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https://anond.hatelabo.jp/20230609174500
https://anond.hatelabo.jp/20230610122156
↑を書いた元増田です。
kappa_ycさんの「この文章をきっかけに読み手のステレオタイプが拡大され同様の行動に至ればそれは立派な差別の助長」という理性的な批判コメントは俺の琴線に触れた…。なるほど理解できる…。
それなら俺の書いた記事を公開したままにしておくのは良くないな。
ただ、前記事で外国人と老人について書いたところは俺の力が足りず、大きく誤解されていたように感じたので、補足を入れたい。その周知期間として2、3日とり、その後はこの記事も含め適当なタイミングで削除する。
⚫︎外国人について
まず俺が入居を断る外国人はビジネスレベルの日本語ができない外国人を指している。悪いけど俺は日本語しかできねえんだよ。だから日本語わかってくれないとビジネスができねえ。
でも、在日二世とかの日本で教育を受けた外国人は国籍が日本じゃないっていうだけで日本語はネイティブと変わらん。そういうお客さんを断る必要はないだろ？むしろ歓迎するよ。実際に入居してくれてる人やもう引越したけど以前入居してくれてた人も沢山いる。
つまり、俺は国籍を理由に断ることはしない。別の言い方をするなら、ビジネスレベルの日本語ができないなら日本人でも断る。
なので、kashur2さんが載せてくれた、差別で外国人が入居を断られたという判例集、俺にもその家主が入居を断った理由がわからん。
中には弁護士をやってる韓国人が国籍を理由に入居断られたっていうのもあった。司法試験を通過できる能力のある人ならそこらへんの日本人よりよっぽど日本語堪能だろ。
ただ、ビジネスレベルの日本語ができない外国人についても、できたらなんとかしてやりたいという気持ちはずっと持っている。
俺は慣れない日本に来て一生懸命頑張っている外国人を尊敬しているし、応援している。最近じゃうちの物件のエアコン取り付け工事なんてベトナム人の兄ちゃんが来るぜ。丁寧に仕事するよ。日本語はカタコトだけどな。
確かに日本人の若者はこういう仕事やらなくなってるもんなあ。俺が逆の立場だったら、ベトナムでエアコン取り付け工事の仕事する根性ねえよ。お前らすげえよ。
外国人を入居させると汚されるしゴミ置場が荒れるイメージがあるが、それは前記事でも触れたように、日本語のできない外国人に対して入居後のアフターフォローを継続的にできるような、高い語学力とホスピタリティのある優秀な人材が不動産業界にいないからだと思っている。
日本語のできない奴がクソみたいにルールの細かくてしがらみの多い日本社会で、カギだけ渡してあとはよろしくねって、そんなん問題なく暮らしていけるわけないだろ。そこは日本人に対する接客と同じにしたらダメだ。
多分、うまく意思疎通ができたらいいお客さんになるような気がするんだよな。ゴミはこういう風に分別して、この時間までに出せよな、とか、暗くなってから大人の男、特にお前らみたいな外国人が住宅街で集まって立ち話してるとどうしても危なっかしい印象を与えるから、おしゃべりしたいならファミレス行けよ、とか。
こういう、日本でトラブルなく暮らすための機微をうまくそいつの母国語で説明してバックアップしてやれたら、いい客になるんじゃないかと思ってる。
だが、俺の運営体制ではそういう難しいお客さんをそこまでフォローしてやれる時間と能力がない。そうすると入居してもらってもお互い不幸になるだけなので、今は断らざるを得ない。
というのを一言で言い表したのが、前記事の「外国人を断ることについて俺に差別っていう意識はなく、賃貸ビジネスとして難易度が極めて高いので辞退させて頂きたい、っていう感覚」だったのだが、これは差別なのか、選別なのか、みたいな感想が多く、真意は全く伝わらなかった印象。さすがに説明を端折り過ぎたな。
ビジネスレベルの日本語がどうのとか偉そうに言っときながら俺の日本語が一番ダメっていうオチ。
すまんな。
⚫︎老人について
