IFI : soignez particulièrement l’évaluation 

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Si la valeur de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros, vous êtes redevable de l’IFI. Vous devez pour chacun de vos biens immobiliers déclarez leur valeur vénale au 1er janvier de chaque année. Or, contrairement à vos placements financiers, dont la valeur vous est automatiquement communiquée par les établissements financiers, personne ne vous donne la valeur de vos biens immobiliers. Il vous appartient de les évaluer et d’indiquer un montant sur votre déclaration.

Problème : ce dernier peut toujours être soumis à contestation de la part du fisc. Tous les spécialistes que nous avons interrogés pour ce dossier s’accordent même à dire qu’il s’agit là du principal motif de contrôle fiscal relatif à l’IFI. Reste que Bercy peut aussi déclencher des vérifications sur un passif que vous auriez déduit à tort. Méfiez-vous notamment des dettes familiales qui sont régulièrement sources de contentieux.