独身で年取ってくると持ち家なんか欲しくなくても
不安でしょうがなくなってくる

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

家を買う→災害でオシャカ

家買うだけの金あるなら断然持ち家
トータルで安いし
ローン払い終われば資産になる

賃貸なんて60歳以降どうすんのよ

>家を買う→災害でオシャカ
でも保険入ってれば建て直せるだろ

いつか必ず許さざるを得ないタイミングが来たらお話しします…

ゲルみたいに必要に応じて解体したり組み立てたりできるのが最強なんじゃね
敷地内に頑丈な納屋とこれがあればたぶん事足りる

持ち家は隣人ガチャに失敗すると詰む

とりあえず持ち家の選択肢が無い収入の人は議論に入らなくていい

子供いたら持ち家
帰ってくる場所が必要

ボテ腹は真面目じゃないってのか

賃貸派って60過ぎて収入維持できると思ってんるやつ多いな

>でも保険入ってれば建て直せるだろ
保険毎月お金払わなきゃいけないじゃん

>持ち家と賃貸ってどっちがいいの？
どっちも一長一短って感じなので
自分の生活形態とか将来の事を考えて選べばいいのでは

>保険毎月お金払わなきゃいけないじゃん
賃貸でも入るだろ

60過ぎてから家買っても仕方ないんだよな
すぐ死んじゃうし

>でも保険入ってれば建て直せるだろ
商品次第だろうけど大抵購入時の価格じゃなくて年数に応じた査定額に対して更に何割おりるとかじゃないの？
立て直すの難しくね？
値段もめっちゃ上がってるし

自民党の移民政策でいつ移民街になるかわからないからな
すぐに引っ越せるフットワークはよくしておきたい

空き部屋増えるから大家は仕方なく貸すはず論
　　　　　　　　VS
空き部屋があろうと老人に貸したい大家は増えない論

住宅価格上がってるから
2008～2022までに家買った人は大体買った値段より高く売れる

老人でも住める賃貸に住めばいいじゃん
それかクソ安い中古物件買うか
そんな事も分からないのか…

未婚、子無しの俺としては死ぬまでに可能な限り資産を使い切りたいので
持ち家は勿体無いし、賃貸は性格的に落ち着かないので迷ってたが
死後の所有権を売るリバースモーゲージという制度を使えば
100まで生きようと死ぬまでは自分のもんだし、それなりの売却代金も
入ってくるし、そうしようと思ってる

独身なら早めにマンションなり買って死ぬまでダラダラ生きるのがいいと思う

>持ち家と賃貸ってどっちがいいの？
前者は固定資産税がネックになる
後者は契約更新費用がネックになる
どっちがいいかは一目瞭然だよね

戸建てなら耐震等級３は必須だな

リバースモーゲージか
だいぶ昔に気になったけども
思いの外みんな長生きするもんで
うまくいってないと聞いた
やるならよく調べておけよ

>空き部屋増えるから大家は仕方なく貸すはず論
>　　　　　　　　VS
>空き部屋があろうと老人に貸したい大家は増えない論
収入が年金ならまず審査通らないだろね
生活保護者レベルの物件くらい？

>>家を買う→災害でオシャカ
>でも保険入ってれば建て直せるだろ
何故１００パー保険が下りると思うのか
保険屋なんかなるべく保険金払わないように立ち回るぞ

昇進と転勤がほぼセットの職種なんで賃貸一択

賃貸は賃貸でなぁ
老後は貸してくれるとこ限られるし辛い

賃貸があまりにも無難すぎる

>ローン払い終われば資産になる
家が資産になると思ってるのがまず間違い
築年数が進むにつれて価値がほぼ確実に低下していくものを資産とは言わない
それは浪費という

家建てようと思ったが金が足りないので一先ず気に入った土地を買った
そのまま放置するのもったいないので駐車場にして副業になった
貯金はほぼ無くなったが固定収入あるのは安心

モノが多い人は持ち家ない人は賃貸

既婚子持ちなら持ち家
一生独身見込みなら賃貸
これで確定したはず

土地はともかく家屋は年々古くなって価値が下がるから困ったもの

木造住宅は税制上築２０年で価値が０になる
これマメな

定年まで賃貸で
その後実家帰ればいいや

>家が資産になると思ってるのがまず間違い
デフレ脳で止まってるおじさんのレス

>子供いたら持ち家
>帰ってくる場所が必要
親が引っ越しが趣味で兄妹で一番下の俺が進学するときに部屋が少ない所に引っ越しちゃって
思い出の詰まった実家っていうのが無くなっちゃって悲しかったなあ
今は60手前で最後の一般の賃貸探してる
その次からは高齢者向け住宅を探すから15年程度住みたいって

賃貸：２ＤＫ　　家　賃５万円
持家：４ＬＤＫ　ローン５万円
同じにお金かかるのなら広い方がお得よね

としあきのアドバイスほどアテにならないものは無い

老人でも家賃を10年分とか先払いするならいいんでしょ？
そこまでするなら一括で中古のマンション買ってもいいけど

>賃貸：２ＤＫ　　家　賃５万円
>持家：４ＬＤＫ　ローン５万円
>同じにお金かかるのなら広い方がお得よね
通勤通学1時間以内とバスと電車乗り継ぎ2時間以上とか
他の面で面倒な事になるんでしょ？

>賃貸：２ＤＫ　　家　賃５万円
>持家：４ＬＤＫ　ローン５万円
>同じにお金かかるのなら広い方がお得よね
税金や保険料や修繕費を考慮すると実際は想定より多い金額になりがち
不動産を所有するということは管理責任もつきまとうのである

>木造住宅は税制上築２０年で価値が０になる
>これマメな
なんでこういう勘違いするやついるんだろ？
何年経っても固定資産税が０割になることないのに

独身の60歳に家貸すのはやだな

年金暮らしで家賃の有るアパート
年金暮らしでローンの終わった持家
どっちが楽かと言えばローンの終わった持家だよなー
で家を買った

これから先だと利便性が高い都市部の立地ならどんどん価格が上がるけど
逆に公害や田舎は急激に値段下がって負動産化しそうな
不動産間の格差が一気に広がるよね

>通勤通学1時間以内とバスと電車乗り継ぎ2時間以上とか
>他の面で面倒な事になるんでしょ？
同じ立地でもだいたい4LDKあたりから賃貸と分譲で月あたりの支払い逆転するよ

>独身の60歳に家貸すのはやだな
自分が大家なら絶対に貸さないわ

変な一家が近くに引っ越して来たりしたら住むのしんどそう

>年金暮らしで家賃の有るアパート
>年金暮らしでローンの終わった持家
>どっちが楽かと言えばローンの終わった持家だよなー
>で家を買った
ばーか

>年金暮らしで家賃の有るアパート
>年金暮らしでローンの終わった持家
>どっちが楽かと言えばローンの終わった持家だよなー
>で家を買った
それでいて年初みたいな自然災害が起きてあぼーんと

>年金暮らしで家賃の有るアパート
>年金暮らしでローンの終わった持家
>どっちが楽かと言えばローンの終わった持家だよなー
>で家を買った
今年一番の馬鹿を見た

そもそもとして4LDKの賃貸とかほとんどないから
賃貸vs持ち家という対立構造すら成立しない

独身なら築古年の格安平屋でも買えばいいのよ
修繕費も安いしなんなら屋根だってDIYできる
2階建て以上と比べて格段に安全だからな

>他の面で面倒な事になるんでしょ？
車通勤だからどっちも20分で同じだったよ
駅に行きたい！だと賃貸徒歩15分　持家車で20分　になるけど

>それでいて年初みたいな自然災害が起きてあぼーんと
あぼーんて
いやあぼーんて

>No.1172156902
無敵の人化して滞納で居座られたら面倒だしな

子供ができたとき賃貸だと可哀想だよ

>>年金暮らしで家賃の有るアパート
>>年金暮らしでローンの終わった持家
>>どっちが楽かと言えばローンの終わった持家だよなー
>>で家を買った
>今年一番の馬鹿を見た
何故？

大家が貸さないのはいいけど大家が一番嫌うのは空室

>子供ができたとき賃貸だと可哀想だよ
としあきは結婚も子作りもしないよ？

持ち家欲しいとは思うけど南海トラフの後に買いたいです
てか南海トラフ規模で想定されている災害だと保険の支払いってどうなるんだろ

結局じじいになってから買うのが正解だよね

４人家族だとほぼ持ち家の選択肢しか存在しない
必要な広さと間取りの賃貸がない

>結局じじいになってから買うのが正解だよね
現役時代は安い賃貸に住んでいることが条件になるけどね

>>独身の60歳に家貸すのはやだな
>自分が大家なら絶対に貸さないわ
ですよねーやっぱ家買って正解ね

>子供ができたとき賃貸だと可哀想だよ
賃貸に住んでる子連れめっちゃ多いけどな

持ち家は自分の生活が変わったら結局売る事になる
その時に何百万もの借金が残るかもしれないな

別に賃貸でも部屋ちゃんとしてたら問題ないし

>４人家族だとほぼ持ち家の選択肢しか存在しない
>必要な広さと間取りの賃貸がない
それでもとしあきは3LDKの賃貸に住むのさ
ペット込みでな

>４人家族だとほぼ持ち家の選択肢しか存在しない
>必要な広さと間取りの賃貸がない
4人じゃないけど友達家族は嫁が欲しがって家買ってた
独身既婚、子供の数、勤め先の会社で変わるわな

可哀想とかいう感情論でどうにかなる問題ではないので

高齢者に貸すくらいなら駐車場にするとか言うが
固定資産税が跳ね上がりますそこは考慮にいれましょう

>持ち家は自分の生活が変わったら結局売る事になる
>その時に何百万もの借金が残るかもしれないな
なので確実に良い値で売れる好立地しか選択肢に入らなくなる
そうすると管理費などの支払いが必要なマンションもアリとなる

