現在の部署での業務内容
森トラストの開発事業の土台である事業用地や収益物件の取得及び販売用不動産の売却業務を担当しています。
業務は不動産の権利関係や法的な規制の調査から、事業計画の立案、利害関係者との交渉、契約実務まで多岐にわたります。事業用地の取得は①事業用地の情報取集、②現地調査や各種規制の確認、③調査結果を基にした事業採算性の検証、④利害関係者との売買条件交渉、⑤契約書面の作成、⑥物件引受業務というプロセスで行っていきます。
会社にとって非常に大きな意思決定である「不動産投資の可否」を検討するため、高い専門性や利害関係者との調整能力が要求されます。
やりがいを感じた経験談
2022年6月に京都祇園の案件(旅館2物件)の取得を担当しました。本件は規制等が厳しく様々なパターンの事業性の検証を行っただけでなく、長い期間に渡って交渉を行い条件合意しました。また、既存の物件を2物件同時に引受を実施したため、社外だけでなく社内メンバーにも助けてもらいながら業務を推進しました。
この案件に限らず、不動産の取引では社内・社外含めて多くの関係者の方にご協力を頂きながら業務を推進するため、取引が完了出来た際は達成感が大きいです。
好きな森トラストの物件
城山トラストタワーです。
本物件は1991年竣工と築古ではありますが、エントランスは大理石が用いられており、重厚感があり「カッコイイ」ビルだと感じます。また、1Fに自社運営のカフェがあったりロボット導入の実証実験をするなど、新しい取り組みが組み込まれている点も好きな理由の一つです。
前面の城山通りには同じく自社物件である東京ワールドゲートがあり、新しいオフィスビルと昔のオフィスビルのそれぞれの良さを感じられる点からも推しなビルです。
就活生にひとことメッセージ
就活は業務も含めて多くの会社の話を聞ける機会だと思いますので、是非幅広く多くの企業のお話を聞いてみてください。
学業もあり大変だとは思いますが、最後までぜひ楽しんで就活してもらえたらと思います！
