osatsu_money_yamadumi
1 2023/03/05(日) 01:38:37.20 ID:RKyUHQB00
大家さんワイの副収入一覧

「楽天モバイル」
66,000円/月 (792,000円/年)
「KDDI」
93,500円/月 (1,122,000円/年)
「NTT」
21,168円/月 (254,016円/年)
「ソフトバンク」
136,400円/月 (1,636,800円/年)

その他
お仏壇のはせがわ看板 (40,000円/年)
CoCo壱看板 (100,000円/年)
ルネサンス看板 (200,000円/年)
イオン看板 (600,000円/年)

暇やからなんか質問あったら答えるで！


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26 2023/03/05(日) 01:48:54.30 ID:o4TWFtj40
年収いくらぐらいや？


33 2023/03/05(日) 01:50:47.22 ID:RKyUHQB00
>>26
年収でいうと8,000万円ちょいや
そこから銀行への返済やら固定資産税やら所得税住民税が引かれて、いくら節税対策しても半分はなくなる


35 2023/03/05(日) 01:52:37.72 ID:o4TWFtj40
>>33
はえー
大家業って忙しいん？


44 2023/03/05(日) 01:57:18.93 ID:RKyUHQB00
>>35
基本は不労所得やから暇やね
ワイは自主管理やから少しだけ仕事あるけど


3 2023/03/05(日) 01:39:25.61 ID:98hIoCV80
携帯電話のアンテナか


4 2023/03/05(日) 01:40:00.52 ID:RKyUHQB00
>>3
せやせや
大小あるけど


5 2023/03/05(日) 01:40:56.18 ID:98hIoCV80
アンテナってのはおかしいな基地局やな


6 2023/03/05(日) 01:41:24.61 ID:RKyUHQB00
>>5
正確にはそうやね
詳しいなおい


7 2023/03/05(日) 01:42:25.99 ID:Tin+CVlq0
毎日そんなに働かなくてもよさげ？


8 2023/03/05(日) 01:43:09.73 ID:RKyUHQB00
>>7
入退去シーズンと確定申告前はそれなりに忙しいかな
確定申告終わったから暇やねん


9 2023/03/05(日) 01:43:59.06 ID:gbJMLqQV0
すげえええいきるすべたけえわ


13 2023/03/05(日) 01:44:44.47 ID:RKyUHQB00
>>9
生きる術？
なんか面白い表現やねぇ


14 2023/03/05(日) 01:45:09.53 ID:gbJMLqQV0
>>13
稼ぐ力は高いぞ


21 2023/03/05(日) 01:46:36.76 ID:RKyUHQB00
>>14
有り難う
不動産ってやっぱり強い


10 2023/03/05(日) 01:44:03.41 ID:9+Zs/y/w0
楽天モバイルの基地局は最近未払いとか問題になってるけど大丈夫か


16 2023/03/05(日) 01:45:29.57 ID:RKyUHQB00
>>10
去年から契約だけどそんな大手が未払いとかあり得るん？


30 2023/03/05(日) 01:49:56.37 ID:9+Zs/y/w0
>>16
ニュースで下請け企業にやらせた基地局の建設費用が支払われていないとか見たわ
まあ楽天モバイルとその下請け企業との話やし大家とは関係ないか


39 2023/03/05(日) 01:54:06.66 ID:RKyUHQB00
>>30
あぁ～、下請けとの話か
大家に払われんかったら問題やろな


11 2023/03/05(日) 01:44:18.16 ID:JdI30ok80
こういう知識はどうやって手に入れたんや


17 2023/03/05(日) 01:45:56.24 ID:RKyUHQB00
>>11
土地や物件を持ってたら向こうから話が来るんよ


15 2023/03/05(日) 01:45:19.91 ID:EJJ6gsw+0
雑居ビルに設備入れとるだけなんか？


22 2023/03/05(日) 01:47:11.10 ID:RKyUHQB00
>>15
賃貸マンションの屋上に基地局建てさせたり看板置かせたりやね


18 2023/03/05(日) 01:46:06.99 ID:gbJMLqQV0
ぶっちゃけ３月は家賃の値下げ交渉できる？


20 2023/03/05(日) 01:46:19.68 ID:gbJMLqQV0
>>18
新規契約の前ね


23 2023/03/05(日) 01:47:52.15 ID:RKyUHQB00
>>18
もっと後の閑散期が狙い目や
3～4月は皆探してるから交渉通りにくい方やね


