コロナ前に買っておけば良かった

寿命が70手前なら兎も角それ以上生きる可能性あるなら中古でもいいから買っとくべき

地震保険では全壊しても全額保証はされないと聞いた
きれいに焼ければ違うらしいが

ハザードマップ見ればいい
隠そうとする地域は避けたほうがいい

アパートとかマンションだと趣味の物の置き場に困らね？
チャリとかボードとか

>ハザードマップ見ればいい
>隠そうとする地域は避けたほうがいい
危ない土地の不動産って露骨に相場より安いからある意味分かりやすい

災害以外にも新興住宅地とかは
同世代が一気に入居するので
子供の独立や定年時期に一気に寂れるリスクとかね

14年前に買っといて良かった

自分で建てればタダみたいなもんやぞ

>自分で建てればタダみたいなもんやぞ
家だけじゃなくて土地売買から測量から造成から電気ガス水道まで全部1人でやった人でも350万掛かったって言ってだが

家は欲しいけど南海トラフが起こるまで買いたくないって気持ちもある

>地震保険では全壊しても全額保証はされないと聞いた
自動車の車両保険と同じ
評価価値分しか出ない

やっぱり平屋が良いよね

>14年前に買っといて良かった
羨ましいな
当時の俺はまだ学生
生まれたタイミングを恨む

一軒家がそのまま横に倒れてたけどあれクレーンで引っ張って元に戻せるの？

>地震保険では全壊しても全額保証はされないと聞いた
でも土地は残る
マンションは何も残らん

>家は欲しいけど南海トラフが起こるまで買いたくないって気持ちもある
そう思ってたけどローン完済年齢も考えて2年前の37歳の時に買った
愛知県で心配だから予想震度が比較的小さいエリアにした
それでも6弱だけど

としあき的には独身だと高齢単身になると賃貸は借りにくくなるってのがあるし難しいね

首都直下と南海トラフ、来るなら来るで早く来てほしい

地盤が盤石で駅にも近い土地は高い
あまりにも高い
土地価格の二極化が凄まじ過ぎる

>家だけじゃなくて土地売買から測量から造成から電気ガス水道まで全部1人でやった人でも350万掛かったって言ってだが
またすげー奴もいたもんだな

ハザードマップでは真っ赤だけど対岸が決壊すればセーフセーフ

>ハザードマップでは真っ赤だけど対岸が決壊すればセーフセーフ
心配なら鶴ヶ島市で買え

>としあき的には独身だと高齢単身になると賃貸は借りにくくなるってのがあるし難しいね
起きるかどうかワカラン災害よりも確実に来る更新ノー！の方がヤバいから家を買ったわ

>自動車の車両保険と同じ
>評価価値分しか出ない
今の火災保険は新価・実損払いだよ
ただし地震による火災は地震の支払基準が適用されるから
全焼でも50%までしか支払われないけど

災害大国すぎて災害保険もね…やらないよりはマシだけど

河川沿いの地域は
水害だけじゃなくて地震も増幅されやすいから
二重で危険ね

>ハザードマップ見ればいい
>隠そうとする地域は避けたほうがいい
そういや今回地震があった場所ハザードマップどうだったんだ？
海沿いの時点で良くはなさそうだが

>ハザードマップでは真っ赤だけど対岸が決壊すればセーフセーフ
埼玉側のほうが堤防がすこし低いんだよな・・・

>更新ノー！
それ見越して公営住宅の申し込みしとくか

>ただし地震による火災は地震の支払基準が適用されるから
>全焼でも50%までしか支払われないけど
しかも火災に入った上でないと単独じゃ駄目と来た

不動産屋がマンションなら売れますよって言うけど
それはこの先十年くらいの話であって今地区四十年の中古マンション買ったら
子供が相続する時にボロすぎてただの負債になってしまう

>しかも火災に入った上でないと単独じゃ駄目と来た
意味ねーな

>不動産屋がマンションなら売れますよって言うけど
>それはこの先十年くらいの話であって今地区四十年の中古マンション買ったら
>子供が相続する時にボロすぎてただの負債になってしまう
どんなボロでも都内駅近なら売れないってことはありえない
いくらで売れるかはそれこそ状況次第だが

>首都直下と南海トラフ
この二つを考慮しつつ東京へのアクセスを考えると埼玉北部が最強なのでは？

>どんなボロでも都内駅近なら売れないってことはありえない
>いくらで売れるかはそれこそ状況次第だが
未来の日本だと売りたいときに売れるだけましかもしれない

>不動産屋がマンションなら売れますよって言うけど
>それはこの先十年くらいの話であって今地区四十年の中古マンション買ったら
>子供が相続する時にボロすぎてただの負債になってしまう
築45年でも駅から徒歩5分のマンションは数千万円で売れる

>自分で建てればタダみたいなもんやぞ
いくら何でもタダみたいは無理だろ…

>>自分で建てればタダみたいなもんやぞ
>いくら何でもタダみたいは無理だろ…
鬼太郎ハウスで良ければ…

>>不動産屋がマンションなら売れますよって言うけど
>>それはこの先十年くらいの話であって今地区四十年の中古マンション買ったら
>>子供が相続する時にボロすぎてただの負債になってしまう
>築45年でも駅から徒歩5分のマンションは数千万円で売れる
今築40年のマンション買って二十年後の築60年になった時にいくらになるんだって思うのよ

>首都直下と南海トラフ、来るなら来るで早く来てほしい
来るなら真夏と真冬は避けてくれよ・・・

こういう時トレーラーハウスを考えてしまう

契約できなくなって凍死した老人の死体がゴロゴロ街中に転がり出してから
家買うか決めるわ

>>首都直下と南海トラフ、来るなら来るで早く来てほしい
>来るなら真夏と真冬は避けてくれよ・・・
統計的には冬に大地震が起こりやすいとか何とか

まあ日本じゃ断層の無いところなんて無いよ
日本列島自体が断層そのものだし

今家高くなってるの？

>今家高くなってるの？
東京圏の良立地のとこはとても値上がりした

高齢者で賃貸を借りるには子供が保証人にならないとダメだから
生涯独身のとしあきの時点で賃貸暮らしは詰みよね

>今築40年のマンション買って二十年後の築60年になった時にいくらになるんだって思うのよ
仮に新築でも20年たってたら内装のリフォーム必須なんで結局はマンションの躯体次第だよ

