あいつ

終の棲家とするならまぁあり
資産として購入するならもうやめた方がいい

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

新築が買えなくなった層が中古住宅に流れ込んでくる
良質な中古住宅がなくなる前に買った方がいい

まさに今家探してるけど建売ってほんとすぐなくなるね

家の近くの貧乏会社のジジイ社長がマンション立ててるけど昔のバブル1980年代と勘違いしてるっぽいんだよなぁ
会社儲かってるかと言うと確実に縮小してるし
見栄を張るだけで金が儲かれば誰も苦労しないっつーの

>新築が買えなくなった層が中古住宅に流れ込んでくる
>良質な中古住宅がなくなる前に買った方がいい
築30年以上のマンションも150万ほどかけてリニューアルしたら新築同様になる
キッチンもバストイレエアコンも新品でウオシュレットもある
でもスプリンクラーが油まみれだったな
あと水道代でボッタくられてる
水道あまり使ってない月でも毎月3500円払わされる
ガスは都市ガスだったから良かった
色々不満あるけど5年住んだらもう引っ越せれないかな？

インフレ（笑）
インフレっていうのは物価が一定期間内に基準を超えて上がって、初めてインフレなの
クリーピングインフレは年何％とか、ハイパーインフレは３月何％とか
物価が上がるのは物価高であって、インフレでないの
今の日本でインフレは発生してませんから
中学社会で勉強しただろ？

こういうミッチミチの戸建てって集合住宅と何が違うんだろ

>こういうミッチミチの戸建てって集合住宅と何が違うんだろ
一応戸建てって言える

>物価が上がるのは物価高であって、インフレでないの
物価が上がるインフレはコストプッシュインフレって言うんだよ
またひとつ賢くなって良かったな

>こういうミッチミチの戸建てって集合住宅と何が違うんだろ
圧倒的所有感

無金利の時代なんて2度と来ないのかもなあ

14年前に買っといて良かった♡

( ゜д)

まあ車はそんなノリで買ったけどね
不動産はちょっとね

コロナ前が最安だったかな
最近一気に高くなった

35年ローン組むなら年齢的40歳くらいまでに組まんと審査落ちまくるから悠長にまってると本当に買えなくなるぞ

これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
まだ下がりきっていない今買うのは早漏

>コロナ前が最安だったかな
>最近一気に高くなった
2018年初頭に買った俺

10年くらい前が安かったかな
100万前後の家が多かった
まあボロですがボロボロでもなかった
値上がり激しくなって不動産情報見なくなった

>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
>まだ下がりきっていない今買うのは早漏
それでも昔と比べると安くなってるんでしょ？
欲をかいて底値狙ってタイミングをズラすより今買った方がいいかもな

>10年くらい前が安かったかな
>100万前後の家が多かった
>まあボロですがボロボロでもなかった
>値上がり激しくなって不動産情報見なくなった
10年前で100万前後！？
どこのド田舎だよ…

>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
>まだ下がりきっていない今買うのは早漏
そう思ってたけどまじで買い手がいなくなるまでそうはならない
株と一緒さ
そこそこの数いるとかかったなアホめされる

趣味部屋！
趣味部屋！！

>こういうミッチミチの戸建てって集合住宅と何が違うんだろ
家屋は資産価値ゼロになるけど土地はゼロにならないのが大きな違い

>家屋は資産価値ゼロになるけど土地はゼロにならないのが大きな違い
すぐに売れるの？

>家の近くの貧乏会社のジジイ社長がマンション立ててるけど昔のバブル1980年代と勘違いしてるっぽいんだよなぁ
>会社儲かってるかと言うと確実に縮小してるし
>見栄を張るだけで金が儲かれば誰も苦労しないっつーの
その手の爺さんの行動パターンってみんな一緒だよな

>家も土地も買い手市場だろ

顕著に値下がりするのは不便なところや建て替え不能の所
好条件の所は値下がりしないよ

>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
>まだ下がりきっていない今買うのは早漏
減る前に都市部に人口集中するから今高い所は自分達が生きてるうちに安くなるなんて事はないと思うが

良い土地なんて中古じゃないと手に入らないわ

まー今は現物持ってるやつがつおい

首都圏以外の地方都市ならあと30年もすればだいぶ安くなるだろうけどそんなに待てるんかね

>すぐに売れるの？
今は買い取り専門業者が有るから値段を妥協すれば早いよ

>こういうミッチミチの戸建てって集合住宅と何が違うんだろ
大抵はバブルの遺産で
今さら買ってくれる人もいないから戸建てにするしかない
運が良ければ左右のビルの建て替えのタイミングで買ってもらえるかもしれないが
それまでは塩漬け状態

5、6年前あたりがベストだった

バブルの頃ガンガン値上がりして今買わないと一生持ち家なんか持てない
って焦って不便な土地を二世代ローンとかで買った人たちは今どうしてるんだろ払い終わったのかな

バブル崩壊
コロナ禍
時代を経てすべてが台無し

>今は買い取り専門業者が有るから値段を妥協すれば早いよ
買い叩かれる感じか…

不動産は根っからのお金持ちが支配してる
お金持ってる庶民はただのカモ

>良い土地なんて中古じゃないと手に入らないわ
良立地の売り土地なんて滅多にでないし新築建売だと狭小住宅ばっかだかな

一軒家だと市街地や主要駅から離れた不便な場所になりがちなのがなぁ
バス使いたくないわ

>バブルの頃ガンガン値上がりして今買わないと一生持ち家なんか持てない
>って焦って不便な土地を二世代ローンとかで買った人たちは今どうしてるんだろ払い終わったのかな
そういう住宅地がゴーストタウンになってるって報道されてるよ

>良立地の売り土地なんて滅多にでないし新築建売だと狭小住宅ばっかだかな
デカい土地が出ると分割して何軒も建てるもんな

>買い叩かれる感じか…
不動産でも買い取りナンバーワンのビッグモーター

>すぐに売れるの？
場所によるが良立地なら瞬殺だよ

>5、6年前あたりがベストだった
東日本大震災直前がベストだったと思うけど東京オリンピック前でもまあ不正解でもない

>一軒家だと市街地や主要駅から離れた不便な場所になりがちなのがなぁ
まあそういうのを買う
バス停が近いのが救い
使わないけどなぁ
まあスーパーから1～2kmなら良いんじゃね
俺んとこ6～7kmあるわ

>場所によるが良立地なら瞬殺だよ
実際は微妙な立地…

今は時期が悪い

>>5、6年前あたりがベストだった
>東日本大震災直前がベストだったと思うけど東京オリンピック前でもまあ不正解でもない
五輪で今は値上がりしてるから様子見とか言ってた奴らが一番アホだったな

良いのが見つかっても川や標高よく考えてから買うんだぞ
毎年洪水なんて嫌だろう

>毎年洪水なんて嫌だろう
現代日本にそんな土地ありましたっけ

>そういう住宅地がゴーストタウンになってるって報道されてるよ
結局払いきれなかったり不便過ぎたりしてみんな出て行っちゃったのか

>圧倒的所有感
あるかなぁ…

家なんてそん時に必要だから買うもんだろ

>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
不動産屋がそれを座して放置してくれればいいけどね

家なんか売るために買うんだよ

父祖伝来の実家を売ろうかどうか迷っている
何代も続いてるので惜しいとは思うが住むものもいないので残してても仕方ないし

>>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
>不動産屋がそれを座して放置してくれればいいけどね
使いやすい土地は上がると思うけどね
どうしようもない田舎は下がり続けるのでそれでもよければ

>まあスーパーから1～2kmなら良いんじゃね
ウチは500ｍ圏内に大手だけでも2件あるなぁ
駅近だと自転車使わないよね

>金利も上がりつつある
金利気にするならダメじゃね

逆の売る側はどうなんだろう？

ウッドショックで上がった構造材も下がってきたし検討するには悪くないと思うぞ俺

>家なんか売るために買うんだよ
消耗品よな

古い家は潰すのにも金がかかるし潰すと空き地で地価が上がって固定資産税が痛くなるというおまけ付き

>買い叩かれる感じか…
早く手放したいとなれば仕方ないね

今日住宅ローンの本審査の書類を郵送するんだ俺
中古住宅だけどね

現状でも北海道とかの僻地の古い家はタダ同然で売ってる

スレ画がボブに見えた

今から買えば良くも悪くも老朽化とか遺産とか考えなくても済むしね

田舎の広い家憧れるよね
垣根で囲まれた車庫代わりの納屋があるやつ
具体的には早朝パジャマで庭に出ても誰にもみられない家

もう買った
次買うなら引退後の住み替え

>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
人口が減っても現状が過密状態だから土地需要は減らないと思うよ
上に上にって住んでる人が地上に降りてくるだけだから

出口のリターン考えるとやっぱマンションかなと
終の住処とかいうつもりなら好きにすりゃええが

賃貸は取り壊しになった時に高齢になってると自分の好みの場所借りられなくなるのがつらいな

独身の大きなメリットって好きに住む場所や関係をリセットしたり変えられることだと思うんだよな
家買っちゃうとしがらみが出来そう

結婚した甥っ子(19歳)が家買ったと言うので見に行ったが
築年数60年超えの凄いオンボロ(40坪で150万)
嫁さんと少しずつ直して行くと聞くとやっぱ若いなと思う

