賃貸のメリットなさ過ぎる

>持ち家
※建て替えの話がうまく進んでいないボロ団地

４０００万で買った家が５０００万で売れた
実質何年もタダで住んでさらに金まで貰えるとか借家だとあり得なかったな

買った時より高く売れる家なんてほとんど無いだろ

借家って最近の物価高騰の時代だと無駄感すごいね
借りてるだけで資産じゃ無いから馬鹿みたいに金だけ払って笑う

地主と小作人
現代の地主と小作人

都心部は20年前のマンションがほぼ全て値上がりしてる

若い頃は部屋を借りて年を取ったら家を買うってアイデアもあったけど歳取った時に値段暴騰しまくってる家買うの一番馬鹿です
若いうちに家買っておけば年取った時に馬鹿みたいに高い金出して買わずに済むからね

賃貸だと年老いたら断られるので資産価値よりも最終的に住む場所の確保の意味合いが大きい

今４０過ぎとかのいい歳して賃貸の人は今後高くなり過ぎた家買えなくて詰んでるなぁ

ぶっちゃけいくら資源不足や人件費高騰が今問題になっていたとしても20年くらい先の住宅価格の変遷は読めない

借家って払った賃料帰って来ないんでしょ？
毎年１００万くらい？金払って１０年住んだら１０００万も使ってるんだね
もし賃貸じゃなくて家買ってたら売った時逆にプラスになって帰ってくる上に１０年ただで住めるというね

みんなそう言って政府が変な規制敷いて崩壊したのがバブル

あいつスレ

震災などのリスクに要注意

やっぱ家は買うに限りますなぁ

10年前にマンションを3000万で買ったけど4000万で買いますってチラシが結構来る
小中学校の近くで子供がいる家族に需要があるらしい

35年も住宅ローン払い続けんの?!って言うけど
賃貸は死ぬまで払い続けて何も残らない

実家を相続できそうだけど古いし建て替えするか迷う

>10年前にマンションを3000万で買ったけど4000万で買いますってチラシが結構来る
>小中学校の近くで子供がいる家族に需要があるらしい
得したね～
マンションに１０年ただで住んでお金まで貰えちゃうんだ

>35年も住宅ローン払い続けんの?!って言うけど
頑張って頭金貯めて20年くらいにしとけと思う

>35年も住宅ローン払い続けんの?!って言うけど
>賃貸は死ぬまで払い続けて何も残らない
ローン払った後は売ったら払った分戻って来てそのうえ利益も出るから最終的にはプラスなんだよね

賃貸に住んでる人って大損してるやん

35年ローンを繰り上げで20年で終わらすのは自由だが
最初から20年ローンにするのは馬鹿だって言われてる

>35年も住宅ローン払い続けんの?!って言うけど
結構居るけどこれ言う人の金融リテラシーやばいと思う返済期間長いの何が不満なんだ他の借金に比べて破格な優遇なのに

自分の住む家まで人の借り物てすっごい人生だな

>結構居るけどこれ言う人の金融リテラシーやばいと思う返済期間長いの何が不満なんだ他の借金に比べて破格な優遇なのに
他はどうか知らんが俺の周り見てると35年のローンを組むような人は余裕がない
無理して背伸びしてる感じ

分譲マンションは他人の財産のために金使うことに注意

対立煽りレスポンチ目的のスレdel

>分譲マンションは他人の財産のために金使うことに注意
それ言ったら株もそうだし気にするところじゃない

>他はどうか知らんが俺の周り見てると35年のローンを組むような人は余裕がない
>無理して背伸びしてる感じ
余裕が有ろうが無かろうが銀行がノーって言わないなら35年で組まない理由がないぞ35年で借りて10年で返すのは借りたやつの勝手だが逆は債務不履行なんだから

>対立煽り
もう対立というにもおこがましいほどの優劣で勝敗が付いたから対立ですらないよ

住宅ローンは長ければ長いほどいい
毎月の支払い抑えてがんになったら保険でただになる

ローン組んでて返せなくなったらどうなるの？

住宅購入だと親からの援助もまず贈与税にならんし金利等も控除されるし
優遇措置ありすぎでしょってなる

35年も借金抱えてるなんてやだよ
おれは住宅ローン控除が終わってすぐに全部返した

台風だの地震だのあると再建断念して引っ越しって考えるかもしれんけど
60過ぎて単身だと身元引受人がいないと金をいくらもってても
不動産会社が貸してくれなくなると親父の友人が実際そうなって親父が引受人になった

>ローン組んでて返せなくなったらどうなるの？
住めなくなるけど
賃貸でも同じだよ?

>ローン組んでて返せなくなったらどうなるの？
銀行と相談して少しでも有利な条件で任意売却するそれが出来なければ競売

50万円で土地付き中古物件かったわ

>住宅購入だと親からの援助もまず贈与税にならんし金利等も控除されるし
>優遇措置ありすぎでしょってなる
家一個建てるだけで何千万円って金が銀行不動産屋土建屋内装家電家具と回りまくるからそりゃ優遇するよな…ってなる

賃貸のメリット教えてほしい

>ローン組んでて返せなくなったらどうなるの？
夫婦で組んでて片方が死んだら片側分はまるまる消えて支払い義務がなくなる
夫一人の名義で夫が入院で収入がなくなったら契約次第では住宅の権利が銀行に行く

>50万円で土地付き中古物件かったわ
いいの買ったね

>賃貸のメリット教えてほしい
変な隣人がいても逃げれる

全ての土地に需要があるとおもわんことだな

>変な隣人がいても逃げれる
引っ越すたびに敷金礼金引っ越し代など色々金かかるじゃん
持ち家だと隣人問題で引っ越すにしろ売れば利益が出てお得

>賃貸のメリット教えてほしい
転勤族と離婚した場合の処理が楽

>賃貸のメリット教えてほしい
どこにでも一時的に住める

>全ての土地に需要があるとおもわんことだな
田舎はむしろ下がってるんだな

金利上がってるのにローン組むメリットあるか？

>>変な隣人がいても逃げれる
>引っ越すたびに敷金礼金引っ越し代など色々金かかるじゃん
>持ち家だと隣人問題で引っ越すにしろ売れば利益が出てお得
どう言う計算で値段が上がると言ってんだ？

>>全ての土地に需要があるとおもわんことだな
>田舎はむしろ下がってるんだな
0円以上は下がらないから安心だよ

>借家VS持ち家
>持ち家のほうがインフレで価値が上がって売った時に利益が出るためタダで住んでるどころかお金も貰えて得だと判明してついに決着
インフレで増えた数字は実質で考えれば無価値だろ

こう必死で煽ってるの見ると全く信用されないよな

>どこにでも一時的に住める
一時的に住むとかそんな人生嫌だよ

数千万の物件で銀行の審査もOKで変な奴が隣にいる確率はかなり低い

>>>全ての土地に需要があるとおもわんことだな
>>田舎はむしろ下がってるんだな
>0円以上は下がらないから安心だよ
金払ってでも手放したいって土地は結構あるの知らんのか

インフレ時代到来して賃貸族負けの持家族勝ちって感じになってきたな

不動産がインフレに強いか検討してくれよ先ずはよ
東京都心なら強いよなそれ以外はカスやぞ

地方でも交通の便が良くて半径数キロ圏内に小売りが充実してるような土地はいい

値上がり前に買わないと意味ないんで今必死こいてるやつみんな負け犬です

賃貸は資産じゃ無いからインフレ時代には無駄ですな

>数千万の物件で銀行の審査もOKで変な奴が隣にいる確率はかなり低い
旦那まともで奥さんおかしいパターンとか色々あるで
じゃなかったらトラブルが話題にならん

今から家買う奴は賃貸より損するおしまい犬です

土地神話のバブル期からタイムスリップでもしてきたのか

賃貸物件の家賃上昇かなり抑えられてたけど
去年後半から上がり始めてる
今年かなり上がっていくだろうな

人が通ると明かりがつくセンサーライトを家の方に向けられる嫌がらせする奴～

トラブルが怖いなら隣に誰もいないところでいいじゃん
ウチなんか隣どころか歩いて行ける距離に住んでる家3軒しかないぞ

>都心部は20年前のマンションがほぼ全て値上がりしてる
そりゃ都心はな

タワマンなら住民の民度高いから安心して暮らせるよ

家論者が都会住みで上位10％程度の話しかしてなさそうなんだよな

>賃貸は資産じゃ無いからインフレ時代には無駄ですな
資産ならインフレに強いという根拠は？
通貨の価値が下がれば資産で得た通貨の価値も下がる→資産価値そのものが下がる
影響を受けにくい資産と受けやすい資産があるだけだろ

>持ち家のほうがインフレで価値が上がって売った時に利益が出るためタダで住んでるどころかお金も貰えて得だと判明
お金貰えるってなんで？

リーマンショック後の数年は今の半値近くで買えたんだよな
マンションも一戸建ても

>地方でも交通の便が良くて半径数キロ圏内に小売りが充実してるような土地はいい
建てた時は良くても20年～30年したら小売り撤退しまくって泡吹いてる地域が地方では山のようにある

自分が棲んでるとこ将来売るつもりで話してるのか？

田舎のマンションは土建屋で稼いで金がある調子に乗ったオラオラ系一家が住み着くから民度最悪

金動かしたり価値のある物を持ってると税金取られるし地震とか台風もあるから不便しない程度の安い賃貸に住むのがコスパ良いと思う

いつでも売る気になれば売れるのはでかいよ

こどおじが親からもらえる家に未来を抱いてマウント散りたいだけなんじゃね

賃貸は払い損なのか
家が自分のものじゃないって惨めやな

損得は個人のとりまく環境次第なところが大きいだろ

>賃貸は払い損なのか
>家が自分のものじゃないって惨めやな
所有品だからいいってのも変な話だけどな
捨てるにも金のかかる世界やで

>>地方でも交通の便が良くて半径数キロ圏内に小売りが充実してるような土地はいい
>建てた時は良くても20年～30年したら小売り撤退しまくって泡吹いてる地域が地方では山のようにある
傾向として住民構成が若いところに新規出店するみたいね
人口流入してるTX沿線とかは大丈夫だろうけど県内でも高齢化率高い自治体とかはうん

持家族間でも物価高騰以前以後で建設費用大分違うから楽しくレスポンチ出来るな

>いつでも売る気になれば売れるのはでかいよ
せやろか？都心と駅近以外は延々売れない負動産ではなかろうか？

持ち家の価値はインフレの物価上昇とともに家の値段も上がるからね
買った時より高く売れるのはでかい

>自分が棲んでるとこ将来売るつもりで話してるのか？
売るでなくて貸すでも同じだよな
インフレ時に値上げをするとしてそれが売り手借り手が受け容れるかどうかで持ち家の価値がインフレに強いか決まるだろ
値上げが可能かどうかも相場感次第でインフレの影響を受ける

