■グループ売上140億円の成長企業/不動産開発・仕入・営業

自社ブランドマンションの開発用地・一棟/区分収益物件・アパート/戸建用地の仕入営業

【具体的には】
当社が開発するマンションは、地上5階建から14階建程度まで
大きいもので100室以上、平均して40～50室程度です。

この土地にはどんな建物が建築できるのか
適正な販売価格や賃料はどう設定すべきか、事業利益はどの程度見込めるか、
等を迅速に精査して仕入価格を決め
仲介業者様や売主様との折衝を経て仕入契約を行います。

建築の現場管理から企画、デザイン、パンフレット作成等の業務は別部門が行う為
仕入営業・開発業務に集中頂けます。

■仕入営業の主な業務内容■

・仕入情報の収集
└不動産会社さんから地主さん、金融機関さんなどから最新の仕入案件情報を収集
└└税理士・会計士・弁護士などの士業の方からの情報提供も多くあります
└└└グループ会社のお客様から売却情報を頂くこともあります

・現地調査・事業検討
└対象不動産の現地・近隣を調査します
└└法務局や役所調査を行い、対象不動産に係る法令を調査します
└└└仕入れた後の事業化についての組み立てを行います

・事業計画・収支計画の立案
└建築計画や販売計画を組み立てます
└└近隣の相場や成約事例を基に価格の設定を行います
└└└建築費やスケジュールなどを組み立て、実際のプロジェクトを立ち上げます

・契約業務（営業）・企画管理
└条件交渉を経て契約に向けた作業を開始します
└└契約後のスケジュールを確認し事業としてスタートさせます
└└└仕入れて終わりではなく、自分の企画が形になっていく管理も行います


■信頼関係が情報収集のポイント■
銀行や信託銀行など金融機関様、大手不動産会社様から
町の不動産会社様、また、個人の地主様からの“物件情報”を基に仕入業務を行います。
そのためにはまず、信頼関係を築くことがポイント。
1度の電話や訪問で結果を出さなければいけない、ということはありません。
日々の積み重ねが、その後も継続して不動産の情報を得る上で何よりも大切です。
業務進行については細かくサポートしますのでご安心下さい。

年齢不問■不動産開発・仕入に興味がある方■多様な不動産仕入で知識を広げたい業界経験者歓迎

【具体的には】
業界未経験の方歓迎

→仕入営業だけでなく不動産仲介営業経験者も大歓迎

◎学歴・年齢不問
★仕入経験者は給与含め優遇！
└戸建・マンション・アパート用地・店舗・レジ・一棟収益ビルなど今までの経験を生かせます

▽以下の方歓迎！
特化した仕入れでなく、色々な不動産の仕入がしたい
仕入れやすい環境で成果を出したい
高額インセンティブで今よりたくさん稼ぎたい
自社開発物件を扱う実績のある会社で働きたい

★転勤なし、駅徒歩1分

■本社／中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング4階

都営浅草線　宝町駅 歩1分
東京メトロ銀座線　京橋駅 歩3分
各線　東京駅 歩8分

→リクナビＮＥＸＴ上の地域分類では……
東京23区

≪不動産仕入れ経験者≫
・月給：35万円以上(経験・能力による)
≪未経験者≫
・月給：25万円以上

★別途、高率インセンティブ・資格手当支給
★経験・スキルを考慮し決定

【手当】
インセンティブ例
【マンション開発用地仕入】
(例)1プロジェクトにて50室の場合　戸数×6万円=300万円を支給
【1棟収益物件仕入】
(例)物件価格10億円の仕入れに対して利益の10％相当額を支給
（5000万円の利益の場合、10％の500万円をインセンティブ支給）

※固定残業代5万8500円以上/40h 分含む（超過分は別途支給） 
＜資格手当＞
宅建士／月3万円
マンション管理士／月1万円
管理業務主任者 ／月2万円
一級建築士／月3万円
二級建築士／月1万円　他

【昇給】
年4回
※四半期評価

【年収例】
756万円／20代（入社2年目）／（月給25万円＋資格手当＋インセンティブ）
960万円／30代（係長）／（月給36万円＋資格手当＋インセンティブ）
1200万円／40代（管理職）／（月給48万円＋資格手当＋インセンティブ）

勤務時間：9:30～18:30
(休憩時間 1時間40分)

※月平均残業20h以下

完全週休2日制（土、日、祝）

・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇（2020年実績7日～9日）
・有給休暇
・誕生日休暇（有給休暇）
・産前産後休暇
・育児休暇

【試用期間】
6ヶ月
最初3ヶ月間：月給22万円(固定残業代5万6200円／40h含む)※超過分支給
※経験・能力により変動(短縮)あり

【保険制度】
・健康保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

・確定拠出年金
・団体医療保険制度
　└入院給付金
　└手術給付金
　└健康サポートダイアル（24時間・年中無休）
・社員旅行（プーケット　バリ島　セブ島等）
・達成旅行（ハワイ　マカオなど）
・資格合格祝金
・独立支援制度
・育児短時間労働制度
・結婚・出産祝金
・定期健康診断
・社内イベント（スポーツ大会・BBQなどイベント多数開催）