救済じゃないの？

ドアだけでも高いのにその費用どこの誰に請求すんだよ
オーナーが勝手にやったことに店子に請求出来るとでも思ってんのか

あれこくじんと地球寮の寮長一緒に授業受けてなかったっけ

ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ

>家賃滞納で退去勧告しても出ていかないクソ入居者を追い出す最強の方法があった
>玄関のドアを外して捨てる
一部屋に何人も住んでる不良ベトナム人なら勝手に玄関ドアくらい作りそう・・・

何故か知らんが賃貸入居者は一生居座り続けられる無敵モードだと思ってるとしあきが多くて身震いする
将来的な家賃値上げも拒否して現状で永遠に住めると本気で考えてるらしい

家の周りに穴を掘って水を流して兵糧攻めすれば良い

>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
退去勧告してるのに環境担保する必要があるのかね

>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
それどころかオーナーの勝手な行いで被った被害としてホテル代を請求できるな

>>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
>退去勧告してるのに環境担保する必要があるのかね
嫌がらせして出て行かせる行為は法律上認められてないんだよ
自力救済になるからな

>>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
>それどころかオーナーの勝手な行いで被った被害としてホテル代を請求できるな
お花畑だなぁ

>>>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
>>退去勧告してるのに環境担保する必要があるのかね
>嫌がらせして出て行かせる行為は法律上認められてないんだよ
>自力救済になるからな
玄関ドアは大家のものという判例がある

ムキムキしてる賃貸住まいあきは冷静にスレ文を読み直してほしい
・家賃を滞納している
・退居勧告を受けている
という条件での話なんだ

>>>>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
>>>退去勧告してるのに環境担保する必要があるのかね
>>嫌がらせして出て行かせる行為は法律上認められてないんだよ
>>自力救済になるからな
>玄関ドアは大家のものという判例がある
確かに玄関ドアは大家のものかもしれない
ただ、生活できない様にするために玄関ドアを外したとなれば別じゃないかな

居住権あるから無理だべ
そんなん出来て出て行くならやるわ(大家)

家賃滞納して居住権主張とかマジ寝言過ぎる…

>>>ドア外して捨てたら住居として使用収益できるとは言えなくなるんで家賃不払いの理由を作るだけだぞ
>>退去勧告してるのに環境担保する必要があるのかね
>嫌がらせして出て行かせる行為は法律上認められてないんだよ
>自力救済になるからな
嫌がらせしても賃借人が泣き寝入りしてくれるというのが前提になってるよな
弁護士立てて反撃してくるとか想像もしていない

>確かに玄関ドアは大家のものかもしれない
>ただ、生活できない様にするために玄関ドアを外したとなれば別じゃないかな
法律上嫌がらせの為に行った業務はそれが例え法の範囲内であったとしても擁護しないというものがある
実際に風俗店の出店阻止の為にわざと病院でっちあげた時に裁判になって風俗業者が勝った判例がある

>並んでる前後で手コキしあえばすぐだぞ
頭源吉死ね

>家賃滞納して居住権主張とかマジ寝言過ぎる…
契約がある以上居住権はあるが
滞納があるならそれを理由として契約解除するところからだ

>家賃滞納して居住権主張とかマジ寝言過ぎる…
家賃滞納するのとそれを自力救済で追い出すのはまた別の問題なんだわ
追い出したいのなら法に基づいて手続きを踏まんとあかんのじゃ

爺ちゃんが家賃滞納者を追い出した事はあるけど裁判もやったし嫌がらせもされたし大変だったそうだ

>居住権あるから無理だべ
きみコインパーキングはお金払わなくても刑事事件に問われないから合法とか言っちゃうタイプ？

>>家賃滞納して居住権主張とかマジ寝言過ぎる…
>家賃滞納するのとそれを自力救済で追い出すのはまた別の問題なんだわ
>追い出したいのなら法に基づいて手続きを踏まんとあかんのじゃ
いちいち法律に基づいてなんて金も時間もかかることやってられるか
追い出されても泣き寝入りしてくれればいいんだよ
大抵泣き寝入りするしな

>爺ちゃんが家賃滞納者を追い出した事はあるけど裁判もやったし嫌がらせもされたし大変だったそうだ
裁判やんのは当たり前の話な？
基本的には持っとる方が強いんだから店子はなるべく保護せんとあかんのじゃ

>きみコインパーキングはお金払わなくても刑事事件に問われないから合法とか言っちゃうタイプ？
車に居住権が存在していた…？

>いちいち法律に基づいてなんて金も時間もかかることやってられるか
>追い出されても泣き寝入りしてくれればいいんだよ
>大抵泣き寝入りするしな
そういうことを是とすると法治国家にならんだろ

>>居住権あるから無理だべ
>きみコインパーキングはお金払わなくても刑事事件に問われないから合法とか言っちゃうタイプ？
コインパーキングと不動産の賃貸借は根拠となる法律違うが

>車に居住権が存在していた…？
アメリカだと州によってはモーターホームは一応家と同じ扱われ方してて捜索に礼状が必要だったりする

>アメリカだと州によってはモーターホームは一応家と同じ扱われ方してて捜索に礼状が必要だったりする
我々の常識と違ってて面白いな

893に頼めばすぐに解決する

>追い出したいのなら法に基づいて手続きを踏まんとあかんのじゃ
ただしびっくりするほど労力と時間かかるんだよね…
家主が祖父母の代から住んでる身寄りのない店子さんの婆さんが家賃半年以上滞納して
行政書士入れてから追い出すのに1年以上かかった
最後にはどこに行けばいいんじゃ鬼悪魔と罵られて完全に悪者扱い
最悪の気分だったよ

>>車に居住権が存在していた…？
>アメリカだと州によってはモーターホームは一応家と同じ扱われ方してて捜索に礼状が必要だったりする
日本の話ですがぁ？

>ドアだけでも高いのにその費用どこの誰に請求すんだよ
じゃあ捨てずに自宅に持って帰ろう

>893に頼めばすぐに解決する
それはそう
だけど契約料が高い

>>アメリカだと州によってはモーターホームは一応家と同じ扱われ方してて捜索に礼状が必要だったりする
>我々の常識と違ってて面白いな
向こうだと貧乏人がアパート借りられなくてキャンピングカーに住んでたりするもんな

ライフライン止めるのはだめなの？

居住権が無敵の法律だと思ってる頭ハッピーセット君が多い掲示板ですね

バキハウスみたいな見た目の借家に住んでるジジババ達が死ねば3000坪ぐらいの更地が出来るから売却すれば2億ぐらいにはなりそうと皮算用

>いちいち法律に基づいてなんて金も時間もかかることやってられるか
>追い出されても泣き寝入りしてくれればいいんだよ
>大抵泣き寝入りするしな
エア大家かな

>居住権が無敵の法律だと思ってる頭ハッピーセット君が多い掲示板ですね
誰もそんなこと言ってないような…

>>893に頼めばすぐに解決する
>それはそう
>だけど契約料が高い
しかも解約の出来ないサブスクだぞ

>ライフライン止めるのはだめなの？
契約が大家一括なら止められる
個別だと無理

>>居住権が無敵の法律だと思ってる頭ハッピーセット君が多い掲示板ですね
>誰もそんなこと言ってないような…
「居住権」が「法律」だと思ってる人にレスしても無駄やぞ

そもそもアメリカは日本みたいに借家人保護されてないしな

練馬一家5人殺害事件は被害者に同情できない

>>893に頼めばすぐに解決する
>それはそう
>だけど契約料が高い
あと一度関わったらたかられ続ける上にバレたらもう二度と銀行口座も作れないしスマホも持てないしまともな生活は送れなくなるぞ
脅された賃借人が警察行って○○組のﾎﾆｬﾗﾗﾗって名乗ってましたって言えば警察が速攻で動くからな
こういうすぐ逮捕につなげて実績上げられる時の警察の動きは早い

この先インフレは続くのに賃貸住み続けるアホが多そうだから賃貸物件が鬼の様に買われてるのな
昨日不動産屋と話してたら利回り3%程度のアパートでもガンガン買われてるとか

借地借家法があんだけ借りてる人間の保護を唱ってるのは逆説的に貸してる側の人間がそれだけ横暴だったちゅうこっちゃのー

つうか家賃滞納してるクズなんているの？

>法律上嫌がらせの為に行った業務はそれが例え法の範囲内であったとしても擁護しないというものがある
>実際に風俗店の出店阻止の為にわざと病院でっちあげた時に裁判になって風俗業者が勝った判例がある
個人的には病院の周りは風俗店はあって欲しくないけどなあ。夜も明るくて眠れなさそう。でっちあげがどれぐらいの事をしたのか知らないけど。

>>>893に頼めばすぐに解決する
>>それはそう
>>だけど契約料が高い
>あと一度関わったらたかられ続ける上にバレたらもう二度と銀行口座も作れないしスマホも持てないしまともな生活は送れなくなるぞ
>脅された賃借人が警察行って○○組のﾎﾆｬﾗﾗﾗって名乗ってましたって言えば警察が速攻で動くからな
>こういうすぐ逮捕につなげて実績上げられる時の警察の動きは早い
ヤクザがヤクザですって言って出てくるわけないだろ
ほんと世間知らずだな…

>つうか家賃滞納してるクズなんているの？
最初から滞納しようと思って滞納するやつはほとんどいないな
だいたいは病気とか失業とか入ってくるはずの収入がなくなってズルズル遅れる

>つうか家賃滞納してるクズなんているの？
ウチの場合だと3ヶ月分を滞納しつつ1ヶ月毎に家賃払ってる人なら居る
それ以外の人は普通に払ってるな

>個人的には病院の周りは風俗店はあって欲しくないけどなあ。夜も明るくて眠れなさそう。でっちあげがどれぐらいの事をしたのか知らないけど。
個人のお気持ちで物事が進まないための法治主義なので

>ヤクザがヤクザですって言って出てくるわけないだろ
>ほんと世間知らずだな…
ヤクザに頼んで解決しよう！って方が世間知らずかと

>ヤクザがヤクザですって言って出てくるわけないだろ
>ほんと世間知らずだな…
ヤクザが代紋唄わなかったらそこら辺のチンピラと変わらんだろ

>つうか家賃滞納してるクズなんているの？
世の中にいるかいないかという質問？

ヤクザ云々はネタでは

>つうか家賃滞納してるクズなんているの？
こういう奴ほどいざクビになったりすると滞納やらかすんだよな

>つうか家賃滞納してるクズなんているの？
家賃値上げに納得せず旧賃料を供託で収めてたら半年後に強制執行されたって話ならメで聞いたことがある

知り合いが手帳持ちの滞納者追い出すのに裁判やら行政代執行やらで大変だったと聞いたな

>ヤクザ云々はネタでは
クソみたいなネタならそりゃクソだと言われますな

>借地借家法があんだけ借りてる人間の保護を唱ってるのは逆説的に貸してる側の人間がそれだけ横暴だったちゅうこっちゃのー
まあヤクザが今ボコボコなのはそれだけ好き放題やってたからなのは確か
地上げと不動産組んでたりしたしね

>>ヤクザがヤクザですって言って出てくるわけないだろ
>>ほんと世間知らずだな…
>ヤクザに頼んで解決しよう！って方が世間知らずかと
なぜヤクザが絶滅してないのかを考えてみよう
あとオーナーや不動産屋がフロントの場合も

>>>ヤクザがヤクザですって言って出てくるわけないだろ
>>>ほんと世間知らずだな…
>>ヤクザに頼んで解決しよう！って方が世間知らずかと
>なぜヤクザが絶滅してないのかを考えてみよう
>あとオーナーや不動産屋がフロントの場合も
別の話を開始して無意味に食い下がるのがアホの特徴です

>この先インフレは続くのに賃貸住み続けるアホが多そうだから賃貸物件が鬼の様に買われてるのな
>昨日不動産屋と話してたら利回り3%程度のアパートでもガンガン買われてるとか
オーナーチェンジ物件いいよね
まな板の鯉