具体性のないふわふわな煽り
ところで昼飯何食ったよ
俺は野菜味噌ラーメン

>所有品だからいいってのも変な話だけどな
>捨てるにも金のかかる世界やで
相続した家の解体費用が払えず廃棄にとか聞くもんな

アベノミクスの好景気で正社員の年収は上がってアルバイトの最低時給も上がったからな
どんどんインフレして裕福で強い日本を取り戻したんだ
今のうちに家買っとかないと後悔するからな

親から相続するのが一番いいだろうけどね
建て替えたりリフォームなどメンテナンスしたり大事に使おう

歩いていける範囲にイオンとイズミヤ
コンビニは600m以内に7軒
駅まで5分
でも引っ越したい・・・

賃貸　１０年住んだら１０００万の出費
持ち家　１０年住んで売ったら実質タダで１０年住んだことになる

将来相続する家をプレッパー仕様にするために太陽光と蓄電池付けたぜ
可能であれば建替えしたいけど将来費用出せるかなあ

>相続した家の解体費用が払えず廃棄にとか聞くもんな
建て替え不可の土地とか周りの奴らが土地買おうとギラギラしてるしな

>インフレ時に値上げをするとしてそれが売り手借り手が受け容れるかどうかで持ち家の価値がインフレに強いか決まるだろ
ここ数年だけ見るとモノの価値は上がっても買う側の人間の手取りは増えてないもんな

土地ゴロしてる知り合いと話した時は「賃貸は家賃分の金を捨ててる」って言ってたな

>持ち家のほうがインフレで価値が上がって売った時に利益が出る
親亡き後の田舎の実家の処分に頭を悩ませてる人からするとこんなのは大嘘

>賃貸　１０年住んだら１０００万の出費
>持ち家　１０年住んで売ったら実質タダで１０年住んだことになる
ガバガバすぎてダメだった
賃貸　１０年住んだら１０００万の出費
持ち家　１０年住んで２０００万に出費
　　　　売ったら１０００万になる

現実こんな感じやぞ

俺も離島の実家を相続したわ
土地は広くて船に乗らなきゃまともに管理もしに行けない
完全に負債だわ

実際田舎の親死んだとしあき何人もいると思うけど
その実家は価値が出ましたか？

>現実こんな感じやぞ
１０年後半額になる家とか買った人馬鹿です

>俺も離島の実家を相続したわ
>土地は広くて船に乗らなきゃまともに管理もしに行けない
>完全に負債だわ
放棄は考えなかったの？

家買った人の６割が売却益出てる時代よ

他人の持ち家の買い手そもそもこの先いるのか？
少子高齢化でどんどん人口減るのに

>>現実こんな感じやぞ
>１０年後半額になる家とか買った人馬鹿です
値段変わらないのは土地だけで上物は常に金を食うぞ

>家買った人の６割が売却益出てる時代よ
ソースは？

ローンが残ってるなら別だけどないなら毎月キャッシュ流出ないからなあ持ち家

>家買った人の６割が売却益出てる時代よ
損するから手放さないって割合はどのくらいなの

戸建の価値は住んだ瞬間から一気に下がるからな
とは言え戸建だと電気代高騰時代に太陽光パネル付けれたりメリットも出てくるが

>値段変わらないのは土地だけで上物は常に金を食うぞ
どうせ維持費とか固定資産税とかでしょ？
そんなもんあってないようなもん

スレ豚の屁理屈が事実なら空き家問題なんぞ起きねえ

>戸建の価値は住んだ瞬間から一気に下がるからな
>とは言え戸建だと電気代高騰時代に太陽光パネル付けれたりメリットも出てくるが
パネルの償却するにに何年必要だと…
都内は必須で損するしな

>他人の持ち家の買い手そもそもこの先いるのか？
>少子高齢化でどんどん人口減るのに
そう言って今は時期じゃないとスルーして住宅価格が倍近くなった現状ですね

>俺も離島の実家を相続したわ
>土地は広くて船に乗らなきゃまともに管理もしに行けない
>完全に負債だわ
俺もそうなりそうなんだけど
別宅として残した場合の管理費用はどの程度なんだろうな

都内で大規模修繕一回…築20年行ってないとほぼ同額っぽいな
まぁ管理費や修繕積立金があるから同価格で売れてもマイナスなんだけど

>>現実こんな感じやぞ
>１０年後半額になる家とか買った人馬鹿です
中古物件買おうぜ
安いとこ探せば数年住めば元取れるぞ

賃貸は借りてるだけだから払い損だよなぁ

こういうの間に受けて都会は無理だけど
田舎に一軒家を買うと子がのちに苦しむ
そういうとしあきこのスレにも居るし

>>俺も離島の実家を相続したわ
>>土地は広くて船に乗らなきゃまともに管理もしに行けない
>>完全に負債だわ
>放棄は考えなかったの？
子供にも分かりやすいように教えてやると
放棄しても管理責任は残るんだぞ

>パネルの償却するにに何年必要だと…
>都内は必須で損するしな
FIT始まって以降損益分岐は大凡10年だよ
都内で損は完全な誤りで100%利益出る
何故ならパネルも蓄電池も都から半額補助が出るから

>>値段変わらないのは土地だけで上物は常に金を食うぞ
>どうせ維持費とか固定資産税とかでしょ？
>そんなもんあってないようなもん
1000万かけて建てて住み始めたらまず半分
その上年々価値が落ちる
固定資産税も修繕費も掛かる
取り壊すのにもお金が掛かる
10年住んだら基本価値は無い
売るならよほど綺麗か好立地でもなければリフォームしてやっと売れる

>こういうの間に受けて都会は無理だけど
>田舎に一軒家を買うと子がのちに苦しむ
>そういうとしあきこのスレにも居るし
まじでこれ無価値な実家潰すのだけで200万かかる

>スレ豚の屁理屈が事実なら空き家問題なんぞ起きねえ
都市部でも一部って話だしな

>>>俺も離島の実家を相続したわ
>>>土地は広くて船に乗らなきゃまともに管理もしに行けない
>>>完全に負債だわ
>>放棄は考えなかったの？
>子供にも分かりやすいように教えてやると
>放棄しても管理責任は残るんだぞ
もし災害で家が壊れてそれが原因で
怪我人や死人が出たらとしあきの責任になるんだよな
まあ頑張って

>俺も離島の実家を相続したわ
>土地は広くて船に乗らなきゃまともに管理もしに行けない
>完全に負債だわ
離島の家なら中国人が買ってくれるんじゃないかな？

>10年住んだら基本価値は無い
>売るならよほど綺麗か好立地でもなければリフォームしてやっと売れる
築１０年なら普通に高く売れるよ

東日本大震災で資材も人も取られてる時期が悪い
オリンピックが決まって資材人件費高騰してる時期が悪い
オリンピック後に暴落するぞ(週刊誌見出し)
うーんこの…

>>こういうの間に受けて都会は無理だけど
>>田舎に一軒家を買うと子がのちに苦しむ
>>そういうとしあきこのスレにも居るし
>まじでこれ無価値な実家潰すのだけで200万かかる
潰さないで燃えたり倒壊したときの管理責任とどっちが安いかな？

>離島の家なら中国人が買ってくれるんじゃないかな？
なんか中国人にメリットあるの？

持ち家は金がかかると言われて信じちゃって買うタイミング逃して賃貸に住んでるんだろうなぁ

>>10年住んだら基本価値は無い
>>売るならよほど綺麗か好立地でもなければリフォームしてやっと売れる
>築１０年なら普通に高く売れるよ
じゃあ参考例持ってきてくれ10件くらいサンプルあるとわかりやすい

と言うか相続放棄って一部資産(親の家)だけって無理だからね※正当法だと
安易に放棄勧めるのはどうなん

>持ち家は金がかかると言われて信じちゃって買うタイミング逃して賃貸に住んでるんだろうなぁ
本気で儲かるなら金貸がもっと本気で売るんだよなぁ

>>離島の家なら中国人が買ってくれるんじゃないかな？
>なんか中国人にメリットあるの？
…………

>じゃあ参考例持ってきてくれ10件くらいサンプルあるとわかりやすい
お手元のスマホでSUUMOの中古物件見れば良いよ

>>じゃあ参考例持ってきてくれ10件くらいサンプルあるとわかりやすい
>お手元のスマホでSUUMOの中古物件見れば良いよ
逃げたな

>と言うか相続放棄って一部資産(親の家)だけって無理だからね※正当法だと
>安易に放棄勧めるのはどうなん
ネットでかじった程度でレスしてる奴だからほっときなよ

>持ち家は金がかかると言われて信じちゃって買うタイミング逃して賃貸に住んでるんだろうなぁ
どっちも金かかる

不動産は換金に時間かかるから自宅でもちゃんと売ろうと思ったら売れる価値はあるもの買っとけ
売値300万とかだと成約価格で手数料決まるので不動産屋も寝てた方がマシだからまともな販売活動してくれない

>>じゃあ参考例持ってきてくれ10件くらいサンプルあるとわかりやすい
>お手元のスマホでSUUMOの中古物件見れば良いよ
説明のために提示求めてるのに拒否するって事？

>>>じゃあ参考例持ってきてくれ10件くらいサンプルあるとわかりやすい
>>お手元のスマホでSUUMOの中古物件見れば良いよ
>説明のために提示求めてるのに拒否するって事？
頭悪いんだよそいつ

アベノミクスでカネジャブだったから
不動産は右肩上がりだった
だから持ち家購入数年後に売却して利益が出た
ちなみに金利を上げる上げる詐欺しているので今は影響は少ないけど
実際に金利が上がったら都心の一等地以外は良くてトントンだろ

>お手元のスマホでSUUMOの中古物件見れば良いよ
あそこはエンドに高掴みさせる為のサイト
レインズ見ようね
https://system.reins.jp [link]

安易に中古買うとトータルでクソほど金かかる事例も結構あるしな
馬鹿なことしたぜ…って嘆くオーナーの動画見てるとなんとも言えない気持ちになる

>賃貸のメリットなさ過ぎる
すぐに引っ越せる
災害時はローンもない
ただし生涯で払う金額は持ち家以上

>アベノミクスでカネジャブだったから
>不動産は右肩上がりだった
>だから持ち家購入数年後に売却して利益が出た
>ちなみに金利を上げる上げる詐欺しているので今は影響は少ないけど
>実際に金利が上がったら都心の一等地以外は良くてトントンだろ
トントンで充分だろ
その間の家賃を引けば間違いなくプラス

>>お手元のスマホでSUUMOの中古物件見れば良いよ
>あそこはエンドに高掴みさせる為のサイト
>レインズ見ようね
> https://system.reins.jp [link]
宅建無いよお

>安易に中古買うとトータルでクソほど金かかる事例も結構あるしな
>馬鹿なことしたぜ…って嘆くオーナーの動画見てるとなんとも言えない気持ちになる
安い物件はそれなりの理由がある
欲を出して安すぎる物件を買った自己責任

