パークホームズ柏たなかってどうですか？

70H2　3LDK　70.57m2
2階　3578万円　坪単価167万円
6階　3808万円　坪単価178万円

73C　3LDK　73.26m2
11階　4388万円　坪単価198万円

81F　3LDK　81.06m2
6階　4258万円　坪単価173万円
11階　4478万円　坪単価182万円

Ev車充電設備がないし、後で設置できるように地中の空管もない
設備必要ない
51.9％
後で容易に設置できるように空管は必要
37％
引渡し時に設備必要
11.1％
27票　投票受付終了

たくさん回った(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/17

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購入物件
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パークホームズ柏たなか（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682891/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。

間取りの選択肢が豊富。

床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。

シューズインクローゼットがある。

バルコニーが広め。


【残念な点】
二重床、二重天井でない。

駐車場の数、機械式が主なところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】
無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。

24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。

数に限りはあるがトランクルームがある。

毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。

管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。


【残念な点】
ディスポーザーなし。

エレベーターが２基と少ない。

週5日の通勤管理人（最近は高級マンションでない限り当たり前か。）。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】
新設の小学校に通えることは大変良いところ。

スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。

大きな公園が徒歩1分。

周辺は緑が多く、静か。

道も平らで広く電柱がない。

ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。


【残念な点】
スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。

新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
駅徒歩1分。

これは何事にも代えがたい。

つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町（新御徒町）、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。

隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。

高速のインターが近い。


【残念な点】
強いて言えば普通電車しか止まらないこと。

つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい（柏駅からバスか。）。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】
犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。

マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。


【残念な点】
交番が近くにない（市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。）。


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】
最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。

理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。


【残念な点】
残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分！

都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。

坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。


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このマンションの最も残念な点
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許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。

ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629561/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666343/

シティハウス八千代緑が丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673648/

幕張ベイパークミッドスクエアタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676746/

ソライエ新鎌ヶ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683840/

エクセレントシティ勝田台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677697/

ルネ稲毛東パークザレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666644/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671824/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅徒歩
街並みの綺麗さ
新設小学校


（※管理担当より）
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