老人については、今は室内で孤独死された場合の事業リスクがでかすぎて断らざるを得ない。いわゆる「事故物件」をまとめたホームページとかあるしな。あんなんに載ったらヤバイって。
だが、極端な事を言うなら、室内で死ななければいいというだけの話なので、異変が起きたときに速攻で病院に担ぎ込める体制がうまく担保できれば、お客さんとしては全然アリ。調べてないからわかんないけど、警備会社とかに問い合わせたらそういう設備を物件に組み込むサービスは既にありそう。
身の回りのことがある程度自分でできる老人向けの賃貸物件はめちゃくちゃニーズがあるのよ。俺が持ってる物件は老人向けにできてねえし、万が一の孤独死対応に割くリソースがないから入居を断ってるっていうだけで、うまくやれば老人をお客さんにできる可能性はあると思ってる。
たとえば、物件の1階だけ老人向けにしたら階段登り降りしなくていいしなんとかなるかもな、みたいな感じ。
ただ、このジャンルは物件数も日に日に充実してきている印象があって、今から素人の俺が知恵絞ったところで、他社にはコスト面、ノウハウ面で絶対勝てねえなっていう気はしてる。
なので、コメントの中には賃料を気にする向きもあったが、そのうち供給量がどんどん増えて値下がりしてくるはずなので、心配しなくて大丈夫だと思うよ。
というのを一言で言い表したのが前記事の「老人についても差別してるつもりはなく、賃貸ビジネスとして難易度が高いから辞退しているという認識」だったのだが、これも全く真意が伝わらなかった。
⚫︎終わりに
最後に、Koubokuさんの「逆に実は優良顧客みたいな属性ってある？」という質問に答えて締めにしたい。これは面白い質問だった！！！
考えたことなかったので、この機会に考えてみた。
意外性があるかは別として、一番理想なのは、大卒の新社会人が就職と同時に初めての一人暮らしで、うちの物件を選んでくれた、っていうパターンかな。これはスーパー優良入居者。このパターンで入ったお客さんはほぼトラブルないと思う。
あと意外性のありそうなところでは、離婚することになって、持ち家は元奥さんの手に渡ってしまった、ダンナは家を出ることになり、離婚後の一人暮らしの住まいとしてうちの物件を選んでくれたっていうパターンかな。このパターンで入ったお客さんもほぼトラブルなしだと思う。
というわけでここまでにしておくな。
この仕事、不労所得だなんてとんでもないって事が伝わっていたらうれしい。
不動産の仕事は人を見る目が嫌でも養われる。そんな俺から見て、ゴミの分別がきっちりできる奴は人間としてのレベルがかなり高いと思っている。TOEIC800点くらいの難易度だと思う。人間レベルを高める修行だと思ってぜひ協力してほしい。
あとファッション感覚でタトゥーを入れるのはやめておけ。俺みたいな奴がどこかで見ていて、お前の人生に不利益をもたらす。
（あとがき）
ちなみに俺は客を差別しないとは言っていないし、差別する大家だと思われることも気にしていない。事実、タトゥーを入れている奴は明確に差別している。
ただし、外国人と老人については話が別だ。何とか工夫して受け入れたいという意思がある。現状の俺の事業体制が貧弱であるため仕方なくお断りさせてもらっているのが実情で、内心申し訳ないと思っている。
なので、俺的にはマジで外国人と老人を差別している意識はなく、前回の俺の書き方が悪くて外国人や老人に対する差別を助長することになったら心外だと思ったため、今回の補足記事を書いた。
それでも差別だとお前が思うならもうしょうがねえな。まあそうなんだろうよ。お前の中ではな。
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 ↑を書いた元増田です。思いの外、反響があって驚いている。 こういうのって続きの書き方みたいなのあるのかな？...
勉強になるな 資産ないのに〇〇ケンあたりでアパート経営に乗り出しちゃった素人リーマンなんぞはどんな地獄見るんだろう
入居申込書類でインスタ特定ってすげーな 顔写真すら付かないのにどうやってるんだ？
AppStoreにオーラトレースって言うアプリがあって、同じ人間が作った書類や作品がネット越しでも識別できるんだよ 最新の深層学習とかAIとか使ってるらしい 専用カメラが高いけど 因み...