>つうか家賃滞納してるクズなんているの？
滞納者がいなければ家賃保証業者も存在しないし、家賃保証業者が加盟する団体もないわけで。。。

>知り合いが手帳持ちの滞納者追い出すのに裁判やら行政代執行やらで大変だったと聞いたな
民事執行なので行政代執行とは関係ない
実際に執行するときは執行補助者も動産運搬用の車両も保管場所も債権者が手配する必要があるから大変

>あとオーナーや不動産屋がフロントの場合も
宅建業の欠格事由とか知らないのかお前は

>実際に執行するときは執行補助者も動産運搬用の車両も保管場所も債権者が手配する必要があるから大変
執行官の手配も忘れてるぞ

>>あとオーナーや不動産屋がフロントの場合も
>宅建業の欠格事由とか知らないのかお前は
ここで「そんなのは隠せばいいだろ」と言ってくるのがバカ

>知り合いが手帳持ちの滞納者追い出すのに裁判やら行政代執行やらで大変だったと聞いたな
いま盛んに過払い金請求のCMやってる弁護士事務所が
そう遠くない未来に格安追い出し代行に手を伸ばしてくる絵面が見えるよ

>>実際に執行するときは執行補助者も動産運搬用の車両も保管場所も債権者が手配する必要があるから大変
>執行官の手配も忘れてるぞ
執行官自体は手配する必要はないだろ
執行の申し立てすれば執行官室から日時の調整や連絡はいるから当日待合せればいい

>民事執行なので行政代執行とは関係ない
>実際に執行するときは執行補助者も動産運搬用の車両も保管場所も債権者が手配する必要があるから大変
執行補助業者って多分癒着とか天下りとか凄いことになってると思わない・・・？

>>>あとオーナーや不動産屋がフロントの場合も
>>宅建業の欠格事由とか知らないのかお前は
>ここで「そんなのは隠せばいいだろ」と言ってくるのがバカ
なにいってんだこいつ
盃交わしてない「業務提携」の企業なんて山ほどあるから

>盃交わしてない「業務提携」の企業なんて山ほどあるから
今ってそれが許される時代じゃ無いんですわ
関わってる事がバレたらその時点で業務停止食らって二度と再建できない

まともな不動産屋なら弁護士通して出ていけって伝えね？
制度に詳しいキチガイ相手なら諦めるしかないか

それ「代執行」じゃないですよねっていう…

滞納された事２回だけあるけど
賃貸保証会社通してるから大ごとになったことないや

>>>実際に執行するときは執行補助者も動産運搬用の車両も保管場所も債権者が手配する必要があるから大変
>>執行官の手配も忘れてるぞ
>執行官自体は手配する必要はないだろ
>執行の申し立てすれば執行官室から日時の調整や連絡はいるから当日待合せればいい
何というか借主を追い出すのって大変なんだな

>まともな不動産屋なら弁護士通して出ていけって伝えね？
>制度に詳しいキチガイ相手なら諦めるしかないか
まあそうでなかったとしてもいきなり追い出す事はできんから裁判やってからになるよ

>>盃交わしてない「業務提携」の企業なんて山ほどあるから
>今ってそれが許される時代じゃ無いんですわ
>関わってる事がバレたらその時点で業務停止食らって二度と再建できない
それはそう

だけど
>しかも解約の出来ないサブスクだぞ
なので昔のお付き合いが水面下で続いてる中小企業は沢山あるので

>家賃滞納して居住権主張とかマジ寝言過ぎる…
よくいる

>執行補助業者って多分癒着とか天下りとか凄いことになってると思わない・・・？

>いま盛んに過払い金請求のCMやってる弁護士事務所が
>そう遠くない未来に格安追い出し代行に手を伸ばしてくる絵面が見えるよ
大家は実際は管理会社に丸投げが多いし、管理会社は保証会社に丸投げが多いし、実際は保証会社が明訴を大家に提案してからになるから、CMやってもあんまり効果なさそうだけどなあ
けど、CMで家賃の重要性が上がるのは良いことか

>何というか借主を追い出すのって大変なんだな
逆に言うと気軽に追い出せるようになると街にホームレスが増えて食い詰めて強盗するようなのが増えちゃう
住所さえ失わなかったら再就職も出来るし生活保護だって受けられたのに追い出されると一気に選択肢が無くなって詰むんだよ

家賃滞納
部屋は汚部屋
本人は精神病院に収容
こんなのが日常茶飯事

>家賃滞納して居住権主張とかマジ寝言過ぎる…
法がおかしいのよね

>そう遠くない未来に格安追い出し代行に手を伸ばしてくる絵面が見えるよ
弁護士は交渉の代理人は出来るけど強制的に追い出しは無理でしょ

>>>>実際に執行するときは執行補助者も動産運搬用の車両も保管場所も債権者が手配する必要があるから大変
>>>執行官の手配も忘れてるぞ
>>執行官自体は手配する必要はないだろ
>>執行の申し立てすれば執行官室から日時の調整や連絡はいるから当日待合せればいい
>何というか借主を追い出すのって大変なんだな
そういう100人に1人のキチガイ対処費用が
全員の家賃に幾分か含まれてるんだよなぁ

滞納した家賃も修繕にかかった費用も請求しても支払うことはない
なので高齢者と精神障害者は基本的に入れないが正解になる

じーちゃんのアパート滞納だけじゃなくて糞尿垂れ流し状態で孤独死されて結局アパート取り壊してたなぁ

>法がおかしいのよね
家がないと死ぬからね
性善説に則ってるから悪人が得するの

>滞納した家賃も修繕にかかった費用も請求しても支払うことはない
家賃も払えないほど困窮してる人間に何を期待してんだよ

>なので高齢者と精神障害者は基本的に入れないが正解になる
差別って騒ぐんよな
リスク高いから避けてるのに

>家賃も払えないほど困窮してる人間に何を期待してんだよ
この認識が現場の人じゃないのがよく分かる
払う金があっても支払いをしないのが奴らだ

奨学金も返さなくていいなら家賃も払わなくていいはず

>>なので高齢者と精神障害者は基本的に入れないが正解になる
>差別って騒ぐんよな
>リスク高いから避けてるのに
実際自分が当事者になれば同じ事言うだろ
ある日突然オーナーがやってきて独身爺はリスク高いからって追い出されて他のアパートにどこも入れてくれなくても分かりましたホームレスになりますってなるか？

>リスク高いから避けてるのに
面白い大家がいて障害者は絶対にダメだけど生活保護ならいいという人がいた
生活保護の障害者という存在をもいるんだけどね
突っ込んだら案の定問題を起こしてたけど

>>家賃も払えないほど困窮してる人間に何を期待してんだよ
>この認識が現場の人じゃないのがよく分かる
>払う金があっても支払いをしないのが奴らだ
そりゃ極端な一例ってだけでしょ

>>何というか借主を追い出すのって大変なんだな
>逆に言うと気軽に追い出せるようになると街にホームレスが増えて食い詰めて強盗するようなのが増えちゃう
>住所さえ失わなかったら再就職も出来るし生活保護だって受けられたのに追い出されると一気に選択肢が無くなって詰むんだよ
なんで物件オーナーがそんな福祉義務を追わなきゃいけないんですかね

>実際自分が当事者になれば同じ事言うだろ
当事者の意味合いがな
自分が大家だとして大事な資産に老人と障害者を住ませたい？
>滞納した家賃も修繕にかかった費用も請求しても支払うことはない
こういう事が多いのに

>そりゃ極端な一例ってだけでしょ
不払いをするやつなんてこんなもんだぞ
これを極端だと思うのは舐めてるとしか

>>なので高齢者と精神障害者は基本的に入れないが正解になる
>差別って騒ぐんよな
>リスク高いから避けてるのに
そういう人達を一纏めにしてどっかの公営団地に住まわせるみたいなことはできないのかね？

>なんで物件オーナーがそんな福祉義務を追わなきゃいけないんですかね
そりゃ不動産という資産を持ってる者だからだよ
持ってる者に比べて持たざる者は弱者だから法律的には保護すべきは弱者の方なの
資産持ってる強者は自分でなんとか出来るけど弱者はそうはいかないんだから
文句あるなら日本の法律に言ってくれ

>面白い大家がいて障害者は絶対にダメだけど生活保護ならいいという人がいた
>生活保護の障害者という存在をもいるんだけどね
>突っ込んだら案の定問題を起こしてたけど
今の生活保護は行政から直接大家に家賃払う制度あるからな
（管理費はどうか知らんが）
むしろ取りはぐれはないんだな
もちろんそれ以外の問題（精神とか）は排除する必要はあるが

ついこの前に別のスレで書いたが
母方の爺さんから大家法人格を継承したときに
ナマポと母子家庭は絶対入れるなと念を押されたんだわ
前者はいわずもがな
後者は高確率で子供がグレて悪ガキのたまり場になるから

>そういう人達を一纏めにしてどっかの公営団地に住まわせるみたいなことはできないのかね？
公営団地が足りてないのといまでも大部分が低所得者と障害者が優先で入れてるよ
あと大規模な団地を造ったとして入る住民の質が悪いのでスラム化する
分散しておく方が治安の面でも安全というのはある

>>実際自分が当事者になれば同じ事言うだろ
>当事者の意味合いがな
>自分が大家だとして大事な資産に老人と障害者を住ませたい？
>>滞納した家賃も修繕にかかった費用も請求しても支払うことはない
>こういう事が多いのに
けど資産家ならそのリスクは許容すべき物だろ
どんな仕事にだって相応のリスクはあるんだから当然甘受されるべきものとして皆やってるんだよ

>>>なので高齢者と精神障害者は基本的に入れないが正解になる
>>差別って騒ぐんよな
>>リスク高いから避けてるのに
>そういう人達を一纏めにしてどっかの公営団地に住まわせるみたいなことはできないのかね？
そういう人達のために公営住宅には専用枠があるんだ
なお抽選

オーナーごっこは物件持ってからやりなさいな

>そりゃ不動産という資産を持ってる者だからだよ
>持ってる者に比べて持たざる者は弱者だから法律的には保護すべきは弱者の方なの
>資産持ってる強者は自分でなんとか出来るけど弱者はそうはいかないんだから
共産主義者か

>後者は高確率で子供がグレて悪ガキのたまり場になるから
俺母子家庭だけどグレたりなんかしなかったぞ
そもそも友達連れてくるなと言われてたし

>けど資産家ならそのリスクは許容すべき物だろ
そのリスクを負いたくないから排除するんだろ
どの目線でいってるんだよ

>けど資産家ならそのリスクは許容すべき物だろ
>どんな仕事にだって相応のリスクはあるんだから当然甘受されるべきものとして皆やってるんだよ
資産家だろうとそうでなかろうと事業としてやってるんだから事業上のリスクは極力排除するのは当然だろ
慈善事業でやってるなら別に構わんが

>俺母子家庭だけどグレたりなんかしなかったぞ
母子家庭だと何かしらの問題を起こす傾向が高いとみられてるだけ
個別の話はしてないよ

>>>実際自分が当事者になれば同じ事言うだろ
>>当事者の意味合いがな
>>自分が大家だとして大事な資産に老人と障害者を住ませたい？
>>>滞納した家賃も修繕にかかった費用も請求しても支払うことはない
>>こういう事が多いのに
>けど資産家ならそのリスクは許容すべき物だろ
>どんな仕事にだって相応のリスクはあるんだから当然甘受されるべきものとして皆やってるんだよ
仕事や事業じゃねえんだなぁ
投資してるだけなんだわオーナーは
共益とかクソ喰らえなんだけどリアルでは口にしないのが大人