家賃数か月分を先払いとかならいけるんじゃないかね
どちらかといえば事故物件にされるほうが迷惑だからと言われたらどうしようもねぇな

家の買い時はもう過ぎた
後は乗り遅れた連中が言い訳並べて自画自賛するだけ

どうせ買えないから酸っぱい葡萄なんだけどね

6年前に買っておいて良かった
その後コロナやウッドショック来るなんて全然想像してなかった…

>No.1172372282
>ハザードマップ見ればいい
自分は国土地理院のサイトで戦前の航空写真も確認してから買ったよ

賃貸物件が地震や火事で崩壊して大家ももう更地にして駐車場にするわとか言いだしたら
独居老人は寒空の中素寒貧で放りだされて発狂死しかなくなるのでは？

家高い言うてみたり空き家増えてる言うてみたりわけわからんよな

>生涯独身のとしあきの時点で賃貸暮らしは詰みよね
公営団地とか保証人代行サービスという手も一応ある…が
まぁ可能であれば自宅をもちたいわな

>賃貸物件が地震や火事で崩壊して大家ももう更地にして駐車場にするわとか言いだしたら
>独居老人は寒空の中素寒貧で放りだされて発狂死しかなくなるのでは？
仮設住宅に住むのでは？

>家高い言うてみたり空き家増えてる言うてみたりわけわからんよな
空き家は増えてるよ
田舎に

リスクはあるけど死ぬまで家賃払い続けるのは嫌だし・・・

>家高い言うてみたり空き家増えてる言うてみたりわけわからんよな
両立するよ
都市部の立地が良い不動産はどんどん高騰する
不便な地方と絶対数の多い東京23区内の空き家は増える
東京だと何かと制限の多い古い不動産も多いからな……

空いてても売りに出ないならどんなに空き家が増えても価格に影響は何もないのだ

地方の空き家が増えて現地の不動産価格が崩壊していくほど
便利な都市部に人が集中して都市部の不動産価格が上がっていくのいいよね…

老いたら地方の空き家に住んで
そのまま死んだら家ごと焼却すればいい

お前の家、ちょっと急だな

丁度マンション見てたけど正に築40年で駅徒歩2分だと3000万円台後半だわ
売買履歴自体少ないみたいだから参考価格出しにくいだろうけどそれでも高いよなぁ

>丁度マンション見てたけど正に築40年で駅徒歩2分だと3000万円台後半だわ
>売買履歴自体少ないみたいだから参考価格出しにくいだろうけどそれでも高いよなぁ
中古物件って新築以上に難しいよ
あくまで売り手が言った値段が提示されているだけだから

火災保険は定額制だけど地震保険は評価額制なのか
知らなかったわありがとうとしあき

>丁度マンション見てたけど正に築40年で駅徒歩2分だと3000万円台後半だわ
>売買履歴自体少ないみたいだから参考価格出しにくいだろうけどそれでも高いよなぁ
そのくらいの条件だとここ数年で500万は相場が値上がりしてる

>丁度マンション見てたけど正に築40年で駅徒歩2分だと3000万円台後半だわ
>売買履歴自体少ないみたいだから参考価格出しにくいだろうけどそれでも高いよなぁ
新築だと億いきそうだね

ご近所の建売7000万円
買えませんって

買わないのと買えないのは違う

中古マンションは修繕積立とかマンション自治会費とかも調べておかないと俺の姉みたいに痛い目合うぞい

>ご近所の建売7000万円
>買えませんって
今の新築って完全にパワーカップルがぎりぎり買える値段設定になっているよね
流石に車必須の郊外に行けば別だけど

>空き家は増えてるよ
>田舎に
東京まで通勤するのを諦めればお安く買える

>中古マンションは修繕積立とかマンション自治会費とかも調べておかないと俺の姉みたいに痛い目合うぞい
今どき自主管理してるマンションはちょっと・・・

>ご近所の建売7000万円
>買えませんって
今の新築建売って2馬力家庭じゃないとかなり厳しいね

>自分で建てればタダみたいなもんやぞ
アメリカ人か！

>東京まで通勤するのを諦めればお安く買える
データセンターの近くだな
平屋かー良いなー

>今の新築って完全にパワーカップルがぎりぎり買える値段設定になっているよね
２馬力で最後まで払い続けるプランの方が無謀じゃね？

>中古マンションは修繕積立とかマンション自治会費とかも調べておかないと俺の姉みたいに痛い目合うぞい
詳しく

鉄骨系の大手ハウスメーカーは大地震が起きる度に
「当社の物件は半壊すらありませんでした！」ってドヤるから
地震が怖い奴は中古でもいいから買っとけ

>今の新築建売って2馬力家庭じゃないとかなり厳しいね
かといって婚活行くと
専業主婦希望
専業主婦希望
専業主婦希望
専業主婦希望
こんなんばっかだし…

>>今の新築って完全にパワーカップルがぎりぎり買える値段設定になっているよね
>２馬力で最後まで払い続けるプランの方が無謀じゃね？
無謀だけど今の新築価格を見るとさ…

>>ご近所の建売7000万円
>>買えませんって
>今の新築建売って2馬力家庭じゃないとかなり厳しいね
7000万って2馬力でも結構背伸びしないと無理だな
子供いたら大分切り詰めないと破綻する

趣味でこのマンションいつか欲しい
81年築大阪最高峰のビンテージマンション
千里山ロイヤルマンション

>7000万って2馬力でも結構背伸びしないと無理だな
>子供いたら大分切り詰めないと破綻する
そこでDINKSという選択肢
少子化が加速する

>今の新築って完全にパワーカップルがぎりぎり買える値段設定になっているよね
>流石に車必須の郊外に行けば別だけど
嫁が完全にやる気なくなって専業主婦がいいとかぬかしだしたので23区内駅近は諦めた
郊外に買うわ

