みんなで大家さんをやってみた人の感想ってぶっちゃけどうなの？儲かる？投資のプロ目線で解説

日本では、海外と比べると投資に対する恐怖心が強く、「投資をするくらいなら貯金する」という方の方が多いです。

おそらく損をすることが怖いため、お金が減るリスクの少ない貯金を選ぶのだと考えられます。

しかし、貯金をしても銀行金利は安く、ほとんど増えることはありません。

そのため、「株式投資や不動産投資で安定的に収入を得たい」という方が増えています。

社会情勢の変化の中で、いま投資対象として注目されているのがみんなで大家さんです。

最近では、みんなで大家さんを実際にやってみた方のブログやSNSの投稿も多くなっています。

今回は、みんなで大家さんを実際にやってみた方のブログや書き込みの紹介、みんなで大家さんの商品内容について解説しますので、ぜひ参考にしてください。

みんなで大家さんの評判は？実際にやってみた人の口コミをSNSやブログから紹介

ここでは、みんなで大家さんを実際にやってみた方の口コミ

• 配当金の遅れや元本が返金されないことはない
• やめたくなったら解約もできる
• 元本割れもなく返金された
• 不動産投資と違って投資後は特にすることがない

について紹介します。

みんなで大家さんをやってみた人の評判1.配当金の遅れや元本が返金されないことはない

ブログやSNSを検索しましたが、口コミを見る限りでは、分配金の遅延や未払いはないようです。

しっかりと決められた額が予定通りに入金されていることが、安心につながっています。

みんなで大家さんの評判2.やめたくなったら解約もできる

長期運用する商品は途中解約できないことも多いのですが、みんなで大家さんはいつでも解約できます。

解約時までの利回りまで支払われるため、利用者からも好評です。

みんなで大家さんをやってみた人の評判3.元本割れもなく返金された

みんなで大家さんは、2013年に運営会社が行政処分を受けた際、解約が相次ぎ、分配金の遅延や元本の未償還がありました。

ただし、遅れてしまった分も全額償還済みで、2023年2月時点でも特に問題なく運用されています。

過去15年間においては、元本の評価割れを一度も起こしておらず、元本はきちんと償還されているようです。

これまでに損をした人がいないことが安心材料になっています。

みんなで大家さんをやってみた人の評判4.不動産投資と違って投資後は特にすることがない

不動産投資は物件の購入や入居者の管理など、さまざまな業務に追われます。

「不労所得を得られる大家さんに憧れているから不動産投資をしたい」と考えている方は、今一度考えた方がよいかもしれません。

みんなで大家さんは会員になって投資をしてしまえば、特にすることがありません。

実際に賃貸経営をしている方からも好評です。

みんなで大家さんをやってみた人の評判5.安定的に入金がある

https://twitter.com/namake_moon/status/1620746967025610752

twitter.com

不動産投資では、管理会社とのやりとりやトラブルの対応など、物件が増えてくると何かと色々な問題に直面します。

不動産投資を不労所得と言う方もいますが、意外と手間暇がかかるのです。

みんなで大家さんは不動産を取り扱っていますが、投資信託などの金融商品と同じで、購入してしまえば後はすることはありません。

最初に会員になる手続きを済ませば、後は入金して商品を買うだけです。

利用を検討している方は、以下の公式サイトで詳細情報をチェックしてみてください。

みんなで大家さんの公式サイトを見る

みんなで大家さんの魅力・メリット3選

実際にやってみた方の口コミが増えているみんなで大家さんですが、その魅力やメリットはどこにあるのでしょうか。

ここでは、みんなで大家さんの3つの魅力・メリット

• 運営会社が代わりに不動産投資をしてくれる
• 年間6%～7%の配当金がもらえる
• 15年間で一度も元本割れなし

について解説します。

みんなで大家さんの魅力・メリット1.運営会社が代わりに不動産投資をしてくれる

不動産投資を実際におこなう場合、管理会社にある程度任せることはできますが、退去後のリフォームの打ち合せやトラブル対応など、管理会社とのやりとりに時間を取られることもあります。