>>リスク高いから避けてるのに
>面白い大家がいて障害者は絶対にダメだけど生活保護ならいいという人がいた
>生活保護の障害者という存在をもいるんだけどね
>突っ込んだら案の定問題を起こしてたけど
生活保護費の代理納付ってのがある、役所が家賃として払って、天引きして本人へ生活保護費を支給ってシステムがある。
それならば家賃は安定的に入ってくるから、滞納はない・・・っていうこと。本人に問題はあるかもしれないけどね

>>そりゃ不動産という資産を持ってる者だからだよ
>>持ってる者に比べて持たざる者は弱者だから法律的には保護すべきは弱者の方なの
>>資産持ってる強者は自分でなんとか出来るけど弱者はそうはいかないんだから
>共産主義者か
おまえ脊髄反射でレスすんのやめな？
持ってるものが強いのは当たり前でそれを否定はしてないだろ
資産家が居ることを前提として弱者を保護しようってのは共産主義でもなんでもないだろ
共産主義だったら強者が持ってる資産を国が収奪して弱者に割り当てるぞ

>生活保護費の代理納付ってのがある、役所が家賃として払って、天引きして本人へ生活保護費を支給ってシステムがある。
あるけどそれは本人の同意が必要なんだよね
面倒な話で生保が途中から就労した場合は生活保護費が減る
支給される額が家賃に満たないと代理納付は止まる

>家賃滞納で退去勧告しても出ていかない
借地借家法が甘やかした
人間なんてその気になれば路上でも住んでいける

>そういう人達のために公営住宅には専用枠があるんだ
>なお抽選
公営住宅も場所選ばなければ入れるけどな
東京なら八王子の山の手とか青梅線沿いとか
だがそいつらに限らず場所選ぶんで

>資産家が居ることを前提として弱者を保護しようってのは共産主義でもなんでもないだろ
それをオーナーが負う義務はないな

>人間なんてその気になれば路上でも住んでいける
じゃあお前明日から路上生活してみな？
一週間と保たずに足がパンパンになるぞ

>生活保護費の代理納付ってのがある、役所が家賃として払って、天引きして本人へ生活保護費を支給ってシステムがある。
>それならば家賃は安定的に入ってくるから、滞納はない・・・っていうこと。本人に問題はあるかもしれないけどね
受給者「パチンコ代が減るからいやどす」

共助と言うけど生活保護を受けるような層がこっちを助けてくれることはまずない

>>資産家が居ることを前提として弱者を保護しようってのは共産主義でもなんでもないだろ
>それをオーナーが負う義務はないな
だからそのケツを法律が持ってんでしょうが
上でもレスされてるようにちゃーんと生活保護は取りはぐれることなく懐に収まるような仕組みをやってくれとるんじゃからの

入居時に代理納付を条件に入れてもいつの間にか本人が振り込むとか言って切る時がある
速攻で役所に電話しても本人の同意が必要です退去させたいのならそちらでお願いします
これぐらい役所の生活保護課は無能だぞ

建前は入居者保護うたってるが追い出された奴がちまたにあふれると要は役人が対応に困るから
民間に負債を押し付けてるだけ

オーナー「近隣が開発されて固定資産税が上がってしまいました。現状では赤字なので家賃を月3000円上げさせてください。」
入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」

>生活保護は取りはぐれることなく懐に収まるような仕組みをやってくれとるんじゃからの
してねーよ
入居時に敷金2か月分までの請求はできるけど
死んだ時の撤去費用や原状回復の費用は一切生保からでない

空き民家貸してくれとたまに連絡あるが
入居したが最期だから
絶対他人には貸さん

>あるけどそれは本人の同意が必要なんだよね
>面倒な話で生保が途中から就労した場合は生活保護費が減る
>支給される額が家賃に満たないと代理納付は止まる
おっしゃる通り、たぶん先の物件は代理納付前提の生保受け入れ賃貸かなと思うよ。
途中から就労した人は大変だと思う。そういう人が救済されるといいんだけど、なかなか難しいなあと

>共助と言うけど生活保護を受けるような層がこっちを助けてくれることはまずない
社会全体の仕組みをなんでそんな個々人のレベルに下げてんだよ
つーか生活保護受ける人間の多くはそれまで普通に働いて納税もして社会保険料だって収めてきた人間が多いんだぞ
国民健康保険にも国立の病院にも一切行かないし日本の社会システムを全く使わずに生きてる人間がいりゃ別だがそうじゃなければ今まで世話になってたんだよそいつに

>オーナー「近隣が開発されて固定資産税が上がってしまいました。現状では赤字なので家賃を月3000円上げさせてください。」
>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」
家賃値上げは家賃値上げの手続き（法律上のもの含めて）あるんでそれに従えとしか
最後は訴訟

>つーか生活保護受ける人間の多くはそれまで普通に働いて納税もして社会保険料だって収めてきた人間が多いんだぞ
うーん微妙

>空き民家貸してくれとたまに連絡あるが
>入居したが最期だから
>絶対他人には貸さん
貸すなら定借（更新も再契約もなし）

>つーか生活保護受ける人間の多くはそれまで普通に働いて納税もして社会保険料だって収めてきた人間が多いんだぞ
生保受給する人は国民年金のみが多いんだけどなんでだと思う？
払ってない人も多いけど

>入居時に敷金2か月分までの請求はできるけど
>死んだ時の撤去費用や原状回復の費用は一切生保からでない
死亡時に葬祭扶助が出るんだからそっから回収しろよ

>>オーナー「近隣が開発されて固定資産税が上がってしまいました。現状では赤字なので家賃を月3000円上げさせてください。」
>>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」
>家賃値上げは家賃値上げの手続き（法律上のもの含めて）あるんでそれに従えとしか
>最後は訴訟
裁判所「はいじゃあ判決！◯◯さんは3000円プラスの家賃払ってくださいね！」
入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」

>>つーか生活保護受ける人間の多くはそれまで普通に働いて納税もして社会保険料だって収めてきた人間が多いんだぞ
>生保受給する人は国民年金のみが多いんだけどなんでだと思う？
>払ってない人も多いけど
受給するまで払ってたという文言が読めないのか

>死亡時に葬祭扶助が出るんだからそっから回収しろよ
それ本人死亡の時点で火葬代しかでないぞ
しかも役所でやるから大家は関係ない

引き落としじゃなくて振り込みと知らずに一回やっちゃったから怖いわ
色々一気に手続きするとわからんくなる

>受給するまで払ってたという文言が読めないのか
国民年金のみが多いと書いてあるよね？

門前払いで断れって仲介者に指示だしてるのに
６５歳以上の老人から問い合わせある
なんでそんな地雷にわざわざｗ

>>受給するまで払ってたという文言が読めないのか
>国民年金のみが多いと書いてあるよね？
誤読するのやめろってだから
受給するまではきちんと税金もなんもかんも収めててしかも供助は社会全体でやるもんであって個々人の誰それが助けてくれないとかそういうもんではないってのが趣旨なのわかる？

>裁判所「はいじゃあ判決！◯◯さんは3000円プラスの家賃払ってくださいね！」
>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」
家賃値上げの訴訟なんだからそもそも退去関係ないよね（従前の家賃を払うなり供託なりしてれば）
不足分に10％の損害金足して払えとしか
なおまったく払わないなら家賃未払い訴訟となるのでそれは別の話

保証人がいない奴には絶対貸さんよ
保証会社プラス近隣市町村に住んでて定収のある保証人な

>誤読するのやめろってだから
してないだろ
なんで生活できない額の基礎年金のみの受給しかないのか考えたことがあるのか？

>保証人がいない奴には絶対貸さんよ
>保証会社プラス近隣市町村に住んでて定収のある保証人な
お前も親族みんな失って天涯孤独になればいいよ
したらそんな事言ってられなくなるからよ

>>裁判所「はいじゃあ判決！◯◯さんは3000円プラスの家賃払ってくださいね！」
>>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」
>家賃値上げの訴訟なんだからそもそも退去関係ないよね（従前の家賃を払うなり供託なりしてれば）
>不足分に10％の損害金足して払えとしか
>なおまったく払わないなら家賃未払い訴訟となるのでそれは別の話
裁判所「判決！◯◯さんは家賃未払いなので退去してくださいね！もうゴネても駄目ですよ！」
入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」

>したらそんな事言ってられなくなるからよ
その時点で物件を買うだろ

>>誤読するのやめろってだから
>してないだろ
>なんで生活できない額の基礎年金のみの受給しかないのか考えたことがあるのか？
だから俺がいいたいのはそこじゃねーんだってば
>共助と言うけど生活保護を受けるような層がこっちを助けてくれることはまずない
に対するレスな

>>したらそんな事言ってられなくなるからよ
>その時点で物件を買うだろ
カンタンに言うなよ

>裁判所「判決！◯◯さんは家賃未払いなので退去してくださいね！もうゴネても駄目ですよ！」
>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」
強制執行

>だから俺がいいたいのはそこじゃねーんだってば
俺が質問したことに答えろよ

>保証人がいない奴には
としあきらはまもなく年齢制限で入居撥ねられるだろうけど
身元保証人がまず用意できないしな
身元請負インチキ社団法人なんてうちは認めないし

>>したらそんな事言ってられなくなるからよ
>その時点で物件を買うだろ
八百屋でナスやダイコン買うのと違うねんぞ

>>保証人がいない奴には絶対貸さんよ
>>保証会社プラス近隣市町村に住んでて定収のある保証人な
>お前も親族みんな失って天涯孤独になればいいよ
>したらそんな事言ってられなくなるからよ
天涯孤独になりたくないから結婚しました
いま嫁は二人目妊娠中です

>カンタンに言うなよ
いい歳なら数千万の預金ぐらいあると思うんだ

>>だから俺がいいたいのはそこじゃねーんだってば
>俺が質問したことに答えろよ
なんでだよ
先に俺が返答したことに納得したのかしてないのか答えろよ

>先に俺が返答したことに納得したのかしてないのか答えろよ
納得もクソも最初から言ってるだろ
>共助と言うけど生活保護を受けるような層がこっちを助けてくれることはまずない

>>>だから俺がいいたいのはそこじゃねーんだってば
>>俺が質問したことに答えろよ
>なんでだよ
>先に俺が返答したことに納得したのかしてないのか答えろよ
うざい

なんか混ぜっ返してレスポンチしたいだけの奴が増えたなぁホント

ゆーあーるであーる

>実家あり相続も100％所有権あるとしあきしか生き残れない時代

>なんか混ぜっ返してレスポンチしたいだけの奴が増えたなぁホント
玄関ドアスレかとおもったら違った

>ゆーあーるであーる
賃料の100ヶ月分の見せ金が必要なんだっけ

>>先に俺が返答したことに納得したのかしてないのか答えろよ
>納得もクソも最初から言ってるだろ
>>共助と言うけど生活保護を受けるような層がこっちを助けてくれることはまずない
だからお前が国民健康保険も国立の病院も市役所も消防署にも一切たよらず生きてくなら別だけどそうじゃねえなら生活保護を受けるまでに払ってる金で社会全体のインフラも支えてる独りだったつーの

>>ゆーあーるであーる
>賃料の100ヶ月分の見せ金が必要なんだっけ
1年分前払いでもいいぞ

答えてやるけど生活保護受給者に多いのは国民年金のみや未納者だ
多くは自営業であったりそもそも納める気がなかった人たちだよ
自営であれば厚生年金と違って自分で積み立てたりする必要があるのにやらかなかった層が多い
はっきり言うとただ乗りなんだわ

>>カンタンに言うなよ
>いい歳なら数千万の預金ぐらいあると思うんだ
35歳
940万しかねえよ

老後は生活保護で団地に住めば安泰って事ですか

>No.1194431069
すでに社会扶助を受けてる層か

>35歳
>940万しかねえよ
そのペースなら引退する時にそれなりの物件を買えるだろ

>答えてやるけど生活保護受給者に多いのは国民年金のみや未納者だ
>多くは自営業であったりそもそも納める気がなかった人たちだよ
>自営であれば厚生年金と違って自分で積み立てたりする必要があるのにやらかなかった層が多い
>はっきり言うとただ乗りなんだわ
それでも自営業なら多少は税金は払ってただろ
それでただ乗りはねーわ
というか社会一般論を言ってるからね俺は
個別の事案であれはこーだったあーだった言われても知らんがなとしか言えんわ

