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小郡市福童

物件所在地	福岡県小郡市福童字江削389番1、2他12筆
土地面積 / 建物面積	207.13㎡・208.93㎡
販売価格	13,780,000円・14,520,000円
販売形態	建築条件付き

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アクセス

教育施設

小郡保育園まで徒歩約15分（約1,180ｍ）、小郡カトリック幼稚園まで車で約5分（約3.08ｋｍ）、小郡小学校まで徒歩約20分（約1,580ｍ）、小郡中学校まで徒歩約1分（約80ｍ）
商業施設

ドラッグイレブン小郡店まで徒歩約15分（約1,180ｍ）、マックスバリュ小郡七夕通り店まで車で約4分（約2.48ｋｍ）
金融機関

小郡駅前郵便局まで車で約3分（約1,58ｋｍ）、西日本シティ銀行小郡支店まで車で約3分（約1,78ｋｍ）
医療施設

梯医院まで車で約3分（約1,58ｋｍ）、小郡歯科クリニックまで車で約3分（約1,88ｋｍ）

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物件概要

区画	土地面積／㎡	販売価格／円	備考
3	208.93㎡	14,520,000
14	207.13㎡	13,780,000

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物件所在地	福岡県小郡市福童字江削389番1、2他12筆
土地面積	207.13㎡・208.93㎡
私道負担面積	なし
価格	13,780,000円・14,520,000円
交通	西鉄天神大牟田線「端間」駅まで徒歩16分（約1,210ｍ）
敷地権利	所有権
その他金額	水道加入金／110,000円（20㎜）●設計審査手数料／3,000円、竣工検査手数料／1,000円、●下水道受益者負担金：土地面積1㎡あたり280円●その他金額／町内会費：2,000円（年間）月額
地目	田・畑・墓地（完成後宅地に変更予定）
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率／容積率	60％　/　200％
道路	約6.0m
販売区画数	2
設備等	九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、個別プロパン、公共上下水道
販売形態	建築条件付き
法令制限	※道路斜線制限有、隣地斜線制限有、日影規制有、外壁後退1ｍ、敷地最低面積200㎡、建築基準法第22条区域、農地法、文化財保護法、航空法、廃棄物の処理及び清掃に関する法律、地域再生法、高齢者障害者の移動等の円滑化の促進に関する法律
造成完了予定日	令和5年8月末完了予定
引渡日	要相談
特記事考
備考	※指定外構業者有り ※建築条件付：土地売買契約締結後3ヶ月以内に、株式会社スウェーデンハウスと建物工事請負契約を締結することを条件として契約の効力が生じます。期限内に建物工事請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は無効となり、受領済の金銭は全額無利息にて返金いたします（但し手続きに要した印紙等の費用は除く）。
その他
売主	株式会社スウェーデンハウス国土交通大臣許可（特-4）第13225号　/　国土交通大臣免許(8)第4255号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社スウェーデンハウス本社：〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23階 TEL：03-5430-7620
取引態様	売主
取引条件の有効期限	2023年9月30日
物件登録日または更新日	2023年6月30日
次回更新予定日	2023年9月30日
取り扱い支社・支店	九州支店
問い合わせ先	株式会社スウェーデンハウス　九州支店〒812-0011　福岡市博多区博多駅前4-9-2八百治センタービル5F 宅建業免許：国土交通大臣(8)第4255号　建設業許可：国土交通大臣(特-4)第13225号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　九州不動産公正取引協議会加盟電話番号：0120-934-625

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