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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス) 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分 (グランドエントランス)、徒歩11分(サブエントランス) 阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分 (グランドエントランス)、徒歩11分(サブエントランス) おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分 (グランドエントランス)、徒歩8分(サブエントランス)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
58.80m2・65.04m2 |
価格 |
3,390万円・3,890万円 |
管理費(月額) |
8,500円・9,400円 |
修繕積立金(月額) |
4,120円・4,550円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.26平米・11.21平米 ●専用庭使用料 : 500円(月額) ●管理一時金 : 15,400円・17,030円(一括) ●専用利用料 : 3,080円(月額) ●コミュニティクラブ費 : 300円(月額)
●取引条件有効期限 : 2023年9月9日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中<予約制> |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(建築確認済証では付属棟を含め15棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社NIPPO [売主・事業主]オーエス株式会社 [売主・事業主]アートプランニング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト |
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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660
契約者さん5 2023/05/28 04:21:12
>>659 契約者さん2さん
共用廊下については、消防法の観点から私物は一切置けません。自転車などはもってのほかで、お金を払って借りてる借りてないが出てくる事もあり、公平不公平の争い事になりかねません。お金を出して廊下に置いてると言う人もいるかもですが同じです。早急に問題提起して是正するべきでしょうね。
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661
契約者さん1 2023/06/01 07:16:41
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662
契約者さん3 2023/06/02 23:08:30
喫煙についての案内来ましたね。喫煙者にとっては厳しいと感じる内容かもですが、非喫煙者からしたら当然の内容でした。
駐車場で禁煙ってどこに書いてるんですか?って怒ってた人、この案内をみたら納得してくれるんかな?この案内みても駐車場でタバコ吸うのかな…
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663
マンション掲示板さん 2023/06/03 09:12:32
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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664
契約者さん8 2023/06/05 13:08:02
雨の日前後のヤスデ?の大量発生がすごい、、、。
ブライトテラスだけでしょうか。
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665
契約者さん1 2023/06/06 05:38:38
>>664 契約者さん8さん
ヤスデ 大量発生で検索したらまさに今の状況ですね~
雨ふったら溺れるから地上にでてくるらしいですね。
植栽おおすぎたか~
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666
契約者さん4 2023/06/07 09:43:05
>>664 契約者さん8さん
なんとかしてほしいです…
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667
契約者さん8 2023/06/08 00:39:29
対策か駆除かできないものなんでしょうか。
1Fの廊下とか避けて歩くの大変なぐらいいます。。。
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668
契約者さん2 2023/06/08 04:26:02
植栽のふちに殺虫粉まいとくしかなさそうですが、雨降ったら粉が溶けて効果なかったり、植栽に影響あったり、結構難しいですね。
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669
契約者さん1 2023/06/08 13:07:46
最近隣が夜にどんどんとうるさいんですがこーゆーのって管理人に言えば注意してくれるんですかね?
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670
契約者さん3 2023/06/09 04:24:14
>>669 契約者さん1さん
わたしのお隣さんも
ドンドンとうるさくて気になります。
管理人に言うてみるべきか…
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671
契約者さん7 2023/06/09 05:24:56
>>669 契約者さん1さん
ドンドンとは、壁を叩くような音?それとも音楽とかテレビとかの低音が響くドンドン?
ちなみにうちの隣は爆音で深夜にテレビを見てて、低温の地鳴と音が聞こえてましたので、管理人に対応してもらってます。
直接注意というのはできませんが、チラシなどで注意喚起はしてくれます。
あとは隣で間違いないかです。音楽などの低音は上だったり下だったり斜め上だったりと伝搬して伝わるので、明確に特定が難しいです。
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672
契約者さん1 2023/06/09 12:52:06
670さん、671さん
壁を叩く音です!うるさいです!
管理人に言うべきですよねー
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673
匿名 2023/06/10 00:11:34
騒音について、うちも気になっています。
上階で走り回っていて…今朝も8時台からドタドタドタと。
うちに子どもはいませんが、
小さな子がいる家庭は、防音対策とかしているんでしょうか?マットを敷くとか色々できることもあるはずですが。
近くに公園もいくつかあるんだし、家ではなく公園でワイワイやってほしいもんです。
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674
匿名 2023/06/10 06:22:53
>>671 契約者さん7さん
ということは、特定しているんですね。
ちなみに私がバルコニーで掃除をしているとき、
どこからかギターかベースのような音がよく聴こえてました。
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675
名無しさん 6日前
隣住んでるはずなのに全く無音で、一度も顔合わせたことないから、同じマンションの話なのかと思ってしまう…
多分隣も一人暮らし勢かな。
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676
契約者さん1 1日前
最近、何度かグレーのトップスを着た若い男性(同一人物でない)が訪れます。
一度対応したのですが、何かしらの点検(詳細忘れてしまいました)で来られたとのことで、その際は手が離せないと伝えました。
ここ最近、なにか点検するようなことってありましたか?
怪しい会社さんなのでしょうか…ご存じの方いらっしゃれば教えてください。
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677
契約者さん3 1日前
>>676 さん
ガス機器無料点検とかかな?
不在票いれてきたり、電話しつこかったから
「法定点検ですか?法定点検以外は受け付けませんけど?」と言ったら、ぱったりなくなりました。
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678
契約者さん6 3時間前
>>677 契約者さん3さん
ありがとうございます!
今日も来てましたが出れず…次ピンポン押されることがあればそう言ってみます!
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679
契約者さん3 2時間前
うちも騒音で困っており、管理人さんに相談し、ポストに注意喚起を投函していただきました。投函当日の夜もまた決まった時間に騒音がし、あまりにも腹が立ったので、ほぼ確定宅に直接行くと、インターホン越しにしか話してもらえず、とぼけたような対応。自宅に戻ると音が止んでいました。やっぱり確定ですかね。
契約者さん22022-09-03 00:19:08テレワークスペースなどの利用が始まりましたね。
最近内覧の方とよくすれ違うので、共用スペースも活気が出て購入者が増えると嬉しいです。
私は住民の方と交流したい派なので(そうではない方もいるとは思います)、購入前に聞いていたキッチンカーなどを呼んでイベントをする、なども是非実現してほしいです。
そしてこちらの新しい機能を使ってみたいです!
マンション内でキッチンカー誘致などのイベントは楽しみ
66.7%
楽しみじゃない
0%
興味なし
33.3%
21票
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
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交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
- 価格:3,390万円・3,890万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:58.80m2・65.04m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 393戸
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