[掲示板に戻る]
レス送信モード
おなまえ
E-mail
題  名
コメント[トップページへ][DL]
添付File []
削除キー(削除用.英数字で8字以内)

画像ファイル名:1677996761492.jpg-(112326 B)
112326 B無念Nameとしあき23/03/05(日)15:12:41No.1073146717+ 19:13頃消えます
空き家問題
このスレは古いので、もうすぐ消えます。
削除された記事が1件あります.見る
1無念Nameとしあき23/03/05(日)15:12:56No.1073146788そうだねx83
税制が悪い
2無念Nameとしあき23/03/05(日)15:13:39No.1073146987そうだねx17
田舎住まいだけど適当に車で移動してるだけでも
放置されてるっぽいおうちが結構あるなあ
3無念Nameとしあき23/03/05(日)15:15:35No.1073147527そうだねx1
持ち主不明なんだろう
4無念Nameとしあき23/03/05(日)15:17:11No.1073147994そうだねx8
限界迎えて屋根や外壁が崩壊始めるとコインパーキングに生まれ変わる
5無念Nameとしあき23/03/05(日)15:18:39No.1073148460そうだねx1
会社の隣にボロボロの空き家がある
倉庫扱いしてるのかたまに持ち主は出入りしてるけど中心街なので売っちまえよって感じ
6無念Nameとしあき23/03/05(日)15:18:56No.1073148555そうだねx10
向こう10年ますます増える
7無念Nameとしあき23/03/05(日)15:20:05No.1073148896そうだねx18
掃除するから1軒くらいタダで貸してくれないかな
8無念Nameとしあき23/03/05(日)15:20:07No.1073148910+
土地だけでもいいからくれ
壊したら建てられないところはいらないけど
9無念Nameとしあき23/03/05(日)15:21:19No.1073149273+
ド田舎だけど去年だけで3軒ほど近所の空き家が解体された
建てとくのも金かかるんだそうで
10無念Nameとしあき23/03/05(日)15:22:49No.1073149749そうだねx28
解体して更地に戻すのもけっこうか費用かかるからな
11無念Nameとしあき23/03/05(日)15:23:38No.1073149980そうだねx20
固定資産の支払が滞った物件は所有権剥奪でいいだろ
12無念Nameとしあき23/03/05(日)15:24:39No.1073150280そうだねx9
田舎は親族でも引き取らないような物件だらけだからなぁ
13無念Nameとしあき23/03/05(日)15:25:12No.1073150423そうだねx11
>掃除するから1軒くらいタダで貸してくれないかな
主要都市の空き家バンクとかあったら需要高そうだけど
そんなリスト作ったら土地ころがしに買い漁られてやっぱり出回らないんだろうな
14無念Nameとしあき23/03/05(日)15:26:06No.1073150690そうだねx1
日本の自治体で一番空き家が多いのは世田谷区
戸数でも率でも
15無念Nameとしあき23/03/05(日)15:26:14No.1073150742そうだねx25
>主要都市の空き家バンクとかあったら需要高そうだけど
そもそも資産価値のある物件は放置などされんのだよ
16無念Nameとしあき23/03/05(日)15:26:26No.1073150801そうだねx9
はいあげるー!はいどうもー!
で渡せれば皆明け渡すと思うがそうもいかないしな
17無念Nameとしあき23/03/05(日)15:26:58No.1073150975そうだねx1
>税制が悪い
税制じゃなくて
ほとんどが相続手続きちゃんとやらなかったのが問題
18無念Nameとしあき23/03/05(日)15:27:03No.1073150992そうだねx13
>固定資産の支払が滞った物件は所有権剥奪でいいだろ
やったー負動産処分できたー
19無念Nameとしあき23/03/05(日)15:27:13No.1073151035そうだねx1
田舎の金持ちでも生活しやすい都会へ移住しちゃう
20無念Nameとしあき23/03/05(日)15:27:24No.1073151096そうだねx13
    1677997644336.jpg-(20801 B)
20801 B
>掃除するから1軒くらいタダで貸してくれないかな
タダで使える基準を舐めてない?
21無念Nameとしあき23/03/05(日)15:27:53No.1073151226そうだねx11
分割されて何人もの所有者が
22無念Nameとしあき23/03/05(日)15:28:12No.1073151319そうだねx7
上モノ乗ってたほうが固定資産税安くなるからよ
23無念Nameとしあき23/03/05(日)15:28:24No.1073151378+
不動産屋が勝手に看板かけて一定期間過ぎたら所有できるとかやってるんだっけ
24無念Nameとしあき23/03/05(日)15:28:31No.1073151413+
耐久年数超えて使ってる所が殆どだから納屋の屋根が落ちてたり母屋が半壊してたりする
興味本位で立ち入った馬鹿がたまに死ぬ
25無念Nameとしあき23/03/05(日)15:28:43No.1073151463そうだねx2
政府がなんかちゃんとやるとか言ってなかったっけ
ニュースでなんか・・・
26無念Nameとしあき23/03/05(日)15:28:44No.1073151466そうだねx4
    1677997724413.jpg-(21633 B)
21633 B
>日本の自治体で一番空き家が多いのは世田谷区
>戸数でも率でも
固定資産税ヤバそう
27無念Nameとしあき23/03/05(日)15:29:27No.1073151672そうだねx6
グリーンカーテンっぽくていいじゃん
28無念Nameとしあき23/03/05(日)15:29:38No.1073151725+
周囲に家が無ければ使い道あるけど住宅街やオフィス街だと使い道ないからなあ
29無念Nameとしあき23/03/05(日)15:29:50No.1073151788そうだねx22
>>掃除するから1軒くらいタダで貸してくれないかな
>タダで使える基準を舐めてない?
おい優良物件持ってくるなよ
これぐらいで済むんだと勘違いしちまうだろう
30無念Nameとしあき23/03/05(日)15:29:53No.1073151805そうだねx6
空き家にしとくなら誰かタダでも貸して住んで欲しい(家屋の保守にもなるし)
って物件はあるだろうけど、そもそもそんな家は大抵が僻地である
31無念Nameとしあき23/03/05(日)15:30:52No.1073152083そうだねx5
>上モノ乗ってたほうが固定資産税安くなるからよ
それもあるけど解体費用200万とか言われてもポンとは出せないよ
解体費用国の補助で無料でできますとかやったら一気に解決する
32無念Nameとしあき23/03/05(日)15:31:07No.1073152153そうだねx2
違法に増築してたりするから譲渡もできないと聞く
33無念Nameとしあき23/03/05(日)15:31:13No.1073152180そうだねx1
>グリーンカーテンっぽくていいじゃん
毒虫が這ってて室内はホコリでハウスダスト確定だぞ
34無念Nameとしあき23/03/05(日)15:31:17No.1073152198そうだねx4
>>>掃除するから1軒くらいタダで貸してくれないかな
>>タダで使える基準を舐めてない?
>おい優良物件持ってくるなよ
>これぐらいで済むんだと勘違いしちまうだろう
ドアとか窓もついてる優良物件だよなぁ
35無念Nameとしあき23/03/05(日)15:31:34No.1073152276+
隣の土地が廃工場なんだけど取り壊すのってお金かかるんかな…工場の鉄骨とか崩れてきそうで怖い
36無念Nameとしあき23/03/05(日)15:31:40No.1073152319そうだねx3
    1677997900240.jpg-(84878 B)
84878 B
役人がやる気にならないと無意味なんだよなー
37無念Nameとしあき23/03/05(日)15:32:21No.1073152522+
田舎だと100万ぐらいあれば買えるよ
外壁と屋根の状態さえ良ければあとはなんとかなるよ
38無念Nameとしあき23/03/05(日)15:33:27No.1073152869そうだねx4
ツベでDIY廃屋再生とかやってるのみると簡単にできそうな気がする
あくまで気がするだけ
39無念Nameとしあき23/03/05(日)15:33:56No.1073153024そうだねx14
しかし解体費用だけがネックで金で解決できるんなら
世田谷の土地なんて売れば高いんだしそこで詰むことは無さそう
結局権利が複雑化してるとか音信不通とかが一番の難なんだろうな
40無念Nameとしあき23/03/05(日)15:34:02No.1073153058+
>日本の自治体で一番空き家が多いのは世田谷区
>戸数でも率でも
多摩川らへんはわりとそうだけど中央らへんはそうでもないよ
41無念Nameとしあき23/03/05(日)15:34:41No.1073153254そうだねx2
廃業したレジャー施設とか温泉も
42無念Nameとしあき23/03/05(日)15:34:47No.1073153276そうだねx6
>田舎だと100万ぐらいあれば買えるよ
>外壁と屋根の状態さえ良ければあとはなんとかなるよ
田舎でもある程度生活インフラ整った場所で普通に住める程度の家なら絶対に100万なんかで買えんよ
43無念Nameとしあき23/03/05(日)15:35:05No.1073153379そうだねx1
>ツベでDIY廃屋再生とかやってるのみると簡単にできそうな気がする
>あくまで気がするだけ
改装具合もようやるなと思いながらみてるけど
マジであばら家みたいなの買い取っててびっくりする
44無念Nameとしあき23/03/05(日)15:35:20No.1073153454そうだねx10
下手に家壊すともう2度と家建てられない土地も多いからな…
建築基準法的な意味で
45無念Nameとしあき23/03/05(日)15:35:30No.1073153510そうだねx4
>>田舎だと100万ぐらいあれば買えるよ
>>外壁と屋根の状態さえ良ければあとはなんとかなるよ
>田舎でもある程度生活インフラ整った場所で普通に住める程度の家なら絶対に100万なんかで買えんよ
ごめんね俺が実際に買えたのよ
46無念Nameとしあき23/03/05(日)15:36:05No.1073153696そうだねx2
首都圏で駅まで10分以内の住宅地ですが家主が無くなり
その後空き家になってるのが近隣だけでも6軒はある
47無念Nameとしあき23/03/05(日)15:36:33No.1073153832そうだねx3
制約が多すぎて活用しようにもどうにも出来ないのが悪い
48無念Nameとしあき23/03/05(日)15:36:33No.1073153833そうだねx6
印鑑が一つでもないと途端に煩雑になる相続法がねえ
49無念Nameとしあき23/03/05(日)15:36:35No.1073153844+
空き家バンクで検索するといいよ
50無念Nameとしあき23/03/05(日)15:36:47No.1073153889そうだねx1
僻地でいいから欲しい
趣味に全振りしたハウス建てたい
51無念Nameとしあき23/03/05(日)15:36:53No.1073153912そうだねx3
>ごめんね俺が実際に買えたのよ
としあきと田舎の基準を話し合っても噛み合わないので無視したほうがいい
52無念Nameとしあき23/03/05(日)15:37:32No.1073154120+
>僻地でいいから欲しい
>趣味に全振りしたハウス建てたい
建てるの?
53無念Nameとしあき23/03/05(日)15:37:49No.1073154212+
>廃業したレジャー施設とか温泉も
あのへんはマジで土地の価格<解体費用になりそうだからなあ…
54無念Nameとしあき23/03/05(日)15:38:08No.1073154304そうだねx8
虫湧いてたり腐ってたりする木造はすみやかに更地にして
数年すれば3Dプリンタ住宅とか簡単に安くポンと置ける家できるようにならんかな
家に何千万も払う時代は終わったよな
55無念Nameとしあき23/03/05(日)15:39:13No.1073154647+
火事起きて燃えてるのに放置とかあるみたいでとんでもないな
56無念Nameとしあき23/03/05(日)15:39:29No.1073154721そうだねx6
もはや負債
道路に面していない場合詰みである
57無念Nameとしあき23/03/05(日)15:40:02No.1073154872そうだねx7
>虫湧いてたり腐ってたりする木造はすみやかに更地にして
>数年すれば3Dプリンタ住宅とか簡単に安くポンと置ける家できるようにならんかな
>家に何千万も払う時代は終わったよな
アメリカとかの簡単工法の住宅建てる動画見てると技術の進化ってスゲーってなる
まぁ耐震基準的に日本じゃクリアする課題多そうだけど
58無念Nameとしあき23/03/05(日)15:40:36No.1073155040+
>火事起きて燃えてるのに放置とかあるみたいでとんでもないな
燃え尽きてくれたら解体費用も少なくなるから?
59無念Nameとしあき23/03/05(日)15:40:43No.1073155062そうだねx3
限界ニュータウン探訪記
60無念Nameとしあき23/03/05(日)15:41:30No.1073155303+
かなり厳しめな一定の条件満たしたら
建物ごと土地を国なり自治体が召し上げできるようにしたらいいんだけど
それできるのって中国北朝鮮ぐらいだろうしなあ
61無念Nameとしあき23/03/05(日)15:41:36No.1073155345そうだねx1
甘い対応してるからこうなる典型というか
62無念Nameとしあき23/03/05(日)15:42:22No.1073155563そうだねx1
更地にしたら固定資産税が6倍だっけ・・・
63無念Nameとしあき23/03/05(日)15:42:35No.1073155614そうだねx1
>>僻地でいいから欲しい
>>趣味に全振りしたハウス建てたい
>建てるの?
オーダーして建てたい
セカンドハウスとして週の半分はそこで過ごしたい
64無念Nameとしあき23/03/05(日)15:43:16No.1073155808+
固都税は地方の税収だから下手にいじると自治体の財政が悪化する
65無念Nameとしあき23/03/05(日)15:43:29No.1073155881+
>更地にしたら固定資産税が6倍だっけ・・・
えっマジ?
