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相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。
この仕事クッソつらい。
家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。
この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。
これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。
●タトゥー入れてる奴
性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。
客付けの不動産屋から「タトゥーなんて今どき誰でも入れてますよ」とイヤミを言われたこともあるが、俺が思うに、まともな人は時代が変わった今もタトゥーなんて入れないと思います…
俺から一つお願いがあって、タトゥーを入れてる人は長袖長ズボンで隠したりせず、もっとわかりやすく見せびらかしてほしい。
顔に入れてる人とか、わかりやすくて助かる！！
そうしてくれないと、間違えて入居審査を通してしまうことがあるんだよ！
頼む！
個人事業主って名乗ったもん勝ちで、ごく一部のまともに商売やっててホームページがあったりする人を除けば、実態を確認する方法がない。俺が「フリーでデザイナーやってます」って名乗ったらもう立派な個人事業主のできあがりだ。
こんなザルっぽい感じなので、そこにつけこんで「個人で◯◯の仕事をしている」なんて虚偽の内容を書いて入居申し込みを入れてくる奴がいる。虚偽の内容を書く奴はよく調べると、だいたい水商売。
水商売の奴を入居させるとガラの悪い奴が物件に出入りしたり、空いてる駐車場に勝手に車を停めちゃって入居トラブルになったりするようになる。あとこいつらはゴミを分別する意識がない。
ぶっちゃけ虚偽の個人事業主を見抜くのはかなり難しい。が、誤って一人でも入れると詰んでしまう。自信がない場合は、個人事業主の申し込みは全部断る、という方針でもいいかも。まともなお客さんを断ってしまうリスクもあるが。
ちなみに、水商売みたいにまともに行っても部屋を貸してもらえない奴らでも入居審査に通るように、ニセの源泉徴収票を発行したり、在籍確認の電話にも応じてくれたりして、いかにも普通の会社員っぽく見せかけてくれるサービスもあるんだぜ。
そんなのも見抜かなきゃいけないなんて、俺は探偵じゃねえんだよ。つらい。
生活保護の場合、行政の生活保護担当部署から直接家賃を振り込んでもらえるので家賃を取りっぱぐれることはなく、そういう意味ではいいお客さんとも言えるが、メンタルを病んでる人が多く、対応に困るため、今は生活保護受給者の入居申し込みはすべて断るように方針を変えた。
1日中家の中にいるからなのか、他人に対する要求が多くて何かとクレームをつけてくる。あと、家の中をゴミ屋敷にしてしまった客が何人かいたが、全員生活保護の奴だった。なぜだろう。
あとシンママの生活保護は実家に帰れない事情があるのか、かわいそうに思うのだが、高い確率でガラの悪い男がセットでついてくるので賃貸経営上は入居を断った方が吉。判断が難しいところだけどね。
●引っ越しの理由に「今住んでいるところで盗聴されている」とか書いてある奴
こいつらを入居させると本当に大変なことになるぞ…。
精神疾患があると取れない資格があったり、運転免許が取れなかったりするらしいが、民間の賃貸マンションへの入居も法律で制限してくれ！！
まだまだいるけど悪口ばっかり書いててツラくなってきたからこのへんでやめる…。
※ちょっとだけ続きを書きました
https://anond.hatelabo.jp/20230610122156
https://anond.hatelabo.jp/20230612003129
管理会社入れれば良いのでは
面白そうなのでもっと書いてほしいです
「弁護士」が入ってない…と思ったら住宅扶助の価格帯か。
もっと書いてほしい 見抜き方を知りたい
50代のおっさんがクッソって使うのおもろいな
アラサーのビール腹こどおじに言われてｸｯｿイラついたワイくん52歳！
無職が抜けてるよ！
なんだ髪はあるのか！
「入れてはいけない」と言うが、誰かが入れなきゃホームレスになるわけで、衣食住が誰かのさじ加減で簡単にブロックされるのも怖いよな。 そもそも土地や住居を国が管理しないのが...
