たとえ新築だろうと契約した瞬間から中古なんだ

家は中古
車も中古
嫁も中古
服はユニクロ

新古車ならぬ新古家はないのか？

買う前に半年は賃貸として貸してもらわないとな

自分で作ればタダみたいなモンやぞ！

家本体より立地

>新古車ならぬ新古家はないのか？
新築で1年か2年売れなかったら中古扱いになったはず

>自分で作ればタダみたいなモンやぞ！
ただの定型なのは分かっていても的外れな定型を見てしまったとしあきの心情を考えて欲しい

トシアキは他人に共感できないから無理

>自分で作ればタダみたいなモンやぞ！
本当にタダで作れる家ってこんな感じですよ

まだ住める中古住宅を壊して同じ敷地に3、4件の狭小住宅を建てる異常さ

>新古車ならぬ新古家はないのか？
向かいの家が転勤の都合で誰も住まないまま新築の中古扱いで売りに出たよ
結局高すぎて(4000万)売れず賃貸になったけど
そもそも中古で検索する人はそんな値段の家買わないしねえ

100万円あれば建てられる
https://yanmaga.jp/columns/series/20 [link]

おやつはブルボン

洞穴に住めばタダやぞ？

>新古車ならぬ新古家はないのか？
モデルハウスとかがそんな感じかな

>まだ住める中古住宅を壊して同じ敷地に3、4件の狭小住宅を建てる異常さ
まだ住めるって言われても補修は必要だし設備も作りも古臭いし住みたいかっていうと…
結局永く価値が変わらない住みたくなる家がないのが問題なんじゃないのって気がする

バイトでも良いから一度くらい社会に出てみようよ
一体日本のどこに誰の所有地でも無いタダの洞穴があるんだ？

10年占有すればダタで手に入るんだろ？

日本とは指定されてないからどっかにあるんじゃね

>新古車ならぬ新古家はないのか？
普通にある
ただしほとんどが離婚とか夜逃げとかもしくは欠陥住宅とか
前者はともかく後者は致命的だから避ける人が多い
上記リスクはあるが良い物件なら普通にお得

>家は中古
>車も中古
>嫁も中古
>服はユニクロ
そんなことばっかり気にしてるからお前は不幸なんだよ

昨日のスレで競売ものに興味でたけど
内見も出来ないし瑕疵も自己責任じゃ素人には敷居が高い

無料物件自体は割とあるから防空壕付きのもの探すか自分で掘れ

>自分で作ればタダみたいなモンやぞ！
よぉし！
杉の苗買ってくるぞ！

モデルハウスつっても事務所替わりに使ってた所もあるしな

>>自分で作ればタダみたいなモンやぞ！
>よぉし！
>杉の苗買ってくるぞ！
そこは流石に生えてる木を切ろうよ…

20年くらい前は河川敷にブルーシートの新築が沢山あったのに今は無いな

家は絶対買うなってラジオで上念司が言ってた

中古住宅を賃貸で借りたら前に住んでた人が「ここは元々私達が住んでたんですよ」とか言いに来て気持ち悪かった

700万もあればそこそこの家あるよね

>>自分で作ればタダみたいなモンやぞ！
>よぉし！
>杉の苗買ってくるぞ！
速攻で無料じゃなくなってる…

>中古住宅を賃貸で借りたら前に住んでた人が「ここは元々私達が住んでたんですよ」とか言いに来て気持ち悪かった
鍵を換えておくベきだな

>本当にタダで作れる家ってこんな感じですよ
子供のくせに普通に上手で笑う

壁にひびあり
障子にあなあり

>家は中古
>車も中古
>嫁も中古
>服はユニクロ
服は貰い物ならワイや
ない袖必死に降っても生活できんからな
節約できるもんはなんでも節約する

>中古住宅を賃貸で借りたら前に住んでた人が「ここは元々私達が住んでたんですよ」とか言いに来て気持ち悪かった
昔住んでた家の近くを久しぶりに通りかかって
懐かしくなったんだろうなってのは分からんでもないよ
あんまり邪険にしてやるなよ