家屋残しといて借りて探した方がそういうの有用なのかな
66無念Nameとしあき23/03/05(日)15:44:24No.1073156167+
もう終わり猫の土地
67無念Nameとしあき23/03/05(日)15:44:28No.1073156188+
    1677998668045.jpg-(2102668 B)
2102668 B
一周回って逆に憧れるやつ
68無念Nameとしあき23/03/05(日)15:44:33No.1073156213+
>>日本の自治体で一番空き家が多いのは世田谷区
>>戸数でも率でも
>固定資産税ヤバそう
街のなかででも人住まなくなるとえらい勢いで廃墟化するのほんとおもしろい
69無念Nameとしあき23/03/05(日)15:44:59No.1073156374そうだねx4
何で住まないと痛むんだろうね家
別に住んでても細かくメンテとかしないのに
70無念Nameとしあき23/03/05(日)15:45:43No.1073156595+
>>グリーンカーテンっぽくていいじゃん
>毒虫が這ってて室内はホコリでハウスダスト確定だぞ
埃ならいいけどアスベストとかね
しかも雨漏りでぐずぐずになって…
これが遊びで廃墟入っちゃダメな理由
71無念Nameとしあき23/03/05(日)15:45:45No.1073156607そうだねx2
空き家を企業か労働者が直接なのか買い取ってベトナム人が8人くらいで住んでる
もうそれでいい気がする
72無念Nameとしあき23/03/05(日)15:46:01No.1073156686+
>火事起きて燃えてるのに放置とかあるみたいでとんでもないな
焼け跡が何年も残ってる光景は割と田舎のあるある
73無念Nameとしあき23/03/05(日)15:46:09No.1073156724+
>燃え尽きてくれたら解体費用も少なくなるから?
どうだろう
瓦礫になったら分別不可で丸ごと産廃送りだから逆に高くつきそうだが
高火力で燃え上がって綺麗に灰になってくれればいいけどなあ
74無念Nameとしあき23/03/05(日)15:46:46No.1073156921+
>セカンドハウスとして週の半分はそこで過ごしたい
僻地に?
75無念Nameとしあき23/03/05(日)15:47:02No.1073157011そうだねx3
外国人でも所有者がいるだけまし
問題なのは相続人がだれもいない物件
行政を含めて誰も手が出せない
76無念Nameとしあき23/03/05(日)15:47:18No.1073157093そうだねx3
>ドアとか窓もついてる優良物件だよなぁ
俺んちよりキレイ
77無念Nameとしあき23/03/05(日)15:47:24No.1073157129そうだねx4
よほどきれいじゃない限りマジモンの呪いのアイテムだからな家土地
しかも日本の環境だと上屋は確実に減価していくっていう
78無念Nameとしあき23/03/05(日)15:47:55No.1073157298+
>何で住まないと痛むんだろうね家
>別に住んでても細かくメンテとかしないのに
鉄筋コンクリのマンションとかでも
12年に1回の大規模修繕直前は結構ボロくなってるし
それを3回4回スキップすると鬼怒川の廃墟ホテルみたいになるんかな
79無念Nameとしあき23/03/05(日)15:48:08No.1073157354そうだねx2
更地だとこれから何か建てられるし駐車場に使えるしと用途盛りだくさんで
土地評価額が爆上がりして固定資産税も爆上がる
何も予定がないなら空家を放置しとくほうがずっと良いというシステム自体が
放置空家をどうにかするという前提だとバグってるのだ
80無念Nameとしあき23/03/05(日)15:48:23No.1073157428+
更地にして駐車場にした方が得だったりしないのかねぇ
うちのような田舎ですら作れば絶対車が入るのに
81無念Nameとしあき23/03/05(日)15:49:04No.1073157682そうだねx12
不動産神話の時代の税制をずっとそのままにしていたツケだよねこれ
誰かが失敗したのではなく
誰も何もしなかったからこそ起きている問題
82無念Nameとしあき23/03/05(日)15:49:21No.1073157776+
>何で住まないと痛むんだろうね家
日本は湿度高いから換気しないと直ぐ木材が腐食するのよ
83無念Nameとしあき23/03/05(日)15:49:25No.1073157799+
>何で住まないと痛むんだろうね家
東日本大震災の時に避難して家に半年くらい戻らなかったけど
戻ってみたら畳とかすごい痛んでたなあ
空気が入れ替わらないとダメなんだろうね
84無念Nameとしあき23/03/05(日)15:49:26No.1073157801+
グエンに安値で貸そう
85無念Nameとしあき23/03/05(日)15:49:32No.1073157833そうだねx2
戦後焼け野原で家ガンガン建ててかないと行けない時期に作った法律が今も現役だから時代に噛み合ってない
86無念Nameとしあき23/03/05(日)15:49:44No.1073157886そうだねx1
これからその税制を改革しようって人はいるんです?
87無念Nameとしあき23/03/05(日)15:50:05No.1073157987そうだねx2
>更地にして駐車場にした方が得だったりしないのかねぇ
>うちのような田舎ですら作れば絶対車が入るのに
仮に赤字経営の駐車場だと税金は安くなるけど
更地にして駐車場作る費用をペイしようとすると
なかなか難しいんじゃないだろうか
88無念Nameとしあき23/03/05(日)15:50:07No.1073158006そうだねx4
>更地にして駐車場にした方が得だったりしないのかねぇ
>うちのような田舎ですら作れば絶対車が入るのに
更地にすると固定資産税が4~5倍に跳ね上がるんよ
都会でもなきゃ駐車場でそれ回収するの無理や
89無念Nameとしあき23/03/05(日)15:50:14No.1073158049そうだねx6
>>更地にしたら固定資産税が6倍だっけ・・・
>えっマジ?
正規料金に戻るだけだよ
90無念Nameとしあき23/03/05(日)15:50:28No.1073158128+
資産価値ゼロの人の動画見ると経営破綻した不動産会社が所有権持ってる場合がやっかいそう
91無念Nameとしあき23/03/05(日)15:50:52No.1073158244+
引っ越しして20年
前の家はそのままにして町内に貸して集会所にしてイベントなどで使ってるが、二階は使う用事がないのでずっと放置してたら廊下や階段がベコベコになってきてビビった
人が出入りしないとここまで早く痛むのかと
92無念Nameとしあき23/03/05(日)15:51:02No.1073158314そうだねx3
>>セカンドハウスとして週の半分はそこで過ごしたい
>僻地に?
都心にセカンドハウスがあってどうする?
93無念Nameとしあき23/03/05(日)15:51:21No.1073158419+
地元の家なら親戚に言えば貰えそうなの数件あるけど全く欲しいとは思えんのだわ
94無念Nameとしあき23/03/05(日)15:51:36No.1073158501そうだねx8
戦後の法律がそのままでどうこうって話ばっかやなこの国
95無念Nameとしあき23/03/05(日)15:51:46No.1073158562+
不動産屋が分割しまくってできた旗竿地とか
建物壊しようがない家も結構あると思うんだよな
96無念Nameとしあき23/03/05(日)15:51:53No.1073158593そうだねx3
>>セカンドハウスとして週の半分はそこで過ごしたい
>僻地に?
ご近所付き合いが大っ嫌いなんだ
97無念Nameとしあき23/03/05(日)15:52:09No.1073158666+
一番安いのは農地だっけ
ただ農地にしちゃうといざ違う事をしようとした時が面倒になるそうだが
98無念Nameとしあき23/03/05(日)15:52:17No.1073158704そうだねx10
>戦後の法律がそのままでどうこうって話ばっかやなこの国
もしかして日本の政治家ってあまり仕事してないのでは…?
99無念Nameとしあき23/03/05(日)15:52:21No.1073158721+
更にあかんのが田舎の方が生活コスト爆上るっていう
100無念Nameとしあき23/03/05(日)15:52:35No.1073158779そうだねx2
>土地だけでもいいからくれ
>壊したら建てられないところはいらないけど
条例変わったりしてこれがあるから土地売れない
壊すの金かかるし固定資産税あがる
そして放置へ
101無念Nameとしあき23/03/05(日)15:52:36No.1073158782+
>更地にして駐車場にした方が得だったりしないのかねぇ
得になるかもしれないが解体費用がドンとかかるからな
更地にしたのなら売れるまで駐車場にしてもいいけど
102無念Nameとしあき23/03/05(日)15:52:54No.1073158902+
田舎レベルにもよるだろ
103無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:11No.1073158990+
>都心にセカンドハウスがあってどうする?
僻地ってどのくらいのこと考えてるの
104無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:14No.1073158998そうだねx1
>戦後の法律がそのままでどうこうって話ばっかやなこの国
まあ改正して税収が伸びる類のもんでもないしね
消費税とかはすぐめちゃアップデートされてくし(増える方に)
105無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:17No.1073159017+
>戦後の法律がそのままでどうこうって話ばっかやなこの国
法律を変える(見直す)事は悪い事らしいので
106無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:23No.1073159056そうだねx2
市街地に空き家が増えてるのに若い人が家建てるのは郊外
107無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:33No.1073159102+
>更地にすると固定資産税が4~5倍に跳ね上がるんよ
>都会でもなきゃ駐車場でそれ回収するの無理や
田舎度合いにもよるけど田舎だと車一台分で月額6000円とかだもんな
108無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:42No.1073159136そうだねx4
空き家バンクとかみてても意外と高いんだよなぁ
109無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:46No.1073159147+
>戦後の法律がそのままでどうこうって話ばっかやなこの国
権利者にとってマイナスになることは問題あると分かってても手を付けにくいので
高齢者の医療費タダを1割負担にさせるのも相当苦労したみたいな話
110無念Nameとしあき23/03/05(日)15:53:53No.1073159177+
日本人は新築にこだわるから建築会社もホクホクだね
111無念Nameとしあき23/03/05(日)15:54:15No.1073159291+
>ただ農地にしちゃうといざ違う事をしようとした時が面倒になるそうだが
しちゃうとってそんな簡単に農地にできないだろう
墾田永年私財法の時代じゃないし
112無念Nameとしあき23/03/05(日)15:54:31No.1073159372+
>市街地に空き家が増えてるのに若い人が家建てるのは郊外
同じ世代が集まらないと不安なんだよ
113無念Nameとしあき23/03/05(日)15:54:32No.1073159382+
>一番安いのは農地だっけ
>ただ農地にしちゃうといざ違う事をしようとした時が面倒になるそうだが
競売物件を買おうとしたときその辺調べてたら
農地は安いんだけどもそもそま農家じゃないと買えないっていうね
114無念Nameとしあき23/03/05(日)15:55:07No.1073159569そうだねx1
>日本人は新築にこだわるから建築会社もホクホクだね
日本の木造家屋って50年くらいが限界だからしゃーない
115無念Nameとしあき23/03/05(日)15:55:54No.1073159773+
>一番安いのは農地だっけ
農地として相続すると20年間農地使用すれば無税だったような
だからか駅前に畑ある東西線の某駅
116無念Nameとしあき23/03/05(日)15:56:00No.1073159806+
>空き家バンクとかみてても意外と高いんだよなぁ
まあ基本土地代の実勢価格より安くは無理だしな
117無念Nameとしあき23/03/05(日)15:56:05No.1073159836+
畑は税率一番低いから
役所もそう簡単にさせてくれない
118無念Nameとしあき23/03/05(日)15:56:37No.1073160008そうだねx4
市街化区域外とかで農転できない農地とかマジ呪いのアイテムだよ隣の畑もってるやつが買ってくれなかったらほぼ買うやつが地球上にいない
119無念Nameとしあき23/03/05(日)15:56:39No.1073160012そうだねx8
>日本人は新築にこだわるから建築会社もホクホクだね
これのせいで元は崖地や沼だった所が住宅地になって
本来は最も安全な旧宿場町がゴーストタウンになっているのほんと酷い
そら地震起きたら建物倒壊しまくりますわ
120無念Nameとしあき23/03/05(日)15:56:47No.1073160048+
街のほうに住みたいから家の祖父の家貸し出したいわ
121無念Nameとしあき23/03/05(日)15:57:58No.1073160391そうだねx1
>本来は最も安全な旧宿場町がゴーストタウンになっているのほんと酷い
旧宿場町名物シャッター通り
122無念Nameとしあき23/03/05(日)15:58:29No.1073160541+
>>市街地に空き家が増えてるのに若い人が家建てるのは郊外
>同じ世代が集まらないと不安なんだよ
年寄りばっかの所に若いのが少数でいると
面倒な地域のイベント全部押し付けられるからな
123無念Nameとしあき23/03/05(日)15:58:31No.1073160554そうだねx1
東京には関係ない話
124無念Nameとしあき23/03/05(日)15:59:16No.1073160755そうだねx2
空き家増えても空き家バンクで問題解決とかよくニュースでやってるが愛知のいいやつあるかなと思ったら10件くらい登録なくて何じゃその少なさはと
解決する気ねーじゃんか
125無念Nameとしあき23/03/05(日)15:59:27No.1073160820+
>市街化区域外とかで農転できない農地とかマジ呪いのアイテムだよ隣の畑もってるやつが買ってくれなかったらほぼ買うやつが地球上にいない
潮来の近くに1000坪5万で売ってるとこあったな
安っ!って思ったらそういうことだった
126無念Nameとしあき23/03/05(日)16:00:18No.1073161044+
>>日本人は新築にこだわるから建築会社もホクホクだね
>これのせいで元は崖地や沼だった所が住宅地になって
>本来は最も安全な旧宿場町がゴーストタウンになっているのほんと酷い
>そら地震起きたら建物倒壊しまくりますわ
長い目で見れば旧宿場町のゴーストタウンが再開発で勃興して
ニュータウンが廃墟になって自然に帰るってサイクルな気はせんでもない
127無念Nameとしあき23/03/05(日)16:00:31No.1073161107+
>年寄りばっかの所に若いのが少数でいると
>面倒な地域のイベント全部押し付けられるからな
そして40年経つと老人ばかりのニュータウンになる
これの繰り返し
128無念Nameとしあき23/03/05(日)16:00:54No.1073161229+
>農地として相続すると20年間農地使用すれば無税だったような
都は農地にも宅地課税するけどな
それを減免する生産緑地が去年終わりだったが10年延長されたから2032年に一気に変わりそう
129無念Nameとしあき23/03/05(日)16:01:07No.1073161305+
>空き家増えても空き家バンクで問題解決とかよくニュースでやってるが愛知のいいやつあるかなと思ったら10件くらい登録なくて何じゃその少なさはと
空き家バンクと言っても実際に土地の管理や売買するのは
役所ではなく地元の不動産業者だからね
売れそうもない土地を引き取るわけないからそらそうなる
130無念Nameとしあき23/03/05(日)16:01:12No.1073161331+
>ただ農地にしちゃうといざ違う事をしようとした時が面倒になるそうだが
ここ2年くらい畑の敷地内に平屋建てるの増えてきたな…
131無念Nameとしあき23/03/05(日)16:01:22No.1073161379+
>市街化区域外とかで農転できない農地とかマジ呪いのアイテムだよ隣の畑もってるやつが買ってくれなかったらほぼ買うやつが地球上にいない
>潮来の近くに1000坪5万で売ってるとこあったな
>安っ!って思ったらそういうことだった
一応農家なら条件次第で家建てられるけど…まあ呪いだね
132無念Nameとしあき23/03/05(日)16:01:32No.1073161433+
地価の高いところなら解体費用より土地売却額が上回るので顕在化しにくいはず
133無念Nameとしあき23/03/05(日)16:01:38No.1073161459+
>年寄りばっかの所に若いのが少数でいると
>面倒な地域のイベント全部押し付けられるからな
また脳内としあき理論が
134無念Nameとしあき23/03/05(日)16:02:21No.1073161645+
日本の農地って企業が買い取るにしても小さいからメリットがほとんどない?