>>裁判所「判決！◯◯さんは家賃未払いなので退去してくださいね！もうゴネても駄目ですよ！」
>>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」
>強制執行
それはできないよ居住権は無敵なんだ
って本気で思ってるとしあきが多くて目眩がするよ

もう理想の間取りの話で良いんじゃね？

>すでに社会扶助を受けてる層か
ふざけんな毎月安くない社会保険料も給料から天引きされとるわ
ただ仕方ねえんだわこの先いきなり働けなくなったりする可能性がゼロじゃねえもの

>老後は生活保護で団地に住めば安泰って事ですか
同じことを考えてる奴が多過ぎて8年待ちです…とかなるよ
甘い甘い

生活保護や障害者はリスクだから入れない
この簡単な答えに理屈をこねる意味が分からない
文句を垂れるなら自分で物件を購入してそういった奴らを優先して入れれば？

>>>ゆーあーるであーる
>>賃料の100ヶ月分の見せ金が必要なんだっけ
>1年分前払いでもいいぞ
優しい
天涯孤独の無頼漢からしたら神かよ

うちの隣の入居者
ポストに郵便物溜まりまくってるしドアの郵便受けに親展の封筒刺さったまま一ヶ月経ったんだが
死んだのかな…

物件持ちは気苦労多そうだね

>死んだのかな…
冬でも腐った臭いはするからどこか遠くに行ってるのかもしれない

>生活保護や障害者はリスクだから入れない
普通に県営住宅や市営住宅やらマンションを勧められる案件だけどね・・・

>物件持ちは気苦労多そうだね
不労所得得られるんだからそれくらい安いもんだろ

>死んだのかな…
気になるならそれこそ大家さんに相談じゃねーの？

>普通に県営住宅や市営住宅やらマンションを勧められる案件だけどね・・・
空きがないから年単位で待ち

>不労所得得られるんだからそれくらい安いもんだろ
勘違いしてるが
それなりに大変なんだけどね
大家としての管理責任も存在するし
一番キツいのは入居者死んだときだよ・・・

>うちの隣の入居者
>ポストに郵便物溜まりまくってるしドアの郵便受けに親展の封筒刺さったまま一ヶ月経ったんだが
>死んだのかな…
即、ドアに目張り、車があるのであればタイヤの上に小石で動いたどうかを確認できます

>気になるならそれこそ大家さんに相談じゃねーの？
何か対外的なアクションを取るほどの間柄ではないから
匂ってくるまではいいかなって

>空きがないから年単位で待ち
それ見越して戸数ふやしてるからね
ただうちの市営住宅亜h何故か同じ苗字を１棟に集めたがる癖がある
郵便配達の時にガチで時間がかかるのよ・・・

>>物件持ちは気苦労多そうだね
>不労所得得られるんだからそれくらい安いもんだろ
別にいいよ
その分全員の家賃に上乗せして連帯負担にしてるから

>匂ってくるまではいいかなって
経験的に匂って来る前に対処したほうがいいよ
入居者が無事なら別段問題ないわけで
匂ってきたら最悪引越し覚悟になるぜ
いや脅しじゃなくてな

>匂ってくるまではいいかなって
匂ってはないけど前に住んでた部屋の隣が孤独死してたな

>その分全員の家賃に上乗せして連帯負担にしてるから
確か保険もあったはず
まあ結局は連帯性にするしかないんだけどね

>>>>ゆーあーるであーる
>>>賃料の100ヶ月分の見せ金が必要なんだっけ
>>1年分前払いでもいいぞ
>優しい
>天涯孤独の無頼漢からしたら神かよ
そのかわり滞納には容赦ないぞ
3か月滞納したら機械的にと言っていいぐらい裁判所から訴状が届く

男性一人暮らして働いて良い車乗って
分譲してない市営住宅に住んでる人は
いったいどうやってるんだ

>>死んだのかな…
>冬でも腐った臭いはするからどこか遠くに行ってるのかもしれない
風通しがいいとそのままミイラになってたりするけどな
実際あった

前に住んでた賃貸で最後の1か月分だけ滞納して払わずにブッチしたことあるけど
不動産屋からの電話無視してたら弁護士に債権譲渡したみたいでマジむかついたわ

スレ文の方法は競売後に更地にしたいときに退去が進んで最後まで出るのを拒んでる奴に有効
全居室の玄関ドアを修繕の名目で外して捨てる
冬が来るのを待つ

>即、ドアに目張り、車があるのであればタイヤの上に小石で動いたどうかを確認できます
サラ金だとドアの足元に紙片挟んでたりするな
出入りがあったかどうかわかる

>男性一人暮らして働いて良い車乗って
>分譲してない市営住宅に住んでる人は
>いったいどうやってるんだ
アニキ分の車かもよ

知り合いのマンションに行ったら
たまに隣のへやからコンコンって音が聞こえてな
少し騒いでたから怒られたかな？って思ってたら
先月孤独死した人で今は空き部屋だよ霊現象草
って知り合いは流しててゾッとした覚えはある

>保証人がいない奴には絶対貸さんよ
>保証会社プラス近隣市町村に住んでて定収のある保証人な
氷河期は未婚独身だらけだから恐ろしいことになるな

>そのかわり滞納には容赦ないぞ
>3か月滞納したら機械的にと言っていいぐらい裁判所から訴状が届く
割と普通じゃないかな・・・

>知り合いのマンションに行ったら
>たまに隣のへやからコンコンって音が聞こえてな
>少し騒いでたから怒られたかな？って思ってたら
>先月孤独死した人で今は空き部屋だよ霊現象草
>って知り合いは流しててゾッとした覚えはある
そういう話は別のスレでやって紅

>>匂ってくるまではいいかなって
>経験的に匂って来る前に対処したほうがいいよ
ベランダから蛆が入ってきたりするよね

>全居室の玄関ドアを修繕の名目で外して捨てる
結構まずいやり方だよ

>>全居室の玄関ドアを修繕の名目で外して捨てる
>結構まずいやり方だよ
相手が泣き寝入りしてくれるのが前提なんだろ

>そういう話は別のスレでやって紅
すまんすまん
孤独死じゃね？って人への忠告だったんだ
大家が家賃滞納か？って思って
念のため駐在さん読んで部屋開けたらって案件だった

>>全居室の玄関ドアを修繕の名目で外して捨てる
>結構まずいやり方だよ
一ヶ月前からチラシを入れておけばおk

>>>全居室の玄関ドアを修繕の名目で外して捨てる
>>結構まずいやり方だよ
>一ヶ月前からチラシを入れておけばおk
当然その間は部屋の使用が出来ないんだから保障は必要だぞ

>>物件持ちは気苦労多そうだね
>不労所得得られるんだからそれくらい安いもんだろ
不動産経営は全く不労じゃないんだよなあ

>>>物件持ちは気苦労多そうだね
>>不労所得得られるんだからそれくらい安いもんだろ
>不動産経営は全く不労じゃないんだよなあ
どうせ管理会社に任せっきりだろ

>>保証人がいない奴には絶対貸さんよ
>>保証会社プラス近隣市町村に住んでて定収のある保証人な
>氷河期は未婚独身だらけだから恐ろしいことになるな
だから独身ならなおさら家だけは買っておけとあれほど

>いったいどうやってるんだ
家族のだれかの名義の可能性が高い

>当然その間は部屋の使用が出来ないんだから保障は必要だぞ
よし
プラダンを支給しよう

>>>>全居室の玄関ドアを修繕の名目で外して捨てる
>>>結構まずいやり方だよ
>>一ヶ月前からチラシを入れておけばおk
>当然その間は部屋の使用が出来ないんだから保障は必要だぞ
まあそういう成功体験あるからそうしてるんだろう
いつか痛い目合わなければいいね

>>>物件持ちは気苦労多そうだね
>>不労所得得られるんだからそれくらい安いもんだろ
>別にいいよ
>その分全員の家賃に上乗せして連帯負担にしてるから
いいよね
一部の問題児のためにその他全員が負担をする社会

>一ヶ月前からチラシを入れておけばおk
ドア外すのは流石に無理じゃねえかな
居宅条件のひとつ外気分断性を欠くことになるし
昭和の地上げなら大人しいやつ相手には使えたかもしれんが

>だから独身ならなおさら家だけは買っておけとあれほど
その世代だと歳的にローン組むのも難しいだろうし詰みやな…

>一番キツいのは入居者死んだときだよ・・・
だから死にやすいのは入れない
特殊清掃で数百万円とかする場合もあるしなぁ空き家の方かマシ

マンションの音は反響するので隣の部屋が原因とは限らない
騒音トラブルでよくあるやつ

滞納とか空室とかリスク多すぎて絶対オーナーとかやりたくねえ

>>一ヶ月前からチラシを入れておけばおk
>ドア外すのは流石に無理じゃねえかな
>居宅条件のひとつ外気分断性を欠くことになるし
>昭和の地上げなら大人しいやつ相手には使えたかもしれんが
今時こんなことしたら即ネットで炎上だわな
家賃滞納してるのが母子家庭だったりすれば更に鎮火不可能なレベルになる

>まあそういう成功体験あるからそうしてるんだろう
細心を最新なんて書いてるご案内だしネタだろ

何かあったときネットの知ったか知識でゴネるからオタクっぽいオッサンもNGかな
ああだから「女性専用集合住宅」が流行るのか

日本は優しい世界だな
アメリカじゃホームレスだよ
なんなら普通にインフレがヤバくてホームシェアリング前提になってる

オーナーあきで滞納した相手に殺意感じたりしないの？

>今時こんなことしたら即ネットで炎上だわな
>家賃滞納してるのが母子家庭だったりすれば更に鎮火不可能なレベルになる
滞納してる時点で親子の方も炎上しそうだが…

>何かあったときネットの知ったか知識でゴネるからオタクっぽいオッサンもNGかな
心配しなくてもキミは不動産なんか何一つ持ってないだろ

>マンションの音は反響するので隣の部屋が原因とは限らない
ほんとこれな
３階下の３軒隣の家が原因で自殺者でた

>今時こんなことしたら即ネットで炎上だわな
>家賃滞納してるのが母子家庭だったりすれば更に鎮火不可能なレベルになる
だから炎上もクソもないんだってば
オーナーは商売人じゃなくて単なる投資家だからよ

>日本は優しい世界だな
>アメリカじゃホームレスだよ
憲法があるからな

>>今時こんなことしたら即ネットで炎上だわな
>>家賃滞納してるのが母子家庭だったりすれば更に鎮火不可能なレベルになる
>滞納してる時点で親子の方も炎上しそうだが…
たとえ滞納しててもここまではやりすぎになるし世論の大多数は持たざる弱者の方である賃借人を応援するよ

>>何かあったときネットの知ったか知識でゴネるからオタクっぽいオッサンもNGかな
>心配しなくてもキミは不動産なんか何一つ持ってないだろ
自分の名字が地名やバス停名になる程度には土地ありますごめん

>オーナーあきで滞納した相手に殺意感じたりしないの？
そういう家賃回収とか追い出してくれる会社があるからぶん投げるだけや
手数料が高いのが痛いけど…

>>日本は優しい世界だな
>>アメリカじゃホームレスだよ
>憲法があるからな
合衆国に憲法が無いとか言うなよ…
ジェームスマディソンが泣いてるだろ

>オーナーあきで滞納した相手に殺意感じたりしないの？
委託してる仲介業者に嫌味言う程度かな

>>>何かあったときネットの知ったか知識でゴネるからオタクっぽいオッサンもNGかな
>>心配しなくてもキミは不動産なんか何一つ持ってないだろ
>自分の名字が地名やバス停名になる程度には土地ありますごめん
誇大妄想もここまでいくと凄まじいなぁ…

