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2LDK PLAN
将来を
見据えるからこそ、
2LDKを選ぶ。
日本の人口・世帯数が
年々減少していく傾向の中、
将来の住まい選びも2LDKを視野に。
01
それぞれのライフスタイルを満たす。
次のライフステージを想定する。
1人を満喫する
優雅なシングルライフを
叶える、
資産としても考える。
2人を楽しむ
パートナーとの暮らしを
楽しむ。または、
将来の家族構成を考える。
3人で暮らす
家族で無駄なく暮らす。
将来の住み替えを
考える。
※すべてimage photo
二人暮らしの場合の
家具レイアウト参考
Ctype
2LDK+WIC
【専有面積】55.56m2（16.80坪）
【バルコニー面積】11.60m2（約3.50坪）
- WIC：ウォークインクロゼット
- 掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので施工上の都合等により変更が生じる場合があります。
- 最新の図面集でご確認ください。
- 掲載の住戸内イラストは図面を基に描き起こしたイメージで、梁・住戸設備等の詳細は表示しておらず実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
貸しやすく、売りやすいことは、
ライフプランの
選択肢を増やすことに。
将来結婚や転勤などライフスタイルが変わる際、賃貸活用や売却のしやすさも住まい選びのひとつです。老後の資産を考えることも含め、長い目でライフプランを描ける住まいとして、駅徒歩1分の「２LDK」を考えてみてはいかがでしょうか。
- 例えば、
転勤や住み替えの
際に -
貸出
- 例えば、
住み替え時の資金や
老後の資産に -
売却
02
住まいは「借りる」から
「所有する」へ。
分譲マンションは“資産”になる。
東京23区における
2LDKのリセールバリュー。
間取り別のリセールバリューを見ると、東京23区では2LDKが最も高い143.2％という算出結果になっています。
- 東京23区で2022年6月～2023年5月に中古流通した築10年以内の分譲マンションを対象に、Realnetマンションサマリの新築マンションデータと、アットホーム社の中古流通マンションデータを元に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出（2023年8月時点）。
長いスパンで考えると
家賃は大きな金額に。
分譲マンションはローンの支払いが終了すればご自分の資産として残ります。
| 家賃 | 5年 | 10年 | 35年 |
|---|---|---|---|
| 15万円 | 900万円 | 1,800万円 | 6,300万円 |
| 18万円 | 1,080万円 | 2,160万円 | 7,560万円 |
月額18万円の場合、
35年間の時点で7,560万円にも。
支払いはその後も続きます。
※家賃の変更、更新料や各種保険料などは考慮していません。
2025年12月まで
住宅ローン控除が適用。
2025年12月末までに新築住宅へ入居する場合、その後13年間0.7%の減税が受けられます。
| 入居期間 | 2024年〜2025年度入居 |
|---|---|
| 控除率 | 0.7％（※1） |
| 控除期間 | 13年間 新築・買取再販の場合（※2） |
| 控除対象限度額 | 3,500万円 新築・買取再販の場合（※2） |
| 住民税からの控除上限額（※3） | 前年の課税所得金額等の5％（最高97,500円） |
- 1 住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン年末残高または住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の0.7%が最大13年間に渡り所得税の額から控除されます。また、所得税からは控除しきれない場合は、住民税からも一定額を上限に控除されます。詳しくは、係員にお問い合わせください。
- 2 宅建業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。
- 3 所得税で控除しきれなかった場合。
- 実際の取引で税法上の判断をする場合、税理士、税務署等専門家にご確認のうえ判断してください。
3LDKに比べて、
ランニングコストを抑えられる。
３LDK等のより広い住戸と比較すると専有面積がコンパクトになる分、ランニングコストを抑えることができます。
03
分譲マンションならではの
設備仕様。
分譲マンションの
設備クオリティ
Kitchen
人工大理石の天板や食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合水栓など、美しさと機能性を追求したキッチン設備の数々。快適なキッチンワークを実現します。
- キッチンセレクト「テキパキスタイルのみ」
- 水栓は有償セレクトです。
Bath room
お湯張りや追焚き、足し湯などの多機能を簡単操作できるフルオートバス、衣類乾燥に便利な浴室暖房乾燥機など、充実の機能があるバスルームです。
Others
- サッシ形状は図面集をご覧ください。
- 粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
- 災害時および年末年始等、利用できない場合があります。
高いセキュリティ性
Security
専有部の防犯はもちろん、24時間365日対応のALSOKセキュリティと幾重ものチェックを備えたセキュリティシステムを完備しています。