賃貸に最大のメリットは部屋に対する責任がないことだぞ
壁が剥がれた電気がつかなくなった
そう言う責任は全て相手側にある
水道管破裂したとか賠償金も取れる

関東の政令指定都市に築40年の家持ちだけど
上物に価値はないみたい

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>関東の政令指定都市に築40年の家持ちだけど
>上物に価値はないみたい
上物壊した方が売れるまである
そうするともうマイナスよな

賃貸でお金貯めて貯まったら田舎の安い物件買って引きこもるのがいいよ
俺は50前でもう隠居したわ

ド田舎の一軒家なんか相続のときに誰もいらないってんで兄弟間で押し付け合いになっとるのにな
持ち家買うなら都市部じゃねぇと駄目だな

賃貸おじさんイライラで笑う

リフォームしても耐震補強しても上物は20年～25年で査定0円よ

転勤族だと賃貸でいくしかねぇ

>賃貸おじさんイライラで笑う
どっちかと言うと持ち家煽りおじさんがイライラして無いか
夢抱いてんのか知らんけど現実が見えてなさすぎる

>賃貸おじさんイライラで笑う
大金持ちの賃貸暮らしを除けば
家を買う金がないから賃貸暮らしってのばかりだしね
選択肢がない人間には酷な話だろう

>リフォームしても耐震補強しても上物は20年～25年で査定0円よ
うちの実家もゼロ円だな
取り壊し費用かかるからむしろマイナスか

>ド田舎の一軒家なんか相続のときに誰もいらないってんで兄弟間で押し付け合いになっとるのにな
>持ち家買うなら都市部じゃねぇと駄目だな
更地にすれば取り壊し費用を持ち出し＆固定資産税爆上げ
そのままなら維持管理で詰む
どうやってもマイナスなので
引き取るならその分の遺産をプラスアルファで貰わないとやってられない

>上物壊した方が売れるまである
更地にすると固定資産税が上がるんだよなぁ…

>>賃貸おじさんイライラで笑う
>どっちかと言うと持ち家煽りおじさんがイライラして無いか
>夢抱いてんのか知らんけど現実が見えてなさすぎる
この手のスレは持ち家のふりした賃貸の煽りが多いよ
この前も団信しらない注文住宅自慢とかいたし

>リフォームしても耐震補強しても上物は20年～25年で査定0円よ
でもまあ田舎になると逆に土地に新しい建物建てる費用払う方が馬鹿になる場合もあるよ

>>>賃貸おじさんイライラで笑う
>>どっちかと言うと持ち家煽りおじさんがイライラして無いか
>>夢抱いてんのか知らんけど現実が見えてなさすぎる
>この手のスレは持ち家のふりした賃貸の煽りが多いよ
>この前も団信しらない注文住宅自慢とかいたし
何が目的なんだそれ気持ち悪すぎんか
せめて親の家相続した時のシミュレーションで語ってくれればいいものを…

一応遺産相続した土地の国庫帰属制度は始まったけど
普通に売れる土地だけカネを国に払って引き取ってもらうクソ制度で誰も使わん

>>インフレ時に値上げをするとしてそれが売り手借り手が受け容れるかどうかで持ち家の価値がインフレに強いか決まるだろ
>ここ数年だけ見るとモノの価値は上がっても買う側の人間の手取りは増えてないもんな
円→インフレの影響を100％受ける
賃金→実質ベースで見て微減→インフレの影響をそこそこ受ける
なんかの資産→実質ベースで？→

資産がインフレの影響を受けるかは資産によるもともと安売りされていたのが便乗値上で利益出たみたいなのはインフレで＋の影響が出ている→価格が下方硬直する分野ではインフレ化で実質の資産価値が上がる
例えば企業などはインフレ下では安く人を雇えるので人を多めに雇うインフレが是正されるとその分解雇されやすくなる

>でもまあ田舎になると逆に土地に新しい建物建てる費用払う方が馬鹿になる場合もあるよ
自分で住むなら直しながら住んでりゃいいね

>でもまあ田舎になると逆に土地に新しい建物建てる費用払う方が馬鹿になる場合もあるよ
相続する実家なんて正にそれで建屋だけで200坪ぐらいあるんだよな
建直しするとなると一体幾ら掛かるのか

貸す側に回る

>>上物壊した方が売れるまである
>更地にすると固定資産税が上がるんだよなぁ…
そうなると土地代下げるしか無いけど価値下げるとか痛がらん人もいるからなぁ
ままならん

>更地にすれば取り壊し費用を持ち出し＆固定資産税爆上げ
>そのままなら維持管理で詰む
>どうやってもマイナスなので
>引き取るならその分の遺産をプラスアルファで貰わないとやってられない
親が頑張って働いて建てた家が子供にとっちゃ負の遺産とか切ない話だな

>更地にすれば取り壊し費用を持ち出し＆固定資産税爆上げ
>そのままなら維持管理で詰む
>どうやってもマイナスなので
>引き取るならその分の遺産をプラスアルファで貰わないとやってられない
うちは長男が遺産全部相続したよ
やっぱ長男は頼れるなって思ったよ俺はいらん

>貸す側に回る
人件費考えたら微妙なラインだぞこれも

インフレで投資しろと言われてんだから
不動産に投資しても良いはず

>>貸す側に回る
>人件費考えたら微妙なラインだぞこれも
全部お前がやるんだよ

>>>貸す側に回る
>>人件費考えたら微妙なラインだぞこれも
>全部お前がやるんだよ
それを含めて微妙っつってんの

持ち家買うなら地方なら最低でも県庁所在地の駅近
首都圏の都市部なら政令指定都市の駅近で外人が多数住んでいないところ
埼玉の県南とか中国人が凄く多くて
小学校のクラスの半分が中国人とか普通にある
具体的には川口市な

そもそもインフレと不動産の影響など非常に専門的なお話であってネットで煽りやマウントをする層の人々には本質的に関係ないと思うのだが…
根拠も知識も理性も無ければ物の道理もわからんのがネットのさみしい人の特徴だと思うと少し悲しくなる

たまに放火して全焼させた方が持ち主も助かるんじゃね？って建物があるよな・・・

実家を相続してリフォームして貸し出しでもいいのか
うーむ元は取れるのかなあ

>たまに放火して全焼させた方が持ち主も助かるんじゃね？って建物があるよな・・・
燃焼した木は産廃施設出せるとこが限られるってこの前聞いた
国内で集積してくれるとこ少ないみたい

>貸す側に回る
アパート建てたら一括借上げしてくれるんだって！お得じゃん

>たまに放火して全焼させた方が持ち主も助かるんじゃね？って建物があるよな・・・
建て替え不可で上物消えて固定資産税爆上げした結果破産する

賃貸の修繕をちゃんと大家さんが出してくれるかみたいなとこもある

>実家を相続してリフォームして貸し出しでもいいのか
貸出看板が朽ちてる家とか見るよね

>実家を相続してリフォームして貸し出しでもいいのか
>うーむ元は取れるのかなあ
立地によるが東京大阪以外なら諦めてもいい

としあきみたいなオタクは基本マキタの電動工具等持ってるしDIYリフォーム余裕だろ

>実家を相続してリフォームして貸し出しでもいいのか
>うーむ元は取れるのかなあ
水回り新しくしたけど借り手がつかないって話はよく聞く
近所に工場でもできればすぐなんだがそんな景気の良い話はなかなかな

>>持ち家
>※建て替えの話がうまく進んでいないボロ団地
限定的な事例を持ち出す知障

>としあきみたいなオタクは基本マキタの電動工具等持ってるしDIYリフォーム余裕だろ
自前リフォームの一軒家を結構内見してるけどやばいと思う

>>としあきみたいなオタクは基本マキタの電動工具等持ってるしDIYリフォーム余裕だろ
>自前リフォームの一軒家を結構内見してるけどやばいと思う
どんな感じだったん？

>>たまに放火して全焼させた方が持ち主も助かるんじゃね？って建物があるよな・・・
>建て替え不可で上物消えて固定資産税爆上げした結果破産する
債権不可の土地なんて資産価値低いから税金も安いぞ

>>貸す側に回る
>アパート建てたら一括借上げしてくれるんだって！お得じゃん
やめやめろ

>>>としあきみたいなオタクは基本マキタの電動工具等持ってるしDIYリフォーム余裕だろ
>>自前リフォームの一軒家を結構内見してるけどやばいと思う
>どんな感じだったん？
一箇所じゃなくて複数箇所でそれぞれあった事例ね
寸法が合ってなくて立て付けが悪い
階段の段差が統一されてない
施工ボードに棚
柱の角の壁紙が浮いてる
元扉を無理やり壁にする

>>>>賃貸おじさんイライラで笑う
>>>どっちかと言うと持ち家煽りおじさんがイライラして無いか
>>>夢抱いてんのか知らんけど現実が見えてなさすぎる
>>この手のスレは持ち家のふりした賃貸の煽りが多いよ
>>この前も団信しらない注文住宅自慢とかいたし
>何が目的なんだそれ気持ち悪すぎんか
>せめて親の家相続した時のシミュレーションで語ってくれればいいものを…
なんでもいいからマウント取りたいんだろう
あるいは理想から遠い自分自身への戒め
婚活スレとかもそういう煽り失敗でバレてる変なの結構いる

>>>たまに放火して全焼させた方が持ち主も助かるんじゃね？って建物があるよな・・・
>>建て替え不可で上物消えて固定資産税爆上げした結果破産する
>債権不可の土地なんて資産価値低いから税金も安いぞ
なにになぜ手放さないんですかね…
周りの人誰かが売り出したら価値爆上がりだからですかね

自前でリフォームするくらいなら業者に頼んでリフォームしたほうが価値が付くし
業者に頼む価値がないような家なんざ何やったって価値ないからリフォームにかける時間働いたほうがいい

>>>>としあきみたいなオタクは基本マキタの電動工具等持ってるしDIYリフォーム余裕だろ
>>>自前リフォームの一軒家を結構内見してるけどやばいと思う
>>どんな感じだったん？
>一箇所じゃなくて複数箇所でそれぞれあった事例ね
>寸法が合ってなくて立て付けが悪い
>階段の段差が統一されてない
>施工ボードに棚
>柱の角の壁紙が浮いてる
>元扉を無理やり壁にする
体躯そのものに手を加えてないなら
気にしない
で済む話だな

>>>持ち家
>>※建て替えの話がうまく進んでいないボロ団地
>限定的な事例を持ち出す知障
まぁ値上がり期待できるって話だと都内で築浅マンションだの狭小でない戸建てだのになるからそっちも十分に限定的だけどな…