19 2023/03/05(日) 01:46:08.53 ID:RRnlyX03r
大手不動産と契約しとる？
もし退去費用払えなかったら裁判簡単に起こせる？


25 2023/03/05(日) 01:48:30.96 ID:RKyUHQB00
>>19
自主管理や
保証会社必須やから裁判を起こすとすれば保証会社の仕事やね


24 2023/03/05(日) 01:47:55.12 ID:65Idoa9p0
ビルの屋上のあれってそんな感じなんだ？
電気代はどこ持ち？


27 2023/03/05(日) 01:49:44.07 ID:RKyUHQB00
>>24
電気は各々別個で引いているからうちは払ってない
ここには書いてないけどダイドーとか自販機系は電気代込みの金額で月3万円くらい入る


28 2023/03/05(日) 01:49:48.01 ID:q7kNN2QGa
不動産持ってると強いな。まずその不動産を手に入れる為の元手はどうやって稼いだの？


34 2023/03/05(日) 01:51:47.09 ID:RKyUHQB00
>>28
相続したり自分で土地買って上物建てて貸したりやね


29 2023/03/05(日) 01:49:50.53 ID:686Di/z/0
ワイも不動産貸しとるが看板ってよさそうやな
部屋は都内以外弱いけど
看板なら意外と郊外でこそ輝きそうやし土地代の相場関係なしに（もちろん本当は関係する）そこそこお金とれそうや
年間契約なのも熱いね


37 2023/03/05(日) 01:53:24.13 ID:RKyUHQB00
>>29
看板は大通りに面してるか、道路のどちら側に土地があるか、あとは面積やら交通量やらが考慮されるけど、よく駐車場の相場と比較されることがあるわ


31 2023/03/05(日) 01:50:23.26 ID:5NanRg740
よく分かんないけどすげえ😳


40 2023/03/05(日) 01:54:52.08 ID:RKyUHQB00
>>31
賃貸とかと違ってノーリスクやし美味しい副収入や


32 2023/03/05(日) 01:50:24.12 ID:gbJMLqQV0
これだけはやめとけって物件教えてくれ
虫とかすぐ人が消えていくとか
下旬に引っ越そうと思う賃貸ある
営業マンじゃないからそんな詳しくないか


42 2023/03/05(日) 01:56:46.02 ID:RKyUHQB00
>>32
元々は下積みとして仲介業者で働いてたからそれなりには分かると思う
音を気にするなら両面躯体のRCに住んでおけってのが一番、ってか基本はRCがおすすめ
それと仲介業者選びが重要やね
同じ部屋でも仲介屋によっては余分な費用とったりするからね
しかも結構悪どい


54 2023/03/05(日) 02:00:47.97 ID:gbJMLqQV0
>>42
木造建築ってどうよ？
あと建てられたの1995年辺りの物件はどう？


59 2023/03/05(日) 02:04:27.29 ID:RKyUHQB00
>>54
当然木造はRCに比べて音もれは覚悟せなあかん
特に30年前の物件はね
金額とそれらを天秤にかけて自分のスタイルに合った方を選ぶのがいい
物件選びは何を選び妥協するかだからね


41 2023/03/05(日) 01:56:34.57 ID:kFZcSO+qx
ワイのとこはソニーあるわ


49 2023/03/05(日) 01:58:44.19 ID:RKyUHQB00
>>41
SONYって基地局あるの？
So-netは個人的にお世話になってるけど


43 2023/03/05(日) 01:57:01.49 ID:eLJbTJfX0
ほえー家賃収入だけやないんやな


51 2023/03/05(日) 01:59:32.16 ID:RKyUHQB00
>>43
契約上では借地契約やから家賃っちゃ家賃やね
屋上の土地貸してる～って感じ


46 2023/03/05(日) 01:57:49.95 ID:+7gV9ZSt0
普通の家ではメリなんか？


53 2023/03/05(日) 02:00:20.92 ID:RKyUHQB00
>>46
普通の家ってか木造はまず無理やね
基地局って結構ゴツいから


48 2023/03/05(日) 01:58:08.52 ID:0AO6ekIW0
NTT安すぎない？


50 2023/03/05(日) 01:59:18.78 ID:65Idoa9p0
>>48
これ
交渉できないの？


56 2023/03/05(日) 02:01:59.64 ID:RKyUHQB00
>>50
まぁ貸してる面積はNTTが一番小さいからね
これら全て交渉しようと思えば交渉できなくはないけど「なら他をあたります」って言われたら元も子もないからね


55 2023/03/05(日) 02:01:00.86 ID:RKyUHQB00
>>48
NTTは屋上やなくてアンテナ分の小さい土地を貸しとるんよ
面積的に他より小さい