田舎だと自治体が戸建ての補助してくれる奴あるよね

定年になったら田舎で売ってる200万くらいの安い家買って住む

そもそも駐車場にして儲かる地域に住んでる前提の話だしなぁ

>定年になったら田舎で売ってる200万くらいの安い家買って住む
その時代だとライフラインが死んでると思う
特に水道の維持とか期待できなさげ

>田舎だと自治体が戸建ての補助してくれる奴あるよね
ほとんど新婚世帯向きよ

>自分が大家なら絶対に貸さないわ
お前のお気持ちなんか知るか

貸家やってるけど住民にとしあきはいないな
独身の大学教授は怪しいけど

>持ち家は自分の生活が変わったら結局売る事になる
>その時に何百万もの借金が残るかもしれないな
むしろ今どきいずれ売る前提で買うに決まってるでしょ

>定年になったら田舎で売ってる200万くらいの安い家買って住む
正直駅前でスーパーなどがきちんとある場所に住んだ方がいいぞ

ジジイこそ都会に住むべきなのになぜか田舎に住みたがる問題

>そもそも駐車場にして儲かる地域に住んでる前提の話だしなぁ
田舎の田んぼ駐車場にしたところで、だしな

>むしろ今どきいずれ売る前提で買うに決まってるでしょ
買い手居なかったらどうするの？
自分が住んでない家のローンを払い続ける事になるよ？

ぶっちゃけ塗装のことを考えると持ち家も結構な頻度で金は出るからな

車が無いと生きていけない田舎とか老人が住んでは駄目だよ

>No.1172150101
これほどこのレス画像が合う話題も無いな
独身なのか子持ちなのか
ライフスタイルで全く結論が異なる

>家買うだけの金あるなら断然持ち家
>トータルで安いし
>ローン払い終われば資産になる
家を買うカネで投資信託買った方がいい

>自分が大家なら絶対に貸さないわ
こんな事言えるのは入居者が常に来る好立地物件持ちのみだがな

>ぶっちゃけ塗装のことを考えると持ち家も結構な頻度で金は出るからな
そこでガルバリウム鋼板ですよ

機械弄り好きだから賃貸だと趣味に興じれない

>No.1172150101
今夜の食事はハンバーグとお寿司どっちがいい？
って聞いてるようなもんだよね

>買い手居なかったらどうするの？
>自分が住んでない家のローンを払い続ける事になるよ？
買い手がつかないなんてまず想定されない物件を選んで買う
当たり前でしょ

>ぶっちゃけ塗装のことを考えると持ち家も結構な頻度で金は出るからな
今量産されている三角屋根も軒も無い長方形の家ってもの凄いメンテナンス費用掛かるよね
いくらイニシャル費が安くてもこの地雷物件買っちゃう人は可哀そう

ボロくなったらスッと引っ越しできる点は賃貸のいい所かな

定年して時間さえあれば自分で井戸掘っても良い

>定年になったら田舎で売ってる200万くらいの安い家買って住む
築44年になります

>買い手がつかないなんてまず想定されない物件を選んで買う
>当たり前でしょ
いやだから
>買い手居なかったらどうするの？
この問いに答えて

>ぶっちゃけ塗装のことを考えると持ち家も結構な頻度で金は出るからな
なんか持ち家のデメリット語るとしあき
当たり前のことしか言わん

金かかってもいいから好きな家に住みてえ

>なんか持ち家のデメリット語るとしあき
>当たり前のことしか言わん
当たり前というか賃貸と比較した時に出る金かかる部分じゃん

売る時に最強の切り札になる都内へ1本で行ける私鉄沿線駅近の土地を俺の稼ぎじゃ買えないからマンション買った

>>買い手居なかったらどうするの？
>この問いに答えて
なぜ？
前提を満たしてない仮定に対する答えを求める理由を行ってご覧？

マンション買うくらいなら賃貸
どうしても自分で所有したいなら戸建てを買える算段をなんとかつけろ

>>ぶっちゃけ塗装のことを考えると持ち家も結構な頻度で金は出るからな
>そこでガルバリウム鋼板ですよ
再塗装費用が必要な点に変わりはないが
メンテ怠るとダメになるぞ

>築44年になります
床のきしみや雨漏りがなければ老後の死ぬまで２０年住むぐらいならOKか

東京って定年した後賃貸でやっていけるの？
持ち家じゃないと無理じゃない？

賃貸は大家の諸々の費用を払っていると言うけど
周辺家賃相場があるので無尽蔵に値上げ出来る訳でも無い

>当たり前というか賃貸と比較した時に出る金かかる部分じゃん
なんで賃貸の家賃に維持修繕費が入ってないと思うんだろう

>なんか持ち家のデメリット語るとしあき
>当たり前のことしか言わん
とっぴなことを有難がる人って陰謀論にハマりそう

>なぜ？
>前提を満たしてない仮定に対する答えを求める理由を行ってご覧？
まず
>買い手がつかないなんてまず想定されない物件
これが幻想だという事に気付こう
早く答えて

コピペみたいな建売って俗になんて言うかな
最近増えすぎて見栄えは奇麗なんだが

>築44年になります
なかなか悪くない

賃貸のやつは老後に備えて準備しとけよ

山手線内側駅10分以内で4000万以下で買った
月13万のローン
狭いけど便利よ

終の棲家として分譲マンションを買うのは間違ってると思う
特に資産価値の低い物件

>なんで賃貸の家賃に維持修繕費が入ってないと思うんだろう
額がちげぇじゃん

不動産賃貸の実質利回りの平均が5%
つまり5%以上の利回りが認める投資先があるならそっちがお得

都内でも空き家結構多いんじゃないの？
なんでだろ
子供が喜んで相続しそうだけどな

都会なら賃貸
田舎なら持ち家
これが正解

>>買い手がつかないなんてまず想定されない物件
>これが幻想だという事に気付こう
だったらまず幻想であるという理由を述べないと

>だったらまず幻想であるという理由を述べないと
質問に質問で返すと頭が悪いと思わちゃうからやめたほうがいいよ

>賃貸のやつは老後に備えて準備しとけよ
こういう人は賃貸の人は投資してないって思ってるんだろうな

>>なんで賃貸の家賃に維持修繕費が入ってないと思うんだろう
>額がちげぇじゃん
利回りまで考慮する賃貸で額が違う？

職業柄ローン組めないし組む気もサラサラないから家を現金一括で建ててくれと相談したら
ローン組んでくれないと無理と3社に断られて4社目行く前にコロナでそのままだわ

>終の棲家として分譲マンションを買うのは間違ってると思う
>特に資産価値の低い物件
終の住処に資産価値って必要？
売らないんだろ？

としあきなんてみんな大して寿命残ってないんだから
買っても損しかないだろ…？
賃貸暮らしで浮いた金で人生を謳歌しろよ

>都内でも空き家結構多いんじゃないの？
>なんでだろ
>子供が喜んで相続しそうだけどな
所有者がまだ死んでないけど使ってない家、みたいな物件が多いんじゃないかな

>としあきなんてみんな大して寿命残ってないんだから
勝手なイメージだけどアラサーも多いんじゃね？

>>だったらまず幻想であるという理由を述べないと
>質問に質問で返すと頭が悪いと思わちゃうからやめたほうがいいよ
なぜ？
主張における前提の部分を根拠の提示なく否定されてるんだから
まずその妥当性を確認するのは当然では？

>職業柄ローン組めないし組む気もサラサラないから家を現金一括で建ててくれと相談したら
>ローン組んでくれないと無理と3社に断られて4社目行く前にコロナでそのままだわ
どこも現金一括で余裕で話進んだけどなぁ
結局きこりんに決めたけど

千葉辺りに１００万で土地かってそこに自分で小屋建てるのが最強

終の棲家ってのは自分の死骸を転がす場所

>終の住処に資産価値って必要？
>売らないんだろ？
要はマンションの大規模修繕や建替えの話になった時に身動きが取れないと言いたかった

>利回りまで考慮する賃貸で額が違う？
もしかして話理解できてない感じか

むしろ死んだ後のこと気にするのがバカみたいというか
病気もなく自分がどれだけ長く生きるかわからないのなら長く生きることを仮定して計画を立てるべきだろう
あと十年で死ぬわって決めつけて金使い果たして死ななかったらどうすんだよ

>都内でも空き家結構多いんじゃないの？
>なんでだろ
>子供が喜んで相続しそうだけどな
全国一空き家が多い世田谷区～その実態を徹底取材
不動産のリアル（18）
「住んでいた人が亡くなり、住宅を相続したが、他に居住している住宅がある」

>こういう人は賃貸の人は投資してないって思ってるんだろうな
してないが？

ウチのもそうだが年寄りって不動産ガチホしがち
価値があっても無くても使わないんなら売ればいいのに

>>都内でも空き家結構多いんじゃないの？
>>なんでだろ
>>子供が喜んで相続しそうだけどな
>全国一空き家が多い世田谷区～その実態を徹底取材
>不動産のリアル（18）
>「住んでいた人が亡くなり、住宅を相続したが、他に居住している住宅がある」
貸すのもだめなのかな
売っても買い手がつきそうだけど

>「住んでいた人が亡くなり、住宅を相続したが、他に居住している住宅がある」
貸家にして貸し出せよ

>なぜ？
>主張における前提の部分を根拠の提示なく否定されてるんだから
>まずその妥当性を確認するのは当然では？
じゃあまず
>買い手がつかないなんてまず想定されない物件
これが存在する根拠を示せ

とりあえ4LDK以上の賃貸をもっと増やしてくれないと
どっちがいいとか以前の問題なのだが

>貸家にして貸し出せよ
これだと貸せませんリフォームが必要ですと言われてそんな金払えないわってなる奴

>>こういう人は賃貸の人は投資してないって思ってるんだろうな
>してないが？
投資してると思ってるって言ったな
なら準備なんてとっくに済んでるってことだがそれを理解する知能がないってことだな

>ウチのもそうだが年寄りって不動産ガチホしがち
>価値があっても無くても使わないんなら売ればいいのに
俺の親父もこれだわ
なんか市街地とは言え過疎地域の土地を遺されても困るのだが…