やっぱ男なら一軒家だよな

>No.1175079048
そゆこと隣の土地は借金してでも買えっていうし
もしくは隣地が売りに出るの待ってる

今から慌てて家買うのが一番馬鹿

>>>>持ち家
>>>※建て替えの話がうまく進んでいないボロ団地
>>限定的な事例を持ち出す知障
>まぁ値上がり期待できるって話だと都内で築浅マンションだの狭小でない戸建てだのになるからそっちも十分に限定的だけどな…
中古住宅なら買値で売れることも珍しくないけどね

>今から慌てて家買うのが一番馬鹿
今後やすくなる材料ある？

>今から慌てて家買うのが一番馬鹿
昨今のインフレが数十年単位で続くと考えれば分からんよ

>>債権不可の土地なんて資産価値低いから税金も安いぞ
>なにになぜ手放さないんですかね…
>周りの人誰かが売り出したら価値爆上がりだからですかね
隣と合わせりゃ…だったらね
けどそんなこと滅多に無いから誰かにババ引かせなきゃならん
国庫納付もまず認められないし…

まぁ借家だと好きなようにリフォームとかできないし住空間としての満足度が違うけどな
後々どっちが得かというのとは別の話だけど

バブル後の下落期に買っといて本当に良かった
中古でボロかろうと車2台入るビルトインガレージあるし
買値以上で売れるのは確実だし
家は一生に一度新築一戸建て！
みたいなバカな宗教の信者でもなかったから本当に良かった

賃貸のメリットってなんだろ

>>>債権不可の土地なんて資産価値低いから税金も安いぞ
>>なにになぜ手放さないんですかね…
>>周りの人誰かが売り出したら価値爆上がりだからですかね
>隣と合わせりゃ…だったらね
>けどそんなこと滅多に無いから誰かにババ引かせなきゃならん
>国庫納付もまず認められないし…
こういうのって両者が手を取って上がった分を折半するとかで何もかも幸せになりそうだけど
やらないんだろうな

>まぁ借家だと好きなようにリフォームとかできないし住空間としての満足度が違うけどな
>後々どっちが得かというのとは別の話だけど
リフォームと住み替えってどっちのほうが安いんだろうな

>賃貸のメリットってなんだろ
楽

>賃貸のメリットってなんだろ
賃貸は儲かるぞ

土地付き持ち家＞＞借家＞集合住宅持ち家
だろ

高く売ったあとそれ以上に値上がりしてる家また買うの？

俺の家賃で儲かってる大家ならまぁいいんだが
現実問題そうじゃない大家が大半ってのがこの業界の闇の深いところ

社宅最高
仕事場まで近いし格安

都内だと家賃15万くらいから持ち家検討するラインかな

儲かってない人は話にも上げないからな…

>賃貸のメリットってなんだろ
気楽に引っ越せる

こうやって煽っとけば馬鹿が無理して高い家買ってくれるんだよなー

>賃貸は儲かるぞ
大家はな
店子は養分

あくまで相対的にだから言うほど気軽じゃないよな
少なくとも今と同条件以上の物件を探して内見してって手間はかかるし
結局我慢しちゃうことも多い

>高く売ったあとそれ以上に値上がりしてる家また買うの？
友人は都内の一軒家を高く売り抜けて地元に戻ったな
セミFIREっての？コストコのバイトしながら余裕で暮らせるとかなんとか

賃貸はメンテナンス費用いらないし！って言うけど家賃に乗ってるんだよな

賃貸で儲けたいなら土地からだ

>>賃貸は儲かるぞ
>大家はな
>店子は養分
大家も養分になってんだよな

>賃貸のメリットってなんだろ
外壁とかの補修やメンテナンスとかやる必要がない

賃貸：2DKで駐車場は別料金
持家：4LDKで駐車場も有り
持家の方が良いだろ

>あくまで相対的にだから言うほど気軽じゃないよな
でもまぁ住民トラブルとかあったら即逃げ出せるのかデカいと思うよ

>賃貸はメンテナンス費用いらないし！って言うけど家賃に乗ってるんだよな
部屋の中分だけな

賃貸だと高齢の時借りられないって独身者の話だろ
60過ぎて独身とか生きてる価値ないから死ねば良いんじゃね？

>賃貸：2DKで駐車場は別料金
>持家：4LDKで駐車場も有り
>持家の方が良いだろ
値段が倍くらい違うだろ

>60過ぎて独身とか生きてる価値ないから死ねば良いんじゃね？

>賃貸だと高齢の時借りられないって独身者の話だろ
>60過ぎて独身とか生きてる価値ないから死ねば良いんじゃね？
自虐してるってはっきりわかんだね

>部屋の中分だけな
大家もボランティアじゃないんだから公共部分も割って乗せるよ
あと固定資産税と大家の利益も

>大家もボランティアじゃないんだから公共部分も割って乗せるよ
>あと固定資産税と大家の利益も
そうだといいね

>今から慌てて家買うのが一番馬鹿
でもお前子供部屋の引きこもりじゃん

固定資産税月割とローンの月額と同額家賃の賃貸だとどうやってもグレード下がるのがね…

>>>>債権不可の土地なんて資産価値低いから税金も安いぞ
>>>周りの人誰かが売り出したら価値爆上がりだからですかね
>>隣と合わせりゃ…だったらね
>こういうのって両者が手を取って上がった分を折半するとかで何もかも幸せになりそうだけど
>やらないんだろうな
合併しても道幅無くて再建築不可のままとか大きくしても場所がら求められてないとかでなぁ
一帯丸ごとだと地元の不動産屋じゃ手に負えないし
良さげな所は権利が複雑…と
地元に駅チカだけど道路幅ない上に階段って場所だからか空き地になって十数年…

>賃貸だと高齢の時借りられないって独身者の話だろ
まぁこれから世の中高齢者だらけになるから家主も高齢者だから貸さない！とは言ってられなくなると思うけどね
国も貸せと迫るだろうし

ご近所トラブル起きたら出ていきやすいとは言うが
賃貸って分譲物件と比較すると明らかに壁とか薄いからそもそもトラブル発生率が俄然高いよね…

>大家もボランティアじゃないんだから公共部分も割って乗せるよ
>あと固定資産税と大家の利益も
家賃にも相場ってもんがあるからなんでも乗せられるわけでもないのよ

>国も貸せと迫るだろうし
ありがとう自民党

>合併しても道幅無くて再建築不可のままとか大きくしても場所がら求められてないとかでなぁ
>一帯丸ごとだと地元の不動産屋じゃ手に負えないし
>良さげな所は権利が複雑…と
>地元に駅チカだけど道路幅ない上に階段って場所だからか空き地になって十数年…
こういうので活用できてないゴミ土地どうにかしてほしいよな…ちゃんとしたらもっといい土地にいっぱい人住めるのに

>>今から慌てて家買うのが一番馬鹿
>でもお前子供部屋の引きこもりじゃん
かなしい自己紹介をはじめるヒッキー

>そうだといいね
むしろ結構な築深アパートでも月数万とか取ってて利益ないカツカツなことなんてありうるか…？

>値段が倍くらい違うだろ
家賃5万円で20歳から80歳まで60年家賃を払ったら3600万円よ
十分持家買えるじゃん

高齢になると云々ってあるけど
国の事業で高齢者向けマンションとか立ててたりするんだよな

相場以上には取れないし高いと入ってくれないし
利益の中から修繕費も税金も出すよ
それで赤字になるようならダメな経営だ

>むしろ結構な築深アパートでも月数万とか取ってて利益ないカツカツなことなんてありうるか…？
あるんだなこれが
持ち出しでローン返済とかもざら

金あるなら別に賃貸でもいい
金無いなら持ち家一択
でも金無い奴はローン組めないこと多いから詰んでる

>>値段が倍くらい違うだろ
>家賃5万円で20歳から80歳まで60年家賃を払ったら3600万円よ
>十分持家買えるじゃん
3600マンで4Lは買えなくないか…？
中古？

>No.1175085309
独り身なら賃貸のほうが安いよ

仕事の関係で賃貸はあるしライフプランに合わせた住処ってだけよ

>金あるなら別に賃貸でもいい
>金無いなら実家に寄生一択

地方都市で大家やってる身としては
持ち家至上主義が崩れてくれるのはありがたい

独身寿命66歳の日本で持ち家メリットなくね

>賃貸だと高齢の時借りられないって独身者の話だろ
家賃保証会社つければふつうに貸すぞ
払えなくなったら出て行ってもらうけど
これから人口減るんだから借り手市場になってくんじゃないかな？国も対策するだろうし

>3600マンで4Lは買えなくないか…？
>中古？
土地余ってるド田舎に住んでるんだろ

そうか一手段でしかない住処の選択を固定する人と会話してるからかみ合わないのか

>相場以上には取れないし高いと入ってくれないし
>利益の中から修繕費も税金も出すよ
>それで赤字になるようならダメな経営だ
すべては立地次第だけどな

田舎は家余りになるの確定してるから買うよりは借りたほうがいい

これからは持ち家だ！とか言いながらワンルームマンションとか買ってて欲しい

>>地元に駅チカだけど道路幅ない上に階段って場所だからか空き地になって十数年…
>こういうので活用できてないゴミ土地どうにかしてほしいよな…ちゃんとしたらもっといい土地にいっぱい人住めるのに
行政主体で再開発ってパターンかね
東京の上板橋南側にタワマン作るけど板橋だぞ！？タワマン買う層が住むような場所か！？

>やっぱ男なら一軒家だよな
子供やペットがいると一軒家がベストで安上がりの選択

>これからは持ち家だ！とか言いながらワンルームマンションとか買ってて欲しい
サブリースしてて賃貸経営！とか言っててほしい

>これから人口減るんだから借り手市場になってくんじゃないかな？国も対策するだろうし
問題は貸す側の数も借りる側と同じかそれ以上に減っていくってことなんだよな
人口減で地方はどんどん不便になって
家は余ってくるとは言っても管理されて老人が不足なくまともに住める物件となると競争率は高まると思う

>田舎は家余りになるの確定してるから買うよりは借りたほうがいい
それ10年以上言い続けて住宅価格上がり続けてるんですけどね

>東京の上板橋南側にタワマン作るけど板橋だぞ！？タワマン買う層が住むような場所か！？
いよいよ都心に土地無くなってきたな

結婚して３人子持ちで子供のパートナーに大型犬かってるそんな人
持ち家一択です

>それ10年以上言い続けて住宅価格上がり続けてるんですけどね
都心だけじゃなくて？

>田舎は家余りになるの確定してるから買うよりは借りたほうがいい
うちの嫁さんがこのままいくと相続で確実に家が余るってボヤいてたな

>>>地元に駅チカだけど道路幅ない上に階段って場所だからか空き地になって十数年…
>>こういうので活用できてないゴミ土地どうにかしてほしいよな…ちゃんとしたらもっといい土地にいっぱい人住めるのに
>行政主体で再開発ってパターンかね
>東京の上板橋南側にタワマン作るけど板橋だぞ！？タワマン買う層が住むような場所か！？
東村山～西東京から練馬板橋にかけて大きな道路も整備されるからでしょ
あの辺りは10年後にはガラッと変わってるよ

