テレビ・新聞・専門誌などで高い評価をいただいています。

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  アクトオンTV（さよなら銀行預金）
  ゆうドキッ！（奈良テレビ）
  まる生金曜日（テレビ愛媛）
  金曜かわら版（千葉テレビ）
  など

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  産経新聞
  夕刊フジ
  全国賃貸住新聞
  など

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  マネーポスト
  フィナンシャルジャパン
  週刊ポスト
  オール投資
  など

みんなで大家さんの分配金は2ヶ月に1度の年6回の隔月で受取れます。
年金支給と同じペースで分配金を受け取れる安心感も人気の秘密！

確かに家賃収入と売却利益の両方を得られる
可能性もありますが 見逃せないリスクも

• 将来年金だけで暮らせるか不安
• 預金額が減っていく事が怖い
• 少額の投資から試してみたい
• 何度か分配金を受けてから増資したい

など、一定の分配を安定して見込みたい方々に
『みんなで大家さん』はピッタリな投資商品です

資料のご請求から
運用開始までの流れ

理論上、元本割れの可能性はゼロではありませんが…

元本評価割れや想定利回りが下回った事は
一度たりともございません！

※上記はあくまで過去の実績の一例であり、将来の運用成果等を示唆または保証するものではございません。

あなたの出資元本の安全性を高めるために
優先劣後システムを採用

※将来の運用成果等を示唆または保証するものではございません。

優先劣後システムとはお客様の出資を優先出資、営業者からの出資を
劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。
劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。

優先劣後システムの具体的な活用例

仮に1年目～4年目が100％評価で順調にいき、5年目に賃貸利益が下落してしまい0％の評価だとしても、5年間の平均にすると80％を維持していますので、お客様の出資元本の評価には影響ございません。

ローリスクと安心が同時に叶う仕組みで投資していただけます。

※上記はあくまで過去の実績の一例であり、将来の運用成果等を示唆または保証するものではございません。

実際に投資いただいているお客様の声

※個人の感想であり、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

• お客様Aさんの投資モデル（初出資当時 60代／女性）

  2018年9月

  Aさんは、ネット広告でみんなで大家さんに興味をお持ちいただき、対面で詳しく話を聞きたいと、ご来社されました。「しっかりと運用してくれるのだろうか？」「元本割れしないのか？」など、ご出資にあたっての不安やご不明点を、ご質問いただき説明させていただきました。
  ご検討の結果、短期運用商品である「みんなで大家さん26号（想定利回り：6.1％／運用期間：３年１ヶ月）」と「みんなで大家さん伊勢Ⅲ（想定利回り：7.0％／運用期間：３年）」に分散してご出資いただきました。

  2019年9月

  Aさんの商品が満期を迎え、再度、短期商品のご契約をされました。短期商品を中心に追加出資いただき、リスクを抑えた資産運用をされています。

  その後も、老後の生活資金への「資産運用」と「リスクヘッジ」のバランスを考えられながら、現在も運用をされています。２ヶ月に一度の分配により、これまでの分配金の合計は、約81万円（税引後）となっております。

  ※個人の感想であり、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

  
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  お客様Bさんの投資モデル（初出資当時 50代／男性）

  2016年7月

  Bさんは、20年間、不動産オーナーとして、ご自身で不動産の管理・運営をされてきましが、年齢とともに負担が重くなり、不動産の処分をご検討されていました。そんな中、管理・運用の手間のかからない不動産投資であるみんなで大家さんに魅力を感じ、不動産売却額を原資に「みんなで大家さん20号（想定利回り：6.1％）」へのご出資をいただきました。

  2017年12月

  初出資から１年半が経ち、Bさんのご関心の高いテーマパークや農業関連への商品を中心に、計10口まで運用を拡大され、平均月50,000円（税引後）の分配金を受け取られております。

  大変ありがたいことに、2021年4月現在まで追加出資をいただいており、これまでの分配金の合計は、約343万円（税引後）となっております。「奇数月に分配される商品と、偶数月に分配される商品を運用しているので、毎月の収入は、やはりうれしい」とのお言葉をいただきました。

  ※個人の感想であり、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

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よくあるご質問

投資後はどんな事をしないといけないですか？

2ヶ月に1度の入金をご確認ください。また年に1度、確定申告が必要です。

はじめる方の平均投資額はいくらですか？

最低金額は100万円ですが、300万円ぐらいからはじめられる方が多いです。 500万円で年6.0%商品に投資した場合は2ヶ月に1回、5万円ほどの分配金となります。（税引き前） また、最初の分配金が確認できてから追加で出資する方も多くいらっしゃいます。

1人何口まで出資は可能ですか？

お一人様で何口でもご出資は可能です。 但し、募集総口数に限りがございます。優先出資部分が上限となります。

元本保証はされていますか？

出資法により、元本の保証は禁じられております。しかし、優先劣後システムを採用していますので、賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、20%以内であれば出資元本の評価に影響はございません。

みんなで大家さんは確定利回り商品ですか？

利回りは確定しておりませんが、利益分配金の安定性を高める優先分配の仕組みを採用しております。 優先分配の仕組みにより、お客様の当事業における賃貸利益を受け取る権利が優先されます。

J-REIT（不動産投資信託）との違いは何ですか？

J-REIT は、証券取引所に上場している投資法人の投資口を購入し、株主になるようなものです。 投資法人は、不動産に投資するための一種の会社であり、投資家は不動産の収益を配当として受け取ります。 投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が大きく上下する可能性があります。 一方、みんなで大家さんは、年に1回、賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、J-REIT のように日々の価格変動がありません。

他の資産運用商品と比べてメリットはあるの？

みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本の安全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。

※上記はあくまで過去の実績の一例であり、将来の運用成果等を示唆または保証するものではございません。

過去に営業停止を受けて、出資金が返ってこないというのは本当？

営業停止は事実でございます。2013年5月に弊社と行政の会計基準の見解の相違から、2ヶ月間ほど業務停止になってしまったことがございます。

みんなで大家さん（不動産特定共同事業）に関する
ご質問以外でも基本的なお話から
気になる投資話など何でもお気軽に

資産運用のプロである
私たちにご相談ください。