135無念Nameとしあき23/03/05(日)16:02:28No.1073161692そうだねx2
生産緑地も未来の子孫に税金の時限爆弾渡してくようなもんだからあんま良い制度じゃない何時までも農家やってくならいいけど
136無念Nameとしあき23/03/05(日)16:02:43No.1073161773+
>本来は最も安全な旧宿場町がゴーストタウンになっているのほんと酷い
>そら地震起きたら建物倒壊しまくりますわ
とは言え旧宿場町は得てして道が狭いから交通事故や火災時のリスクがね…
国道(宿場町ルート)より広い市道県道(バイパス)なんて基本だし
137無念Nameとしあき23/03/05(日)16:02:49No.1073161794+
>日本の農地って企業が買い取るにしても小さいからメリットがほとんどない?
生産依頼したほうが楽なので
138無念Nameとしあき23/03/05(日)16:04:04No.1073162157+
中心市街からちょっと離れただけで
屋根が落ちてる空き家がいくつも目について
文明崩壊後の世界みすら感じる
139無念Nameとしあき23/03/05(日)16:04:06No.1073162168+
>田舎は親族でも引き取らないような物件だらけだからなぁ
糖尿で足を切って動けなくなった知人の生家の一軒家を格安でどうかという話があったんだけど
車で1時間弱かけて見に行ったら周囲が田んぼに囲まれた田舎の2階建てだったんだけど数年人が入ってない状態だったので
2階へ行く階段の下がぶよぶよに腐ってたり1階もあちこち床が浮き上がっててやばい状態だったのでお断りした
数年後にその人も身寄りがない状態で亡くなったのでもう市か県の管理になってると思うがそんなのたくさんあるんだろうな
140無念Nameとしあき23/03/05(日)16:04:31No.1073162284そうだねx2
>市街化区域外とかで農転できない農地とかマジ呪いのアイテムだよ隣の畑もってるやつが買ってくれなかったらほぼ買うやつが地球上にいない
国の農業生産力を維持するためにある制度が
本当に農業をやりたい人間の邪魔になっているのほんと酷い
官僚の怠惰のせいで日本の自給率壊滅した
141無念Nameとしあき23/03/05(日)16:04:43No.1073162350+
>空き家バンクで検索するといいよ
ポータルサイトが複数あって扱ってる内容に違い有って面倒そうね…
142無念Nameとしあき23/03/05(日)16:05:25No.1073162575+
まだちゃんとした道が通ってる場所はいいけどな…
143無念Nameとしあき23/03/05(日)16:05:46No.1073162667+
この辺一帯をぜーんぶ国が買い取ってなんとかするよ!ならやってくれるかもしれんけど
100件あるうちの数件だけとかもしくは歯抜け状態じゃ何ともやりづらいだろうなとは思う
144無念Nameとしあき23/03/05(日)16:06:08No.1073162761そうだねx2
もう日本の土地は全て天皇のものという事にして
要らなくなったら陛下に土地使用権を返納できるようにした方がいいんじゃないかな
145無念Nameとしあき23/03/05(日)16:06:24No.1073162841+
>年寄りばっかの所に若いのが少数でいると
>面倒な地域のイベント全部押し付けられるからな
親戚が田舎暮らしに憧れて移り住んだ場所でそいう目にあった
1年もしないうちに別の地域に引っ越したよ
146無念Nameとしあき23/03/05(日)16:06:47No.1073162939そうだねx2
ばーちゃんが昔住んでたところを貸し出したら
家賃払わないくそったれに乗っ取られたとか聞いた
管理会社通さないとダメなんだろうな
147無念Nameとしあき23/03/05(日)16:07:31No.1073163178+
>親戚が田舎暮らしに憧れて移り住んだ場所でそいう目にあった
都会から田舎に移住して失敗したと言っている人は
だいたいこのパターンだからね
148無念Nameとしあき23/03/05(日)16:08:49No.1073163560+
>もう日本の土地は全て天皇のものという事にして
>要らなくなったら陛下に土地使用権を返納できるようにした方がいいんじゃないかな
一応国庫に返納する立法は成立してるので出来るぞ
上モノあると認可されねえんだけど
149無念Nameとしあき23/03/05(日)16:08:55No.1073163587そうだねx2
>本当に農業をやりたい人間の邪魔になっているのほんと酷い
法的なものをクリアできたとしてもそこの地域のいろんな柵がキツイけどな…
街住まいを引き払って田舎に農業しつつ定住しようとした夫婦をいびり出した話を聞いた
揃えたが必要がなくなり行き場のない農機具等が二束三文で引き取られていいようにされてたらしい
150無念Nameとしあき23/03/05(日)16:09:17No.1073163696+
>家賃払わないくそったれに乗っ取られたとか聞いた
>管理会社通さないとダメなんだろうな
借主の権利が強いから管理会社がいても大変だと聞いてる
借主が少しでも家賃を払ってる状態だと強制退去とかは無理っぽい
151無念Nameとしあき23/03/05(日)16:09:46No.1073163839+
>もう日本の土地は全て天皇のものという事にして
>要らなくなったら陛下に土地使用権を返納できるようにした方がいいんじゃないかな
何かで読んだが明治期に土地所有者に対する徴税をするために所有権を広く認めたそうで
152無念Nameとしあき23/03/05(日)16:09:51No.1073163861そうだねx4
>>本当に農業をやりたい人間の邪魔になっているのほんと酷い
>法的なものをクリアできたとしてもそこの地域のいろんな柵がキツイけどな…
>街住まいを引き払って田舎に農業しつつ定住しようとした夫婦をいびり出した話を聞いた
>揃えたが必要がなくなり行き場のない農機具等が二束三文で引き取られていいようにされてたらしい
ばーか!滅びろ農村地!ってなったのか
153無念Nameとしあき23/03/05(日)16:10:06No.1073163923+
>一応国庫に返納する立法は成立してるので出来るぞ
>上モノあると認可されねえんだけど
あれ崖地なんかの本当に要らない土地は返納できないわ
国に管理費で20万払わなきゃいけないわのクソ制度やん
154無念Nameとしあき23/03/05(日)16:10:22No.1073164029+
>糖尿で足を切って動けなくなった知人の生家の一軒家を格安でどうかという話があったんだけど
この一行だけで要らない情報多いなあ…
155無念Nameとしあき23/03/05(日)16:10:27No.1073164052+
芸能人が山買ってるから一般人の俺も!
ってやつは本当にいたんだろうか
156無念Nameとしあき23/03/05(日)16:10:54No.1073164177+
うちの実家はかなり田舎にはなるが車で30分走れば大抵のものは揃う、まだ住める程度の田舎
仮に実家を解体して建売にして売るならば10軒くらいは建つ広さだ
しかし買い手はつかないだろうな
157無念Nameとしあき23/03/05(日)16:11:06No.1073164236そうだねx1
山は土砂崩れなんかの責任あったりヤバいときマジヤバいもんな
158無念Nameとしあき23/03/05(日)16:11:14No.1073164273+
>ばーか!滅びろ農村地!ってなったのか
そこまで元気があるんならまた頑張ってねとも思えるんだがなあ
159無念Nameとしあき23/03/05(日)16:11:32No.1073164357そうだねx2
>本当に農業をやりたい人間の邪魔になっているのほんと酷い
ある意味特権与えるんだからそんな簡単にやるーやめるーされても困るんだわ
160無念Nameとしあき23/03/05(日)16:11:41No.1073164414+
うちの地元は自衛隊の転勤族が多いから多少は大丈夫かもしれんが
それでも僻地や年数経過してる物件はなぁ
161無念Nameとしあき23/03/05(日)16:11:54No.1073164474そうだねx2
>揃えたが必要がなくなり行き場のない農機具等が二束三文で引き取られていいようにされてたらしい
新品同様の新古品を安く手に入れるボーナスタイムにされちゃったのか…
162無念Nameとしあき23/03/05(日)16:12:09No.1073164535そうだねx1
>芸能人が山買ってるから一般人の俺も!
>ってやつは本当にいたんだろうか
youtuberにはいたな
別に山丸々ひとつとかじゃないんだし
163無念Nameとしあき23/03/05(日)16:12:22No.1073164588そうだねx1
>うちの実家はかなり田舎にはなるが車で30分走れば
俺が住んでる位置からだと隣の市になるわ…
164無念Nameとしあき23/03/05(日)16:13:14No.1073164850+
碁盤の目みたいに整理整頓されたように見える土地ならいいけど
端切れみたいな形の土地とかはほしくねえなぁ
165無念Nameとしあき23/03/05(日)16:13:17No.1073164867そうだねx3
クソ土地は可能なら遺産相続の際にうやむやにしておくのが現状最上策だから
166無念Nameとしあき23/03/05(日)16:13:29No.1073164928+
>不動産神話の時代の税制をずっとそのままにしていたツケだよねこれ
>誰かが失敗したのではなく
>誰も何もしなかったからこそ起きている問題
これと
>戦後焼け野原で家ガンガン建ててかないと行けない時期に作った法律が今も現役だから時代に噛み合ってない
これの両方が今でも制度として引きずっている
あと不動産登記がクソめんどくさいし金がかかるってのもまた加速させている
価値ある土地、都心や関東圏、各県庁所在地くらいなら別に問題ないけど地方のマジで相続する価値がない土地も沢山あるのが問題
他のとしが言ってる通り価値ある土地や建物は何もしなくても相続したり売買される
一応国も問題に思っているので要らない宅地は国に金納めて国の物に出来る制度とか相続人だっていう申告だけはしろっていう制度施行するけど
167無念Nameとしあき23/03/05(日)16:13:41No.1073165009そうだねx1
農地関連は昔の百姓が大資本に土地買い占められて小作人に戻るの嫌づらよで地元議員先生に陳情しまくって今があるからそら土地売買の規制めっちゃ厳しい
168無念Nameとしあき23/03/05(日)16:13:54No.1073165072+
大昔だったら山のほうが資源豊かで暮らしぶりもよかっただろうけど
今の時代だとインフラ整備されてて都市のほうが住みやすいからねえ
169無念Nameとしあき23/03/05(日)16:13:56No.1073165088そうだねx4
調べれば調べるほどクソさがわかるのが日本の土地制度
ほんとに官僚はバブル崩壊後に仕事やってたのと言いたくなる
170無念Nameとしあき23/03/05(日)16:14:25No.1073165248+
>うちの実家はかなり田舎にはなるが車で30分走れば大抵のものは揃う、まだ住める程度の田舎
>仮に実家を解体して建売にして売るならば10軒くらいは建つ広さだ
>しかし買い手はつかないだろうな
同じような条件の実家が300坪くらいあって兄夫婦が住んでるけど甥や姪が住み続けてくれるか疑問だわ
171無念Nameとしあき23/03/05(日)16:14:42No.1073165345+
>あと不動産登記がクソめんどくさいし金がかかるってのもまた加速させている
これ司法書士の利権になっているからね
だから変えたくても変えられないのがほんと酷い
172無念Nameとしあき23/03/05(日)16:14:51No.1073165385+
こういう関連のお勉強したほうが今後家建てたり土地買ったりするならいいかもな(しない)
173無念Nameとしあき23/03/05(日)16:14:51No.1073165390そうだねx3
>調べれば調べるほどクソさがわかるのが日本の土地制度
またはじまった
174無念Nameとしあき23/03/05(日)16:15:46No.1073165654+
農地はまだソーラーパネル設置という道があるとかなんとか
175無念Nameとしあき23/03/05(日)16:16:07No.1073165750+
壊すなり譲るなりしたら損するんだから家腐らせるのがベストじゃん
問題なんか何もないだろ
176無念Nameとしあき23/03/05(日)16:16:37No.1073165920+
人事じゃなくなってきた
両親亡くなって一人暮らしの婆さんの面倒見てきたけどついに入院になって実家俺一人
実家は田舎で会社まで遠いから引っ越したいんだよ…
177無念Nameとしあき23/03/05(日)16:17:13No.1073166065そうだねx1
>一応国も問題に思っているので要らない宅地は国に金納めて国の物に出来る制度とか相続人だっていう申告だけはしろっていう制度施行するけど
これを金融緩和やめて土地売買が冷え込む時期にやろうとする間の悪さ
やることが全部場当たり的で
178無念Nameとしあき23/03/05(日)16:17:28No.1073166143+
>新品同様の新古品を安く手に入れるボーナスタイムにされちゃったのか…
そこの地域にお世話になるからとそこの地元で色々揃えてたみたいなんだよな
大型機械等は値が張るから新品ではないけどそれでも諸々まとまると結構な金額になるだろうしな
軽トラは新車がいいと勧めてたのでそれを引き取れた人は大喜びだったとは聞いた
179無念Nameとしあき23/03/05(日)16:17:33No.1073166173そうだねx4
中古物件買ったとき不動産登記等で50万くらいかかったなあ
ぼろい商売だことと思ったわ
180無念Nameとしあき23/03/05(日)16:17:40No.1073166197+
上下水と都市ガス来てる土地ならなんとでもなるのにな
181無念Nameとしあき23/03/05(日)16:17:48No.1073166229そうだねx3
>あと不動産登記がクソめんどくさいし
法務局の出張所が近場にあったから相続した土地の登記を自分でやってみたら簡単だった
182無念Nameとしあき23/03/05(日)16:17:58No.1073166269+
>>あと不動産登記がクソめんどくさいし金がかかるってのもまた加速させている
>これ司法書士の利権になっているからね
>だから変えたくても変えられないのがほんと酷い
そうそう
個人でも出来なくはないけど相続人が散らばっていたり被相続人が戸籍転々としていると戸籍請求からめんどくさいしな
自分の番まで回ってきた時に所有者が数代前だと現実問題変更は不可能だし
そら相続人不明とか死亡者が所有者の資産が増えるに決まってる
183無念Nameとしあき23/03/05(日)16:18:41No.1073166457そうだねx2
>農地はまだソーラーパネル設置という道があるとかなんとか
太陽光のインチキがばれているのに止められないのは
9割くらい田舎の不要な土地問題のせいだからね……
184無念Nameとしあき23/03/05(日)16:18:43No.1073166469そうだねx8
    1678000723453.png-(152467 B)
152467 B
>軽トラは新車がいいと勧めてたのでそれを引き取れた人は大喜びだったとは聞いた
185無念Nameとしあき23/03/05(日)16:18:51No.1073166495そうだねx1
>>あと不動産登記がクソめんどくさいし
>法務局の出張所が近場にあったから相続した土地の登記を自分でやってみたら簡単だった
相続人が身近にいたり被相続人が戸籍あんま動かしてなければ自分でも出来ると思う
散らばってたり数代前とかだと無理
186無念Nameとしあき23/03/05(日)16:19:29No.1073166717+
家財整理して家壊すにも
百万単位で金がかかる
187無念Nameとしあき23/03/05(日)16:20:12No.1073166912そうだねx2
権利人の範囲狭めればたいていの問題解決するような気がしないでもない
188無念Nameとしあき23/03/05(日)16:20:39No.1073167049そうだねx1
>相続人が身近にいたり被相続人が戸籍あんま動かしてなければ自分でも出来ると思う
>散らばってたり数代前とかだと無理
不動産登記は簡単だったけど遺産分割協議書を作るのは大変だったよ
189無念Nameとしあき23/03/05(日)16:20:56No.1073167112そうだねx6
>軽トラは新車がいいと勧めてたのでそれを引き取れた人は大喜びだったとは聞いた
バァーカ!滅びろ限界集落!