>それ10年以上言い続けて住宅価格上がり続けてるんですけどね
都市部は上がってるけど田舎は下がってるぞ
格差は広がる一方だ

拝島とかあの辺も最近寝あがりつつあるけど
結局は「東京」中心なんだよね

>家は余ってくるとは言っても管理されて老人が不足なくまともに住める物件となると競争率は高まると思う
管理されてないボロ空き家が増えても「住める所」は減るという…

コストを取るか楽さを取るかだな結局は
職金家庭安定してるなら持ち家で良い大抵の人は損の方が大きそうだが

>結婚して３人子持ちで子供のパートナーに大型犬かってるそんな人
>持ち家一択です
俺も似たような感じ子供３人小型犬２匹
通勤時間はかかるが東京だと郊外に持ち家一択になる

>>それ10年以上言い続けて住宅価格上がり続けてるんですけどね
>都心だけじゃなくて？
資材も人件費も上がってるんだから地方も上がってるよ

>仕事の関係で賃貸はあるしライフプランに合わせた住処ってだけよ
子育てと老後じゃ求められる家の機能…広さ住環境を含めて違うよね
独り身でも定年退職後は状況違うし

>コストを取るか楽さを取るかだな結局は
>職金家庭安定してるなら持ち家で良い大抵の人は損の方が大きそうだが
大抵の人は持ち家だと思うけど
なんか願望混ぜてない？

物件価値だけ上がってるならいいけど
全体的に上がってるから得してるとは言い難い

インフレ進んで住宅価格だけ上がらないなんてことはあり得ないからな

>>仕事の関係で賃貸はあるしライフプランに合わせた住処ってだけよ
>子育てと老後じゃ求められる家の機能…広さ住環境を含めて違うよね
>独り身でも定年退職後は状況違うし
戸建て売ってマンションに移る人多いな
賃貸もそうやって引っ越すんでしょ
同じ

>俺も似たような感じ子供３人小型犬２匹
>通勤時間はかかるが東京だと郊外に持ち家一択になる
賃貸探す方が大変だもんな

持ち家しても転勤を命じられれば大損
離婚すればもて余し災害で壊れる経年劣化する

そして賃貸はその分のコストを押し付けられてる訳で
保険に入るか入らないかみたいな話だな華美広大すぎる賃貸は割に合わないのもコレ

中国にもここのスレのようなやつが沢山いたんだろうね…

>インフレ進んで住宅価格だけ上がらないなんてことはあり得ないからな
家賃は据え置きだから賃貸は関係ない

建築費爆上がりだから住宅相場がついてこれない地方では家が建たなくなりそう

>>コストを取るか楽さを取るかだな結局は
>>職金家庭安定してるなら持ち家で良い大抵の人は損の方が大きそうだが
>大抵の人は持ち家だと思うけど
>なんか願望混ぜてない？
俺の世代は大抵の人は賃貸なんだが…

>中国にもここのスレのようなやつが沢山いたんだろうね…
今買わないでいつ買うんだよ！！！今すぐ銀行いけ！とにかく家を買うんだ！
って温度感だったろうな
なんせバブルだし

リフォーム含めて400万前後の家月五万で4軒貸してる
投資分は余裕でペイしてるわ
バブル崩壊のおかげだけどそのせいで就職失敗してる
バブル世代とどっちが良かったんだろうなあ

>>俺も似たような感じ子供３人小型犬２匹
>>通勤時間はかかるが東京だと郊外に持ち家一択になる
>賃貸探す方が大変だもんな
戸建ての賃貸なんて高すぎて
買った方が安いし土地の金額分は資産も増える
貯蓄だって思って買ったよ

土地買ってマンション立てて家賃収入で暮らそうぜぇ
なおいい立地はもうない

>>>コストを取るか楽さを取るかだな結局は
>>>職金家庭安定してるなら持ち家で良い大抵の人は損の方が大きそうだが
>>大抵の人は持ち家だと思うけど
>>なんか願望混ぜてない？
>俺の世代は大抵の人は賃貸なんだが…
賃貸で子育てって金持ちだなぁ・・・
タワマンとかそういうイメージある

既に持ち家の人が賃貸は損してるなんて思うのもまぁ客観視ができてないなとは思う
メリットデメリットがあったうえで皆考え行動している

23区の中古マンション10年前より1.5倍くらいになってるんじゃないかな
というかリーマン後から数年は価格下がりすぎた

親の遺産とかもあるから持ち家率が高いのは仕方ない
親の代で遺産ゼロになって自分の代で自分だけで持ち家持った人はどのくらいいるんだろうな

>賃貸で子育てって金持ちだなぁ・・・
>タワマンとかそういうイメージある
タワマンこそ持ち家だろ
資産性気にするケチが賃貸なんて選ばん

持ち家は災害で潰れたら…と言うけど
持ち家が潰れるくらいの大災害だと保険無しでガチの文無しになる賃貸のがきつそう

>賃貸で子育てって金持ちだなぁ・・・
>タワマンとかそういうイメージある
子供の育成プラン決まってたりすると都内のいいとこ学校通わせようとするとタワマンのほうがいいってことはあると思う
地方は知らぬ

>親の遺産とかもあるから持ち家率が高いのは仕方ない
>親の代で遺産ゼロになって自分の代で自分だけで持ち家持った人はどのくらいいるんだろうな
そういう意味ではいくらでも持ち家になれる人は存在するが残念ながら東京都心住み以外の家は相続放棄したくなるほどに二束三文にしかならないという

>持ち家が潰れるくらいの大災害だと保険無しでガチの文無しになる賃貸のがきつそう
災害のとき持ち家でフルじゃないにせよ保証される人少ないと思うぞ

地方は地方で無駄に高いところあるからね土地がないとかで

>>東京の上板橋南側にタワマン作るけど板橋だぞ！？タワマン買う層が住むような場所か！？
>東村山～西東京から練馬板橋にかけて大きな道路も整備されるからでしょ
>あの辺りは10年後にはガラッと変わってるよ
道路整備しても駐車場無いとキツくね？
計画みても地下に少しっぽいし
あと川越街道の慢性的渋滞ってそっち方面の道路整備で変わるもんかねぇ…

>23区の中古マンション10年前より1.5倍くらいになってるんじゃないかな
>というかリーマン後から数年は価格下がりすぎた
ぶっちゃけ中古ですらもう一生買えない層が増えてとは言われてるね
次は賃貸物件の年数問題が顕著になって賃貸格差時代が来るとも言われてる

災害時は賃貸のほうが絶対にいいと思うけどな
その分のリスクも家賃に乗ってるってわけだが

>持ち家は災害で潰れたら…と言うけど
>持ち家が潰れるくらいの大災害だと保険無しでガチの文無しになる賃貸のがきつそう
被害の小さい地域の賃貸に引っ越せばいいだけ

そうだ
二束三文にしかならない田舎の過疎地にグエンを移住させよう

そのうち都心持ち家は中国人ばっかりっていう東南アジアみたいなことになってそう

宝くじ当たったとかで一時金入ったとしたら多摩地区や埼玉辺りに一戸建て買うわ
多摩地区は地盤も交通の便いいし

>災害時は賃貸のほうが絶対にいいと思うけどな
>その分のリスクも家賃に乗ってるってわけだが
被災地域で賃貸・持ち家がどうなったかの情報って少ないよね

タワマンは分譲だろうが
家賃と空の高さを誇るかに命をかけてる人々を扇動するために賃貸もあるかもしらんあまりにも割に合わんが

>そのうち都心持ち家は中国人ばっかりっていう東南アジアみたいなことになってそう
都心で既にそういうエリアあるだろ

>災害のとき持ち家でフルじゃないにせよ保証される人少ないと思うぞ
地震保険とかが災害時にフルに保証されない免責とか特約あるってこと？そんな保険入るか？

>>インフレ進んで住宅価格だけ上がらないなんてことはあり得ないからな
>家賃は据え置きだから賃貸は関係ない
値上げ拒否と強く出れれば据え置きできるのが店子の強みだよね

>そのうち都心持ち家は中国人ばっかりっていう東南アジアみたいなことになってそう
ありがとう岸田さん

しかし東京住みはいかにもアホくさい…

>被害の小さい地域の賃貸に引っ越せばいいだけ
それ持ち家の人もできるのでは…
賃貸の人は種銭が少ないってハンデ背負うだけ

賃貸と持ち家で戦ってるこのスレでさえ
タワマンはうーんってなるんじゃないか

>そうだ
>二束三文にしかならない田舎の過疎地にグエンを移住させよう
空き家の一戸建てに会社が購入したのかグエン住んでるパターンあるよ
5人も6人も住まわせれば確かに住居費安く済む

持ち家のほうが良さそう不動産屋やら大家やらと更新料がどうだの
部屋の状態がどうだのやり続けるの邪魔くさすぎる
持ち家なら誰に文句請求くることもない

そりゃタワマンを息子に相続させようとか考えるならアリだけどさ
俺結婚してねえし

>>そのうち都心持ち家は中国人ばっかりっていう東南アジアみたいなことになってそう
>都心で既にそういうエリアあるだろ
武蔵野市だけど新築はどこも中韓家族だなぁ
大きな家になるほどその傾向がある

>賃貸と持ち家で戦ってるこのスレでさえ
>タワマンはうーんってなるんじゃないか
節税術も封じられるみたいだしねタワマン
かつてほどの需要はなさそう

>>被害の小さい地域の賃貸に引っ越せばいいだけ
>それ持ち家の人もできるのでは…
>賃貸の人は種銭が少ないってハンデ背負うだけ
家は動かんからなぁ…
売ってそのままの売却価格は減価するから無理だし

都心だけじゃなくて地方主要都市駅前マンションでも20年前買った時より
ちょっと高く売れるからなあとはいえ管理費と修繕費と税金考えると
上乗せ分考えても良くてトントンだが

>地震保険とかが災害時にフルに保証されない免責とか特約あるってこと？そんな保険入るか？
家の中については基本保証されなかったはずだよ

ローン＋毎月家賃くらいの管理費や維持費修繕積立金払うのもおこがましい
それなら一軒家建てるわっていいたいけど
元旦の地震で日常が非日常に陥った感あって建てても災害で半壊全壊しても残るローン＆帰る場所無しの絶望からか第一歩どころか百歩下がってる

>>災害のとき持ち家でフルじゃないにせよ保証される人少ないと思うぞ
>地震保険とかが災害時にフルに保証されない免責とか特約あるってこと？そんな保険入るか？
地震保険はそもそもフル保証じゃなくてMAX新築建替50％だしそれ以前に加入率が30％だし

