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会話

やまぐち＠民泊リノベの専門家
@FS_renovation
民泊物件チェックリストアップデート版作りました ※マジですぐ消すかもしれないです 戸建て ・用途地域（住居専用ではないか） →旅館業が可能かなど確認 ・延床面積200㎡以下か →確認申請必要ないか確認 ・完了検査証はあるか →確認申請する場合に必須なのとなにかと交渉しやすい ・完了検査しているか →上に同じ ・地区計画＆上乗せ規制はないか →旅館業可能か＆営業日数制限など確認 ※3階建ての場合は以下も確認 ・耐火建築物か否か →耐火建築物なら竪穴区画されてる可能性大 ・防火地域にあるか →防火地域にある3階建なら耐火建築物だから マンション等 ・用途地域（住居専用ではないか） →旅館業が可能かなど確認 ・自火報は付いているか →付いてたら最高 ・延床面積500㎡以上か →500㎡以上ならほぼ確実に自火報付いてる ・延床面積300㎡以下か →300㎡以下なら特小自火報OK ・部屋面積が延床面積の10％以下か →300㎡超でもこれなら特小自火報OK ・部屋のある階は2階以下か →3階以上だと特小自火報NGの可能性大 ・屋外階段か否か →これなら3階以上でも特小自火報OKの可能性大 ・共用階段が2箇所あるか →上に同じ ・地区計画＆上乗せ規制はないか →旅館業可能か＆営業日数制限など確認
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