>たとえ滞納しててもここまではやりすぎになるし世論の大多数は持たざる弱者の方である賃借人を応援するよ
としあきの世論の大多数って周りがそう言ってたレベルであてにならんからなぁ…

>自分の名字が地名やバス停名になる程度には土地ありますごめん
ど田舎じゃないか

仲介業者の人を見る目がないからそんな相手に貸しちゃったって事になるのか

炎上させれば愚者が王に勝てると思い込んでるのがいかにもな愚者
オーナー・仲介会社・管理会社・工務店・二次請け・孫請け・ひ孫請け・末端作業員
どこを炎上させる気だい？間違えたら火傷するのは自分だよ？

>誇大妄想もここまでいくと凄まじいなぁ…
うちはただの農家だよ
妄想もクソもないから
それよりお前らもっとサツマイモ食えよ美味しいよ

滞納する奴かどうかとか保証会社が入らない限り判断するの無理だわ
教師でも公務員でも滞納する奴はするし

というか法に則って対処せずに自力救済でドア外すのは明らかに愚者のやることだろ
大阪高等裁判所の裁判官かてそんな事は今すぐやめろと言いまっせ

オーナーさんより借りてる方が強いんだよなマジで
お金と時間と労力をかけて裁判して諸費用も負担してってケースが殆ど
愚痴を聞いてるとそんな訳ないでしょと思うレベルで酷い

>>誇大妄想もここまでいくと凄まじいなぁ…
>うちはただの農家だよ
>妄想もクソもないから
>それよりお前らもっとサツマイモ食えよ美味しいよ
ふーんすごいね
肥料何使ってるの？
農薬は？

賃借人はかなり保護されているからまあそう簡単にはいかないね
もともと賃貸人がかなり有利だから

>オーナーさんより借りてる方が強いんだよなマジで
>お金と時間と労力をかけて裁判して諸費用も負担してってケースが殆ど
>愚痴を聞いてるとそんな訳ないでしょと思うレベルで酷い
何度も言われてるように元々は持っとる側が強いんだから保護するのは当たり前なんだって
住んでるところを追い出されたらホームレスになる人も多いんだからさ

>オーナーさんより借りてる方が強いんだよなマジで
>お金と時間と労力をかけて裁判して諸費用も負担してってケースが殆ど
オーナー側が自分勝手にやらかしまくった時代があった反動っちゃ反動でそこ悪用する人も多いね

>>>誇大妄想もここまでいくと凄まじいなぁ…
>>うちはただの農家だよ
>>妄想もクソもないから
>>それよりお前らもっとサツマイモ食えよ美味しいよ
>ふーんすごいね
>肥料何使ってるの？
>農薬は？
硫安とボカシ

>何度も言われてるように元々は持っとる側が強いんだから保護するのは当たり前なんだって
>住んでるところを追い出されたらホームレスになる人も多いんだからさ
1部屋滞納されると税金や返済が滞りかねない小オーナーだって多いんだぞ

そんなカツカツな状態でオーナーになんてなるな

>オーナーさんより借りてる方が強いんだよなマジで
これは戦前からの法律でもそうだから仕方ない
土地の話だが借地権も地主より借地人のほうが割合でかいしね
法律ちゃんと勉強してる地主だと地役権とかまず付けさせて貰えない

まあでもガチの占有屋はドア外す程度じゃどうしようもないんだけどね
なんなら私物のドア用意して自分でつけたりするから

孤独死された上にリフォーム業者に直すの無理ですされた人知ってるわ
優良な客だけを入れられると良いんだけどねぇ

>>オーナーさんより借りてる方が強いんだよなマジで
>>お金と時間と労力をかけて裁判して諸費用も負担してってケースが殆ど
>オーナー側が自分勝手にやらかしまくった時代があった反動っちゃ反動でそこ悪用する人も多いね
どんな制度だって悪用する奴はいるけどだからってそれに合わせてなんでもかんでも厳しくしてったら弱者保護の法の主旨に反するでしょ
例外は例外として別に処理してけばいいしそれとは別に弱者保護の為の法律はやはり必要なんだよ
としあきだっていつその弱者の方になるかもしれないんだから

>1部屋滞納されると税金や返済が滞りかねない小オーナーだって多いんだぞ
それはリスクに対するヘッジが足りてないだけだろう
運転資金を用意せずに事業してるのと同じだ

>どんな制度だって悪用する奴はいるけどだからってそれに合わせてなんでもかんでも厳しくしてったら弱者保護の法の主旨に反するでしょ
いや悪用する奴がいるって話で弱者保護の原則には反対してないぞ
占有屋の逆パターンも多いからな
これはいきなり訪ねてきて2か月以内に退去しろと嫌がらせしてきたパターン

>オーナーあきで滞納した相手に殺意感じたりしないの？
>練馬一家5人殺害事件は被害者に同情できない

>>1部屋滞納されると税金や返済が滞りかねない小オーナーだって多いんだぞ
>それはリスクに対するヘッジが足りてないだけだろう
>運転資金を用意せずに事業してるのと同じだ
まあそうなんだけど
固定資産税と相続税分だけでも稼げればいいって感じで建てるし
メーカーもそういうふうに営業してる

借りてる身分で言えた義理じゃないが
修繕費家主持ちでオンボロアパート維持するくらいなら
潰して駐車場にでもした方がマシじゃねえかと思わなくもない

オンボロアパートのオーナーはだいたい年寄で面倒なことしたくないんだろう

オンボロでも人住んでると税優遇あるのよ

>オンボロアパートのオーナーはだいたい年寄で面倒なことしたくないんだろう
大家が87歳らしいけど
相続で取り壊しになる気が

数ヶ月毎にどこかの部屋で家賃収入吹き飛ぶくらいの修繕必要になるのいいよね…

>孤独死された上にリフォーム業者に直すの無理ですされた人知ってるわ
取引先の人がグチャグチャの死体見ちゃって退職してたな…

家賃4万くらいの部屋に入居した直後にエアコン取り替えてもらって
3ヶ月くらいで出ていく事になった時は流石にちょっと申し訳なく思った

>家賃4万くらいの部屋に入居した直後にエアコン取り替えてもらって
>3ヶ月くらいで出ていく事になった時は流石にちょっと申し訳なく思った
エアコン自体は引き続き使えるから問題無い

滞納した奴が正しいとかないので
そのリスクを減らすために入れないのは正しい行動なわけで
社会で面倒を見ろというなら公共事業としてやるべきことを民間に投げてるのが問題なんだよ

俺の経験上滞納する奴はみんなお左様だった

>滞納した奴が正しいとかないので
>そのリスクを減らすために入れないのは正しい行動なわけで
>社会で面倒を見ろというなら公共事業としてやるべきことを民間に投げてるのが問題なんだよ
全く意味不明なレス

>>家賃4万くらいの部屋に入居した直後にエアコン取り替えてもらって
>>3ヶ月くらいで出ていく事になった時は流石にちょっと申し訳なく思った
>エアコン自体は引き続き使えるから問題無い
うちはついでに値上げするから問題ないよ

>全く意味不明なレス
日本語も読めない知能で可哀そう

直接面談したらこいつ滞納しそう…ってある程度判断できそうな気もするけど無理なんかな

>俺の経験上滞納する奴はみんなお左様だった
資本論すら読んだことのない底辺左翼
権利は主張するけどそれだけ

>直接面談したらこいつ滞納しそう…ってある程度判断できそうな気もするけど無理なんかな
怪しい時は仲介会社に連れてこいと言う
あっちもマズイと思ってる奴は連れてこない

>No.1194417168
昔は本当にそういう感じだったのでヤクザ絡みの居座り屋って商売があった（のちに法改正）
GIGAZINE倉庫事件も爺様の認識を無知が引き継いだために起こった

>直接面談したらこいつ滞納しそう…ってある程度判断できそうな気もするけど無理なんかな
ウシジマくんの債務者みたいな外見の人はいた

下手に面接なんてすると拒否したときに差別だって騒がれるしね

面談！？
めんどくせえなぁ何様だよ
今まで色んなアパートやらマンション借りたけど面談なんか要求してくる奴なんて無いぞ

商売だから貸主側もやり過ぎると入居者いなくなって先細るからまあ難しいわな
田舎だと悪評が広まってダメになったパターンも多いと聞く

>めんどくせえなぁ何様だよ
大家様

マジレスすると今は会社振込型の保証会社経由で契約すると保証会社が追い出してくれる

>マジレスすると今は会社振込型の保証会社経由で契約すると保証会社が追い出してくれる
一部の会社がやりすぎて社会問題になってた気がするぞ

トラブル起こす面倒なのは大体店子の方な気もする…

最近保証会社必須のアパートが大多数になったけど
保証会社ってどうやって取り立てるのか興味ある

自称弱者のせいで無駄なコストがかかるようになるな

>一部の会社がやりすぎて社会問題になってた気がするぞ
んなもん大家は知ったこっちゃない

>>一部の会社がやりすぎて社会問題になってた気がするぞ
>んなもん大家は知ったこっちゃない
使用者責任って知ってるかい？

>使用者責任って知ってるかい？
使用者じゃないのでね
頭悪いんだからネットで調べてから書きなさい

オードリー春日はボロ家に長く住みすぎて最後は建て直すから出ていってくれと強制的に追い出された

>商売だから貸主側もやり過ぎると入居者いなくなって先細るからまあ難しいわな
>田舎だと悪評が広まってダメになったパターンも多いと聞く
だから貸主は商売人じゃないんだってば
ただの投資家なの

>オードリー春日はボロ家に長く住みすぎて最後は建て直すから出ていってくれと強制的に追い出された
めっちゃお金持ってるだろうから当然だな

大家都合なら近場で似たような物件紹介してくれるだろうし
遠慮なく転居すればいいだけでは

ぶっちゃけ家賃滞納するような経済状況のやつが弁護士とか立てられんだろうし自力救済で無理矢理追い出してやれば良いんじゃね？

>ぶっちゃけ家賃滞納するような経済状況のやつが弁護士とか立てられんだろうし自力救済で無理矢理追い出してやれば良いんじゃね？
こういうヤツがいるから弱者保護の法律が必要なんですね
よくわかりました

>>ぶっちゃけ家賃滞納するような経済状況のやつが弁護士とか立てられんだろうし自力救済で無理矢理追い出してやれば良いんじゃね？
>こういうヤツがいるから弱者保護の法律が必要なんですね
>よくわかりました
その法律に頼るにもある程度金が必要なんよ

>一部の会社がやりすぎて社会問題になってた気がするぞ
スマイルサービスとか敷金出せない連中相手だものそりゃあ無理がでる

賃貸経営ははじめから年収500万以下はダメとか制限かけといた方がいいよマジで
平気で家賃滞納するクズ大杉

今時保証会社通さず貸す大家いないでしょ
それこそ公団くらいだよ

家賃上げたら良いんや

>>>ぶっちゃけ家賃滞納するような経済状況のやつが弁護士とか立てられんだろうし自力救済で無理矢理追い出してやれば良いんじゃね？
>>こういうヤツがいるから弱者保護の法律が必要なんですね
>>よくわかりました
>その法律に頼るにもある程度金が必要なんよ
今は法テラスとかありますよ

実際に家賃滞納して退去勧告受けてるのに居座ってるとしあきいそう

>家賃上げたら良いんや

>オーナー「近隣が開発されて固定資産税が上がってしまいました。現状では赤字なので家賃を月3000円上げさせてください。」
>入居者「嫌どす。居住権があるので出ていきません。」