>これから人口減りまくるんだからもうちょっと待てば家も土地も買い手市場だろ
衰退の一途を辿る地域の物件ならまあ
マトモな家庭は駅の周りに集住するようになってきてるので椅子取りゲーム状態が過熱しとる

>賃貸は取り壊しになった時に高齢になってると自分の好みの場所借りられなくなるのがつらいな
そうなったときに仕方ないから家を買うかってなってもお金残ってないわってなりそうなのが自分
行き詰まりそう

一般レベルサラリーマンが都心のマンション買うラストチャンス

都心のマンションはこれからも上がるか下がるにしても大して下がらんと思う
時間が経てば経つほど日本中から東京に人が集まるだろうから

>結婚した甥っ子(19歳)が家買ったと言うので見に行ったが
>築年数60年超えの凄いオンボロ(40坪で150万)
>嫁さんと少しずつ直して行くと聞くとやっぱ若いなと思う
YouTuberのDIY動画とか見たんやろな
やりたい気持ちは分かるけどやる前に床下や柱や天井裏とかの致命的な損傷箇所の確認はプロ交えてやったほうがいいと伝えてくれ

今建材もめっちゃ高いんだっけ

結構多数の人間が今が買い時だと思ってるんならそれは…

>やりたい気持ちは分かるけどやる前に床下や柱や天井裏とかの致命的な損傷箇所の確認はプロ交えてやったほうがいいと伝えてくれ
友達の建築関係の親に相談しながらやってるみたい
若いからお金なくてちょっとずつしか進められないようだ
まず屋根直してる(雨漏り凄い…)

イオンも逸撤退するか分からない
政令指定都市に住もう…

田舎は田舎で田舎のなかで栄えてる部分に人が移動してるから20年30年先の生活インフラ考えて家買わんと老後に詰む事になるぞ

地方なら待ち
都内なら待ったなし

>まず屋根直してる(雨漏り凄い…)
ダメじゃん

雨漏りは下が腐るからなぁ…

>地方なら待ち
既に安いし機会損失してくだけだから待つ必要ないだろ

コロナで志村けんが死んだ頃にマンション買った
高値掴みだと思ってたがそこからまた騰がるとはね

人も減っていくし3年以内にはやすくなるやろーの精神

雨漏りで屋根は自分で調べるべき
業者に任せると比較的新しい家でも葺き替え待ったなし
割れてるか捲れてるか谷で葉っぱ詰まってるかのどれかなのにね

中国バブルがはじけたら、五輪特需が終わったら、生産緑地が終わったら、、

その間にも年を重ねていくわけだ

>独身の大きなメリットって好きに住む場所や関係をリセットしたり変えられることだと思うんだよな
それもだんだん億劫になってなぁ特に荷物

>人も減っていくし3年以内にはやすくなるやろーの精神
誰も住まんような場所が安くなって
としあきが住みたいと思う場所は人が集まるから余計に騰がる
地方でも同じ
ぽつんと一軒家の序盤に出てくるような村に住みたいなら別だけど

昭和時代の物件が軒並み更地になってるな
時代は大きくまた変わりを迎えるのか

値段が理由で控えてるなら、たぶん本当は家が要らない人なんだと思う
買うべき時は高かろうが買えるものを買うしかない

最近は戸建とそんなに値段変わらんのにマンション買うメリットがいまいち分からん

狭小住宅特有の老後のことなんか知るか！な縦移動の多さ
都民はこういう家で建てざるを得ないんだから辛いな

>>独身の大きなメリットって好きに住む場所や関係をリセットしたり変えられることだと思うんだよな
>それもだんだん億劫になってなぁ特に荷物
断捨離してミニマリストになろう

都民の大半は家なんぞ建てんよ

一生買うつもりが無いならともかく、いつか買う気ならば今すぐが一番の買い時なのは間違いない

狭小はエレベーター付けられないならそもそも住むのが間違いだと思う
爺ちゃんは狭小じゃないけど二階建てでほとんど二階は上がれないから蜂の巣作られて蜂に刺されて死んだ

>狭小住宅特有の老後のことなんか知るか！な縦移動の多さ
>都民はこういう家で建てざるを得ないんだから辛いな
引退後は住み替えだよ

家買って隣人ガチャ外れたら悲惨だしな
今は良くても長く住んでたらキチガイ一家が引っ越してきたり

>爺ちゃんは狭小じゃないけど二階建てでほとんど二階は上がれないから蜂の巣作られて蜂に刺されて死んだ
悲しい話すぎる

>最近は戸建とそんなに値段変わらんのにマンション買うメリットがいまいち分からん
立地と売りやすさ
戸建てはオリジナリティがあったり「ヒトノモノ」感があって売りにくい

>最近は戸建とそんなに値段変わらんのにマンション買うメリットがいまいち分からん
マンションのメリットは売り逃げできるところ
終わりの住処として買うやつはアホ

現役時代に都心マンション買って住んで老後の始め部分を過ごし70あたりで売って千葉埼玉などに移り住むのだ

庭の管理や階段がリスクだから60代でマンションに越してくる夫婦も多い

>人も減っていくし3年以内にはやすくなるやろーの精神
それ言われ続けたこの10年の間どうなりましたか？？
なんならオリンピック後に暴落とか言われてたんだぜ？？

>大抵はバブルの遺産で
バブルというよりも東京の地価はバブル超えてクソみたいに高いので
広い状態だと値段高過ぎて売れないので分割して売ってるパターンが多い

どんなマンションかにもよるけど建物自体の管理を人任せにできてゴミ出しを好きな時にできるのがいいところかな

>現役時代に都心マンション買って住んで老後の始め部分を過ごし70あたりで売って千葉埼玉などに移り住むのだ
移住直前や移住直後にパートナーや自分が病気して計画が狂う王道パターン

自分が80まで生きるとしたら、40過ぎくらいで終の住処とやらを考えた方がいいのかな
でも最期は施設な気もする

>ゴミ出しを好きな時にできるのがいいところかな
これもう手放せない…あと生ゴミも流しにポイッと出来るし

いつの時代も余計な不安を煽る人や書籍が出てくるけど大抵その通りにはならないよなあ
まあ楽観的すぎるのもダメだろうけど

非モテは３０くらいまで家を建てる意味を見いだせず賃貸で家賃を払い続け40くらいになって寂しさからブスと結婚し、パートナーや親の要望で40から35年ローン組んで家を買い70超えても働き続けることになるんだよな
こんなところでも非モテは割を食う

>でも最期は施設な気もする
施設は高級だぞ

>最近は戸建とそんなに値段変わらんのにマンション買うメリットがいまいち分からん
立地が良い市街地で徒歩10分圏内に何でも揃う
一戸建てより近所付き合いが希薄で住民に監視されない
ディスポーザーやコンシェルジュや２４時間ゴミ捨てや宅配ボックス等設備が充実
外構や修繕や植栽の維持管理が不要
近所の単身高齢者が火事起こしても巻きこまれ全焼しない
大きい利点はこの辺かね

ちょい高台の5階住みだけど、山まで見える眺望や防音・断熱の高さは分譲マンションならではかなと
あとは基地外は買えないので、変なのが周囲にいないのは助かる

>非モテは３０くらいまで家を建てる意味を見いだせず賃貸で家賃を払い続け40くらいになって寂しさからブスと結婚し、パートナーや親の要望で40から35年ローン組んで家を買い70超えても働き続けることになるんだよな
>こんなところでも非モテは割を食う
非モテといいつつ当然の如く結婚ルートに入ってる時点でナメとりゃせんか

高級マンション隣人ガチャで外れてもまあ売りゃいいのか

>でも最期は施設な気もする
だから筋トレして生涯現役でいよう！
さあ今日からでもスクワットだ！

>あとは基地外は買えないので、変なのが周囲にいないのは助かる
親が金持ちでもキチガイが産まれてくるのは戸建てでもマンションでも変わんなくね
あとキチガイは戸建ても買えんぞ

>自分が80まで生きるとしたら、40過ぎくらいで終の住処とやらを考えた方がいいのかな
>でも最期は施設な気もする
定年前の50代後半に心筋梗塞で死んで1Kの賃貸アパートで腐乱してるのを発見されるのが関の山だ

>非モテといいつつ当然の如く結婚ルートに入ってる時点でナメとりゃせんか
俺がそうだから言うけど妥協すりゃ結婚できるよ
としあきは絶望的にモテないけど金はそこそこあるだろ？

ボロアパート２ｆ住んでたけど階段でコケて腰打った
マンション１ｆに引っ越したけどやっぱ楽だな

>賃貸は取り壊しになった時に高齢になってると自分の好みの場所借りられなくなるのがつらいな
カネ無いと好みの場所も買えないよ
結局のところ最大の問題はカネであり、賃貸か持ち家かではない

