オーナーが地域おこし協力隊としてカフェを始める。商売目的ではないとしているけど半年後に協力隊を辞め商売目的を開始
南風を所有する土佐市役所に勤めてたが、辞めたら特典が消え本来は会議室のように他者と平等に使用しなければならないのに、流れを利用し独占使用
続く当初は関係性が悪くなかったとかなのか？不当に長期の使用。土佐市所有だと賃貸契約ができないし、何らかの契約書を書くと違反にもなりかねないので、無難な口約束で土佐市側もNPO法人もカフェに協力したとかなのかな？とにかく、良くはなさそう？
独占での長期使用は不可。退去は当然
続く利用料約10万円。駐車場数十台分。オーシャンビュー好立地、電気代は共有分差し引いても満額かは？も自腹、エアコン修理代も自腹、（参考。コンビニの業務用レンジのリース料金月約2万）業務用オーブン、冷蔵庫、冷凍庫…あたりは購入済みかもだけどリースに換算すると月数万円、イス机…
続くどこまでが自腹かは不明もそこは問題じゃない。破格で好条件でなかったらカフェのオーナーは公共施設に頼り不当な長期使用はせず退去し本当の意味での独立してたはず
半年で土佐市の協力隊を辞め一儲けしようと思ってたらコロナで出店が不可能になったとか？給付金にも頼ったかも？不明
続く地域おこし協力隊を続けてるとカフェが繁盛しても月給以外はもらえなかったとかなのかな？土佐市役所では副業できるかは？も業務と時間の縛りはあるし辞めて自由に他の仕事もやりたかったとか？（もしIターン移住者には100万円支給とかのシステムあるなら住民票だけ置く人も居ます）不明
続くカフェのニールマーレと土佐市役所が業務委託しているNPO法人は賃貸契約を結んでいない？建設時の国の予算との関係か？不明。賃貸契約できるよう民間に変更すると交付金の返還義務が生じる？
契約書もかわしてなく口約束？契約書があると不都合も生じやすい？ちなみに口約束も有効です
続くこの賃貸契約というものは元来は借り主側（今回はカフェ）を守る要素が強くそれがないなら…
口約束も有効なのでどうか？ですが、そもそもとして平等に多くの人に使用させないといけない施設で一人に長期間させてはならないので土佐市も頭が痛い？けど優遇し支援してた建前もあり辛い？
続く土佐市民に限らず田舎の人は新しいものに飢えているしオーシャンビュー好立地なので最初のうちはカフェも景気が良かった？
施設は個人とは契約できない？前の会社に契約してもらった？後に出来た㈱QOLL土佐は契約継続のためも少しは？不明。個人契約できないなら本当は独立はしてない？
続くカフェは開店当初と違い今は1/3？くらいのスペースで営業してる？
ならば家賃を安くすべきかというと時間貸しの換算、更に私物の撤去などは多分しないので24時間換算でいくとかなり安い？優遇はしてきたけど土佐市役所は今キツい？
店長たぶんそこそこ美人なのでマスクとってほしい？
続くたぶん今回の炎上で南風の2階のスペースは本来の正しい使い方をしなきゃならなくなるかも？格安でも利用料を徴収していた時と比べ更に赤字が大きくなるかも？
優遇してたのに裏目に出て辻褄が合わなくなるから土佐市も「こういう使い方はできないから」とカフェを退去さすの難しいのか？
続くなぜニールマーレが土佐市役所の指示に従わないか？個人的な推測。奴らに屈するなんて納得がいかない？移転する資金が足りない？景色に愛着がある？好立地すぎ？
価値のない場所に建築するわけないし砂浜とか今後観光客も見込める？
カフェの味は不明も店長は料理上手そう。食べたい
続く退去したくないくらい良い？
良い場所に建てなかったら土佐市はバカ
駐車場広いはめちゃ重要
砂浜へのデート、観光客、景色
飲み屋なら街中がいいけどカフェには最高でしょ
無駄でも買ってしまった高額な機器
続く？カフェかは？ですがニールマーレが使用している場所の次の利用者候補をNPO法人の理事長が探してきたことも嫌がらせと怒ったみたいですが、複雑な契約になるので土佐市は普通の賃貸みたく募集できないし、そもそもとしてニールだってそうだった。同様の問題発生の回避にも選定が大事かと
