WEBマーケはインターネットを利用してマーケティングを行うことです。不動産領域であれば物件を宣伝して販売することです。
代表的な手法には検索連動型広告（SEM）や検索エンジン最適化（SEO）、コンテンツマーケティング、メルマガ広告、InstagramなどのSNSマーケティング、アフィリエイト、YouTubeなどの動画広告があります。これに追加して不動産領域ではスーモやホームズといた不動産に特化したポータルサイトへの出稿もあります。
これらの手法を組み合わせることで効果的なマーケティング施策を展開することができますが、どれも専門的な知識や経験が必要となるため専門家のサポートを受けることがおすすめです。
不動産ポータルへの効率の良い出稿として不動産コンバーターが推奨されます。このツールは不動産情報を掲載する専門サイト、すなわち不動産ポータルサイトとの連動するシステムです。別の言い方をすると不動産コンバーターは不動産業者が不動産ポータルサイトや自社サイトに物件情報を一括で登録するためのサービスです。
このような連動システムのメリットは全ての人が同じように感じるわけではありません。例えば同じ物件が複数のポータルサイトに掲載されるとSEOの観点から重複コンテンツとして扱われる可能性があるため推奨されない場合もあります。
ただし現在の日本国内の検索エンジンを牛耳っているGoogleのアルゴリズムはとても優れているため同一コンテンツであってもペナルティは発生しませんがオリジナルコンテンツのみが優先的に検索結果に表示されます。
不動産コンバーターの管理画面は使いやすく設計されていることが多いのでPCやスマホといったデジタル機器の操作が得意でない方でも超簡単に利用できます。導入費用は月額料金で低価格に設定されており利用内容の変更や解約も比較的自由度が高いです。
一括で物件を登録することができるので物件登録しているスタッフの日常の作業が軽減されストレスから解放されますしコストも大幅に削減できます。
近年では不動産コンバーターはWEBマーケや業務効率化だけではなく不動産業界においてデジタルトランスフォーメーション（DX）の一環としても注目されています。従来から紙やファックスでのやり取りが多かったためDX化が遅れていましたが法整備などの影響もあり不動産DXが急速に進んでいます。
この不動産DXの最先端を担っている不動産コンバーターを導入することで不動産業者は物件情報の一元管理や自動化による業務の効率化が可能になります。特に物件の売買や賃貸の際の手続きが煩雑であることが課題となっていますが不動産コンバーターのようなシステムを活用することで手続きの簡素化やスムーズな進行が期待できます。
さらに不動産コンバーターは情報の正確性や信頼性を担保することができます。従来の手動での情報登録では物件の登録ミスや情報の不備が生じることがありましたが、この画期的なDXシステムを利用することでミスを防ぎ正確かつ迅速な情報を展開することが可能になります。
もちろん不動産ポータルを活用していない不動産業者にとっては不動産コンバーターによる情報連携が必ずしも必要ではない場合もあります。そのため自社に適したシステムを吟味して選ぶ選球眼が重要です。最近では不動産コンバーターによる物件情報の連携が業界における当たり前の仕組みとなっています。今後も不動産業界においてDXの進展やシステムの発展に期待が寄せられています。