としちゃん孤独死しそうな顔してると貸して貰えないのよ…

マンションの大規模修繕って一戸あたり100万かそこらでしょ
それぐらい出せないわけないって予定だが

都内に土地持ってたら億とか手に入るの？

>>としあきなんてみんな大して寿命残ってないんだから
>勝手なイメージだけどアラサーも多いんじゃね？
はっはっはっ…そうだといいね…？

土地家の不動産でも負動産の話になると別だしな
モデルがバラバラだから正解は無い

>都内に土地持ってたら億とか手に入るの？
都内の土地が億とかだしなぁ

>マンションの大規模修繕って一戸あたり100万かそこらでしょ
大規模ならもっと掛かるかな

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

ここで話すと家族の話じゃなくてなぜか大概投資話になるよね

>千葉辺りに１００万で土地かってそこに自分で小屋建てるのが最強
100万...？
そこに小屋...？
世捨て人かなんかになる気か？

>ここで話すと家族の話じゃなくてなぜか大概投資話になるよね
そんな話してないのにそういう人がしゃしゃり出てくるよね

>>マンションの大規模修繕って一戸あたり100万かそこらでしょ
>大規模ならもっと掛かるかな
じゃあ200万になったら詰むかと言われてるとそんな事もない

>No.1172163913
じじいが悪いというそんなじじいが住むような場所に住んでるのが悪いとしか

>>ここで話すと家族の話じゃなくてなぜか大概投資話になるよね
>そんな話してないのにそういう人がしゃしゃり出てくるよね
自分が場違いなことを言ってる自覚がないんだろう

>ここで話すと家族の話じゃなくてなぜか大概投資話になるよね
家を遺す家族がいるとしあきってやっぱり少ないってことなんだろうか…

>貸すのもだめなのかな
>売っても買い手がつきそうだけど
貸すには老朽化が進んでいる
売るときは買い手がつくんだけど高額で遺産分割で揉めるってことらしい

>なら準備なんてとっくに済んでるってことだがそれを理解する知能がないってことだな

更地にするにも金がかかるから結構大変よね

>マンションの大規模修繕って一戸あたり100万かそこらでしょ
ああいうのって一気に徴収するんでなくて月の積み立てじゃないの？
今それだと足りないでもめてるニュースよく見るけど

>>ここで話すと家族の話じゃなくてなぜか大概投資話になるよね
>そんな話してないのにそういう人がしゃしゃり出てくるよね
そりゃ家を買うほうが得って話がでてくるからだろ

住むつもりなら中古の土地付きにしとけ
中古の家なんてタダみたいなもんだから

>>マンションの大規模修繕って一戸あたり100万かそこらでしょ
>ああいうのって一気に徴収するんでなくて月の積み立てじゃないの？
>今それだと足りないでもめてるニュースよく見るけど
大規模修繕に対しては一括での支払いあるよ
毎月の積立とは別

>住むつもりなら中古の土地付きにしとけ
>中古の家なんてタダみたいなもんだから
中古の家が邪魔過ぎる

独身の場合自分がいよいよやばくなった時賃貸の方が楽かな楽かな？

>1704209790390.jpg
その図だとミラーが曲がるからボディ抉る傷つくわけないと思うが
音もこの女の幻聴じゃないの？

年取っても賃貸でいいや派は自分が老害になる可能性とそれ故に追い出されたり住む場所困る羽目になる点見落としてない？

ミーには家族の話ししてる方がいないように見える

室内でお亡くなりにならなきゃ事故物件にならんの？

>年取っても賃貸でいいや派は自分が老害になる可能性とそれ故に追い出されたり住む場所困る羽目になる点見落としてない？
追い出しかけてくる時点で違法なので…

そもそも老害の場合は賃貸でも持ち家でも関係なく何かしらのトラブルがあって住めなくなる可能性あると思うんだけど

>室内でお亡くなりにならなきゃ事故物件にならんの？
となるべく外出先でなくなってくれと知り大家が大家が

>室内でお亡くなりにならなきゃ事故物件にならんの？
賃貸なんて新築10年以内でもない限り
半分以上は誰かしら死んでるだろ

子供がいるうちは間取りに余裕のある戸建てで
子供が出ていった老後は駅近マンションでも買うかと
そういうざっくりプラン

>そもそも老害の場合は賃貸でも持ち家でも関係なく何かしらのトラブルがあって住めなくなる可能性あると思うんだけど
でも追い出せないのよ現行法では

新築マンション買って20年住んだら売って住み替える流れを考えてる
たぶん住み替えた先で孤独死する

>たぶん住み替えた先で孤独死する
切ない…

マンション買売っちゃう売っちゃうのってありなん？

>No.1172164405
自分から煽っておいて被害者ムーブウケる

事故物件と言っても年寄りが死んだだけなら
綺麗にしてまた年寄りが入れば良さそうだけどそうもいかんのか

>年取っても賃貸でいいや派は自分が老害になる可能性とそれ故に追い出されたり住む場所困る羽目になる点見落としてない？
そんな想像もできないから無職なんだろうね
彼らは

>でも追い出せないのよ現行法では
老害レベルになったら逮捕されて物理的に住めなくなるとかありそうじゃね

マンション買って最後は売っちゃうのはありなんか？

>>住むつもりなら中古の土地付きにしとけ
>>中古の家なんてタダみたいなもんだから
>中古の家が邪魔過ぎる
まあだからこそタダな訳でね……

>マンション買って最後は売っちゃうのはありなんか？
売れるほどの値段維持できるかは運ではあるが

家を買う資産をキープしつつ賃貸が最適解と思うんだ

>>でも追い出せないのよ現行法では
>老害レベルになったら逮捕されて物理的に住めなくなるとかありそうじゃね
まぁ逮捕されるレベルなら仕方ないが
そんなの一般論に当てはまらんだろ

>事故物件と言っても年寄りが死んだだけなら
>綺麗にしてまた年寄りが入れば良さそうだけどそうもいかんのか
なので不動産屋が知り合いだとそれ目的で物件を勧められることがあるらしい

>事故物件と言っても年寄りが死んだだけなら
>綺麗にしてまた年寄りが入れば良さそうだけどそうもいかんのか
いや
そうもいってる

持ち家は平屋か2階かで悩むよな
平屋は災害時退避する場所すらなくなったりするし2階は足腰きつくなったら邪魔だし難しい

>マンション買って最後は売っちゃうのはありなんか？
今は家処分して老人ホームに入るパターンも多いんじゃない

独の者やがいよいよ自分が住めなくなるときが一番悩むよな
どのタイミングで家買ったとしても

>マンション買って最後は売っちゃうのはありなんか？
ありっていうかいつかは売る前提で買うべきというか
その売るのが自分になるか相続した子供になるかはともかくとして

>まぁ逮捕されるレベルなら仕方ないが
>そんなの一般論に当てはまらんだろ
一般論だと老害にならない前提だと思うんで

マンションもだいたい同じ年代の人たちが買って住み続けて数十年経った今みんな歳とって高齢化が進むって冗談みたいなことが起こってるんだってな

>>年取っても賃貸でいいや派は自分が老害になる可能性とそれ故に追い出されたり住む場所困る羽目になる点見落としてない？
>そんな想像もできないから無職なんだろうね
>彼らは
無職が賃貸利用できるとでも…？
いやまぁ一部の業者経由でならできるけど

>マンションもだいたい同じ年代の人たちが買って住み続けて数十年経った今みんな歳とって高齢化が進むって冗談みたいなことが起こってるんだってな
マンション探す人も減りそうやな

賃貸は100％負け組確定
持ち家は99％勝ち組だが1％の負動産の呪いにかかる
好きな方を選べ

まぁとしあきが思っているより遥かに色んな業者や色んな人がいるから
歳をとろうが職が無くなろうが前科者になろうが
大概どうにかなるもんなのよ

>自分から煽っておいて被害者ムーブウケる

マンションはどんどん新築建つし機能もどんどん良くなるから
売りにくくなる前に売ったほうが良いかと

老人ホームって有線でパソコンできるの？それなら入る価値あるんだけど

>賃貸は100％負け組確定
>持ち家は99％勝ち組だが1％の負動産の呪いにかかる
>好きな方を選べ
お前を殴る方を選ぶ

人に家貸してるけどどこも貸してくれないって困ってる年寄りがいっぱいくる

そもそも東京なんて根津以外はどこも死体の山なわけだからなぁ
事故物件という括りにしたらほぼ全部事故物件になる

>老人ホームって有線でパソコンできるの？それなら入る価値あるんだけど
今は知らんけどそのうち必須の設備になりそう…

>老人ホームって有線でパソコンできるの？それなら入る価値あるんだけど
ただしJcomの1M回線です

>お前を殴る方を選ぶ
唐突な暴力に笑ってしまった

>そもそも東京なんて根津以外はどこも死体の山なわけだからなぁ
>事故物件という括りにしたらほぼ全部事故物件になる
根津ってなんかあるんか？

>人に家貸してるけどどこも貸してくれないって困ってる年寄りがいっぱいくる
60歳とか結構来るよね

>根津ってなんかあるんか？
あそこだけ空襲でまったく焼かれなかったんよ

>人に家貸してるけどどこも貸してくれないって困ってる年寄りがいっぱいくる
どこの地域なんだろう

一戸建ては割とどんな状態になっても立地さえ良ければ売れるけど
マンションは立地良ければどんどん新築できるかは競合が多い

爺のとしあき集めて一戸数十万円で買えるリゾートマンションとか買わない？
周囲にスーパーとかドラッグストアとか無いと困るって言うけど当番制で軽トラ乗って買い出しに行けば良いし

>賃貸は100％負け組確定
ライフスタイルにも拠るでしょ
コロナ明けた今そろそろ3、4年沖縄で暮らしたいけどわざわざ買う気無いわ

もうとしあき用マンション建ててよ

>>マンション買って最後は売っちゃうのはありなんか？
>ありっていうかいつかは売る前提で買うべきというか
>その売るのが自分になるか相続した子供になるかはともかくとして
住人みんなで積み立てて定期的に大規模修繕するから一般的には持ち家より資産価値は安定してるよね
売ることも前提で

