JOJO@不動産投資家

1.4万件のツイート

新しいツイートを表示

フォロー

JOJO@不動産投資家

@jojo_felicity

東京の大家さん。都内で収益不動産を買い進め、10年で家賃年収約4,000万円。所有物件の多くは自宅から徒歩10分のドミナント戦略。不動産投資、副業、会社経営について発信。武蔵小山のスナックに出没。ブログ：asoburo.info note：note.com/jojo_felicity セミナー依頼や経営相談はDMへ

不動産日本東京asoburo.info2018年3月からTwitterを利用しています

76 フォロー中

1.9万フォロワー

JOJO@不動産投資家さんのツイート

固定されたツイート

JOJO@不動産投資家

@jojo_felicity

4月23日

不動産投資初心者の方へ最初に読んでほしい記事をピックアップ。これさえ読めば不動産投資に必要な知識の90%はカバーできるとこっそり自負しています。オススメです。

asoburo.info

不動産投資初心者の方へ：最初に読んでほしい記事｜あそぶろ

はじめまして！　不動産投資ブログ「あそぶろ」を運営しているJOJOです。僕は東京都内で4棟32部屋のアパートを経営して

土地の評価が高くなる要素・角地・２つ以上の道路に接道低くなる要素・奥行きが長い土地（うなぎの寝床）・接道幅が狭い土地（8m未満）・敷地延長・変形地・接道なし・がけ地・特別警戒区域・借地権又は地上権が設定・貸家付き・都市計画道路予定地・土壌汚染地・埋蔵文化財包蔵地

僕が所有しているアパートの入居者が家賃を滞納している。滞納3か月を過ぎた。残念ながら明け渡し訴訟の手続きに移る。今、賃貸物件を借りている人に伝えたい。滞納は人生の難易度を各段に上げる。絶対に避けるべきだ。その理由を説明する。… さらに表示

110

4,353

1.1万

働き方改革の名の下、残業と上司との飲み会がなくなった若手は、自由と引き換えに育成トレーニングの機会を失った。今や若手はゆるい職場で働くだけでは、スキルアップできなくなった。必然的に社外活動で自らを鍛えるしかない。… さらに表示

秩父名物、ネギラーメンを食べました。甘ーいネギがてんこ盛り。コクのある醤油スープに細麺がよく合う。ボリュームも満点で大満足。１時間待った甲斐あり。

不動産投資は、ほとんどの人にとって清水の舞台から飛び降りるようなビッグイベント。最初からこのビッグイベントに飛び込む勇気がある人はほとんどいない。では、どうするか？… さらに表示

102

秩父到着！！たくさん人いる！

秩父に向けてレッツゴー！！

麻布中学の文化祭へ家族全員で行ってきた。長男が麻布受験に落ちてから、5年振りの麻布だ。今回は、中学受験を控えた次男に麻布を体感してもらうのが目的だ。… さらに表示

不動産投資始めようと決心しても、なかなか物件が買えない時期があるそんな方には釣りバカだったヘミングウェイの言葉を贈る「釣れない時は、魚が考える時間を与えてくれたと思えばいい。」物件を探している時間は無駄じゃない。その間もアナタの思考は研ぎ澄まされ、経験は積み上がっているよ

モノは値切っても良いが、サービスは値切ってはダメ。モノの価値は不変だが、サービスは値切ると悪化する。不動産で言えば、物件は値切っても良いが、仲介手数料は絶対に値切ってはダメ。仲介手数料を値切るような客に、仲介業者が良い物件を紹介するはずがない。指値交渉も真剣にやらない。… さらに表示

115

アボカドバーガー&クラフトビールで昼から乾杯。近所に英国人が運営してるクラフトビール醸造所があり、生ビールが飲める。美味しくて思わずビールお代わりしてしまった。カフェアルプス　中延駅。

10年ぶりくらいに雑誌買った。このタイトルは素通りできなかった。今から読む。

GW二日目。溜まっていた領収書の仕訳完了。通帳記帳も終えて、まとめてコピーを税理士に送付。GWくらい何もしない日を作ろうと思うのだが、結局何かしら仕事をしてしまう。別に働くのは嫌いじゃないから良いけど、完全にマグロだな。常に動いていないと息ができない。物件検索もしなきゃ（アホ）。

武蔵小山で奥さんとランチ。奥さんはブリの燻製焼き、僕はチーズアラビアータパスタをオーダー。サラダ、惣菜、パン、コーヒーがついて1,300円。ブリは新鮮。パスタはモチモチ。ランチビールもつけて最高。最近、武蔵小山レベル上がって来た。 #イタリアン食堂 MAS

自宅を買うべき理由は、あらゆる融資の中で住宅ローンが最強だから。不動産賃貸業向けに信金から融資受ける場合、新築でも金利1.5%/30年が最優遇。中古だとより借入期間が短い。住宅ローンは中古でも金利0.2%/35年。おまけにローン減税で13年間、金利0.7%分がキャッシュバック。借りなきゃ損

努力しても結果が出ないことも多いこの暗闇はいつまで続くのか本当に出口はあるのか不安になる気持ちはよく分かるでも、心配しないで辞めなければ、絶対に夢は叶う学歴も年齢も性別も国籍も関係ない夢を叶える人とそうでない人の違いは「成功できるまで継続するかどうか」だけ！

ある程度仕上がってる大家仲間との飲み会が楽しいのは、みんなお金儲けの段階は終わって、楽しむために不動産やっているから。どうせなら面白いことやりたいと思うから、みんな新しいことにガンガンチャレンジしてる。そしてみんな変態的に個性的になる。面白くないわけがない。

106

海外出張で朝から晩まで1週間拘束されていたにも関わらず、毎日10万円のお家賃を生んでくれる不動産投資には感謝しかない。会社員の副業として不動産投資を超えるものは今のところ見当たらない。

不動産投資における嫁（旦那）ブロックを外すためには、まずはゴールの共有から。不動産投資は家族全員の夢を達成するための手段であって、自分一人の夢を叶える手段ではない。理想の家族像をパートナーと話し合い、それを実現するために不動産投資が必要だと説明すれば、理解を得られるはず。

GW初日は、昨日退去した部屋の確認。旧入居者は高校の先生（女性）だったので、「部屋は綺麗かな～」と想像していたのだが、期待を裏切られた。キッチン、浴室、トイレ全部汚いやないか！ただ、クリーニングでほとんど除去できて、修繕個所は少ない。早速、馴染みの業者さんに発注。

7,512

Twitterを使ってみよう

今すぐ登録して、タイムラインをカスタマイズしましょう。

Appleのアカウントで登録

アカウントを作成

アカウントを登録することにより、利用規約とプライバシーポリシー（Cookieの使用を含む）に同意したとみなされます。

トレンド

いまどうしてる？

日本のトレンド

ラブラブ夫婦ショット

1,722件のツイート

スポーツ · トレンド

#RIZIN42

トレンドトピック: #朝倉海、アーチュレッタ

ツイッターならでは · トレンド

ゴムの日

52,439件のツイート

食べ物 · トレンド

モスのポテト

1,271件のツイート

日本のトレンド

三重高校ダンス部

1,289件のツイート

さらに表示