190無念Nameとしあき23/03/05(日)16:20:59No.1073167133そうだねx8
>>新品同様の新古品を安く手に入れるボーナスタイムにされちゃったのか…
>そこの地域にお世話になるからとそこの地元で色々揃えてたみたいなんだよな
>大型機械等は値が張るから新品ではないけどそれでも諸々まとまると結構な金額になるだろうしな
>軽トラは新車がいいと勧めてたのでそれを引き取れた人は大喜びだったとは聞いた
やはり滅びるべき
191無念Nameとしあき23/03/05(日)16:21:13No.1073167188+
>人事じゃなくなってきた
>両親亡くなって一人暮らしの婆さんの面倒見てきたけどついに入院になって実家俺一人
>実家は田舎で会社まで遠いから引っ越したいんだよ…
本当に要らないなら相続放棄するっていう手もあるけどそうなるとドンドン近い親戚に相続権が回っていくから予め放棄するって旨を伝えた方がいいぞ
192無念Nameとしあき23/03/05(日)16:21:19No.1073167227+
少子化やらそういうのも問題だけど昔からのこういう課題にも手を付けていってもらいたいもんだわ
193無念Nameとしあき23/03/05(日)16:21:43No.1073167341そうだねx10
>>新品同様の新古品を安く手に入れるボーナスタイムにされちゃったのか…
>そこの地域にお世話になるからとそこの地元で色々揃えてたみたいなんだよな
>大型機械等は値が張るから新品ではないけどそれでも諸々まとまると結構な金額になるだろうしな
>軽トラは新車がいいと勧めてたのでそれを引き取れた人は大喜びだったとは聞いた
ゴブリンより邪悪すぎるだろ
194無念Nameとしあき23/03/05(日)16:22:35No.1073167601そうだねx1
いやみんな相続したんだから責任持てよ
195無念Nameとしあき23/03/05(日)16:22:44No.1073167654+
範囲が狭い遺産相続でもクソ面倒だというのにほぼ無関係な人まで権利あるんでしょ土地の場合
196無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:06No.1073167769そうだねx2
実家は建売で築30年ほど経つけど塗装と屋根を張り替えて綺麗だしそこそこの街の中にあるから多分賃貸として使える
197無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:08No.1073167780+
時代はトレーラーハウスだよ
198無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:18No.1073167840+
>家財整理して家壊すにも
>百万単位で金がかかる
木造家屋120?くらいでも数百万だからなー…
更に居宅壊すと小規模が外れて土地の税金が4から6倍くらいに跳ね上がるからそら皆放置するわ
ただ国とか自治体も管理されていない空き家がある土地は小規模外す方に行ってるけど
199無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:23No.1073167859+
>不動産登記は簡単だったけど遺産分割協議書を作るのは大変だったよ
今は相続人が全員還暦なんて珍しくないし
それくらい年取ると親族でも連絡取れないのいるからね
親族で話し合う事がまずムリゲー
200無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:47No.1073167966+
最近は空き家問題とかゴロゴロしてるのにマンション投資とか無理だよなあって
201無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:48No.1073167977+
田舎にかかわりがあれば野菜なんて買った方が楽だし田んぼも人に任せた方が楽
住んだりなんかしたら消防団だの墓守だのってわかるけど
都会生まれ都会育ちだとそういうのわからないだろうからな
ニュースになってたなんたら村移住者の掟とか言ってくれるだけめちゃくちゃ良心的だと思ったが
202無念Nameとしあき23/03/05(日)16:23:53No.1073168013そうだねx1
いわゆるこどおじのまま実家相続して住み続けるけど
それだととくに何も考えることは無…
家の修繕は考えなきゃな
203無念Nameとしあき23/03/05(日)16:24:31No.1073168186+
>時代はトレーラーハウスだよ
としはトレーラーハウスなの?興味あるからレポほしい
204無念Nameとしあき23/03/05(日)16:24:40No.1073168236+
>範囲が狭い遺産相続でもクソ面倒だというのにほぼ無関係な人まで権利あるんでしょ土地の場合
んなもん家屋も身内以外複数人で所有者登記すれば誰でも権利あるがな
205無念Nameとしあき23/03/05(日)16:24:42No.1073168247+
半世紀後の世代がなんとかしてくれるさ
206無念Nameとしあき23/03/05(日)16:24:48No.1073168282+
>時代はトレーラーハウスだよ
水道だの便所下水直結とかやるにも面倒だった気が
207無念Nameとしあき23/03/05(日)16:24:49No.1073168287+
>最近は空き家問題とかゴロゴロしてるのにマンション投資とか無理だよなあって
23区内のマンションはずっと値上がりしてるけどな
人が流入する地域には関係ない話
208無念Nameとしあき23/03/05(日)16:25:34No.1073168491そうだねx2
>>最近は空き家問題とかゴロゴロしてるのにマンション投資とか無理だよなあって
>23区内のマンションはずっと値上がりしてるけどな
>人が流入する地域には関係ない話
ただ区分所有はリボよりヤバいけどいまいち周知されてない
209無念Nameとしあき23/03/05(日)16:25:44No.1073168542+
>本当に要らないなら相続放棄するっていう手もあるけどそうなるとドンドン近い親戚に相続権が回っていくから予め放棄するって旨を伝えた方がいいぞ
自分が相続放棄しても兄弟が放棄しないと
そいつが死んだ後にまた相続権が回って来る罠
日本の相続権の制度ほんとおかしい
210無念Nameとしあき23/03/05(日)16:25:54No.1073168595+
>>軽トラは新車がいいと勧めてたのでそれを引き取れた人は大喜びだったとは聞いた
>ゴブリンより邪悪すぎるだろ
碌な知識もない人が仕事で使うのに中古の軽トラはどうかとは思うんで勧めた事自体は間違ってないとは思うんだわ
その後の流れが後味悪すぎるだけの話で…
211無念Nameとしあき23/03/05(日)16:26:15No.1073168684そうだねx2
こういう問題はいったんリセットしたほうが早い
なおできない模様
212無念Nameとしあき23/03/05(日)16:26:25No.1073168729+
>最近は空き家問題とかゴロゴロしてるのにマンション投資とか無理だよなあって
中国バブルで中国人が未だにマンションに限らず区内の不動産は買いまくってるぞ
コロナ禍で不動産は下がるって当初は予想されてたが都内の不動産は投資対象として価値があるから結局上がったし
あとタワーマンションだと相続税を圧縮出来るってのに使われるし金持ち程需要がある
213無念Nameとしあき23/03/05(日)16:26:29No.1073168747+
>家財整理して家壊すにも
>百万単位で金がかかる
工事費用以外にも乗っかってくるの?
214無念Nameとしあき23/03/05(日)16:26:35No.1073168773+
俺んちの隣も完全放置されてる
215無念Nameとしあき23/03/05(日)16:26:54No.1073168873そうだねx2
失われた30年に何にも仕事してなかった
官僚と政治家の怠惰のせいよなこれ
216無念Nameとしあき23/03/05(日)16:27:37No.1073169069+
とりあえず十字路の端っこだけでも更地にしたうえで建物作らないようにしてくれ
見づらくてしょうがねえ
217無念Nameとしあき23/03/05(日)16:27:41No.1073169091+
東京でも一等地の家が結構空き家になってるな…
218無念Nameとしあき23/03/05(日)16:27:56No.1073169163そうだねx2
>こういう問題はいったんリセットしたほうが早い
>なおできない模様
第3次世界大戦で国土が焼け野原になれば可能性は
219無念Nameとしあき23/03/05(日)16:28:19No.1073169289そうだねx4
>失われた30年に何にも仕事してなかった
>官僚と政治家の怠惰のせいよなこれ
みなが現状維持を望んだので
変えようとすると面倒だの改悪だの騒いで止めるじゃないですか
220無念Nameとしあき23/03/05(日)16:28:57No.1073169447+
>>こういう問題はいったんリセットしたほうが早い
>>なおできない模様
>第3次世界大戦で国土が焼け野原になれば可能性は
日本全土ちうごくの国有地になって無事解決
221無念Nameとしあき23/03/05(日)16:29:03No.1073169493+
>自分が相続放棄しても兄弟が放棄しないと
>そいつが死んだ後にまた相続権が回って来る罠
>日本の相続権の制度ほんとおかしい
いやそれは死ぬ順番や関係によって違う
仮に親の資産なら自分が放棄して兄弟が放棄しなかったらもう回ってこない
222無念Nameとしあき23/03/05(日)16:29:18No.1073169556+
今の測量図は座標入れてあるからやろうと思えば核兵器で街が吹っ飛んでも確定測量してるとこなら復元できるぞ
223無念Nameとしあき23/03/05(日)16:29:37No.1073169661+
>>家財整理して家壊すにも
>>百万単位で金がかかる
>工事費用以外にも乗っかってくるの?
壊した後の処理費とかも結構でかい
木材に加えて基礎とかもだし
224無念Nameとしあき23/03/05(日)16:30:24No.1073169873そうだねx1
>>こういう問題はいったんリセットしたほうが早い
>>なおできない模様
>第3次世界大戦で国土が焼け野原になれば可能性は
もうすぐ日本政府が経済破綻し預金封鎖して資産税をかける可能性
225無念Nameとしあき23/03/05(日)16:30:42No.1073169969+
自分の持ってる土地が再建築可能かどうかってどうやって調べるの
226無念Nameとしあき23/03/05(日)16:30:48No.1073169994+
>東京でも一等地の家が結構空き家になってるな…
そういうのはまだまだ資産価値が上がる、あるいはいざとなった時に備えて空き家にしてるだけのパターンが多いかな?
あと実家なので年に数回集まる場所として子供たちが敢えてそのままにしてるパターンも割とある
227無念Nameとしあき23/03/05(日)16:35:05No.1073171227+
>自分の持ってる土地が再建築可能かどうかってどうやって調べるの
市役所行って接道部分について道路証明取ってみて
お隣さんがありえないくらい近いのは論外
228無念Nameとしあき23/03/05(日)16:35:29No.1073171333+
>農地関連は昔の百姓が大資本に土地買い占められて小作人に戻るの嫌づらよで地元議員先生に陳情しまくって今があるからそら土地売買の規制めっちゃ厳しい
それで今は要らないから相続放棄とか言っているのが惨い
田舎の大土地所有者を優遇する制度作った方がいいんじゃね
229無念Nameとしあき23/03/05(日)16:36:25No.1073171582+
>自分の持ってる土地が再建築可能かどうかってどうやって調べるの
登記簿と公図と地積測量図、可能であれば家屋の表題登記をその土地がある自治体の役所の建築指導している部署に持って行って確認する事になる
ちなみにリフォームだと通りやすくなるので基礎以外全部ぶっ壊してほぼ新築にする、あるいはシステムキッチンは後からつけて居宅以外で通すっていう裏技もある
230無念Nameとしあき23/03/05(日)16:38:23No.1073172118そうだねx1
世田谷の事情は知らんけど空き家壊したら固定資産税クッソ上がんだろうな
231無念Nameとしあき23/03/05(日)16:38:36No.1073172176そうだねx1
>自分の持ってる土地が再建築可能かどうかってどうやって調べるの
取りあえず間口2メートル建築基準法上の道路に接道するか調べる
法務局行くと地積測量図って過去に測量入った土地の測量図とってそれで接道距離確認できるよ現地でメジャー当てても勿論よい
それから役所の建築審査課とかに行って「道路の種別確認お願いします」って言えば「一項一号です」って教えてくれるから「再建築はOKですか?」とか更に聞けばその時点ですぐ解ることだから多分答えてくれるよ
232無念Nameとしあき23/03/05(日)16:39:00No.1073172297+
1990年と比較して一都三県の人口500万人以上増えてるしなあ
どんどん人を吸い寄せてる
233無念Nameとしあき23/03/05(日)16:39:16No.1073172376+
老人が住んでた隣家
そのうち売却話持ちかけようと思ってたら立て続けに死んだようで空き家になってた
死ぬの待ってるみたいな感じにはなるから躊躇してたらこのざま
しくったわ
234無念Nameとしあき23/03/05(日)16:39:51No.1073172554そうだねx2
>碌な知識もない人が仕事で使うのに中古の軽トラはどうかとは思うんで勧めた事自体は間違ってないとは思うんだわ
軽トラはなかなか手離さないんで半端な年式でそこそこ買い得な中古車ってなかなか無いんだよね
新車かポンコツの二択になるんで俺でも新車勧める
235無念Nameとしあき23/03/05(日)16:40:25No.1073172710そうだねx3
>もしかして日本の政治家ってあまり仕事してないのでは…?
