賃貸不動産経営管理士試験を受験しようと思ったとき、まず気になるのが「試験はどれくらい難しいのか？」ということだと思います。

資格取得を取得する際、試験の難易度、合格率、合格点はどれくらいなのか、合格基準はどういうものなのか知っておくのは重要です。

このコラムでは、賃貸不動産経営管理士試験の難易度・合格点・合格率について解説します。

賃貸不動産経営管理士の難易度

試験の難易度を考えるときにまず気になるのが、合格率です。

2022年度（令和4年度）の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は27.7％でした。近年合格率は30％前後となっています。

合格率30％前後の賃貸不動産経営管理士試験は、「難関資格」ではありません。ただし、受験者10人のうち7人は不合格になっているということです。難しい試験ではないものの、対策なしでは試験に落ちる可能性があることを覚えておきましょう。

試験の難易度を考える際は、以下を理解すると、イメージがしやすくなります。

• 合格点・合格基準
• 試験範囲
• 合格に必要な勉強時間

これらについて、１つずつ解説していきます。

賃貸不動産経営管理士試験の合格点と合格基準

賃貸不動産経営管理士試験は、合格点（合格基準点）を取れれば合格となります。

賃貸不動産経営管理士の合格点は、合格発表時に公開されます。

90点取れれば必ず合格できる運転免許の試験などと違い、賃貸不動産経営管理士試験の合格点は毎年異なります。合格点の決定は、試験結果をもとに一定の合格率や合格者数をキープするラインに基づくのが一般的です。

合格点と合格率の推移

過去5年の賃貸不動産経営管理士試験の合格点と合格率は、下の通りです。

年度	受験者数	合格者数	合格点	合格率
令和4年度（2022年度）	31,687名	8,774名	34点（50問中）	27.7％
令和3年度（2021年度）	32,459名	10,240名	40点（50問中）	31.5％
令和2年度（2020年度）	27,338名	8146名	34点（50問中）	29.8％
令和元年度（2019年度）	23,605名	8,698名	29点（40問中）	36.8％
平成30年度（2018年度）	18,488名	9,379名	29点（40問中）	50.7％

令和4年度の試験では合格率は27.7％と、これまでで最も低い合格率となっています。

出典：令和4年度 試験結果-賃貸不動産経営管理士（賃貸不動産における専門家の資格）

令和2年度からの国家資格化に伴い、問題数は40問から50問に変更されました。また、賃貸不動産管理業法の範囲が追加されており、難易度も上がっています。

昨年度は問題数が40問だったころの合格率と比較しても最も低い合格点となりました。

受験者数増加と合格率について

賃貸不動産経営管理士試験の受験者数は年々増えています。令和4年度の試験の受験者数は31,687名、合格者数は8,774名です。

これは、賃貸不動産経営管理士の国家資格化に向けて試験制度の変更などが令和2年度（2020年度）から行われることに伴う、いわゆる“駆け込み受験”が要因でした。

受験者数が大幅に増加したことに対して、合格者数は国家資格化前と大きな変化はありません。その結果合格率が下がっているのです。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、昔より上がっているのが現状です。

賃貸不動産経営管理士講習者（5問免除）の合格点・合格率推移

賃貸不動産経営管理士試験には、事前に講習を受けることで試験科目が5問免除になる制度があります。
っ回は、管理士講習の修了者の合格点・合格率の推移です。

年度	受験者数	合格者数	合格点	合格率
令和4年度（2022年度）	11,306名	3,475名	29点	30.7%
令和3年度（2021年度）	10,390名	3,738名	35点	36.0%
令和2年度（2020年度）	8,671名	2,925名	29点	33.70％
令和元年度（2019年度）	6,882名	2,641名	25点	38.40%
平成30年度（2018年度）	5,379名	2,886名	25点	53.65%

賃貸不動産経営管理士試験の講習受講者の合格率をみると、免除がない場合に比べてやや高い傾向です。

講習を受けるにはお金も時間もかかりますが、試験に合格できる可能性が高くなります。

少しでも合格率を上げるなら、講習を受けた方が良いかもしれません。

関連コラム：賃貸不動産経営管理士講習を受けて5問免除は活用すべき？合格率への影響は？

賃貸不動産経営管理士の試験範囲

賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸不動産経営に関する幅広い知識が求められます。法律、経営学、マーケティング、建物のメンテナンス、賃貸契約、税務など、多岐にわたるトピックが出題される可能性があります。

出題範囲について詳細は、下記記事をご覧ください。

関連コラム：賃貸不動産経営管理士試験とは？概要と出題の傾向

基本的な知識だけでなく、実際の経営シーンでの応用も問われることがあります。したがって、実務経験や実例をもとにした学習が有利となる場面も多いでしょう。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間と難易度

賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間は、100～200時間と言われています。

賃貸不動産経営の実務経験を持つ人や、関連知識がある人、学んできた人は、勉強時間は短く済むでしょう。

関連コラム：賃貸不動産経営管理士の勉強時間は？独学の場合・勉強法も解説

勉強時間を関連資格と比較

合格に必要な勉強時間と、合格率を比較することで、試験の難易度をイメージしてみましょう。

動画：【賃貸不動産経営管理士試験】合格率と難易度を工藤美香講師が徹底解説！｜アガルートアカデミー

勉強時間を見ると、文系三大難関資格で不動産資格の最高峰である不動産鑑定士の合格に必要とされる勉強時間3000時間というのは、やはり際立っています。

よく比較される宅建の強時間は300時間です。

関連コラム：賃貸不動産経営管理士は宅建を持っていると有利？宅建士とのダブルライセンスについて解説

一方賃貸不動産経営管理士の勉強時間を100時間とすると、1日1時間勉強して3か月強必要ということになります。

賃貸不動産経営管理士は最短3か月から8か月ほどの計画を立て、無理のない勉強時間を確保すれば合格できる、他と比べて取得に取り組みやすい資格といえるでしょう。

また、合格率を比べても、賃貸不動産経営管理士試験はまだまだ合格しやすい資格といえます。

もちろん、試験に向けてしっかりとした準備や対策をしていく必要があることは間違いありません。

初学者の場合は100時間以上必要になる場合が多いですし、関連資格をすでに持っている場合は100時間より少なく済む可能性が高いです。

まとめ

賃貸不動産経営管理士試験の難易度について解説しました。

試験は対策が必要ですが、現時点ではそこまで難しいものではありません。

今後さらに難易度が上がっていく可能性もあります。

興味があれば、早めに取得しておくことをおすすめします。

▼アガルートの賃貸不動産経営管理士講座担当 工藤美香講師による合格率と難易度についての動画解説はこちら