アパートでええやん
大隈のことかー！
物件を選ばないのであれば、日本全体では空き家だらけになってる。人口増の時代は終わりました。
そこは国(UR)や県(公社)、市が所得階層に合わせてそれぞれ用意しているで もちろん市営住宅とURでは住民層も雲泥の差だけど、規定でしか断れないからURでも大家フィルター的にはNGにな...
田舎に帰れ
同級生が大家と結婚してたで jd１年生と結婚できるの羨ましい
せっかくなのでここに書くが、居住申請書類やクレカ申し込みの書類の勤務先電話番号、ほぼ確実に在籍確認の電話をするので、「ちゃんとした」「在籍確認が通る」電話番号を書いて...
審査落ちるの？
さあねえ でも心証はかなり下がるはずだから、帳消しにできるくらい実はセレブとかでない限り厳しいんじゃないか 「大人のはずなのに、やってって言われたことできない人」だもの ...
ある一定規模以上の会社なら庶務に「アパート借りるときに会社の電話番号書くんですがどこの電話番号書けばいいですか」聞くと教えてくれる つまりそれすらできないでネットで調べ...
ネットで調べて出てくる「○○株式会社の電話番号」しか知らない人ってことだもんね 初期時点で騙りと区別つかない そんな人にコストかける義理はないから、その時点で審査終了なん...
＞まともな人は時代が変わった今もタトゥーなんて入れないと思います… ほんまそれ
反タトゥーのワイくんﾆｯｺﾘ☺️
「1日中家の中にいるからなのか、他人に対する要求が多くて何かとクレームをつけてくる。」 🤣公園にクレーム入れた増田に効いてる
父が祖父から譲り受けた駐車場を管理していたりするので、「不動産経営」にまったく馴染みがないわけではないので、増田の苦労は多少だが共感できる。いわゆる「自分の資産の価値...
女性のみのマンションってそこに入れる奴にとっては釣り堀でしかないんだよな
女子大生ばかり入れたがる女性限定物件のオーナー男性 たまに女性限定マンションあるけどそう言う事かと腑に落ちた
文章が読みやすくて面白い！ もっといっぱい書いて欲しい
あたかも何かを発見したとでも思っているかのような書きぶりだが、収益率を気にせずリスクの高い客を弾くだけならネコでもできる。 不動産屋や管理人だったら低能すぎでクビだ。 50...
🐟️「おまえエラそうだな」
↑こういう人を賃貸に入れてはいけない
リスクの高い客に対する対処法を知ってるのか。すごいな。尊敬するわ。 教えて。
あと土建関係者も。あいつら、例外なく18時くらいから22時くらいまで毎日酒盛りでドンチャン騒ぎしやがる。ただ、土建屋は体力使って朝早いから23時にはほぼ寝るのがせめてもの救い...
ロケットニュースのライターは？
100%ど真ん中ストライクな偏見だけど、責める気にはなれない。
逆に元増田みたいな物件に入居しないようにするにはどうすればいいの 管理会社が鍵か？
オープンハウスにお任せ案件やろ
管理会社挟まないの？その手の面倒くさいやつ全部受けてくれるサービスあるよ っつーか昭和じゃないんだからオーナーが自分で対応してるなんてお前くらいだろ 俺は全部任せてるから...
外国人とか老人は？
俺、生活保護でメンタル病んでて、クレームもよく入れてたよ。 となりに入ってきたおっさんが夜中０時とかにベランダで晩酌を始めて、とんでもないゲップや屁の音が聞こえてきたり...
俺、生活保護でメンタル病んでて、クレームもよく入れてたよ。 なぜそんなカタコトで書くのだ 俺は、メンタルを病んで生活保護になり、クレームをよく入れるようになってし...