また、空室が長引くと家賃が入ってこないので、ローンの返済に悩むことになりかねません。

不労所得とは言われるものの、不動産投資にはかなりの手間暇がかかります。

みんなで大家さんは、運営会社である都市綜研インベストファンド株式会社が投資家から集めた資金を運用し、儲けた資金を投資家に分配するという仕組みです。

投資した後は、2か月に1度の分配金が入ってくる通帳を確認して、年間所得が20万以上になれば確定申告をするだけで、余計な手間は一切かかりません。

みんなで大家さんの魅力・メリット2.年間6%〜7％の配当金がもらえる

みんなで大家さんは、2023年3月時点で70本以上の商品がラインナップされていますが、それぞれ投資総額や投資期間、分配金は異なります。

最近の商品は、分配金の配当利回りは7%に設定されている商品が多く、銀行に預けているよりも断然お得です。

さらに近年人気のソーシャルレンディングや不動産投資型クラウドファンディングの利回りは4%といわれており、みんなで大家さんの利回りの方が高く設定されています。

利回りを重視したい方にとっても魅力的な商品だといえますね。

みんなで大家さんの魅力・メリット3.　15年間で一度も元本割れなし

みんなで大家さんでは、15年間で一度も元本評価割れがありません。

さらに、「優先劣後システム」を採用して安全性を高めています。

優先劣後システムは、最初に設定した投資額の一定割合を劣後部分として運営会社が負担し、万が一売却時に元本評価割れしても、劣後部分の範囲内に収まれば元本が保証される仕組みです。

みんなで大家さんの劣後部分の割合は、20%になっています。

劣後割合が5%や10％に設定されている投資先もある中、20％は高い水準だと判断できます。

 

みんなで大家さんを利用する注意点・デメリット2選

みんなで大家さんを利用する際に注意点はあります。

• 最低投資金額が100万円からと高額
• ネットだけで完結しない

それぞれ紹介しますので、チェックしてみてください。

みんなで大家さんの注意点・デメリット1.最低投資金額が100万円からと高額

みんなで大家さんは100万円からでないと始められません。

資金に余裕がない方には向かないですよね。

ただし元本が大きい分、配当金も大きくなるため、資金がある方にはデメリットにならないでしょう。

みんなで大家さんの注意点・デメリット2.ネットだけで完結しない

みんなで大家さんは、ネットでは資料請求までしかおこなえません。

そのあと、手書きで書類に記載して申し込みをする必要があります。

それでも発送すれば問題なく申し込めますので、大きなデメリットとは言えないでしょう。

みんなで大家さんのよくある質問に答えます

みんなで大家さんをもっと知りたい方のために、みんなで大家さんに関するよくある質問にも答えていきましょう。

みんなで大家さんにデメリットはある？損をした人はいる？

みんなで大家さんのデメリットを挙げるとすれば、最低投資金額が100万円であることでしょうか。

「ちょっと試してみたい」という方には、ハードルが高いかもしれません。

ただし、サービス開始以来15年間元本割れはありませんので、みんなで大家さんで損をした方は、今までにいないということになります。

金額が大きければその分リターンも大きいのが投資ですので、検討してみる価値はあるはずです。

みんなで大家さんはCMが多すぎて胡散臭い？自転車操業の危ないサービスではないの？

みんなで大家さんは、TVCMやネットでのバナー広告など、さまざまな広告を出稿しているので、ご覧になったことがある方も多いでしょう。

「胡散臭い」「広告費をかけすぎていて怪しい」「どんなからくりなの？」と心配になる方もいるかもしれません。

みんなで大家さんは、都道府県知事の許可を受けて運営している「不動産特定共同事業」です。

厳しい審査を通過して商品を運用していますので、よく聞くような詐欺商品とは全く異なります。

みんなで大家さんの運営会社は？

みんなで大家さんは、ファンドを運用する「都市綜研インベストファンド株式会社」と、ファンドを販売する「みんなで大家さん販売株式会社」の2社体制で運営しています。

都市綜研インベストファンド株式会社は、1999年の創業以来一貫して資産運用サービスを提供しているため、ノウハウも豊富です。

みんなで大家さんで提供している「シリーズ成田」や「ファーム」のように、地方の大型物件を得意としています。

都市綜研インベストファンド株式会社の会社概要

会社名	都市綜研インベストファンド株式会社
住所	大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル）
代表	栁瀨 健一
資本金	29億2,330万9,139円

みんなで大家さん販売株式会社の会社概要

会社名	みんなで大家さん販売株式会社
住所	東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング5階
代表	栁瀨 健一
資本金	1億円

まとめ

みんなで大家さんを実際にやってみた方のブログやSNSの書き込みを紹介しましたが、分配金の遅延や元本割れなどはありません。

最初の手続きは少し手間がかかりますが、それを済ませば後は入金して商品を買うだけです。

投資なので全くリスクがないわけではありませんが、安全性の高い商品だと言えます。

「これから投資を始めたい」「余裕資金を投資に回したい」という方は、まずはみんなで大家さんの資料請求をしてみてはいかがでしょうか。