株式会社ベストサービス

効率化で収益マンションの管理を変える。

徹底した業務効率化で、
オーナー様のマンション経営を支えます

コストを抑えながら管理の質を上げる。
それがベストサービスの理念です。
可能な限りムダをなくすことで、
オーナー様にたくさんのメリットをご提供します。

ベストサービスの強み

物件を健全な
メンテンナスフリーに近づける

「共用部の電球をLEDにする」。たったこれだけで、電球交換にかかる事務作業とコストを大幅に削減できます。このような「しなくてもよい作業」を徹底的に見直すことで、オーナー様がメンテナンスに手間をかけることなく、快適さと健全さを維持できるマンションを実現しています。

満室を実現する業務に力を注ぐ

ケアが行き届き、清潔な物件であることが、入居者に選ばれる条件。効率化によって省かれた時間とコストとマンパワーを「満室になるための業務」に振り向け、選ばれるマンションを育てていきます。「優良物件を維持したい」というオーナー様の思いに応える実行部隊として、必要な業務を考え、実施しています。

ゴールを意識したサービスを
収益マンションのゴールは「高値で売れる」こと。建物の買取から売却までのポイントを理解する私たちが、ゴールを見据えたマンション管理をご提案します。

管理会社選びは、税理士選びに似ています

税理士を誰にするかで、企業の財務や節税効果は大きく変わります。物件の管理会社も同じ。オーナー様のご要望をしっかりとくみ取ることができ、最小コストで最大利益をあげられる管理会社を選ぶことが、マンション経営成功の秘けつです。

ベストサービスの事業

近畿一円に対応
マンション管理

一棟一棟、入居する人も立地条件も違うマンションは、管理の難易度が高いと言われています。そんな難しい業務を、オーナー様に代わって行うのが私たち。不動産業界で経験を積んだスタッフが、オーナー様の手足となり、ときにはブレーンとなって適切なマンション管理を行います。重大な判断が必要な業務以外は、スタッフが現場ですばやく判断するので、オーナー様の手をわずらわせることなく、スピーディーに対応することができます。

入居率95%賃貸仲介

マンションを管理するだけでなく、物件への集客までサポート。賃貸仲介企業と提携し、入居者が絶えないよう幅広いお客様に物件を紹介しています。入居率95%(2019年現在)の実績があります。

ニーズに合わせた 収益物件売買

収益物件の買取や売買も実施。その時々の市況やニーズを把握しながら、すべての方々にメリットのある売買を心がけています。年間実績は数棟と数は少ないですが、不動産のトータルな知識と経験を活かした売買を得意としています。

自社で対応 空室リフォーム

管理物件の室内・外壁リフォームを自社で実施。満室につながり、なおかつ管理のムダを省いた物件へと生まれ変わらせます。入居者ニーズやオーナー様のご意向を直接反映するため、私たち自身が一般建設業許可を取得し、リフォームに携わっています。

データで見る
ベストサービス

100%紹介
3500室管理
24時間対応

安心してご要望いただけるよう
資格を保有

お客様のあらゆるご要望に対応するため、保有資格を増やしています。

●宅建建物取引士
●2級建築士
●賃貸不動産経営管理士
●防火管理者
●ガス消費機器設置工事監督者
●建築物環境衛生管理技術者
●可とう管接続工事監督者
●車両系建設機械(整地・解体)運転者

一般建設業許可 一般建設業許可

「理念」

徹底した業務効率化により、充実した商品を手頃なコストで提供する。

私たちの想い

お客様の成功のために、さらなる効率化を図る。それが私たちの使命です。
時代の進化とともに、「時間」の価値がますます高まっています。
無駄な時間をできる限りなくし、本当に効果を発揮することに
時間を使っていただきたい。そのサポートをするのが私たちベストサービスです。お客様のメリットを最大化するために、より良いサービスを 手頃なコストでご提供してまいります。

企業概要

社名:
株式会社ベストサービス
住所:
〒 590-0829  
大阪府堺市堺区東湊町3丁225-3
代表者:
代表取締役 下司 幸夫(げし ゆきお)
設立:
2011年6月14日
資本金:
100万円
従業員数:
11名(うち宅建業務従事者3名)
営業エリア:
大阪府、京都市、兵庫県、奈良県、和歌山県
主要取引銀行:
池田泉州銀行、関西みらい銀行、ミレ信用組合、大阪厚生信用金庫、大阪信用金庫、尼崎信用金庫、大阪協栄信用組合、だいどう信用組合(順不同)
登録免許:
宅地建物取引業 大阪府知事(2)第57830号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)5622号
一般建設業 大阪府知事許可(般-1)第152543号
所属団体:
大阪府宅地建物取引業協会 
日本賃貸住宅管理協会
顧問弁護士:
共栄法律事務所 溝渕正男