ほんまや凄いアプリやな 元増田の文章入れて試したらこれかなって人が出てきたわ
儲かってないのは嘘でしょ 儲かってないなら「管理会社紹介してくれ」なんて言わねえよ 金がないから管理会社に委託できん、以上 じゃん
話せば分かる人も多いだろうけど、外国人だと話せる人がこっちにいなかったりするとね。話せる人を用意するので家賃倍でもいいですか、が通らないんだからしゃーない 差別するなと...
家賃の価格帯は？
或問形式キショいからやめてくれ
そういえば親戚がアパート経営で大失敗して借金作って一家離散してたわ すごい豪邸に住んでたのに何も残らなかった
その苦労はあなたが好き好んでやってるものなので
スペシウム光線しか知らない昭和の子供みたい
こういうのってリベラルが出資する保障会社を作れないんだろうか。 生活保護やシンママや外国人でも無審査で入居許可する代わりに、万が一トラブルが起きたり退去時に行方不明にな...
リベラルは口ばっかりで金出さないからなあ
貧困のために金出さないリベラルだらけだからな 徴兵に行かないネトウヨと同レベルの事してるのになんでリベラルは金出さないんやろ
なぜそこで特定の人間だけが槍玉にあがるのか 貧困全体をカバーできる社会保障は国にしかできないし、国の財源は税金だ 税金は取り方次第で偏りを生じさせることができる、誰から金...
国防も税金でやってるんだから同じや 兵役に行かないネトウヨと貧困に金出さないリベラルはどちらも口だけのクソ
じゃあ国に土地返して大家やめろ 普通に働け 大家なんて商売はすべからく滅んでしまえ
ほんとそう
結局は差別を実行しない為には金銭的な余裕が無いと難しいという事なんだろうな 損害があると首が飛びかねない程余裕の無い人はリスクを回避して自分の身を守る為に差別と呼ばれる...
うちは今まで自分で管理してたけど不動産屋の営業が専従で管理してもらうことにした。 営業の子にマージンが結構入るらしくやる気がすごい
で、毎月いくら収入あんの？
anond:20230610122156 いい業者を紹介してくれええええええ！ って話があったので、知ってる管理会社（PM）の比較。 ●積水 普通にちゃんとしてる。 ●大和リビング 担当者のレスポンス...
外国人の場合文化の違いが至る所にあってそれが国の数だけあるので注意しようにも全部網羅するのムリなんだよな。 暑い国だと掃除は家の床にバケツで水ぶちまけてモップでゴシゴシ...
私が住んでいるURは、最近外国の方多い。家族で住んでいる方も増えている。 でも、ごみも散らからないし、挨拶もしてくれるし、割とマナーいいよ。 今まで周りがお年寄りばかりだっ...
合理的差別を許さない気持ちはわかるんだけど 結局言うは易しで言うだけ言って自分が何か手を差し伸べるわけではないんだよなぁ
そもそも個人が差別をするのは全く自由なのに人の自由につべこべいうファシストが多くて驚く 最後は市場原理がすべて解決するのだから、何でも自由にやればいい
儲かってないならやめればいいのに辞めないってことは儲かってるからじゃないの？ 毎月数百万は言い過ぎとしても、やっぱり儲かってるんじゃん。ごまかすなよ。
いちいち追い詰めるなよw 他人が儲かってようと儲かってまいとどうでもいいだろwww
https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 と https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 のブクマから集めた。思ったより小粒が多かったな。普段ならリベラルぶって差別あかんだのといろいろ叩いてる連中が来...