ネットで口語を文章で書いたくらいでいちゃもんつけてくるやつなんてえ初めて見たよ。 まだメンタルは病んでて精神科には通ってるけど、そのこととこのことは全然関係ない。
始めから終わりまでド直球の差別でスゴい
差別に反応するくせに現実を見ない上に碌な解決策を考えないのは貧困層に多い 君らは他人に要求するだけの、大家泣かせの人達だよ
はてなーって差別に反応するしかないのな 貧困層ばりばりやな
差別ってただのレッテル貼りで現実には一切存在しないよな 各人の合理的な選択を妨害しているだけだ
実家が20部屋くらい+テナントのアパート(orマンション)経営している。あまり苦労しているとは聞かないが、管理会社に丸投げしているのとそこそこまともな人がいる地域だからかな。 も...
海外の事情は置いといて、日本国内で言うけど、肌に消せないラクガキする時点でマトモな思考を持ち合わせてる人間では無いなと言うのは誰でも予測出来るんだわ。 一般常識・社会常...
俺はタトゥー入れたビッチ女好き 男はきもい
おなかに淫紋はOK
俺の女感があっていいな やはり女はスケベじゃないとな
キチガイ1人がアパートに入るだけで上下左右の4部屋は引っ越すからな。そしていつまで経っても退去しないし滞納しても居座る。正に地雷ｗｗ
俺は滞納したことないけど、引っ越すたび一年以内に上下左右が空室になるな 気づいたら皆いなくなってる
引き継ぐ前か1年でわかれよ
あなたですか毎回毎回「なんで結婚したし」て書くひとは
そんな人おるんや
つ 😗
タトゥー入れるみたいな七面倒臭いことしっかりやる奴なのにゴミの分別みたいなやや面倒なことは障害あるレベルにできなくなるの不思議
美容院と女のとこだけセッセと行くマメなクズが何万人いるとおもってんだよ反クズ
家賃収入って意外に面倒ですよね。 ただ一方で、基準がない「大家審査」は、なんとも釈然としないところがあります。 信用会社がOKなのに大家で落とされると、なんだかなーとなりま...
賃貸にこそ、外国のようにクレジットスコアを活用すべきなんだよな。 いつも連帯保証人・保証会社を要求されるのがあほらしい。スコアがホワイトな人については、免除してくれ・・...
家借りた事無いの？不動産屋が用意した家賃保証しか選択肢無いよ。よほど柔軟な対応できる所でも無きゃまずクレジット払い断られるよ(anond:20230610103224) 家借りた事無いの？不動産屋...
賃貸保証やってるとこオリコとかあるのだから過去に何かあったか、 自営業者なだけでしょうよ。嘘はイクナイ
これを「偏見」と言ってしまうのはどうなんだろう？ 実際に経験した元増田にとっては、統計的にかなり有意なわけで・・・
実害を受けた本人が言うなら「知見」だな
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 ↑を書いた元増田です。思いの外、反響があって驚いている。 こういうのって続きの書き方みたいなのあるのかな？...
勉強になるな 資産ないのに〇〇ケンあたりでアパート経営に乗り出しちゃった素人リーマンなんぞはどんな地獄見るんだろう
入居申込書類でインスタ特定ってすげーな 顔写真すら付かないのにどうやってるんだ？
AppStoreにオーラトレースって言うアプリがあって、同じ人間が作った書類や作品がネット越しでも識別できるんだよ 最新の深層学習とかAIとか使ってるらしい 専用カメラが高いけど 因み...
ほんまや凄いアプリやな 元増田の文章入れて試したらこれかなって人が出てきたわ
儲かってないのは嘘でしょ 儲かってないなら「管理会社紹介してくれ」なんて言わねえよ 金がないから管理会社に委託できん、以上 じゃん
話せば分かる人も多いだろうけど、外国人だと話せる人がこっちにいなかったりするとね。話せる人を用意するので家賃倍でもいいですか、が通らないんだからしゃーない 差別するなと...
家賃の価格帯は？
或問形式キショいからやめてくれ
そういえば親戚がアパート経営で大失敗して借金作って一家離散してたわ すごい豪邸に住んでたのに何も残らなかった
その苦労はあなたが好き好んでやってるものなので
スペシウム光線しか知らない昭和の子供みたい
こういうのってリベラルが出資する保障会社を作れないんだろうか。 生活保護やシンママや外国人でも無審査で入居許可する代わりに、万が一トラブルが起きたり退去時に行方不明にな...