>高級マンション隣人ガチャで外れてもまあ売りゃいいのか
マンションのハズレ隣人ってどういうのよ

隣のボロアパートの住民退去が終わって綺麗な賃貸に生まれ変わったありゃ価格倍以上だな…

>マンションのハズレ隣人ってどういうのよ
防音してない深夜放送する配信者とか？

>隣のボロアパートの住民退去が終わって綺麗な賃貸に生まれ変わったありゃ価格倍以上だな…
新築は超強気だよね
若い子が入居してるの見るとすげーなーってなる

まぁなんだ、住みたいとことか職業とか家庭で条件変わるから話がループするよね
今日も真面目に働きましょう

>自分が80まで生きるとしたら、40過ぎくらいで終の住処とやらを考えた方がいいのかな
>でも最期は施設な気もする
そこそこ止まりの施設でも入るには中堅企業の部長クラスの貯蓄ないと無理よ

>そこそこ止まりの施設でも入るには中堅企業の部長クラスの貯蓄ないと無理よ
天涯孤独のナマポで要介護度高いとすぐ特養入れるぞ！

>防音してない深夜放送する配信者とか？
安アパートじゃないんだしそこそこの分譲マンションで壁通して隣の家の音なんて聞こえるか？

>まぁなんだ、住みたいとことか職業とか家庭で条件変わるから話がループするよね
>今日も真面目に働きましょう
戸建てか賃貸かなんて何十年も延々と議論されてるからナ
ほどほどどちらにも需要があるから自分で選べということ

ガチャ言うなら老人施設も運営ガチャ介護士ガチャ
やべーの引くと虐待の末殺される

スレ画みたいな四角い家は嫌だ

>一戸建てより近所付き合いが希薄で住民に監視されない
両方住んだけどこれは真逆だな
物理的に距離近いし
マンションの方が自治組織の影響大きいし

新NISA来るから今後は「住宅ローンか積立投資か」にシフトしてくかもね

>ガチャ言うなら老人施設も運営ガチャ介護士ガチャ
>やべーの引くと虐待の末殺される
入居費高いホームでも虐待報道あるし怖いわ

小さい工務店潰れ始めたね

>スレ画みたいな四角い家は嫌だ
どうぞお好きに…

俺戸建てで一人暮らしだけど近所付き合いは皆無
多分警戒されてると思う

>ガチャ言うなら老人施設も運営ガチャ介護士ガチャ
>やべーの引くと虐待の末殺される
施設は金払ったのに施設が廃業になる件多過ぎて国も保証金義務化したな
闇が深い

>マンションの方が自治組織の影響大きいし
周りとの付き合い無しでやってると管理組合に全く影響力与えられなくなって困ることになるよね

>小さい工務店潰れ始めたね
情勢分かってる所は結構前に合併とかで纏まりだしてた

ローン破綻動画で小遣い稼ぎ動画結構あるけど変動より10年固定の方がいいみたいな事言ってるのはほんと何もわかってなく煽りたいだけなんだなと思った

>俺戸建てで一人暮らしだけど近所付き合いは皆無
>多分警戒されてると思う
俺が子供の頃近所に住んでた独り身の偏屈おじさん、としあきだったのか…

>施設は金払ったのに施設が廃業になる件多過ぎて国も保証金義務化したな
>闇が深い
介護士がいない＆入居料利用料払える年寄りがいない

変動が固定並の利率になる頃にはでっかく返済しますわな

交流は全然OKだけどこの時期は誰も出てこない

>>一戸建てより近所付き合いが希薄で住民に監視されない
>両方住んだけどこれは真逆だな
家庭持ち分譲マンション住まいだけど
同じフロアの人らと近所付き合いなんて無いわ
一戸建ての実家時代は普通に近所付き合いあったんだけどな

>変動が固定並の利率になる頃にはでっかく返済しますわな
固定金利は上がってるのに変動金利は動いてないんだよな

分譲マンションは強制的に自治会に入らないといけない
一戸建ては別に町内会に入らなくても問題ない

>周りとの付き合い無しでやってると管理組合に全く影響力与えられなくなって困ることになるよね
大規模マンションで立候補する理事らがみんな優秀なのでお任せしてるわ
特にマンションで自分の意見を押し通したい案件なんて無いしね

コロナで下がるとか言っていたのに上がっているのはなぜ
本当にコロナ前と今じゃ全然違う

独居老人になるの確定な人間こそ
ご近所付ネットワークは形成しとかなきゃ

築10云年で外壁に粉がふいてきたようになって塗りなおしたが結構いいお値段…
でもマンションだと管理費で毎年払ってるんだしトータルだとあまり変わらないのかな?

謎の浄水器入れるのでーとかいう案件あったりやばい管理組合の話も聞く

>10年くらい前が安かったかな
>100万前後の家が多かった
>まあボロですがボロボロでもなかった
>値上がり激しくなって不動産情報見なくなった
限界集落のボロ家？

>コロナで下がるとか言っていたのに上がっているのはなぜ
>本当にコロナ前と今じゃ全然違う
人が集中することを見こして需要が高まっているのと物価高じゃないかな

先月買ったジャンボが当たったら賃貸だろうがマンションだろうが戸建てだろうが
好き勝手放題に出来るのに

戸建てのゴミ出しも個別回収だから町内会なんて聞いたことないわ

>固定金利は上がってるのに変動金利は動いてないんだよな
10年固定は10年もの国債のレートですぐ変動するので今はほんと時期が悪い

そりゃリーマンショックから地獄の民主政権時代は
株だけでなく不動産も安値のまま動かなかったから
あの時代に家買った人は含み益凄かろうが

>コロナで下がるとか言っていたのに上がっているのはなぜ
不動産は基本的に株価と連動するからむっちゃ株価騰がりまくってる今、
不動産価格もしばらくずっと上がり続けるよ

>でもマンションだと管理費で毎年払ってるんだしトータルだとあまり変わらないのかな?
足場組めないタワマンでも無い限り
スケールメリットや屋根の無さでかなり安くはなる
ただ機械式駐車場オメーは駄目だこの野郎

実家が築50年になるからそろそろ建て替えないと…俺がな！
まだ綺麗なんだけど耐震性だけはどうにもならんし

>戸建てのゴミ出しも個別回収だから町内会なんて聞いたことないわ
地域によるんじゃないか
町内会だわ

>コロナで下がるとか言っていたのに上がっているのはなぜ
>本当にコロナ前と今じゃ全然違う
中国の投機と一極集中
この国なんらかの理由でもなければ東京以外に住むメリットほとんどないし

いざ災害時にマンションはめんどそう

不動産安かったのはコロナ直後じゃないの2020年半ば～21年くらい

>ただ機械式駐車場オメーは駄目だこの野郎
築古になるとドン引きするほど修繕積立金が増えていくゴミ設備

>不動産安かったのはコロナ直後じゃないの2020年半ば～21年くらい
コロナが流行りだす直前に中古の一戸建てをかなり安く買えたけど運がよかった

戸建ての価格下がってきて今がチャンス！
って野村不動産からメール来たよ

35年固定金利ローン2年目です対戦よろしくお願いします

>いざ災害時にマンションはめんどそう
まぁ一生のうち一度あるか無いかでしょ

理事やってみたいけど抽選なんだよなぁ

安心を買いましたねいいと思います
変動フルローン6年目です！

身の丈に合わない家を頭金なしのペアローンで買ったって話を聞くとフフッてなる

コロナ前に建てたから価値３倍くらいになったわ

戸建てスレとか何年も前から建ってるけどほんとあの頃建ててれば良かったのに

20年ローンだけど12-3年で返済完了しそう

ペアローンはあかん

>身の丈に合わない家を頭金なしのペアローンで買ったって話を聞くとフフッてなる
レバレッジ効かせまくれるから土地代が爆騰しさえすれば大勝利やで
まあ俺は博打打ちたくないからやらんけど

一昨年銀行が借りて立て替えません？って計画持ってきたけどやめた
乗ってたら建材他高騰でローン伸びてただろうなぁ

正直このローンは金利上昇か円高で終焉を迎えるとは思ってる

3Ｄプリンターの家を早く買わせろ

横浜の山の方だけど近所にもペンシルハウスが出来て全部売れてるから分からないものだ
最寄り駅までバスで20分とかかかるのに

>正直このローンは金利上昇か円高で終焉を迎えるとは思ってる
政府は及び腰だけどいい加減無茶なローン組んでる奴は見捨ててもいいだろと思ってる

コロナで地方移住と都心移住が加速してたしな
古い家はどんどん消えてったわ

>政府は及び腰だけどいい加減無茶なローン組んでる奴は見捨ててもいいだろと思ってる
まあその結果銀行破綻とか起きるんだけどね
なんせ低い金利の債権を大量に抱えてるんだから

人口減のカーブと物価高騰のカーブどこかで良いポイントならないかな

プチサブプライムだね

住宅ローン崩壊したら値下がりするだろうから気長に待てる人はそこまで待ってもいいかもね
上で言ってるとしあきいたけど家って一般人にとっては買う時に買う物なんだよね…