6、7千万する戸建ても1階は駐車スペースと玄関と階段のみで実際に住めるのは2階と3階のみ
4人住まいが限界で子供は2人までしか持てないとなると人口増やすの無理だこれ

茨城の片田舎のマンション12年前2000万円で買ったんだが
去年査定したら2000万だった
買ってよかった

>嫁が完全にやる気なくなって専業主婦がいいとかぬかしだしたので23区内駅近は諦めた
>郊外に買うわ
車必須の生活を受け入れるならむしろ郊外の方が良いまであるから…

>趣味でこのマンションいつか欲しい
>81年築大阪最高峰のビンテージマンション
>千里山ロイヤルマンション
安いけど旧耐震かぁ…

>茨城の片田舎のマンション12年前2000万円で買ったんだが
>去年査定したら2000万だった
>買ってよかった
あったよ！茨城の魅力！

>詳しく
築30ちょいの4000万後半でリフォーム済で内見するとほぼ新築状態だったってウッキウキで契約してた
いざ入居すると修繕積立が5万で会費が2万で旦那の稼ぎでは到底足りず専業主婦の夢は潰えてた
修繕積立が高いのは共有エリアもリフォームしてその修繕費上乗せされてるかららしい

完全に自分の希望に沿った物件って本当にないもんだね
何かしら諦めねば

>安いけど旧耐震かぁ…
耐震基準適合証明も出てるから大丈夫なのだ

>家を買うのって
買えよ
どうした！？

修繕積立金や管理費がいくらなのかなんて中古マンション買うのに真っ先に確認する項目じゃないのか

修積が月幾らか位販売図面に載ってるし重説で説明されるべ

>築30ちょいの4000万後半でリフォーム済で内見するとほぼ新築状態だったってウッキウキで契約してた
>いざ入居すると修繕積立が5万で会費が2万で旦那の稼ぎでは到底足りず専業主婦の夢は潰えてた
>修繕積立が高いのは共有エリアもリフォームしてその修繕費上乗せされてるかららしい
中古マンション買うときって修繕積立金と管理費チェックするものじゃないの？
修繕積立に至っては大規模修繕計画とか総会議事録まで取ってアップだって割り切って買うものだと

死んだ爺ちゃんの家もらったから住んでるが凄え快適だわ
田舎の古民家だけど何故か身体に馴染む

実際のとこ今回みたいな地震と津波で全壊した家屋の保険関連ってどう支払われるんだろ？

>修繕積立金や管理費がいくらなのかなんて中古マンション買うのに真っ先に確認する項目じゃないのか
俺もそう思うけど姉はそう思わなかったらしい
内見して夫婦揃って相当テンション上がってたからなあ

勢いで買うのは車までにしとけって話だな
家は勢いで買ってはいけない

修繕積立費を確認しないような人はその費用が高いほうがまだ安心だろう

>俺もそう思うけど姉はそう思わなかったらしい
>内見して夫婦揃って相当テンション上がってたからなあ
内心でひやひやしているけど盲目になっているとしあき姉に何も言い出せない旦那さんが見える

>耐震基準適合証明も出てるから大丈夫なのだ
ちゃんと出してくれるなんて良心的な
徒歩8分3200万って今の御時世だと決して割高じゃないしもっと築年数経過すること考えたらいつかじゃなく今買うわ

5年前に500万で買ったけど今売ったら500万以上で売れそう
まぁ売ったら住む所が無くなるので無理だけど

>>詳しく
>築30ちょいの4000万後半でリフォーム済で内見するとほぼ新築状態だったってウッキウキで契約してた
>いざ入居すると修繕積立が5万で会費が2万で旦那の稼ぎでは到底足りず専業主婦の夢は潰えてた
>修繕積立が高いのは共有エリアもリフォームしてその修繕費上乗せされてるかららしい
ひどい話だけど修繕積立金がいくらかとかちゃんと支払われてるかって重要説明事項じゃなかったっけ？
金額ごまかされてたなら抗議できると思うけど

>修繕積立が高いのは共有エリアもリフォームしてその修繕費上乗せされてるかららしい
それプラス戸数が少ない物件だったりしない？
小規模物件はランニングコストキツいから売り出し当初でもなければ避けるべきだと思う

将来東京圏にさらに人が集まるのを見越して駅前新築マンション買っちまうかな…
金融資産だけなら4000万程度あるしローン組める年齢だし

>家を買うのって結構高リスクなのでは
del

>かといって婚活行くと
>専業主婦希望
>専業主婦希望
>専業主婦希望
>専業主婦希望
>こんなんばっかだし…
パート、アルバイトでいいからハーフタイムでもやってくれるだけですげえ家計助かるんだよな
あと人によるだろうけど専業主婦になると出費が増える傾向にあるそうな

今住んでるところが値上がりしても結局それ売って更に高騰した物件買うしかないので含み益はほぼ幻なのだ
ホームズ参考価格とローン残債の幅がどんどん広がって精神安定には寄与するけどマジ幻

>パート、アルバイトでいいからハーフタイムでもやってくれるだけですげえ家計助かるんだよな
月の食費+奥さんのお小遣いを稼いでくれるだけで全く違うよね

中古マンションは安い理由がちゃんとある

今どきは耐震基準とか昔と変わってるやろ

15年前に安い中古買ったけどもう元取ったよ
ずっと家主様に毎月チューチュー吸われ続けるのは嫌だ

>あと人によるだろうけど専業主婦になると出費が増える傾向にあるそうな
そりゃ暇持て余せばママ友ランチだの遊びに行くだの推し活だのソシャゲ課金だの絶対するからな
家電性能が上がった今の時代は特に

>ひどい話だけど修繕積立金がいくらかとかちゃんと支払われてるかって重要説明事項じゃなかったっけ？
>金額ごまかされてたなら抗議できると思うけど
その通りだし契約までにそれ知らなかったなんて仲介がド新人でも有り得ないと思うぞ

普通にずっと同じところ住みたくない

>地震保険では全壊しても全額保証はされないと聞いた
>きれいに焼ければ違うらしいが
焼けても地震でも津波でも全額はほぼない
全額に近い数字はだす
問題は保険プランがどうなってるかで上乗せが変わる