政治をやらないだけで政局は一生懸命やっているぞ
236無念Nameとしあき23/03/05(日)16:40:34No.1073172755そうだねx1
>世田谷の事情は知らんけど空き家壊したら固定資産税クッソ上がんだろうな
住宅用地特例は税法だから世田谷とか関係なく全国何処でも4~6倍に上がる、というか特例が外れて本来の金額に戻るぞ
区内だと単価が高いから上がり幅がでかいってんならその通り
237無念Nameとしあき23/03/05(日)16:42:26No.1073173312+
>世田谷の事情は知らんけど空き家壊したら固定資産税クッソ上がんだろうな
だから空き家対策で役場が壊せ壊せと言ってくるのは基本無視が賢い
壊すのは特定空き家に指定されて住宅用地特例外された後でいいのだ
238無念Nameとしあき23/03/05(日)16:43:06No.1073173517+
>>もしかして日本の政治家ってあまり仕事してないのでは…?
>政治をやらないだけで政局は一生懸命やっているぞ
昔はそれなりに?まぁエリート?というか勉強した人もなったんだけど選挙に出るにもお金がめちゃくちゃかかるって制度だからどうしても下駄履かされた二世三世がなりやすいし……
239無念Nameとしあき23/03/05(日)16:44:02No.1073173804そうだねx3
具体的に更地にしたら買いたいってやつがいるなら兎も角売却する予定もないのに解体だけしてもメリットないからな
240無念Nameとしあき23/03/05(日)16:44:24No.1073173906+
>いわゆるこどおじのまま実家相続して住み続けるけど
>それだととくに何も考えることは無…
>家の修繕は考えなきゃな
同じくこどおじだけど親が亡くなったら平屋の物件に建て直す計画を立ててる二階の部分は必要ないし
241無念Nameとしあき23/03/05(日)16:44:29No.1073173934+
>壊すのは特定空き家に指定されて住宅用地特例外された後でいいのだ
特定空き家に指定されたら確実に自治体によっては出している空き家解体補助使えるからそうした方がいいというか特定空き家以外役所からせっつかれることはない
242無念Nameとしあき23/03/05(日)16:44:35No.1073173964+
マイナンバーですら導入するのに何十年と掛かったからなあ
国民総背番号制だのネガキャンされて
243無念Nameとしあき23/03/05(日)16:45:19No.1073174199そうだねx1
    1678002319923.png-(10200 B)
10200 B
実家はこんな感じでコンクリとその上のフェンスでしか区切られてないなぁ
244無念Nameとしあき23/03/05(日)16:45:39No.1073174308+
うちの親父が家族に無断で市街化調整区域の農地掴まされて帰ってきた
農家だから家建てられるしお値打ちだったから…って
お前還暦過ぎてるのに家建てるつもりなのバカなの
245無念Nameとしあき23/03/05(日)16:47:12No.1073174747+
>>自分の持ってる土地が再建築可能かどうかってどうやって調べるの
>市役所行って接道部分について道路証明取ってみて
>登記簿と公図と地積測量図、可能であれば家屋の表題登記をその土地がある自治体の役所の建築指導している部署に持って行って確認する事になる
>それから役所の建築審査課とかに行って「道路の種別確認お願いします」って言えば「一項一号です」って教えてくれるから「再建築はOKですか?」とか更に聞けばその時点ですぐ解ることだから多分答えてくれるよ
お役所いくのがやはり一番か…
246無念Nameとしあき23/03/05(日)16:47:18No.1073174782+
>マイナンバーですら導入するのに何十年と掛かったからなあ
>国民総背番号制だのネガキャンされて
導入されると不利になる連中はどうしても声がでかいからな
時間がかかればかかるほど当初の理念もぼやけるし状況も変わっていくし
247無念Nameとしあき23/03/05(日)16:47:20No.1073174800+
>1677997724413.jpg
>固定資産税ヤバそう
人の手が入らなくなって何年でこうなるんだろう
248無念Nameとしあき23/03/05(日)16:47:26No.1073174831+
>そのうち売却話持ちかけようと思ってたら立て続けに死んだようで空き家になってた
>死ぬの待ってるみたいな感じにはなるから躊躇してたらこのざま
>しくったわ
年寄りが亡くなってだとその家屋がある土地にすら行ったことない首都圏生まれの孫とかに相続権が回ってくる事があるんだけど都内から見たらどこも田舎だから地元の人にとっては全然アリなんだけど東京の人からみたら価値ないでしょって放置されてる家屋も割とあったりする
249無念Nameとしあき23/03/05(日)16:47:46No.1073174927+
>お前還暦過ぎてるのに家建てるつもりなのバカなの
息子が帰って来るし…
250無念Nameとしあき23/03/05(日)16:48:31No.1073175165+
>うちの親父が家族に無断で市街化調整区域の農地掴まされて帰ってきた
>農家だから家建てられるしお値打ちだったから…って
>お前還暦過ぎてるのに家建てるつもりなのバカなの
親父さん……
251無念Nameとしあき23/03/05(日)16:49:09No.1073175339+
>具体的に更地にしたら買いたいってやつがいるなら兎も角売却する予定もないのに解体だけしてもメリットないからな
逆に言えば空き家より更地のほうが固定資産税安くなったら解体するようになるのかな
252無念Nameとしあき23/03/05(日)16:50:42No.1073175786+
>1990年と比較して一都三県の人口500万人以上増えてるしなあ
>どんどん人を吸い寄せてる
首都圏内でも格差があってバブルの頃開発された郊外のベッドタウンは年寄りだらけの限界集落と化してる
253無念Nameとしあき23/03/05(日)16:51:12No.1073175936+
>>固定資産税ヤバそう
>人の手が入らなくなって何年でこうなるんだろう
役所がろくに相続人の調査をしないか
相続人の指定をして文句言われる嫌だから放置しているケースだろうね……
周りの住民がどんな迷惑しても自分が責任さえ追わなければオールオッケー
今の役所はこういう人間でなければ出世できないのだ
254無念Nameとしあき23/03/05(日)16:51:15No.1073175948+
>>具体的に更地にしたら買いたいってやつがいるなら兎も角売却する予定もないのに解体だけしてもメリットないからな
>逆に言えば空き家より更地のほうが固定資産税安くなったら解体するようになるのかな
実際住宅用地の小規模特例って焼け野原になった後にどんどん新築住宅建ててくれ!って事で作った法律だから時代遅れっちゃあ時代遅れなんだけどそうすると税金上がる人超大量に出るから反対されると思われ…
一応空き家壊したなら数年間は小規模相当の減免効かせたままにしとくって条例作ってる自治体もいるけど数年の間に売ったり出来るかはまた別だしな
255無念Nameとしあき23/03/05(日)16:51:54No.1073176117+
>うちの親父が家族に無断で市街化調整区域の農地掴まされて帰ってきた
>農家だから家建てられるしお値打ちだったから…って
>お前還暦過ぎてるのに家建てるつもりなのバカなの
まぁ農家の利点だな農地弄れるのは
駐車場にでもしたら?
256無念Nameとしあき23/03/05(日)16:52:06No.1073176185+
>お役所いくのがやはり一番か…
行かなくてもネットで結構調べられるよどの程度対応してるかは自治体によるけど地積測量図や登記簿なんかの法務局関係は有料のサービス使わないとネットでは無理だな
○○市用途地域とか○○市道路台帳とかで検索かけるとあるならそういうの調べられるページに飛ぶ
例えば練馬区とか横浜市は進んでてこういうの役所行かなくても全部ネットで取れる
257無念Nameとしあき23/03/05(日)16:52:08No.1073176195そうだねx3
やっと相続登記が義務化されるね
おそすぎるわ
258無念Nameとしあき23/03/05(日)16:52:11No.1073176212+
田舎の農地にソーラー設置したら都会の自宅の電気料金安くなんのかな
259無念Nameとしあき23/03/05(日)16:53:15No.1073176532そうだねx1
>首都圏内でも格差があってバブルの頃開発された郊外のベッドタウンは年寄りだらけの限界集落と化してる
地方でも容積率緩和して駅前高層マンションたくさん建ってるところある
そりゃ空き家増えるわ
260無念Nameとしあき23/03/05(日)16:53:22No.1073176577そうだねx1
>駐車場にでもしたら?
市街化調整区域で誰が駐車場を使うんだよ…
261無念Nameとしあき23/03/05(日)16:53:45No.1073176691+
>やっと相続登記が義務化されるね
>おそすぎるわ
そもそも登記簿の記載内容と現況が合わなすぎだもんな
262無念Nameとしあき23/03/05(日)16:53:59No.1073176762そうだねx1
>役所がろくに相続人の調査をしないか
>相続人の指定をして文句言われる嫌だから放置しているケースだろうね……

としあき適当なこと言いすぎ
相続人調査は納税してもらわなくちゃいけないから役所が調べるけど別にその家屋をどうするかは相続人次第だから相続権ある人あるいは相続した新所有者が放置してるだけだ
263無念Nameとしあき23/03/05(日)16:54:15No.1073176850+
>逆に言えば空き家より更地のほうが固定資産税安くなったら解体するようになるのかな
空き家を更地にした後は一定期間
課税を原野並みにしますと言えばみんな解体するとは思う
問題は役所の収入が減ることだが
264無念Nameとしあき23/03/05(日)16:54:41No.1073176985+
>田舎の農地にソーラー設置したら都会の自宅の電気料金安くなんのかな
再エネ賦課金で高くなります
265無念Nameとしあき23/03/05(日)16:54:48No.1073177021+
>市街化調整区域で誰が駐車場を使うんだよ…
せめて重機置き場とか資材置き場なら…って感じだなそれでもインター近いとかじゃなきゃ借り手いなそうだが
266無念Nameとしあき23/03/05(日)16:54:58No.1073177069+
道路の謄本取ったら市所有の田だったとかざらだからな
無法過ぎ
267無念Nameとしあき23/03/05(日)16:55:18No.1073177180+
>空き家を更地にした後は一定期間
>課税を原野並みにしますと言えばみんな解体するとは思う
原野並とはいかんが特例相当の減免かけるって条例制定している自治体もあるけど税金よりも解体費自体がネック
一戸建てだと数百万かかる
268無念Nameとしあき23/03/05(日)16:56:21No.1073177486+
>問題は役所の収入が減ることだが
正直別に土地がいくつか原野並になっても大したことないわ
269無念Nameとしあき23/03/05(日)16:56:34No.1073177558+
国や地方自治体が買い取ってUR賃貸みたいにして、若い世代が安く住めるようにするとか
270無念Nameとしあき23/03/05(日)16:57:00No.1073177699+
>やっと相続登記が義務化されるね
>おそすぎるわ
マジで遅かったわ…
271無念Nameとしあき23/03/05(日)16:57:19No.1073177800そうだねx2
地積更正登記も義務付けろ
今すぐにだ
272無念Nameとしあき23/03/05(日)16:57:47No.1073177967+
>地方でも容積率緩和して駅前高層マンションたくさん建ってるところある
>そりゃ空き家増えるわ
どれだけ国がなんと言おうと生活する上で便利であれば便利な方が良いからな…
273無念Nameとしあき23/03/05(日)16:58:04No.1073178062+
>地積更正登記も義務付けろ
>今すぐにだ
隠れ再建築不可物件が増えるのが目に浮かぶな...