まあローン破綻してもその不動産がすぐ売れるうちは大丈夫
中古も全く売れなくなったら終わる

今は変動金利組んでる奴の方が多いから金利上がったら債権も低金利ではなくなる

>今は変動金利組んでる奴の方が多いから金利上がったら債権も低金利ではなくなる
返せなくなって差し押さえだらけになっても大分経済ヤバいと思うが…

借家で凌いで後10年ほど経つと
空き家が只みたいな価格で投げ売りされるようになるので
手頃な家を買って
DIYして暮らす予定
新築はコスパ悪い

日本版サブプライムきちゃうか～？

>20年ローンだけど12-3年で返済完了しそう
22年ローンで7年目に完済の資金が貯まった

>借家で凌いで後10年ほど経つと
>空き家が只みたいな価格で投げ売りされるようになるので
>手頃な家を買って
>DIYして暮らす予定
>新築はコスパ悪い
中古物件を人が住めるレベルにする仕事してるけどマジで大変だぞ
和風古民家なんて無限に改造する必要あるからな

金がない奴ほど戸建てを買うべき
マンションは無理

全額返済出来るけど13年までは投資で回したほうがいいしね

実際コロナでローン破綻して叩きだされたやつたくさんいるけどな
築浅とは聞こえが良いがほとんどそういう物件だ

派遣だとローンが通らない

>全額返済出来るけど13年までは投資で回したほうがいいしね
そのあたりで買い替えするとさらに所得税控除が効くぞ！

建売業者が土地買ってあちらこちら古い家解体してわ新しい家立ててるわ
事実売れてるらしいから今年の夏もガシャガシャと重機がうるさい

とりあえず10年は買ったやつに住むけどその先は不明

>とりあえず10年は買ったやつに住むけどその先は不明
俺もそんな感じ
都心部のマンションに移るかもなぁ

>建売業者が土地買ってあちらこちら古い家解体してわ新しい家立ててるわ
>事実売れてるらしいから今年の夏もガシャガシャと重機がうるさい
この暑さの中で頑張ってるな

一度地元の実家に戻ったけど結局売って都内のマンション借りてるわ
地元は一事が万事不便すぎる

40坪くらいの土地の4LDKの建売が一番無難で好き
面白味はないけど

将来的な話をすれば一戸建て以上に築古になったタワマンは余っていくだろうからそういうのを買っていけばいいんじゃないだろうか
管理システム的に本体が安くなっても入居入れていかないとサービスや設備が維持できんからね

>40坪くらいの土地の4LDKの建売が一番無難で好き
>面白味はないけど
まさに家のことだ

>将来的な話をすれば一戸建て以上に築古になったタワマンは余っていくだろうからそういうのを買っていけばいいんじゃないだろうか
>管理システム的に本体が安くなっても入居入れていかないとサービスや設備が維持できんからね
上の階だと税金と管理費がヤバそうだしスカスカになりそう

闘士の話もだけど尻尾と頭はくれてやれだぞ
底値と最高値は手をださないのが損しない賢いやり方

>将来的な話をすれば一戸建て以上に築古になったタワマンは余っていくだろうからそういうのを買っていけばいいんじゃないだろうか
多分、自分らが死んだ後の日本の状況だと思うから無理

平屋でいいよ
二階建てにするより値段も安いし

>40坪くらいの土地の4LDKの建売が一番無難で好き
>面白味はないけど
一人暮らしだと階段が億劫だよね

>平屋でいいよ
>二階建てにするより値段も安いし
地価が安い田舎の低層住宅地だけの特権だわ

>平屋でいいよ
>二階建てにするより値段も安いし
最近平屋で建てたけど夏場の暑さ忘れてて後悔してる

>地価が安い田舎の低層住宅地だけの特権だわ
いや別に今は東京でもちょと郊外行けば土地余りで安いんだが

>最近平屋で建てたけど夏場の暑さ忘れてて後悔してる
二階が涼しいかのように思ってるんかい

>一人暮らしだと階段が億劫だよね
一人暮らしだと4LDKもイランと思う…

１人で住むなら二階はいらんよ
掃除が大変になる

>>最近平屋で建てたけど夏場の暑さ忘れてて後悔してる
>二階が涼しいかのように思ってるんかい
ソーラーと屋根直より遥かにマシ

>将来的な話をすれば一戸建て以上に築古になったタワマンは余っていくだろうからそういうのを買っていけばいいんじゃないだろうか
>管理システム的に本体が安くなっても入居入れていかないとサービスや設備が維持できんからね
政府がタワマン修繕問題に公的資金投入検討してるけど
つまり税金から取ると言う事だからゼネコンクタバレとしかならん

>いや別に今は東京でもちょと郊外行けば土地余りで安いんだが
区外は田舎って言っても差し支え無いと思うが…

>>最近平屋で建てたけど夏場の暑さ忘れてて後悔してる
>二階が涼しいかのように思ってるんかい
クソ暑いってのになんでわざわざ二階に行くの

>ソーラーと屋根直より遥かにマシ
このとってつけた知識で語る奴

>一人暮らしだと4LDKもイランと思う…
１Fはリビングと繋がったコレクション部屋
２Fは寝室、衣装部屋兼物置き、趣味部屋
４LDK必要だわ

中国みたいにタワマンは禁止にしろよ
どう考えても莫大な負債だわ

うちはソーラーパネル付けてから涼しくなったぞ

ソーラーパネルって気温上がり過ぎると逆に発電効率下がるんだっけ

1階の湿度が高いから2階建てのほうが良いかも

階段は辛いぞー

>階段は辛いぞー
マジでこれ

階段の高さ次第だけどな
踏み板の大きさと蹴込の高さで大分違うもんだぞ
昭和の住宅は大分エグい階段ばっかりだから

二階建てで二階に寝室がある場合
歳をとったら寝室を一階に移して二階にはほぼ上がらなくなる

俺のじいちゃんは２階から降りれないまま死んだぞ

>階段の高さ次第だけどな
>踏み板の大きさと蹴込の高さで大分違うもんだぞ
>昭和の住宅は大分エグい階段ばっかりだから
スレ画みたいな小さい家だとそういうのは無理だよ
階段良くしたらその分面積とられるからな

今は電動昇降機があるから
絶対に上がれないということにはならないかな

うちの階段一段一段が高めで面積せまいんだよなぁ

>今は電動昇降機があるから
>絶対に上がれないということにはならないかな
※基本契約期間3年間のレンタルとなります。
※初期費用（工事・撤去費）15万円が必要です。
※設置地域により別途出張費がかかります。
※上記金額はレールが5m以内の場合。レールは最長7.5mまで対応可能。
※家庭用100Vコンセントがあれば設置可能です。
※3年未満の解約の場合、早期解約金が発生します。
いけるか？

>スレ画みたいな小さい家だとそういうのは無理だよ
>階段良くしたらその分面積とられるからな
都会の狭い土地と建坪って縛りの中で高齢者向け住宅ってのが無理あるよな
いっそ一階アパートとかの方が良い

>今は電動昇降機があるから
>絶対に上がれないということにはならないかな
昇降機の保守保全はクソめんどいぞ
専門職があるのは伊達じゃない

うちの階段急勾配じゃないけど
急な来客やら宅配で降りたりするときめんどいなと思う

田舎であればそんな心配はゴム用

>都会の狭い土地と建坪って縛りの中で高齢者向け住宅ってのが無理あるよな
>いっそ一階アパートとかの方が良い
こういう平屋を立てるか賃貸するか

ガチガチコンクリの箱みたいな家が欲しい…

>>一人暮らしだと4LDKもイランと思う…
>１Fはリビングと繋がったコレクション部屋
>２Fは寝室、衣装部屋兼物置き、趣味部屋
>４LDK必要だわ
キモオタならではの発想

田舎だとしてもそんな広い家はいらんな

駐車場にトレーラーハウスみたいな物件も増えるんだろうな

>ガチガチコンクリの箱みたいな家が欲しい…
コンクリって鉄筋だろ割高だぞ

>駐車場にトレーラーハウスみたいな物件も増えるんだろうな
えっないない駐車場側が拒否するぞ
車中泊も禁止だからな

>コンクリって鉄筋だろ割高だぞ
案外多いぞ元スナックのコンクリ箱
経年劣化で倒壊したら間違いなくお陀仏だ

>１人で住むなら二階はいらんよ
>掃除が大変になる
掃除嫌いなだけだと思う

>えっないない駐車場側が拒否するぞ
>車中泊も禁止だからな
そりゃ契約次第だろ

>>えっないない駐車場側が拒否するぞ
>>車中泊も禁止だからな
>そりゃ契約次第だろ
都心部では無理そう

マンションや団地の階段ならともかく一軒家の階段昇れなくなったら身体もう終わりだぞ

一階も登れないレベルって９０歳近いだろ

>マンションや団地の階段ならともかく一軒家の階段昇れなくなったら身体もう終わりだぞ
そこまで来ると死因は家の構造じゃないね

どうせ継がせる者おらんし
終の棲家には避難住宅みたいなプレハブでいいや

>そりゃ契約次第だろ
駐車場としてやってる所にトレーラーハウスおいて住むとか認めるわけないんだが

>終の棲家には避難住宅みたいなプレハブでいいや
即熱中症💀

>>そりゃ契約次第だろ
>駐車場としてやってる所にトレーラーハウスおいて住むとか認めるわけないんだが
どこも土地がスカスカになったらそういうのが始まるんだよ
新築高騰するか経済終わってるかした後だけどな