>今は法テラスとかありますよ
法テラスは無料相談にのってくれるだけで無料で訴訟はせんよ？

通気孔にアラーム仕掛けるとか
熊撃退スプレー的なガス流し込むとかじゃダメなの？

こういうときに弁護士に行けって言われるのはどっちの立場でも問題を解決する為に居る存在だからな
法律家だって人なんだから無理矢理追い出すなんてのは本来やりたくないんで福祉に繋げようとしたりはするもんだよ

>賃貸経営ははじめから年収500万以下はダメとか制限かけといた方がいいよマジで
>平気で家賃滞納するクズ大杉
日本人の平均年収超えてて草

今は強制執行されまくってるから居直りや居座りなんてできんぞ

>賃貸経営ははじめから年収500万以下はダメとか制限かけといた方がいいよマジで
それだけ年収あったらマンションか家買ってる

>>今は法テラスとかありますよ
>法テラスは無料相談にのってくれるだけで無料で訴訟はせんよ？
だからちゃんと民事法律扶助の制度があるだろ
立て替え払いだからただになる訳じゃないが少なくとも手元に金がないからって訴訟を起こせない訳ではない

>>今は法テラスとかありますよ
>法テラスは無料相談にのってくれるだけで無料で訴訟はせんよ？
やっぱり無知な人ってのはまだまだ多いんだねぇ…
こうやって丸め込んでくわけだ

昔なら滞納で連帯保証人に請求いっただろうに
保証会社制に移行したの不動産屋損してないか

因みに立て替え払いの金額は一回1万円だがそれも払えねえってんならさらに5千円になる
この手の家賃の払う払わねえの事案は少額訴訟でも行けることが多いから裁判費用なんてそこまで掛からんよ

>昔なら滞納で連帯保証人に請求いっただろうに
>保証会社制に移行したの不動産屋損してないか
そりゃ保証人制度が改正されて公正証書必須になったんだから保証会社経由するしかないし
むしろ不動産屋はインセンティブ入るから得してるぞ

滞納するやつの連帯保証人なんて同レベルなんで保証会社の方が楽なんだよ

>こうやって丸め込んでくわけだ
丸め込むも何も保証会社相手に勝てるものならどうぞご自由にとしか…
債務者なことを忘れてない？

一部のならず者のために他の入居者の家賃に費用負担させられるの嫌だよ
居座る裁判上等な滞納者がいたときは周りの住民全員で追い出し運動するような世の中になればいいのに

>昔なら滞納で連帯保証人に請求いっただろうに
>保証会社制に移行したの不動産屋損してないか
家賃滞納するようなクズの連帯保証人も大抵クズだから
回収不能になるリスクを嫌って今はみんな保証会社使うのよ

2年契約で1ヶ月分すら余計に払えないなら路上生活かネカフェでも使ってろ
大家は慈善事業じゃないんだぞ公団にでもエントリーしとけよ

>一部の会社がやりすぎて社会問題になってた気がするぞ
オーナー「おあしす」

>>>>ぶっちゃけ家賃滞納するような経済状況のやつが弁護士とか立てられんだろうし自力救済で無理矢理追い出してやれば良いんじゃね？
>>>こういうヤツがいるから弱者保護の法律が必要なんですね
>>>よくわかりました
>>その法律に頼るにもある程度金が必要なんよ
>今は法テラスとかありますよ
裁判まで無料でやってくれると思ってる？

>家賃滞納で退去勧告しても出ていかないクソ入居者を追い出す最強の方法があった
>玄関のドアを外して捨てる
del

全保連使ってるけど3部屋分+駐車場と更に別に2部屋分とかで同日に振り込んでくる
困ってはいないけど払込明細書とか欲しい

>家賃滞納するようなクズの連帯保証人も大抵クズだから
>回収不能になるリスクを嫌って今はみんな保証会社使うのよ
そもそも今は公正証書交わさないと法的拘束力無くなったんで保証人は無意味になった

>>こうやって丸め込んでくわけだ
>丸め込むも何も保証会社相手に勝てるものならどうぞご自由にとしか…
>債務者なことを忘れてない？
債務者だからって何をやっても許されるわけじゃねえぞ
何故法律が自力救済を禁じてるか少しは考えて物を言えと

>そりゃ保証人制度が改正されて公正証書必須になったんだから保証会社経由するしかないし
>むしろ不動産屋はインセンティブ入るから得してるぞ
手続き面倒臭くなってて笑ったけど上限なし連帯保証人に簡単になれるとか前の制度が無茶苦茶やったんやな

>債務者だからって何をやっても許されるわけじゃねえぞ
この文章意味不明すごて草
いや自分で自分にツッコミ入れてるならこれで正しいのか？

>裁判まで無料でやってくれると思ってる？
だから裁判費用は法テラスが立て替え払いなんだよ
毎月一万か五千円で分割払いしてけばいいの
それに裁判費用だって少額訴訟使えば何百万も掛かったりはしないの

>>債務者だからって何をやっても許されるわけじゃねえぞ
>この文章意味不明すごて草
>いや自分で自分にツッコミ入れてるならこれで正しいのか？
相手が債務者だからってと言いたかった
これでわかるな？

>毎月一万か五千円で分割払いしてけばいいの
それも滞納しそう

>債務者だからって何をやっても許されるわけじゃねえぞ
>何故法律が自力救済を禁じてるか少しは考えて物を言えと
ゴネる滞納者には玄関ドア外して捨てるのが有効な手段な訳だ

家賃滞納してるゴミが吠えるスレ

>>債務者だからって何をやっても許されるわけじゃねえぞ
>>何故法律が自力救済を禁じてるか少しは考えて物を言えと
>ゴネる滞納者には玄関ドア外して捨てるのが有効な手段な訳だ
だからそれがもうダメだつってんの
法治国家なんだからちゃんと法律に従って処理しろ
強盗に有ったからってそいつの家に行って盗み返していい訳じゃないんだぞ

>ゴネる滞納者には玄関ドア外して捨てるのが有効な手段な訳だ
カードキーの暗証変えて入れなくなるのは何の問題も無いと判断されたな
まあホテルもそうだし当たり前だわな

家賃払う金すら無い滞納者相手に少額訴訟起こして勝訴したところで
文無しから金は取れないからな
回収諦めてさっさと追い出すのが一番

まぁ実際自分はルールは守らないけど相手には守れって言うクズだし

としあきは賃貸物件のオーナーでもないしどっちかというと滞納しかねない人間なのにまあよくそうやって強者に阿るねぇ…
自分がいつその普段虐げてる側に堕ちるかわからんのにさ

>家賃払う金すら無い滞納者相手に少額訴訟起こして勝訴したところで
>文無しから金は取れないからな
>回収諦めてさっさと追い出すのが一番
無敵の人は何やりだすか分からないしな

>全保連使ってるけど3部屋分+駐車場と更に別に2部屋分とかで同日に振り込んでくる
>困ってはいないけど払込明細書とか欲しい
大家側？

滞納で保証人か保証会社はどうなってんの？
そっちまで機能してない感じ？

>まぁ実際自分はルールは守らないけど相手には守れって言うクズだし
というか家賃不払とかは法テラスも相手にしないよ
だって100%負けるもの

>だからそれがもうダメだつってんの
>法治国家なんだからちゃんと法律に従って処理しろ
>強盗に有ったからってそいつの家に行って盗み返していい訳じゃないんだぞ
ドア外されるのがよっぽど嫌なんだね
もしかして実際にやられた経験でもあるの？

そもそもなんでそんなクソ賃借人と契約させてしてしまうんです？
端から不動産投資に向いてないのでは

>家賃払う金すら無い滞納者相手に少額訴訟起こして勝訴したところで
>文無しから金は取れないからな
>回収諦めてさっさと追い出すのが一番
追い出される側にとっちゃ生きるか死ぬかの問題なんだからそらあらゆる手を使ってゴネるのは当然でもある
だから現実的には福祉に繋いだり互いに譲歩して歩み寄る姿勢が必要なのにネットは極端な意見言ってればいつまでも構って貰えるもんだからそういうのを許さないんだな

>ドア外されるのがよっぽど嫌なんだね
>もしかして実際にやられた経験でもあるの？
だれだって住んでるアパートのドア外されんのはいやだろ
お前それやられて嬉しいか？
仕方無いかって素直に諦める？

追い出すなら毎日電話作戦しかないんじゃない？
ひょっとすると代行業者が存在するかも

>そもそもなんでそんなクソ賃借人と契約させてしてしまうんです？
>端から不動産投資に向いてないのでは
今はどこも保証会社必須だからそういう問題は起きないよ
金はかかるけど保証会社に丸投げしておけば滞納者を追い出して次の店子を入れてくれる

>滞納で保証人か保証会社はどうなってんの？
>そっちまで機能してない感じ？
いやだから今は保証会社が勝手に追い出してくれるんよ
借主→保証会社→貸主で入金されるの増えてるんで大家は口座確認しなくてもよくなって来てるんだ
借主と保証会社間で不払いあっても貸主にはちゃんと家賃入るから大家は不払いに気付かない
昔は末日振込なら10日までに口座確認して連絡してねってのが多かったんだけど今は全部お任せばかりになってる

大家さんにホウリツガーと言う暇あるなら法に従ってちゃんと家賃払おうね

>追い出すなら毎日電話作戦しかないんじゃない？
>ひょっとすると代行業者が存在するかも
そもそも家賃滞納するやつは電話だも払えない

>だれだって住んでるアパートのドア外されんのはいやだろ
>お前それやられて嬉しいか？
>仕方無いかって素直に諦める？
家賃滞納したこと無いからわからないです…

>>ドア外されるのがよっぽど嫌なんだね
>>もしかして実際にやられた経験でもあるの？
>だれだって住んでるアパートのドア外されんのはいやだろ
>お前それやられて嬉しいか？
>仕方無いかって素直に諦める？
払うべき家賃払ってないなら仕方ないって諦めるよ
お前違うの？

>だれだって住んでるアパートのドア外されんのはいやだろ
>お前それやられて嬉しいか？
>仕方無いかって素直に諦める？
誰だって滞納されるの嫌だろ
給料未払いされて嬉しいか？

払えるのに払わない奴が一定数居る

>金はかかるけど保証会社に丸投げしておけば滞納者を追い出して次の店子を入れてくれる
大家は一銭もかからんよ？
保証会社と管理委託はまた別の話

保証会社が潰れたって話聞かないし上手くいってるのか

今住んでるところの保証会社はオリコだったな確か

>>ゴネる滞納者には玄関ドア外して捨てるのが有効な手段な訳だ
>だからそれがもうダメだつってんの
>法治国家なんだからちゃんと法律に従って処理しろ
>強盗に有ったからってそいつの家に行って盗み返していい訳じゃないんだぞ
だから玄関ドアは大家の所有物なんだってば
馬鹿なの？

>今住んでるところの保証会社はオリコだったな確か
割りと家賃高めの物件で見かけるイメージ

勤務先に払ってもらうのはダメなの？
安否確認って名目で電話してさ
「家賃のお支払いもなく連絡が取れないので亡くなられているのではと心配で……」って

>払うべき家賃払ってないなら仕方ないって諦めるよ
>お前違うの？
相手が法に従って請求したり強制執行するぶんにはそらしょうがないわって従うわ
けどそれをぶっちぎって実力行使にでるのはおかしいだろ
あとここで問題にしてるのは相手が法律にしたがってないからといって自分も法律に従わず自力救済してもいいとする解釈の方だからな？
俺は別に今まで家賃滞納なんかしてないしむしろ親がしてて代わりに払ったりして大変な思いをしてた方だからむしろちゃんと払えという立場だよ
あくまで法律論としての話な

>保証会社が潰れたって話聞かないし上手くいってるのか
いや潰れてはいる
でも一般的な基準で借家人選ぶ大家が使うような保証会社は潰れてない
誰でもいいからすぐ埋まればいいなんてするとまともな保証会社の審査降りないんで変な保証会社の審査通してそこが潰れる