274無念Nameとしあき23/03/05(日)16:59:03No.1073178377+
>道路の謄本取ったら市所有の田だったとかざらだからな
>無法過ぎ
役所の人間契約は知ってるけど登記するって所までやる奴あんまいないぞ契約関係多い部署ですら
それで後になって問題になったりする
275無念Nameとしあき23/03/05(日)16:59:49No.1073178602+
>国や地方自治体が買い取ってUR賃貸みたいにして、若い世代が安く住めるようにするとか
知り合いも妹も「地元は嫌いじゃないけど給料ひどいし遊ぶところがない」で都会へ・・・
276無念Nameとしあき23/03/05(日)17:00:15No.1073178732+
>>市街化調整区域で誰が駐車場を使うんだよ…
>せめて重機置き場とか資材置き場なら…って感じだなそれでもインター近いとかじゃなきゃ借り手いなそうだが
うっかり貸したら怪しい産廃業者の不法投棄地にされる未来が見える
277無念Nameとしあき23/03/05(日)17:00:31No.1073178828+
>役所の人間契約は知ってるけど登記するって所までやる奴あんまいないぞ契約関係多い部署ですら
そもそも3年に1度の土地評価替えすら
まともにやっていない自治体があるという恐怖
278無念Nameとしあき23/03/05(日)17:01:59No.1073179293+
>>役所の人間契約は知ってるけど登記するって所までやる奴あんまいないぞ契約関係多い部署ですら
>そもそも3年に1度の土地評価替えすら
>まともにやっていない自治体があるという恐怖
公務員憎いのかもしれんがちゃんとどこもやってるぞ
あれただ地価、路線価とか路線価なければ単価新しく設定し直すだけだ
279無念Nameとしあき23/03/05(日)17:02:31No.1073179477+
うちの廃屋実家に隕石落ちねえかなあ
再建築不可土地で書いてつかなくて売れないし壊したら固定資産税上がるしボロいから壊せ壊せって近所に言われてるし壊したら壊したで200万かかるしほっといても固定資産税はくるし役所にやるっつったらそんなゴミいらねえって言われるしじゃあ固定資産免除しろつったらそれはできん税金払え言われるし不動産屋もいらねえって言うしどうしろと
280無念Nameとしあき23/03/05(日)17:02:42No.1073179532+
知り合いも自分の土地かと増築したらそこ国の土地だから解体しろとかされてたな
建てた後に
281無念Nameとしあき23/03/05(日)17:03:12No.1073179704+
>知り合いも自分の土地かと増築したらそこ国の土地だから解体しろとかされてたな
>建てた後に
それ確認を怠った知り合いが悪いだけじゃね?
282無念Nameとしあき23/03/05(日)17:04:11No.1073180058+
そもそもどうやって建築許可下りたんや
283無念Nameとしあき23/03/05(日)17:04:33No.1073180184そうだねx1
立地がいいとこはオンボロだろうがすぐ入る
空き家が問題担っているのは往々にして地価が暴落してる地方や郊外
284無念Nameとしあき23/03/05(日)17:04:40No.1073180221そうだねx3
>再建築不可土地で書いてつかなくて売れないし壊したら固定資産税上がるしボロいから壊せ壊せって近所に言われてるし壊したら壊したで200万かかるしほっといても固定資産税はくるし役所にやるっつったらそんなゴミいらねえって言われるしじゃあ固定資産免除しろつったらそれはできん税金払え言われるし不動産屋もいらねえって言うしどうしろと
ホントなぁ……固定資産税って制度がその不動産に価値があるってのが前提の制度で売買出来る価値がある所はそれで良いんだけど無いところはマジでどうしようも無いよな…
285無念Nameとしあき23/03/05(日)17:05:19No.1073180449そうだねx2
>いやそれは死ぬ順番や関係によって違う
>仮に親の資産なら自分が放棄して兄弟が放棄しなかったらもう回ってこない
その兄弟が死んだ時配偶者や子供がいなかったらまた相続者になっちゃうって話じゃないか?
286無念Nameとしあき23/03/05(日)17:05:32No.1073180515+
建築確認は飽くまでも建築基準法に違反してないか確認するだけだから昭和のガバガバ建築だと一部他人の土地敷地として申請して建てちゃってたりする
287無念Nameとしあき23/03/05(日)17:05:46No.1073180606そうだねx1
>立地がいいとこはオンボロだろうがすぐ入る
>空き家が問題担っているのは往々にして地価が暴落してる地方や郊外
クソ田舎の俺の地元の中でも駅周りとか利便性の高いところはバンバン土地が売られたり建て替えされるけど利便性悪いところはボロボロの家が放置されてるわ
288無念Nameとしあき23/03/05(日)17:06:52No.1073180981+
>その兄弟が死んだ時配偶者や子供がいなかったらまた相続者になっちゃうって話じゃないか?
そうだね配偶者や子供いなければまた回ってくるな
289無念Nameとしあき23/03/05(日)17:07:44No.1073181295+
>建築確認は飽くまでも建築基準法に違反してないか確認するだけだから昭和のガバガバ建築だと一部他人の土地敷地として申請して建てちゃってたりする
田舎の工務店だと未だガバガバ基準法のノリで建てようとする所が残ってたりするわ
290無念Nameとしあき23/03/05(日)17:08:18No.1073181462+
アホな先祖に負動産押し付けられる子孫かわいそうやな
バブルで踊らされてゴミみたいな土地に欠陥住宅を高金利で何十年ローン組んで子孫に迷惑かけ続けてくれるわ
291無念Nameとしあき23/03/05(日)17:08:20No.1073181476そうだねx3
空き家で揉めるのは権利者が複数いる場合
ただのアパートでも部屋ごとに権利持ってるやつがいて10人超えたりする
こういう物件が荒廃した時整理するのはとても大変
292無念Nameとしあき23/03/05(日)17:09:13No.1073181783そうだねx2
>>その兄弟が死んだ時配偶者や子供がいなかったらまた相続者になっちゃうって話じゃないか?
>そうだね配偶者や子供いなければまた回ってくるな
これのせいで2代3代前の不動産は事実上相続放棄が不可能に
役所も相続人指定するの投げて
納税義務者が誰も決まらないまま放置という事例が多数
293無念Nameとしあき23/03/05(日)17:10:25No.1073182206そうだねx1
>ただのアパートでも部屋ごとに権利持ってるやつがいて10人超えたりする
いわゆる区分所有権ってやつだな
294無念Nameとしあき23/03/05(日)17:10:47No.1073182344+
>空き家で揉めるのは権利者が複数いる場合
>ただのアパートでも部屋ごとに権利持ってるやつがいて10人超えたりする
>こういう物件が荒廃した時整理するのはとても大変
価値がなければ押し付けあったり放置するけど価値があればあればで揉めるやつだ
295無念Nameとしあき23/03/05(日)17:10:54No.1073182382+
>うちの廃屋実家に隕石落ちねえかなあ
>再建築不可土地で書いてつかなくて売れないし
躯体からの鬼リフォームして住むかもしくは売れるか
296無念Nameとしあき23/03/05(日)17:12:23No.1073182857そうだねx2
立地が良いのに放置されてる物件は高確率で反社か同和が絡んでる
絶対に関わってはいけない
297無念Nameとしあき23/03/05(日)17:13:28No.1073183235+
>これのせいで2代3代前の不動産は事実上相続放棄が不可能に
いや、相続放棄自体は知って3ヶ月以内なら誰が相手でも出来るから2代3代前で出来ないやつは単に放棄せずに放置してただけの人だぞ
298無念Nameとしあき23/03/05(日)17:13:34No.1073183261+
>立地が良いのに放置されてる物件は高確率で反社か同和が絡んでる
>絶対に関わってはいけない
本当は使用者課税をしなきゃいけない所でも
そういうのは役所は無視するからな
この国は悪い意味でも法より人が上に来る
299無念Nameとしあき23/03/05(日)17:14:22No.1073183540そうだねx1
>立地が良いのに放置されてる物件は高確率で反社か同和が絡んでる
同和は知らんが高く売れるってんで反社が前から押さえてたりする物件マジであるわ
300無念Nameとしあき23/03/05(日)17:14:49No.1073183717+
両親亡くなったら実家潰すか迷う若しくは既にの地方あきも多いんじゃないかな
301無念Nameとしあき23/03/05(日)17:15:17No.1073183853+
>いや、相続放棄自体は知って3ヶ月以内なら誰が相手でも出来るから2代3代前で出来ないやつは単に放棄せずに放置してただけの人だぞ
知らなくても半年で放棄できないのでは
放棄しても管理責任は残るし
302無念Nameとしあき23/03/05(日)17:16:07No.1073184121+
うち50万人中核市なのに県庁所在地の駅から5分程度のところに数十年ものの廃ビルとか結構あるんだがどうなってんのか不思議
303無念Nameとしあき23/03/05(日)17:16:47No.1073184323+
空き家じゃないけどアホみたいに地番加筆されてる野ざらしの放棄分譲地とかあれどうすんだろな
もう誰も使えねえじゃん
304無念Nameとしあき23/03/05(日)17:16:53No.1073184358+
>知らなくても半年で放棄できないのでは
いや、知ってからが基準になるよ法律見てみ
だからしれっと知らなかったって家庭裁判所にいう手もある
>放棄しても管理責任は残るし
これはそう
305無念Nameとしあき23/03/05(日)17:18:46No.1073184946+
役所も役所で固定資産税の税収減らしたくないから
放置されてようが空き家や土地を引き受ける動機がないのだ
もうどうしようもない
306無念Nameとしあき23/03/05(日)17:19:34No.1073185204+
>放置されてようが空き家や土地を引き受ける動機がないのだ
税収云々ってよりもそもそも別に引き受けるって法も制度も無いからじゃね?
307無念Nameとしあき23/03/05(日)17:21:03No.1073185688+
ほんとどうしようもないよなぁ
いっそ中国人に捨て値で売るか
308無念Nameとしあき23/03/05(日)17:22:34No.1073186193+
>いや、知ってからが基準になるよ法律見てみ
>だからしれっと知らなかったって家庭裁判所にいう手もある
自分が放棄しても結局他の所から相続権が飛んでくるから逃げられないって話なのよ
やるなら相続権のある人間全員でやるしかないけど
孫の代まで細分化されるとまず無理
309無念Nameとしあき23/03/05(日)17:24:29No.1073186819+
田舎の土地なんて積極的に買ってくれるの
太陽光の業者くらいしかいないからな
そら日本中パネルだらけになりますわ
310無念Nameとしあき23/03/05(日)17:24:32No.1073186835+
>自分が放棄しても結局他の所から相続権が飛んでくるから逃げられないって話なのよ
それ言ったら全部知ったら放棄するしか無いし
知るきっかけとなった書類が来た時から3ヶ月で良いのよ
家庭裁判所もそこまで細かく考えないぞアイツら
311無念Nameとしあき23/03/05(日)17:25:05No.1073187078+
>やるなら相続権のある人間全員でやるしかないけど
実際ちゃんとしてる人たちは全員で放棄してるぞ
312無念Nameとしあき23/03/05(日)17:26:07No.1073187451+
>それ言ったら全部知ったら放棄するしか無いし
>知るきっかけとなった書類が来た時から3ヶ月で良いのよ
相続権が来たらその都度相続放棄の手続きをするなんて
一般人にはまず無理やで
313無念Nameとしあき23/03/05(日)17:26:13No.1073187491+
>>やるなら相続権のある人間全員でやるしかないけど
>実際ちゃんとしてる人たちは全員で放棄してるぞ
管理義務だけ残る地獄
314無念Nameとしあき23/03/05(日)17:27:32No.1073187960+
>管理義務だけ残る地獄
相続財産管理人がついても
よほど運がよくなきゃ次の所有者なんて付かない鹿
315無念Nameとしあき23/03/05(日)17:28:57No.1073188493+
>相続権が来たらその都度相続放棄の手続きをするなんて
>一般人にはまず無理やで
いや、やってる人はやってるし5回とか来ることはないぞ
316無念Nameとしあき23/03/05(日)17:29:50No.1073188806そうだねx1
ただで貰える相続人がいらないよような不動産欲しいやつがいるって考えにくい
317無念Nameとしあき23/03/05(日)17:30:04No.1073188874+
所有権ベースというより同じ資産ベースで相続権見てくれた方が絶対楽だと思うけどな
318無念Nameとしあき23/03/05(日)17:32:30No.1073189704そうだねx3
東京にいる政治家と官僚の頭は
未だにバブルで止まっているんだろうな
失われた30年になるわけである
319無念Nameとしあき23/03/05(日)17:33:08No.1073189899そうだねx1
>東京にいる政治家と官僚の頭は
>未だにバブルで止まっているんだろうな
>失われた30年になるわけである
実際そうなんじゃないかな?生まれ時から金持ちの人が多いだろうし
320無念Nameとしあき23/03/05(日)17:34:01No.1073190217そうだねx1
昔は100年持つ家とか流行ってた気がするけど
孫世代まで同じ土地に住むとか
現代の日本じゃまず無いよね
321無念Nameとしあき23/03/05(日)17:34:08No.1073190253そうだねx1
状況変わってるかもしれないから都度確認は必要だろ
んで毎回放棄すればいいだけだ
322無念Nameとしあき23/03/05(日)17:37:09No.1073191307+
空き家壊すとめっちゃ固定資産税上がるねん
だから壊すに壊せんし
323無念Nameとしあき23/03/05(日)17:38:06No.1073191646+
>タダで使える基準を舐めてない?
屋根も壁もちゃんとしてるから優良物件だ
324無念Nameとしあき23/03/05(日)17:38:31No.1073191790そうだねx3
放棄手続きの司法書士費用は1人につき5万円くらいで
相続系統が複雑になってる場合は10万円かかったよ
325無念Nameとしあき23/03/05(日)17:39:38No.1073192171そうだねx2
>いっそ中国人に捨て値で売るか
この非国民が
326無念Nameとしあき23/03/05(日)17:41:47No.1073192913+
土地の分割やら統合?の手続きって結構めんどくさいの?
327無念Nameとしあき23/03/05(日)17:42:31No.1073193153そうだねx1
>この非国民が
ではどうする?
328無念Nameとしあき23/03/05(日)17:44:27No.1073193838+
>土地の分割やら統合?の手続きって結構めんどくさいの?
土地家屋調査士にお願いするからお金がかかるのがネックかな?
329無念Nameとしあき23/03/05(日)17:45:40No.1073194269+
>土地の分割やら統合?の手続きって結構めんどくさいの?
めんどくさくはない
実際に書類は1枚で済む
ただし登録免許税(登記手数料)がたかい!