57 2023/03/05(日) 02:03:12.59 ID:0AO6ekIW0
>>55
なるほどね


58 2023/03/05(日) 02:03:57.15 ID:k1zWgYBUM
基地局3本も建てられるような建物持ってて尚且つ看板4枚も立てるスペースの土地持ってるとか資産家様やんけ
ワイをマンションの掃除係にでも雇ってクレメンス


61 2023/03/05(日) 02:06:02.11 ID:RKyUHQB00
>>58
基地局が同じ物件にあることはないで
全部別々の物件やねん


70 2023/03/05(日) 02:10:23.51 ID:k1zWgYBUM
>>61
屋上に基地局置けるようなマンションとかビル複数持ちって事やろ余計に余計に凄いやんけ
なんでそんなブルジョワがこんな板におるんや…


75 2023/03/05(日) 02:11:53.06 ID:RKyUHQB00
>>70
基本的に有り余る時間があんねん
野球も好きやしよう実況してたわ


63 2023/03/05(日) 02:06:42.92 ID:gbJMLqQV0
せや　聞きたいことあった
初期費用として火災保険五万払えって言われたんやが高すぎる？


66 2023/03/05(日) 02:08:36.50 ID:RKyUHQB00
>>63
間取りは？
参考までにワイのとこのワンルームは27平米で２年あたり14,000～17,000円や


71 2023/03/05(日) 02:10:30.61 ID:gbJMLqQV0
>>66
LDK12
4.5部屋 6部屋


76 2023/03/05(日) 02:13:13.56 ID:RKyUHQB00
>>71
2LDKってことかな？
だいたい40後半平米くらいやろか
まぁやや高いような気はするな
保険屋ではないから絶対的なことは言えんが


68 2023/03/05(日) 02:10:03.24 ID:RKyUHQB00
>>63
まぁでも地域的なものだったり保証内容や木造かRCかとかによって変わるからなんとも言えんかも


64 2023/03/05(日) 02:06:55.71 ID:CsHqn5B70
どゆこと？


67 2023/03/05(日) 02:09:20.15 ID:RKyUHQB00
>>64
つまりワイの物件にアンテナ建てさせてお金貰ってるってこと


73 2023/03/05(日) 02:11:26.32 ID:G2yBUzyKp
この辺で立てれるところ探しててよかったら基地局たてさせてくれんかってNTTが来たけどそういう話しだったんか


78 2023/03/05(日) 02:13:45.06 ID:RKyUHQB00
>>73
そうそう、そういう話や
建てさせんかったんか？


84 2023/03/05(日) 02:16:48.90 ID:crxQH/IWp
>>78
細かい話聞く前に断っちゃった
使ってない土地だし場所も一部だけで済むなら勿体なかったな…


87 2023/03/05(日) 02:18:13.61 ID:RKyUHQB00
>>84
それは勿体ないことしたな
せめてちゃんと内容聞いておきゃ良かったのに


88 2023/03/05(日) 02:19:47.89 ID:crxQH/IWp
>>87
ソフトバンクの年160万はうますぎるね
そんな額だったら受けてたわ


89 2023/03/05(日) 02:20:29.75 ID:RKyUHQB00
>>88
その代わりソフバンが一番ゴツい
屋上にプレハブまであるからね


91 2023/03/05(日) 02:31:08.84 ID:crxQH/IWp
>>89
単価は大きさっていうか場所の使用範囲で決まる感じか


93 2023/03/05(日) 02:37:16.08 ID:RKyUHQB00
>>91
場所や大きさやね
あくまでも借地契約やしな


74 2023/03/05(日) 02:11:33.62 ID:yTJQycII0
場所にもよるが土地買ってアンテナ建てさせたら儲かるってことか


79 2023/03/05(日) 02:14:09.28 ID:RKyUHQB00
>>74
土地買って建物建てて、その建物の上にアンテナ建てさせた


81 2023/03/05(日) 02:15:01.87 ID:98hIoCV80
>>79
その建物立てたからと言って必ず基地局来るわけちゃうやんか？
そのへんどうしたんや


85 2023/03/05(日) 02:17:04.35 ID:RKyUHQB00
>>81
うちから何かアクションした訳じゃなくて向こうから「建てさせてくれんか？」って申し出てきたからなぁ
看板もそう
誘致したわけやないからなんとも言えんわ


92 2023/03/05(日) 02:36:46.67 ID:+7gV9ZSt0
7000万以上本業で稼いでる方がすごいわ


94 2023/03/05(日) 02:38:23.19 ID:RKyUHQB00
>>92
20年に1度でいいから税金を払わなくていい年を作ってくれないかなぁ



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引用元: https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1677947917/