リベラルは口ばっかりで金出さないからなあ
貧困のために金出さないリベラルだらけだからな 徴兵に行かないネトウヨと同レベルの事してるのになんでリベラルは金出さないんやろ
なぜそこで特定の人間だけが槍玉にあがるのか 貧困全体をカバーできる社会保障は国にしかできないし、国の財源は税金だ 税金は取り方次第で偏りを生じさせることができる、誰から金...
国防も税金でやってるんだから同じや 兵役に行かないネトウヨと貧困に金出さないリベラルはどちらも口だけのクソ
じゃあ国に土地返して大家やめろ 普通に働け 大家なんて商売はすべからく滅んでしまえ
ほんとそう
結局は差別を実行しない為には金銭的な余裕が無いと難しいという事なんだろうな 損害があると首が飛びかねない程余裕の無い人はリスクを回避して自分の身を守る為に差別と呼ばれる...
うちは今まで自分で管理してたけど不動産屋の営業が専従で管理してもらうことにした。 営業の子にマージンが結構入るらしくやる気がすごい
で、毎月いくら収入あんの？
anond:20230610122156 いい業者を紹介してくれええええええ！ って話があったので、知ってる管理会社（PM）の比較。 ●積水 普通にちゃんとしてる。 ●大和リビング 担当者のレスポンス...
外国人の場合文化の違いが至る所にあってそれが国の数だけあるので注意しようにも全部網羅するのムリなんだよな。 暑い国だと掃除は家の床にバケツで水ぶちまけてモップでゴシゴシ...
私が住んでいるURは、最近外国の方多い。家族で住んでいる方も増えている。 でも、ごみも散らからないし、挨拶もしてくれるし、割とマナーいいよ。 今まで周りがお年寄りばかりだっ...
合理的差別を許さない気持ちはわかるんだけど 結局言うは易しで言うだけ言って自分が何か手を差し伸べるわけではないんだよなぁ
そもそも個人が差別をするのは全く自由なのに人の自由につべこべいうファシストが多くて驚く 最後は市場原理がすべて解決するのだから、何でも自由にやればいい
儲かってないならやめればいいのに辞めないってことは儲かってるからじゃないの？ 毎月数百万は言い過ぎとしても、やっぱり儲かってるんじゃん。ごまかすなよ。
いちいち追い詰めるなよw 他人が儲かってようと儲かってまいとどうでもいいだろwww
10件申し込みがあったら1件は滞納しがちなやつというのは体感としてある やべーやつはもっと少ない印象
管理会社で働いていた立場からだと自主管理の方がメリットが大きいと感じていた。 任すのも自主管理も一長一短ですわな。 賃貸物件管理は築年数が経てば経つほど難易度が上がって...
美人でおったてて暮らすやで。 シャロンストーンの「硝子の塔」だ！ anond:20230610122156
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 賃貸マンションに入れてはいけない客・Q and A編 https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 賃貸マンションに入れてはいけない客...
身内がテナント貸しやってて、ただのメシ屋って話だったのに勝手に風俗店始められて警察沙汰になってた それ以来申し訳無いけど○国人はNGにしてるってさ 普通の、本当にごく普通の...
賃貸マンションに入れてはいけない客 見ても同じことが言えるならたいしたもんだ 丁寧な仕事とやらより禁止や拒否の方がビジネスとして妥当
へぇ
生活保護と精神疾患はセットな事が多いので、 国がそれ専用の住居作るべきと思う
ブコメでギャーギャー言ってるのいるけど、いくらでも入居希望者が来る好立地築浅の物件であればわざわざハイリスク客を入れる必要が無い事が分からん奴もいるんだな。 倍の賃料払...
タトゥーがいきなりdisられててワロタ。俺も知り合い数名も入っているが普通に生きてるし至ってまともだぞ。ヤバイ奴はタトゥー以外に何かあるはず。そしてそれは入れてない奴も同...