330無念Nameとしあき23/03/05(日)17:46:49No.1073194657+
>孫世代まで同じ土地に住むとか
>現代の日本じゃまず無いよね
東京都内ならありえる
331無念Nameとしあき23/03/05(日)17:47:18No.1073194826+
>東京にいる政治家と官僚の頭は
>未だにバブルで止まっているんだろうな
>失われた30年になるわけである
少子高齢化の一番の原因がそれな気がする
332無念Nameとしあき23/03/05(日)17:47:31No.1073194892そうだねx1
>立地が良いのに放置されてる物件は高確率で反社か同和が絡んでる
>絶対に関わってはいけない
放置物件じゃなくて競売だけど昔あった練馬一家殺害事件は居住者が親戚の不動産屋に入れ知恵されて居座ったことで
資金繰りに窮した犯人が凶行に及んだと言う話だったな
不動産屋は立ち退きの吊り上げを目論んで居座らせたが目的は自分の会社の立て直しの資金だったという酷え話
なんにしろ不動産は怖いね
333無念Nameとしあき23/03/05(日)17:47:55No.1073195034+
危険な空き家放置で軽減対象から外すようにするから
みんな適切な管理してくれよな
334無念Nameとしあき23/03/05(日)17:48:07No.1073195094+
政治家と経団連は今になって
なんで氷河期なんて生まれてしまったのか
なんで急速に10年以上前倒しで少子化が加速したのか
って慌ててる状態だからね
335無念Nameとしあき23/03/05(日)17:48:20No.1073195186そうだねx1
>孫世代まで同じ土地に住むとか
都内は余裕で全然あるよ
あと地方でも一等地に住んでる家はむしろ手放さないよ
336無念Nameとしあき23/03/05(日)17:48:30No.1073195242+
こういう空き家処理の仕事とかないのかな
楽しそう
337無念Nameとしあき23/03/05(日)17:48:43No.1073195327+
>>孫世代まで同じ土地に住むとか
>>現代の日本じゃまず無いよね
>東京都内ならありえる
多分明治よりも前から先祖代々住んでいた土地から離れた
しかし、この血筋もオレで末代だ
親が死んだら廃墟と荒れ地になるのか?
338無念Nameとしあき23/03/05(日)17:49:14No.1073195508そうだねx1
>放置物件じゃなくて競売だけど昔あった練馬一家殺害事件は居住者が親戚の不動産屋に入れ知恵されて居座ったことで
>資金繰りに窮した犯人が凶行に及んだと言う話だったな
>不動産屋は立ち退きの吊り上げを目論んで居座らせたが目的は自分の会社の立て直しの資金だったという酷え話
>なんにしろ不動産は怖いね
こええ……あれそんな経緯があったのか……
339無念Nameとしあき23/03/05(日)17:49:22No.1073195559+
>土地の分割やら統合?の手続きって結構めんどくさいの?
他人の土地組み込んだら不味いので確定測量って隣地との立会全部終わってないと基本的に合筆も分筆も出来ないから面倒いよ
340無念Nameとしあき23/03/05(日)17:49:26No.1073195582+
>同和が絡んでる
反射はわかるが童話がいまいちわからんのよな
341無念Nameとしあき23/03/05(日)17:50:02No.1073195805+
>しかし、この血筋もオレで末代だ
>親が死んだら廃墟と荒れ地になるのか?
子孫がとしあきになったばかりに……なんという悲劇
342無念Nameとしあき23/03/05(日)17:50:33No.1073195991そうだねx1
>>同和が絡んでる
>反射はわかるが童話がいまいちわからんのよな
地方性があるのかもしれんが俺は一切関わったことも聞いた事も無いな
343無念Nameとしあき23/03/05(日)17:51:25No.1073196295そうだねx4
空き家活用といっても立地や水回りが駄目でタダでもいらんだろ
344無念Nameとしあき23/03/05(日)17:52:09No.1073196547+
同和は西日本から九州の文化だからな
345無念Nameとしあき23/03/05(日)17:52:47No.1073196777+
>こういう空き家処理の仕事とかないのかな
>楽しそう
毎日あっちこっちの廃墟を回る仕事だと思えば楽しそう…か?
346無念Nameとしあき23/03/05(日)17:54:14No.1073197285+
ヤクザは繁華街のソシアル物件なんかを扱う不動産屋なら日常的に遭遇してたと思う
今は捕まるからそんな直ぐでてこないだろうけど
347無念Nameとしあき23/03/05(日)17:54:22No.1073197336+
移民に格安で売ろう
348無念Nameとしあき23/03/05(日)17:55:08No.1073197615+
空き家バンクとかにある家は築40年で築浅とか地獄かよ
349無念Nameとしあき23/03/05(日)17:55:56No.1073197891+
>>こういう空き家処理の仕事とかないのかな
>>楽しそう
>毎日あっちこっちの廃墟を回る仕事だと思えば楽しそう…か?
ゴキブリだのウジ虫だのわらわらしてそうだが
350無念Nameとしあき23/03/05(日)17:56:06No.1073197954そうだねx4
>政治家と経団連は今になって
>なんで氷河期なんて生まれてしまったのか
>なんで急速に10年以上前倒しで少子化が加速したのか
>って慌ててる状態だからね
なんでもクソも自分達で蒔いた種なのに
351無念Nameとしあき23/03/05(日)17:56:18No.1073198005+
    1678006578434.jpg-(60675 B)
60675 B
>>こういう空き家処理の仕事とかないのかな
>>楽しそう
>毎日あっちこっちの廃墟を回る仕事だと思えば楽しそう…か?
352無念Nameとしあき23/03/05(日)17:56:44No.1073198164そうだねx1
>こういう空き家処理の仕事とかないのかな
>楽しそう
不動産屋は成約した価格の~%って報酬形態だから誰もこういう仕事やりたがらないんだ
手間ばっかかかって難易度高いのに上手く言っても報酬は数十万で食えない
353無念Nameとしあき23/03/05(日)17:59:48No.1073199253そうだねx1
>土地家屋調査士にお願いするからお金がかかるのがネックかな?
境界確定ができてない場合は費用が高い
3社で見積もりとったけど90万くらいだった
354無念Nameとしあき23/03/05(日)17:59:56No.1073199304そうだねx3
>こういう空き家処理の仕事とかないのかな
>楽しそう
権利者を探し出してどうにかしろと説得し続けるお仕事になる
355無念Nameとしあき23/03/05(日)18:03:28No.1073200535そうだねx1
ちょっと昔なら勝手に住み着いて権利を主張する気持ち悪い人達が居た
356無念Nameとしあき23/03/05(日)18:04:21No.1073200847そうだねx1
市の空き家バンク見てると崩壊しかかってるのに一千万とか軽すら入れない幅で800万とか並んでて売れ残りには訳があるよなあってなる
357無念Nameとしあき23/03/05(日)18:05:20No.1073201188+
>>こういう空き家処理の仕事とかないのかな
>>楽しそう
>権利者を探し出してどうにかしろと説得し続けるお仕事になる
カイジの遠藤の会社みたいな…
358無念Nameとしあき23/03/05(日)18:05:21No.1073201190+
空き家が増えてるのは自分の家建てるってのが常識だったことの弊害だよね
359無念Nameとしあき23/03/05(日)18:05:24No.1073201206そうだねx2
旗竿地とか潰せば良いのに
360無念Nameとしあき23/03/05(日)18:06:47No.1073201658+
>市の空き家バンク見てると崩壊しかかってるのに一千万とか軽すら入れない幅で800万とか並んでて売れ残りには訳があるよなあってなる
絶対に元を取りたいという強い意志
そしてそのままお亡くなりになり権利が複雑化する
361無念Nameとしあき23/03/05(日)18:07:23No.1073201871+
>税収云々ってよりもそもそも別に引き受けるって法も制度も無いからじゃね?
寄付は受け付けるかどうかは自治体に選択権がある
やりたくないだけ
362無念Nameとしあき23/03/05(日)18:08:03No.1073202103+
>寄付は受け付けるかどうかは自治体に選択権がある
>やりたくないだけ
そらいくら自治体だって何も資産価値無いやつ要らないだろ
363無念Nameとしあき23/03/05(日)18:08:27No.1073202249+
    1678007307816.png-(6071 B)
6071 B
>旗竿地とか潰せば良いのに
同じ土地面積の2分割でもAとBだとBのほうが家建てやすいらしい
364無念Nameとしあき23/03/05(日)18:09:02No.1073202438+
>なんでもクソも自分達で蒔いた種なのに
こんな事態を招いた無能は誰だよ
出てきて責任取れ状態だと聞く
365無念Nameとしあき23/03/05(日)18:09:29No.1073202605+
実家の辺りを調べてみたら坪単価7~10万円程度だった
1000坪くらいあるから多少安く買われても5000万円か
俺が末代だから誰か買ってくれ
田舎だが生活が出来る範囲の田舎だ
366無念Nameとしあき23/03/05(日)18:11:23No.1073203295そうだねx2
としあきもそろそろ実家の相続とかが視野に入ってくる年齢だからな…
367無念Nameとしあき23/03/05(日)18:11:24No.1073203298+
>俺が末代だから誰か買ってくれ
>田舎だが生活が出来る範囲の田舎だ
としあきと一緒に住めるんなら考える
一緒に御飯食べたり雑談したり週末は一緒に飲んだ
してみたいんだ
それ以外は変なことしたりしないんで安心して欲しい
368無念Nameとしあき23/03/05(日)18:11:27No.1073203321+
    1678007487191.jpg-(18382 B)
18382 B
>田舎だが生活が出来る範囲の田舎だ
としあきの基準だから常人なら暮らせない程度という
369無念Nameとしあき23/03/05(日)18:11:53No.1073203459そうだねx1
>としあきもそろそろ実家の相続とかが視野に入ってくる年齢だからな…
俺の代で終わるから墓じまいも考えてる……
すまないなご先祖様……
370無念Nameとしあき23/03/05(日)18:12:17No.1073203612そうだねx1
    1678007537799.jpg-(28244 B)
28244 B
>それ以外は変なことしたりしないんで安心して欲しい
371無念Nameとしあき23/03/05(日)18:12:48No.1073203795+
実家を引き継いだ時に権利書やらと一緒に
家買った当時のチラシとか新聞とかが一緒に入ってたんだが
将来的には都心並みの環境になる良い土地ですとか書かれてて笑った
ド田舎だぞ都心並みになるとか誇大広告すぎるだろ
372無念Nameとしあき23/03/05(日)18:12:57No.1073203844+
接道がね…
自治体も空き家なんとかしたい!と口で言いつつも窓口担当者は協力的じゃないわ
373無念Nameとしあき23/03/05(日)18:13:50No.1073204160+
>こんな事態を招いた無能は誰だよ
>出てきて責任取れ状態だと聞く
何百万人といる氷河期に対してその半分もいない新生児達……
この国の未来は暗いな……
374無念Nameとしあき23/03/05(日)18:13:51No.1073204161そうだねx2
土地をデフラグしようぜ!
375無念Nameとしあき23/03/05(日)18:14:34No.1073204409+
>絶対に元を取りたいという強い意志
>そしてそのままお亡くなりになり権利が複雑化する
先祖代々のとか言う思いがある場合もあるし欲の皮が突っ張ってるだけの場合もあるだろうし
何にしろ損切りが出来ないと結局面倒なことになってしまってるな
376無念Nameとしあき23/03/05(日)18:14:44No.1073204467+
>将来的には都心並みの環境になる良い土地ですとか書かれてて笑った
>ド田舎だぞ都心並みになるとか誇大広告すぎるだろ
高度経済成長期は割りとそういう希望というか
過剰な期待はあったんだよな
うちの町もいつか都会になるかもしれないっていう
377無念Nameとしあき23/03/05(日)18:14:52No.1073204524+
>接道がね…
>自治体も空き家なんとかしたい!と口で言いつつも窓口担当者は協力的じゃないわ
駅前とかならともかく家数件の裏路地とか開発する予算でねぇ
379無念Nameとしあき23/03/05(日)18:17:30No.1073205386そうだねx1
>>なんでもクソも自分達で蒔いた種なのに
>こんな事態を招いた無能は誰だよ
>出てきて責任取れ状態だと聞く
100%自分達の責任じゃないなら国民の前で堂々とそう言えばいいのになあ
どうして言わないんだろうなあ
何か言えない理由でもあるのかなあ
380無念Nameとしあき23/03/05(日)18:18:06No.1073205590そうだねx2
>土地をデフラグしようぜ!