価値云々言いだすなら２０年前に遊戯王をしこたま買っておいたらよかったんですよってなる

>家の中については基本保証されなかったはずだよ
ある程度の家具特約つけることもできるぞ

>価値云々言いだすなら２０年前に遊戯王をしこたま買っておいたらよかったんですよってなる
MTGが結構な値段で売れたなあ

>元旦の地震で日常が非日常に陥った感あって建てても災害で半壊全壊しても残るローン＆帰る場所無しの絶望からか第一歩どころか百歩下がってる
まあ地震なんて滅多に起こらんからな
万が一ローン残して持ち家崩れたら素直にゲームオーバーすればいい

>地震保険はそもそもフル保証じゃなくてMAX新築建替50％だしそれ以前に加入率が30％だし
「火災保険だけじゃ保険金降りないんですか！？」

>>家の中については基本保証されなかったはずだよ
>ある程度の家具特約つけることもできるぞ
ある程度だろ
まずもって戻ってこない
大損が中損くらいになる程度だぞ

地盤の固い所を探すんだ

>まあ地震なんて滅多に起こらんからな
>万が一ローン残して持ち家崩れたら素直にゲームオーバーすればいい
石川県地震のニュースで２連ちゃんで災害にあった人とかインタビュー乗ってたな

一人暮らしなら賃貸でいいとは思う
持ち家にしても駅近マンションの単身者向け物件とか

>節税術も封じられるみたいだしねタワマン
>かつてほどの需要はなさそう
資産価値上がり続けてるからそれだけで候補になるわ
格差社会では金持ちに順張りするのが勝ち筋

>>まあ地震なんて滅多に起こらんからな
>>万が一ローン残して持ち家崩れたら素直にゲームオーバーすればいい
>石川県地震のニュースで２連ちゃんで災害にあった人とかインタビュー乗ってたな
なんと2年前位の都道府県地震危険度ランキングだと石川県は43位とかなんだぜ

家族かペットか車かバイクか楽器か蒐集趣味があるなら基本戸建しか選択肢がないだけ

>４０００万で買った家が５０００万で売れた
証拠が無い戯言すぎる...

>>災害のとき持ち家でフルじゃないにせよ保証される人少ないと思うぞ
>地震保険とかが災害時にフルに保証されない免責とか特約あるってこと？そんな保険入るか？
地震保険入ってねーだろおめー

静岡が謎の根拠で地震クルクルって糞高い保険料払わされてんのに
ノーガードの石川に来ちゃうんだぜ笑っちゃうだろ

>ローン＋毎月家賃くらいの管理費や維持費修繕積立金払うのもおこがましい
>それなら一軒家建てるわっていいたいけど
>元旦の地震で日常が非日常に陥った感あって建てても災害で半壊全壊しても残るローン＆帰る場所無しの絶望からか第一歩どころか百歩下がってる
知り合いの場合、熊本で全壊だったの売ったら土地代でローンの残り完済したって言ってたな
区画整理するので行政が高額で買ってくれたとか
それで少し離れた地盤の固い所に建て直してた

>証拠が無い戯言すぎる...
横からだが首都圏じゃ25%アップなんてザラだしもっと上がってるところもいくらでもある

似たようなことは新築マンションの営業も同じこと言ってたな
まあその営業は住居目的でローン組んで人に貸出しましょうとか言ってたが

>宝くじ当たったとかで一時金入ったとしたら多摩地区や埼玉辺りに一戸建て買うわ
>多摩地区は地盤も交通の便いいし
実際問題として東京西部は結構よい選択だ
でも立川より先はちょっと

>一人暮らしなら賃貸でいいとは思う
>持ち家にしても駅近マンションの単身者向け物件とか
１人暮らしは老後を考えると荷物が少なくて施設や病院に入りやすいワンルーム賃貸で充分だろう
孤独死する人間より病院や施設で死ぬ人間の方が遥かに多いんだから

まあ持ち家が地震で一発退場するのは自己責任だろ
地震来ない方に全ツッパしたんだから賭けに負けたと思わないと

持ち家でも買い手付くのは都心部とか中核都市くらいだろ

>>証拠が無い戯言すぎる...
>横からだが首都圏じゃ25%アップなんてザラだしもっと上がってるところもいくらでもある
どちらにせよ絵空事書いて何がしたいのって言ってるだけだと思うよ

>大損が中損くらいになる程度だぞ
それが賃貸は大損のままだからきついよなって話では

>>大損が中損くらいになる程度だぞ
>それが賃貸は大損のままだからきついよなって話では
住宅ローン背負ってないから全然損しないけど

>実際問題として東京西部は結構よい選択だ
>でも立川より先はちょっと
立川ってなんであんなに危ないのに人気なんだろうね

>>大損が中損くらいになる程度だぞ
>それが賃貸は大損のままだからきついよなって話では
賃貸はスタートが損なだけだぞ…
何ってんだ

ぶっちゃけここ十年くらいの耐震性の戸建てが潰れるレベルの大地震とか
賃貸持ち家関係なくほとんど死にそう

>>>大損が中損くらいになる程度だぞ
>>それが賃貸は大損のままだからきついよなって話では
>住宅ローン背負ってないから全然損しないけど
ローンなんて人によって残金違うから
まるで全額残ってるように言うのもどうかと思う

たまーに保険に入りたてで災害に合って得したなんて事例あるけど
宝くじ当てる方が楽な確率だからなぁ

>住宅ローン背負ってないから全然損しないけど
ローン残ってなきゃ持ち家有利ってことかな

>>大損が中損くらいになる程度だぞ
>それが賃貸は大損のままだからきついよなって話では
別に生涯の費用はトントンくらいだぞ
都心住みで独り者のとっしーだと持ち家のメリット享受しづらいから賃貸でも問題ない

>ぶっちゃけここ十年くらいの耐震性の戸建てが潰れるレベルの大地震とか
>賃貸持ち家関係なくほとんど死にそう
賃貸も最新の耐震物件は高いし
としあきとかが住んでるマンションだと半壊はありそう
アパートはなおさら

>ローンなんて人によって残金違うから
>まるで全額残ってるように言うのもどうかと思う
仮に払いきったとしよう
その時の家の価値はとても低いので立て直すほどお金が返ってこないのである

耐震に関して言えば賃貸か持ち家かじゃなくて旧耐震基準の家に住まないことが大事

>>>大損が中損くらいになる程度だぞ
>>それが賃貸は大損のままだからきついよなって話では
>別に生涯の費用はトントンくらいだぞ
>都心住みで独り者のとっしーだと持ち家のメリット享受しづらいから賃貸でも問題ない
広さで言えば持ち家の方が安いよ
こればかりは昔からそう
賃貸が良いって人は独身で広さがいらないってだけ

単純に単身用賃貸って建具とかしょぼいし快適性が低いよな

>賃貸も最新の耐震物件は高いし
最近より新基準ができたときのほうが強いって聞いたけどどうなんだろうな
最初はおっかなびっくりで安全マージンとって立ててたけど
こなれてきてちょっと緩くなってるとか聞いた

>>ローンなんて人によって残金違うから
>>まるで全額残ってるように言うのもどうかと思う
>仮に払いきったとしよう
>その時の家の価値はとても低いので立て直すほどお金が返ってこないのである
土地は残るよ

>持ち家でも買い手付くのは都心部とか中核都市くらいだろ
そりゃ買った時より高く売れるなんての三大都市圏と政令指定都市主要駅近位だけど
別にそれ以外の場所で中古売れてないわけではないでしょ

結局のところ結婚して子供出来てから言いなよって話でしょ？
としあきにそんなこと起こるの？

住んでた沿線の中古マンション価格調べたら10年前と全然違ってた
というか単身者向けが無駄に豪華なやつしかない

>土地は残るよ
がれきはだれが撤去するんです？

ウッドショック以前に持ち家建てたやつが一番勝ってるとは思う

>広さで言えば持ち家の方が安いよ
>こればかりは昔からそう
>賃貸が良いって人は独身で広さがいらないってだけ
ライフステージに合わせて住み替えていけば
賃貸は良いよね
ただ子供増えて4LDK欲しいってなった時
クソ高い賃貸に済むなら家買うか…ってなってしまう

>>持ち家でも買い手付くのは都心部とか中核都市くらいだろ
>そりゃ買った時より高く売れるなんての三大都市圏と政令指定都市主要駅近位だけど
>別にそれ以外の場所で中古売れてないわけではないでしょ
別に買ったとき以上の値段で売れる必要ないんだよな
それで言ったら賃貸は一円も戻らず出るばかりなんだし

>住んでた沿線の中古マンション価格調べたら10年前と全然違ってた
>というか単身者向けが無駄に豪華なやつしかない
古いままじゃ借りてくれないからな
マンション貸主も必死よ

>最近より新基準ができたときのほうが強いって聞いたけどどうなんだろうな
建築費高騰の影響で安くて低品質な建材使うようになって日品質下がるかもとは言われてるな
2000年～2010年頃の建築費安いころが一番品質よかったらしい

>広さで言えば持ち家の方が安いよ
>こればかりは昔からそう
>賃貸が良いって人は独身で広さがいらないってだけ
ファミリー向け物件だと投資用でやってるトコが少ないから借りようとすると割高になるからね

>ただ子供増えて4LDK欲しいってなった時
>クソ高い賃貸に済むなら家買うか…ってなってしまう
何度も言われてるがそれが正解だしどちらかに拘るのなんてスレ荒らしとか自分の立てたスレが伸びるのが嬉しいと思ってる奴だけでしょ

>2000年～2010年頃の建築費安いころが一番品質よかったらしい
景気がバチクソ悪くて買い手がつかなかったからなぁ

ローンなんて長い方がダラダラ返せて得なんだよな
期限の利益を知らんのかと
インフレより金利のが低けりゃ得しかしない

更新料爆上げ爆弾

>>2000年～2010年頃の建築費安いころが一番品質よかったらしい
>景気がバチクソ悪くて買い手がつかなかったからなぁ
牛丼戦争やってた頃は資材も人件費も安かったからね
そりゃ価格の割に良い物件ができあがる

２０歳で３５年ローン組んで
３０歳で子供３人目くらいでそのあと定年
ってのが理想的ではあるよな

>牛丼戦争やってた頃は資材も人件費も安かったからね
>そりゃ価格の割に良い物件ができあがる
人件費が追いついてきちゃってもう大変

>更新料爆上げ爆弾
都心の大家はこれが出来そうで羨ましい

>>ただ子供増えて4LDK欲しいってなった時
>>クソ高い賃貸に済むなら家買うか…ってなってしまう
>何度も言われてるがそれが正解だしどちらかに拘るのなんてスレ荒らしとか自分の立てたスレが伸びるのが嬉しいと思ってる奴だけでしょ
アパートランクだと戸数稼げないから利回りがねだから土地価格やすい郊外になりがちだし
都市部だと分譲転用賃貸ばかりになってじゃあ郊外持ち家か都市部分譲マンション買った方が
転勤族でもない限り良くねとなってしまう