>壁に耳あり
>障子にメアリ－

>家は絶対買うなってラジオで上念司が言ってた
じゃあどうやって生活しろと？

やめとけ

>壁に染みあり
>障子に霊あり

>中古住宅を賃貸で借りたら前に住んでた人が「ここは元々私達が住んでたんですよ」とか言いに来て気持ち悪かった
払えなくなって追い出された人かな…
惨めね…

>>家は絶対買うなってラジオで上念司が言ってた
>じゃあどうやって生活しろと？
賃貸

終の棲家として買いたい
ちょっと田舎だけどそこそこ人口ある街の築30年くらいのやつ
働いてる今は異動ありだからおちおち買えんわ

2000万で買ったマンションが3800万で売れたよ
賃貸もいいけど所持不動産はこれがあるから嬉しい

経済学者や投資家は当然そう言う
そうした方が経済回るから

個人の感想で経済が回るなら苦労しねぇよハハハ

耐震性とか断熱性とか耐火性が毎年アップデートしてるから
あまり古いのはこの時期暑かったり地震で潰れたり全焼する

>おやつはブルボン
ブルジョアめ

築50年近いＲＣ構造マンションに住んでるけど別にそんな事はない
二重サッシに変えてあるからだろうか

一世紀前の物件とかの話してるんじゃない？

>耐震性とか断熱性とか耐火性が毎年アップデートしてるから
>あまり古いのはこの時期暑かったり地震で潰れたり全焼する
かといって最新の家が必ずしも安全かといわれるとな…建ってる場所にもよるし
あと工務店ガチャに失敗するととんだ欠陥住宅つかまされるし
それを考えると選んで買えば優良安価な中古住宅でもいいかともなるんだよなぁ

二重サッシのポテンシャルは凄い

>優良安価な中古住宅
田舎ならまだしも

>2000万で買ったマンションが3800万で売れたよ
>賃貸もいいけど所持不動産はこれがあるから嬉しい
今後どこに住むの

つかむしろ今は材料高騰でろくでもない建材使ってる不良住宅ばかりだろ
少し前の中古の方が普通に品質高いぞ
もちろん311の後に立った家な

>>2000万で買ったマンションが3800万で売れたよ
>>賃貸もいいけど所持不動産はこれがあるから嬉しい
>今後どこに住むの
住んでるんじゃなくて不動産投資じゃないの

>一世紀前の物件とかの話してるんじゃない？
逆に20年くらいの中古物件のほうが怖いかも
下手に規格化されてて耐用年数が30年位を想定して作られてるから
建材の傷みが早いし逆に1世紀建ってる家のほうが頑丈かも
改築に増築、何なら自分で道具買ってリフォームもしやすいからね
半端に新しいとそれもできん

旧耐震だけど3.11耐えてるから大丈夫だろうと古いマンション買った
壁が厚いのと大規模改修で2二重断熱ガラスなのでエアコンがよく効く

>田舎ならまだしも
そう？今高齢者がバンバン死んでるから中古物件も結構いいのが余るほどあるって聞くけど
その代わり残置物片付けるのが骨だとも聞くけど

>新古車ならぬ新古家はないのか？
モデルハウスとか

>家は絶対買うなってラジオで上念司が言ってた
そいつは銀行もいらないって言ってる奴だからスルーしろ

田舎の中古住宅は大抵家の至る所に老人ホームみたいな手すりがついてて察する

>そう？今高齢者がバンバン死んでるから中古物件も結構いいのが余るほどあるって聞くけど
>その代わり残置物片付けるのが骨だとも聞くけど
特殊清掃みたいやな

>旧耐震だけど3.11耐えてるから大丈夫だろうと古いマンション買った
倒れるときは新築でも倒れるからね逆に半端に残られるほうが嫌すぎるだろうし
倒れて死んだらそれはそれだよね賃貸でも古いとこに住んでたら
普通に倒れるし

>たとえ新築だろうと契約した瞬間から中古なんだ
そりゃ自分が処女奪ったらその瞬間から女は中古
だからといって最初から中古の非処女を選ぶ男はいない

>>新古車ならぬ新古家はないのか？
>モデルハウスとか
アレの抽選会はすさまじいと聞くな
倍率1000倍とかざらだって

>二重サッシのポテンシャルは凄い
騒音の話だと車の音は殆ど聞こえなくなるし
夏は窓枠に触っても熱くない

>だからといって最初から中古の非処女を選ぶ男はいない
え？いい年して処女の女選ぶ男の気が知れんのだけど？

>>田舎ならまだしも
>そう？今高齢者がバンバン死んでるから中古物件も結構いいのが余るほどあるって聞くけど
>その代わり残置物片付けるのが骨だとも聞くけど
優良と安価が両立するとなるとね…

家は住まないと悪くなるって言うしな

高い中古は「手続きが面倒なだけで新築にしたほうがいいな」となる事が多い

>>中古住宅を賃貸で借りたら前に住んでた人が「ここは元々私達が住んでたんですよ」とか言いに来て気持ち悪かった
>昔住んでた家の近くを久しぶりに通りかかって
>懐かしくなったんだろうなってのは分からんでもないよ
>あんまり邪険にしてやるなよ
そうなんだろうけど例えば玄関先掃除してて声かけられるならまだわかるけど夕方七時過ぎにピンポン鳴らして言われると怖いよ
「はぁ、そうですか」としか言えんかった

>優良と安価が両立するとなるとね…
優良と安価の基準が人それぞれだしね
水回りは必ずリフォームされてないと嫌とか
空き家期間が1年経ってなければそれだけでいいとか