>勢いで買うのは車までにしとけって話だな
>家は勢いで買ってはいけない
住宅ローン金利3%だった昭和ならともかく
今は勢いで買わんと手に入らんぞ
結婚を勢いでせず
車は軽自動車
家は念入りに調べて買わない
正直何が楽しいんだ今って

オリンピック前に船橋に一軒家買った同僚のこと機を見る才能すげーと羨望の眼差しで見てたらフラットで結構な金利払ってた

今は値上がりやばいな
これに合わせて家賃も上がってくるのは間違いない

>今住んでるところが値上がりしても結局それ売って更に高騰した物件買うしかないので含み益はほぼ幻なのだ
>ホームズ参考価格とローン残債の幅がどんどん広がって精神安定には寄与するけどマジ幻
税金「やあ！としあき」
地獄かよ

子供をのびのびと育てるには一軒家買うしかないってその時になればわかる
子供がみんな一人立ちしたらもう役目は終えてる
災害や事故を買わない理由とするには確率が低すぎる

オリンピック前に買った人は
ほとんど買値より高く売れる
それくらい高騰してる

>今住んでるところが値上がりしても結局それ売って更に高騰した物件買うしかないので含み益はほぼ幻なのだ
郊外は空き家が増えまくって下がる一方だから
不便な所に引っ越す覚悟あるなら
定年後2000万は余裕

>ママ友ランチ
これマジでエグい出費
何故わざわざ丸の内でランチする…？

子供の帰る場所
孫の来る場所を考えたら
持ち家一択

古い自宅と土地を1億で売りました
普通なら1億に所得住民税がかかりますが売却後直ぐに1億円のマンションを買い増した
これなら所得住民税無しですか？

>税金「やあ！としあき」

>子供
>孫
な
な
あ

>オリンピック前に買った人は
>ほとんど買値より高く売れる
>それくらい高騰してる
mayでもみんなオリンピック終わったら大暴落するって口を揃えて言ってたが
終わってみりゃこれだもんなあ

地震保険は再建築価額の半分までしか出ない上に
一回の地震で支払われる地震保険の総額は上限12兆円
今回のような田舎地震なら余裕だが
関東大震災クラスだと足りなくなる

>不便な所に引っ越す覚悟あるなら
いま不便ってことは自分が老いた時に更に不便になること請け合いだし
自分の身体だって思い通りにならなくなるんだから無理だこのプラン

死と税金からは逃れられないという死と同格に扱われる概念

老後に車必須の地域には住みたくない

貧乏人ほど賃貸
買うお金がない
ローンが組めない

>古い自宅と土地を1億で売りました
>普通なら1億に所得住民税がかかりますが売却後直ぐに1億円のマンションを買い増した
>これなら所得住民税無しですか？
売った土地代1億に雑所得の所得税がかかり
買った1億のマンションに固定資産税がかかります

安易にこれがいいって話は一つもない
逆に安易にやばい話はたくさんある

良い地盤は高い
これは間違いない

土地は分離課税の譲渡所得だろ

不動産売った時にかかるのは譲渡所得税では

>良い地盤
今の日本には無いんだ…

建物の価値なんてすぐなくなるけど土地の価値はなかなか減らんからな

>老後に車必須の地域には住みたくない
みんなそう考えるから駅近は高騰してる
逆に駅から遠いと23区内ですら地方みたいな土地価格

マジレスするとくっそやすい中古物件買って地震で倒壊させて全壊の補助金で更地にして売ると買った時の３～４倍で売れる
更地のほうが売値が高いため

>今の日本には無いんだ…
何言ってんだ？

>>ママ友ランチ
>これマジでエグい出費
>何故わざわざ丸の内でランチする…？
国会議事堂の食堂ならまだ許せる

>mayでもみんなオリンピック終わったら大暴落するって口を揃えて言ってたが
いや五輪前に買っておけって言ってたんだけどな…
それ言ったらアベの手先とか言われて袋叩きにされたよ

災害で崩壊したほうが早くローン返却できるパターンもあるし自分がガンや糖尿病になるとローン免除になる保険もあるので
基本的に賃貸よりも安く家にすみ続けられる

>逆に駅から遠いと23区内ですら地方みたいな土地価格
西東京市の外れとか八王子の山の方とかすんげえやすいよね

借家とアパートの大家やりつつ住居は持ち家が最強

>>良い地盤
>今の日本には無いんだ…
さいたまや群馬とかって関東大震災でもせいぜい震度５だから基本的に自身には強いよ

>>良い地盤
>今の日本には無いんだ…
地盤は関係あるよ
今回の震災でも特別東海の被害が大きかった場所の地盤はやっぱ違う

>逆に駅から遠いと23区内ですら地方みたいな土地価格
その代わり２３区内は２３区内限定の新築条件とかあるので・・・

>さいたまや群馬とかって関東大震災でもせいぜい震度５だから基本的に自身には強いよ
こんな素晴らしい土地なのに何でその辺の草でも食ってろと言われなければならないのか

>>逆に駅から遠いと23区内ですら地方みたいな土地価格
>西東京市の外れとか八王子の山の方とかすんげえやすいよね
23区だと足立区花畑・葛飾区西水元・江戸川区鹿骨辺りが僻地で安いよ流石に地方と比べたら高いが

６５歳定年なってから150万のコンテナハウス買うのどうかな
土地はある

>>さいたまや群馬とかって関東大震災でもせいぜい震度５だから基本的に自身には強いよ
>こんな素晴らしい土地なのに何でその辺の草でも食ってろと言われなければならないのか
埼玉には何もないからよ
相対的に災害も

埋め立てやくっそやばい地名や断層がなければ基本的には安全な方よ
埼玉県広島県とかマジで活断層全然ないし

>23区だと足立区花畑・葛飾区西水元・江戸川区鹿骨辺りが僻地で安いよ流石に地方と比べたら高いが
土地はバチクソ高いよ
中古物件は壊したらもう立て直しできないからっていう意味で安いだけ