>一戸数十万円で買えるリゾートマンション
そういう所は維持管理費膨大だよ

>>根津ってなんかあるんか？
>あそこだけ空襲でまったく焼かれなかったんよ
ああなるほどなぁ…

>賃貸は100％負け組確定
運用で家賃以上稼げてるからなあ

>ライフスタイルにも拠るでしょ
よらないぞ
使った金が100％掛け捨てで資産に一切ならないからこれは覆しようがない

沖縄温かそうだから住みたいなと思う

>爺のとしあき集めて一戸数十万円で買えるリゾートマンションとか買わない？
…来るのは統失とか異常者ばかりだと思うが大丈夫？

>住人みんなで積み立てて定期的に大規模修繕するから一般的には持ち家より資産価値は安定してるよね
>売ることも前提で
１５年後には現状の積立で維持修繕できるとは思えんな
正直なところ分譲マンションは爆弾ゲームだと思う

>よらないぞ
>使った金が100％掛け捨てで資産に一切ならないからこれは覆しようがない
運用で家賃以上に稼げばいいんですよ

>使った金が100％掛け捨てで資産に一切ならないからこれは覆しようがない
ランニングコスト無視ならそうだね

としあきが家建てても不良債権になるだけやぞ

>賃貸なんて60歳以降どうすんのよ
どうすればいいの？

としあきの平均年齢が50くらいだろ？
健康状態もそんなによくないだろうし長生きしても70くらいで死ぬだろ？
あと20年しか住まないのに家買うか？

>賃貸なんて60歳以降どうすんのよ
どうしても貸してくれなければ買えばいい

最初に駅近マンション買ったけど機械式駐車場に一番リスク感じた
いずれ高齢化でみんな車持たなくなるとかりの負債となりそうで

>>賃貸なんて60歳以降どうすんのよ
>どうすればいいの？
高齢者OK！って不動産屋に行く

持ち家でも注文住宅にするか建売にするか中古にするかでまた大きく違いそう
テレワークが浸透してきた今、郊外の中古住宅を安上がりに買って好きに使う派は満足度高そう

>運用で家賃以上に稼げばいいんですよ
何が言いたいのか定かでないが転貸は禁止されてるのがほとんどだぞ

>人に家貸してるけどどこも貸してくれないって困ってる年寄りがいっぱいくる
大変そうだな…

家って買ったらなんのメリットがあるの?

>としあきの平均年齢が50くらいだろ？
マジで？
思ったより年齢食ってるな…

>>運用で家賃以上に稼げばいいんですよ
>何が言いたいのか定かでないが転貸は禁止されてるのがほとんどだぞ
資産運用って不動産だけじゃないんだよ

50代で買って30年住む予定にしたらええねん
それまでは賃貸で

>家って買ったらなんのメリットがあるの?
胸を張れる
誰も見てくれないけど

>最初に駅近マンション買ったけど機械式駐車場に一番リスク感じた
>いずれ高齢化でみんな車持たなくなるとかりの負債となりそうで
自動運転をシェアできる未来を待つ・・・

>胸を張れる
>誰も見てくれないけど
所有欲を満たせるってのは大切な気がする

>資産運用って不動産だけじゃないんだよ
なら猶更意味不明だわ
賃貸の分だけ損害が発生してるのが確定したな

>50代で買って30年住む予定にしたらええねん
>それまでは賃貸で
買うときローン組めない奴は詰みやな

賃貸のいいとこは簡単に新築に住めるとこ

別に買える金あるなら買えばいいけど
もう今となっては無理してまで買うもんではないかなと

>買うときローン組めない奴は詰みやな
一括で買え

>自動運転をシェアできる未来を待つ・・・
まあその前に亡くなる人の方が多いだろう

>家って買ったらなんのメリットがあるの?
ない人にはない
ある人にはある
その程度

>家って買ったらなんのメリットがあるの?
男の甲斐性(笑)

>>資産運用って不動産だけじゃないんだよ
>なら猶更意味不明だわ
>賃貸の分だけ損害が発生してるのが確定したな
？家を買えるくらいのお金で資産運用して家賃以上稼いでるんだけど？

賃貸は大家が儲かるようにできてる

周りに独身でもマンション買ってる人けっこういる
個人的には独身ならどっちでもいいんじゃねとは思うけど

>家って買ったらなんのメリットがあるの?
5000万円の不動産を買ったら5000万円相当の資産になる
家賃に5000万使ったら資産は0円
小学生でもわかる算数レベルのメリットだ

資産目的に家を持つのか
所有欲を満たすために持つのか
色々あるだろうし一概にこれとは言えんのでは…

>所有欲を満たせるってのは大切な気がする
高い時計や服を買うようなもんか

年寄りは今後無尽蔵に押し寄せるから
今後の不動産屋は年寄りに貸して死んだら次の年寄りに貸して…
で回していくようになるかなと

>賃貸は大家が儲かるようにできてる
そりゃあ損してやるメリットなんて貸すほうには一切無いもん

>1704206811233.jpg

>賃貸は大家が儲かるようにできてる
空室ばかりだと大変です

>家って買ったらなんのメリットがあるの?
子供に故郷を作れる

>？家を買えるくらいのお金で資産運用して家賃以上稼いでるんだけど？
あぁ、ここまで世間知らずの馬鹿だったのか
今の住宅ローンの利率はほぼ０だ

賃貸の家賃と持ち家の10年ごとの修繕費考えるとトントンじゃねーのと
この間実家帰った時に思った

>小学生でもわかる算数レベルのメリットだ
家は古くなれば安くなる
今空き家問題が話題になってるのって
家が大した値段で売れないからじゃないか

家賃に5000万つかうころには5000万の持ち家の価値どれぐらいになってるんだろうな

>>家って買ったらなんのメリットがあるの?
>子供に故郷を作れる
田舎の実家を廃墟化させる子供も多いらしいぞ

>賃貸の家賃と持ち家の10年ごとの修繕費考えるとトントンじゃねーのと
>この間実家帰った時に思った
壁塗るだけでも結構かかるし内部も劣化してリフォームしたりするとガンガンかかるよね

>今空き家問題が話題になってるのって
>家が大した値段で売れないからじゃないか
所有者すら不明で宙ぶらりんも多いと聞く

>年寄りは今後無尽蔵に押し寄せるから
>今後の不動産屋は年寄りに貸して死んだら次の年寄りに貸して…
>で回していくようになるかなと
現に一部業者は既にそうなってるよ

>一括で買え
どんなレベルの馬鹿になるとこんなことが言えるんだろうか
住宅ローン組めるのに組まないやつなんて頭悪いの度を超えてる

5000万円の不動産を買ったら40年後に上モノ価値がゼロになって3000万円相当の資産になる
5000万を資産運用したら40年後に2億程度は見込める
小学生でもわかる算数レベルの話

>子供に故郷を作れる
遺産として不動産をせっせと用意されてる子供だけど
その金をインデックス投資に回した方がずっと助かるんだが…

持ち家のメリットってその人ごとで全然違うからなぁ
俺で言えば家族４人に十分な間取りと立地の両立が一番のメリットだが

>>家って買ったらなんのメリットがあるの?
>5000万円の不動産を買ったら5000万円相当の資産になる
>家賃に5000万使ったら資産は0円
>小学生でもわかる算数レベルのメリットだ
結論として賃貸より購入なのは同意するけど5000万円相当の資産であり続けるわけではないから微妙に嘘混じってるだろその理屈

賃貸で儲かるのは大家じゃなくて不動産屋なのだ…

まあ家買うなら気をつけなよ
https://www.youtube.com/watch?v=aX_ORHr9SEM [link]
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8 [link]
https://www.youtube.com/watch?v=GXoRulnlW7U [link]

>>賃貸の家賃と持ち家の10年ごとの修繕費考えるとトントンじゃねーのと
>>この間実家帰った時に思った
>壁塗るだけでも結構かかるし内部も劣化してリフォームしたりするとガンガンかかるよね
値段見てびっくりしたよ給湯器とかも
色々調べたけど結局業者の言い値じゃ無いと設置も無理そうだし

>賃貸の家賃と持ち家の10年ごとの修繕費考えるとトントンじゃねーのと
>この間実家帰った時に思った
実家一戸建てだけど老朽化がな
木造ってやっぱ弱い気がする

>>家って買ったらなんのメリットがあるの?
>子供に故郷を作れる
うちの親ずっと賃貸だけど別にそんな困らんかったな
生きてるうちは親のいるところが実家だし

>>>家って買ったらなんのメリットがあるの?
>>子供に故郷を作れる
>うちの親ずっと賃貸だけど別にそんな困らんかったな
>生きてるうちは親のいるところが実家だし
親世代の見栄ってのもあるのかもね

都会住みだと田舎に一戸建て残されても困るだけなんよ…
いろいろ税金かかるだけだし…

>どんなレベルの馬鹿になるとこんなことが言えるんだろうか
>住宅ローン組めるのに組まないやつなんて頭悪いの度を超えてる
住宅ローン払えなくなって家売る馬鹿になりたくないし

>遺産として不動産をせっせと用意されてる子供だけど
>その金をインデックス投資に回した方がずっと助かるんだが…
それは資産運用の話だろ

賃貸でも持家でもいいけど賃貸の情報が間違っている事が書かれている場合が多い

給湯器がぶっ壊れるとボーナス一回分は吹っ飛ぶ

>>一括で買え
>どんなレベルの馬鹿になるとこんなことが言えるんだろうか
>住宅ローン組めるのに組まないやつなんて頭悪いの度を超えてる
実際に購入してない人はローン控除すら知らん人の方が多いと思う
一括で買うのって夢はあるけど悪手以外の何者でもないからな

>所有者すら不明で宙ぶらりんも多いと聞く
たいした資産じゃないから
誰も手をつけないんじゃないか
むしろ解体でお金かかるし

>それは資産運用の話だろ
自己満で故郷を用意されるよりは
実利のある方がいいって話だよ

>結論として賃貸より購入なのは同意するけど5000万円相当の資産であり続けるわけではないから微妙に嘘混じってるだろその理屈
メンテ代考えたらそのままタンス預金のが資産残る気がする

>>一括で買え
>どんなレベルの馬鹿になるとこんなことが言えるんだろうか
>住宅ローン組めるのに組まないやつなんて頭悪いの度を超えてる
50代で30年ローン組む意味ない