福屋が悪い
あのCMみたら思い出してたいせつにリレーされてるかなとか思っちゃう

>下手に規格化されてて耐用年数が30年位を想定して作られてるから
今の戸建ては狭小ペンシルハウスでも200年住宅とか言って作ってあるんだよ

都市部なら大手がガンガン潰して新築建てるだろうけど地方なら年寄りが水回りリフォームして数年して空き家になる物件多いから一軒家がお得

>>優良安価な中古住宅
>田舎ならまだしも
空き家バンクみてると田舎でも安いのは大規模修繕が必要でリフォーム代込だと…てなるし
それなりの価格帯だと不動産サイトの中古住宅の方が安いのがあったりする
田舎の中古住宅は価格よりも立地条件の方が気になる

不動産屋もビックモーターみたいな事してそう

>あのCMみたら思い出してたいせつにリレーされてるかなとか思っちゃう
じゃあこっちのCMで

>不動産屋もビックモーターみたいな事してそう
むしろ不動産屋こそ千三つ屋の始祖だからな

>今高齢者がバンバン死んでるから
孤独死とかだと瑕疵物件になってたり親族が居ると相続で揉めてたり連絡先不明とかで手が出せなかったり

>不動産屋もビックモーターみたいな事してそう
不動産業界はビッグモーターなんて目じゃない業界やぞ
特に国とも深く関わってるから闇深いどころか
日本の闇そのものや

もう立地のいいトコは散々分筆しまくってどうしようもないよ
一度土地リセットするしか無いよぉ

>田舎の中古住宅は大抵家の至る所に老人ホームみたいな手すりがついてて察する
ありがてえな！

内見写真を見るとどうみても年寄りが住んでて
家電だけが無くなってる写真…イイよね

3発目落としてまた綺麗に土地区画するしかない

>孤独死とかだと瑕疵物件になってたり親族が居ると相続で揉めてたり連絡先不明とかで手が出せなかったり
そんな物件人が住める状態じゃない過ぎるわ雨漏り虫食い腐敗が進んで家じゃないわ
リフォームしたはいいがすぐ入院して亡くなったとか
老人ホームに入ってそのまま帰らぬ人にって物件が多いって話
確かに孤独死や行方不明の物件も多いとは聞くけどそんな物件売りには出されんぞ普通は

>そう？今高齢者がバンバン死んでるから中古物件も結構いいのが余るほどあるって聞くけど
余るほどあるならこんな不動産価格が暴騰してない

>夕方七時過ぎにピンポン鳴らして
とんでもねぇキチガイだった…

>もう立地のいいトコは散々分筆しまくってどうしようもないよ
>一度土地リセットするしか無いよぉ
都市直下型地震「よう俺のこと呼んだか？」

そのうち3Dプリンタで家が作れる時代がやってくるはず
土地は必要だが

急行が止まらない駅から徒歩15分とかいうクソみたいな人の価値もない物件は余ってるんだよ

実家を修繕したい
親によると毎日爆裂が起こってるらしい

>そのうち3Dプリンタで家が作れる時代がやってくるはず
もうやってきてるけど結局基礎も水回りも内装も人手が必要なんで
それならプレハブ運んできた方が安いし楽という話ではある

>田舎の中古住宅は大抵家の至る所に老人ホームみたいな手すりがついてて察する
あれは介護認定受ける時にケアマネが勧めるんで皆付けがち
玄関のアホみたいなリフト付ける家は減ってきたな

>>今高齢者がバンバン死んでるから
>孤独死とかだと瑕疵物件になってたり親族が居ると相続で揉めてたり連絡先不明とかで手が出せなかったり
もう法律変わってる
孤独死は大家が強制的に動ける

>実家を修繕したい
>親によると毎日爆裂が起こってるらしい
めぐみんの練習場になってんのか

>急行が止まらない駅から徒歩15分とかいうクソみたいな人の価値もない物件は余ってるんだよ
そんなのもう人の住むトコじゃないよぉ～…

>孤独死は大家が強制的に動ける
マジか
悲惨な大家見たことあるけど今はまともに動けるんだな

>>田舎の中古住宅は大抵家の至る所に老人ホームみたいな手すりがついてて察する
>ありがてえな！
としあきも数年したら必要になるもんだし前もって設置してあるって
助かるよね…

>>>田舎の中古住宅は大抵家の至る所に老人ホームみたいな手すりがついてて察する
>>ありがてえな！
>としあきも数年したら必要になるもんだし前もって設置してあるって
>助かるよね…
割とマジで今のうちにお金貯めて引退する時に住処買いたい
都心部でもド田舎でもないところに

>急行が止まらない駅から徒歩15分とかいうクソみたいな人の価値もない物件は余ってるんだよ
高速入り口から５分以内でもダメか？

>実家を修繕したい
>親によると毎日爆裂が起こってるらしい
築30年の実家はリフォームした
外壁と内装水回り合わせて800万

>急行が止まらない駅から徒歩15分とかいうクソみたいな人の価値もない物件は余ってるんだよ
急行どころか新幹線も止まるような都市部にクソみたいな人は少ないって誰が言ったん？

