コモンステージ東油山

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県福岡市　城南区東油山１丁目10番70（6号地）他

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

福岡市立　堤小学校: 現地から910m～970m。徒歩12分～13分。(最長)
2023.5月撮影

福岡市立　長尾中学校: 現地から1870m～1930m。徒歩24分～25分。(最長)
2023.5月撮影

セブンイレブン　福岡東油山店: 現地から100m～160m。徒歩2分。(最長)
2023.5月撮影

油山幼稚園: 現地から340m～400m。徒歩5分。(最長)
2023.5月撮影

あーす保育園: 現地から300m～360m。徒歩4分～5分。(最長)
2023.5月撮影

小舘医院: 現地から190m～250m。徒歩3分～4分。(最長)
2023.5月撮影

スポーツプラザカメリア80: 現地から440m～500m。徒歩6分～7分。(最長)
2023.5月撮影

福岡都市高速環状線　堤出入口(月隈方面): 現地から1100m～1160m。車4分。(最長)
2023.5月撮影

ダイレックス片江店: 現地から740m～800m。徒歩10分。(最長)
2023.5月撮影

積水ハウスのすまいづくり

: 積水ハウス社員が暮らす家を紹介。
ライフスタイルにあわせて、見たい家をすぐ探せます。住まいづくりのプロならではのこだわり、家族との幸せへの想いが詰まっています。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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プラン

6号地

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 6

土地面積: 188.61 m²（約57.05坪）

土地価格: 2390万円

号地: 7

土地面積: 171.95 m²（約52.01坪）

土地価格: 2270万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 8

土地面積: 167.83 m²（約50.76坪）

備考

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	0120－260－023
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　城南区東油山１丁目10番70（6号地）他
交通	「西鉄バス」の「油山団地口」停留所まで徒歩4分～5分
開発面積	2324.95㎡
総区画数	10区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	171.95m²～188.61m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m （アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	用途地域以外の地域地区指定｜建築基準法第22条指定地域（防火地域及び準防火地域以外の地域）
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：FS側溝（浸透式）
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月（6・7）
土地価格	2270万円(1区画)～2390万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金77,000円（税込／1区画／20mm口径）●その他の制限／航空法、景観法　※良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2023.8.17
情報登録日	2023.8.4
次回更新予定日	2023.8.18