>江戸川区鹿骨
ピンポイントで上司の住所でダメだった

>６５歳定年なってから150万のコンテナハウス買うのどうかな
>土地はある
それならトレーラーハウス買った方がいい
トレーラーハウスは車両扱いで固定資産税０円

地震保険って保険会社の補償総額上限があるから
あまりに広範囲な災害の場合規定された額すら払われない可能性もある

埼玉県は海抜も高いから津波の心配もないし万能
でもださい

しっかりと地価に反映されてそうな

埼玉も浦和辺りだと下手な23区より高くなかったか

>埼玉県は海抜も高いから津波の心配もないし万能
>でもださい
だが利根川が溢れるリスク

>>６５歳定年なってから150万のコンテナハウス買うのどうかな
>>土地はある
>それならトレーラーハウス買った方がいい
>トレーラーハウスは車両扱いで固定資産税０円
コンテナハウスやスーパーハウスは期間限定なら良いけど１０年２０年済むならサビて穴あいたりおすすめしない
固定資産税も普通にかかるし

>>埼玉県は海抜も高いから津波の心配もないし万能
>>でもださい
>だが利根川が溢れるリスク
川越とか川沿いに住んでるやつがアホなんや

>しっかりと地価に反映されてそうな
所沢いいぞー
俺んちのあたりとか海抜８０ｍ超えてるし

>コンテナハウスやスーパーハウスは期間限定なら良いけど１０年２０年済むならサビて穴あいたりおすすめしない
>固定資産税も普通にかかる
会社の従業員詰め所がスーパーハウスだけど湿気ヤバくてカビすげえ

大企業２馬力ってマジで勝ち組なのな

>川越とか川沿いに住んでるやつがアホなんや
東上線沿いって結構水没にたいして高リスクだよね
安いんだけどさ

>>>逆に駅から遠いと23区内ですら地方みたいな土地価格
>>西東京市の外れとか八王子の山の方とかすんげえやすいよね
>23区だと足立区花畑・葛飾区西水元・江戸川区鹿骨辺りが僻地で安いよ流石に地方と比べたら高いが
あそこらへんは当時の建築法で立ってる古い家は死ぬほど安い
２０００万以下でも買える
でも現在の建築法では違法なのでもう同じ条件で家を建てられない
古くなって倒壊でもしたら更地にして売るしか無い

>会社の従業員詰め所がスーパーハウスだけど湿気ヤバくてカビすげえ
断熱材入ってないしな

>川越とか川沿いに住んでるやつがアホなんや
川越市は今日も平和だった

>大企業２馬力ってマジで勝ち組なのな
夫大企業、妻看護師なんかも割と

東京なら小平とか武蔵村山とか西東京市とか地盤安定してるけどなんか価値低く見られてる

やはり飯付き老人ホーム

>大企業２馬力ってマジで勝ち組なのな
両方ともホワイトならね
休みが重ならないなら浮気や離婚待ったなし

数年前に家を買った人は値上がりして高く売れるが
住み替える家も高くなっていて結局トントンだとか

>コンテナハウスやスーパーハウスは期間限定なら良いけど１０年２０年済むならサビて穴あいたりおすすめしない
>固定資産税も普通にかかるし
これからの時代だと3Dプリントハウスはどんなものか気になってる
既に老夫婦からの問い合わせが多いってね

>やはり飯付き老人ホーム
初回2000万月50万払えるならそれでいいけどさあ

>やはり飯付き老人ホーム
10年で入所費用１０００～２０００万超えるけどそれを用意できるなら

>やはり飯付き老人ホーム
それはそう

>これからの時代だと3Dプリントハウスはどんなものか気になってる
>既に老夫婦からの問い合わせが多いってね
ああいうのは１０年ごとに建て替える人向けだから１０００万以下とかで安い

>やはり飯付き老人ホーム
わりと裕福じゃないと無理よ老人ホーム
しかもそこから老人ホームガチャでいじめられる可能性も

共働きで格差広がった感あるなー

>やはり飯付き老人ホーム
ぎりぎりまで賃貸でねばって3000万円でいきなり老人ホームってのもありかもよ

>既に老夫婦からの問い合わせが多いってね
老人を騙して食べるご飯・・・美味しいんだろうなあ

老人ホームって寝る時間も起床時間も決められて自由度がないから俺死んでも入りたくないと思うんだが・・・

>共働きで格差広がった感あるなー
格差っていいたいだけだろ

>所沢いいぞー
>俺んちのあたりとか海抜８０ｍ超えてるし
小手指や狭間山ヶ丘付近とかだろうか

高級老人ホームって寝たきりになると追い出されるんだぜ
介護施設への入所でまた金がかかる

くそ裕福な世帯で夫をなくしたおばあちゃんとかが夫の遺産でやっと入れるのが老人ホームだからな
結婚すらできなかった独身の人生計画なんかでは選択肢にもならん

>不便な地方と絶対数の多い東京23区内の空き家は増える
>東京だと何かと制限の多い古い不動産も多いからな……
何この物件安いのに広い！っておもったら奥まった路地の再建築不可物件とかよくある
しかも再開発対象地域

85歳で死ぬとしても家は買えないなぁ

>共働きで格差広がった感あるなー
昔は夫だけの給料で妻子供２人とかなんとかなったんよ

>>だが利根川が溢れるリスク
>川越とか川沿いに住んでるやつがアホなんや
入間川とか越辺川とか荒川(上流)とかいまいちショボい川の近くはダメね
利根川・江戸川・荒川(下流)の方は国が管理しているからまぁ大丈夫じゃねのレベル

>老人ホームって寝る時間も起床時間も決められて自由度がないから俺死んでも入りたくないと思うんだが・・・
生活が乱れてるとしあきには最も向かないな
まぁ最終的には懲役のない監獄こと病院で死ぬわけだが

氷河期世代あたりで年金支給実質廃止になる可能性もあるからなあ
老後の心配なんてし出したらキリがない

>高級老人ホームって寝たきりになると追い出されるんだぜ
>介護施設への入所でまた金がかかる
このあいだ羽鳥モーニングショーで観たけど1億出せば病院付き介護付きの超高級老人ホームに入れるぞ