クソ田舎の土地をコストコに無償提供すれば自然と人集まるよ
条件色々あるけど

リフォーム高いなあ

>急行が止まらない駅から徒歩15分とかいうクソみたいな人の価値もない物件は余ってるんだよ
終の棲家に良いぞ、5階まで登れなくなったらヤバいが

>外壁と内装水回り合わせて800万
物価高騰で全体的に高くなってるなぁ以前はその半分以下だったのに
そう思うと中古物件でいいかってなるよなぁ新築建てるなんてとてもだもんな
値段的な意味で

>外壁と内装水回り合わせて800万
+断熱サッシへの交換で補助金が出る、外壁塗装も補助金が出る

>終の棲家に良いぞ、5階まで登れなくなったらヤバいが
毎日筋トレできると思えば
マジ動かなくなったら筋肉衰えて終わりだから強制的にでも
筋トレさせてもらえる物件と思えば十分いい物件そうだな

築20年ぐらいじゃ新築時より高い値づけじゃない？

>外壁と内装水回り合わせて800万
ナイスだ
住み慣れた場所で新しい感じのする家に住めるのなら安いもんだ

新築は手が出ない位高くなったので

引退後に住むだけなら「都心には出づらいけど必要なものは近所に一通りある」
物件は存在するんで住むトコに困るってことはないと思うよ
何度か断られることを許容できるなら借りられないこともないしな

今不動産価格馬鹿あがりしてるから
いい物件あっても業者がローン無の即金で買うから一般は参入しづらいんだよな

>急行が止まらない駅から徒歩15分とかいうクソみたいな人の価値もない物件は余ってるんだよ
やっぱり都会の人って価値観違うなって感じた

>やっぱり都会の人って価値観違うなって感じた
地方は車前提だからな
地方からすれば駐車場までの距離みたいなもんだろう

>新築は手が出ない位高くなったので
だけど売れまくってるんだよな
なんだかんだで皆金持ち

としあきも終の棲家を考える年齢なのか
まあ独身なら早めに決めないと先送りで詰む

こんな世の中なのにまだフルローン組めるのが凄い
資金貯めて残りを10年くらいならまだ分かるけど

俺は家買う金ないから実家をリフォームして終の住処にする
2階は倉庫になりそう

>こんな世の中なのにまだフルローン組めるのが凄い
>資金貯めて残りを10年くらいならまだ分かるけど
別に物件売れば銀行は取りっぱぐれないからな
ムリそうなら頭金かなり盛らないと審査通らないし

子どもの成長は待ってくれないからね
無理しても買わざるえないのさ

まぁそろそろ家を買うって年頃ならまだ親は資産ある世代だったりだから援助して貰ったりもできる
人もいる

新築一戸建てを探してるけど良さそうな物件は6000万以上して手が出せない

>新築一戸建てを探してるけど良さそうな物件は6000万以上して手が出せない
資材と人件費の高騰が収まらないからね
マジで庶民は新築物件持てない時代が来てる

中古でいいやと思いつつ中古も全然安くない

人も増えないのに新築だけは増えるターンはもう終わり中古を直して住むフェーズへ

>資材と人件費の高騰が収まらないからね
>マジで庶民は新築物件持てない時代が来てる
バブル期もそれで二ノ宮とかあきる野辺りに家買って都心に通勤していた人はいたのだ