このまとめ増田は働いたことがないのでは？
あなたの願望ですよね 「普段ならリベラルぶって差別あかんだのといろいろ叩いてる連中が来て叩いてもおかしくない」
総天然色の青春グラフィティや一億総プチブルを私が許さないことくらい オセアニアじゃあ常識なんだよ！
こういうこと言い出す奴おるやろなぁ、と思ってブクマ回避した。
資産運用で不動産に投資する場合、賃貸なら価格帯で客層をある程度コントロールできるから？ https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 と https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 のブクマから集めた...
10件申し込みがあったら1件は滞納しがちなやつというのは体感としてある やべーやつはもっと少ない印象
管理会社で働いていた立場からだと自主管理の方がメリットが大きいと感じていた。 任すのも自主管理も一長一短ですわな。 賃貸物件管理は築年数が経てば経つほど難易度が上がって...
美人でおったてて暮らすやで。 シャロンストーンの「硝子の塔」だ！ anond:20230610122156
そろそろパンティー編も頼む🙏
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくる...
管理会社入れれば良いのでは
面白そうなのでもっと書いてほしいです
「弁護士」が入ってない…と思ったら住宅扶助の価格帯か。
もっと書いてほしい 見抜き方を知りたい
50代のおっさんがクッソって使うのおもろいな
アラサーのビール腹こどおじに言われてｸｯｿイラついたワイくん52歳！
無職が抜けてるよ！
なんだ髪はあるのか！
「入れてはいけない」と言うが、誰かが入れなきゃホームレスになるわけで、衣食住が誰かのさじ加減で簡単にブロックされるのも怖いよな。 そもそも土地や住居を国が管理しないのが...
アパートでええやん
大隈のことかー！
物件を選ばないのであれば、日本全体では空き家だらけになってる。人口増の時代は終わりました。
そこは国(UR)や県(公社)、市が所得階層に合わせてそれぞれ用意しているで もちろん市営住宅とURでは住民層も雲泥の差だけど、規定でしか断れないからURでも大家フィルター的にはNGにな...
田舎に帰れ
同級生が大家と結婚してたで jd１年生と結婚できるの羨ましい
せっかくなのでここに書くが、居住申請書類やクレカ申し込みの書類の勤務先電話番号、ほぼ確実に在籍確認の電話をするので、「ちゃんとした」「在籍確認が通る」電話番号を書いて...
審査落ちるの？
さあねえ でも心証はかなり下がるはずだから、帳消しにできるくらい実はセレブとかでない限り厳しいんじゃないか 「大人のはずなのに、やってって言われたことできない人」だもの ...
ある一定規模以上の会社なら庶務に「アパート借りるときに会社の電話番号書くんですがどこの電話番号書けばいいですか」聞くと教えてくれる つまりそれすらできないでネットで調べ...
ネットで調べて出てくる「○○株式会社の電話番号」しか知らない人ってことだもんね 初期時点で騙りと区別つかない そんな人にコストかける義理はないから、その時点で審査終了なん...
＞まともな人は時代が変わった今もタトゥーなんて入れないと思います… ほんまそれ
反タトゥーのワイくんﾆｯｺﾘ☺️
「1日中家の中にいるからなのか、他人に対する要求が多くて何かとクレームをつけてくる。」 🤣公園にクレーム入れた増田に効いてる
父が祖父から譲り受けた駐車場を管理していたりするので、「不動産経営」にまったく馴染みがないわけではないので、増田の苦労は多少だが共感できる。いわゆる「自分の資産の価値...
女性のみのマンションってそこに入れる奴にとっては釣り堀でしかないんだよな
女子大生ばかり入れたがる女性限定物件のオーナー男性 たまに女性限定マンションあるけどそう言う事かと腑に落ちた
文章が読みやすくて面白い！ もっといっぱい書いて欲しい
あたかも何かを発見したとでも思っているかのような書きぶりだが、収益率を気にせずリスクの高い客を弾くだけならネコでもできる。 不動産屋や管理人だったら低能すぎでクビだ。 50...
🐟️「おまえエラそうだな」
↑こういう人を賃貸に入れてはいけない
リスクの高い客に対する対処法を知ってるのか。すごいな。尊敬するわ。 教えて。
あと土建関係者も。あいつら、例外なく18時くらいから22時くらいまで毎日酒盛りでドンチャン騒ぎしやがる。ただ、土建屋は体力使って朝早いから23時にはほぼ寝るのがせめてもの救い...