>老人ホームって寝る時間も起床時間も決められて自由度がないから俺死んでも入りたくないと思うんだが・・・
年取ったら誰でも早く寝るし早起きになるから…

>老人ホームって寝る時間も起床時間も決められて自由度がないから俺死んでも入りたくないと思うんだ
外出には付き添い必需で面倒だしな
そんな長生きなら長生きしたくねーわ

7年前に西東京市に建売戸建を3000万くらいで買ったけど、こないだ周辺の家調べたら4000万くらいになってて間違いなく買えなかった
オリンピック前に買っておいてほんと良かった

>年取ったら誰でも早く寝るし早起きになるから…
そうはならないのがとしあき
深夜の二次裏の賑わいを見なさい

死ぬより死なない程度に身体壊すのが怖い今日この頃

>氷河期世代あたりで年金支給実質廃止になる可能性もあるからなあ
>老後の心配なんてし出したらキリがない
あの世代マジで地獄しか見てないな…

西東京市ってどこらへんだと地図見たら立川や八王子より遥かに都心に近くていい場所じゃん

>高級老人ホームって寝たきりになると追い出されるんだぜ
>介護施設への入所でまた金がかかる
生涯独身の寿命65歳はむしろ救いだな
長生きししてもボケだガンだ寝たきりだなら
65歳で脳梗塞か脳卒中で一発お陀仏の方が良いわ

>>氷河期世代あたりで年金支給実質廃止になる可能性もあるからなあ
>>老後の心配なんてし出したらキリがない
>あの世代マジで地獄しか見てないな…
起きても居ない話をベースに何を会話してるんだ

>死ぬより死なない程度に身体壊すのが怖い今日この頃
働けない程度に身体壊したけど将来怖いから酒飲むしかないわ
勤務は無理でも障害もらえるほどじゃないって状態だと死ぬしかないかもしれん

>>>氷河期世代あたりで年金支給実質廃止になる可能性もあるからなあ
>>>老後の心配なんてし出したらキリがない
>>あの世代マジで地獄しか見てないな…
>起きても居ない話をベースに何を会話してるんだ
このスレはまだ起きてないリスクについて話すスレだけど

波板と発泡スチロールで家の７０％は作れる

>このスレはまだ起きてないリスクについて話すスレだけど

>このスレはまだ起きてないリスクについて話すスレだけど
自分の脳内で会話するのやめた方がいいよ

>>このスレはまだ起きてないリスクについて話すスレだけど
>自分の脳内で会話するのやめた方がいいよ
じゃあ何話すスレなの？

親も祖父母も家持ってんのに買う必要ある？
ちな都内

ドーミーインの1室を分譲してくれ

>親も祖父母も家持ってんのに買う必要ある？
>ちな都内
人それぞれじゃないかなあ
近いので喧嘩して出て行った話はよく聞くし
逆に仲が良すぎて頼られすぎた話も聞く

>ドーミーインの1室を分譲してくれ
コロナ前の話だがおおるりに通年滞在してるおばあさんがいたぞ
食べ放題飲み放題温泉入り放題で老人ホームより安いとかで

>親も祖父母も家持ってんのに買う必要ある？
>ちな都内
相続税の準備だけしとけばよか

買うのは別に好きにすりゃいいけど
１０年後２０年後とかどうすんの？
立て直せる？

2馬力は結構罠がある
詳しくはゴールディンの本

>親も祖父母も家持ってんのに買う必要ある？
>ちな都内
無い
但しとしが住む予定が無いと控除受けられないぞ

>>首都直下と南海トラフ
>この二つを考慮しつつ東京へのアクセスを考えると埼玉北部が最強なのでは？
加須とか久喜は県内で一番揺れるの知ってて言ってるな…

自力で家建てる諦めて相続予定の爺ちゃんの家リフォームして遊ぶ事に決めた
とりあえず応接間の照明弄ってみたよ

>親も祖父母も家持ってんのに買う必要ある？
>ちな都内
強いていうなら老朽化したゴミ家屋をリフォームできる金がとしあきにあるかどうか

>自力で家建てる諦めて相続予定の爺ちゃんの家リフォームして遊ぶ事に決めた
>とりあえず応接間の照明弄ってみたよ
家具全部捨てろ

その引き継ぐ家が築何年にかもよるな

もう死に場所だけ確保できりゃ良いかなって感じ

家を買ったはいいが後でハザードマップ見たら真っ赤かだったとかよくある話で

>親も祖父母も家持ってんのに買う必要ある？
>ちな都内
俺は都内じゃないから自力で都内に買わないといけない
そして親祖父母が持つクソ田舎のクソ負動産も早く処分しないといけない
都内に生まれただけで人生は圧倒的に有利になる
大学院まで行かせてくれた親には感謝してるけど、都内に居を構えなかったことだけは許さない
もはや虐待