>中古でいいやと思いつつ中古も全然安くない
新築物件の価格が右肩上がりだから中古も条件良いのは値上がりしてる

>中古でいいやと思いつつ中古も全然安くない
新築に手が出ない人達が中古を選択肢にいれれば需要増で自然と値上がるからねぇ

>人も増えないのに新築だけは増えるターンはもう終わり実家を直して住むフェーズへ

資材高騰してるのに新築建てるより中古物件に住んだ方がいいわな
地方なら立地条件いいリフォーム済みの戸建て探せばあるしな

建築資材めちゃ高くなってるってのは確かに聞くね
昔のお値段じゃもう建てられないって

持ち家あるだけで資産家だね

靴を履くときにバランス崩して壁に手を付いたら穴が開く

築40年くらいの1200万くらいの一軒家どうだろうか

ほぼ土地代だぞ

>築40年くらいの1200万くらいの一軒家どうだろうか
場所書かないと何も言えないと思う

電気線はどうにでもなるが
水道ガス管の劣化が金かかってしょうがない

>電気線はどうにでもなるが
>水道ガス管の劣化が金かかってしょうがない
どうしてメンテナンス性悪くなるのに
壁の中に埋め込むんですか？

キッチンのリフォームしたい

大阪北摂
土地50坪
築25年の実家
フルリフォームするか迷ってる

都内に住みたかったけど川口の中古住宅にした
人生で景気いいことなんて全然ないよ

修繕とかを致命のもの以外は妥協できるのが持ち家の利点だなって

>大阪北摂
>土地50坪
>築25年の実家
>フルリフォームするか迷ってる
俺ならリフォームして住むわ

結局は土地だよな

>>築40年くらいの1200万くらいの一軒家どうだろうか
>場所書かないと何も言えないと思う
西東京八王子近辺

都内だと中古でも土地が高いから
量産建売と大して値段が変わらん
安いのは再建築不可やら訳ありばかり

再建築不可or災害マップの真上だな

>西東京八王子近辺
平地以外はほぼ地雷だから気をつけろ

>再建築不可or災害マップの真上だな
建ぺい率超過で実質再建築不可だったりとかも

>>西東京八王子近辺
>平地以外はほぼ地雷だから気をつけろ
マジかよ

>マジかよ
再建築不可だったりするのもあるからちゃんと調べろ

>>>西東京八王子近辺
>>平地以外はほぼ地雷だから気をつけろ
>マジかよ
そら西東京八王子でも良い立地なら潰して新築建てて売った方が儲かるんだから築40年で売る理由がない…

安いのには安いなりの理由もあるから下調べマジで重要
そのデメリットを知って飲み込めるのと知らなかったは全然違うしね

昨今の状況考えるとハザードマップの浸水地域はいくら安くても絶対買わない
ハザードマップに入ってない所も浸水したりしてるのに

私道しか接してないような物件はほんとによく調べてね

八王子住みなら埼玉住んだ方がマシやろ

西武線沿線じゃなきゃそうだろうな

中古マンションでも良いかなって…

どうせ中国人に買われて日本人には手に入らない

築浅の注文住宅が売りに出てると闇を感じる
売値が妙に高くてずっと売れてないとさらに闇

>家本体より立地
接道が私道なのは避けろ
給水管や下水管やガス管が私道だと破損して修繕するときに揉める

>100万円あれば建てられる
> https://yanmaga.jp/columns/series/20 [link]
うちは更地だから参考にならねえ…

>修繕とかを致命のもの以外は妥協できるのが持ち家の利点だなって
マンションは築年で修繕費が上がるしマンション住民全員の同意が必要だし
中古マンションとか地雷でしかない

3dkくらいの平屋で近場にスーパーと病院がある所に住みてぇ

>私道しか接してないような物件はほんとによく調べてね
2面で片面が私道なら許容できる範囲
公道が幅員4Mで2M接道してることが大事

>昨今の状況考えるとハザードマップの浸水地域はいくら安くても絶対買わない
>ハザードマップに入ってない所も浸水したりしてるのに
山際も土砂災害で怖いから買わない

>2面で片面が私道なら許容できる範囲
>公道が幅員4Mで2M接道してることが大事
家がそんな感じだ
ライフラインが私道側から繋がってるけど
いざとなったら公道から駐車場経由で
繋いじゃえばいいかなと思ってる

セカンドハウスとして避暑地に小さい平屋が欲しい
ランニングコスト無視すれば車買うくらいのノリで買えそうではあるので悩むけど現実問題無視できないからな

壊して立てるのが一番しんどい気がする

>セカンドハウスとして避暑地に小さい平屋が欲しい
>ランニングコスト無視すれば車買うくらいのノリで買えそうではあるので悩むけど現実問題無視できないからな
これやる金で毎回ホテル使ったほうが安いんだけどロマンだよな

柱を切ったら新築扱いだから

2025年から省エネ基準が義務化されるから
今後はその前か後かに建てたかどうかで中古住宅の資産価値も変わるよ

どっちが高くなるんです？

>昨日のスレで競売ものに興味でたけど
>内見も出来ないし瑕疵も自己責任じゃ素人には敷居が高い
うちの妻が買った競売物件は前住居者がいて立ち退いてもらうのに割とめんどかった
引っ越し代が無いから金くれたら出て行くとか
こっちもこの家買って金なんかねえって説得して1円も払わず出て行ってもらったけど

家の前の家新築で建て直さないかなぁ
セットバックしてくれると道路が広がるんだが

>西東京八王子近辺
誰も突っ込んどらんけど西東京市と八王子市って全然近くもないし土地の値段も大分違うだろ

競売物件見てると現況が居住者有りになってるのが見えた瞬間テンション下がる

引っ越しが一番のストレス

築年数10年以内の中古一軒家ってどうなの？
新築高すぎて中古でもいいんじゃないかって思ってしまってる
いいなって思う新築は4000万くらいするけど中古で同程度なら1000万くらいは安くなりそうな気がしてる

>引っ越しが一番のストレス
ゴミを一掃するチャンスではある

>2025年から省エネ基準が義務化されるから
>今後はその前か後かに建てたかどうかで中古住宅の資産価値も変わるよ
買う側からしたら2030年くらいまで待たないと省エネ基準義務化の中古物件出てこない感じか