今申し込み中だぜ
購入したらカーポートとキャットウォークつけるんだ
可能なら葡萄棚も作りたい
今から楽しみで仕方ないわ

>一階も登れないレベルって９０歳近いだろ
60歳くらいから昇るのがしんどくなる
人は「無理」ではなく「面倒」で動かなくなる

親が二階から一階に寝室写したのも65過ぎたあたりからだったな

雨漏りは一気に家をボロボロにするからすぐ直すんだぞ

京都で自宅の前をタイムズの駐車場にしてるの見かけたが逞しいなって思った

>どこも土地がスカスカになったらそういうのが始まるんだよ
>新築高騰するか経済終わってるかした後だけどな
なんだとしあきの脳内妄想か

家解体して駐車場にしても全然赤字らしいから解体出来ずに倉庫になってるわ

>なんだとしあきの脳内妄想か
基礎なし住宅扱いの物件は既にあるけどな

>家解体して駐車場にしても全然赤字らしいから解体出来ずに倉庫になってるわ
そりゃ立地良くなければ駐車場にしても誰も借りないし
当たり前だろ

金と同じやろ
土地は値上がり続けるから買うたもん勝ち

>そりゃ立地良くなければ駐車場にしても誰も借りないし
>当たり前だろ
税金も高いからな
売っても赤字になるぞ

>コロナ前が最安だったかな
>最近一気に高くなった
あの時も今は買い時じゃないって喚いてるのいたな
俺は他を信じて買って正解だった

日本の人口が増え続ければ宅地の取り合いになって価格が下がることはない

企業が外人の為に住宅確保はするだろうしなー

>金と同じやろ
>土地は値上がり続けるから買うたもん勝ち
全体としては上がり続けるけど不動産は個別性が高いから定量化しづらいんよね

引退後に買うなら平屋がいいとは思う

オリンピック後バブル崩壊とか言われてたのになんとか持ったな

安くなるとしたら誰もが不動産手放さなきゃならない事態になった時だな
過去だとITバブルショック、リーマンショックだ
中国の破綻はほぼ見えてるからその時がチャンスかな

>引退後に買うなら平屋がいいとは思う
借家住まいの親に家買って同居するかと聞いたら
「坂は嫌だ」「3階建てもいやだ」「できれば玄関前の段差も嫌だ」とごねられた
イラつく以前に親がもうそんなに弱っているのかと泣きそうになった

>オリンピック後バブル崩壊とか言われてたのになんとか持ったな
インフレの影響で助かった人たちも大勢いるんじゃないかな

これからは空き家状態だと税金高くなったりする

>借家住まいの親に家買って同居するかと聞いたら
>「坂は嫌だ」「3階建てもいやだ」「できれば玄関前の段差も嫌だ」とごねられた
>イラつく以前に親がもうそんなに弱っているのかと泣きそうになった
未来のお前だぞ
年取ってからのこと考えたら坂や段差はできうる限りなくすべき

>借家住まいの親に家買って同居するかと聞いたら
>「坂は嫌だ」「3階建てもいやだ」「できれば玄関前の段差も嫌だ」とごねられた
転んでそのまま寝たきりとか聞くからまあしょうがない

>イラつく以前に親がもうそんなに弱っているのかと泣きそうになった
先日股関節骨折して入院した親のために介護ベッド購入と手摺つけて風呂のリフォームして200万ほど吹っ飛んだぜ

>イラつく以前に親がもうそんなに弱っているのかと泣きそうになった
前にガンで30kgほど体重落ちて点滴つけながら自宅療養してたがちょっとした段差すら辛かったぞ
ムリではないがキツいんだ

実際段差は怖いぞ

>前にガンで30kgほど体重落ちて点滴つけながら自宅療養してたがちょっとした段差すら辛かったぞ
>ムリではないがキツいんだ
お大事に…

辛いが日常になるのはほんとに辛いしな

しかし両親引き取るなら部屋増やさんとだし
駐車場も入れやすくて段差もなくて平坦な土地って条件全部満たすだけで1,000～2,000万円ぐらい高くならんか

>しかし両親引き取るなら部屋増やさんとだし
>駐車場も入れやすくて段差もなくて平坦な土地って条件全部満たすだけで1,000～2,000万円ぐらい高くならんか
ナニワ金融道で似たような話読んだな…
大企業辞めて自営業で田舎に住んでみたいな

>しかし両親引き取るなら部屋増やさんとだし
>駐車場も入れやすくて段差もなくて平坦な土地って条件全部満たすだけで1,000～2,000万円ぐらい高くならんか
増築しないど為なほど狭い家なのか

>辛いが日常になるのはほんとに辛いしな
ウォーキングでもなんでも良いから体を鍛えよう
将来少しはマシになるかもしれない

酒飲みに出歩いてる年寄はクソ長生きだな

やはり田舎の散歩コースを確保した家を建てるべき

ある程度は都心に近い方がいいんじゃないか
通勤に駅までバスで行くとしてそこを自転車や徒歩に変えられるような

うちの爺さん90↑で2階生活してて元気だな
こちらが1階を生活のベースにしてと言っても
これが運動だからと聞いてくれない

自分で建てるならクローゼットは一階にする
今まで生きてて自室で着替えることはなかったわ

>やはり田舎の散歩コースを確保した家を建てるべき
田舎はお散歩可能な道が無かったりするからなあ…
歩道が狭かったり雑草生えて歩道が無くなってたり
むしろ東京に引っ越してから散歩やランニングするようになったよ

独身で家買うって意味不明

>自分で建てるならクローゼットは一階にする
>今まで生きてて自室で着替えることはなかったわ
クローゼットはなぁ
物置なんや

>うちの爺さん90↑で2階生活してて元気だな
>こちらが1階を生活のベースにしてと言っても
>これが運動だからと聞いてくれない
それは本当に運動になってると思うよ
問題は階段落ちて怪我する危険性
一長一短なんだよね

>酒飲みに出歩いてる年寄はクソ長生きだな
元気だから飲み歩てるだけでしょ
身体が元気でもボケだすと出歩けない

>オリンピック後バブル崩壊とか言われてたのになんとか持ったな
ウクライナやコロナに関係なくオリンピック後は資材高騰と人材不足で値上がりするってずっと言われてたぞ

>独身で家買うって意味不明
5060になると賃貸も借りづらいんやでとし

家を買う家を売る

例えば定年退職して年金生活になったあと家賃をずっと払い続けるとしたら
と考えたら不安になったので家を買いました

>>オリンピック後バブル崩壊とか言われてたのになんとか持ったな
>ウクライナやコロナに関係なくオリンピック後は資材高騰と人材不足で値上がりするってずっと言われてたぞ
東日本震災→熊本震災→東京五輪→大阪万博と
資材高騰ドミノ状態だと以前ゼネコン勤務の知人がぼやいてた

自分で作れ

https://may.2chan.net/b/res/1123009377.htm [link]
おすすめスレ

資産価値のことで言うなら転売で売値が落ちにくい都心のマンション以外買う価値は無い

>例えば定年退職して年金生活になったあと家賃をずっと払い続けるとしたら
>と考えたら不安になったので家を買いました
俺はもう投資信託からの上がりで家賃の5倍くらいの出力あるから賃貸で良い派だな
今後10年間でそういう層がさらに増えてくると思う

必要じゃなければ家なんて買う必要ないよ
まあ子供が大きくなってきたらどうしても賃貸じゃ厳しいし数に合わせた大きさの家を建てた方が楽になるから普通は建てるだけで
独身なら絶対賃貸で十分

>>独身で家買うって意味不明
それは貴方が

>資産価値のことで言うなら転売で売値が落ちにくい都心のマンション以外買う価値は無い
独身なんだから気にせず好きに住めばいいのに
残す相手もなしに資産価値考えてもな

>俺はもう投資信託からの上がりで家賃の5倍くらいの出力あるから賃貸で良い派だな
>今後10年間でそういう層がさらに増えてくると思う
それ逆に家買う人が増えるやつ

>必要じゃなければ家なんて買う必要ないよ
>まあ子供が大きくなってきたらどうしても賃貸じゃ厳しいし数に合わせた大きさの家を建てた方が楽になるから普通は建てるだけで
>独身なら絶対賃貸で十分
最近の賃貸マンションは2LDKとかも増えてるしね

>>資産価値のことで言うなら転売で売値が落ちにくい都心のマンション以外買う価値は無い
>独身なんだから気にせず好きに住めばいいのに
>残す相手もなしに資産価値考えてもな
マンションは借りるもので買うもんじゃない