20年後に家の資産価値は無いかもしれんが、土地の価値はよほどのことがない限り変わらないので
やはり自宅兼土地を所有するに越したことはない

>自力で家建てる諦めて相続予定の爺ちゃんの家リフォームして遊ぶ事に決めた
>とりあえず応接間の照明弄ってみたよ
それよりすっきりさせたのがいいな

>家を買ったはいいが後でハザードマップ見たら真っ赤かだったとかよくある話で
流石の上町台地

>No.1172431907
何を都内にそこまでこだわるんだ？
都内圏じゃダメなわけ？

データセンターが乱立してる地域とか間違いないよ

大きな買い物は賭けだけど
東京の家は最も失敗しない賭けだよなあ
都内に生まれた人はそれだけで勝ち組なんだよって思う地方出身者の俺

>自力で家建てる諦めて相続予定の爺ちゃんの家リフォームして遊ぶ事に決めた
>とりあえず応接間の照明弄ってみたよ
リフォームするなら順番的に照明は後じゃない！？

>家を買ったはいいが後でハザードマップ見たら真っ赤かだったとかよくある話で
買った後から見るとかありえるの？

>>No.1172431907
>何を都内にそこまでこだわるんだ？
>都内圏じゃダメなわけ？
なんか原因分析に失敗してるにおいがプンプンするよな

>もう死に場所だけ確保できりゃ良いかなって感じ
ほんそれ
自分が生きてる間持てばいいかなって

弾きもしないホコリまみれのピアノとか地球儀とかゴミを捨てろ

災害的には多分強い土地に住んでる
動きたくねえ

都内より鎌倉とか江ノ島とかあのへんのほうが金持ちな印象強いぞ

どんなに金かけて耐震構造にしても
液状化には勝てない

ハザードマップとかは心理的瑕疵と同じで重要事項説明に入ってるからな
多分家を買ったことのないとしあきが想像で書いたんだろう

>リフォームするなら順番的に照明は後じゃない！？
あんま金掛けたくなかったから…
ライン照明やケーブル代含めて資材代3万程度で済んだよ

今回ので地震保険の契約内容確認したけど買った時の9割でるんだな

>ハザードマップとかは心理的瑕疵と同じで重要事項説明に入ってるからな
>多分家を買ったことのないとしあきが想像で書いたんだろう
何故真っ赤な土地に家が建つんだそして売れるんだ？

>どんなに金かけて耐震構造にしても
>液状化には勝てない
なのでそうなりにくい土地を選ぶ

>何故真っ赤な土地に家が建つんだそして売れるんだ？
住みたいからです

>No.1172430841
取り敢えずソファの脚数減らしても良くない？
内装自体は遠目だとオシャレだからシンプルにしていこう

>都内圏じゃダメなわけ？
ダメ
資産性と流動性を考えると23区内の駅近以外は論外
負動産にはもうウンザリしてるんだ

>何故真っ赤な土地に家が建つんだそして売れるんだ？
他の条件がいいからだろ駅近とか

>ダメ
>資産性と流動性を考えると23区内の駅近以外は論外
>負動産にはもうウンザリしてるんだ
いやいや資産性なんて23区でもどうなるか分からんし
流山市を筆頭に成長中の街なんて都市圏内でいくらでもあるだろ

地震保険は出し渋るからな
ちゃんと調べてから調査員呼んでも
保険出ないように数字弄られる

>>No.1172430841
>取り敢えずソファの脚数減らしても良くない？
>内装自体は遠目だとオシャレだからシンプルにしていこう
一応仕事の打ち合わせで使うからソファの数は必須なんだ
シンプル目指してDIYリフォーム進めてみるよ

>>何故真っ赤な土地に家が建つんだそして売れるんだ？
>他の条件がいいからだろ駅近とか
駅もヤバくない？

横浜の保土ヶ谷区とかハザードなんかよりよっぽどマズい土砂災害特別警戒区域がその辺にあるけど沢山人住んでるからな他がよけりゃ普通に売れる

>>リフォームするなら順番的に照明は後じゃない！？
>あんま金掛けたくなかったから…
>ライン照明やケーブル代含めて資材代3万程度で済んだよ
貧乏人ど素人が背伸びしてリフォームとかすんなよ

>>都内圏じゃダメなわけ？
>ダメ
>資産性と流動性を考えると23区内の駅近以外は論外
>負動産にはもうウンザリしてるんだ
相続放棄すれば？

とか言いつつ都内に住んだ事ないコンプレックスを拗らせてるだけなんだろうな…
俺は都内とか住みたくないなぁ物価高いし人も多いし
そうゆうレベルの家庭で育ってきたってのもあるけど安心するわ

なんで精神系は保険降りないの？
やっぱ鬱は甘えって事？

>なんで精神系は保険降りないの？
>やっぱ鬱は甘えって事？
保険が破綻しちゃう

>14年前に買っといて良かった
俺が買ったのは19年前だけど今は同じくらいの立地床面積で下手したら3000万円くらいあがってる

小さい子供いたらソファはいらないんだけど応接間ならとてもいいね

>コロナ前に買っておけば良かった
知り合いがコロナ前に一軒家買って
転職で引っ越すことになり家を売ったらしいが
売りに出して数日で売れて買値より２００万高く売れたと言ってた

色々な本を読むと資産のことまで考えて～とかあるけどさ
大体の人は買った家で骨を埋める事なると思うし
そんな難しいことまで考える必要無いと思うわ

>>>都内圏じゃダメなわけ？
>>ダメ
>>資産性と流動性を考えると23区内の駅近以外は論外
>>負動産にはもうウンザリしてるんだ
>相続放棄すれば？
正統法だと負債だけをターゲットに相続放棄出来ないからなあ

>なんで精神系は保険降りないの？
>やっぱ鬱は甘えって事？
そしたら名俳優が量産されるだけなんだわ
今でさえナマポやら精神系のお薬転売でそれをやられてるからな

>色々な本を読むと資産のことまで考えて～とかあるけどさ
仕方なく売るときのことを考えておく程度だよね
俺もいざとなったら売れる家を買ったつもりだけど死ぬまで住む予定だ

２３区外でも交通の便が良いとこはありでしょ
立川とかニコタマとか市川とか浦安とか

やっぱ20年くらいでガタが来るように出来てるなぁと感じる

>とか言いつつ都内に住んだ事ないコンプレックスを拗らせてるだけなんだろうな…
>俺は都内とか住みたくないなぁ物価高いし人も多いし
>そうゆうレベルの家庭で育ってきたってのもあるけど安心するわ
けど都にアクセスが不便なのもキツい
隣3県の都心あたりに住むのが丁度良い塩梅

>自力で家建てる諦めて相続予定の爺ちゃんの家リフォームして遊ぶ事に決めた
>とりあえず応接間の照明弄ってみたよ
広くていい家だなー

どうでもいいけど幹線に使う電線が受注停止になってたりするんでこれから家立てるとしあきは注意してね
工期がどうなるか分からないから

>やっぱ20年くらいでガタが来るように出来てるなぁと感じる
今大量生産されている長方形の家は10年でガタが来るように思える

年取るとまともな賃貸は借りれないから
リスクあっても持ち家は必要だよ

東京のど真ん中に1時間程度で行けるぐらいのところが良いな

実家に帰ってきたけどバトリングが出来るくらい天井画高くて寒い

>東京のど真ん中に1時間程度で行けるぐらいのところが良いな
八王子

10年ごとに塗装しないといけないからまぁきついよね

つーか都内なんてとてもじゃないが手が出ないわ
平気で億越えしてくるじゃん

>２３区外でも交通の便が良いとこはありでしょ
>立川とかニコタマとか市川とか浦安とか
そういうとこはそういうとこで人気あるから安くはないような
あと二子玉は世田谷区でも上位の人気駅では