>>昨日のスレで競売ものに興味でたけど
>>内見も出来ないし瑕疵も自己責任じゃ素人には敷居が高い
>うちの妻が買った競売物件は前住居者がいて立ち退いてもらうのに割とめんどかった
>引っ越し代が無いから金くれたら出て行くとか
>こっちもこの家買って金なんかねえって説得して1円も払わず出て行ってもらったけど
正当事由があるにせよ立退料0円とか普通にありえない話だが

>>引っ越しが一番のストレス
>ゴミを一掃するチャンスではある
俺自身が一番のゴミという

>築年数10年以内の中古一軒家ってどうなの？
>新築高すぎて中古でもいいんじゃないかって思ってしまってる
それくらいだと売る側もかなり強気のお値段なので
「この値段なら新築でええか…」になる事結構ある

裁判所使えば執行官で追い出し楽なんじゃねえの？引越し代より高そうだけど

10年で売りたくなるような物件だぞ

空き家増えまくってるしよほどの地雷以外は買い時なんじゃないの

>空き家増えまくってるしよほどの地雷以外は買い時なんじゃないの
場所にもよるけど土地代が跳ね上がってるからなんとも言い難い
数年後には数年前くらいの価格に戻ってる可能性もあるし

一軒家は適当な業者が適当工事で終わらした物件かもしれないから建物に金払いたくない

>それくらいだと売る側もかなり強気のお値段なので
>「この値段なら新築でええか…」になる事結構ある
今後の新築に良い立地があるかどうか…

>正当事由があるにせよ立退料0円とか普通にありえない話だが
聞くとこ全所有者ならただの占有者だし
占有屋が悪用してた短期賃貸借ももうとっくになくなってるよ
違法行為だから裁判すれば追い出せるその金と時間省く為に幾らか金やることはあるけどね

>空き家増えまくってるしよほどの地雷以外は買い時なんじゃないの
空き家は売りにも貸しにも出ないから空き家なんだよ売れ残ってて余ってる訳じゃないから市場に何の影響もない

まぁなんか不動産屋から騙されて家買わされたとかでもなければ築若い物件なんてこえーわな
子供が巣立ちそうな１５～が中古としては新しめなんじゃないの

>築40年くらいの1200万くらいの一軒家どうだろうか
キャッシュで買うなら良いけど旧建築基準法だとローン使えない

>一軒家は適当な業者が適当工事で終わらした物件かもしれないから建物に金払いたくない
大丈夫だアパートだって飯○グループとかだと外人咥えタバコの大工だからオーナーはかわいそうだ

>>空き家増えまくってるしよほどの地雷以外は買い時なんじゃないの
>空き家は売りにも貸しにも出ないから空き家なんだよ売れ残ってて余ってる訳じゃないから市場に何の影響もない
更地にすると税金上がるから空き家のまま放置が増えるのは仕方ないわな
最近ようやく再改正に向けて動き出したみたいだが

>まぁなんか不動産屋から騙されて家買わされたとかでもなければ築若い物件なんてこえーわな
>子供が巣立ちそうな１５～が中古としては新しめなんじゃないの
周りがキチで運良く相続で引っ越せたってレアケースで築浅で売っちゃった

>違法行為だから裁判すれば追い出せるその金と時間省く為に幾らか金やることはあるけどね
個人だと民事でこうなるのがなぁ
会社だと業務妨害付けられるからマシになる

>まぁなんか不動産屋から騙されて家買わされたとかでもなければ築若い物件なんてこえーわな
>子供が巣立ちそうな１５～が中古としては新しめなんじゃないの
よくあるのは失業事業失敗でローン払えなくなるとか結婚新築購入即離婚処分とかかな

>>正当事由があるにせよ立退料0円とか普通にありえない話だが
>聞くとこ全所有者ならただの占有者だし
>占有屋が悪用してた短期賃貸借ももうとっくになくなってるよ
>違法行為だから裁判すれば追い出せるその金と時間省く為に幾らか金やることはあるけどね
相手は弁護士もつけずになんの持ち出しもなく本来通りに出ていくだけなの？

>周りがキチで
やっぱりいわくつきじゃないですかーーー

>更地にすると税金上がるから空き家のまま放置が増えるのは仕方ないわな
>最近ようやく再改正に向けて動き出したみたいだが
空き家対策特別措置法で年数経過で減税無しになるのは始まってるが執行数が延びてない

>相手は弁護士もつけずになんの持ち出しもなく本来通りに出ていくだけなの？
家が競売なるやつが弁護士雇う金あるか？という疑問あるが競売の開始から落札までは裁判所がやってるわけで弁護士つけても占有者は何も取れないと思うよ

>やっぱりいわくつきじゃないですかーーー
新興住宅なんてやばい奴が一定数いるんだよ(他のエリアに居ないとは言ってない

>空き家は売りにも貸しにも出ないから空き家なんだよ売れ残ってて余ってる訳じゃないから市場に何の影響もない
しかし名義人宅にチラシが毎日届くと言う
東〇リバブルとか野〇不動産とか住〇不動産とかいい加減にしろ