よほど頭金を積まない限り普通はローンや団信の年齢制限があるから
買えるうちに買う方が賢明
受験だ終活だ結婚dなと先延ばしにして手遅れパターンを繰り返す必要はない

防音環境に優れた部屋欲しいから広めの地下室と
上物水廻りと寝室+玄関の平屋建てた

>マンションは借りるもので買うもんじゃない
逆だぞ

>>マンションは借りるもので買うもんじゃない
>逆だぞ
大半のマンションは負債だよ

>防音環境に優れた部屋欲しいから広めの地下室と
>上物水廻りと寝室+玄関の平屋建てた
１ＤＫ＋地下？
地下と２階て金額違う？

昭和のリゾート地の分譲がとんでもなく安いけどまあ住むとこではねえんだろうな

>大半のマンションは負債だよ
その大半はゴミみたいな属性のマンションだからだろ
ちょっと知識あるだけでも売却時に家賃分をチャラにできる方法があるマンションこそ買いなんだよ
賃貸ならその可能性ゼロだがな

別荘なんか買うくらいならまあホテルで良いよな

>家を買うなら今だな
👺

>別荘なんか買うくらいならまあホテルで良いよな
別荘が流行ったのって観光旅行でどこ行っても満席でホテル泊まれないから仕方なく買ったわ、って時代の徒花だからな

>その大半はゴミみたいな属性のマンションだからだろ
>ちょっと知識あるだけでも売却時に家賃分をチャラにできる方法があるマンションこそ買いなんだよ
>賃貸ならその可能性ゼロだがな
こういうネットから仕入れた知識で粋がる人は実際は何も知らない

>別荘が流行ったのって観光旅行でどこ行っても満席でホテル泊まれないから仕方なく買ったわ、って時代の徒花だからな
別荘で休暇を悠々自適になんて宣伝に乗せられた人たちでしょ

>ちょっと知識あるだけでも売却時に家賃分をチャラにできる方法があるマンションこそ買いなんだよ
そんな知識あるなら戸建てでもいけるけどな

>>独身で家買うって意味不明
>5060になると賃貸も借りづらいんやでとし
甥や姪がいるとしあきは保証人になってくれる可能性がワンチャンあるから…
好感度上げてるような事をちゃんとしてればだけど

>その大半はゴミみたいな属性のマンションだからだろ
>ちょっと知識あるだけでも売却時に家賃分をチャラにできる方法があるマンションこそ買いなんだよ
>賃貸ならその可能性ゼロだがな
でも君はマンション買ってないよね

チャラにできるほど高値で売れるってことは買値もお高くなるよう織り込まれちゃうんだよなぁ…

>こういうネットから仕入れた知識で粋がる人は実際は何も知らない
不動産投資で食っててすまんな
まぁネットで仕入れた知識しかないから判断できないんだろうけど

家賃6万から固定資産税とローン込みで月4万くらいになったがQOLは上がったな中古住宅だけど

>不動産投資で食っててすまんな
>まぁネットで仕入れた知識しかないから判断できないんだろうけど
そんな人がこんな時間にふたばに居るんですか

そんな人はむしろ居られるじゃねえか

不動産屋はと医療関係は水曜休み多いね

不動産投資で食ってる人が素人にお得な方法ただで教えるわけないじゃん

>そんな知識あるなら戸建てでもいけるけどな
新築で売るのはいいけど同じ手間ならマンションの方が断然良い
自分でリフォームしたりできる伝手あるなら別かもしれないが
正直不動産で価値が落ちない部分って立地だからどうしても郊外になる戸建は色々手間が掛かる

ふたばは僕は詳しいんだっていう自称プロの方が多いからな

>>別荘なんか買うくらいならまあホテルで良いよな
>別荘が流行ったのって観光旅行でどこ行っても満席でホテル泊まれないから仕方なく買ったわ、って時代の徒花だからな
河口湖に別荘あるけどこの時期は快適だよ
そんなに毛嫌いせず避暑用に買えばいいと思う

>ふたばは僕は詳しいんだっていう自称プロの方が多いからな
頭でっかちな妄想おじさんばかりだしな

>新築で売るのはいいけど同じ手間ならマンションの方が断然良い
>自分でリフォームしたりできる伝手あるなら別かもしれないが
>正直不動産で価値が落ちない部分って立地だからどうしても郊外になる戸建は色々手間が掛かる
なんで戸建てだけ郊外なんだよ…都市部に買えよ

>ネットは僕は詳しいんだっていう自称プロの方が多いからな

異動があるからどうしても買えない

ウッドショックの時に買ったけどその時より酷くなってんのかよ

>こういうミッチミチの戸建てって集合住宅と何が違うんだろ
階下の大学生が火事だしたりしない…
階上の若夫婦が風呂の水出しっぱなしで漏水しない…
補修工事に反対する自治会の中でも鼻つまみ者の爺さんがいない…

建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ

狭小住宅は資産価値うんぬんじゃなくて
サブスクとか使い捨て感覚で買うもんだろ

>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
注文住宅が他の区分よりも飛び抜けて売りづらいな
結局素人の要求仕様なんて本人自身が持て余すし住みづらいんだよね

>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
へんな間取りとかじゃないから売れやすそうなイメージ

>>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
>注文住宅が他の区分よりも飛び抜けて売りづらいな
>結局素人の要求仕様なんて本人自身が持て余すし住みづらいんだよね
思い入れがあるだけに値段も強気だしね

>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
建売が売りやすいというより独自のこだわり付けた注文は拘りの分売れにくいってだけでしょ
本当に住みやすいこだわりなら問題ないけど趣味に走ったりロマンを見たり
よくあるのはガレージハウスとか

注文住宅、施主が何も考えずに平気で隣と窓かち合うように作ったりするからな
建売はその辺ちゃんと考えて建てている事が多い

うすたハウスを思い出した

>よくあるのはガレージハウスとか
これは値付けがよほど強気じゃなければ
買いたい側も多いから何とかなる

>うすたハウスを思い出した
売れたみたいね
レインズ見れる不動産あきが取引履歴見た言うてたわ

>>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
>注文住宅が他の区分よりも飛び抜けて売りづらいな
>結局素人の要求仕様なんて本人自身が持て余すし住みづらいんだよね
初めて自作した人のPCを中古で買うか
みたいなもんか

>>うすたハウスを思い出した
>売れたみたいね
>レインズ見れる不動産あきが取引履歴見た言うてたわ
売れる少し前にとしあきが購入するって言ってたから
本当にとしあきが買ったのかもな

>これは値付けがよほど強気じゃなければ
>買いたい側も多いから何とかなる
ガレージハウスは出し入れがめんどくなるやつ
車とかに拘りある人でもないといらんよ

うすたハウスは強気すぎる価格だったけど売れたのか

>車とかに拘りある人でもないといらんよ
そのこだわりある人が一定数いるって話しよ

>そのこだわりある人が一定数いるって話しよ
その地域に住んでる人で拘りある人で買える人がどれだけいるかだな

>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
まず素人が好きに設計した注文住宅に中古で住みたくないわな

いうて注文住宅も営業マンと設計士が軟着陸させるからそこまで変な事ならんよ
それこそうすたみたいにデザイナー投入とかでもなきゃ

>>うちの爺さん90↑で2階生活してて元気だな
>>こちらが1階を生活のベースにしてと言っても
>>これが運動だからと聞いてくれない
>それは本当に運動になってると思うよ
>問題は階段落ちて怪我する危険性
>一長一短なんだよね
バリアフリーにしたら体力が落ちたみたいな話は聞くな

>まず素人が好きに設計した注文住宅に中古で住みたくないわな
まあ見栄え良くても日常生活配慮してなかったりするしな

一人だと駅から遠くても問題無いし割と自由に選べる

家に対して求めるものがそれぞれ違うから最適解はこれだ！とか言われても「ちょっと違う…」になりがちなんだよな

>一人だと駅から遠くても問題無いし割と自由に選べる
駅からは遠くても良いけどスーパーと病院は近くないと
一人は定年後の環境を考えた方がいい
まあ定年後は引っ越すんだろうけど

メカ沢に見えた

家の周りの新築は都心でもないのにスレ画みたいなのでも5000万とかではぁ？ってなった
中古マンションでやすいの探したら900万とかあったけど
昭和40年代築とかだしなあ

ガレージハウスは車や自転車を綺麗に保管できていいなぁと思うけど
費用とか諸々考えたら躊躇してしまうところだ

独身だと定年後は長くても10年住まないからなぁ
売れる物件買うか賃貸にして早めに施設に移った方がいいよ

>家の周りの新築は都心でもないのにスレ画みたいなのでも5000万とかではぁ？ってなった
>中古マンションでやすいの探したら900万とかあったけど
>昭和40年代築とかだしなあ
古いマンションは水回り以外にも壁が薄かったり

築浅のこだわり事故物件見せてもらったけど「何故？」って思う間取りしてて止めた事がある

>築浅のこだわり事故物件見せてもらったけど「何故？」って思う間取りしてて止めた事がある
築浅なのに事故物件！？

耐震性や防音防熱性も築年数でかなり変わる部分だからなあ

>家の周りの新築は都心でもないのにスレ画みたいなのでも5000万とかではぁ？ってなった
>中古マンションでやすいの探したら900万とかあったけど
>昭和40年代築とかだしなあ
そんくらい古いと２回更改された建築基準法の更に前だもんな
中古でリセール高い物件探してる人は2回目の2000年より後で探してるだろうから
だいたい築20年未満じゃないと見向きもしないんじゃないか