>ウッドショック以前に持ち家建てたやつが一番勝ってるとは思う
2019年に建てた家今建てると+25%だわ
3000万なら3750万くらい
ローン含めるとめちゃくちゃな差額になる
住宅ローン減税なんかも条件良いしめちゃくちゃ得だった

つまり2000～2010台に家買った人は
追いついてきた人件費分くらいが買値に乗っかってちょっとお得と

>都心の大家はこれが出来そうで羨ましい
できるならみんなやってんだろ

>>更新料爆上げ爆弾
>都心の大家はこれが出来そうで羨ましい
都心はいまだにAD盛っても入居者が入らない過当競争で厳しいよ

２３区でも期限付きで家賃下げてるとかやってるしな…
フリーレントとかも決まらないから必死こいてやってる極みだろ

君らグエン共を馬鹿にしてるけどさ
円安でもうグエン達は日本なんか見限って欧米に出稼ぎに行ってるんやぞ

誰も馬鹿にしてないしその単語だしてる人なんていなくない

23区内とかならスレ画当てはまるけど
地方じゃ不動産価格あがってないだろ

>>更新料爆上げ爆弾
>都心の大家はこれが出来そうで羨ましい
新築が減らないと無理なんだよなあ

>都心はいまだにAD盛っても入居者が入らない過当競争で厳しいよ
ワンルーム系が厳しいって話はよく聞くけどファミリー向けってどうなの？

>23区内とかならスレ画当てはまるけど
>地方じゃ不動産価格あがってないだろ
一戸建て新築価格は上がってるよ
あと駅近マンションも上がってるんじゃないかな

去年かったばかりなのにあなたのマンション買いますってダイレクトメールきた

>一戸建て新築価格は上がってるよ
>あと駅近マンションも上がってるんじゃないかな
どっかのデータとかの参考資料を一緒に貼ってくれると話がスムーズかも

>去年かったばかりなのにあなたのマンション買いますってダイレクトメールきた
完全にカモらる奴じゃん
もしくはすでにカモられててもっとカモれると思われてる

>都市部は上がってるけど田舎は下がってるぞ
>格差は広がる一方だ
田舎も上がってますが
中古で買った家も今じゃ1．５倍ですし

>一戸建て新築価格は上がってるよ
原材料も職人の人件費も上がってるからな
価値が上がってるか？っつーとよくわからん

>>一戸建て新築価格は上がってるよ
>>あと駅近マンションも上がってるんじゃないかな
>どっかのデータとかの参考資料を一緒に貼ってくれると話がスムーズかも
鋼材や人件費あがってるから普通に考えれば新築は上がるよな
中古で利益が出るほど上がってるのは都心部とかだけかもだが

>>去年かったばかりなのにあなたのマンション買いますってダイレクトメールきた
>完全にカモらる奴じゃん
>もしくはすでにカモられててもっとカモれると思われてる
駅近マンションだと新しくても古くても毎週ポスティングされる勢いよ
そんでポスティング禁止の張り紙が貼られる

親の持ち家だけど30年モノだから残存価値ゼロだと思うわ

>田舎も上がってますが
うちの田舎は下がってるな
やっぱ都会から離れてるとだめねぇ

>>都市部は上がってるけど田舎は下がってるぞ
>>格差は広がる一方だ
>田舎も上がってますが
>中古で買った家も今じゃ1．５倍ですし
どこ？
地方でも局地的に宮古島とかニセコなんかはすげー上がってるみたいね

持ち家に住んでるけど固定資産税それなりにかかるからな
防音完璧なら小さい賃貸が最強とも思う

フリキチ
ニート底辺
数年後ホームレスです

>>都心の大家はこれが出来そうで羨ましい
>できるならみんなやってんだろ
更新の際に家賃爆上げ提案して
嫌だと言われたら元に戻す
田舎者が文句言わず新賃料に応じたらラッキー

>鋼材や人件費あがってるから普通に考えれば新築は上がるよな
>中古で利益が出るほど上がってるのは都心部とかだけかもだが
そこなんだよなー
上にもあったが
送れてた付加価値が今追いついてきただけで
その先伸びる兆しがまるで見えん

田舎の土地や家屋が上がってるってのは国が税金徴収するための評価額上げてるだけだと思う
だって実需ないもん

>親の持ち家だけど30年モノだから残存価値ゼロだと思うわ
土地があるだろ

>持ち家に住んでるけど固定資産税それなりにかかるからな
>防音完璧なら小さい賃貸が最強とも思う
賃貸の家賃には固定資産税なんかの固定費が当然含まれてますよ

>持ち家に住んでるけど固定資産税それなりにかかるからな
>防音完璧なら小さい賃貸が最強とも思う
賃料に固定資産税分乗ってる定期

>No.1175097304
なんかわかってなさそうなレスだな･･･

>>親の持ち家だけど30年モノだから残存価値ゼロだと思うわ
>土地があるだろ
土地なら何でも価値があると思ってる？

>持ち家に住んでるけど固定資産税それなりにかかるからな
>防音完璧なら小さい賃貸が最強とも思う
防音完璧な賃貸ってそこそこ高いぞ

地震で新築が潰れたニュース見るとなあ…

>地震で新築が潰れたニュース見るとなあ…
最近手抜き新築多いらしいから建てるなら気を付けろよ

>>>親の持ち家だけど30年モノだから残存価値ゼロだと思うわ
>>土地があるだろ
>土地なら何でも価値があると思ってる？
マイナスじゃないら損はしないだろう
なんでも儲からないと意味がないって発想がおかしい

大家あきはどう？儲かってる？

家も買った瞬間に2割下がるからな
買う時と売る時の値段の差にビビる

>家も買った瞬間に2割下がるからな
>買う時と売る時の値段の差にビビる
新築だとね

俺の地元は東京直通があるからそこの駅前だけ目茶苦茶開発進んでる
都心へのアクセスか大学や大企業の生産拠点とかそういうところだけスポット的に家は上がるがそれ以外はダメ

>地震で新築が潰れたニュース見るとなあ…
集合住宅がつぶれたってニュース見ないし
やっぱり集合住宅が丈夫なんだろうな

>賃貸の家賃には固定資産税なんかの固定費が当然含まれてますよ
そういうの含めて家賃って思ってるけど？
もちろん家賃よりは固定資産税のが安いけど
家持つと近所付き合いとか義務じゃないはずの義務が発生するから家持ってるけど賃貸いいなって思う

大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな

>家も買った瞬間に2割下がるからな
>買う時と売る時の値段の差にビビる
どう考えても賃貸がコスパ良い

>家も買った瞬間に2割下がるからな
>買う時と売る時の値段の差にビビる
買った瞬間２割
住んだ瞬間２割
日を追うごとに２割
みたいな価格のおち方するよね…

買った瞬間2割上がるマンションとかもあってビビる

戸建てはゴミ当番が一番しんどいんだよな

>大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな
あと5年で定年なので売ったよ
定年と同時に副業の大家引退して隠居生活に入る予定

>買った瞬間2割上がるマンションとかもあってビビる
常に同じ現象と
レアケースを並べるな

持ち家だけどご近所付き合いしたことない

>戸建てはゴミ当番が一番しんどいんだよな
地域による
うちはそんなのない

>大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな
不動産は1度売ると株なんかと違ってほぼ二度と買い戻せないから
不動産持ちは売りたがらない事多い

変人だと思われると当番来ないよね

>変人だと思われると当番来ないよね
村八分ってやつか

>レアケースを並べるな
レアケースじゃなくて新築売り出しから引き渡しまでの2,3年で2割も不動産相場上がる異常な状況ってことでしょ

>>大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな
>不動産は1度売ると株なんかと違ってほぼ二度と買い戻せないから
>不動産持ちは売りたがらない事多い
賃貸派が思う以上に不動産業はおいしい

>地震で新築が潰れたニュース見るとなあ…
津波や岩盤破壊で潰れたのは正直建築の腕じゃどうしようもねえ
だから規模の大きいマンションに住む必要があったんですね

友達のマンションは買った時よりかなり高く売れてたな
その金で都内の建て売り買って住んでやっぱり高値で売ってた
趣味で不動産の資格とかとるヤツだったから納得だったけどもやっぱエリートは違うなーって

>>レアケースを並べるな
>レアケースじゃなくて新築売り出しから引き渡しまでの2,3年で2割も不動産相場上がる異常な状況ってことでしょ
持ち家が得する話はするなってことだよ

持ち家だと売る時に利益出るってのは都内特にタワマンとかの話であって
一戸建てや地方だとまた話は違うよね
まあ資産性となぜ家買うかは別の話だから好きにすればいいと思うが

>大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな
元々投資物件で土地建物買ったならともかく自分の土地に建てた物件なんてまず売らねえよ

>>レアケースを並べるな
>レアケースじゃなくて新築売り出しから引き渡しまでの2,3年で2割も不動産相場上がる異常な状況ってことでしょ
買った瞬間２割上がるマンションの話なのに持ち家の話？
なんのこっちゃ

>>地震で新築が潰れたニュース見るとなあ…
>津波や岩盤破壊で潰れたのは正直建築の腕じゃどうしようもねえ
>だから規模の大きいマンションに住む必要があったんですね
命のことを考えても賃貸一択なんだよなぁ
持ち家なんてわざわざ死ぬようなもんだ

>友達のマンションは買った時よりかなり高く売れてたな
>その金で都内の建て売り買って住んでやっぱり高値で売ってた
>趣味で不動産の資格とかとるヤツだったから納得だったけどもやっぱエリートは違うなーって
結局住んでる家を高く売っても
次買う家も高くなってるからあまり儲かった感ないんだよな

一番勝ってるのは2010年代前半までに都心マンション買った層

>>>大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな
>>不動産は1度売ると株なんかと違ってほぼ二度と買い戻せないから
>>不動産持ちは売りたがらない事多い
>賃貸派が思う以上に不動産業はおいしい
格差が広がり不動産に限らず資産家が強いというだけな気がするが…

ローン組んだ時点で借りた額の１０％くらい損してね？

>命のことを考えても賃貸一択なんだよなぁ
賃貸って超高級物件は別として基本安普請が多いと思うが

>大家はこれだけ不動産上がったらめんどくさい大家業なんてやめて売っちまったほうがよさそうだな
貸してた実家は売ったわ
手間がかかってめんどくさい
マンションを一棟ごと管理とかして事業としてスケールして
本腰入れて商売するならありなんだろうけどそうでないなら割に合わんな

町内会費とマンションなら管理費もいるよ
役員もしなきゃ

>一番勝ってるのは2010年代前半までに都心マンション買った層
価格の問題で妥協して下流に流れてマンション買っちゃったのは結構後悔した

今回で怖くなってトレーラーハウスみたいのが良いなぁと思ってる

>一番勝ってるのは2010年代前半までに都心マンション買った層
利確してないなら意味ないよ株と同じで

職で住宅を制限されず需要のある土地家を買う財力がある奴は強い
うん単に都内不動産持ちは現代の貴族であるというだけに過ぎんな

>ローン組んだ時点で借りた額の１０％くらい損してね？
住宅ローン控除を知らない人？

>次買う家も高くなってるからあまり儲かった感ないんだよな
でも実質家賃ゼロで都内に住んでたようなもんだからね
今はもう会社も早期退職して田舎に引っ込んで親の面倒見てる