知り合いが新築物件買ったけど5年で売ってた
売値は買った時の半分以下になってしまったって言ってた

>知り合いが新築物件買ったけど5年で売ってた
>売値は買った時の半分以下になってしまったって言ってた
5年で売るってよほどやん

>5年で売るってよほどやん
でもまぁ人生設計狂ってリカバリー効かなくなるとしたらその辺からよな

そんな…不動産は年々高くなるから売れば買った時以上の値段で売れるってとっしーが…

>>空き家は売りにも貸しにも出ないから空き家なんだよ売れ残ってて余ってる訳じゃないから市場に何の影響もない
>しかし名義人宅にチラシが毎日届くと言う
>東〇リバブルとか野〇不動産とか住〇不動産とかいい加減にしろ
不動産広告は厳しい規制があったはず

>そんな…不動産は年々高くなるから売れば買った時以上の値段で売れるってとっしーが…
50年前の話かよ

女はやたら新築にこだわる
自分はクソ中古事故物件のくせに

>知り合いが新築物件買ったけど5年で売ってた
>売値は買った時の半分以下になってしまったって言ってた
4、5年前に買った時より500～1000万上乗せしてスーモに売り出してるけど1年近く売れてない近所の人達
そこまで売れなくても生活出来てるなら住み続ければ？と思ったりも

>そんな…不動産は年々高くなるから売れば買った時以上の値段で売れるってとっしーが…
リーマン後の都内のマンションなんかはそうだったと思うよ豊洲のタワマンとか分譲当時の値段激安だったオートバックスしかなかったけどな

>女はやたら新築にこだわる
>自分はクソ中古事故物件のくせに
女も車も中古だから家くらい新築にしたい男がいてもいい

いまだに減ってないみたいだしなワンルーム投資とか
あの辺の損切中古買うのが一番賢い気がしてきたよ

>そんな…不動産は年々高くなるから売れば買った時以上の値段で売れるってとっしーが…
良いマンションはそうだね
ただ今度は買う金額が高い

中古の何がマズイかって言うと
貯金に余裕が出てくるとあちこち弄りたくなるところだ
凝り過ぎると新築より金がかかっちゃったりする

>女はやたら新築にこだわる
そら最初からリセールを前提で考えてるからな
旦那が死んだら即売却しないと現金が確保できんやん

>中古の何がマズイかって言うと
>貯金に余裕が出てくるとあちこち弄りたくなるところだ
それは新築でも弄っていいのでは？

>俺自身が一番のゴミという
悲しいこと言わないで……

>いまだに減ってないみたいだしなワンルーム投資とか
>あの辺の損切中古買うのが一番賢い気がしてきたよ
最初からハメる事前提の投資用物件だから自宅用としては値段の割に質が良くはないよ

値下げしないことに定評ある住友不動産は新築時割高だったマンションを10年間値下げせず市況が追いついてきて晴れて完売ってすごいことしてるぞ

>オートバックスしかなかったけどな
あそこ服とかキャンプ用品売ってたりカフェあったりと
明らかにタワマン住民のお出かけ需要を狙ってる

>中古の何がマズイかって言うと
>貯金に余裕が出てくるとあちこち弄りたくなるところだ
>凝り過ぎると新築より金がかかっちゃったりする
親の実家を相続して賃貸にするためにアレコレ改装していじり過ぎてしまい
予算オーバーした上に借り手がなかなかつかない地獄がちょいちょいあると聞く

>いまだに減ってないみたいだしなワンルーム投資とか
キャッシュで買うなら良いがフルローンは絶対儲からない
金融商品としては証券よりもバクチ

>値下げしないことに定評ある住友不動産は新築時割高だったマンションを10年間値下げせず市況が追いついてきて晴れて完売ってすごいことしてるぞ
10年間売れなかった方が損失な気がするけど頭の良い人が計算すると値引きしない方が良いんだろうね

戸建ては売れなくても数年で新築扱いではなくなるけどマンションは違うのかね

>10年間売れなかった方が損失な気がするけど頭の良い人が計算すると値引きしない方が良いんだろうね
スミフ方式とかでググると出てくるよ
「在庫は負債ではなく資産」とか言ってる会社なので文化としか言いようがない
逆に野村不動産なんかはマンション販売開始！即全戸完売！ってやりたがる文化

じいさんの家もらえそうだけど
そこら中傷んでる上に無駄にデカイからリフォームするんでもめちゃくちゃ金かかりそう

>10年間売れなかった方が損失な気がするけど頭の良い人が計算すると値引きしない方が良いんだろうね
どうせ値下げするんだろうっていう見方をされなくなる
いつ買っても同じなら今買おうってなるから長期的には得かもね
それができる体力があるなら