>>コロナ前が最安だったかな
>>最近一気に高くなった
>2018年初頭に買った俺
2019年末に買った俺　まさにコロナと原材料費高騰直前だったから危なかった

>>まず素人が好きに設計した注文住宅に中古で住みたくないわな
>まあ見栄え良くても日常生活配慮してなかったりするしな
完全にエアコン代が無駄になる間取りだこれ

仕事上の付き合いの有る社長曰く
マンションを買うのはバカか貧乏人のする事
都心から離れた場所に家を買って住所はそこ
都内マンションは賃貸で家賃は会社経費で落とす

金持ちの考え方だよなー真似できない

>No.1123036366
都内のマンションは事務所扱いってことかな？

>都内のマンションは事務所扱いってことかな？
改修やちょっとした工場の名目は営業所で出してるからそうなんかも

>まず素人が好きに設計した注文住宅に中古で住みたくないわな
拘りすぎると他人どころか家族からすら顰蹙を買うっていう…少なくとも動線は気を付けんと

今って便器やガス給湯器が手に入らないんでしょう？

賃貸だから楽に過ごせるけどマンション買ったら管理組合だのなんだのが面倒で一戸建て買ったら町内会なんだので面倒

ちなみに今戸建てなりマンションなり買ったとしちゃんに聞くけどだいたい月どれくらいローン払ってる？月収の何割かとかも参考までに

>築浅なのに事故物件！？
なんか建てて数年で発作的なもので倒れたらしい
床板交換前で剥がした状態だったけどそれなりの日数放置されてたみたい

>ちなみに今戸建てなりマンションなり買ったとしちゃんに聞くけどだいたい月どれくらいローン払ってる？月収の何割かとかも参考までに
月収の1割で6万が規定
実際にはその倍で期間短縮してる

>賃貸だから楽に過ごせるけどマンション買ったら管理組合だのなんだのが面倒で一戸建て買ったら町内会なんだので面倒
マンションは1階の人からエレベーターの修繕費回収するのが苦労するって聞く

>>最近平屋で建てたけど夏場の暑さ忘れてて後悔してる
>二階が涼しいかのように思ってるんかい
二階の空間そのものが断熱材の代わりになるから夏場の昼間はマジで一階がすごしやすい

>>ちなみに今戸建てなりマンションなり買ったとしちゃんに聞くけどだいたい月どれくらいローン払ってる？月収の何割かとかも参考までに
>月収の1割で6万が規定
>実際にはその倍で期間短縮してる
いいとこ勤めてんのなー

>>都内のマンションは事務所扱いってことかな？
>改修やちょっとした工場の名目は営業所で出してるからそうなんかも
自営業なら出来そうだな
リーマンでダラダラ仕事してる俺には縁が無いが

まもなく40歳だが今から家買うか賃貸に住み続けるか悩む
定年後とか賃貸住めるのかも気になる

2拠点なんてかえって面倒だよなあ

>先月買ったジャンボが当たったら賃貸だろうがマンションだろうが戸建てだろうが
>好き勝手放題に出来るのに
一等50本とか言うけど都道府県単位で一県あたり一人くらいやぞ

>ちなみに今戸建てなりマンションなり買ったとしちゃんに聞くけどだいたい月どれくらいローン払ってる？月収の何割かとかも参考までに
昨年に新築分譲マンション買ってローンの支払いは月々7万で月収の1割
頭金は大目に支払い済み
JR駅の改札まで徒歩2分
同じ階の同じような間取りの部屋が賃貸に28万で出てる

今は超ローコストや欠陥住宅でもなければ何十年余裕で持つからな

>二階の空間そのものが断熱材の代わりになるから夏場の昼間はマジで一階がすごしやすい

>>>コロナ前が最安だったかな
>>>最近一気に高くなった
>>2018年初頭に買った俺
>2019年末に買った俺　まさにコロナと原材料費高騰直前だったから危なかった
うちも2019年に買ったよ
今だったらとても手が出ない値段に高騰して一生持ち家なんて手に入らないので
本当に買ってよかったと思う
なんだかんだでローンも5年目だしあっという間

>まもなく40歳だが今から家買うか賃貸に住み続けるか悩む
>定年後とか賃貸住めるのかも気になる
買う買わないに関わらず今から物件を定点観測してみるといいよ
最悪住むだけなら築古投資用物件を買って住むという手もある

>独身で家買うって意味不明
46の時買ったけど文句ある？

>定年後とか賃貸住めるのかも気になる
お金あっても貸してくれるとこは減るだろうねえ

どうせ管理費払うなら別荘地に住みたい
ゴミ捨て場その他の管理は管理会社が全部やってくれる

>>定年後とか賃貸住めるのかも気になる
>お金あっても貸してくれるとこは減るだろうねえ
介護付きマンションとか

>ちなみに今戸建てなりマンションなり買ったとしちゃんに聞くけどだいたい月どれくらいローン払ってる？月収の何割かとかも参考までに
9万2割かね中に住宅手当含むからだけど

>二階の空間そのものが断熱材の代わりになるから夏場の昼間はマジで一階がすごしやすい
ないです
二階建ての家に住んでるけど一階蒸し暑いっす

中古戸建て考えてるけど
地方政令市だとちょうど良い物件って以外と少ないのね
築40年～の高度経済成長期の物件が殆どで
数少ない築浅物件は新築並みに強気
下手すると土地代+新築ローコスト住宅並の価格
築20年～30年位のバブル以降物件が極端に減るし高い

>ガレージハウスは出し入れがめんどくなるやつ
>車とかに拘りある人でもないといらんよ
ただのシャッター付きガレージ

>二階の空間そのものが断熱材の代わりになるから夏場の昼間はマジで一階がすごしやすい
エアコンがよく効く

>築20年～30年位のバブル以降物件が極端に減るし高い
そりゃ家族でなんかなきゃわざわざ家売らないしまともな家はすぐ売れるからな

中古は内装はともかく水道管とか屋根とかちゃんと見とかないと怖いね

暑さ対策の為だけに二階はいらんな

>中古戸建て考えてるけど
>地方政令市だとちょうど良い物件って以外と少ないのね
これ本当に少ないね
郊外の方がいい物件がある

広大な土地と潤沢な金があれば平屋でもいいがね

暑さ対策するなら2階にかける費用を断熱とかに回した方が良くない？

単純に同じ面積たてるなら二階建ての方が安いよ
基礎と屋根ってのはそれだけ高いんだ

>まもなく40歳だが今から家買うか賃貸に住み続けるか悩む
>定年後とか賃貸住めるのかも気になる
マンション購入でも賃貸でも働けなくなった後に毎月決まった金が出ていくの怖くないの？

同じ広さなら平屋は高くつくけど
同じ面積に立てるなら平屋のが安くつくから

まあ量産型な二階建てのが普通に安いし

>>>建て売りは注文住宅より売却時には売りやすいって聞くけどどうなんだろ
>>注文住宅が他の区分よりも飛び抜けて売りづらいな
>>結局素人の要求仕様なんて本人自身が持て余すし住みづらいんだよね
それは結局その物件の仕様次第だと思うよ
センスの良い注文住宅ならば高く売れるし

>まあ量産型な二階建てのが普通に安いし
それこそ建売基準の超ローコスト住宅なら
まともな土地ならコミコミ1500万あれば普通に建つからな

俺は競売か空き家バンクで買うぞ

>>定年後とか賃貸住めるのかも気になる
>お金あっても貸してくれるとこは減るだろうねえ
死なれて後処理させられる事を考えると何百万か包んでおかないと貸主は割に合わないよなって思う

>>まあ量産型な二階建てのが普通に安いし
>それこそ建売基準の超ローコスト住宅なら
>まともな土地ならコミコミ1500万あれば普通に建つからな
かなりの田舎だね

1500万は怪しいなあ安かろう悪かろうだぞ

というか結局暮らす人間が工夫するから
量産型で大きな問題ないんだよなぁ

で、としあきは家買うの？
それとも買ったの？

>かなりの田舎だね
いや土地代は別にだぞ
広告1000万の家でも諸経費等で結局1300～1400万位になるのよ

>>まあ量産型な二階建てのが普通に安いし
>それこそ建売基準の超ローコスト住宅なら
>まともな土地ならコミコミ1500万あれば普通に建つからな
建つことは出来ても立地や住居は普通じゃないと思うよ

>で、としあきは家買うの？
>それとも買ったの？
建売買った
買わされた

>>かなりの田舎だね
>いや土地代は別にだぞ
>広告1000万の家でも諸経費等で結局1300～1400万位になるのよ
それなら納得
自分の家もそのくらいだったし

>>まともな土地ならコミコミ1500万あれば普通に建つからな
>かなりの田舎だね
建売りでいいなら1600万とか1700万で俺の近所では売られてる

>で、としあきは家買うの？
>それとも買ったの？
欲しいけど天涯孤独だから死んだあとの処理どうすんべってとこ

>欲しいけど天涯孤独だから死んだあとの処理どうすんべってとこ
死んだあとはどっちでも良いんじゃねえかな

>建売りでいいなら1600万とか1700万で俺の近所では売られてる
政令市というかまぁぶっちゃけ新潟市だけど
建売で郊外でも基本2100万～だよ
裏日本で土地の広い新潟市でもこんなもんだ