それができたら楽しいだろうなあ
381無念Nameとしあき23/03/05(日)18:20:40No.1073206443そうだねx1
>>自治体も空き家なんとかしたい!と口で言いつつも窓口担当者は協力的じゃないわ
>駅前とかならともかく家数件の裏路地とか開発する予算でねぇ
下手なアドバイスしても後から文句言われるだけだし
382無念Nameとしあき23/03/05(日)18:21:05No.1073206581+
世界的な企業の工場が来るからしばらくは土地も家も価値を保ちそうだ
親と自分が死んだ後は親族が適当に処分してくれるだろう
383無念Nameとしあき23/03/05(日)18:21:26No.1073206732+
>うちの町もいつか都会になるかもしれないっていう
鉄道が来て新しい駅が出来たりとか今だともう考えられんが
昔はそういうのもあったんだよな
384無念Nameとしあき23/03/05(日)18:21:51No.1073206871+
>世界的な企業の工場が来るからしばらくは土地も家も価値を保ちそうだ
>親と自分が死んだ後は親族が適当に処分してくれるだろう
菊陽町あきか
良い場所だよね
385無念Nameとしあき23/03/05(日)18:22:05No.1073206958そうだねx2
>こんな事態を招いた無能は誰だよ
>出てきて責任取れ状態だと聞く
当時の政治家なんだろうけど今の政治家達だろうが目の前でこんな事言われたら氷河期世代は政治家を◯すまで殴るだろう
386無念Nameとしあき23/03/05(日)18:22:08No.1073206983+
>実家の辺りを調べてみたら坪単価7~10万円程度だった
>1000坪くらいあるから多少安く買われても5000万円か
不動産は買い手がつくのと値下げしてもまったく売れない物があるよ
近隣の住宅地でもすぐ売れる場所と6年たっても売れない場所がある
387無念Nameとしあき23/03/05(日)18:22:13No.1073207012+
>こんな事態を招いた無能は誰だよ
>出てきて責任取れ状態だと聞く
官僚や政治家がみんな責任から逃げたからこうなったわけで
強いて言えばそんな連中を選んだ国民の責任
388無念Nameとしあき23/03/05(日)18:22:31No.1073207127+
まとまった土地が手に入るからか周りの家は積水でビルトインガレージとか平屋で贅沢してる
郊外の家ってやりたい事無いと土地が広くても使い道無いよね
俺は家庭菜園やってるから困ってない
389無念Nameとしあき23/03/05(日)18:22:56No.1073207270+
>鉄道が来て新しい駅が出来たりとか今だともう考えられんが
>昔はそういうのもあったんだよな
うちの爺様の家は駅が出来てこれからここは都会になるぞって盛り上がって
20年前に駅が廃線になって今は町自体が廃墟みたいになってる……
390無念Nameとしあき23/03/05(日)18:25:14No.1073208106+
うちの実家から車で10分くらい行った僻地に
大規模住宅地の開発予定地みたいなエリアがあるな
開発予定エリア状態でもう何十年も放置されてる
391無念Nameとしあき23/03/05(日)18:26:17No.1073208482そうだねx2
じじばばになったら死ぬ前にちゃんと土地と家を処分しておく
こういう流れがそろそろ常識になっていくと思うが
今ある空き家はもうどうしようもないな
392無念Nameとしあき23/03/05(日)18:26:20No.1073208501+
廃れたしまった地区を探訪するyoutubeチャンネルとか好き
廃墟とはまた違った物悲しさがある
393無念Nameとしあき23/03/05(日)18:26:33No.1073208577+
>うちの爺様の家は駅が出来てこれからここは都会になるぞって盛り上がって
>20年前に駅が廃線になって今は町自体が廃墟みたいになってる……
そういう時は安中榛名よりマシと10回唱えれば精神が落ち着くぞ
394無念Nameとしあき23/03/05(日)18:27:44No.1073208999+
>うちの実家から車で10分くらい行った僻地に
>大規模住宅地の開発予定地みたいなエリアがあるな
>開発予定エリア状態でもう何十年も放置されてる
俺の実家はそのくらいの自体に出来たニュータウンで
今はもう半分くらい空き家なんじゃないの?ってくらいの
ゴーストタウンになってるな
俺の時代くらいまでは子供もそこそこいたんだけど
今はもう道に人がいないしいてもジジババしか歩いてないという絶望感
395無念Nameとしあき23/03/05(日)18:27:46No.1073209015そうだねx5
>じじばばになったら死ぬ前にちゃんと土地と家を処分しておく
>こういう流れがそろそろ常識になっていくと思うが
ジジババになったらそんな気力無いんだ
認知症になるかもしれんしな
396無念Nameとしあき23/03/05(日)18:30:43No.1073210012+
>俺の実家はそのくらいの自体に出来たニュータウンで
>今はもう半分くらい空き家なんじゃないの?ってくらいの
>ゴーストタウンになってるな
日本の地方都市に割りとあるよなそういうエリア
397無念Nameとしあき23/03/05(日)18:31:04No.1073210127+
>実家の辺りを調べてみたら坪単価7~10万円程度だった
宅地で坪10万しないってのは申しわけにくいがほぼ値段が付かないところと思っといた方がいい
398無念Nameとしあき23/03/05(日)18:31:30No.1073210282+
本来相続するはずの家主の子供と連絡がつかないとかもあるんだろうな
連絡がつかない理由もそれこそ様々で
399無念Nameとしあき23/03/05(日)18:32:40No.1073210712+
>本来相続するはずの家主の子供と連絡がつかないとかもあるんだろうな
>連絡がつかない理由もそれこそ様々で
様々だなー連絡来ても無視するとかあるよ
400無念Nameとしあき23/03/05(日)18:32:52No.1073210789+
生まれたばかりのニュータウン
401無念Nameとしあき23/03/05(日)18:32:52No.1073210791+
>宅地で坪10万しないってのは申しわけにくいがほぼ値段が付かないところと思っといた方がいい
インフラ整備するのもそうとう費用がかかるからね
半導体の工場誘致場所に選ばれたらすごいことになるかも
402無念Nameとしあき23/03/05(日)18:34:15No.1073211318+
>廃墟とはまた違った物悲しさがある
実際に行くとまだ人が住んでてビビるよ
403無念Nameとしあき23/03/05(日)18:34:19No.1073211338+
>生まれたばかりのニュータウン
生まれて10年足らずで死んだニュータウン……
404無念Nameとしあき23/03/05(日)18:34:39No.1073211455+
>実際に行くとまだ人が住んでてビビるよ
偶にバイクで逝くから分かる
405無念Nameとしあき23/03/05(日)18:36:52No.1073212294そうだねx1
〇〇ニュータウン
〇〇タウン
〇〇ヶ丘

大抵過疎でゴーストタウンになってるイメージ
406無念Nameとしあき23/03/05(日)18:37:12No.1073212423+
空き家に勝手に住みついたら捕まるの?
407無念Nameとしあき23/03/05(日)18:41:35No.1073214069+
>大抵過疎でゴーストタウンになってるイメージ
バブル期にできたニュータウンは
その頃に買った住民がそろそろお亡くなりになる世代だからね
コンクリ造りの限界集落だ
408無念Nameとしあき23/03/05(日)18:42:59No.1073214600+
平成狸合戦ぽんぽことか見ると色々考えさせられるな
当時はタヌキの事しか見てなかったけど
409無念Nameとしあき23/03/05(日)18:43:09No.1073214669+
ニュータウンとか作ってたころの日本には
希望があったんだろうな
410無念Nameとしあき23/03/05(日)18:44:02No.1073215001そうだねx2
>空き家に勝手に住みついたら捕まるの?
入っただけで捕まるよ
411無念Nameとしあき23/03/05(日)18:44:10No.1073215054そうだねx2
>空き家に勝手に住みついたら捕まるの?
常識的に考えてダメだし不法侵入でアウト
412無念Nameとしあき23/03/05(日)18:44:27No.1073215183+
駅から徒歩圏内に誰も住んでない実家があるわー
ド田舎で有名なあの県ですけど
413無念Nameとしあき23/03/05(日)18:44:51No.1073215318そうだねx2
>ド田舎で有名なあの県ですけど
候補がありすぎる
414無念Nameとしあき23/03/05(日)18:47:18No.1073216252+
田舎の方だと逆に駅周辺が何もないんだよな
そしてイオンとかがちょっと離れた位置にあったりするが
そのイオンも撤退したりする
415無念Nameとしあき23/03/05(日)18:48:12No.1073216607+
>>実家の辺りを調べてみたら坪単価7~10万円程度だった
>宅地で坪10万しないってのは申しわけにくいがほぼ値段が付かないところと思っといた方がいい
いや、都内から見たらカスみたいな単価に見えるかもしんないけど坪単価10万は余裕で買い手がつくよ
ただめんどくさいからって自分の住んでる都会の不動産屋に行かずにその土地がある市町村内の不動産屋に相談する事が大事だよ
なんなら坪単価5マンくらいまでならいける
3万切るとちょっと怪しいかも?1万円台は絶対無理かなぁ
416無念Nameとしあき23/03/05(日)18:49:04No.1073216954+
>駅から徒歩圏内に誰も住んでない実家があるわー
>ド田舎で有名なあの県ですけど
としが都会に出ててピンと来てないかもしんないけどほぼ需要があるパターンが多いよ
地元の不動産屋に相談してみ
417無念Nameとしあき23/03/05(日)18:51:26No.1073217935+
>〇〇ニュータウン
>〇〇タウン
>〇〇ヶ丘
>
>大抵過疎でゴーストタウンになってるイメージ
平らな道が無く最近日本一熱くなった地獄の鳩山ニュータウンの話した?
418無念Nameとしあき23/03/05(日)18:52:40No.1073218415+
>田舎の方だと逆に駅周辺が何もないんだよな
>そしてイオンとかがちょっと離れた位置にあったりするが
>そのイオンも撤退したりする
うちのところは駅前にコンビニすらない(あったけど潰れた)
あるのはレンタカー屋だけ
419無念Nameとしあき23/03/05(日)18:52:55No.1073218517そうだねx1
>更地にしたら固定資産税が6倍だっけ・・・
これが諸悪の根源
420無念Nameとしあき23/03/05(日)18:53:09No.1073218623+
>まとまった土地が手に入るからか周りの家は積水でビルトインガレージとか平屋で贅沢してる
>郊外の家ってやりたい事無いと土地が広くても使い道無いよね
>俺は家庭菜園やってるから困ってない
車とか好きだと土地は広ければ広い程良いわ
数少ない地方のメリット
421無念Nameとしあき23/03/05(日)18:53:36No.1073218819そうだねx1
>連絡がつかない理由もそれこそ様々で
困るのが連絡を取るのを拒否される場合
自分の場合は何度も手紙出してもダメで直接その人の家まで行って
ポストに手紙入れてようやく連絡が来た
422無念Nameとしあき23/03/05(日)18:53:56No.1073218944+
更地にしたら買い取ってくれますか?
423無念Nameとしあき23/03/05(日)18:54:17No.1073219055そうだねx1
>>連絡がつかない理由もそれこそ様々で
>困るのが連絡を取るのを拒否される場合
>自分の場合は何度も手紙出してもダメで直接その人の家まで行って
>ポストに手紙入れてようやく連絡が来た
人間割と手紙読まなかったり面倒くさそうなやつは知らん振りしたりするよね
424無念Nameとしあき23/03/05(日)18:54:42No.1073219242+
>更地にしたら買い取ってくれますか?
場所による
なんなら更地にしない分安く売るっていう手もあるよ
425無念Nameとしあき23/03/05(日)18:54:49No.1073219291そうだねx2
「人間が住んでない家は痛みが早い」ってオカルトじゃなくガチなんだよな
未だに不思議
426無念Nameとしあき23/03/05(日)18:56:53No.1073220109+
ニューでもないしタウンでもない
ニュータウン
427無念Nameとしあき23/03/05(日)18:57:40No.1073220418そうだねx1
>困るのが連絡を取るのを拒否される場合
>自分の場合は何度も手紙出してもダメで直接その人の家まで行って
>ポストに手紙入れてようやく連絡が来た
そういう手間を知らない人は司法書士が暴利を貪ってるとか簡単に言うんだな
428無念Nameとしあき23/03/05(日)18:58:06No.1073220588+
>「人間が住んでない家は痛みが早い」ってオカルトじゃなくガチなんだよな
>未だに不思議
なんやかんや虫が1匹いたら退治するからな
それだけでも全然違いそうだ
429無念Nameとしあき23/03/05(日)18:58:18No.1073220667そうだねx2
>人間割と手紙読まなかったり面倒くさそうなやつは知らん振りしたりするよね
親戚の生活保護援助のお願いが役所から来てたな
自分で精一杯だっての
430無念Nameとしあき23/03/05(日)18:59:10No.1073221034+
>>人間割と手紙読まなかったり面倒くさそうなやつは知らん振りしたりするよね
>親戚の生活保護援助のお願いが役所から来てたな
>自分で精一杯だっての
一応制度上確認のお手紙送ってるだけで無理でーすで終わって良いやつ
431無念Nameとしあき23/03/05(日)19:00:09No.1073221447そうだねx1
>「人間が住んでない家は痛みが早い」ってオカルトじゃなくガチなんだよな
>未だに不思議
出入りしないことで空気が循環しないのが非常に悪いという話だった
自分の管理してる空き家も月数回は出向いて窓や扉全開で空気通してる
432無念Nameとしあき23/03/05(日)19:00:43No.1073221715+
YESともNOとも言いたくないので無視するという人は多い
433無念Nameとしあき23/03/05(日)19:00:55No.1073221787+
自治体が空き地とか買ってくれとかいう意見あるけど地元が実際に駅前の放置されてる空き地や空き家を再開発の為に買い取ったら文句言われまくってたから難しいな…
434無念Nameとしあき23/03/05(日)19:01:26No.1073221990+
>一応制度上確認のお手紙送ってるだけで無理でーすで終わって良いやつ
とは言っても見るとへこんだわ  
435無念Nameとしあき23/03/05(日)19:01:33No.1073222047+
カビが一番悪いのかなぁ
436無念Nameとしあき23/03/05(日)19:02:23No.1073222404+
>>一応制度上確認のお手紙送ってるだけで無理でーすで終わって良いやつ
>とは言っても見るとへこんだわ  
とし……良い奴だな…
437無念Nameとしあき23/03/05(日)19:04:23No.1073223247+
現実問題中国人に売りまくるに着地すると思うぞ
438無念Nameとしあき23/03/05(日)19:05:41No.1073223728そうだねx1
そしてその中国人も済むわけじゃなく騙されて遠い国の土地を買ってるだけなので
空き家物件は解消しないってオチ?
439無念Nameとしあき23/03/05(日)19:05:46No.1073223769+
>現実問題中国人に売りまくるに着地すると思うぞ
金にならなくちゃどうしようも無いからなぁ
440無念Nameとしあき23/03/05(日)19:05:55No.1073223820+
>現実問題中国人に売りまくるに着地すると思うぞ
売りまくったところで99%不在地主なんだから
原野商法的な詐欺案件として将来揉めるビジョンしか見えねぇんだわ
441無念Nameとしあき23/03/05(日)19:07:04No.1073224288+
>そしてその中国人も済むわけじゃなく騙されて遠い国の土地を買ってるだけなので
ソーラーパネルが設置されるよ
ソーラーパネル業者と組んでいるというか何ならソーラーパネル業者も中国系のお金の企業もある
442無念Nameとしあき23/03/05(日)19:07:21No.1073224404+
日中の悪質なブローカーに中国の小金持ちが糞物件掴まされて揉めるってのは既に社会問題国際問題化してるから
それこそ廃温泉街の再生みたいな大規模企業案件以外はチャイナマネーとて頼れんよ
443無念Nameとしあき23/03/05(日)19:09:15No.1073225219+
実際北海道の旧原野商法跡地を二束三文で買い漁って
朝鮮族マフィア経由で中国の小金持ちに売りつけてる在日ヤクザは結構いそうだ

[トップページへ] [DL]