>勤務先に払ってもらうのはダメなの？
>安否確認って名目で電話してさ
>「家賃のお支払いもなく連絡が取れないので亡くなられているのではと心配で……」って
大家はお前の母ちゃんじゃないんだよ
責任を持って期日までに家賃を払えない奴は粛々と追い出すだけだ

>>払うべき家賃払ってないなら仕方ないって諦めるよ
>>お前違うの？
>相手が法に従って請求したり強制執行するぶんにはそらしょうがないわって従うわ
>けどそれをぶっちぎって実力行使にでるのはおかしいだろ
>あとここで問題にしてるのは相手が法律にしたがってないからといって自分も法律に従わず自力救済してもいいとする解釈の方だからな？
>俺は別に今まで家賃滞納なんかしてないしむしろ親がしてて代わりに払ったりして大変な思いをしてた方だからむしろちゃんと払えという立場だよ
>あくまで法律論としての話な
なんだ
やっぱ家賃滞納ゴミの血を引くゴミじゃん
残念だけどお前に発言権無いよ

玄関ドア外すとかしてたらめんどくさい問題が後で出てきそうだし専門業者に任せといた方が良い気がする

汚い言葉しか喋れない奴とは会話になりまへんな
おとといおいで

保証会社の料金どれぐらいなの？

>玄関ドア外すとかしてたらめんどくさい問題が後で出てきそうだし専門業者に任せといた方が良い気がする
面倒臭い問題しかでないぞそんなの

>でも一般的な基準で借家人選ぶ大家が使うような保証会社は潰れてない
独居老人お断り大手企業勤務以外の外人お断り低所得お断りするだけでトラブル防げるからね

>相手が法に従って請求したり強制執行するぶんにはそらしょうがないわって従うわ
>けどそれをぶっちぎって実力行使にでるのはおかしいだろ
>あとここで問題にしてるのは相手が法律にしたがってないからといって自分も法律に従わず自力救済してもいいとする解釈の方だからな？
家賃滞納して出て行かない奴に法律なんか役に立たないからね
大家は泣き寝入りか自力救済のどっちかを選ぶしかない

>保証会社の料金どれぐらいなの？
大体は最初に家賃一ヶ月分で年間更新料が1万

住居に関しては借り主が本当に強いからなあ
然るべきところに投げるのがいいよそりゃ

>>保証会社の料金どれぐらいなの？
>大体は最初に家賃一ヶ月分で年間更新料が1万
その程度でいいのか
それなら入ってもいいかも

>勤務先に払ってもらうのはダメなの？
>安否確認って名目で電話してさ
>「家賃のお支払いもなく連絡が取れないので亡くなられているのではと心配で……」って
家賃じゃねえが手渡しの時代は給料日に借金取りが並ぶ会社はあった

>家賃滞納して出て行かない奴に法律なんか役に立たないからね
>大家は泣き寝入りか自力救済のどっちかを選ぶしかない
いやだからちゃんと法律にのっとって強制執行の手続きやりなよ
なんで余計にややこしいやりかたするんだよ
シンプルに法で解決しろよ

>>相手が法に従って請求したり強制執行するぶんにはそらしょうがないわって従うわ
>>けどそれをぶっちぎって実力行使にでるのはおかしいだろ
>>あとここで問題にしてるのは相手が法律にしたがってないからといって自分も法律に従わず自力救済してもいいとする解釈の方だからな？
>家賃滞納して出て行かない奴に法律なんか役に立たないからね
>大家は泣き寝入りか自力救済のどっちかを選ぶしかない
家賃も払えない人間未満に育てられたことを誇ってるカスと真面目に話してどうする

>保証会社の料金どれぐらいなの？
初回の2年で1月分
更新は2年で半月分とかもっと安くなるのとかまあ色々

>誰でもいいからすぐ埋まればいい
前に報道番組でやってたのがひどかった
生活保護受給者で埋めて優良投資物件として転売するってやつ

なんでこう議論と立場をごっちゃにする奴が多いんだろうか
ディベートとかやったことないのかよ

口汚い奴は相手にせずdelな

うちは築古だから保証人の入居者が結構いたな
契約更新ついでに保証会社入ってくださいってお願いする時に初期費用負担とかしてた

>家賃じゃねえが手渡しの時代は給料日に借金取りが並ぶ会社はあった
足立区江戸川区辺りのタクシー会社でよく見られた光景

>いやだからちゃんと法律にのっとって強制執行の手続きやりなよ
>なんで余計にややこしいやりかたするんだよ
>シンプルに法で解決しろよ
相手がゴネると法で解決できないんですけど

普通に家に押し入って拷問すればいいだけ
証拠なんか絶対に残らない

>>家賃滞納して出て行かない奴に法律なんか役に立たないからね
>>大家は泣き寝入りか自力救済のどっちかを選ぶしかない
>いやだからちゃんと法律にのっとって強制執行の手続きやりなよ
>なんで余計にややこしいやりかたするんだよ
>シンプルに法で解決しろよ
明渡し要請を受けても出ていかない知恵遅れがいるから強制執行というものがあるので

そもそも法律がおかしいよね
住むところを追われたら生きていけないんだから借り主が悪くても貸し主は泣き寝入りしろって
それなら国が無料宿泊所でも作れよ
北海道の山奥にひとり一枚段ボール支給とかでもいいからさ

>相手がゴネると法で解決できないんですけど
今はできるよ
あと期限日以降に鍵変えるのは仮処分や執行前でもやって良いってなったんで自力救済もできるよ

>>いやだからちゃんと法律にのっとって強制執行の手続きやりなよ
>>なんで余計にややこしいやりかたするんだよ
>>シンプルに法で解決しろよ
>相手がゴネると法で解決できないんですけど
強制執行ってわかる？
文字通りの意味で強制的に追い出せるの
ちゃんと裁判やって確定判決貰えればその内容を裁判所が人を寄越してやってくれるの
その時点でごねようが何しようがもうだめなの執行官に逆らうと公務執行妨害になるから
ただ裁判でゴネられるのは仕方無い相手側の言い分も聞く機会を与えるのが裁判だから

債権回収ももっとカジュアルにできるようにしたら良いのにな
内臓強制的に抜いて売るとか

アメリカ様に延滞した瞬間ブラックリスト入って追い出されるのも嫌だな

玄関ドア外す方が強制執行より費用も時間も節約できます
万一店子から裁判で訴えられて敗訴したらドア取り付けて現状復帰すれば良いし

>債権回収ももっとカジュアルにできるようにしたら良いのにな
>内臓強制的に抜いて売るとか
バカな事ばっかり言ってないで少しは現実的に考える癖をつけたほうがいいよ

貸す前に源泉徴収票のコピー提出して貰って収入が少なすぎるか不安定な人には貸さない
家賃保証会社と契約してもらう
うちで気をつけてるのはこの2つだなあ
あと急いで入居したいと言ってくる人も経験的にトラブル起こす人が多い

婆ちゃんのクソ古マンション壊す時に生活保護の人がいたけど
出てくこと自体はOK貰ったけど入居申込が蹴られまくって最終的に市営住宅に入ってたな

>>相手がゴネると法で解決できないんですけど
>今はできるよ
>あと期限日以降に鍵変えるのは仮処分や執行前でもやって良いってなったんで自力救済もできるよ
だが借家人が1000円でも家賃を支払うと
支払いの意思ありと見做されて裁判で勝てない

>アメリカ様に延滞した瞬間ブラックリスト入って追い出されるのも嫌だな
それやった結果街にホームレスがあふれて麻薬依存症患者が増えて犯罪率も増加する結果になりました

>だが借家人が1000円でも家賃を支払うと
>支払いの意思ありと見做されて裁判で勝てない
それは借金でも同じだから
なのでたとえ見知らぬ借金であっても100円でも払うと追認した事になる

まあぶっちゃけど底辺は借りられる部屋がだいぶ少なくなってるんで
昔の公団みたいにスラム化してる物件以外は借りられなくなってはいる
昔に比べたらちゃんと事前に排除できるので良い世の中になってるよ

ドア外さなくてもドアノブにこういうカバーつけて入れなくしちゃえば良いよ

>だが借家人が1000円でも家賃を支払うと
>支払いの意思ありと見做されて裁判で勝てない
今は一部支払いは認められてないよ
それは平成初期までのお話よ

保証人たてるより保証会社の方がいいな
自然人より法人の方が気が楽だし

>まあぶっちゃけど底辺は借りられる部屋がだいぶ少なくなってるんで
>昔の公団みたいにスラム化してる物件以外は借りられなくなってはいる
>昔に比べたらちゃんと事前に排除できるので良い世の中になってるよ
なのにしぶとく生きてるのが厄介だ

>今は一部支払いは認められてないよ
>それは平成初期までのお話よ
つーかヤクザが地上げで使ってた手段全部封殺されたからな

スレ画みたいな素人の思い付き好き
真に受ける阿呆もっと好き

>なのにしぶとく生きてるのが厄介だ
そりゃ向こうにだって生きる権利位あるがな
一方的に排除しようとすりゃヤマ返されるのも当たり前ってことだ

>>だが借家人が1000円でも家賃を支払うと
>>支払いの意思ありと見做されて裁判で勝てない
>今は一部支払いは認められてないよ
>それは平成初期までのお話よ
そうなの？それなら嬉しいんだが
最近相談した弁護士は勝訴は難しいって言ってたよ

>あと急いで入居したいと言ってくる人も経験的にトラブル起こす人が多い
これだよね
何らかのトラブルで引っ越しせざるを得ないような奴なんで

>婆ちゃんのクソ古マンション壊す時に生活保護の人がいたけど
>出てくこと自体はOK貰ったけど入居申込が蹴られまくって最終的に市営住宅に入ってたな
市営入れたなら下手な賃貸いくより結果的に良かったと思うぞ
生ポなら尚更

法人名義の契約が一番嬉しいなぁ
先に会社が払ってくれて入居者の給料から天引きってところが多いし

>>車に居住権が存在していた…？
>アメリカだと州によってはモーターホームは一応家と同じ扱われ方してて捜索に礼状が必要だったりする
関係ないこと書き込むのすげえアスペっぽくてイイネ！

>婆ちゃんのクソ古マンション壊す時に生活保護の人がいたけど
>出てくこと自体はOK貰ったけど入居申込が蹴られまくって最終的に市営住宅に入ってたな
いっぱいお金払った？

>それやった結果街にホームレスがあふれて麻薬依存症患者が増えて犯罪率も増加する結果になりました
いや大家が秒でホームレスになるからね？

問題を起こす店子って話が通じないし何らかの頭の病気持ちってケースばかり
まともなら家賃滞納もしないしするにしても説明ぐらいはしに来るからな

>>婆ちゃんのクソ古マンション壊す時に生活保護の人がいたけど
>>出てくこと自体はOK貰ったけど入居申込が蹴られまくって最終的に市営住宅に入ってたな
>市営入れたなら下手な賃貸いくより結果的に良かったと思うぞ
>生ポなら尚更
市営は貧乏人やナマポが住むのには最適なんだよな
家賃安いだけのもろもろはあるが

>>それやった結果街にホームレスがあふれて麻薬依存症患者が増えて犯罪率も増加する結果になりました
>いや大家が秒でホームレスになるからね？
ならねえだろ

これからだとトコジラミの問題もあるんだろね

>知り合いが手帳持ちの滞納者追い出すのに裁判やら行政代執行やらで大変だったと聞いたな
手帳持ちなら障碍者年金やナマポあるからそっからとれるじゃん

>問題を起こす店子って話が通じないし何らかの頭の病気持ちってケースばかり
>まともなら家賃滞納もしないしするにしても説明ぐらいはしに来るからな
実際はそれまで真面目に働いてたけどいきなり首になって再就職すればとオロオロしてるうちにいつの間にかジリ貧になってたパターン多い