>八王子
雪が凄いイメージで毎年キツそう

>つーか都内なんてとてもじゃないが手が出ないわ
>平気で億越えしてくるじゃん
だから皆都内のマンションを買う

>どうでもいいけど幹線に使う電線が受注停止になってたりするんでこれから家立てるとしあきは注意してね
>工期がどうなるか分からないから
電力系のケーブルはメーカ受注停止してるけど家庭用のVVFは今んとこ普通に買えるな

>年取るとまともな賃貸は借りれないから
>リスクあっても持ち家は必要だよ
年取ったら安い分譲マンションか一軒家買うか高齢者向け賃貸でいいんじゃないの？

>東京のど真ん中に1時間程度で行けるぐらいのところが良いな
１時間ならまぁよゆうよゆう

>やっぱ20年くらいでガタが来るように出来てるなぁと感じる
昔の家はメンテナンスが容易だったのと簡素だったのでよく保つのよ
バブル期の家は作りが荒いのとメンテナンスする習慣が無かったのでかなりキテる
今の家はメンテナンスが考えられてるので結構保つと思う

>だから皆都内のマンションを買う
いやいやマンションでも変わらんぞ
都内に住みたいけど高いからって賃貸の需要が上がって家賃のインフレが起きてるぐらいだからな

マトモな場所借りれないと煽るけど言うほど借りれられなくもない

それでも世帯持ったり子供が増えると欲しくなるのが定め
主に奥さん側がだけど

>マトモな場所借りれないと煽るけど言うほど借りれられなくもない
多分これから高齢者向け賃貸は増えると思うよ
一部の人気物件以外の空き物件結構多いし

>１時間ならまぁよゆうよゆう
横浜って東海道線横須賀線あるから何とかなってるけど都心には遠いよなぁ

>電力系のケーブルはメーカ受注停止してるけど家庭用のVVFは今んとこ普通に買えるな
VVFはあるんだけどCVTおよびCVがね…
それに加えてこの震災なので今から本当に恐ろしい

150世帯あるうちの賃貸マンション品川区で駅徒歩3分なのに空きが地味に多い

>だから皆都内のマンションを買う
もう都内のマンションなんて普通のサラリーマンじゃ買えないよ

都心って丸の内大手町を中心に据えたらどの辺りを指すものなんだろう

>150世帯あるうちの賃貸マンション品川区で駅徒歩3分なのに空きが地味に多い
品川区で駅徒歩三分でも東急とかだと……

>いやいやマンションでも変わらんぞ
>都内に住みたいけど高いからって賃貸の需要が上がって家賃のインフレが起きてるぐらいだからな
戸建てよりマンションのが安いってのはピンからキリまであるから何とも言えんな新耐震3LDKなら構造の差でちびっ子三階建の中古の建売より築年数同じなら高いくらいだし

>>東京のど真ん中に1時間程度で行けるぐらいのところが良いな
>１時間ならまぁよゆうよゆう
東京駅まで乗換無しで50分で行けて駅まで徒歩10分で1000万切る土地に建てた
農地開発最高

>都心って丸の内大手町を中心に据えたらどの辺りを指すものなんだろう
千代田区中央区港区

>品川区で駅徒歩三分でも東急とかだと……
池上線は地獄
大井町線はふつー

>>１時間ならまぁよゆうよゆう
>横浜って東海道線横須賀線あるから何とかなってるけど都心には遠いよなぁ
まぁ毎日通勤通学するのに１時間は現実的じゃないわな

神奈川(横浜)民で神奈川県内(川崎)に通勤してるので楽々

>家を買ったはいいが後でハザードマップ見たら真っ赤かだったとかよくある話で
うわ
うちもオレンジだ
しかもギリギリで

どうして買う前にハザードマップ見ないんですか

この震災で旧耐震の人気更に下がりそう

>もう都内のマンションなんて普通のサラリーマンじゃ買えないよ
青梅も都内だし

高齢者シェアハウス募ったら地獄生まれるかな

都内や都心はどこ指してるか曖昧な使われ方するから注意だ

>この震災で旧耐震の人気更に下がりそう
いうて旧耐震なんてもう２０年以上前なんだからそもそも底値では

中古物件買うときに築年数は1番最初にチェックするだろ

>いうて旧耐震なんてもう２０年以上前なんだからそもそも底値では
40年以上前です

人気エリアだと旧耐震のマンションでも元気に売買されてるぞ広尾のガーデンヒルズみたくヴィンテージマンションとか言われてたりな

>この震災で旧耐震の人気更に下がりそう
仙台に住んでた時昭和53年築のマンションだったけど
3.11を乗り切れずに解体されたよ崩壊しなかっただけマシ

リフォームとかリノベーションって便利な言葉だよね

>コロナ前に買っておけば良かった
バブル後の最安値付近で買った俺は自分を褒めてる

>都内や都心はどこ指してるか曖昧な使われ方するから注意だ
江東区とかより多摩地区のほうが絶対生きやすいよな

フルリノベーション(築35年

東京都町田

>フルリノベーション(築35年
無駄に支払い乗せられるだけよな
体躯に関することならまだマシだが寿命と関係ない見た目部分なんか中古買う時点でどうでもいい項目なのに

>>いうて旧耐震なんてもう２０年以上前なんだからそもそも底値では
>40年以上前です
2000年基準じゃなくて1980年基準ですか…

家を売ってそのまま済むという選択肢

まぁ家って思い立ったときに買わないといつまでも買えないもんだし

マンションはでっかいと着工から竣工まで建設期間二年とか普通だから新耐震か微妙な築年数のマンションは気をつけろよ

俺みたいな社会不適合者は家買うの無理だ
発達障害で精神科行ったから住宅ローン組めなくて終わったわ