同じ広さの土地同じ建築条件でも都会と田舎じゃ値段が倍近く差がつくんだよなあ
いっそ田舎にって話でたけど反対されたわ

>で、としあきは家買うの？
>それとも買ったの？
築30年の実家を相続しこの前屋根と外壁の修理やった

実家ボロボロだから家買いたいけど独身だし新築買ってローン返すほどの稼ぎも無いからなぁ…

>築30年の実家を相続しこの前屋根と外壁の修理やった
あとは配管系だな

糞立地で前道路狭くて要セットバックだけど駅近格安土地と
整形地だけどちょっと駅から遠い普通の売地ならどっちかな？

>あとは配管系だな
配管系は30年ならまだ早くね？

>糞立地で前道路狭くて要セットバックだけど駅近格安土地と
>整形地だけどちょっと駅から遠い普通の売地ならどっちかな？
車使うなら家の前の道路クソなのはマジでやめとけ
すげえストレス

>>で、としあきは家買うの？
>>それとも買ったの？
>欲しいけど天涯孤独だから死んだあとの処理どうすんべってとこ
天涯孤独だとローン通りにくいよ

>配管系は30年ならまだ早くね？
他はまだ猶予があるが塩化ビニルのはいつ死んでもおかしくない

セットバック後にどれだけ土地残るかも重要よ
横長や縦長になりすぎても糞住宅しか建てられない

>天涯孤独だとローン通りにくいよ
賃貸の時は面倒くさい程確認あったけどローンはほぼスルーだったなぁ
ローン会社は俺が死んでも建物没収で損出ないからだろうと勝手に納得してたけど

自営業だから最初からローン組む気ないよ

>天涯孤独だとローン通りにくいよ
天涯孤独でも安定した収入と若さがあればどうとでもなる
つまりとしあきにはどうにもならない

まぁ直近で買う予定無くても自分が借りれる額把握しとくのは良いんじゃないか？

キャッシュ一括で買えるからローンは要らんかなあ
ただそのキャッシュを運用に回してれば家賃代は余裕で稼げるから買う気がなかなか起こらんのよね

>賃貸の時は面倒くさい程確認あったけどローンはほぼスルーだったなぁ
48歳独身としあきだけどローンは同じくスルーだった
逆にこっちが不安になるぐらい
団信をぎりぎり利用できる年齢だからかな？

>自営業だから最初からローン組む気ないよ
組めないしな

>キャッシュ一括で買えるからローンは要らんかなあ
>ただそのキャッシュを運用に回してれば家賃代は余裕で稼げるから買う気がなかなか起こらんのよね
俺も同じクチ
購入するとそれまでだけど投資の収益あると
賃貸のグレードを青天井にできていいよね

嫁の有無でローンは変わらんよ

審査されてて感じたのは年齢とかより今の借入額と勤務先って感じだな

>審査されてて感じたのは年齢とかより今の借入額と勤務先って感じだな
あと勤労年数ね…
転職する前に住宅ローン組んどけってよく言われてる意味がわかったよ

カタメカ沢

>キャッシュ一括で買えるからローンは要らんかなあ
でも住宅ローンだと普通に借りるより金利がかなり低いから資金調達としてはかなりお得ではある
ホントは一括でも買えたけどローンにした

>>賃貸の時は面倒くさい程確認あったけどローンはほぼスルーだったなぁ
>48歳独身としあきだけどローンは同じくスルーだった
>逆にこっちが不安になるぐらい
>団信をぎりぎり利用できる年齢だからかな？
団信利用できない年齢になると一気に厳しくなるらしいけど
そりゃそうだろうな

物ってさ…2～3個買える様なもんじゃないと難しいよな…
しかも使ってみなきゃわからないとか…

変なのが近くに越してきても逃げられんしな
これがほんとの不動産ってねガハハ

>物ってさ…2～3個買える様なもんじゃないと難しいよな…
>しかも使ってみなきゃわからないとか…
そういう贅沢ができるならすればいい
できないなら届く範囲で我慢することを知ればいい

人間には2種類いる
不動産等実物資産を所有することで安心を得られる人間と、逆にストレスを感じる人間

>>自営業だから最初からローン組む気ないよ
>組めないしな
え？余裕でフラット35の上限まで審査通ったぞ
さすがにそこまで借りなかったが

住宅ローン金利が上がるそうだし買える状況なら今だろ

家が欲しいというより高級な秘密基地ごっこがしたいだけなのかも知れん

>住宅ローン金利が上がるそうだし買える状況なら今だろ
固定は上がってるけど変動はここ30年ずっと低金利だからなあ

>>>最近平屋で建てたけど夏場の暑さ忘れてて後悔してる
>>二階が涼しいかのように思ってるんかい
>二階の空間そのものが断熱材の代わりになるから夏場の昼間はマジで一階がすごしやすい
今どき無断熱の前提かよ

>審査されてて感じたのは年齢とかより今の借入額と勤務先って感じだな
クレカの未決済額が未申告の借入金と判定されたらしくてしつこく未申告ありますって言われてビビった
俺の知らない所で誰かが勝手に俺名義の借金作ってんのかと

築20年位のを買ってリフォームだと
とりあえず壁紙と畳とフローリング位？
キッチンや風呂やトイレ洗面所も必要？

>築20年位のを買ってリフォームだと
20年ぐらいでリフォームいらんやろ

鉄骨より木造のほうがいいの？

鉄筋なら話が違うが鉄骨と木造は似たようなもんじゃね

壁にフック付けようと下地センサーでちゃんと調べて穴開けたら金属が出てきてびっくりした
てっきり木の柱があるもんだと思ってたけど今は軽天材ってのが入ってるのね

>築20年位のを買ってリフォームだと
>とりあえず壁紙と畳とフローリング位？
>キッチンや風呂やトイレ洗面所も必要？
やるなら一度にした方が楽

個人的にはボードも変えたいし現代の洋風家屋だと20年ごとの新築のが安心

そろそろ買わんといかんが中古ですらこの値か思うと憂鬱

としあき安くなるって言ったじゃないですか―やだー

>自分が80まで生きるとしたら、40過ぎくらいで終の住処とやらを考えた方がいいのかな
仕事辞めたら都心から程よく離れた安めのところに買いたい

>としあき安くなるって言ったじゃないですか―やだー
そりゃ経年劣化するから安くなるよ、価値としては
価格は知らない

欲しい時に買うのが統計上一番安いぞ
安くなった時に買おうと思ってもそういう時って
「家なんて買ってる場合じゃねぇ！（株価大暴落で雇い止め等）」なので買えないよ

>仕事辞めたら都心から程よく離れた安めのところに買いたい
俺も実家の千葉の方に戻るとだいぶ安くなるんだよなあ

>家を買うなら今だな
>インフレはどんどん進んで値下がる事はないし金利も上がりつつある
del

地方なら今が買い（土地はもう完全に底値だし上物は上がるだけ）
都心なら今が買い（土地も上がるだけだし上物も上がるだけ）
地方政令市のマンションは待ち（場所によっては新築ラッシュで供給過多）

>>自分が80まで生きるとしたら、40過ぎくらいで終の住処とやらを考えた方がいいのかな
>仕事辞めたら都心から程よく離れた安めのところに買いたい
そんな都合よくいかないよ
皆同じこと狙ってて
としあきは実行に移すのが遅いから

徒歩で買い物済ませられる範囲だと高くて手を出せんし
独身な上に車必須な立地だと80超えても車乗るような羽目になるしどうしたもんか

>キッチンや風呂やトイレ洗面所も必要？
俺は5年ずらした
最初内装で5年後風呂また5年後屋根と外壁
最後はキッチンかな

独身じゃ施設入らにゃいかん時にはもう身元引受人居ないだろうし
家買うか老後はナマポか公営入るかしかないな

>独身な上に車必須な立地だと80超えても車乗るような羽目になるしどうしたもんか
地方都市は車必須だから駅前立地だからと言って地価が一気に高くなる訳じゃないよ
けど地方都市ってそれこそ電車は不便だし駅前も廃れる一方で先安感しかない（だからこそ地価も安い）んだがね

>独身じゃ施設入らにゃいかん時にはもう身元引受人居ないだろうし
>家買うか老後はナマポか公営入るかしかないな
孤独死か施設か病院か

中古住宅でエアコンとか全部取り外されてるとがっかりする

使用も手入れもしてない中古家電とか置かれても困るがな

>>独身じゃ施設入らにゃいかん時にはもう身元引受人居ないだろうし
>>家買うか老後はナマポか公営入るかしかないな
>孤独死か施設か病院か
それが悲惨というのは古い考え

両親が亡くなったら多分俺か兄が家を引き継ぐ感じになりそうなんだけど既にボロ屋だから解体するしかねえかなぁ
費用を思うと今から頭が痛い