そういう考えならそういう世界で生きれば良いと思う こっちくんな
お前らのタトゥー嫌いは異常 親でも殺されたのかよ
今の所の大家さんすごくいい人だけど、その大家さんが一室強制退去させた後に 「……申し訳ないけど、○○大学の学生は、やっぱりダメだね」 と肩を落として言ったのが辛かった。 ...
https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 と https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 のブクマから集めた。思ったより小粒が多かったな。普段ならリベラルぶって差別あかんだのといろいろ叩いてる連中が来...
このまとめ増田は働いたことがないのでは？
あなたの願望ですよね 「普段ならリベラルぶって差別あかんだのといろいろ叩いてる連中が来て叩いてもおかしくない」
総天然色の青春グラフィティや一億総プチブルを私が許さないことくらい オセアニアじゃあ常識なんだよ！
こういうこと言い出す奴おるやろなぁ、と思ってブクマ回避した。
資産運用で不動産に投資する場合、賃貸なら価格帯で客層をある程度コントロールできるから？ https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 と https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 のブクマから集めた...
https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 先日、はてブでバズったこの記事のコメントを見ていると「特定の層を入居させないのは差別だ」というコメントあった。 言っていることはわかる。とて...
別に誰それを入れないとかはお前の勝手だし好きにすればいいけど、それをしたり顔で自己顕示欲を満たすためだけに世の中に発信する必要はないってことだよ
隣人ガチャ避けるにはどうすればいいんだろか…やっぱ家賃？
https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 自分はいわゆる引っ越し貧乏で平均２年に１回ほど引っ越しするんだけども、毎回家賃保証料高いなと思ってる。 保証料だけで０．５ヶ月〜１ヶ月分は支...
フツーに共有してるで。消費者金融がバックにある賃貸保証事業会社もあるらしいで オリコフォレントインシュアみずほ銀行系（みずほフィナンシャルグループ）の大手信販会社（...
賃貸マンションに入れてはいけない客 https://anond.hatelabo.jp/20230609174500 賃貸マンションに入れてはいけない客・Q and A編 https://anond.hatelabo.jp/20230610122156 ↑を書いた元増田です。 kappa_ycさん...
そろそろパンティー編も頼む🙏
孤独死に関しては老人じゃなくても単身ならリスクはあるのでは
資産所得と預貯金切りくずして生きてる無職はどう？いい客？
事実を差別とクレームする奴アホなんか
直球の差別だよ。 けど増田でイキってるだけならそれでいいかなって思う。 不動産やってると嘘つくのに抵抗なくなるよね。 しばらく居たけどクズの群れだった。客の下限に合わせて...
不動産屋っていうか営業全員詐欺師みたいなもんだしな。口約束反故にしても罰則無いの逆手に取ったウソツキゲームみたいなもんだからな。絶対死んだら成仏出来ないと思う
一連の記事、面白い。逆に入居側目線でヤバい隣人を避けるコツ分かれば教えてほしいです。
すごい。よくわかる。 だからみんな大東に丸投げするんだ・・・
大東駿介は いい俳優 だよね 頼りたくなっちゃう
商売としてアパート経営してるからサービス上対象顧客じゃないというだけなのに差別とか言われてしまうのは難しいところだよな。 元増田はかなり丁寧に説明してくれてるし分かりや...
nibo-c 1人こういうのが入居してると、なぜかどんどん集まってきがち 
secseek タトゥーはもしかしたらありがたいのかもしれません。ヤバくて近づいちゃいけないやつだって自己主張してくれてるわけですから 
baom 引越し前に住んでいた大家さんとかから情報とか聞ければ良いのにね 
tech_no_ta タトゥーは大体そんな感じ 
ryu-site 嫁が管理会社側の人してるのでよくわかる。事業として考えたら当然で、これを差別というとかより選別ですね。増田良い管理会社見つけられますよーに。 不動産, 増田, 社会![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="15" height="15"><rect fill-opacity="0"/></svg>){kind=small}
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