レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？

>>82 マンション検討中さん
ありがとうございます！
坪400スタートですか、、、
1階のお部屋とかが8,500万だとするとなかなかですね！

住宅ローンが大変そうです。マイホームは贅沢品？

小田急線、あまり利用していないため、大手町にダイレクトアクセスなのを改めて知りました。
そういえばそうでしたね。
片道32分だそう。思ったよりも近いかもしれない・・・！
遅延は発生しにくいですか？

>>85 匿名さん
遅延はありますが、どこにでもある程度かと思います。
代々木上原で千代田線と小田急線が同じホームにあるのは小田急線の魅力の一つです。代々木上原は千代田線始発駅なので待つ時間があれば混雑時でも座って行くこともできますよ。

この辺、100戸近い規模のマンションがほとんどないし、大規模マンション含めても駅10分以上はあるけど9分以内のマンションは線路沿いを除くとなかなかないから、かなりレアな気がする。中古と価格もそこまで差ない気がする。手が出ないけど。。。

やっぱり、カーサソサエティ成城の割安感が目立ちますね。悩ましい。

ネックは小田急線＋環八だと思っていましたが、シティハウス世田谷桜丘のおかげで、電車の騒音は全く聞こえず。環八の騒音も奥側の部屋であれば50db前後。
100戸近いマンション規模、小ぢんまりとした駅前の商店街、スーパーの選択肢、駅7分、小学校5分、落ち着きのある住宅街、乗り換え無しでの新宿・表参道20分／大手町30分、新築プレミアム10%考えても相場相応、ファミリー層には希少価値の高いマンションだと思います。
砧公園最高素敵ですね・・馬事公苑の改修も楽しみです。

しかしさすが天下のスミフって価格帯ですね。
4階中住戸南向き70平米で9,500万って、、
これでも数年後にはやっぱり安かったとなるのか？？
もしくは今のうちにお隣のシティハウス世田谷桜丘中古を検討が賢いか。。

結局、不動産も株と同じ長期運用が鉄則。
買えずに悩んで賃貸が続くくらいなら
早く買って長く住む（運用）が一番無駄が無い気がします。それなりの資産価値が保てる物件ならいつだって今が買いです。そうなるとやはり立地とブランド力もあってここはとても魅力的ですね。宝くじの結果次第で即決したい。

>>79
24時間換気は新築のマンションならほとんどのマンションが導入されていますよ
２００３年から法律で設置しなければならないと義務化されています。
２４時間換気といっても小さい換気口ですし、やはり窓を開けて換気するのが一番気持ちがいいです
窓を開けれない生活は少し避けたいなと個人的には思いますね。

書き込み少ないけど、人気ないん？
普通に高いよなー

駅から比較的アクセスは良いが、環八沿いを考慮すると割高な印象。
住友ブランドも加味されてるのか。
砧の野村は更に強気だろうな。

購入希望なものの、価格も後出し後出しで全然情報が開示されない。このマンションのせいで、千歳船橋一帯の中古マンションが相場より1000万以上膨れ上がってると感じます。
70平米9900万はやり過ぎです。高すぎ。

カキコミが少ないのは、価格的なものがあるのかなと思います。
世田谷で住みやすく便利な立地なのはありますが
間取りは狭くごくごく普通な感じ。これでは検討したくても難しくなるのではないでしょうかね。

電車の音は外だと普通に聞こえますよ。窓閉めればいいだけの話ですが。それにしてももう2期募集で人気あるんですね。千歳船橋でこれは高すぎと思いますが。

56平米でどのくらいの価格かご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！

>>95 マンション検討中さん
最近、中古価格見て驚きました。一年前に検討していた時よりもかなり値上がりしてました。

価格公表がいつまでもされない。
今度は1ヶ月延びて12月下旬。最初の値付けがいい加減。殿様商売が過ぎるのでは、住友さん。

第二次二期の販売がどんどん先送りになっているけど、あまり客が来ないってことなんですかね。

また価格出ないのかよ。いつまで延ばすんだか。
10月下旬が気づけば1月中旬。最初の値付けが明らかに行き過ぎたのでは。

あれ？今回も70㎡迄しか部屋が公開されていないですね。
70㎡で1億円超えは異常値です。