>住宅ローン控除を知らない人？
限度額…

>貸してた実家は売ったわ
>手間がかかってめんどくさい
>マンションを一棟ごと管理とかして事業としてスケールして
一戸建て貸家はそりゃ大変だよリスク分散もできないしどかすのも一苦労だし
共同住宅からがスタートみたいなもん

>一番勝ってるのは2010年代前半までに都心マンション買った層
同僚が品川の駅近マンション買ってたわパワーカップルのなせる業で

>持ち家だと売る時に利益出るってのは都内特にタワマンとかの話であって
>一戸建てや地方だとまた話は違うよね
>まあ資産性となぜ家買うかは別の話だから好きにすればいいと思うが
利益出す必要あるのかね
うちは20年前に3000万で買った家が
昨年3000万で売れたけど手数料他を引けばマイナス
だけど住んだ年数の家賃換算すれば全然損してないんだよな
固定資産税含めても１年間10万も払ってない

>今回で怖くなってトレーラーハウスみたいのが良いなぁと思ってる
いまの治安だと強盗に襲われる未来しか見えない

>>戸建てはゴミ当番が一番しんどいんだよな
>地域による
>うちはそんなのない
割合的に田舎に行く程増えやすいからそういう意味でも出来れば都心に近い方がいいね

得だと思うなら他人を見下さずに買えばいいだけだよ
人に言う必要なんてないんだ

>>命のことを考えても賃貸一択なんだよなぁ
>賃貸って超高級物件は別として基本安普請が多いと思うが
戸建てだって同じだ

>今回で怖くなってトレーラーハウスみたいのが良いなぁと思ってる
トレーラーホテル経営してる会社あったけど
あれお題目として災害時に融通するっていってたけど能登行ったんだろうか

>>今回で怖くなってトレーラーハウスみたいのが良いなぁと思ってる
>いまの治安だと強盗に襲われる未来しか見えない
津波で流されるだけじゃん
それとも地震速報と同時に逃げられると思ってるの？

>>ローン組んだ時点で借りた額の１０％くらい損してね？
>住宅ローン控除を知らない人？
それ含めて１０％って言ってるんだけど
そうでもないなら計算式出してみて

>>持ち家だと売る時に利益出るってのは都内特にタワマンとかの話であって
>>一戸建てや地方だとまた話は違うよね
>>まあ資産性となぜ家買うかは別の話だから好きにすればいいと思うが
>利益出す必要あるのかね
>うちは20年前に3000万で買った家が
>昨年3000万で売れたけど手数料他を引けばマイナス
>だけど住んだ年数の家賃換算すれば全然損してないんだよな
>固定資産税含めても１年間10万も払ってない
よほどの地方じゃない限り土地の値段は下がらないもんね

君たちはあまり都会を舐めない方がいい定期
築50年でも売れる世界だ

>得だと思うなら他人を見下さずに買えばいいだけだよ
>人に言う必要なんてないんだ
そんなこと言いだすと持ち家派が来なくてスレが伸びないでしょ

リスク考えたらどう考えても賃貸でしょ
持ち家とかギャンブルやん

>トレーラーホテル経営してる会社あったけど
>あれお題目として災害時に融通するっていってたけど能登行ったんだろうか
自治体から声もかからんだろうし行かないんじゃないの？
だって普通にトラックで運べる現行のユニットハウスの方があらゆる点で有利だし

>得だと思うなら他人を見下さずに買えばいいだけだよ
>人に言う必要なんてないんだ
大きな判断をするときに人に言うのは自信がないからだよ
「俺はコレをやったそれをやらないお前らがおかしい」
誰に向けての発言なのか考えてみると真顔にしかならない不安な社会の迷子みたいなオッサンの多いことだよ

>君たちはあまり都会を舐めない方がいい定期
>築50年でも売れる世界だ
団地なら借りた方が得でしょ

家も株も買う時期が大事

>君たちはあまり都会を舐めない方がいい定期
>築50年でも売れる世界だ
どこが都会なんだ

>君たちはあまり都会を舐めない方がいい定期
>築50年でも売れる世界だ
成約したのそれ？
強気のお値段で出すだけならとしあきでもできるが

>リスク考えたらどう考えても賃貸でしょ
>持ち家とかギャンブルやん
家はギャンブル
結婚もギャンブル
就職もギャンブル
ギャンブルは避けたいよ

>割合的に田舎に行く程増えやすいからそういう意味でも出来れば都心に近い方がいいね
田舎の家持ちだけどほんとそれ
年食ってりゃえらいと思ってる世代が最低後10年は多数派形成し続けるから程ほど都会のが良い

>リスク考えたらどう考えても賃貸でしょ
>持ち家とかギャンブルやん
地方ならそう
都心ならそこまでギャンブルじゃない
って印象

>リスク考えたらどう考えても賃貸でしょ
>持ち家とかギャンブルやん
転勤がなく子供やらペットやら居て狭い物件には住めない

など持ち家が必要な人もいる多くはそうでないだけ

>家も株も買う時期が大事
株とか絶対に得する保証もないによくやるよなと思う
NISAとか絶対に騙されてるのに

>>リスク考えたらどう考えても賃貸でしょ
>>持ち家とかギャンブルやん
>家はギャンブル
>結婚もギャンブル
>就職もギャンブル
>ギャンブルは避けたいよ

>>君たちはあまり都会を舐めない方がいい定期
>>築50年でも売れる世界だ
>どこが都会なんだ
それを言うなら都心では？
横浜市は十分都会だよ

>>>リスク考えたらどう考えても賃貸でしょ
>>>持ち家とかギャンブルやん
>>家はギャンブル
>>結婚もギャンブル
>>就職もギャンブル
>>ギャンブルは避けたいよ
右側が理想だって人は多いぞ

まずは嫁を見つけるところから

投資で言えば大多数は住宅ローンという名の不動産投資してるから株買う余裕なんてないんだよなー

結婚はギャンブルかもしれんが結婚してからでないと得られない経験のようなものが絶対にある
既婚と未婚では考え方や人生の重みみたいなのが決定的に異なる平均寿命が変わるくらいはとんでもない違いがある

>>>命のことを考えても賃貸一択なんだよなぁ
>>賃貸って超高級物件は別として基本安普請が多いと思うが
>戸建てだって同じだ
いや賃貸アパートなんかはここ最近まで格安戸建て以下だぞ
RCならともかく軽鉄くらいまでだと間違いなくそう

>株とか絶対に得する保証もないによくやるよなと思う
>NISAとか絶対に騙されてるのに
人生が幸福である保証とか誰がしてくれてんの？

こんなところで相手を見下してる暇があったら奥さんとじっくり話して将来設計したうえで購入を検討してみてはいかがだろうか

賃貸業やるつもりでもなきゃライフサイクル変化による住み替えと売却価格上昇タイミングがかち合えばラッキー位で良いんじゃね？
んで今はかなりなチャンスタイム…と

持ち家は比較的裕福な安定した人にしかメリットがない
不動産業はそれともまた違うが

>>家も株も買う時期が大事
>株とか絶対に得する保証もないによくやるよなと思う
>NISAとか絶対に騙されてるのに
でも旧NISAやってたらお金絶対増えてたんだよ

都内公団がベストじゃね
入れるかは別として…

>持ち家は比較的裕福な安定した人にしかメリットがない
>不動産業はそれともまた違うが
賃貸併用住宅とかかなり邪悪な売り方だよなあ
二世帯住宅並みに

自然災害ギャンブル
土地評価額ギャンブル
に勝ててかつその地に縛られる＆裁判等になった際に真っ先に差し押さえられる対象になる事を覚悟の上で家買うならいいんじゃね

>都内公団がベストじゃね
>入れるかは別として…
新宿だかの5万くらいの狭い2ldkが倍率ウン百倍だからなぁ…宝くじだろもはや

>んで今はかなりなチャンスタイム…と
そんなチャンスタイムで売れそうなのが子供がみんな巣立って老後生活してる６０台７０台って感じか
そんな話題をしてる周りをしり目にスレ立ててるのがとしあきかもな

えっwww持ち家流されたんですかwwwww
でオーバーキルだろ

URとかJKKはもうちょっと供給増やしていいんじゃない？と思う時はある
民業圧迫言われるからあんましてないんだろうが都心マンション高騰しすぎ

お金払って家に住んでる人、みんな馬鹿です
東大生はみんな洞窟に住んでる

>>>家も株も買う時期が大事
>>株とか絶対に得する保証もないによくやるよなと思う
>>NISAとか絶対に騙されてるのに
>でも旧NISAやってたらお金絶対増えてたんだよ
レアケース

川の側はやめろ

転職するかもしれないし…
転勤になるかもしれないし…

>持ち家は比較的裕福な安定した人にしかメリットがない
>不動産業はそれともまた違うが
大都市圏の利便性高いエリア以外は持ち家そんなに高くないから
ちょっと郊外や電車で10分離れたエリアだとそれなりのお値段になる

>借家VS持ち家
>持ち家のほうがインフレで価値が上がって売った時に利益が出るためタダで住んでるどころかお金も貰えて得だと判明してついに決着
いや単に持ち家に住んでる人の方が寿命が長いというので決着はついてる

>>>家も株も買う時期が大事
>>株とか絶対に得する保証もないによくやるよなと思う
>>NISAとか絶対に騙されてるのに
>でも旧NISAやってたらお金絶対増えてたんだよ
マジでNISAは詐欺インフレ基調の今後は株が絶対に下がるそれも全世界で下がる
政府がはめ込みするのが日本だからな

>URとかJKKはもうちょっと供給増やしていいんじゃない？と思う時はある
>民業圧迫言われるからあんましてないんだろうが都心マンション高騰しすぎ
金ないなら地方行けよとしか思わんが

>持ち家のほうがインフレで価値が上がって売った時に利益が出るためタダで住んでるどころかお金も貰えて得だと判明してついに決着
デフレは…？

>>んで今はかなりなチャンスタイム…と
>そんなチャンスタイムで売れそうなのが子供がみんな巣立って老後生活してる６０台７０台って感じか
>そんな話題をしてる周りをしり目にスレ立ててるのがとしあきかもな
実際都内子供部屋おじさんの友人が親がマンション買い替えで利益出るからってので
追い出されそうみたいなので一緒に部屋探してるわ

>えっwww持ち家流されたんですかwwwww
>でオーバーキルだろ
地震で持ち家一発退場するリスクがあるように
世界が破滅してオルカンが紙切れになる可能性もあるってことや…