ロケットニュースのライターは？
100%ど真ん中ストライクな偏見だけど、責める気にはなれない。
逆に元増田みたいな物件に入居しないようにするにはどうすればいいの 管理会社が鍵か？
オープンハウスにお任せ案件やろ
管理会社挟まないの？その手の面倒くさいやつ全部受けてくれるサービスあるよ っつーか昭和じゃないんだからオーナーが自分で対応してるなんてお前くらいだろ 俺は全部任せてるから...
外国人とか老人は？
俺、生活保護でメンタル病んでて、クレームもよく入れてたよ。 となりに入ってきたおっさんが夜中０時とかにベランダで晩酌を始めて、とんでもないゲップや屁の音が聞こえてきたり...
俺、生活保護でメンタル病んでて、クレームもよく入れてたよ。 なぜそんなカタコトで書くのだ 俺は、メンタルを病んで生活保護になり、クレームをよく入れるようになってし...
ネットで口語を文章で書いたくらいでいちゃもんつけてくるやつなんてえ初めて見たよ。 まだメンタルは病んでて精神科には通ってるけど、そのこととこのことは全然関係ない。
始めから終わりまでド直球の差別でスゴい
差別に反応するくせに現実を見ない上に碌な解決策を考えないのは貧困層に多い 君らは他人に要求するだけの、大家泣かせの人達だよ
はてなーって差別に反応するしかないのな 貧困層ばりばりやな
差別ってただのレッテル貼りで現実には一切存在しないよな 各人の合理的な選択を妨害しているだけだ
実家が20部屋くらい+テナントのアパート(orマンション)経営している。あまり苦労しているとは聞かないが、管理会社に丸投げしているのとそこそこまともな人がいる地域だからかな。 も...
海外の事情は置いといて、日本国内で言うけど、肌に消せないラクガキする時点でマトモな思考を持ち合わせてる人間では無いなと言うのは誰でも予測出来るんだわ。 一般常識・社会常...
俺はタトゥー入れたビッチ女好き 男はきもい
おなかに淫紋はOK
俺の女感があっていいな やはり女はスケベじゃないとな
キチガイ1人がアパートに入るだけで上下左右の4部屋は引っ越すからな。そしていつまで経っても退去しないし滞納しても居座る。正に地雷ｗｗ
俺は滞納したことないけど、引っ越すたび一年以内に上下左右が空室になるな 気づいたら皆いなくなってる
引き継ぐ前か1年でわかれよ
あなたですか毎回毎回「なんで結婚したし」て書くひとは
そんな人おるんや
つ 😗
タトゥー入れるみたいな七面倒臭いことしっかりやる奴なのにゴミの分別みたいなやや面倒なことは障害あるレベルにできなくなるの不思議
美容院と女のとこだけセッセと行くマメなクズが何万人いるとおもってんだよ反クズ
家賃収入って意外に面倒ですよね。 ただ一方で、基準がない「大家審査」は、なんとも釈然としないところがあります。 信用会社がOKなのに大家で落とされると、なんだかなーとなりま...
賃貸にこそ、外国のようにクレジットスコアを活用すべきなんだよな。 いつも連帯保証人・保証会社を要求されるのがあほらしい。スコアがホワイトな人については、免除してくれ・・...
家借りた事無いの？不動産屋が用意した家賃保証しか選択肢無いよ。よほど柔軟な対応できる所でも無きゃまずクレジット払い断られるよ(anond:20230610103224) 家借りた事無いの？不動産屋...
賃貸保証やってるとこオリコとかあるのだから過去に何かあったか、 自営業者なだけでしょうよ。嘘はイクナイ
これを「偏見」と言ってしまうのはどうなんだろう？ 実際に経験した元増田にとっては、統計的にかなり有意なわけで・・・
実害を受けた本人が言うなら「知見」だな
身内がテナント貸しやってて、ただのメシ屋って話だったのに勝手に風俗店始められて警察沙汰になってた それ以来申し訳無いけど○国人はNGにしてるってさ 普通の、本当にごく普通の...