>うちの親ずっと賃貸だけど別にそんな困らんかったな
>生きてるうちは親のいるところが実家だし
同じく
それとは別にマンションも買っていたのは大人になって凄いと思った

>5000万円の不動産を買ったら40年後に上モノ価値がゼロになって3000万円相当の資産になる
>5000万を資産運用したら40年後に2億程度は見込める
>小学生でもわかる算数レベルの話
手元に今すぐ運用に回せる5000万があってかつ当面の生活費を別に払えるならそうだけど前提盛りすぎだろそれ

>結論として賃貸より購入なのは同意するけど5000万円相当の資産であり続けるわけではないから微妙に嘘混じってるだろその理屈
建物の価値下落分は自称2%成長ですらペイできる
日本の政治家が超絶無能か日本がデフォルトでも起こさない限りはこれは変わらない

>住宅ローン払えなくなって家売る馬鹿になりたくないし
たぶん今の住宅ローン控除の仕組みとか知らずに言ってるでしょ
一括で買える現金ある人でも今なら住宅ローン組むよ
その方が得だから

>都会住みだと田舎に一戸建て残されても困るだけなんよ…
>いろいろ税金かかるだけだし…
売るのも田舎だとなかなか買い手つかないしなぁ
売ってる以上は修繕もしなくちゃならんし
ただでさえ相続税取られてるに更に固有資産税とか勘弁してくれ

>>>一括で買え
>>どんなレベルの馬鹿になるとこんなことが言えるんだろうか
>>住宅ローン組めるのに組まないやつなんて頭悪いの度を超えてる
>50代で30年ローン組む意味ない
というか組ませてくれなくない？

>たぶん今の住宅ローン控除の仕組みとか知らずに言ってるでしょ
>一括で買える現金ある人でも今なら住宅ローン組むよ
>その方が得だから
そもそも50代で組めるかって話だろ

>商品次第だろうけど大抵購入時の価格じゃなくて年数に応じた査定額に対して更に何割おりるとかじゃないの？
それ車の場合
家をその方式だと入る意味ほぼ無くなる

>>50代で30年ローン組む意味ない
>というか組ませてくれなくない？
今は業者によっては70年ローンとか頭おかしいの組ませてくれるぞ

>そもそも50代で組めるかって話だろ
今収入があるなら余裕でしょ
35年ローンでも組めるよ

>住宅ローン払えなくなって家売る馬鹿になりたくないし
住宅ローンで借りる金の分を年利5％の投資に回せば概ね年4.5％は利益を生み続ける
こういう計算を一切せずに原資を無駄遣いするでもない限り絶対に払えないわけがない

ローンって結局賃貸と一緒じゃね?
月々お金を払わないといけないんだし

>>そもそも50代で組めるかって話だろ
実は現金があるなら通常でない住宅ローンも組める

>ローンって結局賃貸と一緒じゃね?
>月々お金を払わないといけないんだし
最後に築35年の家が残るよ

今までは住宅ローンの旨味はあったけど
これからインフレ時代なったらどうなるかは読めないね

年取って借りれる部屋ってお隣さんがグエンさんとか
地獄の家

>ローンって結局賃貸と一緒じゃね?
>月々お金を払わないといけないんだし
毎月似たような額払わないといけないのは一緒だよ
是非の論点はそこではないというか

>最後に築35年の家が残るよ
外壁塗装代も数年ごとにかかるぞ

３０年死ぬまでローンなら賃貸と変わらん

>今までは住宅ローンの旨味はあったけど
>これからインフレ時代なったらどうなるかは読めないね
今固定金利で買うのはアホだけど変動だと今後どうなるかはわからんからな

子供いたらローンない状態で相続させたいだろ

>それ車の場合
>家をその方式だと入る意味ほぼ無くなる
保険の契約によるのでは

働けるなら賃貸でも持ち家でもどっちでも良いが
年金暮らしになった時に月の家賃で10万前後溶けてく状況で
暮らしていけるのか
勿論持ち家派もそれまでにローン返しておくのが前提になるけども

持ち家は20代後半で援助とか受けつつ購入できて30年ローン組んだとして
独身＋同居
同棲＋同居
結婚＋子供＋同居（？）
夫婦＋子供
夫婦

みたいに家族構成とか変わっていくのに家はずっと同じってのはなかなか大変そうなのは思う
独身＋同居だと広すぎても夫婦と子供と更に同居とかできなくて賃貸新たに借りますとかなったら結局出費がなあ

>>所有者すら不明で宙ぶらりんも多いと聞く
>たいした資産じゃないから
>誰も手をつけないんじゃないか
>むしろ解体でお金かかるし
ボロになって目に余るけど不動産屋が買い取って解体しないまま売地の立て札を建てている物件もよくある
コロナでリモートワークが広がったのが実感できるくらいは最近新築が急増している地域だが

クズ芸人の久保田とか言うやつが70何年かのローン組んだって話だな
何を考えてあんなローン組ませたんだろうな業者は

>子供いたらローンない状態で相続させたいだろ
ローン完済してても負債になるケース多いから子供のためって発想はあんまり良くないぞ

>みたいに家族構成とか変わっていくのに家はずっと同じってのはなかなか大変そうなのは思う
途中で買い換えたらいいのでは？

>最後に築35年の家が残るよ
若い頃に買うならいいけど
40以上で買ったらあんまり意味ないな

>年取って借りれる部屋ってお隣さんがグエンさんとか
>地獄の家
ベトナム人と日本の年寄り
どっちが数が多いかくらいはお前みたいな低知能でもわかるよな

資産運用で得た4.5％を住宅ローンの返済に充てるだけで支払いが完了する
大袈裟に言えば現金5000万円持ってたら30年ローンを組むとタダで5000万円相当の不動産が手に入る
そういう仕組みになっているんだから理解している者はみんなそうしているということ

賃貸は大家を儲けさせるだけというが
それを言うなら持ち家だって不動産屋と銀行を儲けさせるだけとも言える

>ローン完済してても負債になるケース多いから子供のためって発想はあんまり良くないぞ
じゃあやっぱり賃貸がいいか

最低レベルの年金なら生活保護を受けれるから
老後は自治体に家賃を払ってもらうといい

>でも保険入ってれば建て直せるだろ
そんなに出るかな

>持ち家と賃貸ってどっちがいいの？
一戸建て譲ってもらった方が普通にコスパ良いと思うよ
５０年住んでてメンテが必要だったのは雨漏り一回と水道の蛇口
両方ともネット見てホームセンターで部品買って自分でDIYした

今時点で現金5000万円持ってる前提がおかしいだろ
そりゃ投資に回す一択になるわそんなん

賃貸は基本家賃だけってメリットがある
持ち家は税金や補修費もかかる

そもそも賃貸だとあとで困る論も
自治体に相談すればそういう老人向けの不動産を紹介してくれるのでは？

子供の話になるとそもそも賃貸に良い物件がない
というかマンションでもかなり厳しいので戸建て一択状態

独身で持ち家買う人っているんだろうか

そんなうまく資産運用できるとおもえないんだけど

正直なんだかんだ家買う人が多いから買う
一生賃貸の人のほうが多かったら自分もそうするかもしれん

>賃貸は基本家賃だけってメリットがある
>持ち家は税金や補修費もかかる
これも語弊があると言うか契約更新代無視すんのはダメだろ

>独身で持ち家買う人っているんだろうか
そりゃいるだろ

算数ができないのか現実を直視したくないのか
はたまた既に大金を賃貸に支払ってしまって後に引けなくなったのか
いずれにしても無知故に損害を被ったという事実は揺るがない
もっと社会について勉強すべし

歳とってからのローンでも例えば1千万円なら
先に700万払って残りを300万はローンって感じなら通りやすい？

>独身で持ち家買う人っているんだろうか
マンションなら結構いるけど戸建ては見たことないなぁ

>そんなうまく資産運用できるとおもえないんだけど
仮に5000万円あるならよほど変なものに入れなければ寝てても増えるぞ
5000万円あればな

>独身で持ち家買う人っているんだろうか
リタイア直前に駅近に中古マンション買う予定

>資産運用で得た4.5％を住宅ローンの返済に充てるだけで支払いが完了する
>大袈裟に言えば現金5000万円持ってたら30年ローンを組むとタダで5000万円相当の不動産が手に入る
>そういう仕組みになっているんだから理解している者はみんなそうしているということ
ちょっとよくわからないんだけど5000万をフルローンで借りて
自己資産の5000万を4.5%で運用した225万を返済に回すってこと？

賃貸だが儲けさせているのが国なのでいいかなと…

戸建て買って隣人ガチャ失敗したら人生終了

>>賃貸は基本家賃だけってメリットがある
>>持ち家は税金や補修費もかかる
>これも語弊があると言うか契約更新代無視すんのはダメだろ
更新料何気に高いよね

>算数ができないのか現実を直視したくないのか
>はたまた既に大金を賃貸に支払ってしまって後に引けなくなったのか
>いずれにしても無知故に損害を被ったという事実は揺るがない
>もっと社会について勉強すべし
ご高説は良いんだけどとしあきは5000万円持ってるの？

>そもそも賃貸だとあとで困る論も
>自治体に相談すればそういう老人向けの不動産を紹介してくれるのでは？
役所に相談すれば65歳以上が優先的に入れる公団を紹介してくれるぞ

>独身で持ち家買う人っているんだろうか
家族が居るか、ペットがいるか、車やバイク趣味があるか、収集趣味があると持ち家買いがち

資産として家を買うなら東京以外価値なし

>賃貸は基本家賃だけってメリットがある
賃貸は出る時に120万円請求されたケースもある
うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない

