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匿名さん
[更新日時] 2023-03-12 20:07:23
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
-
所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
-
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.83m2～82.83m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.83m2～82.83m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.30平米～20.20平米
●管理準備金 : 未定
●取引条件有効期限 : 2023年1月31日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（335戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬予定
入居可能時期：2024年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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1002
マンション検討中さん 3時間前
各駅しか止まらないのが難点。
朝は時間決めて乗れば良いものの、帰りは各駅発車待ちするのは苦痛でしかないな。
その分、駅から近いのは良いですね！
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1003
マンコミュファンさん 3時間前
>>1000 口コミ知りたいさん
その発言は営業妨害になりませんか？
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1004
評判気になるさん 2時間前
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1005
検討板ユーザーさん 2時間前
>>1001 eマンションさん
激安賃貸風マンション買った気持ちはどう？？？
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1006
マンション掲示板さん 2時間前
>>1003 マンコミュファンさん
なりません、なると思うなら三井に言えば？笑
バカにされて悔しいです！って。
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1007
マンコミュファンさん 2時間前
>>1004 評判気になるさん
間違って、と仰る根拠は？
その発言も営業妨害になりませんか？
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1008
口コミ知りたいさん 2時間前
>>1007 マンコミュファンさん
激安マンションの住民板に帰ってください！笑
目障りですよ！どうせお金なくて買えないんだから買えないマンションの検討板にいる意味ないだろ？
営業妨害ならスクショ撮って三井に送れと言った意味がわからないの？笑
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1009
口コミ知りたいさん 2時間前
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1010
マンション検討中さん 2時間前
>>1009 口コミ知りたいさん
ディスポーザーの件で言い返せないから他所の検討板でマウント取り始めたんだと思います。
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1011
買い替え検討中さん 2時間前
どういう育ちをしたらこういうモラルのない行動ができるのでしょうね。オハナの住民にこんな人が入るとしたら気持ち悪い。
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1012
匿名さん 2時間前
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1013
匿名さん 1時間前
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1014
名無しさん 1時間前
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1015
匿名さん 1時間前
発信者情報開示請求します。おふざけですむと思わないでくださいね。串さしてもわかりますので。
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1016
通りがかりさん 29分前
なんで検討板なのに、隣り合ったマンションで罵りあってんだよ。
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1017
マンコミュファンさん 25分前
>>1016 通りがかり
パークホームズを見下す発言が目立ちますよね。
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1018
eマンションさん 20分前
>>1016 通りがかりさん
検討もしてない奴が荒らしてるだけかと。
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1019
マンコミュファンさん 17分前
>>1017 マンコミュファンさん
早く売れると価格のつり上げが発生するかもしれないからかな。知らんけど。いざこざくらいで開示は難しいと思うけどね。
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1020
評判気になるさん 14分前
>>1015 匿名さん
どうぞどうそ！残念マンションの住民は子供ともども卑屈にそだってくれ！！
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1021
匿名さん 9分前
>>1017 マンコミュファンさん
見下すもなにも、、、(笑)
スムラボ派出所
2LDK2023-01-27 13:38:08オハナ柏パークフロント
周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ 竣工2017年 柏たなか駅徒歩3分 坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン 竣工2018年 柏たなか徒歩3分 坪180万前後
周辺新築
パークホームズ柏たなか 竣工2024年 柏たなか駅徒歩1分 坪180万前後
柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。
目の前で先行して販売を開始した（今は販売休止中ですが）「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか？
個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！
https://www.sumu-lab.com/consultation/
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.83m2～82.83m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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