賃貸マンションに入れてはいけない客 見ても同じことが言えるならたいしたもんだ 丁寧な仕事とやらより禁止や拒否の方がビジネスとして妥当
へぇ
生活保護と精神疾患はセットな事が多いので、 国がそれ専用の住居作るべきと思う
ブコメでギャーギャー言ってるのいるけど、いくらでも入居希望者が来る好立地築浅の物件であればわざわざハイリスク客を入れる必要が無い事が分からん奴もいるんだな。 倍の賃料払...
タトゥーがいきなりdisられててワロタ。俺も知り合い数名も入っているが普通に生きてるし至ってまともだぞ。ヤバイ奴はタトゥー以外に何かあるはず。そしてそれは入れてない奴も同...
そういう考えならそういう世界で生きれば良いと思う こっちくんな
お前らのタトゥー嫌いは異常 親でも殺されたのかよ
今の所の大家さんすごくいい人だけど、その大家さんが一室強制退去させた後に 「……申し訳ないけど、○○大学の学生は、やっぱりダメだね」 と肩を落として言ったのが辛かった。 ...
https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 先日、はてブでバズったこの記事のコメントを見ていると「特定の層を入居させないのは差別だ」というコメントあった。 言っていることはわかる。とて...
別に誰それを入れないとかはお前の勝手だし好きにすればいいけど、それをしたり顔で自己顕示欲を満たすためだけに世の中に発信する必要はないってことだよ
隣人ガチャ避けるにはどうすればいいんだろか…やっぱ家賃？
孤独死に関しては老人じゃなくても単身ならリスクはあるのでは
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 賃貸マンションに入れてはいけない客・Q and A編 https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 賃貸マンションに入れてはいけない客...
https://anond.hatelabo.jp/20230612003129 自分はいわゆる引っ越し貧乏で平均２年に１回ほど引っ越しするんだけども、毎回家賃保証料高いなと思ってる。 保証料だけで０．５ヶ月〜１ヶ月分は支...
フツーに共有してるで。消費者金融がバックにある賃貸保証事業会社もあるらしいで オリコフォレントインシュアみずほ銀行系（みずほフィナンシャルグループ）の大手信販会社（...
資産所得と預貯金切りくずして生きてる無職はどう？いい客？
事実を差別とクレームする奴アホなんか
直球の差別だよ。 けど増田でイキってるだけならそれでいいかなって思う。 不動産やってると嘘つくのに抵抗なくなるよね。 しばらく居たけどクズの群れだった。客の下限に合わせて...
不動産屋っていうか営業全員詐欺師みたいなもんだしな。口約束反故にしても罰則無いの逆手に取ったウソツキゲームみたいなもんだからな。絶対死んだら成仏出来ないと思う
一連の記事、面白い。逆に入居側目線でヤバい隣人を避けるコツ分かれば教えてほしいです。
すごい。よくわかる。 だからみんな大東に丸投げするんだ・・・
大東駿介は いい俳優 だよね 頼りたくなっちゃう
商売としてアパート経営してるからサービス上対象顧客じゃないというだけなのに差別とか言われてしまうのは難しいところだよな。 元増田はかなり丁寧に説明してくれてるし分かりや...
taka_pop 「差別だがこっちも商売やねん勘弁してくれ」を言う人は就転職で年齢差別対策を理由として年齢の記載欄が無い履歴書があることをどう思うのだろう? q98 才能あるからどっかオモコロかどっかで拾ってもらって大家ライター続けてほしい。 
hilda_i へぇ！ 増田で社会科見学 infinite-regress 消しちゃうのか。残念。書いてくれてありがとう。おもしろかった 
yota3000 増田はだいぶまともだと思う。ウチの管理会社（不動産屋）にこの文章を読ませてやりたい ![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="15" height="15"><rect fill-opacity="0"/></svg>){kind=small}
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