>賃貸は基本家賃だけってメリット
そこから説明しないとダメなのか
その家賃の中に大家の支払う修繕費も固定資産税も含まれてるよ
経費のせて持ち家よりも多めにな

>ローンって結局賃貸と一緒じゃね?
>月々お金を払わないといけないんだし
場所とライフスタイルと持ち金によるのでなんの条件もなくこっちが得あっちが得とか言ってるなら何もせんでいいとおもう
例えば東京東京郊外で駐車場込みで月７６０００くらいとして
ほぼ同じ場所で３５００万くらいの物件を買うとすると１０年で２００万くらいの差が出るな
田舎だともっと差が縮む
年２０万をでかいとみるかどうかだから実際微妙と思うので賃貸でいいじゃんと考える人が出るのも分かる
一括返済できる金があって住宅ローン減税で３５年組んで１０年後一括返済なら年３０万プラスになるので賃貸に比べて＋５０万くらい差が出る
こういうのはガチで計算しないと話にならない
俺はアドバイザーとか銀行とか不動産業者とか何人かに検算までしてもらったよ

>戸建て買って隣人ガチャ失敗したら人生終了
10年以上挨拶もしてないけど交流が無いというだけだな

>うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない
ゴミ屋敷にでもしたのかな

>そんなうまく資産運用できるとおもえないんだけど
どっちにしろギャンブルで勝ったやつが後出しで喋るに終わる

>>独身で持ち家買う人っているんだろうか
>リタイア直前に駅近に中古マンション買う予定
家買うなら会社への通勤とか考えないで一番住みたい場所に買った方がいいと思って定年後に買う事にしてる

>>賃貸は基本家賃だけってメリットがある
>賃貸は出る時に120万円請求されたケースもある
>うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない
そんなん逃げられたら終わりやんか…

>賃貸は出る時に120万円請求されたケースもある
>うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない
何やったんだよ

>戸建て買って隣人ガチャ失敗したら人生終了
戸建て売ってもう一回ガチャ

>戸建て買って隣人ガチャ失敗したら人生終了
でも自分自身の存在もどちらかというと失敗の部類だし

>独身で持ち家買う人っているんだろうか
今家手放したいって人多いよ
地方で空き家のままだったりとか

ホテル住まいはどうだろうか

>>うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない
>ゴミ屋敷にでもしたのかな
タバコかなぁ
それにしては高額か

>ちょっとよくわからないんだけど5000万をフルローンで借りて
>自己資産の5000万を4.5%で運用した225万を返済に回すってこと？
まぁ単純に言えばそういう感じの計算になる
あくまで現金で5000万円持っていて一括で払うことも可能な人でも住宅ローンを借りるということの話で

なんか戸建て買ったらもう終わりみたいな発想多いな
売りゃいいんだが

>>そんなうまく資産運用できるとおもえないんだけど
>仮に5000万円あるならよほど変なものに入れなければ寝てても増えるぞ
>5000万円あればな
というより寝てたほうが成績がよい

安い中古物件買いたい人が増えてるのを察してか中古物件が軒並み高くなってるな
前まで50万とかのが沢山あったのに

>家買うなら会社への通勤とか考えないで一番住みたい場所に買った方がいいと思って定年後に買う事にしてる
定年後ローン?一括?

>うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない
設備がどんどん壊れてるから人ごとと思えないので
詳しく聞きたい

>うちも酷い賃借人には50万請求したことがあるから安い額ではない
それぼったくりだろ
交渉すればもっと値段下げれる

>>独身で持ち家買う人っているんだろうか
>今家手放したいって人多いよ
>地方で空き家のままだったりとか
100万くらいで買って住んでるDIYyoutuber結構いる

>1704212579200.png
結局金使えず死んだともとれるような

都内ももうずっと上がりっぱなしだな
10年前に買っておけば上がった分でもっと良い物件に買い直したりとかできただろう

よっぽどのことがない限りはそんな高い金額とれないし

>なんか戸建て買ったらもう終わりみたいな発想多いな
>売りゃいいんだが
確実に減るでしょ
買値が高いものほど売値との差額が大きいから
数百万ドブに捨てるだけ

>設備がどんどん壊れてるから人ごとと思えないので
設備には耐用年数があるからそれを超えてるなら請求される理由はない

>そもそも賃貸だとあとで困る論も
>自治体に相談すればそういう老人向けの不動産を紹介してくれるのでは？
東京都人口約1400万でホームレスは約800人（約0.005％）
としあき基準だと東京にはもっとホームレスが溢れているんだが
そんな事は無いのでそういう事

もう長年空中族やってるけど
最悪今プールしてる物件が失敗してもそのまま引退して
100万圓くらいの家買ってネット引いて家庭菜園する予定よ

>安い中古物件買いたい人が増えてるのを察してか中古物件が軒並み高くなってるな
>前まで50万とかのが沢山あったのに
住宅街に障碍者やら貧困ビジネスのを押し込めて補助金をもらうスキームが爆誕した

>ゴミ屋敷にでもしたのかな
ヘビースモーカーで壁紙から何まで全部ヤニでやられて総取り換えした
それでも最安値に近いから取るところはもっと取るだろうと思う

>>家買うなら会社への通勤とか考えないで一番住みたい場所に買った方がいいと思って定年後に買う事にしてる
>定年後ローン?一括?
一括
3000万位でやや地方の建売か中古物件を狙ってる

>持ち家と賃貸ってどっちがいいの？
物価と金利の潮目が変わりそうだから良く分からなくなった

>資産として家を買うなら東京以外価値なし
東京と近県に土地と建物持ってるけど
お前みたいなレスするクズは大嫌い

>>1704212579200.png
>結局金使えず死んだともとれるような
死んだらまとめて遺族に相続されるから遺産としては上等だろうな

>ヘビースモーカーで壁紙から何まで全部ヤニでやられて総取り換えした
>それでも最安値に近いから取るところはもっと取るだろうと思う
そりゃ仕方ないわ……

10年前に3000万で買ったマンション今でも3000万で売れそう
値上がりしすぎなのよ

賃貸おすすめしてる人が持ち家買えるけど買わないのか
そもそも買えないのかが結構重要な情報な気がする

>結局金使えず死んだともとれるような
まぁそうなんだけど
死んだらこういう資産は回収されると思ったので
あくまでシミュレーションでこうなるという話ではないかなぁ

>10年前に3000万で買ったマンション今でも3000万で売れそう
>値上がりしすぎなのよ
場所によるとしか

>>なんか戸建て買ったらもう終わりみたいな発想多いな
>>売りゃいいんだが
>確実に減るでしょ
>買値が高いものほど売値との差額が大きいから
>数百万ドブに捨てるだけ
ちょっと前なら1000万単位で上がってる物件もあったけど今はどうだろうな
コロナ需要でバグってるとこもあったし

>そこから説明しないとダメなのか
>その家賃の中に大家の支払う修繕費も固定資産税も含まれてるよ
>経費のせて持ち家よりも多めにな
>賃貸は大家の諸々の費用を払っていると言うけど
>周辺家賃相場があるので無尽蔵に値上げ出来る訳でも無い

>なんか戸建て買ったらもう終わりみたいな発想多いな
>売りゃいいんだが
すぐ売れる地域ならね…

ローンは物価変動で返済額が上がるという罠がある
契約次第だけど
家賃は今の所値動き無いけどこのままインフレしたら賃上げ祭り始まると思う

>お前みたいなレスするクズは大嫌い
事実として言っているんだけどどこが気に入らなかった？

>確実に減るでしょ
>買値が高いものほど売値との差額が大きいから
そこで中古だよ
車や◯は中古はオススメしないが
家の人だけは資産とかんがえるなら中古がいい
もちろん程度によるので詳しい奴に診てもらうべきだが

>確実に減るでしょ
>買値が高いものほど売値との差額が大きいから
>数百万ドブに捨てるだけ
住んでる分価値が減るのは当然では

>3000万位でやや地方の建売か中古物件を狙ってる
3000万か
確かに定年後にマイホームでゆっくり過ごすのは憧れるな
静かな多少自然があるところがいいな

今買うなら都心よりも微妙に外れた隣県の方が良くない？
いよいよガチャめいては来るけど

家は中古でも問題ないと思うわ
そもそも新築で誰も住んでないけど売る事になって中古になった瞬間数百万下がるとかもザラらしいし

新築買うような金は無い

廃墟探索系のつべチャンネルを見てると
子供が見捨てたらしき廃墟化した実家が多いこと多いこと…

>>ちょっとよくわからないんだけど5000万をフルローンで借りて
>>自己資産の5000万を4.5%で運用した225万を返済に回すってこと？
>まぁ単純に言えばそういう感じの計算になる
>あくまで現金で5000万円持っていて一括で払うことも可能な人でも住宅ローンを借りるということの話で
これだと30年ローンだと思うが不動産価値は上モノゼロで土地代3000万として30年後に5000万＋3000万となる
一方賃貸年間150万程度した場合5000万を年1.5%で回すと考えると30年後の総資産額は大差ないとも言える

>今買うなら都心よりも微妙に外れた隣県の方が良くない？
>いよいよガチャめいては来るけど
関東なら埼玉の下の方とか千葉の左上とかが賢明だな

>ローンは物価変動で返済額が上がるという罠がある
物価ではなく変動金利だからだ
固定金利だと額面的にはかわらない
ただし固定よりだいぶ高い
あとここ２０年くらい変動金利はあまり上昇してない（むしろ下がっていた）
なんでほとんどの人は変動金利で借りてるのでここで金利をドカンするとサブプライムみたいなことが日本でも起きる

限界集落ならともかく中核都市、地方都市ともなれば不動産業者が商材不足で悩む程度には不足している
実態にそぐわない極端な例を「売れない」「価値が下がる」などの論拠にするのはいかがなものか

むしろ今狙うなら都心てことない？
東京の事情ちゃんと知らずに言ってるが
古い家が大量に売りに出て空き地や新築建売いっぱい出てない？

>静かな多少自然があるところがいいな
老後の元気な内はそれでもいいんだけど
体にガタが来て車の運転も難しくなり……ってなってくると色々大変と聞く

そもそも二階へ上がるのも億劫になり二階スペースがほぼ無意味になって死に
二階を覗かなくなるので雨漏りとかの不具合が出ても発覚が遅れて割と致命的になってからやっと気づいたとか
そして中途半端に二階へ生活スペースがあると一階で完結しないからひーこら言いながら生活する事になったりとか

