みんなで大家さんで返金されない話は本当?裁判の噂はある?不動産投資家が徹底調査

高い利回りを誇る「みんなで大家さん」が話題になっています。

実は14年以上前からサービスは存在し、サービス開始以来損失が出ていないとしています。

一方で返金されなかったことがあるという噂もあるようです。

ここではみんなで大家さんの実態について、筆者が徹底調査します。

事実なのか噂なのか、今は大丈夫かなどぜひ参考にしてみてください。

みんなで大家さんの公式サイトはこちら⇒

【監修者】青柳 雄太郎

 

株式会社BrightReach(ブライトリーチ)代表取締役。 大手コンサルティングファームでの経営コンサルタント、不動産投資ファンドでのファンドマネージャー、 外資系生命保険会社での経営企画部門を歴任し、現在に至る。 生命保険・損害保険・不動産仲介・不動産売買・人材紹介事業を展開。 会社経営を行いながら、年間100件以上の個人や法人の資産運用・ライフプランニング・

保険見直し・ 不動産取引のコンサルティングを行っている。 宅地建物取引士。 慶應義塾大学理工学部卒。

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  • 空室リスク対策として、マスターリース契約を行なっている
  • 上場企業が運営しているため、運営会社の倒産リスクが比較的少ない
  • 84件のファンド実績があり、過去に一度も元本割れがない(2023年4月時点)

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みんなで大家さんで損失が出た話はない

筆者は公式サイトは当然として、ブログ、SNS、動画サイト、2chなど掲示板まで調べました。

個人がいくらでも発信できる時代ですので、企業側の嘘は簡単に暴露されてしまいますよね。

ここまで調べた結論として、みんなで大家さんに投資したけれど失敗した、損が出たという話は一つもありませんでした。

14年間損失が出ていないという公式の発表は本当だと思われます。

みんなで大家さんで返金が遅れたことはある(公式サイトも公表)

みんなで大家さんで損失は出たことがないようです。

一方で10年以上前に返金が遅れたことはあるようです。

これは会計基準の違いで行政から処分を受けて、それに不安を感じた投資家の解約が一時的に集中したことが原因のようです。

ただし返金は遅れただけで結果的に利益分まで全て返金完了しているようです。

またこのことは公式サイトでも公表しており隠すような態度ではないこと、すでに10年以上前でそれからずっと問題なく運用されていることを考えれば、今もこのことを理由に危ないとする必要はないでしょう。

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みんなで大家さんで裁判の話はない?2chでの反応は?

みんなで大家さんで裁判があったかについては、筆者が調べた限りは見つかりませんでした。

裁判を焚きつけるような書き込みは2chではありましたが、2chの中ですら相手にされていませんでした。

裁判は誰でも起こせるためそれ自体に問題はない

そもそもですが、裁判は誰でも起こすことができますよね。

一人の個人がどのような理由であっても裁判を起こすことはできますので、裁判を起こされたから危ないという話ではありません。

この前提のもと考えても、噂がある程度では何の問題もないと言えるでしょう。

みんなで大家さんをやってみた人の評判は悪い?

みんなで大家さんはTwitterでも話題になっていることが多いですよね。

Twitterでの口コミや評判を紹介していきます。

実際にみんなで大家さんで投資をしている方は、きちんと分配金を受け取れていることが分かりますね。

2ヶ月に1回分配金を受け取れて、高い利回りが期待できるのでおすすめですよ。

みんなで大家さんのブログでの評判と実績について紹介

みんなで大家さんに投資している方のブログでも評判は良いことがわかります。

これまで投資してきて問題なく分配金が受け取れているようです。

また、10年以上みんなで大家さんに投資をしてきた方も確認できました。

もし、みんなで大家さんが問題のあるサービスだとしたら長い期間にわたり投資をするはずがないですよね。

みんなで大家さんは実績についても問題ないと考えて良いでしょう。

結論みんなで大家さんは現在返金遅れもなく損失もない

​​​​​結論として、みんなで大家さんで過去に返金が遅れたことはあるようですが、すでに10年以上前であり、解決した後は問題なく運用が続いています。

仮にたった一度でも返金が遅れたことをこだわる方がいれば、元本保証の投資はありませんので投資自体が向いておらずおすすめできないでしょう。

みんなで大家さんで損した人はいない

損した人はいない

また返金遅れは過去にあったようですが、損失が出た、貸し倒れが起きたことは一度もないようです。

つまり最終的に損した人はいないわけですよね。

投資としてはこれで成功と言えるでしょう。

このように事実ベースで考えることを投資ではおすすめします。

みんなで大家さんは元本割れしたことがある?後悔するって本当?

みんなで大家さんに限らずクラウドファンディングやソーシャルレンディングでは元本保証がありません。

これから投資を考えている方は過去に元本割れがないのかを確認するようにしましょう。

みんなで大家さんは元本割れしたことはないので必要以上に心配はいらないといえます。

また、みんなで大家さんに投資をしている方の評判や口コミを確認してみましたが「後悔した」といったものは見つからなかったので安心してくださいね。

みんなで大家さんは詐欺でもポンジ・スキームでもない

みんなで大家さんでは失敗例がないとお伝えしました。

事実ベースとして損失が出たことはないようです。

ここではみんなで大家さんに詐欺の可能性があるかについても確認してみましょう。

みんなで大家さんは詐欺どころか14年の実績がある

結論から言えばみんなで大家さんは詐欺ではないでしょう。

詐欺とは実態のないサービスをまるで存在するかのように見せて、お金を騙し取る仕組みを言います。

みんなで大家さんが仮に詐欺だとすれば、みんなで大家さんのファンド自体が存在していないということです。

実績を見れば14年間運用もサービスも続いていますよね。

詐欺とは全く異なると考えられます。

みんなで大家さんはポンジ・スキームやたこ足の証拠もなし

ポンジ・スキームやたこ足の証拠もなし

噂では何とでも言えてしまいます。

みんなで大家さんはポンジ・スキームでは?などとして再生数を稼ごうとする動画もあるようですね。

しかし投資は事実が全てですので、損失ゼロでこれまで長く続いているわけですから、怪しいとする噂を信じる理由はないでしょう。

みんなで大家さんは自転車操業ではない

みんなで大家さんは自転車操業ではない

みんなで大家さんの自転車操業についての根拠はありません。

何年も前から「自転車操業ではないか」といった噂があるようですが、10年以上も問題なくサービスが続いています。

みんなで大家さんは、利回りが高いためこのような噂が出てきたと考えられますが、事実ではないので安心してくださいね。

まとめ

みんなで大家さんのネガティブな噂も徹底調査しました。

結論として損失はこれまでゼロで、返金は遅れたことはあるが全額返金済、裁判も噂のようです。

最重要はやはり損しないことですので、ぜひ調査結果を参考にしてもらえれば幸いです。

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  • キャピタルゲインではなく、インカムゲインベースで安定的な配当が期待できる
  • 空室リスク対策として、マスターリース契約を行なっている
  • 上場企業が運営しているため、運営会社の倒産リスクが比較的少ない
  • 84件のファンド実績があり、過去に一度も元本割れがない(2023年4月時点)

不動産クラウドファンディングの中でも、トップクラスの人気と実績を誇るサービスなので、不動産クラウドファンディングに興味がある人はまず抑えておいてほしいサービスです。

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