成田市しろとり不動産

仲介会社の本音CONCEPT

本音の本音はリタイアするときに

耳障りの良い・実現不可能な調子の良いお話は、かえって地主様にご迷惑をお掛けします。地元の宅建業者としまして、なるべく正直な事をお伝えする様心懸けております。本音の第一弾は、この世の中に、相場より高く売れる話・簡単に儲かる話はありません。

ご迷惑おかけしない程度に・敵を作らない程度につぶやきます。

令和4年12月：みんなで大家さん、利回り7％だそうな、その3倍の利回り物件有りますが。広告しなくとも売れますので。
令和4年2月：売主様より頂ける、400万円以下物件の仲介料上限は18万円です。事務所借り・数名雇用しておりましたら会社維持出来ません。とりあえず売りに出しているのが本音です。私ですか、とにかく経費が掛かりません、有難くお受けいたします。お声掛け下さい。
令和3年12月：9月テレビ朝日「羽鳥さんモーニングショー」の取材を受け出演致しました。成田空港周辺の朽ち果てた住宅、荒れ放題の未利用地を、地主様どの様になさるのか。2024年には相続登記、住所変更登記も義務化されます。次世代に迷惑かけるわけには参らないと思います。放送は、空港周辺住宅団地の現状取材です。仕事柄ディープな情報一杯知っております。
令和3年6月ネットによる不動産一括査定、高い値段出してほしければお伝えください。一番高い査定いたします。そうして地主さんをしばらく縛っておきます。但し売れるか売れないか知りません（我々プロは知っていますが）。
令和s3年6月当方、業界では変わり者です。人と群れず、同業者さんとの付き合い悪く、自分が納得した仕事以外は首を突っ込まず、地主様に耳の痛い本音の話をして嫌われ・・・。いいんだ、いいんだ。成田の田舎へお越しの折にはお声掛け下さい。
令和2年12月：よく、長谷川さん安い物件ばかり扱って食っていけるのと言われます。不思議と30年近く食っています。事務所代無く・人件費無く・借り入れなく・会社資産なく・人混み好きでなく、自由気ままに田舎暮らし楽しみながら食っています。今日は切り干し大根と、漬物作りです。閉塞感のある時代好きです。
令和2年8月：首相、あんたが決めたスカスカマスクしろよ。しばらく自粛生活しておりました。我がダッシュ村では、新聞とっておらず・パソコンなし・固定電話なし・ＳＮＳとやら、そんなもの見たことも、やったこともありません。何んにも困りません。夢は「所ジョージのポツンと一軒家」。都会生活の何が楽しいのか分かりません。指定感染症が発生している中、時代の最先端です。
令和２年４月：安倍晋三、役に立たないスカスカのマスクなんか送ってくるな。雑巾にもならない。お前の仕事は、出歩くのが大好きな女房を自宅に隔離しておくこと。さて今日はタケノコ掘りです。
令和2年3月嘘つき・言い訳ばかりの安倍晋三、わざと検査せず、日本は感染率が低いだと、嘘をつくな。自分は安全なところで美味しいものを食べている安倍、お前が感染し、隔離施設から出てくるな。プンプン。
令和2年2月：コロナウイルス報道、暗澹たる気持ちです。安倍を頂点とした政権、御用マスコミの話は一切信用しておりません。新聞もとっておりません。アルコールで喉を潤しながら、自分の身は自分で守ります。田舎のおば様方、ペロリと指舐めながら、袋明けないほうが。
平成30年12月：成田市稲荷山にて、敷地43.83坪・建物13.37坪の２ＤＫ平屋住宅を、価格25万円にて仲介させて頂きました。建物解体整地後、更地で売れたとしましても、明らかに数十万円の赤字（持ち出し）になるところでしたが、金額は少なくともお手元に残る結果となり、喜んで帰宅されました。皆様方におかれましても、御所有の未利用地・古家をどのようになさるか、ご決断の時期に来ているのではと、日々思っている、しりとり不動産長谷川の実感です。

平成30年10月成田空港周辺にて、将来発展するからと投資不動産を御所有の地主様、買うとき（お金を支払うとき）は慎重に、売るときは見切りを付け大胆に、かと思います。甘い言葉・耳障りのよい話・高く売れる話は・儲かる話は、是非お気を付け下さい。

平成30年6月：空港周辺の住宅地には様々な看板が建てられています。重要事項説明書の一部としてアップ致します。

　　　　　　　　　　　　　
成田市名古屋「日豊団地」の看板です。住宅建設の場合、管理組合に30万円納め、井戸は個別に掘ります。併せて約70～75万円。近隣に団地専用水道・ガス・水道引き込み済の約45坪土地が36万円であります。どちらがお得か。

こちらは成田市稲荷山「リバティヒル団地」の看板。管理費未納が有る土地は、未納分を自治会に支払わなければ、施設が使用できません。更地の場合2000円/月、10年未納が有れば24万円。未納が無い約44坪宅地を39万円で売り出し中。皆様は如何ですか。重説の大切な事項です。黙ってはご紹介できません。　　　　　　
平成30年3月：成田市稲荷山「リバティヒル団地」にて、４５坪で３６万（坪８０００円）土地ご売却お受けしました。団地内最高値は３５０万円です。世の中に１０倍の値段で物を買う人いないと思うのですが。１００円の卵１０００円で買いますか。
平成２９年12月末日：もし土地・建物が高く売れるのでしたら、掲載されているすべての物件を、私自身が購入し、自分で綺麗にし、広告宣伝して高く売れば、大儲け出来ますが。今頃ビルが建っております。これでお察し下さい。
平成29年8月：どのような金額でも売りに出すことは可能です。お金を出してくださるお客様がおいでになるかどうか。不動産会社が地主様物件を価格査定させて頂く場合、価格の根拠をお示しする様指導されております。近隣成約事例を参考に価格設定させて頂き、掲載させて頂いております。
平成29年3月：香取郡山田町・栗源町、現在は香取市ですが、平成28年7月都市計画区域内となりました。一定規模以下・用途の木造建築物は建築確認必要有りませんでしたが、今後は必要です。ご所有地は建築可能な土地ですか。建築できない土地は地面です。
平成２９年１月：1年が始まりました。仲介料は成功報酬であり、成約に至らない限り一切費用発生致しません。　　　　　

しろとり不動産は成田空港周辺土地・建物仲介専門の不動産会社です。

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本音の本音はリタイアするときに

ご迷惑おかけしない程度に・敵を作らない程度につぶやきます。

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