>事実として言っているんだけどどこが気に入らなかった？
そもそも価値観ってものが人によって違うもんだから
そこを踏まえずに価値なしとか暴力的なこと言っちゃうと
今回みたいにクズとか言われちゃうゾ！

>お前みたいなレスするクズは大嫌い
性格が歪んだ自分語り大好き構って老人だよお前さん
不労所得ある奴の典型的な性格

そんな金あるならそもそも持ち家とか賃貸とかこまけぇこと気にしなさそう

>>1704212579200.png
>結局金使えず死んだともとれるような
なにもせずただ放っておくのが一番良かったって意味だよ

>>資産として家を買うなら東京以外価値なし
>事実として言っているんだけどどこが気に入らなかった？
事実？勝手に決めるなカス
みんなお前が大嫌いだってよ馬鹿

ワンルームマンション投資とかは大半が失敗して餌にされてるとかは聞くね
みんなで大家さんとか

>むしろ今狙うなら都心てことない？
>東京の事情ちゃんと知らずに言ってるが
>古い家が大量に売りに出て空き地や新築建売いっぱい出てない？
あるけど結局どこもたっけぇのよ

>そんな金あるならそもそも持ち家とか賃貸とかこまけぇこと気にしなさそう
金のあるなしと資産管理ちゃんとしてるかは相関してそうな気がする

>>静かな多少自然があるところがいいな
>老後の元気な内はそれでもいいんだけど
>体にガタが来て車の運転も難しくなり……ってなってくると色々大変と聞く
>そもそも二階へ上がるのも億劫になり二階スペースがほぼ無意味になって死に
>二階を覗かなくなるので雨漏りとかの不具合が出ても発覚が遅れて割と致命的になってからやっと気づいたとか
>そして中途半端に二階へ生活スペースがあると一階で完結しないからひーこら言いながら生活する事になったりとか
買い物はAMAZONとかあるから通販で大丈夫だと思う
インフラが業者撤退とかあるから怖い

>>今買うなら都心よりも微妙に外れた隣県の方が良くない？
例えば府中近辺だとコロナ前３２００万で代えてた新築が４２００万だから
たしかにスゲー上がってるね

>なんでほとんどの人は変動金利で借りてるのでここで金利をドカンするとサブプライムみたいなことが日本でも起きる
そこでチャレンジングですよ
今年か来年には利上げじゃない

不動産投資で収入得たら税金かかるんでしょ

>>むしろ今狙うなら都心てことない？
>>東京の事情ちゃんと知らずに言ってるが
>>古い家が大量に売りに出て空き地や新築建売いっぱい出てない？
>あるけど結局どこもたっけぇのよ
安いのは訳あり物件で売りに出せないかリフォーム業者かどこかが抑えてると思う

>そして中途半端に二階へ生活スペースがあると一階で完結しないからひーこら言いながら生活する事になったりとか
リアルで怖いな
歳とると2階行くのも大変になるんだな
マイホームは憧れるけどもう老人ホーム行くのもひとつの手かね

日本でもインフレ期待は高まってるからいつまでも低金利ローンって前提はそろそろ危ないね

>不動産投資で収入得たら税金かかるんでしょ
不動産に限らずなんだって所得に税金はかかるぞ
それこそニーサくらいのもんだろ

>マイホームは憧れるけどもう老人ホーム行くのもひとつの手かね
それこそもっと高い

>>そして中途半端に二階へ生活スペースがあると一階で完結しないからひーこら言いながら生活する事になったりとか
>リアルで怖いな
>歳とると2階行くのも大変になるんだな
>マイホームは憧れるけどもう老人ホーム行くのもひとつの手かね
都心で一戸建て持つデメリットとしてもこれは良く言われる
土地が高いせいで三階建もザラにあるし

結局災害だと持ち家がーって話でも賃貸は賃貸で独身高齢者の物件探しめちゃめちゃ大変だから大変のベクトル違うだけなんだよね

価値観は人それぞれで構わないけど価値は市場が決めるからね
としあきが資産と思って買ったものでも市場から見たらゴミかもしれないよってこと

金利はそう上がらんよ
銀行だって貸し倒れは困るもん

>不動産に限らずなんだって所得に税金はかかるぞ
>それこそニーサくらいのもんだろ
だいたいああいうこと言うのは税金どんだけ自分が引かれてるかも見てない

一人暮らしで死んで親族にオタグッズ見られるの嫌だから
歳取ったら全部捨てて老人ホーム入るか

これからはインフレしていくの確定なんだから持ち家は今のうちに買っとかんと俺は詰みそう

借り替えしない限りは金利は変わらない
今30年で組んだローンが勝手に10％に変更されることは絶対にありえない
これは民法ではっきり決められている

>リアルで怖いな
>歳とると2階行くのも大変になるんだな
>マイホームは憧れるけどもう老人ホーム行くのもひとつの手かね
体調不良起こして二階に上がれないとかなると割りと悲惨だったりね
寝室だけ二階にあってトイレは一階とか地★獄

老人ホームもピンキリよ
うちのばあさんが入ってたのは月20万くらい

災害にしても隣人ガチャにしてもリスクを減らす方法はあるわけで
それでも「万が一のリスクに怯えよ」と言われると
もうちょっとリスクだけじゃなくリターンも考えようよ…となる

景気が悪くなるとローン払えず不動産手放す人が増えるから中古安くなると聞いたことがある

土地の価格なんてわかりきってるんだから
神奈川でも大阪でも福岡、他でも高いとこなんていくらでもあるしな
将来的に都内でも海沿いは～とか意見も色々だ

>一人暮らしで死んで親族にオタグッズ見られるの嫌だから
>歳取ったら全部捨てて老人ホーム入るか
捨てようかなと思う前に死んじゃって全部見られるから安心しな

>借り替えしない限りは金利は変わらない
>今30年で組んだローンが勝手に10％に変更されることは絶対にありえない
>これは民法ではっきり決められている
あれ変動金利ってそういうもんだっけ
上がる時は上がるもんだと思ってたけど

>金利はそう上がらんよ
>銀行だって貸し倒れは困るもん
そうなんだよな金利上げて自己破産とかされたらだいたい丸損だ
特に新築とか買われたら数年で資産価値が落ちてるから損失がうｎ千万円行く

老後は駅近マンションに買い替えが基本というか目標プラン

>うちのばあさんが入ってたのは月20万くらい
老人をプロが世話するんだし
そんくらいかかって当然な気もする…

>>一人暮らしで死んで親族にオタグッズ見られるの嫌だから
>>歳取ったら全部捨てて老人ホーム入るか
>捨てようかなと思う前に死んじゃって全部見られるから安心しな
それが一番怖い

>>借り替えしない限りは金利は変わらない
>>今30年で組んだローンが勝手に10％に変更されることは絶対にありえない
>>これは民法ではっきり決められている
>あれ変動金利ってそういうもんだっけ
>上がる時は上がるもんだと思ってたけど
変動金利なら変わるよ
そういう契約だし
知らないで借りてる人は爆散するな

>老後は駅近マンションに買い替えが基本というか目標プラン
今買え

>それこそもっと高い
老人ホームってそんな高いのか
庶民はアパートで自力で暮らすしかないのか…

>金利はそう上がらんよ
>銀行だって貸し倒れは困るもん
金利上げて返せないってなったら返済期間を30年から40年50年に延長すればいいだけだよ

死んだらすぐ全部処分しにきてくれるサービスが必要だ

>>金利はそう上がらんよ
>>銀行だって貸し倒れは困るもん
>金利上げて返せないってなったら返済期間を30年から40年50年に延長すればいいだけだよ
何の収入で返すつもりだ
そんなの通る訳ないだろ

>寝室だけ二階にあってトイレは一階とか地★獄
2階にも上がれんって生活どうしてるんだろ
スーパーには行けるんだろうか

>>うちのばあさんが入ってたのは月20万くらい
>老人をプロが世話するんだし
>そんくらいかかって当然な気もする…
メシつきでこのくらいだから安いよ

>>うちのばあさんが入ってたのは月20万くらい
>老人をプロが世話するんだし
>そんくらいかかって当然な気もする…
年金＝ホーム代くらいで入れりゃラッキーな感じか
その頃には買いたい物とか無くなってるだろうしなぁ

ローン返せなくなった人が賃貸か中古物件に移り住むってパターンは沢山出てくると思う

>今買え
親に買わせた

>うちのばあさんが入ってたのは月20万くらい
そんなにお金かかるのに介護士って給料安いのか
意味わからんな

たかが家ごときに4千万も5千万もリソースが勿体ない
1千万弱の中古を500万以内でリフォームした程度でいいよ

>賃貸おすすめしてる人が持ち家買えるけど買わないのか
>そもそも買えないのかが結構重要な情報な気がする
ローン組めば余裕で買えたけど、買うなら終の住まいだなって賃貸にした
でも結局おひとり様の場合は死ぬ前に処分しなきゃダメなんで迷ってるね

>性格が歪んだ自分語り大好き構って老人だよお前さん
>不労所得ある奴の典型的な性格
俺は30後半だよ
自分語りってほどのレスもしてない
老人だの典型的な性格だの勝手に決めつけて話すやつはイラネ

>今30年で組んだローンが勝手に10％に変更されることは絶対にありえない
>これは民法ではっきり決められている
変動金利なら毎年変わるよ今なら0.35とか0.45あたりじゃね
固定金利たとえばフラット３５とかが代表だな１％前後だ
あと最初の数年だけ固定保証の変動金利もあるので
自分が入ろうとしてるのは持ち金と今後の収入とかを加味して検討してくれ

今55で分譲マンションだけど子供らが片付いたので妻と一戸建てにしようかと相談中です

>2階にも上がれんって生活どうしてるんだろ
>スーパーには行けるんだろうか
上がれはするけれど若い人で言うと3往復、5往復分ぐらい疲れるってのが多い
夜中にトイレ行きたくなって降りるだけでも怖いとか補助が必要で起こさないとだめとかありがち