庶民が4、5千万くらい投資するなら相続を考慮しても投信で十分だな
不動産投資を検討するなら一棟買いして本気で時間割く覚悟をしないと

>昨今の状況考えるとハザードマップの浸水地域はいくら安くても絶対買わない
まぁ買う前はそう意気込んでみるも現実の土地代を見ると
金額に屈するか通勤時間を犠牲にするかって話になるんだけどね
ハザードマップ的に問題無い場所は基本的にお高い

いいな引き継げる資産があるやつは

>ハザードマップ的に問題無い場所は基本的にお高い
問題があっても幕張なんかはお高め

八重洲に住もう

ハザードマップって浸水・内水氾濫・液状化・高潮と普通複数種類あるし全部避けるのは至難というか珍しい
比較的これらに強い高台だと今度は土砂災害特別警戒区域とかもっとヤバいのにかかってたりするしな

家買ってるとしあきは
親の遺産か嫁さんいるかのどっちか？
ソロで買ってるとしはいないのか？

>問題があっても幕張なんかはお高め
都内なんかもハザードマップ真っ赤だけど高いけどそういうのは利便性やらが要因だからね
そしてハザードマップ的に問題無い場所も高い
住むのに便利だったり住むのに安全な場所は高いんだ

災害的に狙い目なのは丘とか台地の上の平らな部分だね
風が強かったり交通機関が来てなかったりするけど

土地がしっかりしてるところは本当高いもんなぁ
その辺りの建物を見ると高い家や主要施設があったり競争率高すぎて買える気がしない

>ソロで買ってるとしはいないのか？
いるんじゃない？
俺も定年迎える頃には買うつもりだし
年取ると新たに賃貸借りるの難しくなるから引っ越しつらいのに
賃貸用のショボい家で築年数経つなるとキツいだろうし

>>ソロで買ってるとしはいないのか？
>いるんじゃない？
>俺も定年迎える頃には買うつもりだし
>年取ると新たに賃貸借りるの難しくなるから引っ越しつらいのに
>賃貸用のショボい家で築年数経つなるとキツいだろうし
定年近くてローン組めるのか？
一括？

>一括？
そりゃ一括だよ

>災害的に狙い目なのは丘とか台地の上の平らな部分だね
やっぱ台地よな
金持ちは昔からいいトコ占拠してるわ

地元に帰れば1千万くらいで単身者向けのアパートなんてゴロゴロあるからな
でも仕事はないから現役の間は買う気がない

>家買ってるとしあきは
>親の遺産か嫁さんいるかのどっちか？
>ソロで買ってるとしはいないのか？
はい
金利割と安かったし所得税の控除がでかいのであまり負担にはなってない

>家買ってるとしあきは
>親の遺産か嫁さんいるかのどっちか？
>ソロで買ってるとしはいないのか？
俺が家買った時仲介してくれた営業マンに自分の家買ったときどうやって買いました？って聞いたら「リバプルに行きました」って言ってたな普通すぎる

築年数行ってる実家の屋根と外壁などを直して200万
あと10年は住めますね！と言われたけど金ないからそれ以上住むことになるだろうな…

>家買ってるとしあきは
>親の遺産か嫁さんいるかのどっちか？
>ソロで買ってるとしはいないのか？
43歳のとしあきだけどペット飼うの趣味なので中古の平家10年ローンで買って一昨年完済したわ
住宅減税でローン金利分の負担はほぼゼロだった

>ソロで買ってるとしはいないのか？
４４で新築買って気ままに生活してるわ　終の棲家にする予定

>43歳のとしあきだけどペット飼うの趣味なので中古の平家10年ローンで買って一昨年完済したわ
>住宅減税でローン金利分の負担はほぼゼロだった
３３でかったのかいいな参考にさせてもらおう

>４４で新築買って気ままに生活してるわ　終の棲家にする予定
40代で新築が1番良い気がする
定年前に払い終わるし40年持たせりゃ自分は死んでるだろうし

40で25年ローン？

>40で25年ローン？
頭金入れて20年ローンかな

子ども諦めるレベルで高いんだが

10年って車なら捨て値だしな

>ソロで買ってるとしはいないのか？
50㎡位のマンションて単身者向けじゃない？

>子ども諦めるレベルで高いんだが
子供育てることも考えるなら若いうちに35年ローンだろう
それならよほど背伸びしなけりゃ賃貸で家賃払うのと大して変わらなくなるし

>子ども諦めるレベルで高いんだが
私立にでも通わせる気？

家？材料あれば余裕ですよ！

>>４４で新築買って気ままに生活してるわ　終の棲家にする予定
>40代で新築が1番良い気がする
>定年前に払い終わるし40年持たせりゃ自分は死んでるだろうし
定年後に買おうと思ってるが20～30年しか住めないから勿体無いと思ってる
でも勤めてる時に買うと通勤の都合があるからどう頑張っても自分が本当に住みたい場所では住めない

持ち家の快適さを知ると賃貸には戻れない

一人暮らしで広いと
掃除がな