続く？思ってたとうり。失敗小僧さん元公務員で田舎の利権関係や実状知ってて頭も良い。NPO法人の理事長やはり…公金チューチューは妄想。80歳老害？地元愛が強いだけ？
移住者カフェに対し土佐市役所が法的措置検討の記事について 賃貸借契約は無関係です youtu.be/pLvMMEHKKrg より
続くニールマーレがある南風は公共施設なので1週間での退去通告は正当（私物は少ないので短期間での退去は可能？）。そもそもとして1年くらい前から、もっと前から書類以外では退去してほしいと大まかには何度も伝えてた可能性大？
続くニールマーレがある南風という施設は土佐市の公共施設でカフェでもカツオなどの特産物のアピールの指示が市役所やNPO法人からあれば従うのは当然。補助金で建築もされてて個人の自由は許されない
「地元の野菜を使ってる」はブランディング弱すぎ。一つの野菜を強調するならまだしも…
続くなので「カツオを使って」とNPO法人の80歳の理事長が言うのは老害でも何でもなく土佐市の地元の海産物などのアピールをする義務がカフェにはあるから
自由はないので好きな事をしたいんならカフェは退去して過剰な補助のない賃貸で独立すべき
理事長は人が嫌がる仕事をしてくれている
続き土佐市の南風という施設に「営業日が多すぎ人件費が高すぎる」と合理的な経営論を言う人が居ますが、たとえ観光客1人であってもその人にはその日しかなく、赤字が経営がどうだの以前に施設を利用できるようにしてないと観光地としてはダメ。
補助金や予算も利益最優先でないからこそある
続くNPO法人の理事長がセクハラやパワハラをしたか？は不明。でも都会でも田舎でもセクハラはよくある。もちろんやってはいけない
かなり嫌いなのかカフェは理事長を攻撃して吊し上げてますが土佐市役所からの退去の書類は市役所の判断でしか出るわけない。そこは誤解がないよう伝えるべき
続く80歳のNPO法人の理事長が独断でカフェの退去指示を決定。老害か？NPO法人会員はほぼ土佐市民？で実質運営には関与してなく？理事長がめんどくさい業務やってくれてて決定権もある
でもカフェがゴネたので会員にハンコ押してもらう重労働。その時に不適切な事を理事長が言ったのがミス？
続く要するに土佐市の一般人たちが基本的には関与せず会員なだけの？会議しても人が集まるかは微妙な？NPO法人とういものをまるで都会のちゃんとした組織みたく伝えるのは間違いかも？で大抵の事は理事長など数人で軽く会話して決定してたはず？カフェがある施設や法人の私物化もクソもない？
続く最近は南風2階1/3を使用。土佐市。広さから家賃のみは4万位？
オーシャンビュー考慮で10万位？
↓以下リース換算↓
高性能レンジ6万位？
冷蔵庫、冷凍庫4~10万？
家具5～10万？
その他5~10万？
光熱費4~10万（うち1万位？は自腹）
続くニールマーレはカフェだしメニューを軽く見た感じだと安い機器でも作れそうですが合計約1200万円？の高額機器が厨房に無駄にあるのは事実
土佐市は車社会なので広い駐車場はめちゃくちゃプラス。かつすぐに砂浜へ行ける…共同でも駐車場周りの価値月5万以上？
ガラス張り清掃は業者？
続く景色と好立地がカフェの価値の半分は占めてて物件がない？
格安の使用料でもカフェは儲からないけど夏場などかきいれどきはあり、海を利用したビジネスもやれるしスナックの紹介もできるから手離したくない？
スナックが…
続く新型コロナの給付金1日2万円？はカフェからするとプラス？でも、赤字を補填してた？主な収入源だった他店スナックからすると違反でもしないとマイナス？
スナックの経営状況からオーナーの景気が一変？新店舗の準備資金の用意が苦しく？
でも移転できない理由は…
続く![](data:image/svg+xml,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="48" height="48"><rect fill-opacity="0"/></svg>)
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