最近は住まい探しに疲れて現実逃避の画像見てばっかり
使われてない下水道も案外住みやすそう…とか

>変動金利なら変わるよ
>そういう契約だし
>知らないで借りてる人は爆散するな
今変動と固定じゃ7倍近く差があるからほとんど変動じゃないかね
もちろんリスクをとって固定にしといた方が良かったねってなるかもしれんけど

３階建ての戸建てに住んでるが老後不安は当然織り込み済みなので
子供が自立したらマンションに買い替えるつもり
なので一番のリスクって災害でも隣人でもなく子供がこどおじ化することなんだよな…

>今55で分譲マンションだけど子供らが片付いたので妻と一戸建てにしようかと相談中です
そういう人いるよね
子供が独り立ちしたら住まい変える人

賃貸の家賃値上げの方が怖いんだな
物価上がったら上げざるを得ないし

>老人だの典型的な性格だの勝手に決めつけて話すやつはイラネ
最近は相手を老人扱いして煽るのが流行ってるみたいよ

>>今55で分譲マンションだけど子供らが片付いたので妻と一戸建てにしようかと相談中です
>そういう人いるよね
>子供が独り立ちしたら住まい変える人
逆は聞いたことあるが…よっぽど広いマンションに住んでたのかね

>今55で分譲マンションだけど子供らが片付いたので妻と一戸建てにしようかと相談中です
今のうちに売り切っといた方が良いかもね
この後も上がる保証はないし

>３階建ての戸建てに住んでるが老後不安は当然織り込み済みなので
>子供が自立したらマンションに買い替えるつもり
>なので一番のリスクって災害でも隣人でもなく子供がこどおじ化することなんだよな…
子供の為に家残さないと

こんなもんライフスタイル次第としか言いようがないんじゃねーの

>今55で分譲マンションだけど子供らが片付いたので妻と一戸建てにしようかと相談中です
いいな…
アラフォー婚活おじさんな自分にはうらやましすぎる人生歩んでる…

>３階建ての戸建てに住んでるが老後不安は当然織り込み済みなので
>子供が自立したらマンションに買い替えるつもり
>なので一番のリスクって災害でも隣人でもなく子供がこどおじ化することなんだよな…
リアルな話だな…

>夜中にトイレ行きたくなって降りるだけでも怖いとか補助が必要で起こさないとだめとかありがち
そのレベルだと誰か介護者がいないとつらそうだな
独身だとどうにもならんな

>子供らが片付いたので妻と一戸建てにしようかと相談中です
もう仕事も行かないなら土地が安い建物も安い郊外の中古物件が良いと思うぞ
選ぶだけでも楽しいし買い物なんか車なら片道が5分でも20分でも大差ないしな
ただし庭いじりとかは体力と根気と趣味が必要なんで注意だ

>最近は住まい探しに疲れて現実逃避の画像見てばっかり
>使われてない下水道も案外住みやすそう…とか
鼠とGの巣窟で夏は暑く冬は凍える環境です

>なので一番のリスクって災害でも隣人でもなく子供がこどおじ化することなんだよな…
こどおじ経済的でいいと思ってたけど
そういう問題があるのね

>賃貸の家賃値上げの方が怖いんだな
>物価上がったら上げざるを得ないし
基本的には同意がなければ上げられません
紙が来てもお願いレベルなので拒否しますでオッケーです

2019に買っといて良かった
同じ家建てるのに+25%くらいかかる
3,000万の家なら3,750万だよ
持ち家か賃貸かじゃなくてそもそも買えるか買えないかになってる
ちなみに家は性能全然違ってて古い空き家と新築なんてネットブックとゲーミングマシン比べるようなもんだから空き家があるから…は快適性考えると意味ないよ
断熱耐震リノベするならいいけど

昭和とか家建てるのいくらぐらいだったんだろ

>そのレベルだと誰か介護者がいないとつらそうだな
>独身だとどうにもならんな
普段は大丈夫でも風邪とかでフラフラになったとかで詰むパターンも

>こんなもんライフスタイル次第としか言いようがないんじゃねーの
みんな知ってるけどみんな大好きなネタなので
もし結論出るなら話題にすらならない

>なので一番のリスクって災害でも隣人でもなく子供がこどおじ化することなんだよな…
でもこどおじなら介護してもらえるじゃん

試算するなら職場の住居手当考慮する必要あるから人によるとしか言えん

変動金利で1％超えの変動があったら日本中で訴訟が起こされるのは必至だからそうはならんだろうね

>性格が歪んだ自分語り大好き構って老人だよお前さん
>不労所得ある奴の典型的な性格
性格が歪んでるのはレッテル貼ってそんなレスしてるお前だけ

>普段は大丈夫でも風邪とかでフラフラになったとかで詰むパターンも
孤独死こわいな
生活保護でどっか入院出来たらいいな

>昭和とか家建てるのいくらぐらいだったんだろ
ギリ昭和で築10年マンション4LDKが3000万だったかな
いま500万くらい

親も賃貸ワイはそもそも買うという選択肢を考えたことすらなかった

そりゃ持ち家は損得で言えば損する可能性が高いよ

>賃貸の家賃値上げの方が怖いんだな
>物価上がったら上げざるを得ないし
中々難しい
上げたら退去される事も当然あるし

>こんなもんライフスタイル次第としか言いようがないんじゃねーの
話についてこれていないからといって無理にちゃぶ台返しで話に混ざろうとするのはよくない

>2019に買っといて良かった
>同じ家建てるのに+25%くらいかかる
違いすぎてビビる

>>なので一番のリスクって災害でも隣人でもなく子供がこどおじ化することなんだよな…
>でもこどおじなら介護してもらえるじゃん
仮にこどおじ化したとしても子供に介護させるのも本意じゃないわけで

賃貸に住んでも投資は多分しない

>>捨てようかなと思う前に死んじゃって全部見られるから安心しな
>それが一番怖い
でもまぁ大体そんなもんよ
まぁ死んだあとのことは気にしないのが一番よ

実際戸建ての場合年取ったら2階以上は半放置の物置と割り切る方が良いぞ
金あるなら昇降機付ければ良いかもしれんが

災害で家が壊れるなんて何千分の１の確率なのにそっちの方が起こる前提で人生の選択をするのマジで笑う
じゃあ災害で家が壊れなかった場合大損してるからねそれ

家のリースバックとか無いのかな

>>賃貸の家賃値上げの方が怖いんだな
>>物価上がったら上げざるを得ないし
>基本的には同意がなければ上げられません
>紙が来てもお願いレベルなので拒否しますでオッケーです
つまり賃貸に住み続けるのが安いという事だな
携帯のプランみたいな感じ

>孤独死こわいな
>生活保護でどっか入院出来たらいいな
マジでそれで死ぬ事あるらしいからね
風邪引いて寝込んで夜中に階段から落下して身動きが取れなくなり
寝てたのでスマホ持ってないし固定回線も引いてないし隣人づきあいも薄い
救急車予防にもスマホは二階の寝室なので上がれない……って

>孤独死こわいな
>生活保護でどっか入院出来たらいいな
暮らすのきついな…って思った時点ですぐ申請した方がいいぞ

ここで言うところの持ち家や賃貸の損得の基準が分からん
両者それぞれで損してるとはどういう状況なのよ

持ち家がどうなるかは年始から嫌というほど見たろ
30年内に南海トラフとまで言われてる
二重ローンで文化的な生活あきらめて山上化するしかない人生でも良ければ好きにすればいい

>そりゃ持ち家は損得で言えば損する可能性が高いよ
残念だが賃貸は掛け捨ての額が年3%or5％で損失を生んでいると計算することで損失額は跳ね上がっていく

>災害で家が壊れるなんて何千分の１の確率なのにそっちの方が起こる前提で人生の選択をするのマジで笑う
確率的に低いことをすげぇ気にして適切にリスクを踏めないの
日本人あるあるだよね
リスクマネジメントのバランス感覚がないっていうか

>仮にこどおじ化したとしても子供に介護させるのも本意じゃないわけで
親心ってそういうもんなのか
一緒に住んでるなら子供に頼ればいいと思ってしまうが

>まぁ死んだあとのことは気にしないのが一番よ
まあ死んだあとなんとかすれば良いよね

>今変動と固定じゃ7倍近く差があるからほとんど変動じゃないかね>そりゃ持ち家は損得で言えば損する可能性が高いよ
漫画だからなんだけど税金も考慮してない雑計算に見えるんだがどうかなぁ

>ここで言うところの持ち家や賃貸の損得の基準が分からん
>両者それぞれで損してるとはどういう状況なのよ
ライフスタイルの前提を全てごちゃ混ぜにして話すからスレが伸びるんだ

>持ち家がどうなるかは年始から嫌というほど見たろ
>30年内に南海トラフとまで言われてる
地震保険って知ってる？

>>そりゃ持ち家は損得で言えば損する可能性が高いよ
>残念だが賃貸は掛け捨ての額が年3%or5％で損失を生んでいると計算することで損失額は跳ね上がっていく
まぁこの先何十年も生きることが確定しているのならね…

>そりゃ持ち家は損得で言えば損する可能性が高いよ
3%で運用する"だけ"って凄い罠だよな……

>>2019に買っといて良かった
>>同じ家建てるのに+25%くらいかかる
>違いすぎてビビる
点検の時に建ててもらった工務店の人に言われてビビったよ
建材も職人の日当も何もかも上がってるからね
コロナ発のインフレは大きかった

持たざるリスク

金があるなら持ち家
ローンも組めないなら賃貸

>親心ってそういうもんなのか
>一緒に住んでるなら子供に頼ればいいと思ってしまうが
まぁ俺の個人的な考えというか感情みたいなものなので

本当に建設的な話したいなら
持ち家賃貸それぞれスレ分けてライフステージごとにどうしていくかみたいな話した方が良いのはみんな分かっている

>マジでそれで死ぬ事あるらしいからね
>風邪引いて寝込んで夜中に階段から落下して身動きが取れなくなり
>寝てたのでスマホ持ってないし固定回線も引いてないし隣人づきあいも薄い
>救急車予防にもスマホは二階の寝室なので上がれない……って
痛みを感じながら動けずに飢え死ぬのかな
そんな最後はいやだな
常にアップルウォッチでも身につけておくか