>それやった結果街にホームレスがあふれて麻薬依存症患者が増えて犯罪率も増加する結果になりました
違うぞ
アメリカでやったのは精神病床の大幅な削減だ
これで地域に本来は入院が必要である精神患者を解き放った
結果的にホームレスと各種薬物中毒の爆発的な増加を招いた
イタリアも同じような事をして治安が悪化した

>いっぱいお金払った？
払う必要なくね？
契約更新に同意しなかったら終わりだし
借地もだが今は契約期間内のみでの契約しか保障されてないんだわ
昭和から平成初期まで借主有利にして地上げが横行したんでもう地主や家主の許可無く居座れなくなった

>いきなり首になって再就職すればとオロオロしてるうちにいつの間にかジリ貧になってたパターン多い
いきなり首なら失業保険がすぐ下りんだろ
あと契約書に仕事が変更になった際はすぐ連絡するように書いてある

>手帳持ちなら障碍者年金やナマポあるからそっからとれるじゃん
取れないんだよ
生活に必要とされる最低限の金からは抜けないことになってるから

>法人名義の契約が一番嬉しいなぁ
>先に会社が払ってくれて入居者の給料から天引きってところが多いし
複数室借りてくれるし大きいとこだとまとめて支払ってくれたりして嬉しい
でも前にパチンコ屋が貸してくれって言ってきた時は担当者が明らかに利ざやを抜こうとしてるたちの悪い奴だったので断った

>でも前にパチンコ屋が貸してくれって言ってきた時は担当者が明らかに利ざやを抜こうとしてるたちの悪い奴だったので断った
正解
あとパチは潰れまくってるんで危ない

>>>なので高齢者と精神障害者は基本的に入れないが正解になる
>>差別って騒ぐんよな
>>リスク高いから避けてるのに
>そういう人達を一纏めにしてどっかの公営団地に住まわせるみたいなことはできないのかね？
としあき集めた高齢こどおじ障碍者施設でもつくるか

>>いきなり首になって再就職すればとオロオロしてるうちにいつの間にかジリ貧になってたパターン多い
>いきなり首なら失業保険がすぐ下りんだろ
>あと契約書に仕事が変更になった際はすぐ連絡するように書いてある
派遣の雇い止めだったり本来は自己都合扱いじゃなくて解雇扱いなのにそれ知らなくてすぐ貰えないと思ってる人も多いんだよ
貧すれば鈍するって言葉があるように相談すれば解決出来ることでもなかなか頭が回らなかったりするんだわ

>いっぱいお金払った？
家賃6ヶ月分+保証金全額返金+引越し費用のよくあるやつ

生ポなら家賃の支払い滞らない優良借り主に見えるけどなぁ…

>貧すれば鈍するって言葉があるように相談すれば解決出来ることでもなかなか頭が回らなかったりするんだわ
逆で馬鹿だから貧乏なんだよ

>としあき集めた高齢こどおじ障碍者施設でもつくるか
低遅延の光ファイバー必須ですね

>>手帳持ちなら障碍者年金やナマポあるからそっからとれるじゃん
>取れないんだよ
>生活に必要とされる最低限の金からは抜けないことになってるから
そこから抜けたらまあ法の主旨に沿わないからな

ナマポは役所から直接振り込んでもらえるからむしろ優良

>家賃6ヶ月分+保証金全額返金+引越し費用のよくあるやつ
ナマポに払っても保護費が無くなるだけだから無意味すぎる…

>ナマポは役所から直接振り込んでもらえるからむしろ優良
代理納付は絶対じゃないから安心してはいけない

>生ポなら家賃の支払い滞らない優良借り主に見えるけどなぁ…
ゴミ部屋とか作られても嫌だからなぁ

>前に報道番組でやってたのがひどかった
webmで見たい状況

>ナマポは役所から直接振り込んでもらえるからむしろ優良
家賃補助ぶんは取りっぱぐれ無いもんね

生活保護のお婆ちゃんを建て替えで追い出したけどお金なんて払わなかったよ？
区役所の生活福祉課に連絡したら分かりましたこちらで手配しますで終わったし

障害持ちの生保と関わった経験があると
生保の時点でかなり難しいなという感想しかないよ

失業保険貰ってる求職中の人は一回蹴ったな

カード支払い滞納したらブラックリストに乗るけど
家賃滞納はそういうの無いの？

今どきは賃貸保証会社使っているでしょ
あちこちで滞納して逃げているとブラックリストに乗ってどこも契約してくれなくなるだけじゃん
大家は住居を貸さなければいけない義務なんて無いからね

>生活保護のお婆ちゃんを建て替えで追い出したけどお金なんて払わなかったよ？
それ立ち退き費用を払わなかったってこと？

>生活保護のお婆ちゃんを建て替えで追い出したけどお金なんて払わなかったよ？
立て替えのような理由があるなら大丈夫
立て替えしなければ詐欺で訴えられる

>きみコインパーキングはお金払わなくても刑事事件に問われないから合法とか言っちゃうタイプ？
とめてある車強制撤去したら法に触れるんじゃなかったっけ

>ゴミ部屋とか作られても嫌だからなぁ
ゴミ部屋はただゴミが産卵してるだけじゃなく建物まで腐ったり匂いが染みついてエライ事になるからな

>生活保護のお婆ちゃんを建て替えで追い出したけどお金なんて払わなかったよ？
払う必要がないし
もし払っても生活保護を一時停止にしないといけないから手続きが面倒になる
もしくは区が現金収入として全て徴収するかだけどそれも面倒だし
担当次第ではあるけど停止すると繋がりも切れるから普通は受け取らない

>家賃滞納はそういうの無いの？
あるよ
そういう人が保証会社の審査通らないんだしね

>生活保護のお婆ちゃんを建て替えで追い出したけどお金なんて払わなかったよ？
婆ちゃんだからなあ
誰かアドバイスしてくれれば弁護士入れて１００万ぐらいぶんどれたのに

手帳持ちで保証会社の審査にも通らないようなのは障害者グループホームに入ろうとする
ここでも滞納やら問題を起こして叩きだされるけど

>それ立ち退き費用を払わなかったってこと？
うん
引越し業者も役所の方で用意してたよ

>生活保護のお婆ちゃんを建て替えで追い出したけどお金なんて払わなかったよ？
>区役所の生活福祉課に連絡したら分かりましたこちらで手配しますで終わったし
立ち退き理由と立ち退き料符払いの自由説明いるよね
建て替えだから理由は大丈夫だけど立退料って基本いるんだわ

匿名掲示板だからホラ書くやつばっかになるんだよな

>立て替えのような理由があるなら大丈夫
>立て替えしなければ詐欺で訴えられる
詐欺も何も解体や建築許可取ってるのにどう騙すのよ？

>建て替えだから理由は大丈夫だけど立退料って基本いるんだわ
生活保護で現金収入が50-100万あると色々と問題が出るんだよ
なので担当としては貰わないでと言う

>詐欺も何も解体や建築許可取ってるのにどう騙すのよ？
立て替えを理由に追い出すだけするってのがいるんだよ

>立て替えを理由に追い出すだけするってのがいるんだよ
話聞いてる？
こっちはもう役所に届出してるんだよ？

大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？

>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
約束をきちんと守る人

>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
原状回復前に決めてくれる人くらい？

>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
滞納しない近隣に迷惑掛けない物件を普通に扱う

>約束をきちんと守る人
>滞納しない近隣に迷惑掛けない物件を普通に扱う
つまり一般常識を持った普通の人

こういうのがいるから入居時の審査がメチャクチャ厳しくなるんだ
年収500万以上の連帯保証人二人用意しないと部屋貸してくれなくなるぞ

>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
滞納しない汚さない迷惑かけ無い普通の人

>🐷うちの近所のマンションも家賃一気に15000円とか上がって
更新時に同意を取らないといけないんで無理
管理費用で上げる方ならないことはないけど

>話聞いてる？
>こっちはもう役所に届出してるんだよ？
お前の話してんじゃないんだわ
そういうあくどい大家もいるよねって話だ

>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
法人契約と新婚夫婦
大学生も悪くはないけどたまにマナーが悪い
スレで話題の生活保護は入れたことないからわからん

>🐷うちの近所のマンションも家賃一気に15000円とか上がって
>何軒か引っ越していったわ
値上げの同意を得るの困難なのに
よく同意してくれたな

>>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
>約束をきちんと守る人
部屋を綺麗に使ってくれる人

>🐷うちの近所のマンションも家賃一気に15000円とか上がって
>何軒か引っ越していったわ
入替のタイミングで上げないとそりゃね…
入居中は上げたことないよ経年で設備も傷んでるんだし

>こういうのがいるから入居時の審査がメチャクチャ厳しくなるんだ
>年収500万以上の連帯保証人二人用意しないと部屋貸してくれなくなるぞ
借地借家法が時代にあっていないからしゃーないわ

>>話聞いてる？
>>こっちはもう役所に届出してるんだよ？
なんかアスペっぽいのいるな

>値上げの同意を得るの困難なのに
>よく同意してくれたな
俺もやられたけど不動産屋はすぐ嘘をつくよね
大家がこう言ったら出て行かなければならないとか
立ち退き料とか貰えませんよとか普通に言う

大学生はゴミ収集した後に平気でゴミ置き場に入れるやつがいたから
日時を守ってくださいって張り紙付けて部屋の前に置いてた

中古一軒家買う時賃貸中のはまず除外したなあ
トラブルあるリスクは一切背負いたくなかったし

>>値上げの同意を得るの困難なのに
>>よく同意してくれたな
>俺もやられたけど不動産屋はすぐ嘘をつくよね
>大家がこう言ったら出て行かなければならないとか
>立ち退き料とか貰えませんよとか普通に言う
不動産業界って中卒のはぐれ上がりでもできるからすげえ適当だぞ
暴走族してて「俺ネクタイ締める仕事やりたい」ってなれるの不動産業界と反社系営業くらい

>大家あきいそうだけど嬉しい入居者ってどんなんなの？
自分より確実に金持っててきちんとしてる人だよ具体的には上場企業の法人契約とか

これからどんどん増えるんだろうな…滞納したり孤独死する老人

>これからどんどん増えるんだろうな…滞納したり孤独死する老人
国もこのまま見て見ぬフリでしょ
子育て世帯はこれでもかと言うぐらい至れり尽くせりなのにね

家無し高齢独身ってどうするんだろうな

>家無し高齢独身ってどうするんだろうな
地方行けば空き家が空き部屋たくさんあるんだし
どうとでもなる

>家無し高齢独身ってどうするんだろうな
有る所から奪って捕まったら刑務所じゃね

もういっそ孤独死前提アパート作ってどこも貸してくれない老人を瑕疵がどうこう文句言わさず住ませるのはどうだろう？

>家無し高齢独身ってどうするんだろうな
ヤバイと思ってボロ屋買った
ここで人生終わってもいいや

>もういっそ孤独死前提アパート作ってどこも貸してくれない老人を瑕疵がどうこう文句言わさず住ませるのはどうだろう？
発案者が孤独死掃除するなら皆乗るんじゃないかな

>もういっそ孤独死前提アパート作ってどこも貸してくれない老人を瑕疵がどうこう文句言わさず住ませるのはどうだろう？
高齢者用住宅とかもう普通にあるぞ
うちのばーちゃんが入ってる
3LDKで家賃が15k円だ

>家無し高齢独身ってどうするんだろうな
公団
廃墟化してる公団が老人の終の家化しまくってるぞ
何でこんなオンボロにエレベーターが？という謎の経費削減してる

家賃滞納してんのに追い出せないってどういう理屈なんだろう

>もういっそ孤独死前提アパート作ってどこも貸してくれない老人を瑕疵がどうこう文句言わさず住ませるのはどうだろう？
ガボちゃの馬車並みの狭小部屋にして
借家人を増やしてリスク回避すれば
なんとかなる？

>家賃滞納してんのに追い出せないってどういう理屈なんだろう
失う物がない無敵の人理論かな